Biens à vendre à Reims (51100)

En Exclusivité chez Orpi Boulevard Foch, découvrez ce charmant appartement T2 idéalement situé dans le secteur recherché Camille Lenoir à Reims. Cet appartement de 43,35 m², en bon état général, séduira les investisseurs par sa bonne rentabilité. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle de bains. Sa belle luminosité et son agencement optimisé offrent un cadre de vie agréable au quotidien. Actuellement loué, avec un bail en cours, il génère un loyer mensuel de 725,49 € hors charges, auquel s'ajoutent 90 € de provisions sur charges, faisant de cet appartement une belle opportunité d'investissement. Cette opportunité rare séduira les acquéreurs à la recherche d'un investissement de qualité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Tous les éléments liés à cette zone sont disponibles sur georisques. gouv. fr Référence : AS1875 Référence agence : 1875.

SECTEUR JAURÈS / CERNAY Dans une agréable rue à sens unique, découvrez sans tarder ce bel appartement lumineux, prêt à vous accueillir ! Vous serez séduit par son agréable salon-séjour, sa cuisine semi-ouverte idéale pour partager de bons moments, ses deux chambres confortables ainsi que sa salle de douche. Une cave vient compléter ce bien. Chauffage collectif Aucun travaux à prévoir ! Un appartement fonctionnel et agréable à vivre où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises et profiter pleinement de votre nouveau chez-vous ! Une belle opportunité sur le secteur… À visiter rapidement, coup de cœur assuré ! Référence agence : 1876.

Aux portes de reims - witry-lès-reims terrain de 1 000 m² divisible aux portes de reims, découvrez ce terrain d'une superficie totale de 1 000 m², situé sur la commune recherchée de witry-lès-reims. Ce terrain offre la possibilité d'être conservé dans son intégralité ou divisé en deux parcelles, permettant ainsi d'envisager différents projets, sous réserve du respect des règles d'urbanisme et de l'obtention des autorisations nécessaires. Sa situation privilégiée, à proximité immédiate de reims, constitue un véritable atout. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite du terrain, contactez l'agence aux clefs des sacres au 03 26 49 48 52. Aux clefs des sacres 32, cours jean-baptiste langlet 51100 reims - 03 26 49 48 52 - contact@auxclefsdessacres.com - auxclefsdessacres. Com transaction immobilière - achat - vente - location courte, moyenne et longue durée - gestion immobilière & conciergerie locative.

Saisissez l'opportunité rare d'acquérir l'une des adresses les plus emblématiques et dynamiques des Ardennes Cette brasserie, qui nous rappelle les jolies brasseries parisiennes, bénéficie d'une visibilité maximale et d'un flux piétonnier exceptionnel tout au long de l'année. Sur plus de huits cents mètres carrés, une salle intérieure spacieuse et chaleureuse, complétée par une grande terrasse très prisée dès les premiers rayons de soleil. Cuisine professionnelle entièrement équipée, aux normes en vigueur, aucun travaux à prévoir. Établissement parfaitement entretenu par mon vendeur qui en est le créateur. Une adresse synonyme de convivialité, qui attire une clientèle locale, d'affaires et touristique belge, hollandaise pour manger, boire un panaché et diner en afterwork. Rentabilité éprouvée avec un potentiel de développement encore existant Pour exemple, lors de mon diner sur place récemment : 6 000 euros de recettes HT un lundi ordinaire Venez visiter rapidemment cette belle affaire ! Données comptables et financières après premier contact téléphonique et visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 824 974 - Greffe de REIMS) Estelle GREVERAND Entrepreneur Individuel 06 69 39 07 50 - Réf. 965707.

Iad France - Jorge Ferreira vous propose : REIMS – Secteur Saint-André | Maison de ville avec 2 logements indépendants, jardin et garage. À quelques minutes à pied du centre-ville de Reims, dans le très recherché secteur Saint-André, découvrez cette maison de ville rare d’environ 200 m² habitables, édifiée sur une parcelle de 323 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie privilégié. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Le rez-de-chaussée propose une entrée avec rangements, un vaste espace de vie composé d’un salon, d’un séjour et d’une cuisine équipée ouverte sur une terrasse grâce à deux larges baies vitrées. Le jardin clos, sans vis-à-vis, avec espace barbecue, invite à profiter pleinement des extérieurs. Une chambre, un dressing, une grande salle d’eau et un WC indépendant permettent une véritable vie de plain-pied. À l’étage, un bel escalier bois et métal dessert deux chambres avec rangements ainsi qu’une salle de bains avec baignoire d’angle et WC. La particularité de cette propriété réside dans ses deux espaces indépendants : un studio d’environ 27 m² avec séjour, kitchenette, salle d’eau et WC, ainsi qu’un appartement sous combles d’environ 50 m² comprenant séjour avec cuisine ouverte, chambre, salle d’eau et WC. Ces espaces offrent de multiples possibilités : revenus locatifs, location courte durée, accueil d’un proche, activité professionnelle libéral ou agrandissement de la maison familiale. Un grand garage, une cave à vin, une terrasse et des prestations de qualité complètent ce bien. La maison bénéficie également de menuiseries double vitrage performantes et d’un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée. Un bien rare à Reims, alliant confort, emplacement et potentiel patrimonial. Une visite s’impose. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jorge Ferreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 399428143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre en exclusivité, rue Saint-Thierry, situé au premier étage avec ascenseur d'une copropriété récente de 2019 vous retrouverez cet appartement de 2 pièces se composant comme suit : Une entrée vous mènera sur une pièce de vie lumineuse d'environ 20 m², une chambre, une salle de douche avec wc, une cuisine ouverte aménagée et équipée, un espace buanderie, un placard de rangement. Un cave vient compléter ce bien. Laissez-vous séduire par son secteur dynamique à proximité directe des transports en commun, de la gare et des commerces. À visiter sans tarder. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' Ce bien vous est proposé par l'agence Les Clefs de l'Immobilier. Contactez-nous par téléphone au 03 26 40 39 39 ou sur notre site internet . Copropriété de 71 lots - dont 50 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 851.68 euros. Alexandre PELAMOURGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888152113 - REIMS.

Iad France - Alexandra Mautrait vous propose : REIMS - APPARTEMENT - 68 m² quartier Jean Jaures Cet appartement offre une surface habitable de 68 m², pensée pour répondre aux besoins du quotidien avec simplicité et efficacité. Ce bien vous offre une belle entrée desservant une cuisine, une chambre spacieuse coté cour, une salle d'eau un toilette séparé, un grand cellier, une pièce de vie avec un coin salon pouvant être aménagé en 2ème chambre Une place de stationnement privative N'hésitez pas à me contacté par téléphone pour plus de renseignements et programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 208.67€ par mois (soit 2504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Mautrait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 518267000, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Romain Ferreria vous propose : À REIMS – Appartement duplex de 73 m² - Idéal pour habitation - investissement locatif ou colocation Situé dans un quartier calme, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il pourra convenir parfaitement à un premier achat ou à un projet d'investissement locatif / colocation, L'appartement bénéficie d'un agencement fonctionnel et de beaux volumes à personnaliser. Vous trouverez au rez de chaussée un double salon séjour lumineux (avec une double exposition EST / OUEST), une cuisine séparée, ainsi qu'une salle de douche avec WC Coté nuit, à l'étage, Vous profiterez de 2 chambres ainsi qu'une grande salle de bains avec WC. Pour plus de confort de rangement, vous profiterez d'une cave. Les + : -Très lumineux -Quartier calme proche école de commerce et commodités (supermarché, pharmacie, supérette) -Nombreuses possibilités d'aménagement -Colocation possible grace aux deux salles de bains -Stationnement facile et gratuit Le bien est en vente libre de toute occupation, A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.25€ par mois (soit 399 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Ferreria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 840525448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À VENDRE – REIMS – Ancien établissement – Environ 530 m² Un lieu chargé d'histoire au fort potentiel de réhabilitation À quelques minutes du centre-ville de Reims, découvrez un immeuble d'exception d'environ 530 m², témoin du riche passé viticole et industriel de la cité des sacres. Aujourd'hui encore, l'immeuble conserve toute l'authenticité de son histoire. Ses volumes généreux, son ancien chartil, son monte-charge, ses importantes caves et ses multiples accès indépendants témoignent de sa vocation d'origine et offrent un cadre rare pour un projet de réhabilitation ambitieux. Un emplacement stratégique A 10-15 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes de la gare TGV, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, le bien bénéficie d'un environnement en pleine évolution. Ancien secteur d'activités lié aux maisons de Champagne et aux entreprises rémoises, le quartier connaît aujourd'hui une importante dynamique de renouvellement urbain, avec la transformation progressive d'anciens bâtiments industriels en logements, bureaux et espaces mixtes. Cette mutation renforce l'attractivité du secteur et le potentiel de valorisation de ce bien. Un potentiel de développement exceptionnel Développant environ 530 m², l'immeuble se prête à de nombreuses destinations, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme : création de logements ou lofts de caractère, résidence principale ou investissement locatif, bureaux ou espaces professionnels, activités tertiaires, projet mixte associant habitation et activité professionnelle, opération de valorisation patrimoniale. La cour intérieure offre également un potentiel d'aménagement permettant la création de plusieurs places de stationnement, un atout particulièrement recherché en milieu urbain. Les points forts : Environ 530 m² de surface. Ancien établissement vinicole des années 1930. Immeuble de caractère chargé d'histoire. Vastes plateaux facilement aménageables. Plusieurs accès indépendants. Ancien chartil. Monte-charge. Grandes caves. Cour intérieure avec potentiel de stationnement. Un immeuble unique, destiné aux investisseurs, promoteurs et amateurs de patrimoine souhaitant écrire une nouvelle page de l'histoire de ce lieu emblématique. Je vous reste disponible pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurelie Brazier vous propose : Appartement lumineux de caractère en plein cOEur de Reims. Idéalement situé en hyper-centre, découvrez ce charmant appartement 2 pièces situé au 2ème étage d’un immeuble de caractère de seulement trois niveaux. Dès l’entrée, vous serez séduit par le cachet de l’ancien : belle hauteur sous plafond, parquet authentique et élégante cheminée en marbre confèrent à ce bien une atmosphère chaleureuse et pleine de charme.` Ce bien se compose d’une pièce de vie baignée de lumière, d’une cuisine indépendante aménagée, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bains ainsi qu‘un WC séparé. Son emplacement privilégié vous permet de rejoindre à pied les commerces, restaurants, transports et toutes les commodités du centre-ville. Une visite s’impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien et échanger sur votre projet immobilier. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.1€ par mois (soit 1393.2 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Brazier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 919641761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

REIMS – Maison de 170 m² avec fort potentiel Située à Reims, cette maison de 170 m² offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un projet d'investissement. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant une vaste pièce de 70 m² avec sol carrelé, anciennement exploitée en magasin, offrant un espace modulable selon vos besoins. Vous trouverez également une cuisine ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres et d'un grenier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Les extérieurs comprennent une remise, un préau permettant de stationner un véhicule, une cave ainsi qu'un agréable jardinet. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz. Travaux à prévoir : rénovation de la cuisine, de la salle de bains et mise aux normes de l'installation électrique. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image dans un secteur recherché de Reims. Surface habitable : 170 m² DPE : E (diagnostic réalisé le 19 / 02 / 2026). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eléonore DURAND, Tél. : 07 85 57 62 80, E-mail : eleonore.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 883321531.

À deux pas de la gare de Reims – Appartement avec terrasse Idéalement situé à proximité immédiate de la gare de Reims, découvrez cet appartement de 50 m² alliant confort et praticité, parfait pour les habitués des trajets en train ou pour un investissement locatif de premier choix. Il se compose d'un grand séjour, une terrasse et uen salle de bains en très bon état avec WC. À l'étage, deux chambres offrent un espace de vie agréable pour une famille, un couple ou une colocation. une cave vient compléter ce bien. Un bien à ne pas manquer, idéal pour une première acquisition ou un investissement rentable ! Réf 1692 RB Référence agence : 1692.

Iad France - Mathieu DA LAGE vous propose : Appartement T3 de 70 m² entièrement rénové avec balcon, garage et cave, secteur Reims Jean-Jaurès. Idéalement situé dans le secteur prisé de Jean-Jaurès à Reims, découvrez ce bel appartement de 70 m², niché au 3ᵉ étage d'une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des lieux et la qualité de la rénovation. L'espace de vie se compose d'un agréable salon-séjour baigné de lumière, ouvrant sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante, récente, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel et convivial. Un cellier, pouvant également être aménagé en dressing, complète cet ensemble. L'espace nuit comprend deux belles chambres, dont une de plus de 12 m², une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC indépendant. Entièrement rénové, cet appartement ne nécessite aucun travaux. L'installation électrique a notamment été refaite intégralement et mise aux normes, vous permettant d'emménager en toute sérénité. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave privative ainsi que d'un garage fermé, des prestations particulièrement recherchées sur le secteur. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 226 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu DA LAGE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 903999589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une véritable pépite à découvrir à Reims ! Au sein d'une résidence construite en 2008, parfaitement entretenue, venez découvrir ce très bel appartement de type 3 de 63,53 m², en très bon état général. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie de plus de 31 m², lumineuse et conviviale, comprenant un salon-séjour avec cuisine américaine ouverte et équipée. Un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres d'environ 10 m² chacune, offrant confort et fonctionnalité. Une salle de bains, des WC ainsi qu'une buanderie complètent l'agencement. Mais le véritable coup de coeur de cet appartement réside dans ses extérieurs ! Vous bénéficierez d'une terrasse de 7,50 m² prolongée par un jardin privatif de 44 m², bénéficiant d'une belle exposition. Un véritable espace de vie supplémentaire, rare et recherché en appartement, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement vous détendre. Autre avantage non négligeable : une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien et vous garantit un stationnement pratique et sécurisé. L'appartement dispose d'un chauffage électrique individuel et bénéficie d'un DPE classé C. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 830 EUR et 1 170 EUR pour un usage standard. La copropriété est bien entretenue, sans procédure en cours. Les charges s'élèvent à 1 200 EUR par an. Appartement fonctionnel, résidence récente, deux chambres, belle pièce de vie, jardin privatif, terrasse et stationnement : tous les ingrédients sont réunis pour en faire un lieu de vie agréable et confortable. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement, ce T3 mérite toute votre attention. Prix de vente : 173 500 EUR Ne tardez pas à venir le découvrir ! Contactez-nous pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par ce bien qui offre un véritable compromis entre confort d'un appartement et plaisir d'un extérieur privatif. 1.

Au cœur de Reims, ce bel appartement de 42 m² se situe au premier étage d'une résidence récente de 2019. Il bénéficie d'une grande terrasse d'environ 9,7 m², véritable prolongement de la pièce de vie et atout rare pour profiter pleinement de l'extérieur tout en restant en ville. Le bien est vendu loué, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'un investissement déjà en place. L'entrée s'ouvre directement sur un salon-séjour avec cuisine ouverte, formant un espace convivial et fonctionnel, idéal pour organiser les différents usages du quotidien. De grandes ouvertures donnent accès à la terrasse, offrant une continuité agréable entre intérieur et extérieur. L'appartement dispose d'une chambre, d'une salle de douche et de toilettes indépendants, pour un confort au quotidien et une circulation fluide. La construction récente et l'état général soigné permettent de profiter d'un logement moderne, dans un immeuble de neuf étages, sans avoir à prévoir de gros travaux. Une place de parking vient compléter ce bien. À proximité immédiate, plusieurs espaces verts participent au cadre de vie, comme le Parc urbain à environ 200 m, le Parc du Pont de Vesle à près de 200 m également, ou encore le Parc Léo Lagrange à environ 500 m. Les amateurs de promenades apprécieront aussi le Square de la Patte d'Oie, à environ 500 m, ainsi que le jardin d'horticulture Pierre Schneiter, à environ 600 m. Le secteur offre aussi des établissements scolaires à distance confortable, avec l'École élémentaire Martin Peller située à environ 200 m et l'école Martin Peller à environ 300 m. L'ensemble témoigne d'un environnement pratique et agréable à vivre, mêlant nature et vie urbaine. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 665 € - Charges de copropriété : 70 € / mois - DPE : C - Type de chauffage : collectif, chaudière gaz, électrique - Distribution d'eau chaude : production ECS par générateur mixte Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des données disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fiable. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à décider en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À la recherche d'un premier investissement locatif ou d'un pied-à-terre idéalement situé à Reims ? Découvrez ce charmant studio situé dans le secteur très recherché de Saint-Thomas, à proximité immédiate du centre-ville, de la gare centrale et de la station de tramway. Un emplacement particulièrement intéressant, notamment grâce à la présence de nombreuses écoles et grandes écoles à proximité, offrant un réel potentiel pour un investissement locatif. Situé au 2ème étage d'une petite copropriété composée de seulement 4 lots d'habitation, cet appartement offre une surface habitable et Carrez d'environ 18 m². Il bénéficie également d'une surface au sol de 31 m², apportant une sensation d'espace supplémentaire et un potentiel d'aménagement intéressant. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce principale de près de 13 m², pouvant être aménagée en espace séjour et nuit, d'une kitchenette semi-équipée ainsi que d'une salle de bains avec WC. Fonctionnel et bien agencé, ce studio permet d'optimiser chaque mètre carré et constitue une solution adaptée à un étudiant, un jeune actif ou un investisseur souhaitant se positionner sur un secteur recherché. Le logement est équipé d'un chauffage électrique individuel et raccordé au tout-à-l'égout. Une cave vient compléter ce bien, offrant un espace de stockage toujours appréciable en centre-ville. L'appartement est actuellement indiqué en bon état général, permettant une installation ou une mise en location sans travaux lourds à prévoir. Côté finances, les charges de copropriété sont d'environ 610 EUR par an et la taxe foncière s'élève à 606 EUR. Le bien est soumis au régime de la copropriété et une procédure est actuellement mentionnée dans la fiche du bien. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 550 EUR et 800 EUR, selon les références 2021,2022 et 2023. L'un des principaux atouts de ce studio reste incontestablement sa situation géographique, qui représente une belle opportunité pour un premier investissement immobilier ou pour se constituer un patrimoine dans un secteur bénéficiant d'une forte demande locative. Contactez-vite Nelly BOYER au 06 86 64 62 35 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien ! 1.

Nouveaute immodex / secteur murigny sud / maison mitoyenne d'un cote / 101 m² / 3 ch / garage / terrasse / jardin / cave. Venez découvrir cette charmante maison (1980) r 1 de 102 m² implantée sur une parcelle 270 m² composée comme suit : une entrée avec rangements desservant un séjour lumineux de 36 m² donnant accès à une terrasse et jardin sans vis à vis, une cuisine ouverte et équipée de 8.5 m², un wc et un garage de plus de 20 m². À l'étage vous disposez d'un palier, de trois chambres avec rangements de 10.31, 10.37 et 14.2 m², d'une salle de douche et d'un wc indépendant. Les plus : * belles prestations * pas de travaux a prevoir * maison lumineuse et traversante * huisseries pvc dv * chauffage electrique * taxe fonciere : 1700euros * nombreux rangements * exposition sud * une place de parking en plus du garage * volets roulants electriques * environnement calme et residentiel. À voir sans tarder ! Prix : 283 990 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé dans une belle copropriété sécurisée et en retrait de rue, découvrez ce superbe T2 Bis niché au 1er étage (sans ascenseur). Alliant authenticité et confort moderne, cet appartement est un véritable cocon, loin du tumulte urbain tout en étant en plein cœur de l'avenue Jean Jaurès. Les atouts de l'appartement : • Le Cachet de l'Ancien : Vous serez séduits par son parquet d'origine et sa cheminée ancienne, témoins d'une rénovation élégante et soignée. • Espace de Vie Convivial : Une magnifique pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée et optimisée avec de nombreux rangements. • Côté Nuit & Bureau : Une grande chambre spacieuse et apaisante. Une pièce supplémentaire de 8,35 m² actuellement aménagée en chambre, idéale pour un bureau (parfait pour le télétravail ! ) ou une chambre d'enfant. • Fonctionnalité : Une entrée avec placards intégrés et une salle de douche moderne et fonctionnelle. Localisation Idéale : Situé avenue Jean Jaurès, vous profitez de tous les commerces de proximité, des lignes de bus et d'un accès rapide au centre-ville, tout en bénéficiant du calme absolu grâce à son implantation en retrait. Le petit plus : Une copropriété de caractère très bien entretenue qui garantit une tranquillité rare dans le secteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme ! Référence agence : 7500.

Iad France - Claudie Gaasch vous propose : En EXCLUSIVITE - REIMS - APPARTEMENT - T3 59 m² - 2 CHAMBRES - TRÈS BON ÉTAT - 4ème et dernier étage (sans ascenseur) - Secteur Luton-Robespierre À Reims, au dernier étage d'une résidence sécurisée bien entretenue, cet appartement de 3 pièces en très bon état offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des transports, de nombreux loisirs et des établissements scolaires. D'une surface habitable de 59 m², l'appartement s'organise autour d'un double salon-séjour lumineux de 26 m², bien orienté pour profiter d'une bonne luminosité en étage élevé. La cuisine séparée aménagée et équipée complète les pièces de vie. Le logement dispose de 2 chambres bien proportionnées. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent la distribution, pour un agencement fonctionnel et bien pensé. Le chauffage individuel au gaz distribué par radiateurs à robinets thermostatiques assure une maîtrise optimale des consommations. La résidence, sécurisée par un interphone et un accès contrôlé, bénéficie d'un parc paysager et d'une cave privative. La fibre optique est disponible. Bien desservi par les transports en commun (bus, tramway, Gare Reims Centre), à quelques pas des commerces de proximité, des crèches, maternelles et écoles élémentaires, et à proximité de loisirs variés (Parc Pozzo Di Borgo, La Cartonnerie, UCPA Sport Station, Arena Reims), ce bien réunit toutes les qualités pour un quotidien pratique et animé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement confortable, bien situé et offrant un cadre de vie pratique et agréable à Reims. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir tous les atouts de cet appartement ! Pensez à valider votre budget auprès de votre banque avant toute demande de visite. Je peux également vous mettre en relation avec un courtier qui étudiera rapidement votre dossier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 86.67€ par mois (soit 1040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudie Gaasch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 891440299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rue de Courlancy, à proximité d'établissements scolaires de renom, Chagall et Sacré Coeur, du Parc Léo Lagrange et du complexe sportif René Tys, je vous propose à la vente ce grand appartement de plus de 80 m² qui offre une entrée, une cuisine équipée, 3 chambres toutes louées, de nombreux placards, une salle de douche, WC Séparés et un séjouravec balcon. Ce quartier est bien desservi par les transports en commun, le tramway et les axes autoroutiers. La copropriété est parfaitement entretenue, Appelez moi pour programmer une visite ! 07 77 37 23 78 Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1408 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine MANSION, Tél. : 07 77 37 23 78, E-mail : catherine.mansion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 848977914.

Iad France - Kirthiya Loganathan vous propose : À 2 pas des Halles du Boulingrin et des prestigieuses Maisons de Champagne comme Mumm. À 10 min à pied de la gare de Reims et du tramway. Ce quartier dynamique vous offre un quotidien privilégié où tout se fait à pied : à quelques mètres, commerces de boutiques de centre-ville, restaurants, bars, les commodités sont accessibles en quelques minutes. Vous profitez d'un rare privilège en ville : une cour privative pour vos moments de détente, complétée par un garage sécurisé et de vastes caves, garantissant un confort de rangement optimal. La gestion en syndic bénévole garantit une bonne harmonie au sein de la copropriété grâce à des charges annuelles extrêmement réduites 230 € environ par an, soit 20 € par mois : une opportunité importante. Ce bien a un cachet authentique grâce à un plancher en bois massif d'origine et une belle luminosité dans toutes les pièces. Cet appartement de 71 m², aux volumes modulables, propose actuellement un double séjour spacieux et une chambre confortable, avec la liberté totale de créer une seconde chambre selon vos besoins. Entièrement rénové au niveau électrique, cet espace sain attend votre touche personnelle pour sublimer sa cuisine et sa grande salle de bain. Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un local professionnel, ce lieu s'adapte à toutes vos ambitions, grâce à 2 portes d'entrées distinctes. Découvrons ensemble votre futur chez-vous, contactez moi pour une belle visite dans la joie & la bonne humeur ! La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 19.17€ par mois (soit 230 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kirthiya Loganathan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 841547771, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 67 m², au cœur d'un environnement prisé. Lumineux et harmonieux, il offre un espace de vie chaleureux, deux chambres confortables et un balcon intimiste exposé sud, véritable invitation à la détente. Stationnement intérieur sécurisé complètent ce bien rare en centre-ville. Une adresse privilégiée, entre dynamisme urbain et confort du quotidien, à proximité immédiate des commodités et transports. À 10 minutes à pied de la gare centre. 213900 € Visite privée sur demande. Réf : cf_ Informations sur les risques : Achat loi pinel = loyer actuel = 727€ + 80€ de charges, engagement jusqu'au 26 / 02 / 2026 Date du bail = 07 / 10 / 2024 sur 3 ans = 07 / 10 / 2027 _ Congé demandé par les locataires, départ prévu le 04 / 04 / 2026, donc vendu non loué. Référence agence : 1865.

Dernier étage offrant une vue imprenable sur la Cathédrale de Reims. Cet appartement de 166 m², séduit par ses volumes généreux dans chaque pièce. Il propose 4 chambres, 1 pièce de vie très spacieuses, une cuisine, 2 salle d'eau, des WC indépendant et de nombreux rangements. une terrasse sans vis-à-vis, un garage intérieur et une cave complète ce bien. Idéal pour famille cherchant luminosité et calme. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 1850.

Nouveauté immodex ! Appartement t5 - terrasse - parking 1 vl secteur : st marceaux / paix. Au coeur du boulevard st marceaux dans une résidence de standing avec ascenseur, parking en sous-sol, espace vert et entiérement sécurisée, un appartement type 5 de 106 m² avec 3 balcons et 4 grandes chambres le tout sans aucun travaux à prévoir ! Situé au 5e étage, cet appartement traversant avec extérieur et stationnement offre un cadre de vie confortable au cœur d'une résidence calme et à proximité immédiate du centre-ville. Il se compose d'une entrée avec rangements desservant une lumineuse pièce de vie de 25 m² avec accès à sa terrasse (exposée sud) et sa cuisine dinatoire récente entièrement équipée de 10 m², le tout sans vis-à-vis avec vue sur les jardins de la résidence. Côté nuit, un couloir avec dressing intégré, dessert 4 grandes chambres dont 2 avec balcons, une salle de bains et une salle de douches, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce bien. L'appartement ne nécessite aucun travaux et les prestations sont soignées : parquets; cuisine récente équipée et fonctionnelle; huisseries pvc double vitrage motorisées; vmc; store banne vous bénéficierez également d'une place de parking 1 vl sécurisé en sous-sol. Les parties communes, entretenues et sécurisées renforcent le standing et le confort de la résidence. Un bien rare, alliant luminosité, fonctionnalité et agrémenté de prestations de qualité. Les plus : -appartement sans travaux ! -dpe c ! -résidence de standing avec ascenseur ! Bien en copropriété : 16 lots pas de procédure en cours prix : 274 000 euros * honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : non communiqué. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Reims hyper centre en exclusivité. Je vous propose ce charmant avec du cache et joliment rénové. Vous disposez d'un séjour avec parquet, d'une grande cuisine parfaitement équipée ouverte sur une courette pour des repas en extérieur. L'espace nuit bénéficie de deux chambres dont une avec une petite terrasse, d'une salle de douche, d'une buanderie et de rangements. Une cave. Parking à vendre ou à louer régulièrement dans le secteur. Petite copropriété avec peu de charges. Idéal première acquisition ou 2 étudiants ou pieds à terre. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage / eau chaude) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°788 751 030 - greffe de reims) karine vuillaume entrepreneur individuel 06 14 83 88 76 - réf. 964465.