Vente maison 5 pièces 112 m² Sierck-les-Bains (57480)

Vous recherchez un bien rare, avec du cachet, de très beaux volumes et un véritable potentiel de transformation ? Situé à Sierck-les-Bains, cet immeuble de caractère développe environ 246 m² habitables, répartis sur rez-de-chaussée + 3 niveaux, avec en complément une cave voûtée, des greniers aménageables et deux belles terrasses offrant une vue privilégiée sur le Parc Valette. Un bien idéal pour un investisseur, un artisan, un commerçant, une profession libérale, ou toute personne souhaitant donner une nouvelle vie à un bâtiment ancien avec beaucoup de charme. Le rez-de-chaussée offre une configuration particulièrement intéressante avec deux anciens espaces boutique : • Boutique 1 : 39,47 m² • Boutique 2 : 15,60 m² • arrière-boutique de 16,67 m² • patio couvert de 26 m² • bureau de 16,24 m² • salle d'eau, débarras, entrée, chaufferie et palier. Grâce à ses deux vitrines en façade, le rez-de-chaussée peut être entièrement repensé en surface commerciale, boutique, showroom, atelier, bureaux ou espace professionnel. L'un des grands atouts du bien : l'accès aux étages peut être rendu indépendant, permettant d'imaginer une vraie séparation entre une activité en rez-de-chaussée et des logements aux niveaux supérieurs. Au 1er étage, vous trouverez de beaux volumes de vie avec : • deux séjours de 28,65 m² et 37 m², • une cuisine de 13,80 m², • une buanderie, • un WC, • un escalier. Ce niveau donne accès à deux terrasses : • une première terrasse de 35 m², • une seconde terrasse de 57 m². Ces extérieurs constituent un véritable atout, avec une vue dégagée et agréable sur le Parc Valette de Sierck-les-Bains. Au 2e étage, l'espace nuit se compose de : • quatre chambres de 12,34 m², 18,06 m², 16,27 m² et 15,37 m², • une salle de bain de 7,06 m², • un bureau de 10,55 m², • un couloir. Au 3e étage, les greniers offrent encore de belles possibilités : • grenier 1 : 14,80 m² • grenier 2 : 54,07 m² • grenier 3 : 15,02 m² Ces espaces peuvent permettre, sous réserve des autorisations nécessaires, d'augmenter encore le potentiel du bâtiment. Le bien dispose également d'une grande cave voûtée de 30 m², apportant un vrai cachet supplémentaire et un espace de stockage particulièrement appréciable. Côté technique, l'électricité a été refaite il y a environ 4 ans. Le chauffage est actuellement au fioul. Une rénovation importante est à prévoir. Les points forts : • Immeuble de caractère avec beaucoup de charme • Environ 246 m² habitables • Rez-de-chaussée commercial avec deux vitrines • Possibilité de créer une boutique, des bureaux ou un espace professionnel • Accès aux appartements pouvant être rendu indépendant • Deux grands séjours au 1er étage • Trois chambres + bureau au 2e étage • Greniers aménageables • Grande cave voûtée de 30 m² • Deux terrasses de 35 m² et 57 m² • Vue sur le Parc Valette • Électricité refaite il y a environ 4 ans • Gros volumes et nombreuses possibilités • Emplacement intéressant à Sierck-les-Bains • Prix : 289 000 € À noter : le bien ne dispose pas de stationnement privatif. L'avis d'Alan Colin : Ce bien s'adresse clairement aux personnes capables de se projeter. Oui, une rénovation importante est à prévoir. Mais le potentiel est énorme : les volumes, les vitrines, les terrasses, la cave voûtée, les greniers et la possibilité de séparer les accès en font un immeuble rare sur le secteur. C'est un bâtiment avec une vraie âme, du cachet et de multiples possibilités : commerce en rez-de-chaussée, logements aux étages, projet locatif, résidence principale avec activité professionnelle ou projet patrimonial. Un bien coup de cœur pour les amoureux de l'ancien et des projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 610306 ).

Iad france - sandrine andré vous propose : contz-les-bains / maison rénovée 212 m² / 4 chambres / studio indépendant loué / terrasse 34 m² / garage de beaux volumes, une maison rénovée et un studio indépendant : un bien qui offre plusieurs possibilités. À contz-les-bains, à proximité des frontières luxembourgeoises, découvrez cette maison de village de 212 m² habitables, studio compris, idéale pour une grande famille, une famille multigénérationnelle ou un projet avec revenu locatif. Au rez-de-chaussée : suite parentale avec dressing et salle d’eau, wc indépendant, garage avec porte motorisée et possibilités de stationnement. Au 1er étage : salon, salle à manger et cuisine équipée donnant directement accès à une terrasse de 34 m² avec store banne, buanderie / bureau et wc indépendant. Au 2e étage : 3 chambres et salle de bains avec baignoire, douche et wc. La maison dispose également d’une pièce supplémentaire de 19 m² pouvant servir de chambre d’amis, bureau, salle de jeux ou espace loisirs, ainsi que d’un atelier / local vélos avec accès sécurisé vers l’extérieur. Un véritable plus : le studio avec entrée indépendante, actuellement loué 650 € charges comprises par mois, permettant de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Une communication avec la pièce de 19 m² peut également être réouverte selon le projet souhaité. Deux caves voûtées complètent l’ensemble, dont une actuellement louée 40 € / mois. Prestations : toiture refaite en 2021, baie vitrée remplacée en 2025, poêle à granulés installé en 2024, radiateurs à inertie, menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques, volets battants pvc aspect bois et raccordement au tout-à-l’égout. Taxe foncière : 730 €. Une maison offrant espace, confort et potentiel locatif, à découvrir sur place. Photos complémentaires sur demande / contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : .

À VENDRE – Coup de cœur à Kerling-lès-Sierck | Maison familiale de 142 m² avec deux terrasses, jardin et vue dégagée sur la nature. Dans le charmant village de Kerling-lès-Sierck, venez découvrir cette superbe maison mitoyenne, alliant volumes généreux, charme et confort. Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie atypique, baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures. Véritable cœur de la maison, cet espace offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et s'ouvre directement sur une grande terrasse avec pergola véritable prolongement de l'espace intérieur. Vous profiterez d'une vue imprenable sur les champs, sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et privilégié. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, lumineuses et confortables, ainsi que d'une spacieuse salle de bains, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille. Pensée pour le quotidien, cette maison dispose également d'un cellier offrant une grande baunderie, ainsi que d'un grand garage pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Côté confort, vous bénéficierez de fenêtres en double vitrage, d'un chauffage individuel électrique complété par un insert à bois, idéal pour créer une ambiance chaleureuse tout en maîtrisant votre consommation énergétique. La maison dispose de panneaux solaires installés récemment qui sont un véritable atout. Pour le stationnement, vous pourrez y stationner au moins 3 véhicules sur la parcelle et le bien dispose d'un garage double en enfilade. Cette maison séduira les acquéreurs en quête d'un bien atypique, fonctionnel et prêt à vivre, dans un environnement privilégié où calme et nature sont au rendez-vous. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4514.

Idéalement situé à Malling, sur la place de la Mairie, découvrez ce bâtiment de caractère offrant environ 150 m² habitables et un fort potentiel d'évolution. À moins de 15 minutes de la frontière luxembourgeoise et de l'axe Thionville / Yutz, c'est l'emplacement parfait pour des frontaliers ou un projet d'investissement. Le bien se compose comme suit : Espace de vie (RDC) : Une entrée desservant un salon, un séjour et une cuisine dînatoire équipée. Le tout donne sur une véranda lumineuse de 24 m² et des espaces de rangement. Espace nuit (1er étage) : 4 chambres spacieuses (dont une de grande dimension pouvant servir de second salon ou salle de jeux) et une salle de bain. Combles : Un dernier niveau entièrement aménageable, déjà accessible par une véritable cage d'escalier. Les "plus" qui font la différence : Une vaste grange attenante : Comprend deux garages et offre une surface de stockage ou d'extension importante. Un jardin intime entièrement clôturé d'environ 50 m² accessible de la véranda. Double accès : Le bâtiment est accessible par deux côtés de la voirie, un atout rare qui facilite la création de plusieurs logements indépendants. Côté technique : Bâtiment sain et structure en bon état. Chauffage et ballon d'eau chaude électriques complétés par un poêle à pellets. Prévoir un budget rénovation (isolation, électricité, sanitaires) pour moderniser l'ensemble et exploiter tout son potentiel. Que vous soyez une grande famille à la recherche d'espace ou un investisseur souhaitant créer plusieurs unités locatives, ce bien offre de multiples configurations possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 0000.

Immeuble / granges Situation Situé sur la commune de Beyren-lès-Sierck, charmant village prisé pour son calme et sa proximité immédiate avec le Luxembourg. Description du bien ensemble de trois bâtiments pouvant constituer un immeuble charmant, issue d'une division verticale offrant un fort potentiel de valorisation. • Possibilité de créer 7 à 8 appartements • Surface totale possible • Parcelle 697 m² • Bien à rénover entièrement • Projet idéal pour division et optimisation locative Le PLU impose 2 places de stationnement par appartement, à prévoir dans votre projet. Potentiel investisseur • Secteur très recherché par les frontaliers • Forte demande locative liée à la proximité du Luxembourg • Opportunité de créer un petit ensemble immobilier rentable • Idéal pour marchand de biens ou investisseur patrimonial Localisation stratégique • À moins de 10 minutes de la frontière luxembourgeoise • Proche de Cattenom et de Thionville • Accès rapide aux axes routiers vers le Luxembourg Transports & commodités • Réseau routier facilitant les trajets domicile-travail vers le Luxembourg • Gare SNCF à proximité (Thionville) • Commerces, écoles et services accessibles rapidement Un cadre de vie recherché Beyren-lès-Sierck séduit par : • Son environnement verdoyant et paisible • Son authenticité de village lorrain • Sa qualité de vie à proximité directe du Luxembourg Une opportunité rare Ce bien représente une véritable opportunité d'investissement dans un secteur dynamique, permettant de réaliser une opération de rénovation à fort potentiel de rentabilité. Contact Alexandre Esselin Conseiller immobilier – Secteur Cattenom / Beyren-lès-Sierck Contactez-moi au 06 61 80 45 97 dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 610379 ).

Exclusivité - Maison individuelle avec jardin, garages et combles aménageables Secteur recherché de Gandren, à quelques minutes du Luxembourg Située dans le village prisé de Gandren, sur la commune de Beyren-lès-Sierck, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d'évolution. Habitable immédiatement, elle nécessitera néanmoins des travaux d'amélioration énergétique, notamment le remplacement du système de chauffage actuellement au fioul, permettant ainsi à ses futurs propriétaires de la moderniser selon leurs envies. Le niveau principal se compose d'une agréable pièce de vie, d'une cuisine entièrement équipée et récemment rénovée, ainsi que d'un salon offrant un espace convivial pour toute la famille. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. Les combles, entièrement aménageables, constituent un véritable atout et offrent de nombreuses possibilités d'agrandissement ou de création d'espaces supplémentaires. Le sous-sol comprend deux caves, dont une avec WC, ainsi qu'un grand garage attenant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif avec terrasse, idéal pour les beaux jours, d'une allée permettant le stationnement de plusieurs véhicules et d'un second garage, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une maison idéalement située, offrant de beaux volumes, un fort potentiel d'aménagement et une localisation particulièrement recherchée par les frontaliers. Une opportunité à découvrir sans tarder ! 1.