T3 de 64m² avec terrasse de 60m² - BOURRAN

Situé dans le quartier de Bourran à Rodez, au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, ce T3 lumineux de 64 m² vous séduira par sa spacieuse terrasse de 60 m².

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée avec cellier, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés.

Les atouts du bien : - Très grande terrasse accessible par le séjour et les chambres, - Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz à condensation individuelle (2018), vous laissant la liberté de choisir votre fournisseur d'énergie, - Sa configuration permet de climatiser efficacement l'ensemble de l'appartement, - Résidence avec piscine, - Un parking couvert complète le bien.

L'appartement est à remettre au goût du jour et offre ainsi un beau potentiel de personnalisation, selon vos envies et votre projet.

Il est situé au rez-de-chaussée côté cour et au 1er étage côté rue (2 entrées), l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur.

Diagnostics en cours.

Pour plus d'informations, contactez POINT IMMO 05 65 78 03 03 (5.88 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 134 lots - dont 60 lots habitation.

(Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1235.00 euros.