Biens à vendre à Waldweistroff (57320)

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : *Belle maison familiale – Confort moderne & cadre privilégié * Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 170 m² habitables (240 m² utiles), rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. * Ses atouts : * - DPE A – excellente performance énergétique - Isolation performante, pompe à chaleur et panneaux solaires - 4 chambres spacieuses - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Combles isolés et aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement - Vaste jardin agréable et idéal pour profiter des beaux jours Un bien rare qui combine confort, économies d’énergie et potentiel d’évolution. * À visiter sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Dehlinger vous propose : Nouveauté en exclusivité / Halstroff / Terrain à bâtir d’environ 50 ares Rare à la vente à Halstroff ! Je vous propose ce beau terrain d’environ 50 ares, cadastré section 2, parcelle 126, situé route de Monneren. ️ Environ 900 m² constructibles sur l’avant de la parcelle, permettant d’envisager la réalisation d’une construction individuelle. Le terrain est non viabilisé, mais l’ensemble des réseaux se trouve en bordure de parcelle, facilitant ainsi les futurs raccordements. Une étude de sol G1 et G2 a déjà été réalisée. Avec une façade d’environ 28 mètres et une profondeur d’environ 180 mètres, cette parcelle offre un environnement agréable et un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Situation idéale pour les frontaliers : • Frontière Luxembourgeoise : environ 16 km • Thionville : environ 28 km • Bouzonville : environ 14 km Halstroff offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux bassins d’emploi. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dehlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 534750708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Adresse : rue de filstroff, 57320 colmen. Référencé au cadastre : section 1 n°143. Prix : 70 000 € 5 km de l'allemagne / 25 km du luxembourg / 40 km de metz et thionville terrain à bâtir de 834 m² avec une façade d'environ 37 mètres, non viabilisé et libre de constructeur, situé au coeur du village proche de la mairie et de la petite école. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 955805.

Iad France - Julia Walter vous propose : BIBICHE - MAISON - T5 119 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Bibiche cette maison plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et équipements soignées sur une surface habitable de 119 m². Avec ses 5 pièces lumineuses, ce bien de plain-pied offre un agencement fluide et pratique au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct vers les espaces extérieurs. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. La salle de bain complètent ce niveau. Un cellier et une buanderie apportent un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. Le chauffage : électrique avec radiateurs muraux, ainsi qu'un poêle à pellets — une combinaison économique et performante. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin et une terrasse, le tout sur un terrain de 1 084 m². Un garage double complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de grand rangement supplémentaire. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison à Bibiche. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit lotissement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible de 9,67 ares, libre de constructeur. Situé sur la commune de Bibiche, à proximité de Bouzonville et de toutes commodités, il bénéficie déjà des raccordements nécessaires (terrain viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout). ? Superficie : 9,67 ares ? Prix : 72 690 € ? Viabilisé et prêt à construire ? Libre de constructeur ? Environnement résidentiel, cadre verdoyant Idéal pour un projet de construction sur mesure dans un secteur paisible, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 690 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Iad france - eric dorveaux vous propose : nouveauté / à saisir à bibiche / terrain constructible 4 000 m² dans le paisible village de bibiche, un terrain d’environ 4 000 m² attend son futur propriétaire. Avec une façade généreuse de 44 mètres linéaires donnant directement sur la rue principale, ce bien rare offre un cadre idéal pour bâtir un projet résidentiel ou investir dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes de bouzonville, 25 minutes du luxembourg et de l’allemagne, et 30 minutes de thionville, bibiche séduit par sa proximité stratégique tout en préservant une atmosphère champêtre. Le terrain, non viabilisé mais avec les réseaux en façade, bénéficie d’une étude de sol g1, facilitant vos démarches. Que vous soyez amateur de grands espaces ou que vous envisagiez un terrain piscinable pour concrétiser un projet de vie, ce terrain offre l’ampleur et la tranquillité idéales pour imaginer votre future réalisation. Je suis disponible pour échanger à tout moment — en journée, en soirée ou le week‑end. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eric dorveaux vous propose : nouveauté / à saisir à bibiche ! Terrain à bâtir d’environ 8 000 m² – double accès – façades 37 ml & 44 ml situé dans le charmant village de bibiche, à seulement : • 5 min de bouzonville • 25 min du luxembourg et de l’allemagne • 30 min de thionville ce vaste terrain offre un cadre idéal pour un projet d’envergure, dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques & atouts • terrain à bâtir d’environ 8 000 m² • double accès : – par la rue principale – par le chemin de la carrière • façades généreuses : 37 mètres linéaires et 44 mètres linéaires • terrains non viabilisés, réseaux en façade • étude de sol g1 • environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement n'attendez plus ! Contactez moi dès maintenant, que ce soit en journée, en soirée ou le week-end ! Je suis joignable pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Dorveaux vous propose : NOUVEAUTÉ / À SAISIR À BIBICHE / TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 000 m² 4 terrains à bâtir à partir de 49 000 € – surfaces d’environ 2 000 m² chacun, avec des façades allant de 18 à 22 mètres linéaires. Dans le paisible village de Bibiche, quatre superbes terrains attendent leurs futurs propriétaires. Deux donnent sur le chemin de la Carrière, deux sur la rue principale, offrant des configurations idéales pour bâtir un projet résidentiel ou investir dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes de Bouzonville, 25 minutes du Luxembourg et de l’Allemagne, et 30 minutes de Thionville, Bibiche bénéficie d’une proximité stratégique tout en préservant une atmosphère champêtre très recherchée. Les terrains, non viabilisés mais avec les réseaux en façade, disposent d’une étude de sol G1, un atout précieux pour sécuriser vos démarches. Que vous soyez amateur de grands espaces, que vous envisagiez un terrain piscinable, ou que vous souhaitiez concrétiser un projet de vie sur mesure, ces parcelles offrent l’ampleur et la tranquillité idéales pour imaginer votre future réalisation. Je suis disponible en journée, en soirée ou le week‑end pour échanger, répondre à vos questions ou organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Maison de caractère de 275 m² – Entièrement rénovée avec goût Vous recherchez une maison pleine de charme, sans avoir à vous lancer dans des travaux ? Cette demeure est faite pour vous ! Édifiée dans les années 1830, cette magnifique maison de 275 m² a été entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne. La partie principale a été rénovée en 2015, tandis que la seconde, issue de la transformation de la grange, a été réhabilitée en 2020 pour accueillir un espace professionnel ainsi qu’une extension de la zone nuit. La maison principale s’ouvre sur une entrée élégante menant à un salon chaleureux, ainsi qu’à une cuisine dinatoire équipée, agrémentée d’une cheminée double foyer, idéale pour vos soirées d’hiver. La cuisine bénéficie d’un accès direct à la terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. Le rez-de-chaussée comprend également un espace nuit avec salle d’eau, idéal pour recevoir, un WC séparé ainsi qu’une buanderie. À l’étage, vous découvrirez trois chambres spacieuses, dont une avec un dressing de 7 m², ainsi qu’une grande salle de jeux d’environ 50 m², pensée pour les moments de partage en famille. Cette pièce dispose également d’un accès à un balcon-terrasse, offrant un bel espace de détente lumineux et ouvert sur l’extérieur. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne, baignoire, double vasque et WC complète cet étage, sublimé par un puits de lumière naturel. La partie professionnelle, accessible par une entrée indépendante, comprend un bureau avec point d’eau, idéal pour une activité libérale, du télétravail ou un studio indépendant. Caractéristiques techniques : -chauffage par géothermie au sol (hors chambres) -double et triple vitrage avec système Somfy programmable et télécommandé -charpente et toiture refaites en 2021 -éclairage télécommandé -parquet en bois massif -fibre optique -tout-à-l’égout Une rénovation complète mêlant pierre apparente, matériaux nobles et prestations de qualité. Située dans un environnement calme, la maison se trouve à environ 20 minutes de Schengen et 1 heure de Luxembourg-ville, un emplacement idéal pour les frontaliers. Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, modernité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou pour un projet mêlant habitation et activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Maison familiale de plain-pied avec sous-sol complet – 1158 m² de terrain Construite en 1973, cette maison familiale de plain-pied repose sur un sous-sol total et offre la possibilité d’aménager une suite parentale dans les combles. L’entrée dessert à la fois le sous-sol et l’étage. Le sous-sol comprend deux caves, une cuisine d’été et un grand garage. À l’étage, on retrouve un palier qui mène à une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains rénovée récemment, trois chambres ainsi qu’un WC séparé. Le tout est implanté sur une parcelle de 1158 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités d’aménagement extérieur. Côté prestations, la maison dispose d’une toiture refaite en 2015, de la fibre optique, d’un chauffage au fioul complété par une cheminée bois, et de volets électriques à l’étage. Une remise au goût du jour reste à prévoir. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités d’évolution. Début des visites à partir du 24 août 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Dorveaux vous propose : Nouveauté / Bibiche / terrain constructible / Environ 40 Ares Rare à la vente ! Terrain à bâtir non viabilisé offrant un fort potentiel, avec la possibilité d'accueillir une ou deux constructions. L’étude de sol G1 a déjà été réalisée et l’ensemble des réseaux se trouve en bordure de parcelle, facilitant ainsi les futurs raccordements. Avec sa belle façade d’environ 45 mètres et sa profondeur d’environ 88 mètres, ce terrain offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour concrétiser votre projet immobilier. Situé sur la commune de Bibiche, dans un environnement calme et agréable, il bénéficie d’une situation géographique privilégiée : à seulement 5 minutes de Bouzonville, 20 minutes de l’Allemagne, 25 minutes du Luxembourg et 30 minutes de Thionville. Un emplacement idéal pour les frontaliers recherchant un cadre de vie paisible tout en restant proche des principaux bassins d’emploi. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 102555315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sacha grausem vous propose : à rénover - flastroff - maison lorraine - t6 - 113 m² - garage - dépendances découvrez à flastroff cette maison lorraine mitoyenne d’un coté avec une expositions sud et est, entièrement à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, un salon, un dégagement, une salle à manger, une cuisine, un garage, un local four à pain et un hangar à bois. À l’étage : un palier, trois chambres, un abri aboie et un comble hangar. Dans les combles : un grand grenier. Au sous-sol : un cave. Construction datant d’avant 1949 sur 2 niveaux, elle offre 113 m² habitables sur un terrain de 635 m², avec jardin et une cour extérieure . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sacha grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Flastroff (57320), cette ancienne école-mairie datant des années 1800 à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'un environnement calme, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Flastroff séduit par sa proximité avec la nature, offrant des possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Actuellement transformer en habitation d'une superficie de 139 m² habitable, elle présente un potentiel certain. Elle se compose d'une entrée, une buanderie, une pièce de vie salle à manger salon, une grand cuisine dinatoire avec accès sur le jardin. L'étage quant à lui dessert, 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque, et 1 WC (deuxième wc au rdc travaux à terminer). Les combles aménageables ainsi que l'atelier attenant à la maison faisant actuellement office de garage et d'espace de stockage, (plus de 250 m²) constituent une opportunité d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces selon vos besoins. Possibilité de séparer la maison en 2 lot, ou de créer des appartements. Une rénovation (toiture, électricité, chauffage, menuiseries extérieures, et isolation sont à prévoir) permettra de révéler tout le charme de cette demeure aux caractéristiques authentiques. Idéal investisseurs, première achat, famille nombreuse. Venez découvrir sans attendre cette belle demeure au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HARNICHARD, Tél. : 06 33 29 14 70, E-mail : julie.harnichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 894589738.

Iad France - Julie Joly vous propose : LAUMESFELD - MAISON DE 160 m² A seulement 30MN de la frontière luxembourgeoise. Amoureux des espaces atypiques, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 160 m² habitables et ses 5 pièces, elle séduit par son volume et la qualité de ses équipements. L'intérieur, soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, propose des espaces bien agencés. Au rez de chaussée : vous y trouverez une cuisine intimiste et séparée toute équipée, une spacieuse chambre avec dressing, un bel espace de vie tout en longueur composé d'un salon / Salle à manger. À l'étage, vous serez séduit par le charme de deux grandes chambres lumineuses et d'un espace ouvert avec un joli puit de lumière laissant libre cours à votre imagination (espace bien être, bureau ou création d'une quatrième chambre. ) Enfin, une belle salle d'eau minérale avec grande baignoire balnéo vient compléter ce premier niveau. Coté équipement, durant les périodes un peu plus fraîches, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse d'un poêle à granulés. alternative au chauffage électrique actuellement en place. Quant à l'extérieur, vous y découvrir le côté pratique d'une grande cave permettant de stocker vélos, matériel divers. ainsi qu'une jolie terrasse en bois. Prestations de qualité (triple vitrage, isolation intérieure…)A voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous trouviez enfin le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves ? Bienvenue à Haargarten-lès-Laumesfeld, un charmant village où nature et sérénité se marient à la perfection avec la proximité du Luxembourg ! Un emplacement privilégié : Situé à seulement 20 minutes de Frisange et 30 minutes de Luxembourg-ville, ce terrain de 613 m² offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un cadre idyllique : Entouré de vastes champs et de forêts, vous profiterez de balades ressourçantes et d'un air pur à chaque saison. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit des klaxons. Une vie de famille épanouie : À proximité, vous trouverez écoles, commerces et services pour faciliter votre quotidien. À quelques minutes, Bouzonville offrent toutes les commodités essentielles. Caractéristiques du terrain Superficie : 613 m² Façade généreuse : 17,71 mètres Viabilisation facilitée : Arrivée d'eau en limite de propriété, poteau électrique en face Imaginez votre future maison ici : une belle terrasse baignée de soleil, un jardin pour voir grandir vos enfants, des soirées entre amis sous un ciel étoilé… Vous l'aurez compris, ce terrain n'attend plus que vos projets et vos rêves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 612232 ).

Iad france - aurélie caloiero vous propose : '''maison individuelle'' venez découvrir cette charmante maison de 105 m² construite en 2024, située dans une impasse et offrant un cadre de vie paisible. Cette maison comporte : au rez-de-chaussée : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - une belle et lumineuse pièce de vie avec accès direct aux extérieurs. - une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. - une terrasse de 70 m² et jardin de 10 ares environ. - un garage. À l'étage vous trouverez : - 2 belles chambres. - une salle de bains pour plus de confort vous bénéficier de chauffage au sol, pompe a chaleur et fibre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Lucas Welsch vous propose : Un havre de paix au cOEur de la nature À Bibiche, découvrez ce terrain de loisirs d’exception de 13 840 m² (1,4 hectare), idéal pour les amateurs d’espaces naturels et de tranquillité. D’un seul tenant, ce terrain offre une polyvalence rare et une liberté totale pour concrétiser vos projets en plein air. _Un étang naturel et poissonneux Au cOEur de la propriété, un étang de 37 ares, vidangeable et alimenté par une source, vous attend. Son eau claire et pure abrite une forte population de poissons (carpes, tanches, gardons, perches, rotengles), pour le plus grand plaisir des pêcheurs et des amoureux de la nature. Entièrement carrossable sur son pourtour, il vous sera agréable d’y faire des balades au gré de vos envies. _Un cadre naturel préservé Avec une grande variété d’arbres et d'une partie forestière restant à aménager selon vos envies. La nature des lieux vous offre un couvert végétal agréable, pour profiter d'une ambiance apaisante pendant vos escapades. _Un espace détente et de réception confortable comprenant : Un bâtiment de 8 m², polyvalents, vous permet de l'utiliser comme local de stockage ou aménagez-le en cuisine d’extérieur pour vos moments conviviaux. Une terrasse couverte de 20 m², idéale pour vous reposer à l'ombre ou recevoir en toutes saisons. Équipé d’électricité grâce à un groupe électrogène, cet espace vous permettra d’organiser soirées et animations en famille ou entre amis, avec un confort optimal. _Ce terrain, par sa taille généreuse et son cadre naturel préservé, se prête à de nombreuses activités, pêche, observation de la nature, balades, aménagement d’un espace détente ou d’un potager, création d’un lieu de réception ou de loisirs en plein air. Visitez ce bien unique et laissez-vous séduire par son potentiel et sa sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lucas Welsch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 952614477, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le charme d'une maison lorraine, le confort d'aujourd'hui, des volumes qui font la différence ! Fabrice arnold – safti immobilier vous présente cette maison rénovée avec soin, développant près de 170 m² habitables sur un terrain de 1 700 m². Située dans un environnement calme à filstroff, à quelques minutes de bouzonville et de ses commodités, elle bénéficie d'un accès pratique aux axes routiers en direction du luxembourg et de l'allemagne. Une maison aux beaux volumes, mitoyenne d'un côté, qui offre bien plus qu'une simple habitation. Elle se distingue également par son vaste espace extérieur et surtout par ses dépendances, offrant de multiples possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un grand espace de vie composé d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine équipée avec îlot, largement ouvert sur une terrasse pavée d'environ 45 m² sans vis-à-vis, ainsi qu'une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier avec espace de rangement dessert l'espace nuit composé de 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle de bains et dressing privatifs, une seconde salle d'eau, des wc séparés ainsi qu'un dégagement avec espace dressing. Des espaces annexes qui font la différence : la propriété dispose d'un garage d'environ 28 m² ainsi que d'un second garage / atelier d'environ 87 m², offrant un vaste espace pour véhicules, bricolage ou stockage. Au-dessus, les combles représentent près de 190 m² de surface au sol, répartis sur plusieurs niveaux et offrant un volume supplémentaire particulièrement intéressant. Le terrain, entièrement clos et aménagé sur plusieurs niveaux, dispose notamment d'une seconde terrasse pavée, d'une dépendance d'environ 12 m², d'un espace de stockage du bois ainsi que d'un jardin avec espaces verts pour profiter pleinement de l'extérieur. Côté confort : chaudière à granulés avec silo d'environ 4,5 tonnes, poêle à bois, double vitrage pvc, toiture en bon état datant de 2011, façade de 2021 avec isolation extérieure, fibre optique et assainissement collectif. Vous l'aurez compris : une propriété aux multiples atouts, lumineuse et fonctionnelle. Contactez-moi pour découvrir cette maison ou organiser une visite. Le petit plus : pour vous permettre de préparer votre projet dans les meilleures conditions, une plateforme regroupant l'ensemble des informations et documents relatifs à la maison est mise à votre disposition. Vous pourrez également y retrouver des photos supplémentaires et une vidéo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice arnold, tél. : 06 80 72 42 69, e-mail : fabrice.arnold@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 837896406.

Exclusivité – présentée par thomas olsommer – safti immobilier et si votre prochain chez-vous se trouvait dans une impasse, au calme, à filstroff ? Idéalement située à proximité de l'allemagne, à moins d'une heure du luxembourg et à environ 40 minutes de metz, cette maison individuelle de 1960 développe environ 109 m² habitables sur un terrain d'environ 14 ares. Elle offre 4 chambres, une cuisine ouverte sur le séjour, une salle de bains avec wc, une cave d'environ 70 m² ainsi qu'une grande dépendance sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Deux pièces supplémentaires à l'étage pourront également être exploitées selon vos besoins. L'intérieur a été entièrement préparé pour votre projet : revêtements, cuisine et salle de bains déposés afin de repartir d'une véritable page blanche. Les investissements les plus importants ont déjà été réalisés : toiture remplacée, pompe à chaleur air / eau, ballon thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants motorisés, isolation sous toiture et isolation de la dalle du rez-de-chaussée. Résultat : un excellent dpe classé c ! Il restera à réaliser les travaux d'électricité, de plomberie, le raccordement au tout-à-l'égout ainsi que l'aménagement intérieur. Une opportunité rare de concevoir la maison de vos rêves sur une base technique déjà largement modernisée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thomas olsommer, tél. : 06 50 03 37 72, e-mail : thomas.olsommer@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 918519711.

Offre acceptée ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites. _________________________ neunkirchen-lès-bouzonville : 259 000 € 3 km de l'allemagne / 7 km de bouzonville / 23 km du luxembourg (schengen) / 33 km de thionville et 40 km de metz maison individuelle de type f6 de 1992 isolée par l'extérieur d'environ 116 m² habitables et 165 m² au sol implantée sur un vide sanitaire sur un terrain de 8 159 m² bucolique accolé à un cours d'eau et avec vue dégagée comprenant un grand garage, une dépendance (écuries box à cheval, atelier, boucherie, combles aménageables avec dalle béton) et 2 terrasses couvertes, agencée comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cage d'escalier et le séjour avec cuisine équipée ouverte et accès à 2 terrasses couvertes dont une abrite un coin barbecue en dur et vue sur le grand jardin, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et wc, grand garage avec en face un grand espace couvert pour garer des véhicules. - au 1er et dernier étage : une mezzanine donne accès à un balcon surplombant tout le jardin privatif, 3ème chambre, débarras pour rangement sous combles. Au sein du village paisible de neunkirchen-lès-bouzonville avec école maternelle et primaire avec cantine et périscolaire, transport scolaire. 757 € de taxe foncière dpe : d - b détails supplémentaires : maison de bonne construction avec dalle béton entre les 2 niveaux, charpente en bon état, raccordée à l'assainissement collectif au tout à l'égout récent, dépendance en dur avec toiture en bon état (potentiellement aménageable selon ses besoins), grand jardin, chauffage électrique dans chaque pièce sauf dans la mezaninne et grand poêle à bois dans la pièce de vie, fenêtres double vitrage aluminium avec oscillo battant, volets manuels et électrique, la maison est traversante, il y a des fenêtres dans chaque pièce, compteurs individuels, pas d'amiante. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 942055.

Iad France - Estelle BRACH vous propose : FILSTROFF - TERRAIN - 608 m² À Filstroff, découvrez ce terrain à bâtir de 608 m² qui offre une belle possibilité pour concrétiser un projet de construction dans une rue calme et non passante avec vue dégagée sur le village. Cette parcelle présente une superficie bien dimensionnée, adaptée à la réalisation d'une construction individuelle. La configuration du terrain constitue un atout à apprécier lors d'une visite, permettant d'envisager différentes implantations selon le projet envisagé. Les branchements aux différents réseaux sont faciles car tout passe devant la parcelle proche de Bouzonville à 20 minutes de Schengen idéal frontaliers Prenez contact pour organiser une visite et que vous puissiez évaluer par vous-même le potentiel de ce terrain. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Il y a des lieux qui racontent une histoire… Et celui-ci en fait clairement partie. Située sur la commune de Monneren, cette ancienne auberge lorraine a longtemps été un lieu de vie, de rencontres et de convivialité. Entre ses murs, on y a partagé des repas, dansé, échangé… et aujourd’hui, elle s’apprête à écrire une nouvelle page. Derrière sa façade se dévoile une maison aux volumes surprenants, développant environ 230 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un espace de vie spectaculaire de plus de 70 m², où le charme opère immédiatement. La pierre apparente, subtilement mise en valeur, confère à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. Dans cet espace, un élément attire particulièrement le regard : un ancien bac en pierre intégré dans une structure maçonnée, véritable clin d’OEil à l’histoire du lieu, aujourd’hui transformé en élément décoratif plein de caractère. Il structure les volumes et donne une identité unique à cette pièce de vie. Une cheminée vient compléter l’ensemble, renforçant cette ambiance conviviale et accueillante. La cuisine attenante reste à aménager, laissant libre cours à votre imagination pour créer un espace à votre image. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez également une salle d’eau avec toilettes, une buanderie ainsi qu’une arrière-cuisine, apportant fonctionnalité et praticité au quotidien. À l’étage, la maison offre un beau potentiel avec la possibilité d’aménager jusqu’à cinq chambres, permettant d’adapter les volumes selon vos besoins, ainsi qu'un second toilette. Mais ce bien ne se limite pas à son habitation… Il développe au total environ 750 m² de surface exploitable, offrant de nombreuses perspectives. Dans la continuité de son histoire, vous découvrirez notamment une ancienne salle de danse d’environ 260 m², aux volumes impressionnants, aujourd’hui brute, idéale pour du stockage, un atelier, une activité professionnelle ou encore un projet d’aménagement plus ambitieux. Plusieurs dépendances viennent compléter l’ensemble, laissant entrevoir de multiples possibilités, que ce soit pour un entrepreneur, un artisan ou un projet mixte. L’ensemble est implanté sur une parcelle de 887 m², dans un environnement paisible. Sur le plan technique, de nombreux travaux ont déjà été réalisés, avec un classement énergétique en C, un véritable atout pour ce type de bien. Plus qu’une maison, c’est un lieu de vie chargé d’âme, qui s’adresse autant à une famille en quête d’espace qu’à un porteur de projet à la recherche de volumes rares. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - elodie bour vous propose : à monneren en exclusivité, amateurs de rénovation, investisseurs ou amoureux des grands volumes : découvrez cette maison de 153 m² habitables avec son immense grange et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Pas de jardin. Au rez-de-chaussée : - cuisine de 10,88 m² - cagibi attenant de 3,70 m² - salon de 18 m² - salle à manger de 20 m² - une chambre de 13 m² - salle de bain de 3 m² - deux entrées distinctes à l’étage : - trois grandes chambres comprises entre 18,50 m² et 22 m², dont une en enfilade - accès au grenier - grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire - possibilité d’étudier la création d’un rooftop avec accès depuis l’étage grange et dépendances : - une immense grange offrant de très beaux volumes - un grand garage - une remise / ancienne écurie - deux caves, dont une voûtée - arrivée d’eau au niveau de l’écurie - nombreux espaces de stockage - fort potentiel d’aménagement caractéristiques techniques : - hauteur plafond limitée - parcelle de 308 m² - construction avant 1948 - toiture de la partie habitation refaite en 2012 - double vitrage - chauffage électrique - radiateurs à fluide caloporteur avec programmation pièce par pièce - ballon électrique de 200 litres - absence d’amiante - isolation à prévoir - absence de vmc - travaux de rénovation à prévoir - deux entrées distinctes offrant un potentiel intéressant pour un projet d’investissement ou de division une maison offrant de belles surfaces et de nombreuses possibilités, à découvrir pour apprécier pleinement son potentiel. Contactez moi pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite. La capacité financière des acquéreurs sera vérifiée avant toute visite. - vous vendez votre bien immobilier ? Je suis là pour vous accompagner ! Distroff et alentours (30 km) : - avis de valeur : obtenez une évaluation précise, fiable et sans engagement de votre bien. - photos professionnelles : votre bien mis en valeur sous tous les angles avec un photographe professionnel. - diagnostics immobiliers obligatoires offerts : les frais du dpe et des autres diagnostics obligatoires vous sont remboursés lorsque la vente de votre bien est réalisée par mes soins. Audit énergétique non inclus. - disponibilités : du lundi au samedi : 8h30 – 18h30 (au delà, je vous invite à me laisser un message) - accompagnement : complet et personnalisé jusqu’à la signature. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme elodie bour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 928395193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jérôme Jubeaux vous propose : Terrain plat à bâtir de 913 m² à Monneren. À la recherche du terrain idéal pour construire la maison de vos rêves dans un environnement calme et verdoyant ? Ne cherchez plus ! Ce beau terrain à bâtir de 913 m² offre un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction de maison individuelle. Avec sa double exposition Est (à l'arrière) et Ouest (à l'avant), ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal. Présence des réseaux (EDF et TAE) à proximité de la parcelle. Etude des sols G1 réalisée. Dernière parcelle à la sortie de village, vous pourrez y créer un espace de vie à votre image, en harmonie avec la nature environnante. Profitez de la quiétude et de la sérénité offertes tout en restant proche des commodités de la ville (Thionville à 20 minutes). Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour concrétiser votre projet de construction dans ce cadre exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Jubeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 989167218, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Halter vous propose : Maison de village rénovée avec deux logements indépendants Spacieuse maison de village entièrement rénovée, composée de deux habitations distinctes. Le bien offre de belles prestations et de nombreuses possibilités : résidence principale, habitation intergénérationnelle ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un premier logement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre. Ce logement est actuellement loué bail de 1 an, 700 € charges comprises (eau, électricité et chauffage inclus). À l’étage, un second logement offrant un vaste espace de vie avec salon-séjour, cuisine équipée ouvrant sur une véranda et le jardin, une salle de bains, un WC, trois chambres ainsi qu’un dressing. Ce logement est actuellement loué bail de 1 an, 1 080 € charges comprises (eau et chauffage inclus, électricité non comprise). La maison dispose également d’un grand jardin et d’un garage. La toiture et la pompe à chaleur sont récentes. Des panneaux photovoltaïques sont installés en autoconsommation avec revente. Situation géographique privilégiée, à 25 km du Luxembourg et à seulement 3 km de l’Allemagne. Biens actuellement loués sous baux meublés. Compteurs électriques et eau séparés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.