Biens à vendre à Oudrenne (57970)

Maison individuelle – 230 m² habitables + dépendances – Oudrenne * Visite virtuelle sur demande * Terrain de 13 ares – Piscine chauffée – Prestations haut de gamme ________________________________________ Localisation & cadre de vie : • Un environnement calme, verdoyant et familial • Vue dégagée et tranquillité assurée • À moins de 15 min des accès autoroutiers vers Luxembourg / Allemagne Cette maison est pensée pour ceux qui veulent profiter d'un cadre de vie exceptionnel, tout en restant connectés aux grands axes frontaliers. ________________________________________ Intérieur spacieux & lumineux : Dès l'entrée, l'espace surprend : volumes généreux, circulation fluide, grande véranda chauffée de 32 m² ouverte sur l'extérieur • Grand salon séjour • Cuisine aménagée et ouverte sur le sejour de 13,25 m² avec cellier accolé • 3 chambres dont une suite parentale avec dressing (idéal pour une vie de famille) • Grande salle de bains • WC séparés Chauffage au sol pour un confort optimal au quotidien ________________________________________ Un étage entièrement dédié au plaisir & au confort : • Chambre de 32,50 m² (35,88 m² utiles), actuellement salle de cinéma Équipement haut de gamme inclus : projecteur / écran / système audio premium • Espace détente supplémentaire : 16,71 m² Un véritable espace loisirs privé, unique dans le secteur ________________________________________ Extérieur & espaces pratiques : • Parcelle de 13 ares aménagée et clôturée • Piscine chauffée avec pool house & abri motorisé • Cuisine d'été pour les beaux jours avec grande terrasse carrelée + terrasse couverte • Cellier + grand garage de 45,78 m² • Beaucoup de rangements : cave de 66,88 m² ________________________________________ Sous-sol complet & polyvalent : • Buanderie, WC, caves, espaces de stockage • Accès direct et pratique depuis l'extérieur Parfait pour bricoleurs, stockage pro ou passions encombrantes ________________________________________ Confort & performances : • Chauffage au sol (géothermie) + climatisation réversible aux étages • Véranda chauffée utilisable toute l'année • Piscine chauffée avec machinerie isolée • Maison prête à vivre, prestations entretenues ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : Une maison coup de cœur pour ceux qui veulent de l'espace, du confort et du plaisir de vivre : une piscine chauffée, un home-cinéma professionnel, un superbe terrain… Ici, tout est pensé pour profiter pleinement, recevoir, créer des souvenirs et s'épanouir. À Oudrenne, c'est clairement l'une des plus belles opportunités du moment. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 596893 ).

Terrain constructible de 10,54 ares à Oudrenne Situé sur la commune d'Oudrenne, dans un environnement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible d'une surface de 10,54 ares, idéal pour votre futur projet de construction. Caractéristiques : Terrain borné Hors lotissement Libre de constructeur Proche viabilisation : réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement à proximité immédiate Façade de 24 mètres et profondeur de 44 mètres : proportions idéales pour accueillir tout type de projet (plain-pied ou étage) Ce terrain bénéficie d'un bel emplacement, dans un secteur résidentiel tout en étant proche des commodités et des axes principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Iad France - Vincent Engler vous propose : À Oudrenne, venez découvrir cette magnifique maison mitoyenne d’un côté de 226 m² habitable. Elle vous séduira par ses beaux volumes et se compose de la façon suivante : Dès l’entrée, vous aurez accès à un long couloir qui dessert un accès au garage, une première pièce pouvant faire office de bureau ou de chambre, un immense salon / séjour / cuisine ouverte sur une terrasse et son terrain de 12 ares, trois buanderies et un toilette séparé. Au 1er étage, 3 chambres, dont 1 suite avec dressing et salle de bain avec toilette. Côté extérieur, vous aurez la possibilité d'aménager plusieurs ateliers ou garages, en fonction de vos besoins. Chauffage fioul + cheminée bois / Volets et fenêtres PVC. Cette maison offre encore de multiples opportunités de développement. Pour plus de renseignements, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 125 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Vincent Engler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 841576606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : oudrenne / koenigsmacker / maison + grange / 8 ares constructibles / sans vis-à-vis située au coeur du charmant village d’oudrenne à 5 minutes de koenigsmacker, découvrez cette maison lorraine pleine de caractère sur une belle parcelle de 8 ares. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’un salon cosy, d’une cuisine avec accès direct à l’extérieur, d’une salle à manger conviviale, ainsi qu’une pièce palière pouvant faire office de bureau ou espace détente. À l’étage, un dégagement offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire. Vous y trouverez également deux vastes chambres de 21 et 16 m², ainsi qu’une grande salle de bains de 11 m². Attenante à la maison, une grange offre un bel espace à aménager selon vos envies (atelier, extension, garage. ). Les combles sont aménageables. Le tout sur une parcelle de plus de 8 ares (constructible), au calme, sans vis-à-vis, parfait pour profiter pleinement de l’extérieur. Des travaux de rénovation énergétique, de toiture et de raccordement au tout-à-l’égout sont à prévoir. Un bien rare avec du potentiel. Julien osadciuc : je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 301 et classe climat f indice 85. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

ELZANGE rue du Moulin À seulement 10 minutes de l'A31, découvrez un bien au potentiel exceptionnel dans la charmante commune d'Elzange. Idéal pour les amoureux de l'ancien et des grands espaces, cet ensemble se compose d'une vaste habitation de 141 m² et d'un ancien moulin (l'ensemble est sur dalle plancher) Côté Habitation : Une Vaste Surface à Rénover La maison offre de beaux volumes et est à rénover selon vos goûts : Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, un salon / séjour lumineux de 32 m², trois chambres et un WC. À l'étage : Quatre grandes chambres (entre 15 et 22 m²), dont une attenante directement à la partie moulin. Le Moulin : Un Potentiel Unique L'ancien moulin propose deux plateaux bruts d'environ 100 m² chacun. Un espace incroyable à transformer : atelier, gîte, extension, ou loft (sous réserve des autorisations). Un Cadre Naturel et Privilégié Profitez d'un environnement unique avec un espace extérieur exposé SUD et pas moins de 50 ares de terrain bordant le canal (dérivé de la Canner). Commodités : Une vaste cave en sous-sol et un accès au canal sous la maison. À noter : Le bien est actuellement chauffé au fioul et nécessite des travaux de rénovation importants. Coup de cœur assuré pour ce lieu chargé d'histoire et ses belles possibilités ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4389.

Iad france - julien osadciuc vous propose : elzange / 20 min de thionville et du luxembourg / 3 chambres / bureau / 3 garages / parcelle de 5 ares / sous-sol complet au coeur d’un village calme au climat familial attrayant, découvrez cette charmante maison, proche de toutes commodités, écoles et du luxembourg. Idéalement située : 9 km de metzervisse, 20 km de thionville et 25 km du luxembourg. Maison mitoyenne de bonne construction, d’une superficie habitable d’environ 118 m², édifiée sur une parcelle de 5 ares environ. L’entrée distribue une cuisine parfaitement équipée ainsi qu’un double séjour d’environ 33 m² avec accès direct à l’extérieur. Des toilettes séparés et l’accès au sous-sol complètent le rez-de-chaussée. À l’étage, vous trouverez deux chambres, un bureau traversant d’environ 14 m² ainsi qu’une petite salle de bains. Le deuxième étage propose une suite parentale composée d’une chambre et une salle d’eau avec toilettes. En annexe : un sous-sol complet ainsi que trois garages. Côté technique : •fenêtres en double vitrage pvc •chauffage au fioul et cheminée à bois •cuisine équipée réalisée par un artisan local •nombreux travaux effectués (aménagements extérieurs, garages, portail) le tout sur une belle parcelle de 5 ares entièrement close et arborée avec une terrasse couverte par une pergola et un espace salon qui invite à la détente. Cette maison représente une belle opportunité pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable, d’espaces généreux et d’un bel extérieur pour profiter de moments conviviaux. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne youtube julien osadciuc. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Koenigsmacker-metrich, ideal pour de la co-location avec un minimum de 4 chambres ou pour une famille nombreuse ou pour un investisseur. Maison mitoyenne située dans un secteur dynamique entre thionville et sierck-les-bains. L'habitation est à rénover et offre la possibilité de créer son projet soit en investissant pour de la colocation avec un haut revenu locatif ou tout simplement pour ceux qui aiment l'espace. Ce bien est complété avec deux garages : un de 16 m² possédant une fosse d entretien et de 26 m² pour le second, ce dernier disposant d'un étage avec une dalle béton et bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Beaucoup de potentiel à développer. Maison très lumineuse avec ses grandes fenêtres. Elle est sur 3 niveaux et développe 123 m² habitables avec également des combles à aménager. Elle se compose comme suit : un large hall d'entrée, 2 salons, 4 chambres, 2 cuisines, une salle d'eau, une pièce adaptée pour une seconde salle d'eau, un grand wc séparé, une grande buanderie, une grand cellier pour le stockage alimentaire ou autres, un espace fermé pour la chaufferie. Un escalier en béton peint va desservir les étages jusqu'aux combles sans contrainte d'escaliers raides. Possibilité de transformer les combles en cinquième chambre. Fenêtres avec double vitrage pvc déjà en place et volets en aluminium. Chaudière au gaz récente. Installation au gaz également récente. Raccordement au tout à l'égout et ancienne fosse extérieure neutralisée dans les normes. Dpe classé en e. En plus des deux garages, vous avez encore la facilité pour garer deux véhicules devant l'entrée. Possibilité de créer deux terrasses dont une en hauteur. La maison bénéficie d'une situation pratique à proximité de toutes les commodités comme les commerces, les écoles, les services, les restaurants et les transports en commun. Proximité immédiate avec les grands axes routiers et autoroutiers pour rejoindre l'allemagne ou le luxembourg. Proche de la centrale de cattenom toujours en recherche de locations pour les gens travaillant sur place. Projet en discussion pour deux nouveaux réacteurs donc pour un plus grand nombre de travailleurs qu'il faudra loger. Multipliez les loyers en investissant dans la co-location pour un revenu locatif eleve et un meilleur rendement. De nombreux jeunes actifs en demande avec les nouvelles tendances du marche. I les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez marie fattorini entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°753 340 793 greffe de thionville) 06 50 08 83 84 (réf. 574796 ).

Iad France - Thomas HERZOGENRATH vous propose : Duplex coup de cOEur à Koenigsmacker — Aucun travaux à prévoir ! Votre conseiller préféré vous présente en exclusivité ce superbe duplex de 121 m², situé au 1er étage d’une petite copropriété calme de 7 logements, à seulement 10 à 15 minutes de la frontière. Les atouts : Aucun travaux à prévoir Appartement entretenu et décoré avec goût Faibles charges (80 € / trimestre) Cave, jardin privatif et double stationnement (1 couvert + 1 extérieur) Description : Dès l’entrée, découvrez un bel espace de vie lumineux avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, sublimée par son mur en pierre apparente, que l’on retrouve également dans le salon. Une véranda chauffée, orientée plein sud, prolonge cet espace : idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin détente. Côté nuit, une chambre parentale de 13,77 m² avec dressing, une salle d’eau rénovée, et un WC indépendant complètent le premier niveau. À l’étage : un palier dessert deux chambres mansardées (14,89 m² et 9,38 m²) ainsi qu’une deuxième salle d’eau avec WC. Extérieurs et annexes : Vous profiterez d’un jardin privatif avec box de rangement et d’une grande pièce bâtie pouvant accueillir une future cuisine d’été (électricité déjà installée). Une cave vient compléter ce bien. Et pour votre confort : stationnement couvert + place extérieure privative. Infos techniques : Toiture : démoussage 2021 Cuisine : 2011 Salle d’eau : rénovée il y a 2 ans VMC : 2 ans Chauffage gaz : 15 ans Double vitrage : 2023 Taxe foncière : 890€ Syndic bénévole Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple cherchant la tranquillité sans renoncer à la proximité de la frontière ! Contactez-moi pour une visite de votre futur chez-vous ! (Vérification de votre enveloppe avant visite) La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas HERZOGENRATH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julien osadciuc vous propose : maison de plain-pied / koenigsmacker / jardin sans vis-à-vis / 3 chambres / possibilité 4 chambres / sous-sol aménagé / 3 garages à deux pas des écoles maternelles et primaires, cette maison de 175 m² habitables de plain-pied sur un sous-sol aménagé, édifiée sur un terrain clos et arboré de 7,4 ares, séduira celles et ceux en quête d’un cadre de vie calme, pratique et sans vis-à-vis. Entièrement aménagée, elle offre une pièce de vie de 46 m² traversante, lumineuse, avec cheminée à insert, ouverte sur une cuisine moderne et équipée. Le tout donnant directement accès à une belle terrasse exposée plein sud, sans vis-à-vis. Côté nuit, deux chambres dont une spacieuse, issue de la réunion de deux chambres, une salle de bains rénovée en 2020 avec douche, baignoire îlot et double vasque, ainsi qu’un wc indépendant. Le sous-sol complet d’environ 75 m² a été intelligemment transformé : une suite avec salle d’eau, une salle de projection, un dressing, une buanderie, un wc, ainsi qu’une grande pièce très lumineuse type véranda avec accès direct au jardin. Trois garages dont deux accessibles depuis la maison viennent compléter ce bien. Chauffage électrique à inertie de 2019, double vitrage, insert avec répartiteurs de chaleur, fibre, adoucisseur d’eau, porte d’entrée changée en 2018, système d’alarme et caméras. Un vrai cocon familial, spacieux et fonctionnel, idéal pour conjuguer confort, modernité et tranquillité à koenigsmacker. Découvrez cette maison en vidéo sur ma chaîne youtube julien osadciuc. À visiter sans tarder. Julien osadciuc : je vis ici. Je travaille ici. Et je vends ici. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 153 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - geoffrey wittmann vous propose : idéal investisseur, ou colocation ! Découvrez cette maison à fort potentiel de 140 m², située en plein coeur du village. Elle agencée de cette façon : au rez de chaussée : une entrée, un salon, un séjour et une cuisine à aménagée, ainsi qu'un cellier donnant accès à la cour arrière. À l'étage : une salle de bain et 4 chambres spacieuses (16,16, 12 et 11 m² ). Des combles à aménager de 50 m². Coté extérieur, vous bénéficierez d'une cour et d'un jardin. En annexe, vous disposerez d'une grange de 90 m² ( possibilité de créer un étage) ainsi que de deux dépendances de 30 m² chacunes. Proche de basse-ham, cattenom et proche de la frontière luxembourgeoise. Ecoles, commerces et axes autoroutiers à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 435 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m geoffrey wittmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 828269456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison de village de 140 m² habitable offrant un potentiel exceptionnel. Située dans un environnement calme, cette propriété propose un vaste salon-séjour, une cuisine fonctionnelle, une salle de douche avec wc ainsi que quatre chambres spacieuses dont une au rez-de-chaussée. Vous disposerez également d'un sous-sol comprenant plusieurs caves, de deux greniers pour le rangement ou l'aménagement selon vos besoins, et d'un garage avec porte électrique. Pas de jardin. Le système de chauffage est au fuel, menuiseries pvc double vitrage volets roulants, façade refaite en 2021. Fibre optique. Cette maison attend simplement que vous y apportiez votre touche personnelle pour la transformer en un véritable cocon. Une opportunité rare à saisir pour les amateurs de charme et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 177 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : audrey naudé, tél. : 06 47 09 36 60, e-mail : audrey.naude@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 889 966 552.

Iad france - noémie cornette vous propose : à inglange – à 25 min des frontières allemande et luxembourgeoise chalet en bois d’environ 21 m², refait à neuf à l’intérieur, idéal pour les amoureux de la nature et du calme. - points forts : ponton exposé plein sud avec vue dégagée sur la nature poêle à bois prêt à être installé toilettes sèches écologiques cadre forestier paisible, sans vis-à-vis aucune connexion eau / électricité : lieu parfait pour se ressourcer, projet éco-autonome ou location insolite le tout sur 4 parcelles totalisant environ 16 ares non constructibles : - une parcelle close et arborée de 5 ares autour du chalet et 3 parcelles boisées d’environ 11 ares un véritable havre de paix, à personnaliser selon vos envies.

Découvrez une demeure d'exception au cœur de Kœnigsmacker : une maison historique de 350 m² habitables, empreinte de caractère et d'histoire, offrant un potentiel de rénovation remarquable. Une résidence chargée d'histoire Située au cœur du village, 16 rue de Thionville, cette propriété a appartenu au docteur Limousin, figure emblématique du village. La maison a bénéficié d'une rénovation en 1982, préservant son charme d'antan tout en offrant une base solide pour des aménagements modernes. Avec ses 350 m² habitables, elle se prête idéalement à la création d'une maison familiale spacieuse, d'une maison d'hôtes ou d'un projet patrimonial. Un potentiel d'aménagement exceptionnel La propriété comprend également des granges de plus de 200 m² sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités : Garages, ateliers d'artistes, espaces de réception, logements supplémentaires ou espaces de travail. Un cadre de vie privilégié Kœnigsmacker est un village dynamique et bucolique offrant toutes les commodités essentielles : Éducation : Deux écoles primaires, dont l'école maternelle publique "Les Crayons Magiques", accueillant 143 élèves. Santé : Présence d'une pharmacie au 33 rue de Thionville et de professionnels de santé à proximité. Commerces : Commerces de proximité assurant les besoins quotidiens a seulement deux pas. Une accessibilité optimale La maison bénéficie d'une situation géographique stratégique : Proximité de la frontière luxembourgeoise Distance jusqu'à Schengen (Luxembourg) : environ 15 km. Temps de trajet en voiture : environ 20 minutes, selon les conditions de circulation. Schengen est un point d'entrée important vers le Luxembourg, offrant un accès facile aux infrastructures et opportunités du pays. Proximité de la frontière allemande Distance jusqu'à Perl (Allemagne) : environ 20 km. Temps de trajet en voiture : environ 25 minutes, selon les conditions de circulation. Proximité de Thionville : À seulement 14 km, soit environ 18 minutes en voiture. Transports en commun : Desservie par plusieurs lignes de bus (TIM 107,109, 111,112, 113) reliant Kœnigsmacker à Thionville et aux communes environnantes. Gare de Kœnigsmacker : Mise en service en 1878, elle est desservie les week-ends et jours fériés par des trains TER Grand Est, reliant Metz-Ville à Trèves. Une localisation idéale Située dans l'aire d'attraction de Luxembourg, Kœnigsmacker offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des centres urbains et des axes transfrontaliers. Contactez-moi Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère avec un fort potentiel d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Alexandre ESSELIN 06 61 80 45 97 alexandre.esselin@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 584208 ).

Exclusivité – koenigsmacker (57) - ensemble immobilier à fort potentiel. Ancienne ferme à rénover avec maison et dépendances – idéal investisseur / artisan a 15mn du luxembourg, de l'allemagne et de thionville plein centre-ville, à 2 pas des commodités. À vendre, ensemble immobilier sur un terrain d'environ 1 220 m², offrant un potentiel bâti exceptionnel d'environ 1 000 à 1 100 m². Ce bien rare se compose d'une maison principale d'environ 197 m² habitables avec grange, cave voutée et combles aménageables, ainsi que de plusieurs dépendances (granges, anciens bâtiments agricoles) organisées autour de 2 cours intérieures, idéales pour des emplacements de parking. Possibilité de division en plusieurs unités distinctes : atouts : • gros potentiel de rénovation et de valorisation • opportunité de division en plusieurs logements pour projet locatif ou revente • emplacement idéal pour un investisseur, un artisan ou un particulier en quête d'un projet atypique. • volume rare sur le marché, permettant création de logements, ateliers ou espaces mixtes opportunité unique : ancienne ferme avec maison + dépendances à transformer selon vos projets (habitation, locatif, artisanat, investissement). Visite virtuelle a la demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 461 566 - greffe de metz) robert cipolla entrepreneur individuel 06 73 28 60 86 - réf. 922900.

Maison 82 m² – 3 chambres – Terrasse et Garage – Hunting À Hunting, découvrez cette maison de 82 m² habitables comprenant au rez de chaussée une entrée ainsi que l'espace garage et une cave de rangement. Au premier étage, la maison offre une cuisine semi ouverte sur un espace séjour, (avec balcon), un espace de vie donnant accès à une très joli terrasse intime. Une première pièce d'eau et des WC sont présents sur ce niveau. Au deuxième étage, la maison dispose de 2 chambres, 1 bureau ainsi qu'une deuxième pièce d'eau. Cette maison située dans un secteur calme et agréable demandera des travaux. Les photos avec aménagement ont été réalisés par une IA afin de vous projeter plus facilement. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4424.

Terrain prêt à bâtir viabilise et borne helling (57920 veckring) : 131 175 € 25 minutes de schengen (luxembourg) / 30 minutes de mondorf-les-bains (luxembourg) / 18 minutes de thionville terrain à bâtir situé rue de l'école dans le village de helling (57920 veckring), d'une surface de 795 m² donnant sur une forêt à l'arrière sans voisin, entièrement viabilisé et borné, façade de 19 mètres et environ 41 mètres de profondeur. Libre de constructeur, étude de sol g1 déjà réalisée, piscinable. 2 autres parcelles prêtes à bâtir dans la rue sont à vendre et disponibles à la visite : - l'une de 721 m² à 118 965 € - l'autre de 846 m² 139 590 € n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 918264.

Terrain prêt à bâtir viabilise et borne helling (57920 veckring) : 118 965 € 25 minutes de schengen (luxembourg) / 30 minutes de mondorf-les-bains (luxembourg) / 18 minutes de thionville terrain à bâtir situé dans le village de helling (57920 veckring), situé rue de l'école, d'une surface de 721 m² donnant sur une forêt à l'arrière sans voisin, entièrement viabilisé et borné, façade de 18 mètres et environ 40 mètres de profondeur. Libre de constructeur, étude de sol g1 déjà réalisée, piscinable. 2 autres parcelles prêtes à bâtir dans la rue sont à vendre et disponibles à la visite : - l'une de 795 m² à 131 175 € - l'autre de 846 m² 139 590 € n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 918263.

Terrain prêt à bâtir viabilise et borne à helling (57920 veckring) : 139 590 € 25 minutes de schengen (luxembourg) / 30 minutes de mondorf-les-bains (luxembourg) / 18 minutes de thionville dans le village de helling (57920 veckring), situé rue de l'école, terrain prêt à bâtir de 846 m² donnant sur une forêt à l'arrière sans voisin, entièrement viabilisé et borné, façade de 18 mètres et environ 46 mètres de profondeur. Libre de constructeur, étude de sol g1 déjà réalisée, piscinable. 2 autres parcelles prêtes à bâtir dans la rue sont à vendre et disponibles à la visite : - l'une de 721 m² à 118 965 € - l'autre de 795 m² à 131 175 € n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 917824.

Iad France - Olivier Mathieu vous propose : Appartement lumineux de 93 m², avec petit jardin et stationnement privé Au 2ᵉ étage d’une petite copropriété de 4 lots principaux (12 lots annexes), cet appartement spacieux offre un cadre de vie agréable, calme et fonctionnel. Composé d’une entrée, d’un vaste espace de vie de 35 m² comprenant un salon / séjour lumineux ouvert sur une cuisine américaine aménagée, moderne et encore sous garantie. L’espace nuit se compose de 3 chambres confortables, d’une salle d’eau rénovée et d’un WC séparé. -Jardin privatif de 50 m² environ, idéal pour les beaux jours -2 places de parking privatives -Isolation des murs et plafonds par mousse projetée -Ventilation mécanique contrôlée (VMC) -Conduit existant permettant l'installation d’un poêle à pellets Un bien rare, idéal pour une famille ou un couple en quête de confort, d’espace extérieur et de tranquillité, tout en restant proche des commodités. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Mathieu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 798424719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison, spacieuse de 221 m², sur une parcelle de 13a80, idéale pour une famille à la recherche de confort et d'espace. Cette propriété offre de très belles prestations et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon- salle à manger lumineux de 60 m², parfait pour recevoir famille et amis. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une grande buanderie vient compléter les espaces pratiques de la maison. Côté nuit, la maison dispose de trois chambres, dont une superbe suite parentale de 30 m² avec salle de bain privative au rez de chaussée. Deux salles de bain au total et des WC séparés assurent le confort de toute la famille. À l'étage, deux grandes chambres (16 et 30 m²) dont une donnant accès à une terrasse. À l'extérieur, un terrain constructible de 600 m² vous permettra d'envisager de nouveaux projets ou de profiter d'un grand jardin. Un double garage facilite le stationnement et le rangement. Le chauffage par pompe à chaleur garantit une excellente performance énergétique (classe A), pour un confort optimal et des économies d'énergie. Son Prix : 740 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur. DPE - Classe énergétique : À GES : À Dossier de diagnostic technique disponible sur demande. Pour tout renseignement, merci de contacter Valérie au 06 61 26 78 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - 1.

Bienvenue sur un lieu qui invite à la déconnexion, au calme et à l'évasion, tout en profitant d'une clientèle déjà existante et du dynamisme touristique de la région. ________________________________________ Composition du domaine : • 3 roulottes meublées et en excellent état • Capacité familiale ou couples • Sanitaires intégrés, kitchenette, literie, rangements • Raccordement tout-à-l'égout • Espace extérieur aménagé (terrasse, mobilier selon roulotte) • Cabane / local technique avec tout le matériel d'entretien • Stationnements + accès dégagé Chaque roulotte offre une expérience unique, qui séduit aussi bien les couples que les familles en quête d'une parenthèse nature ________________________________________ Exploitation simplifiée : • Site web actif (inclus dans la vente) • Référencement déjà en place : plateformes de voyages et coffrets • Système de boîtes à clés pour arrivée autonome • Gestion possible en solo, sans salarié Un passage de relais facile et une exploitation immédiatement poursuivable. ________________________________________ Marché & attractivité : Le domaine bénéficie du flux touristique du Moulin de Buding, situé à deux pas, ainsi que : • Parc de la Canner & sentiers natures • Étangs & loisirs plein air • Véloroutes & circuits découverte • Proximité Luxembourg → clientèle transfrontalière fréquente • Activités familiales : visite du moulin, ateliers, animations culturelles Une situation idéale pour l'accueil à la nuitée ou court séjour. ________________________________________ Activité exploitable immédiatement : Les informations chiffrées sur l'exploitation sont communicables sur demande. La structure fonctionne déjà et accueille des visiteurs réguliers. Les réservations sont bien alimentées par les plateformes, avec une marge de développement importante sur l'offre hors OTA (groupes, événements, partenariats locaux…). ________________________________________ L'avis d'Alan Colin : Un lieu qui a déjà trouvé son public, mais qui n'a encore dévoilé qu'une partie de ses possibilités. Un vrai projet “coup de cœur” pour celui ou celle qui souhaite créer une expérience touristique à son image. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 596868 ).

Opportunité à Basse-Ham (Moselle) : Maison Familiale à Personnaliser ! Venez découvrir cette Maison Individuelle Phenix de 1977 offrant un beau potentiel dans un secteur recherché de Basse-Ham (57). Avec ses 122,69 m² habitables, elle est idéale pour une famille et se compose de : 4 chambres spacieuses. Un salon séjour lumineux. Une cuisine à aménager selon vos goûts. Ses Atouts Pratiques : Sous-sol complet très pratique. Garage intérieur pour votre véhicule. Jardin clos et terrasse pour des moments de détente en extérieur. Exposition sud-ouest sur l'arrière. Localisation et Commodités : Idéalement située : Proche d'une école et avec un accès facile aux transports en commun. Le Plus : État général correct, mais elle offre une excellente base pour une rénovation sur mesure ! Modernisez les espaces à votre image et créez le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette chance d'investir dans votre futur ! Contactez-nous sans tarder pour plus d'informations et organiser votre visite. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Luis REGALO (EI) Conseiller immobilier – Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le n° 988 721 809 Tél. : 06 03 59 63 85 E-mail : luis.regalo@orpi.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » Référence agence : 4420.

Iad France - Elodie Bour vous propose : Maison ancienne – à rénover avec grange, dépendances + un terrain constructible de 804 m² Située dans un environnement calme, cette bâtisse de 1913 offre environ 159 m² habitables à rénover entièrement. Elle séduit par son authenticité avec ses ouvertures dites 'flamandes' et son beau volume à exploiter. Composition actuelle : Une pièce de vie Une cuisine Une salle de bain 3 chambres Un grenier Un garage Une grange d’environ 200 m² capable de recevoir de nombreux véhicules Une dépendance supplémentaire de 140 m² au sol A coté, il y a un terrain constructible de 804 m², offrant de nombreuses possibilités (construction, agrandissement, division, projet d’investissement. ) Travaux à prévoir : rénovation complète du logement, mise aux normes de l’électricité, installation d’un système de chauffage, réfection des planchers, isolation et modernisation des pièces de vie. Idéal pour les passionnés de rénovation, les investisseurs ou ceux qui recherchent un bien avec grand potentiel. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 471 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elodie Bour vous propose : EXCLUSIVITÉ à Distroff – Maison familiale de 170 m² avec 3 chambres (possibilité 4), dressing, cave et possibilité de 2 logements indépendants ! Vous recherchez une maison offrant de grands volumes et un fort potentiel locatif ? Bienvenue à Distroff, commune dynamique et proche de Thionville et des axes autoroutiers. Ancien bar emblématique du village, cette maison de 1939 offre aujourd’hui 170 m² habitables et peut être facilement retransformée en deux logements indépendants, grâce à deux compteurs déjà prévus. Idéal pour un projet familial ou pour générer des revenus locatifs attractifs. * Au rez-de-chaussée : Entrée : 6,20 m² Salon / séjour / bar : 45 m², pièce de vie lumineuse et conviviale Cuisine : 12,78 m² avec son cajibi attenant : 2,33 m² Toilettes / urinoir : 8,36 m² Accès à la cave : environ 20 m² * À l’étage : 3 chambres existantes : 21 m² - 16,80 m² - 9,78 m² - 21 m² Possibilité d'une 4 ème chambre avec velux : 15 m² Dressing : 8,70 m² Salle d’eau rénovée : 12,88 m² avec sèche-serviette, radiateur chauffant * Prestations techniques : DPE D Chaudière gaz récente (4 ans) Portes d’entrée changées il y a 4 ans Contrôle de toiture en août 2025 Rénovation partielle et Isolation refaite à l’étage Adoucisseur d’eau Simple vitrage Tout-à-l’égout Fibre installée * Dépenses & confort : Gaz : environ 346 € / an Électricité : environ 100 € / mois Chauffage : gaz de ville * Atouts majeurs : Maison familiale avec volumes généreux et cachet authentique Possibilité de deux logements indépendants pour investissement locatif ou accueil de proches Toiture, isolation et salle d’eau récentes Dalle planchée solide Emplacement central, proche écoles et commodités Parking à proximité Une maison unique, saine, spacieuse et au fort potentiel locatif, en plein cOEur de Distroff. Idéal pour une grande famille ou pour générer des revenus locatifs stables. Contactez-moi dès maintenant pour visiter et découvrir tout le potentiel de cette maison ! Vérification de votre enveloppe financière avant la visite. Services inclus : Estimation gratuite de votre bien Shooting photo professionnel offert Accompagnement personnalisé jusqu’à la signature Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jennifer Kregielczyk vous propose : Opportunité Exceptionnelle pour Investisseurs ou Bâtisseurs à Distroff ! Offrant un potentiel de développement impressionnant, ce bâtiment situé à Distroff est une véritable aubaine pour les investisseurs ou les bâtisseurs cherchant un projet ambitieux. Ce bâtiment sur deux niveaux nécessite des travaux de rénovation et offre une opportunité unique de laisser libre cours à votre créativité pour le transformer en un espace parfaitement adapté à vos besoins. Actuellement, vous avez la possibilité de concevoir l'intérieur selon vos propres spécifications, que ce soit pour créer des espaces de vie, des bureaux, des commerces ou tout autre projet que vous souhaitez réaliser. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à Distroff, proche des commodités et des axes de transport, ce bâtiment constitue une opportunité sur le marché immobilier. Cette bâtisse, ancien café à Distroff à rénover comprend 3 lots. Sur les 3 lots, un appartement est déjà fait au RDC laissant libre votre imagination pour créer les 2 autres (un autre au 1 er étage, le 3 ème sous les combles.) Idéal pour un investisseur qui souhaite des travaux et investir. Des places de parking appartenant à la commune sont libre d'accès à proximité. Ce bâtiment peux aussi laisser libre choix a une famille qui désire une grande maison avec des pièces spacieuses. Des travaux de rénovation sont à prévoir comme la toiture, l'électricité, plomberie et isolation. Ne manquez pas cette chance unique de concrétiser votre projet immobilier sur mesure dans un emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 333 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Kregielczyk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 811722917, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.