Immeuble à vendre à Sierck-les-Bains (57480)

Immeuble idéalement situé au cœur de Sierck-les-Bains. Cet immeuble se compose de : Un appartement spacieux offrant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une buanderie, un bureau, une salle de bain, deux WC ainsi que des combles aménageables. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de Velux solaires récents. Parfait pour une famille ou pour un projet locatif. Un restaurant réputé, exploité avec succès sur la commune pendant plus de vingt ans référencé sur les guide du Routard, Petit Futé et Moselle Gourmande. Un établissement connu et apprécié localement composé de deux salles de restaurant (dont une avec vue sur la Moselle), d'une cuisine, caves et toilettes. ? Atout exceptionnel : Le fonds de commerce est offert lors de la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l'activité ou d'aménager à sa convenance ou de développer un nouveau concept en bénéficiant de la notoriété déjà existante. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé alliant habitation et commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Immeuble de rapport de 295 m² – contz-les-bains (57480) à 2 minutes du luxembourg – investissement à fort potentiel situé dans le village viticole et très recherché de contz-les-bains, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble en monopropriété de 295 m² offre un excellent potentiel locatif ainsi que plusieurs options d'exploitation, dans un cadre verdoyant et prisé par les frontaliers. Composition de l'immeuble : appartement 1 : 125 m² – à raffraichir appartement 2 : 90 m² – à rénover entièrement appartement 3 : occupé (locataire en cours de départ) syndic bénévole les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole muller, tél. : 06 84 11 34 01, e-mail : carole.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 942957341.

Opportunité unique spécial investisseur location meublee n’hésitez plus pour découvrir votre nouvel investissement à plus de 9% de rentabilité ! Dans cette maison réorganisé en 4 appartements pour de la location courte durée, cette dernière vous offre un rendement pouvant aller jusque 54.000€ à l'année ! Elle se compose la façon suivante : un f4 en deux parties. La première offrant deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un accès sur le jardin. La seconde partie avec son entrée individuelle possède une chambre, une cuisine, une salle de bain, un nouvel accès sur le jardin. À l'étage, vous serez séduit par un f2 de 45 m² disposant d'une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour et une salle de bains. Enfin, un f1 bis de plus de 23 m² comprenant un séjour avec son accès sur le balcon, une cuisine et une salle de bains. En parfait état général et prêt à accueillir immédiatement vos premier locataire, n’hésitez pas à réaliser une visite afin d'en découvrir tout le potentiel. Le plus ? Un permis de construire déjà validé avec tle payée pour construire un f3 supplémentaire et agrandir le f1 bis. Cette opportunité très rare et immanquable n'attend plus que vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Retrouvez tous nos biens sur notre site internet sur la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur baptiste mege, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 891496572 référence agence : 2794.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs ou Bâtisseurs à Distroff ! Offrant un potentiel de développement impressionnant, ce bâtiment situé à Distroff est une véritable aubaine pour les investisseurs ou les bâtisseurs cherchant un projet ambitieux. Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité pour le transformer en un espace parfaitement adapté à vos besoins. Actuellement, vous avez la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos propres spécifications, que ce soit pour créer des espaces de vie, des bureaux, des commerces ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Distroff, proche des commodités et des axes de transport, ce bâtiment constitue une opportunité sur le marché immobilier. Cette bâtisse, ancien café à Distroff à rénover comprend 3 lots. Sur les 3 lots, un appartement est déjà fait au RDC laissant libre votre imagination pour créer les 2 autres (un autre au 1 er étage, le 3 ème sous les combles.) Idéal pour un investisseur qui souhaite des travaux et investir. Des places de parking appartenant à la commune sont libre d'accès à proximité. Ce bâtiment peux aussi laisser libre choix a une famille qui désire une grande maison avec des pièces spacieuses. Des travaux de rénovation sont à prévoir comme la toiture, l'électricité, plomberie et isolation. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier sur mesure dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Christian Dillmann Conseiller en Immobilier Optimhome vous propose en exclusivité ce : Bel immeuble de rapport situé au cœur du village de Distroff, sur environ 10 ares avec de nombreux stationnements et proche de nombreuses commodités et des axes autoroutiers principaux Actuellement les appartements sont tous loués et aucun défaut de paiement n'a été constaté 1 f2 au deuxième étage de 45 m² loué 470 € par mois 1 f3 / 4 au 1er étage de 92 m² loué 645 € par mois 1 f2 au 1er étage de 57 m² loué 502 € par mois 1 studio au 1er étage de 23 m² loué 315 € par mois En rez de chaussée : 1 f3 / 4 de 84 m² loué 780 € par mois 1 f2 de 52 m² loué actuellement 220 € par mois mais augmentation possible prochainement 1 Duplex de 92 m² loué 700 € par mois Ces 7 appartements génèrent donc un loyer annuel d'environ 43504 euros offrant une belle rentabilité à un investisseur ! Alors n'hésitez pas à me consulter pour pus de précisions ! Attention : les offres émises ne seront étudiées par les propriétaires que si elles s'accompagnent de justificatif de faisabilité ( simulation / accord de principe bancaire, compromis de vente, et / ou attestation bancaire de disponibilité des fonds (apport ou placements actualisés). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Christian DILLMANN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820 531 465 Greffe de THIONVILLE) 06 58 25 30 33 (réf. 577293 ).

À vendre à manom, immeuble composé de deux appartements entièrement rénovés en 2025. Au rez-de-chaussée, un spacieux f3 de 93 m², et à l'étage, un f5 de 119 m². Le bien bénéficie d'une isolation intérieure et extérieure de qualité, d'un chauffage intelligent, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal et des économies d'énergie. L'appartement du rdc est classé b au niveau du dpe et a pour le ges avec une consommation energétique comprise entre 790 et 1110 eur par an. L'appartement du 1er étage : dpe : c et ges : a avec une consommation énergétique comprise entre 1180 et 1630 eur par an, idéal pour un investissement locatif ou une grande famille. Aucun travaux à prévoir, prestations modernes et finitions soignées. Son prix 740.000 eur honoraires de 20.000 eur à la charge de l'acquéreur, repésentant 2,70% du prix de vente. Pour tout renseignement, contactez-nous : 06 61 26 78 24 1.

À VENDRE IMMEUBLE - 3 appartements + 9 garages Situé dans le secteur prisé de Yutz, cet immeuble des années 1970 offre trois appartements distincts, idéaux pour un investissement locatif. L'immeuble est composé de trois F4-2 chambres (dont deux avec balcon) Les trois appartements mesurent tous 95 m² environ et comprennent chacun cave et garage. En sus : 6 garages tous loués (env 60€ chacun) Proximité du centre de YUTZ des commodités, des écoles, et bien desservie par les transports, vous bénéficierez d'une belle qualité de vie tout en étant proche des grands axes. Revenus locatifs annuels (environ 27 000 €) Taxe foncière 4600€ Chaudières individuelles au Gaz, Construction traditionnelle Dalle béton à chaque niveau Sous-sol complet Une étude de dossier sera effectuée avant chaque visite. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4411.

M573112 exclusif immosky immeuble yutz vides 3 appartements terrasses garage jardin, au calme comprenant au rdc f4 / f5 de 81 m² entrée séjour cuisine meublée accès terrasse et jardin, la partie nuit 3 chambres de 12 m² à 14 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé. Au 1 er étage agencement similaire 81 m². Au combles un appartement f2 de 75 m² au sol soit 49 m² carrez à rafraichir travaux de modernisation à prévoir. Chauffage individuel gaz, double vitrage, sous sol complet cave pour chaque logement, un garage, et à l'extérieur 2 autres garages dans le jardin. Situation calme proche hotel campanile de yutz rue résidentiel, à 2 minutes des accès autoroutiers thionville, metz, luxembourg et 15 minutes à pied de la gare de thionville honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations richard nguyen, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Yutz.

Iad France - Kevin Mallet vous propose : Immeuble tertiaire / local ERP – 450 m² – 9 Parkings – Fort potentiel locatif – Yutz Situé rue du Président Roosevelt à Yutz, cet immeuble tertiaire offre une opportunité rare pour investisseur ou utilisateur, avec un fort potentiel de revalorisation locative à court terme. Le bien est actuellement occupé par un locataire institutionnel en place depuis plus de 10 ans, avec départ prévu en octobre, permettant une libération prochaine des locaux. Caractéristiques principales •Surface exploitable : environ 450 m² •Bâtiment ERP, accès PMR, sous-sol inclus •Très bon état général – aucun travaux à prévoir •Combles exploitables d’environ 100 m² •Monte-plat existant •9 places de parking privatives •Borne de recharge électrique •Immeuble hors copropriété Potentiel d’exploitation La configuration du bâtiment permet de multiples usages : •restauration / brasserie •activités médicales ou paramédicales •services, formation, tertiaire recevant du public •siège d’entreprise ou activité professionnelle Loyer de marché estimé après relocation : 3 200 € à 3 800 € HT / mois, offrant un rendement attractif après repositionnement locatif. Informations financières •Prix de vente : 490 000 € •Honoraires à la charge du vendeur •Taxe foncière : 6 479 € / an •DPE tertiaire : Classe C •Consommation énergétique : 178 kWhEP / m² / an •Émissions GES : 30 kgCO₂ / m² / an ⸻.

Iad france - aurélie caloiero vous propose : a saisir : ensemble immobilier avec restaurant et appartement à rénover. Cet ensemble de caractère comprend un restaurant au rez-de-chaussée et un appartement de 110 m² à rénover à l'étage, idéal pour un projet à fort potentiel. Partie restaurant ( + fonds) : -deux salles de service offrant une belle capacité d'accueil -grande salle de réception idéale pour les banquets, mariages, évènements familiaux -cuisine fonctionnelle -terrasse extérieure conviviale partie habitation : -plateau à rénover -possibilité d'aménager trois chambres, cuisine, pièce de vie et salle da bains -terrasse privative atouts : belle visibilité, bâtisse de caractère, fort potentiel, secteur prisé. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 999 et classe climat g indice 521. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Hugo Didierjean vous propose : Immeuble à fort potentiel à Stuckange – environ 550 m² à Aménager Situation : Stuckange, commune dynamique et recherchée en Moselle, proche des axes autoroutiers et des commodités, proche frontière Luxembourgeoise. Type de bien : Immeuble de rapport – 7 appartements potentiels + 11 places de parking. Surface habitable : Environ 550 m² répartie en plusieurs lots Caractéristiques du bien : Immeuble vendu hors d’eau / hors d’air. Electricité amenée jusqu’à la colonne montante. Second OEuvre à réaliser intégralement : aménagement intérieur, réseaux, finitions. 7 logements à créer ou finaliser selon vos plans. Rentabilité et potentiel : Prix moyen de revente du neuf sur la commune : 3 500 € / m². Potentiel de revente en lots avec forte plus-value estimée. Idéal pour investisseur ou marchand de biens à la recherche d’un projet avec rentabilité intéressante à la clé. Dossier complet sur demande (plans, métrés, estimatifs travaux, projection de revente). Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et échanger sur le potentiel de cette opération. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathilde Fernandez vous propose : Immeuble rénové de 217 m² habitables avec terrain de 948 m² À vendre en exclusivité, un immeuble de caractère issu de la transformation complète d’une ancienne grange de 1847, entièrement rénovée en 2021 (dalle, toiture, façade, isolation, menuiseries, électricité, plomberie…). Composition de l’immeuble : 1 appartement T2 en rez-de-chaussée – 54 m² 1 appartement T4 en duplex – 87 m² avec terrasse privative 1 appartement T4 en duplex – 76 m² avec terrasse privative (à terminer au complet) Extérieurs : Terrain de 948 m² Jardin commun accessible aux trois logements Garage attenant 5 places de stationnement Atouts majeurs : Rénovation complète et récente Espaces extérieurs pour chaque logement Jardin partagé idéal pour les familles ou colocations Possibilité de personnaliser les finitions du duplex non terminé Environnement calme, cadre naturel, à proximité des commodités Usages possibles : Résidence principale avec logements complémentaires pour de la location Résidence pour famille élargie souhaitant des espaces de vie indépendants Investissement locatif avec bon rendement potentiel Informations complémentaires : Apporteurs d’affaires bienvenus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fernandez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953535382, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.