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Secteur saint gervais sauvage transaction vous propose en exclusivite ce bel appartement 3 pieces comprenant : une entree / degagement, un sejour tres lumineux avec une salle a manger, une cuisine separee et amenagee, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, wc separe. Precisions : chauffage individuel au gaz, place de stationnement sur cour en option (17 000) notre instinct vous le conseille pour : sa situation en centre-ville proche de tous les commerces, écoles et lycées, sa luminosité, la qualité de l'immeuble. Copropriété de 4 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1268.00 euros.
Situé en plein cœur du quartier historique de Rouen, rive droite, cet appartement de caractère de 59 m² saura séduire les amateurs d'authenticité et de vie citadine. Niché au 3 ? étage d'un immeuble, il bénéficie d'un environnement calme dans une rue piétonne, à proximité immédiate de la cathédrale et des commerces. L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, sublimé par un parquet ancien, offrant une atmosphère conviviale et élégante. Deux chambres confortables complètent le bien, dont l'une dispose également d'un parquet, renforçant le cachet de l'ensemble. La distribution est fonctionnelle et permet une séparation agréable entre les espaces de jour et de nuit. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare allie emplacement d'exception, charme de l'ancien et confort de vie. Une opportunité à saisir pour vivre Rouen à pied, au rythme de son histoire et de son dynamisme urbain. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1521 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 186 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien ANNE, Tél. : 06 15 22 62 35, E-mail : sebastien.anne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 931440929.
Situé à Rouen (76000), cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une belle maison ancienne divisée en six logements dans le paisible quartier Saint Gervais. Proche des commodités et des transports en commun, écoles, lycées, collèges et crèches, son exposition Sud et sa façade en brique et pierre lui confèrent un charme indéniable. Son jardin commun offre un très bel espace extérieur, rare en ville. Ce bien de 62 m² (95 m² au sol) comprend une grande pièce de vie avec cuisine aménagée, trois chambres (pouvant devenir deux grandes chambres), une salle de bain avec baignoire, des WC séparés et un box privatif compris dans le prix de vente. Le chauffage et l'eau chaude collectifs au gaz ont des consommations individualisées. Volets roulant électriques dans les chambres et sur tous les ouvrants hors velux. Les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage. À visiter rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludwig BROSCH, Tél. : 06 67 40 63 37, E-mail : ludwig.brosch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 982 115 032.
Idéalement situé en plein coeur du centre-ville, dans une rue piétonne prisée, au sein d'une belle résidence en cour intérieure, découvrez ce magnifique appartement de type T3 entièrement refait à neuf, alliant charme, modernité et tranquillité. À l'abri des regards et au calme, ce bien rare offre un cadre de vie privilégié avec une agréable terrasse de 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours. Configuré comme une véritable maison de ville, l'appartement se compose : - Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée Une buanderie fonctionnelle - Au premier étage : Une belle chambre Une élégante salle de douche moderne Un WC indépendant - Au deuxième étage : Une grande chambre lumineuse avec placard intégré Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il séduira aussi bien un couple, une petite famille ou un investisseur recherchant un emplacement premium. Les atouts : - Hyper centre-ville - Rue piétonne recherchée - Résidence calme en cour intérieure - Terrasse - Appartement clé en main - Agencement atypique esprit maison - Toiture neuve Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder. (4.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
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Sur la commune de rouen, au sein du quartier descroizilles et à 5 minutes à pied du chu, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier pour le réseau safti, vous propose à la vente un studio de 24,5 m² prêt à louer ou à habiter, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 1 étage. Le studio dispose d'une pièce à vivre avec cuisine ouverte, d'une salle de douche et d'un wc séparé. Chauffage électrique individuel. Possibilité d'améliorer la note du dpe (dpe d) avec la mise en place d'un ballon thermodynamique. Le + : l'accès à un grand jardin commun permettant de profiter d'un extérieur au calme. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 295 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno godillot, tél. : 07 49 16 31 53, e-mail : bruno.godillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 790543219.
Venez découvrir cette maison de 101 m², située dans le quartier calme du Mont Gargan à quelques minutes de la place St Marc. Edifiée en 1890, cette maison en brique se compose d' une véranda chauffée de 20 m², d'une entrée donnant sur une grande cuisine et une pièce de vie lumineuse avec un balcon et une belle vue sur Rouen et la cathédrale. Au premier étage vous disposerez d'une belle chambre avec parquet et cheminée d'époque, d'une salle de douche avec wc et d'une autre pièce pouvant servir de bureau ou de dressing. Le second étage, qui a été entièrement rénovée récemment vous propose deux pièces qui pourront être des chambres, salle de jeux ou espace de travail selon vos besoins. Un grand garage et une cave spacieuse complètent ce bien. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir, très beau potentiel. Transports en commun (ligne 20 arrêt Annie de Penne), écoles et commerces à proximité. À visiter absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine FANES, Tél. : 06 10 78 80 74, E-mail : severine.fanes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 844 060 871.
Idéalement situé rue de la République à Rouen rive droite, ce grand studio de 33 m² exposé est avec coin nuit, au 1er étage d'un immeuble de 21 logements en copropriété, constitue une affaire à ne pas manquer. Composé d'une entrée, d'un ensemble séjour / cuisine équipée de 19 m², d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec wc et machine à laver le linge, il est parfaitement adapté à la location ou à l'accession à la propriété. Une grande table à manger, 4 chaises, les ustensiles de cuisine, un canapé convertible, un meuble bas de salon avec portes et tiroirs, un matelas sur sommier à lattes, un aspirateur, un étendoir à linge, un aspirateur et un balcon complètent le bien. Les deux grandes portes-fenêtres en bois double vitrage assurent une parfaite isolation phonique et thermique, le chauffage et la production ECS sont de type individuel électrique, des convecteurs de bonne qualité diffusent la chaleur dans toutes les pièces, un ballon d'une capacité de 200 litres permet une utilisation optimale de la cabine de douche récente. Les transports en commun et les commerces sont à proximité immédiate, les différents établissements scolaires tout proches. Nous sommes à quelques dizaines de mètres de la superbe église St Maclou et de la place de l'Hôtel de Ville sur laquelle est érigée l'abbatiale St Ouen. Tout peut se faire à pieds dans ce quartier très animé, la gare SNCF est à un 1 / 4 d'heure environ. Les visites s'organisent sur un simple appel téléphonique. Elles seront réservées aux candidats ayant réalisé un plan de financement sérieux, auprès d'un établissement bancaire ou d'un courtier. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1120€ soit 93€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°320 483 217 - Greffe de ROUEN) Thierry DUGAT Entrepreneur Individuel 06 60 60 40 10 - Réf. 926877.
Iad France - Gabriel Renault vous propose : Situé rue du Renard, à proximité immédiate du TEOR, ce plateau d’environ 35 m² Carrez constitue une opportunité intéressante pour un projet d’investissement. Le bien est actuellement exploité en trois chambres avec espace commun, générant des revenus locatifs en place de 240 € hors charges par chambre. Il présente également un potentiel d’évolution, avec la possibilité de repenser l’aménagement pour créer un logement unique selon vos besoins. Implanté dans un immeuble bien entretenu ne nécessitant aucun travaux, il bénéficie de charges de copropriété très faibles, favorisant une rentabilité optimisée. Copropriété de 80 lots dont 50 à usage d’habitation – aucune procédure en cours. Charges annuelles : 100 €. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Renault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 991437112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Izem Boujdi vous propose : Rouen Hôtel de Ville - Lycée Corneille : T4 de juin 2025 Appartement 3 chambres, avec terrasse et vue dégagée : un lieu de vie élégant et apaisant, où l’intérieur se prolonge naturellement vers un extérieur agréable Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de standing, cet appartement offre un cadre de vie rare, alliant modernité, praticité et extérieur spectaculaire. Son véritable atout : une terrasse panoramique de 63 m² exposée plein Sud, pièce de vie à ciel ouvert, bénéficiant d’une vue dégagée et d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Des espaces pensés pour le bien-être L’appartement se compose de : - 1 entrée avec dégagement et rangements - 1 pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par la terrasse - 3 chambres dont 1 avec placards (ou 2 chambres + 1 bureau selon vos besoins) - 1 salle d’eau élégante, équipée (douche, vasque, meuble, sèche-serviette) Prestations haut de gamme - Appartement aux normes PMR (circulation fluide) - Cuisine neuve avec îlot central, nombreux rangements et électroménager complet (incluant lave-linge) - Fenêtres aluminium double vitrage et volets roulants électriques - Fibre optique - Parquet en chêne véritable dans les pièces de vie et les chambres - Chauffage individuel au gaz Annexes & Résidence - 2 places de stationnement privatives en sous-sol (adaptées PMR), très larges - 2 caves privatives en étages - Ascenseur - Parties communes élégantes et soignées La résidence, récente et sécurisée, propose : - des sas d’accès par Vigik - 1 salle de sport - 1 local à vélos fermé Un bien rare sur le marché Un appartement unique par son emplacement, son dernier étage, ses prestations et sa terrasse exceptionnelle — idéal pour une clientèle en quête d’un bien contemporain, confortable et lumineux en cOEur de ville A 4' de l'Hôtel de Ville à pieds A 10' de la gare à pieds La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 317 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167€ par mois (soit 2004 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Izem Boujdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 834500258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Jérémie Louvigné vous propose : À Darnétal, cet appartement de 115 m² se compose : D'une entrée avec rangements, au niveau suivant une pièce dînatoire avec cuisine ouverte équipée et arrière-cuisine, un séjour de 70 m² avec cheminée et accès terrasse de 26 m², un wc séparé, À l'étage, 3 chambres avec rangements, une salle de bains et wc séparé. Bien atypique avec une belle hauteur sous plafond, cet appartement est lumineux et traversant. Au calme dans une rue peu passante, les écoles (privées et publics), les transports et toutes les commodités sont à proximité. Les grands axes sont facilement rejoignables et Rouen est accessible à vélo le long du Robec. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Louvigné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rouen sous le numéro 837635770, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Proximité directe des facultés de rouen, mont-saint-aignan, transports et commerces. Belle opportunité à saisir pour cet ensemble en monopropriété idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de rouen. 9 studios un t1 et 1 t2 de 11 m² à 25 m², chacun avec kitchenette et douche. Baux annuels. Wc et compteurs collectifs et individuels, tout à l'égout, local vélo et buanderie collective, plusieurs places de parking. La totalité des studios a été rénovée en 2025. Installation d'une pompe à chaleur récente en 2025. Façade entièrement refaite en 2025. Revenus bruts annuels projetés : 64255,95 € charges annuelles : 9 564 € dont taxe foncière à 3900 € rentabilité nette (hors fiscalité) : ~8,4 % a voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 649 990 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : antoine sombret, tél. : 06 23 75 66 30, e-mail : antoine.sombret@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 843 100 389.
Exclusivité secteur beauvoisine superbe studio avec grande terrasse exposée plein sud situé dans le recherché secteur beauvoisine, ce charmant studio vous séduira par sa luminosité et sa magnifique terrasse exposée plein sud. Il comprend : une entrée une pièce de vie agréable et lumineuse une cuisine équipée et aménagée une salle de douche avec wc vous profiterez dune grande terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. Chauffage électrique dpe : d charges annuelles : 768 euros 22 lots pas de procédure en cours prix : 68 000 euros fai (charges vendeur) référence : 1/738 sanson gestion 02 35 98 29 19 prix : 68 000 euros * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 870 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023,2024, 2025 (abonnement compris).
Rouen, appartement traversant de 85 m² à 4 minutes à pied de la place du vieux marché, situé au 2ème étage sans ascenseur comprenant entrée, séjour salon double avec cuisine ouverte aménagée équipée, une grande chambre de 22 m², une seconde chambre de 10 m², une salle de bain et cave. Façade fraichement rénové, appartement en très bon état. Proximité transports et commerces (4.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 8 lots - dont 8 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1464.00 euros. adrien hequet (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
NOUVEAUTÉ ROUEN SAINT-GERVAIS Découvrez ce bel appartement rénové 2 pièces en souplex de 49 m² situé rue Nicolas Mesnager, au coeur du secteur recherché Saint-Gervais à Rouen. À deux pas de la place Cauchoise et de la place du Vieux Marché, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans un quartier vivant et attractif. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement propose une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée. Au niveau inférieur, vous trouverez une grande chambre de 18 m² ainsi qu'une salle de bain avec WC, offrant un espace nuit indépendant et intimiste. L'ensemble a été rénové avec soin et dispose de fenêtres en double vitrage, assurant confort thermique et phonique. Classé D au DPE, le bien peut être loué sans restriction. La location meublée de courte durée est autorisée. Sa configuration en souplex se prête particulièrement bien à un concept d'hébergement haut de gamme ou à thème (suite avec balnéo, espace détente, etc.). - Emplacement recherché - Location courte durée autorisée - Faibles charges - Idéal investissement locatif Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (). Charges annuelles : 720.00 euros.
Iad France - Clément Lefebvre vous propose : Opportunité à Saisir ! - Vous recherchez un appartement avec jardin à proximité du centre-ville et de la gare ? Idéalement situé, cet appartement de près de 75 m² occupant tout le dernier étage d’une petite copropriété, se trouvant à seulement 10 minutes à pied de la Place du Vieux-Marché et de la gare dans le quartier recherché de St Gervais, est fait pour vous ! Nichée dans une résidence calme, cette adresse offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de nombreux rangements et une belle luminosité. L’appartement se compose d’une entrée desservant une grande cuisine aménagée et équipée, une grande chambre, une salle de bain, un WC et un séjour lumineux donnant accès à une seconde chambre. Les charges de copropriété, d'un montant de 215 € par mois, comprennent l’eau, le chauffage, l’entretien des parties communes ainsi qu’un fonds de travaux. Ne laissez pas passer cette belle opportunité et contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! Possibilité de louer des places de parking dans la rue si besoin. Voici l'occasion parfaite pour vous de venir vivre dans ce véritable bijou ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clément Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE HAVRE sous le numéro 839203569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cet appartement atypique à vendre situé au coeur de Rouen Centre, idéal pour une famille dans une petite copropriété qualitative et calme. Avec une surface généreuse de 158,37 m², cet appartement comprend 5 pièces, dont 4 grandes chambres (15-11-12-10 m²) sur 2 niveaux. Le prix de vente est de 447 000 Frais d'agence compris. L'intérieur de l'appartement est bien agencé avec un grand séjour-salon, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi que deux salles de bain et trois WC et un espace dédié aux enfants. Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant au gaz de ville. Pour votre confort, l'appartement dispose d'une terrasse, de deux places de parking et d'une cave. Les fenêtres sont en PVC double vitrage et les volets sont roulants électriques, garantissant une bonne isolation - DPE C - Situé à proximité de plusieurs établissements scolaires tels que l'établissement privé Jean-Baptiste de La Salle de la maternelle au lycée et, l'École élémentaire André Pottier, cet appartement est parfait pour les familles. Vous trouverez également des parcs à proximité pour vos moments de détente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '' Pour organiser une visite, contactez : David MALLEGOL, Entrepreneur Individuel, inscrit au RSAC de ROUEN no 841 404 809 I Agence C21 Thillard & Duhamel I O6.12. 94. O5. O2 I david.mallegol@century.fr Copropriété de 23 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2148.00 euros.
Le cabinet sauvage transaction vous propose a la vente ce bien rare, a mi chemin entre la maison et l'appartement d'une surface de 92 m² habitables, situé dans une copropriete intimiste de seulement 3 lots, sans aucune charges, a la limite entre rouen et bonsecours et composé : au rez-de-chaussée : d'une entrée sur garage privatif de 33 m² ainsi qu'un dégagement avec escalier menant à l'espace de vie principale. À l'étage : une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée exposé sud-ouest de 47.50 m² profitant d'une vue magnifique, deux terrasses, une salle de douche avec wc, une chambre de 11 m² ainsi qu'une seconde chambre avec dressing de 22.50 m². Précisions : huisseries doubles vitrages aluminium, chauffage électrique + pompe à chaleur air / air (clim réversible), porte de garage électrique. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : son emplacement à proximité du chu de rouen, sa vue panoramique, sa décoration soignée ainsi que son confort énergétique. (4.18 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours).
Situé à quelques pas de la gare de rouen rive droite, cet appartement de 67,47 m² au 3ᵉ étage d'une résidence de 2014 avec ascenseur coche exactement les cases que recherchent les investisseurs avisés : une adresse prisée, une résidence récente, un locataire en place et une configuration intérieure qui plaît durablement. Ici, le quotidien se fait à pied. La gare, les commerces, les transports, les écoles, le centre-ville… tout est immédiat. C'est précisément ce qui rend ce secteur si recherché par les locataires : actifs travaillant à paris, jeunes couples, étudiants, profils en mobilité. La demande locative y est constante, presque évidente. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, puis la pièce de vie dévoile près de 28 m² baignés de lumière, avec une cuisine et un accès direct à une loggia, prolonge naturellement le séjour et constitue un vrai atout au quotidien. Un couloir avec rangements mène à l'espace nuit composé de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'agencement est fluide, fonctionnel, pensé pour être agréable à vivre — et donc facile à louer. La résidence, construite en 2014, offre tout le confort moderne attendu aujourd'hui : double vitrage pvc, fibre optique, interphone, vidéophone, accès pmr, chauffage collectif au gaz inclus dans les charges. Le bien dispose également d'une place de parking numérotée en sous-sol, un avantage patrimonial rare en cœur de ville. Le dpe classé c garantit une tranquillité réglementaire pour de nombreuses années. L'appartement est vendu loué, avec un loyer de 839 € par mois et 160 € de provisions sur charges. Pour l'investisseur, cela signifie des revenus immédiats, sans vacance locative, dans un secteur où relouer ne constitue jamais une difficulté. Un appartement que l'on achète aujourd'hui pour sa sérénité… et que l'on sera heureux de détenir encore dans 15 ans. Nombre de lots de la copropriété : 413, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage + eau froide chaude entretien + fonds travaux) : 3432€ soit 286€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sandrine lerendu entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°899 656 789 greffe de evreux) 06 63 82 52 65 (réf. 600818 ).
Iad France - Amandine Démaret vous propose : En exclusivité, Appartement de 2 pièces à Rouen - Idéal Investisseur ou Premier Achat Au sein d'une résidence sécurisée datant de 1950, découvrez ce charmant appartement T2 situé à Rouen, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle d'eau avec WC, d'une cuisine fonctionnelle et d'un salon spacieux avec vue sur la Cathédrale. La configuration permet une organisation harmonieuse de l'espace de vie. Les surfaces bien agencées offrent un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une personne seule, un couple ou un étudiant. Situation idéale dans un quartier résidentiel, proche des commerces, des transports en commun et des espaces verts. De plus, la présence d'un garage sécurisé ajoute une valeur supplémentaire à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier attractif à Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et saisir cette occasion unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 61 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 253€ par mois (soit 3036 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 327 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Démaret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 811049451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sauvage transaction vous propose en exclusivite dans la residence un appartement de 43 m² en parfait etat comprenant : une entree, une sejour avec double exposition sud et ouest, une cuisine independante amenagee et equipee, salle de douche, wc separee, un cellier et une place de stationnement exterieur. Precisions : chauffage collectif (compris dans les charges), ascenseur et balcon. Notre instinct vous le conseille pour : idéal pour une résidence principale ou un placement locatif, la place de parking, son état. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 48 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2640.00 euros.
Rouen droite secteur cathédrale, les quais sauvage transaction vous propose un appartement 3 pieces de 68 m² au 2eme etage de l'immeuble des annees 1960 comprenant : une entree avec placard, un sejour / cuisine ouverte equipee de 28 m² expose sud, 2 belles chambres, salle de douche, wc separe et cave precisions : tout est compris dans les charges (chauffage, eau chaude et froide, gardien), double vitrage pvc, volets roulants, traversant, chaudière collective et toiture récemment changés, possibilité d'un parking en location dans la cour de l'immeuble notre instinct vous le conseille pour : son emplacement et son calme, son exposition, la sécurisation de la résidence, la possibilité de créer un bureau en + ou une petite 3ème chambre copropriété de 42 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2125.00 euros.
Rouen droite secteur piéton / cathédrale sauvage transaction vous propose cet appartement de 96 m² en hyper centre dans un immeuble des annees 1960 au 2eme etage compose comme suit : entree / degagement avec placard, vaste sejour de 36 m² avec petit balcon et cheminee fonctionnelle, cuisine independante equipee, 3 chambres, salle de douche, wc indepedant, cave precisions : chauffage et eau froide compris dans les charges, double vitrage, traversant est / ouest, dpe en e, facilité de stationnement à proximité, taxe foncière 2.068 notre instinct immobilier vous les conseille pour : sa situation au coeur du centre-ville, son état, ses volumes généreux (5.28 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 19 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3240.00 euros.
Le cabinet sauvage transaction vous propose en exclusivite un appartement de 16 m² a deux pas de la prefecture et de la fac de droit comprenant : une belle pièce de vie composée d'une cuisine ouverte, un coin salon, une salle de douche avec wc sanibroyeur. Precisions : ravalement de façade voté et en cours de réalisation, chauffage collectif au gaz, double vitrage notre instinct immobilier vous le conseille pour : un investissement locatif 'prêt à l'emploi', son état général, sa proximité avec l'université. Copropriété de 14 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 824.00 euros.
À 5 minutes à pied de la cathédrale, en face de la halle aux toiles, miguel nunes ferreira, conseiller immobilier safti, vous propose à la vente cet appartement de 74 m² situé au 4ème étage sur cinq, avec ascenseur. L'appartement dispose de 2 belles chambres, ainsi qu'une pièce de vie exposée sud avec cuisine ouverte et aussi de grandes fenêtres laissant apparaître une belle vue sur la seine. Vous apprécierez les 2 balcons de l'appartement dont un grand avec possibilité de mettre une table. Le chauffage est électrique et individuelle. Tandis que l'eau froide est inclue dans les charges de copropriété. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 78 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1524 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bruno godillot, tél. : 07 49 16 31 53, e-mail : bruno.godillot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rouen sous le numéro 790543219.
Nouveaute, rouen jouvenet. Le cabinet sauvage transaction vous propose a la vente en exclusivite : idealement situee dans un tres bel environnement, maison ancienne pleine de charme et en excellent etat de 110 m² hab. Avec tres jolie vue sur rouen et ravissant jardin clos de 275 m². Rez de chaussee : spacieux séjour avec poêle à granulé donnant directement sur belle terrasse bois de 20 m² et exposée sud ouest, cuisine aménagée avec espace dinatoire, wc. 1 er etage : palier, chambre parentale, salle de bains, wc. 2 eme etage : palier, 2 chambres indépendantes. Precisions : dépendance dans le jardin pouvant être aménagée, cave en sous sol, stationnement facile. Fenêtres double vitrage, chauffage gaz. Aucun travaux à prévoir. Notre instinct immobilier vous la conseille pour : emplacement prisé à mi chemin de la place jouvenet et de la place l'église de bihorel, vous permettant de profiter de leurs commerces et écoles pour cette authentique maison revisitée avec des prestations modernes. Coup de coeur assuré ! (4.94 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
À mi-chemin entre Paris et la côte normande, Rouen offre en 2025 un marché immobilier accessible et structuré. Prix encore raisonnables, demande locative forte et quartiers en pleine mutation : découvrez où acheter, louer ou investir dans la capitale historique de la Normandie.
