Immeuble avec local commercial et logement à Sierck-les-Bains

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage.

________________________________________ Caractéristiques Rez-de-chaussée • Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m².

• Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation.

Sous-sol et stationnements • Deux garages (16 m² et 37,2 m²).

• Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m².

• Capacité totale de 5 stationnements.

Logement à l'étage • Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle.

• Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m².

• Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau.

• Grenier de 54 m² aménageable.

Surfaces complémentaires • Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets.

________________________________________ Environnement • Commune avec écoles de la maternelle au collège.

• Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces.

• Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg.

• Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu.

________________________________________ Plan complet disponible sur demande.

________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf.

593762 ).