Biens à vendre à Rillieux-la-Pape (69140)

Découvrez ce charmant appartement niché au sein d'une belle bâtisse ancienne, située dans un quartier recherché de Rillieux-la-Pape. D'une surface de 50 m², ce bien en rez-de-chaussée vous séduira par son fort potentiel de personnalisation. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable de 11,5 m², ainsi que d'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne et WC. En bonus : une très grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage. Localisation idéale : à deux pas des transports en commun, des écoles et des commodités, tout en restant à quelques minutes en voiture de Lyon. Un emplacement parfait pour allier vie de quartier et accès rapide à la métropole lyonnaise. Que vous cherchiez votre premier chez-vous ou un investissement locatif, cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! Référence agence : 4013.

Livraison septembre 2024 à vancia. Dans cette petite résidence "idylle" nichée dans la nature, venez découvrir ce duplex de type 3 de 69,80 m² situé au r + 1/r + 2, exposé est. L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie de 25,30 m², de deux belles chambres, une salle de bains et salle d'eau et un wc séparé. Les volumes sont généreux et faciles à aménager. La pièces de vie se prolongent sur une un balcon de 8,50 m² orienté est (lot b 104). Chauffage individuel au gaz. Une place de stationnement privative est prévue avec le logement. Tranquillité et confort pour ce programme immobilier neuf rillieux vancia (69) la résidence de 29 logements, s'articule autour d'un agréable cœur d'îlot végétalisé, à l'abri des regards. Frais de notaire réduits référence agence : 665.

Livraison septembre 2024 à vancia. Dans cette petite résidence "idylle" nichée dans la nature, venez découvrir cet appartement comme une maison sur le toit, de type 4 de 69,80 m² situé au r + 2, exposé ouest / est. L'appartement est composé d'une entrée, une pièce de vie de 50,90 m², de trois belles chambres, une salle de bains, salle d'eau, buanderie et un wc séparé. Les volumes sont généreux et faciles à aménager. La pièces de vie se prolongent sur une une immense terrasse de 62 m², sans aucun vis-à-vis (lot b 202). Chauffage individuel au gaz. Tranquillité et confort pour ce programme immobilier neuf rillieux vancia (69) la résidence de 29 logements, s'articule autour d'un agréable cœur d'îlot végétalisé, à l'abri des regards. À voir absolument ! Référence agence : 665.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Appartement de type 3 de 68,95 m² avec terrasse de 14,33 m² et un jardin privatif de 31,48 m² et une place de stationnement. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 -ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4. Référence agence : 665.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Appartement situé au R + 1 exposé Sud / Ouest, de type 4 de 85,04 m² avec loggia de 12,54 m². Composé d'une entrée avec placard, grand séjour de 32 m² donnant sur la loggia, de trois chambres, une salle de bains et WC. Une place de stationnement, et une cave complète le bien. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4. Référence agence : 665.

Venez découvrir le programme immobilier neuf premières loges. À été conçu par le promoteur noaho. Nouvelle résidence située au bord su parc de sermenaz, à proximité des commerces, écoles, crèche, bus. Venez découvrir votre futur appartement avec cette grande terrasse, larges baies vitrées, orienté ouest / nord au 1 er étage. L'appartement de type 3 de 69 m² avec une terrasse de 12,83 m². L'appartement est composé d'une entrée, grande pièce de vie de 32,07 m², deux chambres, salle de bains et wc. Chauffage au gaz urbain. Livraison prévue 4 -ème trimestre 2024. Tva réduite; pinel, ptz + éligibilité. Venez découvrir ce programme de 86 appartements de t2, t3 et t4. Référence agence : 665.

Venez découvrir le programme immobilier neuf premières loges. À été conçu par le promoteur noaho. Nouvelle résidence située au bord su parc de sermenaz, à proximité des commerces, écoles, crèche, bus. Venez découvrir votre futur appartement avec cette grande terrasse, larges baies vitrées, orienté est / nord au 3 -ème étage. L'appartement de type 4 de 90,17 m² avec une terrasse de 22,26 m² et un balcon de 6,58 m². L'appartement est composé d'une entrée, grande pièce de vie de 38,16 m², trois chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et wc. Un place de stationnement et un cellier vendu avec l'appartement. Chauffage au gaz urbain. Livraison prévue 4 -ème trimestre 2024. Tva réduite; pinel, ptz + éligibilité. Venez découvrir ce programme de 86 appartements de t2, t3 et t4. Référence agence : 665.

Venez découvrir le programme immobilier neuf premières loges. À été conçu par le promoteur noaho. Nouvelle résidence située au bord su parc de sermenaz, à proximité des commerces, écoles, crèche, bus. Venez découvrir votre futur appartement avec deux terrasses et un balcon, larges baies vitrées, orienté est / nord au 3 -ème étage. L'appartement de type 5 de 107,34 m² avec une terrasse de 27,40 m², une autre de 9,11 m² et un balcon de 6,30 m². L'appartement est composé d'une entrée, grande pièce de vie de 44,27 m², quatre chambres, salle de bains, salle d'eau, buanderie et wc. Deux places de stationnement et un cellier sont inclus avec l'appartement. Chauffage au gaz urbain. Livraison prévue 4 -ème trimestre 2024. Tva réduite; pinel, ptz + éligibilité. Venez découvrir ce programme de 86 appartements de t2, t3, t4 et t5. Référence agence : 665.

Livraison septembre 2024 à vancia. Dans cette petite résidence idylle nichée dans la nature, venez découvrir cet appartement de type 4 de 79 m² situé au 2-ème étage, exposé ouest / nord l'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 40,40 m², de deux belles chambres, d'une entrée, une salle de bains et un wc séparé. Les volumes sont généreux et faciles à aménager. Les pièces de vie se prolongent sur une très belle terrasse de 30 m² ( lot a203). Chauffage individuel au gaz. Possibilité d'achat en sus un garage. Tranquillité et confort pour ce programme immobilier neuf rillieux vancia (69) la résidence de 29 logements, s'articule autour d'un agréable cœur d'îlot végétalisé, à l'abri des regards. Frais de notaire réduits référence agence : 665.

Sur la commune de Rillieux la pape,  venez découvrir ce vaste appartement traversant de 84 m² au 8eme et dernier étage avec ascenceur d'une résidence très bien entretenue. Il saura vous séduire par sa luminostié, son absence de vis à vis ainsi que sa vue imprenable.  Il se compose d'un double séjour (possibilité 4 eme chambre) ouvrant sur un balcon plein sud. Vous disposerz également d'une cuisine équipée avec cellier, 3 chambres dont une avec un accès direct au balcon, une salle d'eau, un WC, une buanderie.  Une cave vient compléter ce bien. Place de stationnement en bas de la résidence. À proximité des transports, commerces, crèche, école. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 3200  euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 230 cours et GES D indice 35. Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Duplex de type 4 de 86,85 m², composé au 1 er niveau, un hall avec placard, une grande pièce de vie, deux chambres, salle de bains, WC et un balcon de 11,73 m². Au second niveau, une chambre parentale, avec sa salle d'eau et sa terrasse de 15,61 m² orientée Sud. Une place de stationnement en une cave inclus dans le prix. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Appartement de type 2 de 43,15 m² situé au 2 ème étage de 43,15 m² avec loggia de 16,53 m² et une place de stationnement. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Appartement de type 3 m² avec loggia de 5,70 m², situé au 2 ème étage, composé d'une grande pièce de vie de 27 m² deux chambres, salle de bains, toilette, et une place de stationnement. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4.

Nouveau programme neuf, avenue de hippodrome à Rillieux la Pape, petite résidence de 16 appartements, conçue dans un style résolument contemporain, MOOV revendique son côté urbain et intimiste. Entourée d'érable, d'arbousiers, de cerisiers, de figuiers et de merisiers, la résidence plonge ses habitants dans un écrin de verdure. Appartement de type 4 de 85,04 m² avec loggia de 12,54 m², composé d'une grande pièce de vie de 31,73 m², trois chambres, une salle de bains, WC, hall avec placard, l'appartement est vendu avec une place de stationnement et une cave. L'appartement est situé au 1 er étage orienté Sud. Chaudière individuelle au gaz. Livraison prévue : 4 ème trimestre 2025. Plusieurs appartements disponible du T2 au T4.

Venez à la découverte du programme immobilier neuf premières loges, prévu à rillieux la pape. À été réalisé par noaho. Ce programme dispose de 86 logements, cette résidence offre un jardin. La sécurité d'accès de la résidence est assurée par un digicode et un interphone. Duplex de type 3 de 76,72 m² habitable, situé au dernier étage, avec trois grandes terrasses (43,44 m², 2,13 m², 36,76 m² orientée sud / est, l'appartement est composé d'une grande pièce de vie de 36,71 m², deux chambres, salle de bains, wc, une mezzanine, une place de stationnement et une cave. Chauffage urbain au gaz. Proche des commerces, du parc de sermenaz, des écoles, bus, et crèche. Livraison : quatrième trimestre 2025. Frais de notaire réduits. Contactez-nous pour plus de renseignements. Référence agence : 622.

Rillieux proximité immédiate de la Route de Genève, découvrez ce charmant rez-de-jardin d'une surface de 66 m² + 18 m² de véranda. Dès l'entrée, vous serez séduit par la cuisine semi-ouverte sur le séjour, offrant un espace convivial et lumineux. Deux chambres et un espace bureau en mezzanine, une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent cet espace. Dans cet environnement calme et agréable un jardin de 50 m² sans vis à vis. Une grande cave de 30 m² sous l'appartement offre une possibilité de créer un souplex (salle de détente, studio de musique etc. ). - Le bien est soumis au statut de la copropriété - La copropriété comporte 12 lots - Quotepart : 200.

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et connecté ? Bienvenue à Jardin Privé, une résidence située à Rillieux-la-Pape, où calme et accessibilité se rencontrent pour offrir un équilibre parfait. À seulement 5 minutes, une large gamme de commerces et services vous attendent, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Idéalement desservie, la résidence est connectée au centre-ville de Lyon grâce à la ligne de bus C2, avec un arrêt à quelques pas de votre porte, vous permettant de rejoindre la ville en toute simplicité. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un extérieur généreux. Votre quotidien sera également facilité grâce à une place de stationnement privative pour chaque appartement. Tous les appartements sont proposés en TVA réduite : un véritable coup de pouce pour acquérir votre résidence principale à des conditions avantageuses. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et connecté ? Bienvenue à Jardin Privé, une résidence située à Rillieux-la-Pape, où calme et accessibilité se rencontrent pour offrir un équilibre parfait. À seulement 5 minutes, une large gamme de commerces et services vous attendent, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Idéalement desservie, la résidence est connectée au centre-ville de Lyon grâce à la ligne de bus C2, avec un arrêt à quelques pas de votre porte, vous permettant de rejoindre la ville en toute simplicité. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un extérieur généreux. Votre quotidien sera également facilité grâce à une place de stationnement privative pour chaque appartement. Tous les appartements sont proposés en TVA réduite : un véritable coup de pouce pour acquérir votre résidence principale à des conditions avantageuses. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et connecté ? Bienvenue à Jardin Privé, une résidence située à Rillieux-la-Pape, où calme et accessibilité se rencontrent pour offrir un équilibre parfait. À seulement 5 minutes, une large gamme de commerces et services vous attendent, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Idéalement desservie, la résidence est connectée au centre-ville de Lyon grâce à la ligne de bus C2, avec un arrêt à quelques pas de votre porte, vous permettant de rejoindre la ville en toute simplicité. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un extérieur généreux. Votre quotidien sera également facilité grâce à une place de stationnement privative pour chaque appartement. Tous les appartements sont proposés en TVA réduite : un véritable coup de pouce pour acquérir votre résidence principale à des conditions avantageuses. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[OFFRE EXCEPTIONNELLE] Jusqu'au 31 décembre, bénéficiez de 2% de remise + frais de notaire OFFERTS Vous rêvez d'un cadre de vie paisible et connecté ? Bienvenue à Jardin Privé, une résidence située à Rillieux-la-Pape, où calme et accessibilité se rencontrent pour offrir un équilibre parfait. À seulement 5 minutes, une large gamme de commerces et services vous attendent, rendant la vie quotidienne plus pratique et agréable. Idéalement desservie, la résidence est connectée au centre-ville de Lyon grâce à la ligne de bus C2, avec un arrêt à quelques pas de votre porte, vous permettant de rejoindre la ville en toute simplicité. Nexity vous propose des appartements du 2 au 5 pièces, tous dotés d'un extérieur généreux. Votre quotidien sera également facilité grâce à une place de stationnement privative pour chaque appartement. Tous les appartements sont proposés en TVA réduite : un véritable coup de pouce pour acquérir votre résidence principale à des conditions avantageuses. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon à la campagne, vous y êtes arrivé ! Vous posez vos valises à Rillieux-la-Pape, ou plutôt Rillieux Village. Celui-ci est marqué par la Dombes, adossé aux mille étangs. Ici, vous êtes à 14 minutes du parc de la tête d’or, à 5 minutes de la rocade Est et de l’A42, à 10 minutes de Lyon Part-Dieu par le TER. Que demander de plus ? Des emplois sur place, des écoles, des commerces… et Florilla, la résidence qui vous a permis de franchir le pas et devenir propriétaire. Elle a tout d’un habitat à la campagne. Normal, elle a été conçue comme un corps de ferme avec des bâtisses tournées vers une grande cour et de multiples jardins (jardin comestible et jardins habités). Autour, des champs. À peine plus loin, l’arrêt de bus, le parc Bosset, tous les commerces et services. Eligibilité :  Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Investir dans l'immobilier comporte des risques. * Offre valable pour toutes réservations réalisées sur l'opération Florilla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lyon à la campagne, vous y êtes arrivé ! Vous posez vos valises à Rillieux-la-Pape, ou plutôt Rillieux Village. Celui-ci est marqué par la Dombes, adossé aux mille étangs. Ici, vous êtes à 14 minutes du parc de la tête d’or, à 5 minutes de la rocade Est et de l’A42, à 10 minutes de Lyon Part-Dieu par le TER. Que demander de plus ? Des emplois sur place, des écoles, des commerces… et Florilla, la résidence qui vous a permis de franchir le pas et devenir propriétaire. Elle a tout d’un habitat à la campagne. Normal, elle a été conçue comme un corps de ferme avec des bâtisses tournées vers une grande cour et de multiples jardins (jardin comestible et jardins habités). Autour, des champs. À peine plus loin, l’arrêt de bus, le parc Bosset, tous les commerces et services. Eligibilité :  Résidence éligible LMNP by Urbat. Une offre clé en main avec 3 packs : équipements et meubles + gestion comptable et fiscale + gestion locative du bien. Prêt à taux 0% - Investir dans l'immobilier comporte des risques. * Offre valable pour toutes réservations réalisées sur l'opération Florilla. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

[ nouveaux prix - dernières opportunités] / rillieux-la-pape – quartier historique de crépieux profitez de notre coup de pouce de rentrée avec nos nouveaux prix * (jusqu’à 45 000 € déjà déduits du prix affiché). Une occasion unique d’accéder à la propriété. Bénéficiez également du prêt à taux zéro * pour devenir propriétaire en toute sérénité. Le dispositif lli * est également possible pour votre investissement. Emménagez sans attendre ! Découvrez notre appartement témoin décoré et laissez-vous séduire par ses volumes lumineux, ses prestations de qualité et le cadre de vie privilégié de la résidence esprit crépieux, disponible immédiatement. Nichée dans une rue calme et résidentielle, aux portes de lyon, la résidence profite d’un emplacement recherché : commodités à moins de 100 mètres, gare et bus accessibles à pied, caluire-et-cuire à 10 minutes, et lyon part-dieu en seulement 15 minutes. Du grand studio au 4 pièces, les appartements offrent confort et fonctionnalité, avec pour chacun un espace extérieur généreux : jardin privatif, loggia ou terrasse intimiste. En attique, profitez de terrasses plein ciel baignées de lumière. Un cadre de vie idéal, entre quiétude et proximité urbaine. * voir conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr visite appartement témoin sur rdv uniquement ! Contactez nos conseillers lamotte à lyon ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour concrétiser votre projet immobilier. (ref. 11840-1 / 1370-271237) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ nouveaux prix - dernières opportunités] / rillieux-la-pape – quartier historique de crépieux profitez de notre coup de pouce de rentrée avec nos nouveaux prix * (jusqu’à 45 000 € déjà déduits du prix affiché). Une occasion unique d’accéder à la propriété. Bénéficiez également du prêt à taux zéro * pour devenir propriétaire en toute sérénité. Le dispositif lli * est également possible pour votre investissement. Emménagez sans attendre ! Découvrez notre appartement témoin décoré et laissez-vous séduire par ses volumes lumineux, ses prestations de qualité et le cadre de vie privilégié de la résidence esprit crépieux, disponible immédiatement. Nichée dans une rue calme et résidentielle, aux portes de lyon, la résidence profite d’un emplacement recherché : commodités à moins de 100 mètres, gare et bus accessibles à pied, caluire-et-cuire à 10 minutes, et lyon part-dieu en seulement 15 minutes. Du grand studio au 4 pièces, les appartements offrent confort et fonctionnalité, avec pour chacun un espace extérieur généreux : jardin privatif, loggia ou terrasse intimiste. En attique, profitez de terrasses plein ciel baignées de lumière. Un cadre de vie idéal, entre quiétude et proximité urbaine. * voir conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr visite appartement témoin sur rdv uniquement ! Contactez nos conseillers lamotte à lyon ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour concrétiser votre projet immobilier. (ref. 11840-1 / 1370-268146) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ nouveaux prix - dernières opportunités] / rillieux-la-pape – quartier historique de crépieux profitez de notre coup de pouce de rentrée avec nos nouveaux prix * (jusqu’à 45 000 € déjà déduits du prix affiché). Une occasion unique d’accéder à la propriété. Bénéficiez également du prêt à taux zéro * pour devenir propriétaire en toute sérénité. Le dispositif lli * est également possible pour votre investissement. Emménagez sans attendre ! Découvrez notre appartement témoin décoré et laissez-vous séduire par ses volumes lumineux, ses prestations de qualité et le cadre de vie privilégié de la résidence esprit crépieux, disponible immédiatement. Nichée dans une rue calme et résidentielle, aux portes de lyon, la résidence profite d’un emplacement recherché : commodités à moins de 100 mètres, gare et bus accessibles à pied, caluire-et-cuire à 10 minutes, et lyon part-dieu en seulement 15 minutes. Du grand studio au 4 pièces, les appartements offrent confort et fonctionnalité, avec pour chacun un espace extérieur généreux : jardin privatif, loggia ou terrasse intimiste. En attique, profitez de terrasses plein ciel baignées de lumière. Un cadre de vie idéal, entre quiétude et proximité urbaine. * voir conditions sur la page mentions légales de notre site lamotte. Fr visite appartement témoin sur rdv uniquement ! Contactez nos conseillers lamotte à lyon ou rendez-vous sur lamotte. Fr pour concrétiser votre projet immobilier. (ref. 11840-1 / 1370-271237) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .