Vente maison 6 pièces 153 m² Kirschnaumen (57480)

Iad France - Estelle BRACH vous propose : Maison avec grange – Nombreuses possibilités / Manderen - Ritzing, à proximité de la frontière luxembourgeoise Située dans une rue non passante, au calme, sur la commune de Ritzing, à quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette charmante maison en très bon état saura séduire les amateurs d’espace et de potentiel. La partie habitable développe environ 100 m² et se compose d’une cuisine équipée, d’un agréable séjour, salon séparés, ainsi que de deux chambres et d’une salle d’eau à l’étage. Côté confort, la maison bénéficie d’équipements récents avec une pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique installés en 2024, offrant de belles performances énergétiques. La toiture a été refaite il y a une vingtaine d’années. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour les moments de détente en famille. Un véritable atout de ce bien : une grande grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (atelier, stockage, extension de l’habitation, création d’un second logement, etc.). La surface totale de l’ensemble est d’environ 223 m², laissant libre cours à tous vos projets. Une belle opportunité pour les familles, les artisans ou les investisseurs à la recherche d’un bien avec du cachet et un fort potentiel, dans un secteur recherché à proximité du Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MANDEREN RITZING - TUNTING : Un espace à réinventer Avec une surface au sol impressionnante de 430 m², dont 163 m² habitables, cette ferme offre un immense potentiel. Le corps de ferme se compose de deux parties distinctes : l'habitation et une grande grange. La partie habitation inclut : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon / salle à manger avec un poêle à bois, une chambre, une cuisine indépendante, des toilettes, et une pièce d'eau. Au premier étage, vous trouverez un vaste palier desservant trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et une pièce sans fenêtre à aménager. Le deuxième étage offre un grand grenier d'environ 109 m², aménageable sur dalle plancher, parfait pour créer des pièces supplémentaires. La partie grange est un véritable terrain de jeu pour vos projets. Avec sa grande hauteur sous plafond, elle peut accueillir plusieurs niveaux ou servir de vaste espace de stationnement et de stockage. On y trouve également plusieurs dépendances, comme une ancienne écurie et des caves voûtées, pour laisser libre cours à votre imagination. Extérieurs et commodités À l'extérieur, profitez d'un jardin sur le devant et sur le côté de la maison, ainsi que d'un petit jardin derrière la grange. Le stationnement est facilité par un garage double et une vaste cour pour y garer de nombreux véhicules. Un projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions Cette ferme, bien que saine, nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, que ce soit pour en faire une résidence principale d'exception ou un investissement locatif. Il vous faudra prévoir des travaux d'électricité, d'isolation, de vitrage et de mise en place d'un système de chauffage. La propriété est déjà raccordée au réseau d'assainissement public, un point important. À noter qu'un pan de toiture est en fibrociment avec amiante, ce qui devra être pris en compte dans votre projet. Ce bien est une toile vierge qui attend votre touche personnelle ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4387.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Édifiée dans les années 1830 et entièrement rénovée en 2022, cette maison familiale allie le charme de l’ancien et le confort moderne. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à la terrasse et au jardin, ainsi que d’une suite parentale avec salle d'eau attenante. Une pièce supplémentaire peut servir de chambre ou de bureau. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains familiale. En complément, la maison dispose d’une buanderie et d’un WC à terminer au rez-de-chaussée. Une autorisation de travaux pour la construction d’un garage a déjà été validé. Côté confort, le bien est équipé de double vitrage (2022), d’un adoucisseur (2023), d’un poêle à pellets (2023) ainsi que d’une climatisation réversible installée en 2025. Un bien rare, entièrement rénové, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située au calme de la campagne à Oudrenne, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie paisible et un aménagement unique. Un emplacement stratégique : À seulement 15 minutes de la frontière luxembourgeoise (côté Schengen). À 15 minutes du secteur Yutz / Thionville et des accès de l'A31. Une configuration atypique et polyvalente La maison se compose de 2 niveaux totalement indépendants, disposant chacun de leur propre entrée, de leur espace de vie et de leur salle d'eau / WC. Une configuration idéale pour accueillir un proche, offrir de l'indépendance à un adolescent, ou y installer une profession libérale ! Le détail des espaces : Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante. Un vaste séjour très lumineux de [Indiquer la surface] m². Une première chambre. Une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne. Un WC séparé. Au 1er étage : Un dégagement central distribuant les pièces. Une salle à manger conviviale et une cuisine indépendante entièrement équipée. 2 chambres. Une salle d'eau avec WC. Une véranda de près de 30 m², baignée de lumière, facilement transformable en terrasse pour l'été. Les extérieurs et les "plus" pratiques : 2 garages séparés pour vos véhicules ou du stockage. 2 espaces chaufferie / buanderie (un à chaque niveau). Côté technique et confort : Profitez d'une excellente performance énergétique et d'un confort optimal grâce à une pompe à chaleur récente, complétée par une isolation intérieure performante. Aucun travail à prévoir ! La maison est prête à vous accueillir : posez vos valises et profitez de votre nouveau chez-vous. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4501.