Biens à vendre à Waldwisse (57480)

Iad france - sacha grausem vous propose : waldwisse / maison individuelle / plain pied sur sous_sol complet / 4 chambres / 174 m² / terrain 945 m² / dans une impasse au calme * superbe maison individuelle 4 chambres avec jardin, garage 2 voitures et piscine à waldwisse * nichée au coeur de la charmante commune de waldwisse, cette magnifique maison individuelle de 174,4 m² sur un terrain de 945 m² est un véritable havre de paix pour toute la famille. Construite en 2007 dans une impasse, elle offre un cadre de vie alliant confort et élégance. Maison se compose au rez de chaussée : une entrée, un couloir, un grand ensemble salon-salle à manger ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un w. C. Séparé, une salle de bains avec douche et 3 chambres et une agréable véranda chauffée avec vue sur accès direct au jardin pour partager des moments conviviaux. Au sous-sol : une chambres, un dégagement, un bureau, une buanderie-salle d’eau, un atelier, un grand garage 2 voitures avec porte de garage électrique, 2 terrasses dont une couverte et un carport 2 voitures * avantages * - jardin arboré offrant un espace extérieur privilégié pour profiter du calme et de la nature. - garage pour stationner 2 véhicules en toute sécurité. - carport permettant d’y stationner 2 véhicules. - piscine pour des moments de détente et de convivialité en famille ou entre amis. - exposition ouest pour bénéficier d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. - 2 belles terrasses extérieur dont une couverte pour des repas en plein air et des instants de relaxation. * equipements et confort * cette maison est équipée de tout le confort moderne : système de chauffage individuel par une pompe à chaleur pour un confort optimal, fibre optique pour une connexion internet rapide, système de sécurité avec interphone et alarme, et ventilation mécanique pour une qualité d'air optimale, pac air / air chaud / froid ainsi qu’un poêle à granulés. * localisation * idéalement située, proche des commodités, des écoles et des transports en commun, cette maison représente un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Proche autoroutes, frontières allemande et luxembourgeoise. Une opportunité rare à ne pas manquer dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure d'exception à waldwisse. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sacha grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Située à REmeling, à proximité de la frontière luxembourgeoise et à environ 15 minutes de Schengen, cette maison mitoyenne issue d’un ancien corps de ferme offre environ 117 m² habitables et un beau potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une entrée, d’une cuisine équipée notamment d’un fourneau à bois, d’une salle à manger, d’un salon ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’étage, un palier d’environ 16 m² dessert trois chambres, dont une spacieuse d’environ 23 m² et deux d’environ 11 m² chacune. L’un des véritables atouts de cette propriété réside dans ses volumes annexes. Un grenier aménageable d’environ 76 m² offre la possibilité de créer de nouvelles chambres, une suite parentale, un espace de jeux ou de travail, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété dispose également d’une grange, d’un garage d’environ 36 m² avec accès au grenier, d’une cave voûtée, de deux terrasses ainsi que de deux places de stationnement. À l’extérieur, le jardin exposé plein sud bénéficie d’une vue dégagée sur la forêt, apportant un cadre verdoyant et agréable. L’ensemble est implanté sur une parcelle d’environ 425 m². Côté technique, la maison bénéficie de plusieurs améliorations déjà réalisées : - charpente et toiture refaites en 2008, - raccordement au tout-à-l’égout en 2024, - double vitrage PVC - fibre optique. Des travaux de rénovation et de remise au goût du jour restent à prévoir, mais les volumes existants et les annexes offrent de nombreuses possibilités pour créer une belle maison familiale. Un bien de caractère à découvrir pour son potentiel, ses volumes et sa proximité avec le Luxembourg. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Dehlinger vous propose : Nouveauté en exclusivité / Halstroff / Terrain à bâtir d’environ 50 ares Rare à la vente à Halstroff ! Je vous propose ce beau terrain d’environ 50 ares, cadastré section 2, parcelle 126, situé route de Monneren. ️ Environ 900 m² constructibles sur l’avant de la parcelle, permettant d’envisager la réalisation d’une construction individuelle. Le terrain est non viabilisé, mais l’ensemble des réseaux se trouve en bordure de parcelle, facilitant ainsi les futurs raccordements. Une étude de sol G1 et G2 a déjà été réalisée. Avec une façade d’environ 28 mètres et une profondeur d’environ 180 mètres, cette parcelle offre un environnement agréable et un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Situation idéale pour les frontaliers : • Frontière Luxembourgeoise : environ 16 km • Thionville : environ 28 km • Bouzonville : environ 14 km Halstroff offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des principaux bassins d’emploi. Une opportunité rare sur le secteur à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dehlinger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 534750708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sacha grausem vous propose : à rénover - flastroff - maison lorraine - t6 - 113 m² - garage - dépendances découvrez à flastroff cette maison lorraine mitoyenne d’un coté avec une expositions sud et est, entièrement à rénover. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, un salon, un dégagement, une salle à manger, une cuisine, un garage, un local four à pain et un hangar à bois. À l’étage : un palier, trois chambres, un abri aboie et un comble hangar. Dans les combles : un grand grenier. Au sous-sol : un cave. Construction datant d’avant 1949 sur 2 niveaux, elle offre 113 m² habitables sur un terrain de 635 m², avec jardin et une cour extérieure . Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sacha grausem mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 433560323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Flastroff (57320), cette ancienne école-mairie datant des années 1800 à rénover offre un cadre de vie paisible et authentique. Elle bénéficie d'un environnement calme, idéale pour les familles ou les amateurs de tranquillité. Flastroff séduit par sa proximité avec la nature, offrant des possibilités de promenades et de loisirs en plein air. Actuellement transformer en habitation d'une superficie de 139 m² habitable, elle présente un potentiel certain. Elle se compose d'une entrée, une buanderie, une pièce de vie salle à manger salon, une grand cuisine dinatoire avec accès sur le jardin. L'étage quant à lui dessert, 3 chambres, une salle de bain avec douche, baignoire et meuble double vasque, et 1 WC (deuxième wc au rdc travaux à terminer). Les combles aménageables ainsi que l'atelier attenant à la maison faisant actuellement office de garage et d'espace de stockage, (plus de 250 m²) constituent une opportunité d'agrandissement ou de création de nouvelles pièces selon vos besoins. Possibilité de séparer la maison en 2 lot, ou de créer des appartements. Une rénovation (toiture, électricité, chauffage, menuiseries extérieures, et isolation sont à prévoir) permettra de révéler tout le charme de cette demeure aux caractéristiques authentiques. Idéal investisseurs, première achat, famille nombreuse. Venez découvrir sans attendre cette belle demeure au fort potentiel ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie HARNICHARD, Tél. : 06 33 29 14 70, E-mail : julie.harnichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 894589738.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Maison familiale de plain-pied avec sous-sol complet – 1158 m² de terrain Construite en 1973, cette maison familiale de plain-pied repose sur un sous-sol total et offre la possibilité d’aménager une suite parentale dans les combles. L’entrée dessert à la fois le sous-sol et l’étage. Le sous-sol comprend deux caves, une cuisine d’été et un grand garage. À l’étage, on retrouve un palier qui mène à une spacieuse pièce de vie, une cuisine séparée, une salle de bains rénovée récemment, trois chambres ainsi qu’un WC séparé. Le tout est implanté sur une parcelle de 1158 m², offrant un cadre agréable et de belles possibilités d’aménagement extérieur. Côté prestations, la maison dispose d’une toiture refaite en 2015, de la fibre optique, d’un chauffage au fioul complété par une cheminée bois, et de volets électriques à l’étage. Une remise au goût du jour reste à prévoir. Un bien idéal pour une famille à la recherche d’espace et de possibilités d’évolution. Début des visites à partir du 24 août 2026. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Evendorff, petite commune paisible avec école primaire, à 10 minutes du Luxembourg et de l 'Allemagne Belle maison lorraine alliant charme de l'ancien et design actuel, grâce à son entière rénovation, tant sur le plan esthétique, qu'énergétique Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une entrée spacieuse, baignée par un puit de lumière, desservant un vaste salon séjour avec cheminée, une cuisine ouverte et semi équipée donnant accès à une terrasse et un toilette A l'étage 4 chambres, une buanderie, un toilette ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne double vasque et baignoire d'angle Deux garages avec portes motorisées, dont un très grand offrant de nombreuses possibilités (atelier, salle de sport, spa. ), viennent compléter ce bien Toiture et pompe à chaleur de 2022 (factures à l appui) Idéale pour une famille, cette propriété offre des espaces lumineux et bien agencés permettant un cadre de vie serein et agréable A visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lakhdar DRIS, Tél. : 06 88 87 04 74, E-mail : lakhdar.dris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 483140950.

Iad France - Emilie PERRIN vous propose : Grange à réhabiliter – Environ 132 m² – Parcelle de 253 m² Située au cOEur du village, cette grange d’environ 132 m² au sol offre un fort potentiel de réhabilitation pour un projet d’habitation ou d’investissement. Édifiée sur une parcelle de 253 m², elle permet d’envisager plusieurs aménagements selon vos besoins : - création d’un logement, atelier, stockage, ou transformation en loft. Un bien rare pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un projet ambitieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie PERRIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 883374159, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MANDEREN RITZING - TUNTING : Un espace à réinventer Avec une surface au sol impressionnante de 430 m², dont 163 m² habitables, cette ferme offre un immense potentiel. Le corps de ferme se compose de deux parties distinctes : l'habitation et une grande grange. La partie habitation inclut : Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un salon / salle à manger avec un poêle à bois, une chambre, une cuisine indépendante, des toilettes, et une pièce d'eau. Au premier étage, vous trouverez un vaste palier desservant trois chambres dont deux en enfilade, une salle de bain et une pièce sans fenêtre à aménager. Le deuxième étage offre un grand grenier d'environ 109 m², aménageable sur dalle plancher, parfait pour créer des pièces supplémentaires. La partie grange est un véritable terrain de jeu pour vos projets. Avec sa grande hauteur sous plafond, elle peut accueillir plusieurs niveaux ou servir de vaste espace de stationnement et de stockage. On y trouve également plusieurs dépendances, comme une ancienne écurie et des caves voûtées, pour laisser libre cours à votre imagination. Extérieurs et commodités À l'extérieur, profitez d'un jardin sur le devant et sur le côté de la maison, ainsi que d'un petit jardin derrière la grange. Le stationnement est facilité par un garage double et une vaste cour pour y garer de nombreux véhicules. Un projet de rénovation à la hauteur de vos ambitions Cette ferme, bien que saine, nécessite d'importants travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, que ce soit pour en faire une résidence principale d'exception ou un investissement locatif. Il vous faudra prévoir des travaux d'électricité, d'isolation, de vitrage et de mise en place d'un système de chauffage. La propriété est déjà raccordée au réseau d'assainissement public, un point important. À noter qu'un pan de toiture est en fibrociment avec amiante, ce qui devra être pris en compte dans votre projet. Ce bien est une toile vierge qui attend votre touche personnelle ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Monsieur Christopher BOULEAU, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 982 288 466 Référence agence : 4536.

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : *Belle maison familiale – Confort moderne & cadre privilégié * Dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale de 170 m² habitables (240 m² utiles), rénovée en 2022 avec des prestations de qualité. * Ses atouts : * - DPE A – excellente performance énergétique - Isolation performante, pompe à chaleur et panneaux solaires - 4 chambres spacieuses - Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée - Combles isolés et aménageables offrant un beau potentiel d’agrandissement - Vaste jardin agréable et idéal pour profiter des beaux jours Un bien rare qui combine confort, économies d’énergie et potentiel d’évolution. * À visiter sans tarder ! * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle BRACH vous propose : Vous rêvez d’espaces et de volumes généreux pour votre famille ? Venez découvrir cette Maison de village atypique Proche Luxembourg Située dans la charmante commune de Schwerdorff (57320), à proximité immédiate du Luxembourg, cette maison de village pleine de caractère saura séduire les amateurs de volumes et d’authenticité. Développant environ 172 m² habitables sur trois niveaux, cette maison mitoyenne des deux côtés est implantée sur un terrain de 5,35 ares avec jardin arboré à l’arrière, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une salle à manger, ainsi qu’une cuisine ouverte avec accès direct au jardin et à la terrasse. Un grand garage complète ce niveau, avec chaufferie, buanderie, dégagement et WC séparé avec accès extérieur. Le premier étage propose un vaste palier distribuant cinq chambres, dont deux particulièrement spacieuses, ainsi qu’une salle de bains. Le second niveau laisse place à deux mezzanines pleines de charme et à un grand grenier aménageable, offrant un beau potentiel supplémentaire selon vos projets (bureau, salle de jeux, suite parentale…). À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement arboré, d’une terrasse conviviale et d’un cabanon. Informations techniques : * Chauffage fioul + poêle à bois * Menuiseries PVC double vitrage (2018) * Toiture neuve (2018) * Murs en pierre de taille * Ballon d’eau chaude Un bien atypique offrant de beaux volumes, idéal pour une famille ou un frontalier recherchant le calme tout en restant proche des axes vers le Luxembourg. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Halter vous propose : Maison de village rénovée avec deux logements indépendants Spacieuse maison de village entièrement rénovée, composée de deux habitations distinctes. Le bien offre de belles prestations et de nombreuses possibilités : résidence principale, habitation intergénérationnelle ou investissement locatif. Au rez-de-chaussée, un premier logement comprenant une entrée, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, un WC et une chambre. Ce logement est actuellement loué bail de 1 an, 700 € charges comprises (eau, électricité et chauffage inclus). À l’étage, un second logement offrant un vaste espace de vie avec salon-séjour, cuisine équipée ouvrant sur une véranda et le jardin, une salle de bains, un WC, trois chambres ainsi qu’un dressing. Ce logement est actuellement loué bail de 1 an, 1 080 € charges comprises (eau et chauffage inclus, électricité non comprise). La maison dispose également d’un grand jardin et d’un garage. La toiture et la pompe à chaleur sont récentes. Des panneaux photovoltaïques sont installés en autoconsommation avec revente. Situation géographique privilégiée, à 25 km du Luxembourg et à seulement 3 km de l’Allemagne. Biens actuellement loués sous baux meublés. Compteurs électriques et eau séparés. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Halter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 527587190, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir de 318 m² à Manderen-Ritzing (57480) – Une opportunité rare au cœur du Pays des Trois Frontières Situé dans le charmant village de Manderen-Ritzing, ce terrain à bâtir de 318 m², non viabilisé, bénéficie d'un environnement exceptionnel avec une vue dégagée sur la campagne environnante et sur le majestueux Château de Malbrouck, l'un des monuments les plus emblématiques du nord mosellan. (Châteaux en France) Une situation géographique privilégiée Manderen-Ritzing se trouve au cœur du Pays des Trois Frontières, à proximité immédiate du Luxembourg et de l'Allemagne. Cette localisation séduit particulièrement les travailleurs frontaliers recherchant un cadre de vie calme tout en restant proches des bassins d'emploi luxembourgeois. (manderen-ritzing. fr) Distances approximatives : • Schengen (Luxembourg) : 12 km • Frontière luxembourgeoise : 10 à 12 km • Sierck-les-Bains : 8 km • Cattenom : 18 km • Thionville : 30 km • Luxembourg-Ville : environ 40 km (35 à 40 minutes selon circulation) Un environnement naturel et patrimonial recherché Le village est dominé par le célèbre Château de Malbrouck, forteresse médiévale entièrement restaurée accueillant chaque année des expositions culturelles d'envergure européenne. Le secteur est apprécié pour ses paysages vallonnés, ses forêts, ses sentiers de randonnée et sa qualité de vie préservée. (Châteaux en France) Écoles et services aux familles Les enfants sont accueillis au sein du groupe scolaire intercommunal : • School Group 123 Soleil : maternelle et élémentaire. • Restauration scolaire et périscolaire sur place. • Transport scolaire organisé pour les villages du secteur. (manderen-ritzing. fr) Pour la suite de la scolarité : • Collège de rattachement à Sierck-les-Bains. (manderen-ritzing. fr) • Lycées à Thionville et dans le secteur frontalier luxembourgeois. Solutions de garde d'enfants À proximité immédiate : • Micro Nursery Montessori Neokids - Beyren-Lès-Sierck • Micro Nursery Infans - Beyren-Lès-Sierck - Gandren • Multi Home Les P'tites Pousses Les commerces complémentaires, supermarchés, pharmacies, banques et services médicaux se trouvent principalement à Sierck-les-Bains, Perl (Allemagne) et Schengen (Luxembourg). Les atouts majeurs du terrain Vue exceptionnelle sur le Château de Malbrouck Environnement calme et verdoyant Secteur frontalier très recherché À moins de 15 minutes du Luxembourg École maternelle et primaire dans la commune Cadre idéal pour résidence principale ou investissement patrimonial Village à taille humaine bénéficiant d'une forte attractivité transfrontalière À Manderen-Ritzing, au cœur du Pays des Trois Frontières, découvrez ce terrain à bâtir de 318 m² offrant une magnifique vue dégagée sur la campagne et le Château de Malbrouck. Situé à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise, il bénéficie d'un environnement calme et privilégié, idéal pour concrétiser votre projet de construction. École maternelle et primaire dans la commune, transports scolaires, commerces de proximité et accès rapide au Luxembourg font de ce terrain une opportunité rare dans un secteur particulièrement recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexandre ESSELIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°400 132 148 Greffe de THIONVILLE) 06 61 80 45 97 (réf. 609769 ).

Iad france - thomas herzogenrath vous propose : nouvelle exclusivité à kirschnaumen – lotissement de 2021 - vidéo disponible sur demande - maison individuelle de 2021 sur une parcelle de 509 m² – 170,96 m² avec garage (135 m² habitables au dpe) – 4 chambres dont une suite parentale – double garage 36 m² – pièce de vie de 53 m² - panneaux solaires - pompe à chaleur - piscine en bois semi entérée - située dans un environnement privilégié, cette maison moderne offre un cadre de vie rare, à proximité du luxembourg et de la frontière allemande, à seulement 10 minutes / 6km de la frontière luxembourgeoise. Pensée pour répondre aux standards actuels de confort et de modernité, soignez par ses propriétaire, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses finitions soignées et son emplacement. Dès l’entrée, un placard servant de rangement, une pièce de vie ouverte de 53 m² avec sa cuisine équipée (marque schmidt), nombreux rangements, juste à côté de la cuisine un joli coin buanderie super utile pour une vie familiale organisée. Elle donne accès au double garage de 36 m². Bien sûr, un wc indépendant au rez-de chaussée. L’espace nuit se compose de : - 3 chambres (13,12 m², 11,87 m², 15,59 m²) et une suite parentale de 19,33 m² avec une salle d'eau, douche italienne, meuble vasque. - une deuxième salle d’eau avec meuble double vasque, douche italienne et - wc indépendant côté confort & prestations : - chauffage au sol rdc et 1er étage, par pompe à chaleur - pergola 2024 + porte d'entrée (ouverture par emprunte) - panneaux solaires de 2025 (environ 1700e de produit à l'année) - crépis 2024 - adoucisseur - porte garage motorisée - volets roulants électriques - construction maisons futées - taxe foncière : 760e idéal pour les amoureux de calme et de tranquillité ! Alors ? Tentez de visiter ? Contactez-moi pour organiser la visite de votre future maison ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thomas herzogenrath mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 899920862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Adresse : rue de filstroff, 57320 colmen. Référencé au cadastre : section 1 n°143. Prix : 70 000 € 5 km de l'allemagne / 25 km du luxembourg / 40 km de metz et thionville terrain à bâtir de 834 m² avec une façade d'environ 37 mètres, non viabilisé et libre de constructeur, situé au coeur du village proche de la mairie et de la petite école. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 955805.

Iad France - Julie Joly vous propose : LAUMESFELD - MAISON DE 160 m² A seulement 30MN de la frontière luxembourgeoise. Amoureux des espaces atypiques, venez découvrir cette jolie maison entièrement rénovée, offrant un cadre de vie agréable sur 2 niveaux. Avec ses 160 m² habitables et ses 5 pièces, elle séduit par son volume et la qualité de ses équipements. L'intérieur, soigneusement rénové avec des matériaux de qualité, propose des espaces bien agencés. Au rez de chaussée : vous y trouverez une cuisine intimiste et séparée toute équipée, une spacieuse chambre avec dressing, un bel espace de vie tout en longueur composé d'un salon / Salle à manger. À l'étage, vous serez séduit par le charme de deux grandes chambres lumineuses et d'un espace ouvert avec un joli puit de lumière laissant libre cours à votre imagination (espace bien être, bureau ou création d'une quatrième chambre. ) Enfin, une belle salle d'eau minérale avec grande baignoire balnéo vient compléter ce premier niveau. Coté équipement, durant les périodes un peu plus fraîches, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse d'un poêle à granulés. alternative au chauffage électrique actuellement en place. Quant à l'extérieur, vous y découvrir le côté pratique d'une grande cave permettant de stocker vélos, matériel divers. ainsi qu'une jolie terrasse en bois. Prestations de qualité (triple vitrage, isolation intérieure…)A voir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 811691948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous trouviez enfin le terrain idéal pour construire la maison de vos rêves ? Bienvenue à Haargarten-lès-Laumesfeld, un charmant village où nature et sérénité se marient à la perfection avec la proximité du Luxembourg ! Un emplacement privilégié : Situé à seulement 20 minutes de Frisange et 30 minutes de Luxembourg-ville, ce terrain de 613 m² offre l'équilibre parfait entre tranquillité et accessibilité. Un cadre idyllique : Entouré de vastes champs et de forêts, vous profiterez de balades ressourçantes et d'un air pur à chaque saison. Ici, le chant des oiseaux remplace le bruit des klaxons. Une vie de famille épanouie : À proximité, vous trouverez écoles, commerces et services pour faciliter votre quotidien. À quelques minutes, Bouzonville offrent toutes les commodités essentielles. Caractéristiques du terrain Superficie : 613 m² Façade généreuse : 17,71 mètres Viabilisation facilitée : Arrivée d'eau en limite de propriété, poteau électrique en face Imaginez votre future maison ici : une belle terrasse baignée de soleil, un jardin pour voir grandir vos enfants, des soirées entre amis sous un ciel étoilé… Vous l'aurez compris, ce terrain n'attend plus que vos projets et vos rêves. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 612232 ).

Iad france - aurélie caloiero vous propose : '''maison individuelle'' venez découvrir cette charmante maison de 105 m² construite en 2024, située dans une impasse et offrant un cadre de vie paisible. Cette maison comporte : au rez-de-chaussée : - une suite parentale avec dressing et salle d'eau. - une belle et lumineuse pièce de vie avec accès direct aux extérieurs. - une cuisine équipée et ouverte sur le séjour. - une terrasse de 70 m² et jardin de 10 ares environ. - un garage. À l'étage vous trouverez : - 2 belles chambres. - une salle de bains pour plus de confort vous bénéficier de chauffage au sol, pompe a chaleur et fibre. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurélie caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offre acceptée ayant de nombreux acquéreurs et investisseurs dans mon fichier clients pour ce type de bien dans le secteur, n'hésitez pas à me faire part de votre projet immobilier, mes estimations sont gratuites. _________________________ neunkirchen-lès-bouzonville : 259 000 € 3 km de l'allemagne / 7 km de bouzonville / 23 km du luxembourg (schengen) / 33 km de thionville et 40 km de metz maison individuelle de type f6 de 1992 isolée par l'extérieur d'environ 116 m² habitables et 165 m² au sol implantée sur un vide sanitaire sur un terrain de 8 159 m² bucolique accolé à un cours d'eau et avec vue dégagée comprenant un grand garage, une dépendance (écuries box à cheval, atelier, boucherie, combles aménageables avec dalle béton) et 2 terrasses couvertes, agencée comme suit : - au rez-de-chaussée : une entrée desservant la cage d'escalier et le séjour avec cuisine équipée ouverte et accès à 2 terrasses couvertes dont une abrite un coin barbecue en dur et vue sur le grand jardin, 2 chambres, une salle d'eau avec douche et wc, grand garage avec en face un grand espace couvert pour garer des véhicules. - au 1er et dernier étage : une mezzanine donne accès à un balcon surplombant tout le jardin privatif, 3ème chambre, débarras pour rangement sous combles. Au sein du village paisible de neunkirchen-lès-bouzonville avec école maternelle et primaire avec cantine et périscolaire, transport scolaire. 757 € de taxe foncière dpe : d - b détails supplémentaires : maison de bonne construction avec dalle béton entre les 2 niveaux, charpente en bon état, raccordée à l'assainissement collectif au tout à l'égout récent, dépendance en dur avec toiture en bon état (potentiellement aménageable selon ses besoins), grand jardin, chauffage électrique dans chaque pièce sauf dans la mezaninne et grand poêle à bois dans la pièce de vie, fenêtres double vitrage aluminium avec oscillo battant, volets manuels et électrique, la maison est traversante, il y a des fenêtres dans chaque pièce, compteurs individuels, pas d'amiante. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour visiter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 020 555 - greffe de metz) julien venturini entrepreneur individuel 06 19 10 50 37 - réf. 942055.

Maison de village avec dépendances et beaux volumes à exploiter située à merschweiller (kitzing), à quelques kilomètres des frontières luxembourgeoise et allemande, fabrice arnold – safti immobilier vous présente cette maison de type lorraine d'environ 115 m² habitables, développée sur deux niveaux, avec dépendance attenante et combles aménageables, offrant un potentiel exploitable de plus de 300 m² au total. Cette charmante commune séduit par son environnement calme et ses paysages pittoresques, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Parfait pour une vie de famille tout en restant à proximité des commerces et des établissements scolaires. Implantée sur un terrain de 817 m², la propriété bénéficie de nombreuses possibilités de stationnement, d'une terrasse à l'arrière idéale pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un jardin entièrement clôturé et aménagé avec espaces verts et poulailler, créant un cadre agréable et convivial. L'habitation se compose : au rez-de-chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon / salle à manger, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse, d'une pièce actuellement utilisée comme chambre (ou selon vos besoins), de toilettes séparées, d'un local technique avec espace buanderie ainsi que d'un garage. À ce même niveau, une dépendance attenante divisée en deux espaces, idéale pour du stockage, un atelier ou un deuxième garage. À l'étage, vous découvrirez un palier, deux grandes chambres, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc et lavabo, avec possibilité d'aménager une douche et de créer une extension complémentaire. Des combles accessibles viennent compléter l'ensemble, auxquels s'ajoutent plusieurs plateaux offrant également une possibilité d'aménagement supplémentaire. La maison dispose d'une cave voûtée. Double vitrage, chaudière au gaz (2018), chauffage par plancher chauffant et radiateurs, toiture et charpente en très bon état (2012), afin de valoriser pleinement le bien, des travaux sont à prévoir, rafraîchissement et salle de bains au rez-de-chaussée. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? N'hésitez pas à me contacter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice arnold, tél. : 06 80 72 42 69, e-mail : fabrice.arnold@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 837896406.

Iad France - Julia Walter vous propose : BIBICHE - MAISON - T5 119 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Découvrez à Bibiche cette maison plain-pied construite en 2019, alliant confort moderne et équipements soignées sur une surface habitable de 119 m². Avec ses 5 pièces lumineuses, ce bien de plain-pied offre un agencement fluide et pratique au quotidien. L'entrée dessert l'ensemble des espaces de vie. Le séjour, bien dimensionné, constitue le cOEur de la maison. La cuisine, fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct vers les espaces extérieurs. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables ainsi qu'un bureau dédié, adapté pour le télétravail. La salle de bain complètent ce niveau. Un cellier et une buanderie apportent un espace de rangement et d'organisation appréciable au quotidien. Le chauffage : électrique avec radiateurs muraux, ainsi qu'un poêle à pellets — une combinaison économique et performante. La maison est également équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et est accessible aux personnes à mobilité réduite. À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un jardin et une terrasse, le tout sur un terrain de 1 084 m². Un garage double complète l'ensemble, offrant un espace de stationnement et de grand rangement supplémentaire. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le soin apporté à cette réalisation. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette charmante maison à Bibiche. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS iad France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société iad France SAS. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia Walter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 928217025, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un petit lotissement calme et agréable, découvrez ce terrain constructible de 9,67 ares, libre de constructeur. Situé sur la commune de Bibiche, à proximité de Bouzonville et de toutes commodités, il bénéficie déjà des raccordements nécessaires (terrain viabilisé : eau, électricité, tout-à-l'égout). ? Superficie : 9,67 ares ? Prix : 72 690 € ? Viabilisé et prêt à construire ? Libre de constructeur ? Environnement résidentiel, cadre verdoyant Idéal pour un projet de construction sur mesure dans un secteur paisible, avec un accès rapide aux écoles, commerces et services. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 690 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole MULLER, Tél. : 06 84 11 34 01, E-mail : carole.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 942957341.

Iad france - eric dorveaux vous propose : nouveauté / à saisir à bibiche ! Terrain à bâtir d’environ 8 000 m² – double accès – façades 37 ml & 44 ml situé dans le charmant village de bibiche, à seulement : • 5 min de bouzonville • 25 min du luxembourg et de l’allemagne • 30 min de thionville ce vaste terrain offre un cadre idéal pour un projet d’envergure, dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques & atouts • terrain à bâtir d’environ 8 000 m² • double accès : – par la rue principale – par le chemin de la carrière • façades généreuses : 37 mètres linéaires et 44 mètres linéaires • terrains non viabilisés, réseaux en façade • étude de sol g1 • environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement n'attendez plus ! Contactez moi dès maintenant, que ce soit en journée, en soirée ou le week-end ! Je suis joignable pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eric dorveaux vous propose : nouveauté / à saisir à bibiche / terrain constructible 4 000 m² dans le paisible village de bibiche, un terrain d’environ 4 000 m² attend son futur propriétaire. Avec une façade généreuse de 44 mètres linéaires donnant directement sur la rue principale, ce bien rare offre un cadre idéal pour bâtir un projet résidentiel ou investir dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes de bouzonville, 25 minutes du luxembourg et de l’allemagne, et 30 minutes de thionville, bibiche séduit par sa proximité stratégique tout en préservant une atmosphère champêtre. Le terrain, non viabilisé mais avec les réseaux en façade, bénéficie d’une étude de sol g1, facilitant vos démarches. Que vous soyez amateur de grands espaces ou que vous envisagiez un terrain piscinable pour concrétiser un projet de vie, ce terrain offre l’ampleur et la tranquillité idéales pour imaginer votre future réalisation. Je suis disponible pour échanger à tout moment — en journée, en soirée ou le week‑end. N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Eric Dorveaux vous propose : NOUVEAUTÉ / À SAISIR À BIBICHE / TERRAIN CONSTRUCTIBLE 2 000 m² 4 terrains à bâtir à partir de 49 000 € – surfaces d’environ 2 000 m² chacun, avec des façades allant de 18 à 22 mètres linéaires. Dans le paisible village de Bibiche, quatre superbes terrains attendent leurs futurs propriétaires. Deux donnent sur le chemin de la Carrière, deux sur la rue principale, offrant des configurations idéales pour bâtir un projet résidentiel ou investir dans un environnement calme et verdoyant. À seulement 5 minutes de Bouzonville, 25 minutes du Luxembourg et de l’Allemagne, et 30 minutes de Thionville, Bibiche bénéficie d’une proximité stratégique tout en préservant une atmosphère champêtre très recherchée. Les terrains, non viabilisés mais avec les réseaux en façade, disposent d’une étude de sol G1, un atout précieux pour sécuriser vos démarches. Que vous soyez amateur de grands espaces, que vous envisagiez un terrain piscinable, ou que vous souhaitiez concrétiser un projet de vie sur mesure, ces parcelles offrent l’ampleur et la tranquillité idéales pour imaginer votre future réalisation. Je suis disponible en journée, en soirée ou le week‑end pour échanger, répondre à vos questions ou organiser une visite. N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.