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Bouzonville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart, cet immeuble de rapport sur un terrain de 345 m². Il comprend 6 appartements f2 d'environ 50 m², 5 sont loués et 1 est libre revenu locatif annuel de 24 000€, possibilité revenu annuel de 29 000€ une fois le dernier appartement loué après travaux les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 958582.
Iad France - Céline Fersing vous propose : BOUZONVILLE / HOTEL / RESTAURANT / Airbnb Opportunité à Saisir : Bâtiment à saisir - Idéal pour Projet de Rénovation ! En plein cOEur de Bouzonville, cet imposant bâtiment de 674 m² offre un potentiel énorme pour un projet de rénovation ou de transformation. Le bâtiment est à rafraîchir, permettant ainsi de personnaliser chaque espace selon vos besoins et vos envies. Avec une telle superficie, les possibilités sont infinies : création d'appartements, de bureaux, de locaux commerciaux ou même de chambres en Airbnb, tout est envisageable ! Actuellement l’immeuble comporte : - 1 hôtel non exploité de 11 chambres dont 2 suites - 1 restaurant en rez-de chaussée non exploité avec son coin bar, une salle de restaurant, une salle de banquet, une cuisine équipée et une terrasse. - 1 appartement de 66 m² non meublé - Au sous-sol : chaufferie, réserve, sanitaires et pièces de stockage Avec ses places de parking disponibles et un sous-sol aménageable, ce bâtiment offre également des facilités en termes de stationnement et de surface supplémentaire pour divers projets. Situé en retrait de la route passante de Bouzonville, proche des commodités locales, des écoles, des commerces et des transports en commun, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique idéal. Cette opportunité est parfaite pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant un projet d'envergure et offrant un fort potentiel de rentabilité. Ne manquez pas cette occasion de donner vie à votre projet immobilier sur mesure dans un cadre dynamique et en plein essor. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Bouzonville, découvrez en exclusivité auprès de votre agent local cindy ménart cet immeuble de rapport sur un terrain de 6,68 ares comprenant 6 appartements f3 dont 5 loués et 1 vacant, à rénover ainsi qu'une batterie de 9 garages loués rénovation énergétique à prévoir rapport annuel actuel de 25 240€ les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°805 210 861 - greffe de metz) cindy menart entrepreneur individuel 06 48 03 74 07 - réf. 946385.
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Bettange – Immeuble de rapport en exclusivité avec votre agent local Cindy MENART Découvrez ce bel immeuble de rapport, sain et parfaitement entretenu, idéal pour un investissement sécurisé. Il se compose de 5 appartements actuellement loués, garantissant une rentabilité immédiate. L'immeuble affiche une performance énergétique classée C, un véritable atout pour la valorisation du bien. Les logements, spacieux et lumineux, se répartissent comme suit : 2 appartements de type F2, classés D 3 appartements de type F3, classés C Chaque appartement bénéficie de prestations appréciées : Chauffage électrique Double vitrage PVC Espaces bien agencés et fonctionnels Les parties communes sont propres et bien entretenues, et l'immeuble dispose d'un sous-sol. À l'extérieur, un vaste espace de stationnement est mis à disposition des locataires et de leurs visiteurs, apportant un réel confort au quotidien. En complément, une grange d'environ 135 m² offre un fort potentiel d'aménagement selon vos projets (stockage, création de logements supplémentaires, etc.). Un bien rare sur le secteur, idéal pour investisseurs à la recherche de stabilité et de potentiel d'évolution. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agent local Cindy MENART. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 210 861 - Greffe de METZ) Cindy MENART Entrepreneur Individuel 06 48 03 74 07 - Réf. 952078.
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Iad France - Alan Archen vous propose : BOULAY-MOSELLE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 140 m² Idéalement situé à Boulay-Moselle, découvrez cet immeuble de rapport datant de 1920, en très bon état général, offrant une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un bien immédiatement rentable. Développant 140 m² habitables, l’immeuble se compose de 5 appartements, tous actuellement loués, garantissant une perception immédiate des loyers. Les atouts de l’investissement * 5 appartements entièrement loués * Revenus locatifs mensuels : 2 180 € * Revenus locatifs annuels : 26 160 € * Rentabilité brute : 9,34 % * Taxe foncière : 887 € * Surface habitable totale : 140 m² * Immeuble entretenu avec soin Réparti sur 3 niveaux, le bâtiment bénéficie d’une organisation fonctionnelle et de volumes bien pensés. La construction ancienne lui confère un véritable cachet ainsi qu’une solidité reconnue. Un immeuble entretenu et régulièrement rénové Au fil des années, de nombreux travaux d’amélioration ont été réalisés afin de garantir un excellent niveau de confort aux locataires et de limiter les investissements à prévoir : * Électricité entièrement refaite. * Remplacement de l’ensemble des chauffe-eau électriques. * Remplacement de tous les radiateurs électriques. * Réfection des différentes installations de plomberie. * Pose de parquet stratifié dans 4 appartements. * Mise en place d’une isolation phonique au sol dans ces mêmes logements. * Rafraîchissement régulier des peintures. * Kitchenettes modernisées avec plaques de cuisson et réfrigérateurs récents dans chaque appartement. Côté technique, l’immeuble est raccordé au tout-à-l’égout, équipé d’une VMC, et chaque logement dispose d’un chauffage individuel électrique, permettant une gestion autonome des consommations. Cet immeuble représente une opportunité idéale pour développer ou compléter un patrimoine immobilier grâce à une rentabilité attractive, des revenus sécurisés dès l’acquisition et un bien ayant bénéficié d’importants travaux de rénovation. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Situé en plein centre-ville de Creutzwald, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des services et à seulement quelques minutes de la frontière allemande, découvrez cet immeuble d'environ 186 m² offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial d'environ 93 m² comprenant une cellule commerciale, deux bureaux, une salle de pause, une pièce de stockage, une pièce d'eau, un WC ainsi qu'un accès à une cour commune. Le premier étage, accessible par une entrée totalement indépendante, accueille un ancien appartement d'environ 93 m², actuellement aménagé en bureaux. Il se compose d'une cuisine, d'une pièce d'eau et de cinq autres pièces pouvant être facilement réaménagées en chambres, séjour ou bureaux selon vos besoins. Chaque niveau dispose de ses propres compteurs d'énergie ainsi que de sa propre chaudière au gaz, permettant une utilisation totalement indépendante. L'étage est également équipé de climatiseurs. Les fenêtres sont en double vitrage PVC. L'immeuble bénéficie d'une toiture en bon état, d'une installation électrique récemment refaite, d'une cave ainsi que de combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. Grâce à sa configuration, ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu'à un artisan, un commerçant ou un professionnel libéral souhaitant installer son activité au rez-de-chaussée tout en habitant à l'étage. Plusieurs parkings publics sont disponibles à proximité immédiate. Une belle opportunité offrant un fort potentiel, à découvrir sans tarder. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan QUINTEN, Tél. : 06 23 30 80 13, E-mail : jonathan.quinten@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 852436781.
Nous vous proposons à la vente cet immeuble en centre ville; Le bien est situé à quelques pas du centre ville et de toutes commodités. De plus cette maison est située à 2min de la frontière Allemande et à 45min de la frontière Luxembourgeoise, l'A4 à 15min tout comme Saint-Avold. Il s'agit ici d'une maison ancienne, réaménagée dans les années 80-90 en paroisse par un architecte connu du secteur. Une extension à cette maison initiale sert justement de "salle de réception" avec un accès distinct. Le lieux dispose aussi de sanitaire type public et de chambres à l'étage de la maison. De plus, un sous-sol complet et un joli jardin complète le bien. Idéal pour un nouveau projet de lieu de culte, une division pour création de logements (paroisse sur l'arrière de plain pied), petite salle de sport, création d'un magnifique loft. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 137 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 130 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 000 € soit 5,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.
Nous vous proposons en exclusivité cet immeuble idéalement situé, en plein centre-ville. Le bien se trouve à 5min de la frontière allemande, 10min de l'autoroute A4,15min de Saint-Avold et 45min de Metz, vous serez également à proximité de toutes les commodités. Au premier étage vous disposerez, sur un même palier 2 appartements type F2 contenant, séjour, cuisine, chambre et salle de douche. L'un d'entre eux possède un balcon avec vue sur la place de la ville. Au deuxième étage vous trouverez un appartement type F3 contenant, séjour, cuisine, deux chambres, salle de bain ainsi que deux balcons avec une vue magnifique sur la place du marché, l'église du centre et la mairie de la ville. De plus, en rez-de-chaussée vous bénéficierez d'une cellule commercial avec une belle vitrine idéalement placé au cœur de la ville en pleine place du marché pour profiter du flux client. Idéal investissement locatif. Belle rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 330 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 319 275 € Honoraires charge acquéreur : 10 725 € soit 3,36 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912702669.
Iad France - Coraline Hennick vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 APPARTEMENTS – 2 DÉJÀ LOUÉS À Creutzwald, à proximité de la frontière allemande et des principaux axes routiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 appartements, développant environ 230 m² de surface brute dont 172 m² habitables. Deux appartements sont actuellement loués et génèrent déjà 1 000 € de loyers mensuels. Le logement du rez-de-chaussée reste à finaliser et offre un potentiel locatif estimé entre 650 et 700 € par mois. Au rez-de-chaussée, un F3 d’environ 76 m² offrant de beaux volumes et différentes possibilités d’aménagement. Il permet notamment d’envisager une grande pièce de vie ouverte, une suite parentale avec salle d’eau ainsi qu’un second espace nuit avec deux pièces et une salle d’eau. Le logement est déjà équipé d’un poêle à pellets et d’une climatisation réversible. Au 1er étage, un F2 d’environ 58 m² actuellement loué 550 € / mois. Il comprend une cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre, une salle d’eau et un WC. Il bénéficie également d’une grande terrasse couverte. Poêle à pellets et climatisation réversible. Au dernier étage, un F2 d’environ 37 m² habitables, 52 m² au sol, actuellement loué 450 € / mois. Il comprend une cuisine, une pièce de vie, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Climatisation réversible. Les revenus locatifs actuels s’élèvent à 1 000 € / mois et pourront atteindre environ 1 650 à 1 700 € / mois après finalisation et mise en location du rez-de-chaussée. Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant bénéficier de revenus locatifs immédiats tout en conservant un potentiel de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coraline Hennick mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 885320242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Dominique WEIL vous propose : Immeuble de rapport à vendre – Creutzwald – Idéal investisseur À vendre à Creutzwald, immeuble de rapport offrant une rentabilité moyenne d’environ 10 %, entièrement loué avec locataires sérieux en place depuis plusieurs années. Panneau photovoltaïque avec rendement entre 1500 et 1900€ par an L’immeuble se compose de 4 appartements loués, 3 T2 et 1 T3 + 1 garage privatif 3 locaux commerciaux loués : un cabinet de soin de 83 m² un barber shop de 60 m² un restaurant de 200 m² Les atouts : - Revenus locatifs immédiats - Bonne stabilité locative - Diversification habitation / commerce - Disponibilité rapide - Secteur recherché proche commodités et frontière allemande Produit rare sur le marché, idéal pour investisseur souhaitant sécuriser et développer son patrimoine. Informations complémentaires par téléphone. À visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sofien Ikhlef vous propose : Situé à Ham-sous-Varsberg, proche de toutes commodités et des grands axes routiers, cet immeuble de rapport développe environ 318 m² habitables répartis en 5 appartements actuellement loués. Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète, incluant notamment une isolation extérieure, des menuiseries double vitrage ainsi que des chaudières gaz à condensation. Les diagnostics de performance énergétique des logements se situent entre C et D, offrant une exploitation locative confortable. Les appartements bénéficient d’annexes appréciées des locataires, avec pour chacun une cave et un jardinet. Le stationnement est aisé devant l'immeuble. Dans sa configuration actuelle, l’ensemble génère environ 32 000 € de revenus locatifs annuels. La taxe foncière s’élève à environ 2 700 € par an. La gestion est facilitée par des compteurs et chauffages individuels, les locataires gérant directement leurs contrats d’eau, gaz et électricité. Un plateau d’environ 120 m² sur dalle béton offre par ailleurs un potentiel d’aménagement permettant la création éventuelle d’un ou plusieurs logements supplémentaires. Dossier avec informations techniques et locatives disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sofien Ikhlef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 983609900, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
