Biens à vendre à Rodez (12000)

En exclusivité, rodez centre ville, local commercial en rdc d'une surface loi carrez de 77,85 m² avec cave., chauffage individuel électrique. Il se compose d'une grande surface, d'un coin bureau, d'un coin sanitaire. L'espace est complètement modulable. Peu de charges d'immeuble. À visiter.

Centre-ville de Rodez – secteur très calme Un bien rare et polyvalent : Aménagez en bureau Créez un grand appartement Ou réalisez plusieurs logements Idéal pour : Investisseurs en immobilier Professionnels à la recherche d'un espace adapté Possibilité de stationnement + option d'achat de places disponibles. Appelez-moi dès maintenant pour en discuter et découvrir tout le potentiel de ce plateau exceptionnel ! Référence agence : 1474.

À seulement 600 m de la Place d'Armes (7 minutes à pied), découvrez ce local commercial / loft de plus de 415 m², issu de la réhabilitation d'un ancien hangar industriel. Son architecture et ses volumes généreux permettent d'accueillir différents projets : bureaux, showroom, salle de sport ou espace événementiel. Anciennement aménagé en loft, il conserve un esprit unique et offre la possibilité d'un usage résidentiel. Il comprend notamment : - Une entrée / accueil de 50 m² - Trois bureaux d'environ 20 m² chacun, équipés de points d'eau - Un espace principal de 147 m² ouvert sur une cour intérieure avec piscine (10 m²), un lieu lumineux, calme et protégé - Un espace ouvert d'environ 60 m², bénéficiant de l'éclairage naturel d'un patio cathédrale - Une cuisine aménagée et équipée, idéale pour un usage restauration d'entreprise ou espace convivial - Un WC PMR Atouts complémentaires : - Garage 2 voitures - Combles aménageables - Entièrement rénové Prise de contact uniquement par téléphone, avec étude préalable du dossier.

Immeuble de bureaux 265 m² - RODEZ Idéalement situé face à un rond-point, ce bâtiment de bureaux offre à la fois visibilité et calme de travail, dans un environnement pratique pour vos collaborateurs. Aménagement par niveaux : - Rez-de-chaussée (179 m²) : accueil de 31 m² et 6 bureaux entre 10 et 23 m² - 1er étage (86 m²) : 3 grands bureaux fonctionnels et lumineux - Sous-sol : 2 grands garages (38 m² et 50 m²), espaces d'archives et de stockage Atouts supplémentaires : - Bureaux en excellent état, facilement modulables selon vos besoins - PAC Air / eau neuve - Une dizaine de places de stationnement - Accès direct en transport en commun (arrêt de bus en face) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Grange pleine de charme avec dépendances (garages 4 voitures) sur une parcelle de 4000 m² rdc : vaste séjour-cuisine lumineux donnant sur terrasse • 2 chambres • wc 1er : salon / salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur balcon d'environ 115 m²• 1 chambre suite • wc 2nd : 3 chambres confortables • 1 salle de bains douche baignoire • wc authenticité, volumes généreux et vie de famille réunis sous un même toit ! Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Situés à la gineste, bages immobilier vous propose des bureaux et un local commercial à partir de 1650 eur ht / m2 brut pouvant être divisés avec un asceseur. Le bâtiment est composé au rez de chaussez, d'un local commercial de  92 m² soit 151800 eur ht (182160 eur ttc), de garages fermés (1000 eur ht / m2) et des parkings (3000 eur ht chacun). Au premier et deuxième niveau, vous disposez de locaux à usage de bureaux. Les plateaux font 274 m² chacun soit 452100 eur ht (542520 eur ttc) et peuvent être divisés. Le bâtiment sera implanté entre pôle emploi et bastide avec un très bon visuel sur l'avenue de la gneste. Pour plus d'information, contactez christophe bages au 06 08 43 95 39.

Nous vous proposons à la vente un bâtiment de 500 m² sur 2 niveaux à usage de bureaux avec zone de stockage De plain pied : un plateau d' environ 320 m² comprenant un espace d' accueil / réception, plusieurs espaces de travail modulables (open space et bureaux fermés), salle de réunion, sanitaires privatifs. Au niveau inférieur, d' autres bureaux ainsi qu' une zone de stockage avec une grande hauteur sous plafond. Accès indépendant pour chaque niveau avec des parkings privés. Possibilité d'aménagement selon vos besoins, Idéal pour PME, e-commerce, artisan ou entreprise de services Accessibilité PMR Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

En exclusivité chez immo de france - situé dans l'hypercentre de rodez, immeuble de 334 m² répartis sur quatre étages. Fort potentiel locatif avec une rénovation complète à prévoir : possibilité de créer 8 logements t1 bis / t2. Jardin attenant et vue dégagée, une opportunité rare à saisir pour les amateurs de projets immobiliers !

Voici un superbe Appartement T4 en hyper centre de Rodez avec vue Cathédrale ! Situé au 2ème étage de la copropriété, vous trouverez ce charmant logement entièrement refait à neuf en 2021, il se compose d'une grande pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un cellier et un toilette. Coté nuit : 3 chambres avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau. Sur le palier privatif à ce logement, une grande buanderie avec point d'eau et beaucoup de rangement. Un Box de garage complète ce bien dans la copropriété d'en dessous. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial n0878 686 013 Surface CARREZ : 97.13 m².

Appartement dans le quartier de l'amphithèâtre de 83.77 m² chaleureux, rénové, composé d'une grande pièce de vie lumineuse donnant sur deux balconnets, deux chambres, une salle d'eau, un débarras, un WC. Grands placards aménagés, et une cave. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 11. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 843,77 €. Pas de procédure en cours. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponobles sur le site géorisques : Surface CARREZ : 83.61 m².

Une belle rentabilité avec ce locataire en place et la possibilité de développer votre activité dans un futur proche dans un quartier en plein développement sur Rodez (proche Combarel). Local commercial hyper centre 80 m² de plain pied Pas de travaux Loyer 915 CC (845 HC) Locataire sérieux en place depuis 12 ans. Possibilité de récupérer le local vide à la fin du bail en 2027.

L'élégance citadine dans sa plus belle expression : intimité, confort et emplacement unique face à la Cathédrale de Rodez. Vivez le centre historique autrement avec ce superbe appartement niché au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée. Vous profiterez d'une l'intimité totale sur un étage rien qu'à vous puisque l'appartement est seul sur son palier. Il se compose d'une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec une vue imprenable sur la Cathédrale, de 3 chambres, 2 salles d'eau et de 2 WC dont un séparé. En complément, vous bénéficierez d'une cave et d'un emplacement de parking, véritable atout en plein centre-ville. Venez vite visiter ce bien rare qui séduira les amateurs de vie citadine et de cadre historique. * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 169 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 73 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1532EUR et 2072EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre Maison bourgeoise aux volumes audacieux, un lieu de vie unique et plein de potentiel Nichée au coeur d'un quartier résidentiel prisé, cette maison bourgeoise de caractère séduit dès le premier regard par son élégance intemporelle et ses volumes généreux. Offrant une exposition ensoleillée et une vue dégagée sur la campagne environnante, elle combine à merveille charme ancien et multiples possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples facettes : Cette demeure singulière se prête à plusieurs projets de vie : Maison familiale d'exception, parfaite pour accueillir deux générations sous le même toit grâce à ses espaces distincts et modulables, Projet d'investissement locatif avec la possibilité de créer une petite copropriété (appartements ou studios), tout en conservant le cachet de l'ancien. Un cadre de vie paisible et verdoyant : L'extérieur n'est pas en reste : jardin arboré, espaces de détente, terrasses, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et serein. Les espaces extérieurs accueillants sont une réelle invitation à la convivialité. Un emplacement stratégique. Tout en profitant de la tranquillité d'un quartier résidentiel, la maison bénéficie d'une proximité immédiate avec le centre-ville, ses commerces, écoles, et services. Les transports urbains à deux pas facilitent le quotidien et permettent une mobilité optimale. Un bien rare à fort potentiel : Que vous soyez en quête d'un cadre de vie familial paisible, d'un projet intergénérationnel, ou d'un investissement immobilier, cette maison bourgeoise au fort potentiel saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette maison pleine de charme et d'opportunités. Une visite s'impose !

Rodez – cœur de ville belle maison composée de 2 appartements avec garage et sous-sol complet située en plein centre-ville de rodez, cette maison de caractère vous propose deux appartements indépendants, idéals pour une résidence principale avec investissement locatif ou pour accueillir une grande famille. Appartement 1 – t3 de 88 m² • 2 chambres • grand séjour lumineux • cuisine séparée • salle d'eau • wc indépendant • entrée spacieuse • grand balcon appartement 2 – t4 de 93 m² • 3 chambres • séjour généreux • cuisine séparée • salle de bain • wc indépendant • grand balcon parties communes et annexes • accès individuel pour chaque appartement • sous-sol complet avec : • garage de 4 places (2 portails motorisés) • cave • chaufferie prestations supplémentaires • huisseries récentes : pvc double vitrage • volets roulants électriques • chauffage au gaz de ville (1 chaudière par logement) emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et écoles. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 3800€ ~ 5200€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - richard laureys - agent commercial - ei - rsac rodez 487966061.

Bel appartement de type d'environ 40 m² avec cave, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété. Logement loué. Copropriété de 45 lots - dont 15 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 496.00 euros.

Dans une résidence récente de 2025, idéalement située entre le quartier de l'iut en pleine reconfiguration et le dynamique quartier du musée soulages, découvrez ce bel appartement t3 traversant de 67 m², situé au 1er étage avec ascenseur. Ce bien lumineux dispose d'un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 14 m², exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. La configuration traversante offre une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Le logement bénéficie du confort lié à la rt2012 ainsi qu'aux normes acoustique et accessibilité. Caracteristiques techniques : - chauffage individuel électrique - production d'eau chaude collective avec consommation individualisée (gain de place et économies) possibilité d'acquérir un ou deux stationnements en sus : parking couvert : 10 000 € parking couvert boxable : 12 000 € disponible immédiatement frais de notaire réduit (2 à 3%) exonération de taxe foncière (2 ans) faibles charges de copropriété pour plus d'informations, contactez point immo 05 65 78 03 03.

Elégante maison de ville, familiale, conviviale et chaleureuse alliant cachet de l'ancien et aménagements pensés pour le confort moderne. Dans ce quartier recherché de Rodez : 4 chambres dont une spacieuse suite parentale, un bureau, une cuisine indépendante entièrement équipée, une pièce de vie lumineuse de 45 m² et environ 120 m² de combles à aménager selon vos envies : salle de jeux, home cinéma, espace bien-être ou encore bureaux. Jardin intime avec plusieurs terrasses ! Les atouts : L'élégance de l'ancien, le confort contemporain, la modularité des espaces pour de multiples possibilités d'aménagements, la qualité des matériaux et grands espaces de vie !

À proximité immédiate de l'hyper centre de Rodez, un appartement de type 2 situé au 2ème étage d'une copropriété en très bon état avec ascenseur. Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre spacieuse avec salle d'eau attenante et un WC séparé. Le plus ? Un extérieur accessible par le séjour, une cave et un stationnement privatif sécurisé. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif ! Référence agence : 1452.

Idéalement placé en hyper centre de rodez avec ascenseur, venez découvrir ce grand appartement t5 situé au 3ème étage d'une petite copropriété. Vous trouverez une grande pièce de vie avec son joli parquet bois et sa cheminée, coté nuit 3 chambres avec une salle de bain et toilette. En duplex, une 4ème chambre avec salle d'eau et un espace bureau. Le plus : la vue sur la cathédrale de rodez. Une cave complète ce bien. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 640 €. Pas de procédure en cours. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agent commercial n) 878 686 013 surface carrez : 143 m².

En exclusivité chez immo de france, pour investisseur, grand type 3 de 71,25 m² au 1er étage avec ascenseur, traversant, avec balcon donnant sur séjour. Loué depuis 2008 à locataire stable et sérieuse. Chauffage collectif gaz. L'appartement comprend une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle de bains, un wc. Vendu avec une cave et un garage. Prévoir travaux. Copropriété de 70 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2271.00 euros.

Superbe appartement T4 de 93 m² (76 m² carrez) en parfait état, situé au dernier étage d'un immeuble de 1997 à Rodez. Profitez d'une belle terrasse avec vue dégagée sur la ville, sur Bourran et sur la verdure et d'un grand garage fermé avec sa cave. Ce bien offre 3 chambres, un salon spacieux avec charpente apparente, cuisine meublée, 1 bureau, une salle de bain moderne avec douche à l'italienne. Ascenseur, cave, et pompe à chaleur complètent cet ensemble. Proche des écoles et des transports en commun. Prix : 219 000 EUR. Contactez-nous pour une visite. Référence agence : 1934.

Dans un secteur premium, au calme et à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, au premier étage avec ascenseur, un appartement de type 4. Cet appartement traversant, donnant comme un 3ème étage côté vue, est composé d'un séjour spacieux avec cuisine ouverte, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres dont une qui dispose de sa salle d'eau. Lumineux et en très bon état général. 2 places de stationnement privatives complètent le bien. Je crois qu'il ne vous reste plus qu'à m'appeler, ça va aller vite ! Référence agence : 1428.

Vous souhaitez acquérir une maison de ville avec terrain et piscine ? Nous avons la pépite qu'il vous faut ! Cette charmante maison rénovée vous accueille avec quatre chambres, deux salles de bains, une cheminée, un sous-sol complet, une terrasse ou vous pouvez manger nombreux, un jardin potager, une piscine. Tout y est pour que vous passiez de jours heureux. Appelez-nous pour plus de renseignements. Servitudes : OUI Référence agence : 1402.

À la recherche de votre futur chez-vous à Rodez ? Cet appartement est fait pour vous ! Idéalement situé à proximité du collège Jean Moulin et de l'école primaire de Cardaillac, ce bel appartement traversant, lumineux et spacieux, n'attend plus que ses nouveaux propriétaires. Au 1er étage d'une petite résidence sécurisée, vous découvrirez : Une cuisine indépendante avec accès à un balcon, Un séjour lumineux ouvrant également sur un balcon avec vue sur un espace vert, calme et sans vis-à-vis, Trois chambres confortables, Une salle de bains, Un WC séparé. Côté stationnement, tout est prévu : un garage privatif ainsi qu'un parking réservé aux résidents facilitent votre quotidien. Et ce n'est pas tout ! Une cave personnelle, un local à vélos commun et une pièce d'étendage complètent les prestations de ce bien. Alors, on visite ? Envie d'imaginer votre futur intérieur ? Un home staging virtuel a été réalisé pour vous aider à vous projeter (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). * Honoraires agence inclus dans le prix de vente. Consommation énergie primaire : 243kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 237 kWh / m2 / an « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660EUR et 2290EUR par an indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de 120 m² situé en coeur de ville composé d'une belle pièce de vie, d'une cuisine spacieuse, de trois chambres et d'une salle d'eau et d'une salle de bains. Appartement de charme rénové avec goût, vous apprécierez ses volumes et sa situation géographique. Deux places de parkings couvertes, une cave et deux greniers viennent compléter ce bien. Les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : agent commercial n trocellier rcs : 894 905 405 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.