Biens à vendre à Pignan (34570)

Votre agence Orpi est fière de vous présenter cette agréable maison, située dans la commune de Pignan, à seulement quelques kilomètres au sud de Montpellier. nichée dans un environnement privilégié calme et paisible en pleine nature, sans aucun vis à vis. La maison de plain pied d'une surface de 95 m² est composée d'une entrée spacieuse, d'une cuisine séparée, d'une belle pièce de vie de 26 m² lumineuse exposée sud, coté espace nuit vous découvrirez trois chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un WC séparé. Un système de climatisation dans le séjour et une cave complète ce bien. Édifiée sur une belle parcelle de 1100 m², rare sur le secteur, cette maison propose un espace de vie généreux avec de multiples possibilités d'aménagement. La maison nécessite des travaux de rénovation, mais offre ainsi l'opportunité idéale de créer un intérieur à votre image. Avec son grand terrain paysagé et piscinable, cette maison présente un potentiel de transformation et d'agrandissement incroyable pour en faire un lieu unique, ce qui en fait un bien rare sur le marché actuel. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire dans un secteur recherché, alliant tranquillité et proximité des commodités de Montpellier. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Réf. CELE Référence agence : 166.

Maison-de-caractere – pignan – renovation – potentiel – village-medieval – grandes-surfaces – voute-somptueuse – transports-proches – ecoles-a-cote – montpellier vous cherchez une maison de caractere avec grand potentiel, dans un environnement historique et proche de montpellier ? Cette propriete situee au centre du village medieval de pignan repond a ces criteres. Surface totale de 243,29 m², dont 103,16 m² habitables actuellement. Volumes rares et nombreuses possibilites d'amenagement pour amateurs de renovation ou investisseurs. Description du bien rez-de-chaussee : espace brut de 140 m² sous une voute remarquable. Ce volume permet de creer un atelier, un espace de vie supplementaire ou des logements independants. L'architecture et la voute en pierre apportent un cachet authentique. Premier etage : piece de vie lumineuse comprenant cuisine, sejour et salon. Une chambre et une salle d'eau completent ce niveau. Deuxieme etage : deux chambres supplementaires dont une de 26 m². Salle de bain independante. Les plus du bien - architecture authentique et voute en pierre remarquable - grand potentiel de renovation, surfaces a amenager selon vos besoins - possibilite de division ou d'amenagement en plusieurs lots - proximite immediate des ecoles maternelles et primaires, college a quelques minutes - acces rapide aux commerces, transports et services du village - environnement calme et securise, au centre du village medieval situation geographique et acces pignan est un village connu pour son patrimoine historique et son cadre de vie paisible, tout en etant proche de montpellier. Ruelles medievales, commerces de proximite et espaces verts. Le parc du chateau de pignan est a moins de 400 metres. Montpellier centre est accessible en 12 minutes en voiture ou 27 minutes en bus (ligne 38, arret le temple). Gare saint-roch a 17 minutes en voiture ou 38 minutes en bus direct (ligne 38). Aeroport montpellier-mediterranee a 19 km, soit environ 21 minutes en voiture. Transports en commun : - ligne 38 : relie pignan a montpellier rondelet, toutes les heures, arret proche - lignes 34 et 43 : desservent les communes voisines et les principaux etablissements scolaires - reseau cyclable developpe pour rejoindre montpellier et les villages alentours education pignan dispose de plusieurs ecoles maternelles, primaires et d'un college. Les lycees les plus proches sont a montpellier, accessibles en transports. Resume des atouts - surface totale : 243,29 m² (dont 103,16 m² habitables) - potentiel : 140 m² a amenager sous voute - localisation : centre village medieval, a 10 km de montpellier - acces : bus direct vers montpellier, gare et aeroport a moins de 30 min - ecoles : maternelle, primaire et college a pied - commerces : supermarche, boulangerie, pharmacie a moins de 5 min - parc : parc du chateau de pignan a 400 m - transports : bus, pistes cyclables, acces rapide autoroute et tram ne manquez pas cette occasion unique de devenir proprietaire d'une maison a fort potentiel, au centre d'un village historique et tout pres de montpellier. Contactez jerome gaume (rsac 953 475 688 ei) au 06 73 puis 49 65 77. Disponible 7 jours sur 7, laissez un sms en cas d'indisponibilite pour un rappel rapide. Sinon, vous pouvez aussi contacter : - fanny gavalda au 07 62 puis 19 09 44 (rsac 901 982 553) - simon nougaret au 07 67 puis 67 90 63 (rsac 939 393 807) - if you do not speak french, marie sandmark is multilingual; you can also reach her at + 33 7 89 then 09 74 06 (rsac 953 030 541). Reference annonce : 74477 chers confreres, je reste ouvert a toute collaboration inter-agence. Maison de caractere – pignan – renovation – village medieval – montpellier – grandes surfaces – ecoles a proximite – transports en commun – investissement – voute en pierre.

Proche montpellier - nature - panorama - coucher de soleil - jardin - chambres au rdc - piscine - 5 chambres - bureau - calme - climatisation - garages découvrez cette magnifique maison de 250 m², nichée sur un terrain arboré de 6 500 m², offrant un cadre naturel exceptionnel et une vue imprenable à 180 degrés sur la plaine et les collines environnantes. Une situation rare et prisée dans la région, où le calme absolu rencontre la proximité des commodités essentielles. Un potentiel de valorisation exceptionnel. Située sur la commune recherchée de montaud, cette propriété offre une localisation idéale : un écrin de verdure préservé, sans vis-à-vis, mais proche des commodités. Vous serez à seulement 5 minutes de saint-drézéry, où se trouvent commerces et services. À 15 minutes de baillargues et de son prestigieux golf ainsi que de l'école internationale. À 25 minutes du quartier d'affaires du millénaire à montpellier. 24 minutes de l'aéroport de fréjorgues / montpellier. 25 minutes de la gare sud de france de montpellier. 30 minutes des plages. Cet emplacement stratégique permet de conjuguer vie paisible et accès rapide aux centres d'activités majeurs de la région. Avec une rénovation contemporaine ou un esprit mas, cette propriété pourrait atteindre un standing cadrant parfaitement à son environnement, faisant d'elle une résidence d'exception. La modernisation des espaces, l'aménagement d'une piscine et l'optimisation du cadre environnant permettront d'en faire une propriété de prestige, à la hauteur des biens les plus prisés de la région. Actuellement, la maison dispose d'une base idéale pour être transformée en demeure d'exception. Nos équipes et notre réseau d'artisans peuvent vous accompagner afin de réaliser la villa de vos rêves sur cette parcelle unique. Avec des travaux d'aménagement bien pensé, une pièce de vie de 100 m² peut dominer tout son environnement avec un superbe panorama. Sur le même principe une magnifique suite parentale pourrait s'articuler avec la même vue dégagée sur le même niveau. Actuellement, le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec placard, desservant un bureau, un wc indépendant. 1 salon séjour une cuisine avec cellier, buanderie. 1 dressing. Trois chambres. Une salle de bains. Et une pièce supplémentaire d'environ 30 m². À l'étage : deux grandes chambres de 17 m². Une salle d'eau. Plusieurs dépendances sont également présentes augmentant les possibilités comme par exemple avoir plusieurs véhicules à l'abri, avoir un atelier créatif ou tout simplement du volume de stockage selon vos besoins. La parcelle d'une surface exceptionnelle de 6 500 m², sans vis-à-vis, propose plusieurs espaces extérieurs distincts pour profiter des différentes expositions selon les saisons. Un cadre grandiose et rare. La vue panoramique à 180° sur la plaine et les collines avoisinantes est un véritable atout, offrant une immersion totale dans la nature tout en étant proche des pôles d'attractivité régionaux. Éléments présents : ballon thermodynamique pompe à chaleur récente. Forage isolation des combles récente adoucisseur d'eau fibre optique informations pratiques taxe foncière 2024 : 1 680 € dpe : b/a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 750 € et 2 420 € (années 2021-2023, abonnements compris) pour plus d'informations et organiser une visite, contactez thibault raissac, disponible 7j / 7 au 06 99 82 13 88 (laissez un message en cas de visite). Bureau : 04 30 78 17 71 (lundi / vendredi - 09h / 18h). Risques naturels et technologiques : informations disponibles sur . Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : 7328 date de réalisation du diagnostic : 03 / 03 / 2025.

Terrain constructible de 1352 m² situé sur les hauteurs de Pignan. Ce terrain, qui est viabilisé et entouré d'une clôture, est placé dans un décor tranquille et naturel. Il constitue l'opportunité parfaite pour réaliser votre projet de construction avec la possibilité de construire jusqu'à 300 m². Le tout avec une vue dégagée. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

PIGNAN - Maison de village T5 de 163 m² avec Terrasse, Jardin Arboré et Grand Terrain Une opportunité rare sur le secteur, avec un potentiel exceptionnel ! Idéalement située en plein cœur de Pignan (34570), à seulement 15 km des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Montpellier, cette maison de village de 163 m² offre un cadre de vie unique, alliant charme et nombreuses possibilités d'aménagement. Un bien aux multiples atouts - 163 m² habitables, parfait pour une grande famille ou un projet d'investissement. - Possibilité de division : la maison peut être transformée en deux appartements distincts. - Parcelle de près de 900 m², un véritable écrin de verdure avec jardin arboré et terrain piscinable. - Terrain divisible, offrant des opportunités d'aménagement ou de construction. Agencement intérieur Au rez-de-chaussée : - Hall d'entrée spacieux. - Pièce annexe, idéale pour un bureau, un dressing ou un espace polyvalent. À l'étage : - Grande pièce de vie lumineuse. - Quatre vastes chambres. - Cuisine généreuse et fonctionnelle. - Salle de bains et WC séparé. Les + qui font la différence - Sous-sol total avec garage et cave, parfait pour le stockage ou un atelier. - Emplacement idéal : en plein centre du village, proche des commerces, écoles et transports. - Extérieurs spacieux : profitez d'un grand jardin et d'un espace de détente au cœur d'un cadre verdoyant. Un bien unique aux multiples possibilités, à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34,38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7291 Date de réalisation du diagnostic : 12 / 05 / 2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1620€ et 2270€.

PIGNAN - Local Commercial 105 m² – Opportunité Rare à Saisir Situé à seulement 15 km de la Méditerranée et tout proche de Montpellier, ce local commercial entièrement rénové vous attend à Pignan (34570). Emplacement stratégique : Sur un axe principal reliant le centre historique du village et une zone résidentielle en plein développement, ce bien bénéficie d'une visibilité optimale et d'un fort potentiel commercial. Caractéristiques du bien : Superficie totale : 105 m² Une pièce principale lumineuse de plus de 60 m² avec une grande vitrine donnant directement sur la rue. Un espace sanitaire complet : douche et WC. Un espace pouvant faire espace de cuisine avec point d'eau Une pièce annexe pouvant servir de bureau ou de réserve. Anciennement exploité en tant que fromagerie / épicerie fine, ce local est libre de toute activité et n'attend que votre projet. Idéal pour tout type d'activité professionnelle (commerciale, médical,. ) Ne manquez pas cette opportunité rare à Pignan ! Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34,38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7256 Date de réalisation du diagnostic : 22 / 03 / 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3730 € et 5060 € (suivant activité).

PIGNAN - Terrain constructible de 1 352 m², cadre exceptionnel avec potentiel de division Situé sur les hauteurs de Pignan, ce terrain arboré et viabilisé de 1 352 m² offre un cadre de vie rare, alliant calme absolu et nature préservée, tout en restant à seulement 15 km des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Montpellier. Un potentiel unique pour votre projet immobilier - Un environnement privilégié : terrain entièrement clôturé et arboré, offrant intimité et sérénité. - Une surface généreuse permettant une construction jusqu'à 300 m². - Possibilité de division : possibilité de créer deux lots distincts (voire plus selon projet), chacun avec son accès indépendant. Bonus : Un projet déjà amorcé ! Une villa de 170 m² peut être finalisée sur ce terrain : - Fondations réalisées - Vide sanitaire existant - Dalle prête pour une piscine Un bien rare sur le secteur, idéal pour une construction familiale, un projet d'investissement ou une division parcellaire. Contactez-nous pour plus d'informations et donner vie à votre projet dans ce cadre exceptionnel ! Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34,38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7254 Les honoraires sont à la charge du vendeur.

PIGNAN - Maison T4 de 86 m² avec terrasse tropézienne et grand garage – Une opportunité rare ! À seulement 15 km des plages méditerranéennes et aux portes de Montpellier, venez découvrir cette maison de village pleine de charme, idéalement située au cœur du centre historique de Pignan (34570). Ses atouts : - 86 m² habitables, offrant une disposition optimisée et agréable - Deux chambres confortables, idéales pour un cadre de vie cosy - Cuisine américaine équipée, ouverte sur un salon / séjour chaleureux - Salle de bains et WC séparés pour plus de confort - Superbe terrasse tropézienne de 15 m², un véritable atout pour profiter des beaux jours - Grand garage de 30 m², un espace précieux pour le stationnement ou du stockage Pourquoi choisir cette maison ? - Un emplacement privilégié, au cœur d'un village chargé d'histoire - Des volumes agréables et une ambiance intimiste - Idéale pour une résidence principale ou secondaire Cette maison n'attend plus que vous ! Laissez-vous séduire par son authenticité et son cadre de vie unique. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34,38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7238 Date de réalisation du diagnostic : 27 / 04 / 2022 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 € et 1490 €.

PIGNAN - Élégante Maison Bourgeoise T7 de 148 m² avec Terrasse et Jardin À seulement 15 km des plages méditerranéennes et à quelques minutes de Montpellier, laissez-vous séduire par cette superbe maison bourgeoise située en plein cœur de Pignan (34570). Un cadre de vie privilégié Derrière sa façade pleine de caractère, cette demeure offre 148 m² d'élégance et d'authenticité, sur une parcelle intime de 275 m², agrémentée d'un jardin arboré et d'une terrasse, parfaits pour des instants de détente en extérieur. Agencement optimisé pour le confort Au rez-de-chaussée : - Un hall d'entrée accueillant et lumineux. - Un vaste salon avec cheminée, idéal pour des soirées cosy. - Une salle à manger conviviale. - Une cuisine indépendante équipée pour allier confort et praticité. - Un WC indépendant et une pièce supplémentaire pouvant faire office de chambre, bureau ou espace polyvalent. À l'étage : - Trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une avec dressing. - Une grande salle de bains avec baignoire, douche et WC. Pourquoi choisir cette maison ? - Le charme de l'ancien : moulures, belle hauteur sous plafond et cachet préservé. - Un emplacement central : commerces, écoles et transports accessibles à pied. - Un extérieur agréable : un bel espace de verdure pour profiter des journées ensoleillées. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a les lignes 34,38 et 43 du bus juste à côté. Les autoroutes A750 et A709 et la nationale N109 sont accessibles à moins de 7 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à proximité du logement. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie. Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00 avec votre agent KW Guylène Bergé, Stéphane au : O7.89. 27.05. 44 / O4.30. 78.17. 71 (9H / 18H) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement : Référence annonce : 7237 Date de réalisation du diagnostic : 07 / 09 / 2023 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470€ et 2060€.

L'agence immovance lavérune vous propose une maison 3faces en r + 1 d'une surface d'environ 116 m², sur un terrain de 256 m²env. Elle se composera de 3 chambres à l'étage, avec sde, wc, deux terrasses accessibles -13 m² et 6 m² env - au rdc un séjour s'ouvrant sur le jardin d'env 48 m² et une terrasse d'env 10 m², une suite parentale avec sde et wc séparé. L'environnement est calme et très agréable. Deux places de parking. Disponible fin 2025. Cette annonce vous est proposée par sarrabere muriel - norsac : 537832156, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Exclusivité PROGEST Venez découvrir ce beau T2 au sein d'une résidence de 2018 d'environ 42 m² située dans la jolie ville de Pignan à proximité immédiate de la métropole montpelliéraine. Il se compose d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Vous pourrez profitr de la belle terrasse de plus de 11 m² sur laquelle vous pourrez prendre vos repas entre amis. un stationnement privatif complete ce bien.

Venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle proche du centre de Pignan sur un terrain arboré de 1000 m². Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, un vaste salon / séjour lumineux avec accès à la terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un bureau doté d'un placard, une suite parentale avec placard comprenant sa salle d'eau et baignoire, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, deux chambres équipées de placards, un WC séparé et une salle d'eau. Au sous-sol l'espace est réparti entre un débarras, une cave, un atelier, une chaufferie comprenant douche et toilettes, un vaste garage, une salle de jeux pouvant être transformée en chambre et une terrasse dotée d'un jacuzzi. Le logement bénéficie d'un chauffage au sol, ainsi qu'une climatisation réversible console et une chaudière à gaz. La villa possède des volets roulants électriques centralisés, un portail électrique, un visiophone, une alarme et un aspirateur centralisé. Exposition plein Sud. Les honoraires sont à la charge vendeur. Cette annonce vous est proposée par TIOUKA Marc-Anthony - EI - NoRSAC : 984 664 714, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MONTPELLIER Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immovance lavérune vous propose ce terrain de 258 m² env, constructible sur la commune de pignan avec un permis de construire accepté, d'une maison contemporaine en r + 1 d'environ 115 m² habitable, deux places de parking. Le projet est issu d'une division parcellaire. Je reste à votre disposition pour plus d'informations. Muriel sarrabere 06 79 63 53 32 cette annonce vous est proposée par sarrabere muriel - norsac : 537832156, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.