Immeubles à vendre à Sierck-les-Bains

Opportunité rare : cession du fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie indissociablement avec les murs commerciaux et un appartement complet. Ensemble actuellement exploité par les propriétaires occupants. Formule de vente : Fonds de commerce + murs commerciaux + appartement (vente globale, indissociable) Local commercial (boulangerie / pâtisserie en activité) : - 288 m² au sol | 140,51 m² Carrez - Zonage & pièces : zone de vente, réserves, ateliers / laboratoires, garage inclus Appartement attenant / au-dessus : - 227 m² au sol | 167,15 m² Carrez - Appartement complet (idéal logement de fonction ou résidence) Atouts de l'ensemble : - Clé en main pour un repreneur : outil de travail et murs sécurisant l'investissement. - Volumes confortables côté production et stockage, avec garages. - Logement sur place : organisation optimale (vie pro / perso), ou potentiel locatif selon stratégie. - Propriétaires exploitants : accompagnement à la transmission possible selon accord. Modalités & dossier : - Cession globale indissociable : fonds + murs + appartement. - Occupation actuelle : propriétaires occupants et exploitants; libération et calendrier à convenir lors de la cession. - Dossier complet sur demande (inventaire, dernier (s) bilans, liste matériels, diagnostics, etc.). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 594218 ).

Koenigsmacker (57) - ensemble immobilier à fort potentiel. Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances – idéal investisseur / artisan a 15mn du luxembourg, de l'allemagne et de thionville plein centre-ville, à 2 pas des commodités. À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m². Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking. Possibilité de division en plusieurs unités distinctes : atouts : • gros potentiel de rénovation et de valorisation • opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente • emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique. • volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement). Visite virtuelle a la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 970075.

Opportunité unique spécial investisseur location meublee n'hésitez plus pour découvrir votre nouvel investissement à plus de 9% de rentabilité ! Dans cette maison réorganisé en 4 appartements pour de la location courte durée, cette dernière vous offre un rendement pouvant aller jusque 54.000€ à l'année ! Elle se compose de la façon suivante : un f4 en deux parties. La première offrant deux chambres, une cuisine, une salle de bains ainsi qu'un accès sur le jardin. La seconde partie avec son entrée individuelle possède une chambre, une cuisine, une salle de bain, un nouvel accès sur le jardin. À l'étage, vous serez séduit par un f2 de 45 m² disposant d'une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour et une salle de bains. Enfin, un f1 bis de plus de 23 m² comprenant un séjour avec son accès sur le balcon, une cuisine et une salle de bains. En parfait état général et prêt à accueillir immédiatement vos premier locataire, n'hésitez pas à réaliser une visite afin d'en découvrir tout le potentiel. Le plus ? Un permis de construire déjà validé avec tle payée pour construire un f3 supplémentaire et agrandir le f1 bis. Cette opportunité très rare et immanquable n'attend plus que vous ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 1650€ et 2280€ par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnements compris). Référence agence : 2794.

Iad france - franck dosdat vous propose : yutz – rue de paris – immeuble de rapport – 4 appartements loués – 4 garages – 4 caves – jardins privatifs – 32 364 € de revenus annuels situé rue de paris à yutz, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des écoles, des axes autoroutiers et de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble de rapport en monopropriété représente une excellente opportunité d'investissement avec revenus locatifs immédiats. L'ensemble développe environ 317 m² habitables répartis en quatre appartements actuellement loués, bénéficiant chacun d'un espace extérieur privatif. Le bien est complété par quatre garages, quatre caves ainsi que des combles utilisés comme espaces de stockage. Composition de l'immeuble appartement de 70,46 m² : loyer de 657 € / mois appartement de 78,82 m² : loyer de 835 € / mois appartement de 80,06 m² : loyer de 705 € / mois appartement de 78,82 m² : loyer de 500 € / mois revenus locatifs revenus mensuels : 2 697 € revenus annuels : 32 364 € rendement brut estimé : 7,03 % caractéristiques immeuble en monopropriété parcelle d'environ 917 m² surface habitable totale d'environ 308 m² 4 garages d'environ 23 m² chacun 4 caves d'environ 9 m² chacune combles utilisés comme espaces de stockage jardins privatifs attribués aux occupants surface au sol du bâtiment d'environ 213 m² état général toiture entretenue et rénovée au fil des années absence d'amiante en toiture charpente en bon état apparent façade ravalée en 2016 entièrement loué, cet immeuble offre une rentabilité immédiate et sécurisée. Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation pourront être envisagés dans certains logements afin d'optimiser davantage le potentiel locatif et la valorisation de l'ensemble immobilier. Une opportunité rare sur le secteur de yutz pour les investisseurs souhaitant acquérir un patrimoine générateur de revenus dès l'acquisition. Dossier complet, baux et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - bérengère gomes vous propose : opportunité d'investissement clé en main – 35 760 € de revenus locatifs annuels – 10 % de rentabilité brute - colocation 6 chambres [ toutes les photos et plans sur le site iad france ] les chiffres clés : • revenus locatifs annuels : 35 760 € (hors garage) • rentabilité brute : 10 % • appartement en duplex de 159 m² • 6 chambres actuellement louées • vendu entièrement meublé et équipé • mobilier inclus d'une valeur de 17 000 € (factures à l'appui) • garage double avec un potentiel locatif de 120 à 140 € par mois • situation idéale au coeur de yutz, à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités vous recherchez un investissement rentable, sécurisé et immédiatement exploitable ? Découvrez cet appartement en duplex de 159 m², entièrement aménagé pour la colocation, générant 35 760 € de revenus locatifs annuels et offrant une rentabilité brute de 10 % dès l'acquisition. Les six chambres sont actuellement louées, assurant des revenus immédiats sans période de vacance locative. Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise de l'exploitation sans investissement complémentaire. L'appartement comprend : * une vaste entrée de 17 m², * une salle à manger conviviale de 15 m², * une cuisine entièrement équipée avec électroménager de qualité, * une salle de bain fonctionnelle avec lave-linge, * six chambres entièrement aménagées, chacune disposant d'un lit 140 x 190 cm, d'un bureau, de rangements et, pour certaines, d'un espace salon avec canapé et télévision. À l'étage, trois chambres sous combles bénéficient de fenêtres velux électriques. L'une d'elles dispose également de toilettes et d'un lavabo privatifs, un véritable atout recherché en colocation. L'ensemble du mobilier et des équipements, représentant une valeur de 17 000 € (factures à l'appui), est inclus dans le prix de vente. En complément, le bien dispose de deux caves de 13 m² et 14 m² ainsi que d'un garage double de 30 m² situé à l'arrière du bâtiment. Celui-ci peut être loué entre 120 € et 140 € par mois, offrant un potentiel de revenus complémentaires et une rentabilité encore plus attractive. La taxe foncière 2025 s'élève à 1 616 €. L'immeuble, composé de seulement trois logements et géré en syndic bénévole, est parfaitement entretenu. Les parties communes ont récemment été rénovées avec le remplacement des fenêtres et de la porte d'entrée. Les atouts de cet investissement : * revenus locatifs de 35 760 € par an * rentabilité brute de 10 % * colocation entièrement louée * vente meublée et équipée * aucun travaux à prévoir * potentiel de revenus supplémentaires grâce au garage * petite copropriété en syndic bénévole un investissement clé en main, performant et sécurisé, idéal pour développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Contactez moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme bérengère gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 789584562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

M573112 exclusif immosky immeuble yutz vides 3 appartements terrasses garage jardin, au calme comprenant au rdc f4 / f5 de 81 m² entrée séjour cuisine meublée accès terrasse et jardin, la partie nuit 3 chambres de 12 m² à 14 m² chacune, une salle de bains et un wc séparé. Au 1 er étage agencement similaire 81 m². Au combles un appartement f2 de 75 m² au sol soit 49 m² carrez à rafraichir travaux de modernisation à prévoir. Chauffage individuel gaz, double vitrage, sous sol complet cave pour chaque logement, un garage, et à l'extérieur 2 autres garages dans le jardin. Situation calme proche hotel campanile de yutz rue résidentiel, à 2 minutes des accès autoroutiers thionville, metz, luxembourg et 15 minutes à pied de la gare de thionville honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d`informations richard nguyen, conseiller spécialiste du secteur, est à votre entière disposition au 03 87 15 47 74. Yutz.

Iad france - hugo didierjean vous propose : immeuble + maison / projet investisseur / fort potentiel / stuckange situé sur la commune de stuckange, cet ensemble immobilier en cours de construction représente une opportunité pour investisseurs ou marchands de biens. Le projet en détail : surface habitable totale : 626 m² terrain : 656 m² 10 places de stationnement extérieures immeuble (rdc + 2 étages) – 5 appartements : rdc : 1 appartement de 54 m² 1 appartement de 73 m² r + 1 : 1 appartement de 108 m² 1 appartement de 92 m² r + 2 : 1 appartement de 190 m² possibilité de division en 2 lots sous réserve d’obtention d’une place de stationnement supplémentaire maison individuelle : 109 m² habitables état du bien : construction avec permis de 2022 bien vendu hors d’eau / hors d’air gros oeuvre terminé menuiseries quasi intégralement posées (finalisation en cours) second oeuvre complet à prévoir (aménagement intérieur, réseaux, finitions) dossier complet, plans et informations complémentaires disponibles sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo didierjean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 919755835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fany Wolter vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé rue de Villars à Thionville, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare et de l’ensemble des commodités. Édifié sur cinq niveaux, cet immeuble en monopropriété développe une surface de référence d’environ 550 m² et se compose de 8 appartements actuellement tous loués, offrant un rendement immédiat avec des revenus locatifs annuels bruts d’environ 64 000 €. La composition de l’immeuble est la suivante : au rez-de-chaussée : un F1 et un F3 au premier étage : un F2 et un F3 au deuxième étage : un F2 et un F3 au troisième étage : un F4 au quatrième étage : un F4 Chaque logement bénéficie d’une cave en sous-sol ainsi que d’un grenier. Une cour commune complète l’ensemble. Les appartements disposent de compteurs électriques individuels ainsi que d’un chauffage électrique individuel. L’immeuble est équipé d’une VMC simple flux collective. Certains appartements ont été rénovés. La majorité des locataires sont en place depuis de nombreuses années. Menuiseries PVC double vitrage en majorité (2020 et 2021). Les parties communes ont également été rafraîchies récemment. Des travaux sont à prévoir concernant la façade arrière ainsi que l’étanchéité des balcons. Informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fany Wolter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839867231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.