Biens à vendre à Manderen-Ritzing (57480)

MANDEREN RITZING - TUNTING : Un espace à réinventer Avec une surface au sol impressionnante de 430 m², dont 163 m² habitables, cette ferme offre un immense potentiel. Le corps de ferme se compose de deux parties distinctes : l'habitation et une grande grange. La partie habitation inclut : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon / salle à manger avec un poêle à bois, une chambre, une cuisine indépendante, des toilettes, et une pièce d'eau. Au premier étage, vous trouverez un vaste palier desservant trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et une pièce sans fenêtre à aménager. Le deuxième étage offre un grand grenier d'environ 109 m², aménageable sur dalle plancher, parfait pour créer des pièces supplémentaires. La partie grange est un véritable terrain de jeu pour vos projets. Avec sa grande hauteur sous plafond, elle peut accueillir plusieurs niveaux ou servir de vaste espace de stationnement et de stockage. On y trouve également plusieurs dépendances, comme une ancienne écurie et des caves voûtées, pour laisser libre cours à votre imagination. Extérieurs et commodités À l'extérieur, profitez d'un jardin sur le devant et sur le côté de la maison, ainsi que d'un petit jardin derrière la grange. Le stationnement est facilité par un garage double et une vaste cour pour y garer de nombreux véhicules. Un projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions Cette ferme, bien que saine, nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, que ce soit pour en faire une résidence principale d'exception ou un investissement locatif. Il vous faudra prévoir des travaux d'électricité, d'isolation, de vitrage et de mise en place d'un système de chauffage. La propriété est déjà raccordée au réseau d'assainissement public, un point important. À noter qu'un pan de toiture est en fibrociment avec amiante, ce qui devra être pris en compte dans votre projet. Ce bien est une toile vierge qui attend votre touche personnelle ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4387.

Terrain à bâtir / viabilisé / cadre idéal / vue sur le château à manderen, charmant village situé à quelques kilomètres des frontières luxembourgeoise et allemande, fabrice arnold – safti immobilier vous propose en exclusivité ce beau terrain de 2 928 m². Idéalement placé au calme, dans une impasse, dans un environnement verdoyant avec vue sur le château, il bénéficie d'une excellente exposition et de nombreux atouts. Le terrain est libre de constructeur, avec une étude de sol g1 déjà réalisée, un certificat d'urbanisme, et il est viabilisé (branchement eau et électricité en place). Il dispose également de l'éclairage public et de l'assainissement collectif, avec un devis déjà établi pour le raccordement entre domaine privé et public, pour vous assurer une information complète. Largeur façade de 24 à 30 mètres maximum. Si vous rêvez de construire votre future résidence dans un cadre paisible et recherché, venez le découvrir et parlons ensemble de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice arnold, tél. : 06 80 72 42 69, e-mail : fabrice.arnold@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 837 896 406.

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : NOUVEAUTÉ À KIRSCH-LES-SIERCK ! Charmant village proche de la frontière luxembourgeoise, dans un environnement verdoyant et paisible. Appartement 4 pièces avec balcon / terrasse, garage et parking Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme, sans vis-à-vis, avec un vrai espace pour télétravailler ? Ne cherchez plus, il est ici. Situé dans une résidence récente et bien entretenue, cet appartement d’environ 95 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa belle terrasse sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Il se compose d’un espace de vie spacieux avec accès direct à l’extérieur, de deux chambres confortables, d’un bureau (ou troisième chambre selon vos besoins), 1 coin détente ainsi que d’une salle de bains moderne. Aucun travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour une petite famille, un couple ou pour toute personne en quête de confort et de tranquillité tout en restant à proximité des axes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.25€ par mois (soit 1263 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité / terrain plat / remeling (57480) / village calme / à 2 pas du luxembourg. À vendre en exclusivité, beau terrain constructible non viabilisé de 6 ares 84 au cœur du village de rémeling (57480), dans un environnement paisible et verdoyant. Avec une façade de 15 mètres, il offre de belles possibilités d'implantation pour votre future maison. Une option permet également d'acquérir la parcelle voisine de 89 m², portant la façade totale à 20,50 mètres, pour encore plus de liberté dans la construction. Le terrain est non viabilisé, mais tous les réseaux (eau, électricité, gaz, assainissement) se trouvent en bordure de rue, ce qui facilite grandement les raccordements. Pour la scolarité, l'école primaire se trouve directement à rémeling, le collège à sierck-les-bains et le lycée à thionville, facilitant l'organisation familiale. Un emplacement idéal pour allier vie de famille, nature et accessibilité. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 61 560 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine andre, tél. : 06 60 68 25 96, e-mail : sandrine.andre@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 902350149.

À Evendorff, petite commune paisible avec école primaire, à 10 minutes du Luxembourg et de l 'Allemagne Belle maison lorraine alliant charme de l'ancien et design actuel, grâce à son entière rénovation, tant sur le plan esthétique, qu'énergétique Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, baignée par un puit de lumière, desservant un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et semi équipée donnant accès à une terrasse et un toilette A l'étage 4 chambres, une buanderie, un toilette ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne double vasque et baignoire d'angle Deux garages avec portes motorisées, dont un très grand offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, spa. ), viennent compléter ce bien Toiture et pompe à chaleur de 2022 (factures à l appui) Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces lumineux et bien agencés permettant un cadre de vie serein et agréable A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 255 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.

Iad France - Cindy Halter vous propose : Spacieuse maison individuelle de 248 m² à Betting – 5 chambres Belle maison familiale située dans un quartier calme de Betting (secteur Waldwisse). Construite dans les années 90, elle offre environ 248 m² habitables sur un terrain de 718 m², idéal pour profiter d’une vie confortable au quotidien. Ses atouts : -5 grandes chambres permettant d’accueillir aisément toute la famille. -Salle de bain de près de 16 m² avec baignoire, douche et double vasque. -Cuisine entièrement équipée. -Vaste salon-séjour traversant, lumineux et convivial avec cheminée -Combles déjà aménagés offrant un bel espace supplémentaire. -3 places de stationnement privées devant la maison et un garage spacieux de plus de 40 m². -Jardin sans vis-à-vis, grande terrasse, piscine couverte et chauffée (42 m³) ainsi qu’un bain nordique pour des moments de détente en extérieur toute l’année. -Pompe à chaleur récente (installée en 2024) pour un chauffage au sol économique et performant. -Taxe foncière 900.- Située dans un environnement paisible, cette maison bénéficie de la proximité des écoles, commerces et services essentiels. Sa localisation stratégique, proche de l’Allemagne et du Luxembourg, facilite les trajets quotidiens vers les pays frontaliers. Proche Merzig, Sierck les bains, Schengen, Luxembourg. C’est une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Céline Fersing vous propose : WALDWISSE / 3 CHAMBRES / JARDIN / PROCHE FRONTIÈRE Charmante maison de 100 m² avec jardin et garage à Waldwisse Laissez-vous séduire par cette ravissante maison située à Waldwisse, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux, loin du tumulte de la ville. Implantée sur un terrain de 670 m², cette propriété bénéficie d'un jardin verdoyant et d'un garage, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. L’espace cave sur la totalité de la maison fera le bonheur des bricoleurs. L'intérieur de la maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres, idéales pour accueillir une famille. Vous apprécierez le charme des pièces lumineuses et bien agencées, offrant un espace de vie convivial. La cuisine équipée est parfaite pour concocter de délicieux repas en famille, tandis que le salon chaleureux vous invite à la détente et aux moments de convivialité. À l'extérieur, une agréable terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et de partager des moments de détente en plein air. Le jardin offre un espace verdoyant où petits et grands pourront s'épanouir en toute tranquillité. Les équipements tels que le chauffage individuel par convecteurs, le poêle a bois, l'assainissement relié au tout-à-l'égout et le garage ajoutent un réel confort de vie à cette charmante demeure. La localisation de la maison à Waldwisse vous permettra de bénéficier d'un environnement calme et serein, tout en restant proche des commodités essentielles. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Waldwisse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 374 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Fersing mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821547742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Franck Dosdat vous propose : Nouveauté à Waldwisse – Maison contemporaine de plain-pied (rare) – DPE A Dans une rue au calme du lotissement « Les Hauts Tilleuls », découvrez cette maison individuelle de plain-pied, quasiment neuve (construction 2024), alliant confort, modernité et performance énergétique. Cette maison de 113 m², construite par Maisons Claire, est érigée sur un terrain de 596 m², entièrement sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie paisible et préservé. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée et aménagée, le tout donnant accès, grâce à de grandes baies vitrées, à une terrasse et un jardin exposés plein sud, sans aucun vis-à-vis. L’espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec douche à l’italienne et WC privatifs. Une seconde salle de bains vient compléter l’ensemble, avec douche à l’italienne, baignoire et WC. Une buanderie fonctionnelle et un garage avec porte sectionnelle motorisée complètent ce bien. À prévoir : pose d’une clôture et aménagement des pavés à l’avant de la maison. Prestations de la maison : -Pompe à chaleur électrique avec plancher chauffant réversible (chauffage et climatisation) -Ballon thermodynamique -Domotique intégrée -Double vitrage phonique -Adoucisseur d’eau -Système d’alarme et caméras de surveillance -Volets électriques centralisés -Garantie dommage-ouvrage encore valable 9 ans -DPE A / A – logement extrêmement performant et économe en énergie Cette maison bénéficie d’une localisation stratégique, au cOEur des villes des Trois Frontières, à proximité du Luxembourg et de l’Allemagne, idéale pour les frontaliers à la recherche d’un cadre de vie serein et moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 48 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Franck Dosdat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 824729529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - patricia lazerges vous propose : rustroff + 5 pièces + 153 m² + lumineux + prêt à vivre + excellent etat + très bien entretenu + aucuns travaux venez découvrir ce superbe bien, prêt à vivre, très lumineux et sans travaux / situé dans un environnement calme et familial / entièrement rénové en 2002 / matériaux de qualité / dpe d / les avantages d'un appartement et de la monopropriété idéalement situé, au coeur du triangle frontalier, ce bien vous séduira par sa proximité avec le luxembourg et l’allemagne. Parfaite pour une famille, idéale pour les frontaliers en quête de tranquillité : un cadre de vie paisible à moins de 10min de la frontière luxembourgeoise. Laissez-vous séduire par cette maison de ville spacieuse, située dans la paisible ville de rustroff. Entièrement rénovée en 2002, avec des matériaux de qualité, cette maison de ville est en excellent état, et offre un espace de vie généreux idéal pour une famille. Avec ses 3 niveaux, cette charmante maison offre de belles perspectives. Le rez-de-chaussée comprend un hall d’entrée spacieux pourvu d’un escalier menant à l’étage, un garage avec une capacité pour 2 voitures, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules, une buanderie et une grande chaufferie. À l’étage, l’escalier débouche sur une très grande pièce de vie. À ce niveau, on trouve également la cuisine, entièrement aménagée et un wc. Au niveau supérieur, se trouvent 3 chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire et un wc. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des infrastructures essentielles. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! + on aime + la situation géographique / le cadre résidentiel / la spacieuse pièce de vie / la cuisine aménagée / pouvoir s’installer sans aucuns travaux + disponible 7 / 7j + vous pouvez me contacter en journée et en soirée, si je suis indisponible lors de votre appel, laissez-moi un sms afin que je puisse traiter votre demande en priorité. Visite virtuelle disponible après un premier échange téléphonique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 235 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme patricia lazerges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 884192063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À saisir ! Situé dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce terrain plat de 460 m², idéalement placé pour concrétiser votre projet de construction. Surface : 460 m² Terrain plat offrant de belles possibilités d'aménagement Non viabilisé (raccordements à prévoir) Secteur recherché, cadre paisible et agréable Emplacement idéal pour bâtir votre maison sur mesure, à proximité des commodités et des axes principaux. Belle opportunité pour un projet familial ou un investissement. contactez-moi dès maintenant : Christophe 06 51 09 31 06 Son prix : 39.000 EUR, honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : 1.

Je vous propose en exclusivité cette authentique maison de charme sur la commune de SIERCK LES BAINS. Idéalement située, à quelques minutes de la frontière Luxembourgeoise, 20 minutes de Thionville, 35 minutes de Metz. Bâtie en 1850 sur un terrain d'environ 1300 m². Une surface au sol d'environ 213 m² avec un espace actuellement habitable d'environ 173 m² sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée l'entrée, une chambre actuellement utilisé en bureau et une buanderie (ainsi que plusieurs espaces encore aménageables dont une pièce ouverte de 43 m², un ancien pressoir avec tout son charme). Au premier étage vous trouverez le vaste séjour (salon / salle à manger), une chambre, une salle de bain et un toilette séparé. Accès de plain pied à la terrasse / jardin. Au deuxième niveau vous ai proposé deux chambres, une salle de douche ainsi qu'un grenier encore aménageable pour laisser libre court à votre imagination. Des cheminées en marbre ornent les pièces, de beaux parquets massifs, des luminaires de qualités, double vitrage, deux poêles bois, chauffage gaz, un escalier ancien, une toiture venant d'être révisée. Le charme et l'authenticité alliés au confort moderne. De plus le bien vous propose un immense sous-sol voûté (type cave à vin 100 m²), il dispose de places de parkings extérieurs dont deux couvertes en plus du vaste jardin clôturé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 529 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Iad france - lucie rosley vous propose : spacieux duplex de 152 m² (174 m² au sol) à sierck-les-bains – grand potentiel ! Duplex / proche frontiere / 4 chambres / mezzanine / bureau / dernier etage / ideal investisseur situé au dernier étage d’une petite copropriété de 6 lots, ce duplex de 152 m², crée en 1991 (174 m² au sol) offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Il se compose d’un vaste séjour avec belle hauteur sous plafond et mezzanine, d’une cuisine séparée de 23 m², de 4 chambres, d’une salle de bains et d’un wc séparé rénové. À l’étage, vous trouverez une mezzanine, un espace bureau / dressing, ainsi que des combles aménageables. Le bien est équipé d’un ballon d’eau chaude neuf et de radiateurs récents, assurant un confort optimal. Chauffage électrique. Places de stationnement non privatives dans la rue. Idéal pour un investisseur : proximité de la frontière. Petite copropriété gérée par un syndicat bénévole. N’attendez plus pour découvrir ce bien au potentiel exceptionnel ! Contactez-moi pour une visite. Premier contact par mail ou sms la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rosley mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 830431391, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au centre de Sierck-les-Bains, cet immeuble combine un local en rez-de-chaussée et un logement spacieux en étage. ________________________________________ Caractéristiques Rez-de-chaussée • Local de 28,5 m² avec pièce attenante de 17 m². • Trois grandes pièces supplémentaires (19,83 m² – 27,18 m² – 22,3 m²) utilisables en surfaces commerciales, bureaux, ateliers ou aménageables en habitation. Sous-sol et stationnements • Deux garages (16 m² et 37,2 m²). • Deux caves, dont une cave voûtée de 24,5 m². • Capacité totale de 5 stationnements. Logement à l'étage • Séjour de 42 m² avec cheminée et vue sur la Moselle. • Cuisine de 14 m², deux chambres (19 m² et 16 m²), salle de bain de 8,4 m². • Mezzanine de 14,7 m² et deux chambres sous combles (13,6 m² et 12,1 m² habitables) dont une avec salle d'eau. • Grenier de 54 m² aménageable. Surfaces complémentaires • Ancien atelier de 138 m² à exploiter selon vos projets. ________________________________________ Environnement • Commune avec écoles de la maternelle au collège. • Proximité immédiate de l'Allemagne et de ses commerces. • Secteur transfrontalier avec accès rapide vers Thionville et Luxembourg. • Présence du Château des Ducs de Lorraine, site patrimonial reconnu. ________________________________________ Plan complet disponible sur demande. ________________________________________ Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement, tant pour un usage commercial que résidentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 593762 ).

En exclusivité à Sierck-lès-Bains, aux portes du Luxembourg et de l'Allemagne, Élodie Frank vous présente un appartement traversant de type F4 offrant 130 m² habitables. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de trois logements, il dispose d'un accès privatif dès la cage d'escalier, qui mène également au grenier, garantissant une tranquillité appréciable. Il comprend une entrée desservant, d'un côté, une cuisine équipée neuve ouverte sur un salon de 25 m², et de l'autre, trois chambres spacieuses de plus de 17 m² chacune. Une salle de bain avec douche et baignoire ainsi que des WC séparés complètent l'espace de vie. Au 2ème et dernier niveau, un grenier d'une surface au sol de 126 m², pouvant être aménagé selon vos besoins, fait partie intégrante de la vente. Le sous-sol se compose d'une vaste cave de 105 m², idéale pour le stockage ou un atelier. Ses volumes généreux, sa luminosité liée à la double exposition et ses surfaces annexes en font un bien offrant confort, praticité et réel potentiel d'aménagement supplémentaire. Vidéo disponible sur demande après premier contact téléphonique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 667 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elodie FRANK, Tél. : 06 35 51 80 62, E-mail : elodie.frank@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 953123296.

Situé dans la charmante ville de Sierck-les-Bains (57480), cet appartement de 152 m² bénéficie d'un cadre paisible et authentique. Connue pour son riche patrimoine historique et sa proximité avec la nature, la ville offre un cadre de vie agréable. Les habitants peuvent profiter des commerces locaux, des restaurants pittoresques et des promenades le long de la Moselle. Cet appartement spacieux de 152,65 m² représente une opportunité unique à Sierck-les-Bains. Il offre un potentiel d'aménagement personnalisé exceptionnel. Sa surface habitable généreuse garantit un confort de vie optimal, tandis que son emplacement central permet un accès aisé aux diverses commodités de la ville. Un bien immobilier à fort potentiel, idéal pour les projets de rénovation ou d'investissement à saisir dans cet environnement paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 138 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Immeuble idéalement situé au cœur de Sierck-les-Bains. Cet immeuble se compose de : Un appartement spacieux offrant 3 chambres, un salon, une salle à manger, une buanderie, un bureau, une salle de bain, deux WC ainsi que des combles aménageables. Il bénéficie de fenêtres en double vitrage et de Velux solaires récents. Parfait pour une famille ou pour un projet locatif. Un restaurant réputé, exploité avec succès sur la commune pendant plus de vingt ans référencé sur les guide du Routard, Petit Futé et Moselle Gourmande. Un établissement connu et apprécié localement composé de deux salles de restaurant (dont une avec vue sur la Moselle), d'une cuisine, caves et toilettes. ? Atout exceptionnel : Le fonds de commerce est offert lors de la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l'activité ou d'aménager à sa convenance ou de développer un nouveau concept en bénéficiant de la notoriété déjà existante. Une opportunité idéale pour un investissement sécurisé alliant habitation et commerce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Maison familiale avec jardin – Calme absolu à Sierck-les-Bains, à deux pas du Luxembourg Nichée au cœur d'une impasse paisible, dans un environnement verdoyant bordé par la forêt, cette maison allie charme, confort moderne et sérénité absolue. Située à Sierck-les-Bains, elle offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise — l'adresse idéale pour les frontaliers en quête de quiétude sans compromis sur la proximité. ________________________________________ Une distribution harmonieuse sur deux niveaux L'entrée s'effectue par le 1er étage, où se trouve l'espace nuit : • Un hall d'accueil de 2,8 m² prolongé par un couloir lumineux de 5,8 m², • Trois chambres confortables (10,8 m² – 10,3 m² – 12,3 m²), baignées de lumière, • Une salle de bain de 4,2 m² • Un WC indépendant, pratique et discret. On accède ensuite au rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, où les volumes s'ouvrent sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Vous y découvrirez : • Un séjour chaleureux de 18 m² avec baie vitrée neuve donnant sur la terrasse, • Une cuisine indépendante de 11,9 m², • Une buanderie spacieuse de 12 m², • Un cellier fonctionnel, • Une suite parentale (chambre + salle d'eau privative) pensée pour offrir un confort intime et moderne, • Un second WC indépendant. ________________________________________ Confort & modernité : Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : • Poêle à bois neuf complété par des radiateurs à inertie, • Baie vitrée neuve offrant luminosité et isolation optimale, • Chauffe-eau récent, • Mitoyenneté limitée à un seul côté (garage), garantissant tranquillité et intimité. Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat, sans aucun vis-à-vis avec vue sur la forêt, parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant. ________________________________________ Mon avis Une maison authentique, chaleureuse et pleine de vie, où l'on se sent immédiatement chez soi. Entre proximité du Luxembourg, calme de la nature et confort moderne, c'est un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée — Les coups de cœur comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 595564 ).

Amateurs de charme et d'authenticité, laissez-vous séduire par cette maison de village entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, où chaque détail a été pensé pour allier confort moderne et caractère de l'ancien. Elle se distingue par ses prestations haut de gamme : pompe à chaleur économique et performante, raccordement au tout-à-l'égout, parquet en bois massif apportant chaleur et élégance, et un poêle à bois dans le séjour pour des soirées conviviales. Avec ses 230 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une distribution fonctionnelle : > À l'étage : - Une spacieuse cuisine contemporaine ouverte sur un salon-séjour lumineux de 56 m², idéal pour recevoir - Un deuxième salon en mezzanine, propice à la détente - Quatre chambres spacieuses et confortables dont 3 avec dressing intégré - Une salle de bain élégante et pratique, équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne - des WC séparés > Au rez-de-chaussée : - Une pièce polyvalente (bureau, chambre ou espace loisirs selon vos besoins) - Une seconde cuisine fonctionnelle - Une salle d'eau moderne avec WC - Un accès direct au garage double en enfilade - Chaufferie, buanderie et caves pour un maximum de praticité - Une magnifique cave voûtée, un atout rare pour les amateurs de vin ! > À l'extérieur : - Une terrasse de 50 m² (non attenante), pensée pour profiter des beaux jours en toute convivialité et en toute intimité - Un jardin situé à seulement 200 m, parfait pour un potager ou un coin de verdure Cette maison offre le confort d'un grand appartement (pas d'extérieur à entretenir) tout en bénéficiant des avantages d'une maison indépendante : pas de copropriété, pas de charges communes, et surtout… pas de voisins au-dessus ou en-dessous ! À seulement 4 km des frontières luxembourgeoise et allemande, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et familial, idéal pour les frontaliers. Une maison clé en main, où l'authenticité rencontre la qualité des prestations modernes. Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LOLIA, Tél. : 06 12 95 49 60, E-mail : emilie.lolia@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 885312132.

Immeuble de rapport de 295 m² – contz-les-bains (57480) à 2 minutes du luxembourg – investissement à fort potentiel situé dans le village viticole et très recherché de contz-les-bains, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, cet immeuble en monopropriété de 295 m² offre un excellent potentiel locatif ainsi que plusieurs options d'exploitation, dans un cadre verdoyant et prisé par les frontaliers. Composition de l'immeuble : appartement 1 : 125 m² – à raffraichir appartement 2 : 90 m² – à rénover entièrement appartement 3 : occupé (locataire en cours de départ) syndic bénévole les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 410 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole muller, tél. : 06 84 11 34 01, e-mail : carole.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 942957341.

Votre conseiller Optimhome Vincent DESFORGES vous présente en exclusivité ce superbe terrain situé route de Grindorff, dans le charmant village de Grindorff-Bizing, au cœur du secteur très recherché des Trois Frontières. Un cadre de vie paisible entre nature et frontières Laissez-vous séduire par ce terrain de 1 294 m², offrant 17 mètres de façade et une belle ouverture sur la campagne environnante. Ici, le calme règne en maître : paysages verdoyants, chant des oiseaux, horizon dégagé et authenticité préservée. Grindorff-Bizing, commune mosellane au charme discret, bénéficie d'une position géographique privilégiée : à seulement 20 minutes du Luxembourg, 30 minutes de Thionville et 10 minutes de Bouzonville. Une adresse rare pour celles et ceux qui recherchent un équilibre parfait entre qualité de vie rurale et proximité transfrontalière. Localisation & Environnement Commune du Bouzonvillois – Trois Frontières, paisible et bien desservie. École, commerces et services à proximité immédiate. Environnement naturel d'exception : sentiers de promenade, forêts, collines et paysages vallonnés. Connexion fibre très haut débit disponible dans le village – un vrai plus pour le télétravail. Un lieu où chaque jour commence dans le calme et se termine dans la sérénité. Caractéristiques du terrain Superficie : 1 294 m² Façade : 17 mètres linéaires Environnement : calme, verdoyant, sans vis-à-vis direct Orientation : parfaite pour profiter de la lumière naturelle Accès facile à la route principale, tout en préservant votre intimité Ce terrain se prête à tous types de projets : maison familiale, construction contemporaine ou résidence secondaire. Son emplacement, à la fois paisible et stratégique, en fait une opportunité rare sur le secteur. Les atouts de ce terrain Environnement naturel et calme absolu Proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne Fibre optique disponible – idéal pour le télétravail Terrain spacieux et bien proportionné Secteur recherché pour sa qualité de vie et son accès transfrontalier Imaginez votre vie ici. Le matin, un café sur votre terrasse face aux champs. L'après-midi, une balade sur les sentiers boisés qui entourent le village. Le soir, la quiétude d'un coucher de soleil sur la campagne mosellane. Grindorff-Bizing, c'est l'alliance parfaite entre nature, sérénité et mobilité. Un lieu idéal pour bâtir votre projet de vie, dans un environnement où chaque détail respire la douceur et la simplicité. Contactez-moi dès aujourd'hui Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 595190 ).

Non loin du Luxembourg (15min), situé à Grindorff-Bizing (57480), ce terrain offre un environnement paisible et charmant, idéal pour les amateurs de tranquillité. La proximité de la ville permet un accès facile aux commodités locales tout en préservant une atmosphère calme et résidentielle. Ce terrain de 426 m², équivalent à 4.26 ares, constitue une opportunité rare sur le marché. Sa surface plane et régulière offre de multiples possibilités pour la construction d'une résidence sur mesure. Avec ses dimensions généreuses, ce terrain permet la réalisation de divers projets immobiliers, que ce soit pour une maison individuelle, une villa moderne, ou tout autre aménagement personnalisé. Sa localisation stratégique et son potentiel en font un investissement attrayant pour toute personne désireuse de construire sa propre demeure sur mesure dans un cadre de vie agréable. Libre de constructeur. À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Venez découvrir cette superbe maison d'une surface habitable d'environ 128 m² qui combine modernité, performance énergétique et très belle luminosité. Construite en 2021 sur un terrain de 1677 m², elle offre un cadre verdoyant à proximité des frontières du Luxembourg et de l'Allemagne. Elle comprend 3 demi niveaux qui se compose d'un vaste salon séjour, ouvert sur une cuisine équipée moderne, un véritable espace de convivialité de 52.41 m², avec un WC. À l'étage vous y trouverez un charmant espace bureau ouvert, 2 chambres ainsi qu'une salle de bain WC et au dernier étage, une spacieuse chambre avec son dressing. La maison comprend également un garage de 54 m² pouvant accueillir 2 voitures. Au niveau des extérieurs, vous pourrez profiter de la vue dégagée sur une terrasse de 25 m² équipée d'une pergola bioclimatique, l'aménagement extérieur au niveau du garage et de l'entrée de la maison aura lieu en sept 2025 (devis déjà signé). Contactez moi afin de venir découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 454 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverinne KRAU, Tél. : 06 80 26 03 11, E-mail : severinne.krau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 979 982 576.

Terrain en zone d'activité – idéal pour projet industriel ou commercial à grindorff-bizing, fabrice arnold - safti immobilier vous propose ce terrain d'environ 1 700 m², situé le long de la route départementale d956, à seulement 20 minutes de la frontière luxembourgeoise et proche de l'allemagne. Le terrain offre une façade de 29 mètres et une profondeur de 60 mètres. Il est non viabilisé, mais les infrastructures nécessaires sont à proximité, dans une zone d'activité existante. Vous êtes artisan ou porteur d'un projet commercial ou industriel ? Ce terrain est idéal pour la construction d'un local ou d'un bâtiment adapté à vos besoins. Contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 40 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice arnold, tél. : 06 80 72 42 69, e-mail : fabrice.arnold@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 837 896 406.

Votre conseiller optimhome vincent desforges vous propose en exclusivité ce magnifique terrain de 1 242 m² situé route de grindorff, dans le paisible village de grindorff-bizing, au cœur du secteur recherché des trois frontières. Un cadre de vie rare ce terrain séduit par son environnement verdoyant, son calme absolu et sa belle façade de 17 mètres. Parfaitement proportionné, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement dans un cadre champêtre, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise. Grindorff-bizing bénéficie d'une situation idéale : 20 min du luxembourg 30 min de thionville 10 min de bouzonville un équilibre parfait entre sérénité rurale et mobilité transfrontalière. Les caractéristiques superficie : 1 242 m² façade : 17 mètres linéaires environnement : calme, verdoyant, sans vis-à-vis orientation : ensoleillée et lumineuse accès : direct et pratique à la route principale ce terrain est idéal pour un projet familial ou une construction sur mesure dans un cadre préservé. Ses atouts calme et nature environnante à deux pas du luxembourg et de l'allemagne connexion fibre optique disponible secteur très recherché pour sa qualité de vie terrain spacieux et bien proportionné imaginez votre vie ici le matin, un café face aux champs. Le soir, la douceur du calme mosellan. Un lieu où il fait bon vivre, à proximité immédiate des frontières. Contact vincent desforges – conseiller immobilier optimhome secteur thionville / frontière luxembourgeoise les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent desforges entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 438 313 greffe de thionville) 06 98 90 57 14 (réf. 595191 ).

Votre conseiller optimhome vincent desforges vous propose cette maison spacieuse de plus de 135 m², située dans un environnement calme et verdoyant à grindorff-bizing, proche du luxembourg et de l'allemagne. Description garage attenant de plus de 110 m² 1er étage : 4 chambres et une grande salle de bains 2e étage : salon – salle à manger de plus de 55 m² ouvert sur cuisine de 13 m² accès à une terrasse de 60 m² avec escalier menant au jardin terrain total : 1 294 m² les plus volumes généreux et lumineux 4 chambres confortables grande terrasse exposée sud garage spacieux terrain plat et agréable travaux de finitions à prévoir selon vos envies village calme à 20 min du luxembourg et 30 min de thionville un projet de vie entre nature et mobilité un cadre de vie paisible, des volumes impressionnants et la possibilité de créer un intérieur sur mesure à votre image. Contact vincent desforges – optimhome immobilier thionville / frontière luxembourgeoise les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez vincent desforges entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°889 438 313 greffe de thionville) 06 98 90 57 14 (réf. 595192 ).