Biens à vendre à Pers-en-Gâtinais (45210)

Secteur ferrières : superbe terrain à construire d'une superficie d'environ 10150 m², dont 2400 m² constructible.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : Maison récente de 174 m² avec grange et grand terrain à La Selle-sur-le-Bied Vous recherchez une maison familiale alliant confort moderne, espace et tranquillité ? Construite en 2023 et bénéficiant encore de la garantie décennale, cette propriété offre environ 174 m² habitables dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes avec de plain pied un séjour lumineux d'environ 40 m², une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambres, un bureau pouvant devenir une 5ème chambre, ainsi que une salles d'eau et un WC. À l'étage, une belle pièce palière, trois chambres et une salle d'eau avec toilette. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur un terrain arboré d'environ 5 939 m², la propriété bénéficie d'un cadre privilégié, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de la nature et du calme environnant. Une grange d'environ 80 m², dont une partie ouverte, complète l'ensemble et séduira les amateurs de stockage, de bricolage, de véhicules ou de projets personnels. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'une climatisation réversible, garantissant bien-être et maîtrise des consommations énergétiques tout au long de l'année. Une propriété récente, fonctionnelle et évolutive, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible tout en bénéficiant de prestations modernes. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Contactez-moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison sur sous-sol semi-enterré avec jardin arboré, combles aménageables. À 30 minutes de Montargis et Nemours, dans un environnement calme et boisé, pavillon traditionnel de 1968 sur sous-sol semi-enterré, implanté sur terrain clos et arboré de 2000 m². La maison offre environ 78 m² habitables au niveau principal, qui se compose d’un séjour avec accès à une véranda (13 m²) et au jardin, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains. Le sous-sol partiellement aménagé (35 m²) comprend également un espace salon / cuisine avec coin douche, une chambre offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Combles aménageables permettant d’envisager environ 40 m² habitables supplémentaires. Deux abris de jardin complètent l’extérieur. Les menuiseries sont en simple vitrage (renforcé) et le chauffage s'effectue par une chaudière électrique. Des travaux de rénovation énergétique sont donc à prévoir pour gagner en confort. Assainissement individuel par fosse septique. Un bien à fort potentiel dans un cadre verdoyant, idéal pour les amateurs de rénovation et d’espace. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un bourg, longere avec 2 garages comprenant salon / sejour avec cheminee insert, cuisine, chambre, salle d'eau, wc; a l'etage piece paliere, 3 chambres cathedrales, wc; 2 garages avec grenier. Travaux recents : salle d'eau, toiture de la maison, electricite, terrasse, amenagement etage. À l'exterieur terrain 831 m² arbore avec 2 garages, terrasse et parkings. À 8km d'egreville, 21km de souppes sur loing (gare, a6), 24km de chateau-landon, 25km de montargis (gare, a77, a19), 27km de nemours (gare, a6), 43km de fontainebleau (gare, a6).

Corps de ferme à rénover – trois habitations – terrain de 6 836 m² corps de ferme à rénover offrant un fort potentiel, composé de trois habitations indépendantes, de nombreuses dépendances et d’un terrain de 6 836 m². La première habitation, élevée sur deux niveaux, comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie et une cuisine. À l’étage, un palier aménagé en chambre dessert une chambre ainsi qu’une salle de bains. La deuxième habitation se compose d’une entrée distribuant une salle de bains et une pièce de vie. La troisième habitation comprend, au rez-de-chaussée, une pièce de vie avec coin cuisine. À l’étage, une chambre avec salle d’eau et wc équipés d’un sanibroyeur. L’ensemble est complété par deux granges, trois pièces à usage de débarras et une cave, le tout édifié sur un terrain clos. Ce bien est idéal pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou la création de plusieurs logements. Situé à proximité d’égreville et de toutes les commodités. À voir rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Iad france - aidê rondelli vous propose : maison de plain pied de 116 m² très bon état dans un cadre de vie agréable, cette maison de 2008 offre une surface habitable de 116 m² sur un terrain de 3 848 m², avec jardin, dans un état soigné. L'entrée dessert un séjour vaste et lumineux, coeur de la maison, ouvert sur la cuisine aménagée de 13 m², pensée pour les repas en famille et les échanges du quotidien. L'ensemble forme un espace de vie fluide et convivial, bien orienté. La maison dispose de 4 chambres aux dimensions fonctionnelles, offrant une belle capacité d'accueil pour une famille. Une salle de bain, un wc indépendant et un cellier complètent utilement la distribution intérieure. Le jardin, seul et particulier, offrant un vaste espace extérieur privatif propice aux aménagements paysagers ou aux loisirs en plein air. Le chauffage individuel fonctionne à l'électricité et au bois, permettant une gestion souple des dépenses énergétiques selon les saisons. Des travaux sont à prévoir pour personnaliser le bien selon vos goûts et optimiser son potentiel. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cadre que cette maison peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aidê rondelli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 431 604 537, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Romuald theysgeur vous présente une maison à restaurer entièrement avec une belle grange de 60 m² sur son terrain de 2073 m² clôturé situé au coeur du village d'ervauville. Les plus : située à l'entrée du loiret entre egreville et courtenay (10 mn environ), accès a19, montargis (25min environ) avec accès gare, nemours (30 min) avec accès à a6 et gare direct paris bercy. Ecole primaire à pied, transport scolaire sur place pour le collège et lycée. Il y a la fibre dans le village. Budget : 46 500 euros honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez romuald theysgeur, au 07 51 63 91 36 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de romuald theysgeur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442402 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.

Située dans un environnement paisible à Chevannes, cette maison propose un salon-séjour avec accès à une grande terrasse exposée plein sud, une cuisine ouverte et une entrée avec espace de rangement. Le rez-de-chaussée comprends également une salle d'eau avec WC. À l'étage, 3 chambres dont une avec dressing et une salle de bains avec WC. Un garage accolé et un abri de jardin complètent le bien, le tout sur un terrain clos de 2 000 m² offrant un cadre agréable pour profiter de l'extérieur. Chauffage assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Assainissement individuel par fosse septique. La gare de Dordives est à 10 minutes (Paris en environ une heure) et les autoroutes A77 et A6 à respectivement 15 et 20 minutes. À visiter dès maintenant. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Cécilia Lisboa vous propose : LE BIGNON-MIRABEAU - MAISON - T5 97 m² - GARAGE - HABITABLE DE PLAIN-PIED Bien situé au Bignon-Mirabeau, ce pavillon habitable de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, à l'abri de toute nuisance. Avec ses 97 m² habitables répartis sur deux niveaux, il propose une distribution bien pensée autour de 5 pièces principales. L'entrée introduit naturellement vers les pièces de vie : une pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, formant un ensemble convivial et pratique au quotidien, une salle d'eau soignée, un wc indépendant. La mezzanine apporte une touche d'originalité architecturale et offre un espace de rangement modulable selon les besoins. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables dont une de plain-pied, une salle de jeux pouvant faire office de 4ème chambres en enfilade. Une buanderie fonctionnelle complète l'agencement intérieur. Le bien bénéficie d'équipements modernes et performants : climatisation réversible assurant confort en toutes saisons, insert cheminée pour une ambiance conviviale en hiver, VMC, chauffage individuel fonctionnant à l'électricité et au bois, ainsi que la fibre optique. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis que le garage attenant offre un espace de stationnement et de rangement appréciable. Le tout est implanté sur un terrain de 534 m², offrant de bonnes perspectives d'aménagement extérieur. Contactez-moi pour organiser une visite de ce pavillon et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécilia Lisboa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 837490648, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Mérinville, cette maison individuelle offre un cadre de vie spacieux et confortable, avec près de 200 m² habitables pensés pour accueillir une famille ou permettre à chacun de profiter de beaux volumes. Construite en 2007, elle se distingue par sa qualité de construction, son entretien soigné et son ambiance chaleureuse. Implantée sur un vaste terrain d'environ 3 423 m², la propriété bénéficie d'un jardin de belle taille, idéal pour profiter de l'extérieur, organiser des moments conviviaux ou aménager différents espaces de détente au gré des envies. La maison propose au total six pièces, permettant de concilier aisément vie de famille, télétravail ou espaces dédiés aux loisirs. Avec ses trois salles d'eau, chacun peut bénéficier de son confort et de son intimité au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, tant sur le plan structurel qu'esthétique, ce qui se ressent dans l'impression de solidité et de sérénité qui se dégage du lieu. La qualité globale du bien est au rendez-vous, avec une construction soignée et des prestations qui en font une maison agréable à vivre au jour le jour. La performance énergétique est un atout important de cette maison, classée en DPE D, gage de consommations maîtrisées et de confort thermique en toute saison. Combinée à la surface généreuse et au grand jardin, cette efficacité énergétique participe à faire de cette maison un lieu où il est possible de se projeter durablement. Mérinville offre un cadre de vie paisible, tout en permettant de rejoindre les communes voisines et les principaux axes de circulation selon les besoins de chacun. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision claire et fidèle. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site et les services proposés par Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans le loiret (45) propriété de 12 chambres. Karine allender vous propose cette propriété de charme du 18e siècle, aux matériaux de qualités, vous offrant de très beaux volumes avec 1000 m² habitables. Idéalement située à une heure de paris, cette belle demeure est absolument remarquable par sa douceur et son raffinement, elle sera idéale pour une activité chambres d'hôtes ou simplement en maison familiale. Une première habitation vous offre : une cuisine équipée et aménagée ouverte sur une salle à manger / salon avec cheminée, wc indépendant, cinq suites parentales avec salle de bains / douche et wc. Une buanderie et une grange. La deuxième habitation vous offre : un couloir qui dessert trois chambres dont deux avec salle d'eau, un wc indépendant, une suite parentale avec salle de bains / douche et wc. Une pièce de vie de 122 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée donnant sur une magnifique véranda avec cheminée. À l'étage : un bureau, un salon détente, trois chambres, une salle de bains, un wc indépendant. Une véranda donnant sur la piscine couverte et chauffée avec nage à contre courant, un spa, un sauna, une pièce de massage, une douche et wc. Prix 1190000 euros honoraires d'agence charge vendeur. Dpe : c ges : b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4280 euros et 5880 euros indexées au 1er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine allender, au 06 21 65 22 77 ou, par courriel à k.dufrenne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine allender agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444880 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - gaëlle derdiche vous propose : en plein coeur de chevannes, à 7mn de la très belle cité médiévale de ferrieres-en-gatinais, élue 8ème plus beau village de france en 2025, avec tous ses services et ses commerces (car scolaire au pied de la maison pour les écoles et le collège) et à 5mn d'egreville (77). Maison individuelle familiale de 2004, d'une surface de 168 m² au sol et édifiée sur un terrain entretenu et arboré de 1361 m², avec cabanon de rangement et potager. Elle comprend 7 pièces dont 5 chambres : au rdc : un grand séjour salle à manger lumineux avec cheminée insert, une cuisine séparée équipée et aménagée, 2 chambres de plain pied avec placards (12 et 17,85 m²), une salle de bain avec wc séparé et une véranda de 17 m². À l'étage : un bel escalier moderne permet d'accéder à un grand palier de 25 m², pouvant faire office de bureau, d'espace de jeux ou de chambre d'appoint supplémentaire, 2 grandes chambres (18 et 21 m²), une salle bain avec wc et une 3ème chambre à finir d'aménager de 18 m². Un grand garage fermé avec buanderie de 28 m² complète le bien. Chauffage électrique (radiateurs récents à inertie) et cheminée insert. Fosse septique. Double vitrage. Grande terrasse carrelée à l'arrière. Un rafraichissement des peintures est à prévoir mais aucun gros travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Gastellier vous propose : Maison de plain-pied – 3 chambres – Terrain de 2 000 m² – Rozoy-le-Vieil À Rozoy-le-Vieil (45210), découvrez ce pavillon de plain-pied de 99 m², offrant de beaux volumes et un réel potentiel de personnalisation. La maison comprend une entrée, un double séjour lumineux de 35 m² en lumière traversante, une cuisine ouverte à aménager selon vos envies, un cellier / buanderie, 3 chambres, une salle de bain et des WC séparés. Côté pratique, vous bénéficierez d’un garage attenant de plus de 22 m², avec accès avant et arrière, pouvant éventuellement être aménagé en suite parentale grâce aux arrivées d’eau et évacuations déjà prévues. Un second garage indépendant d’environ 18 m² complète l’ensemble. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 000 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : terrasse, jardin paysager, potager, espace détente… Une maison fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une famille souhaitant personnaliser son intérieur et ses extérieurs à son goût, tout en profitant du confort d’une habitation récente. Visite sur RDV - Pièce d'identité requise (Art. L.561.5 CMF). Contactez-moi pour une visite privée et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Gastellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 899188700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - gregory drouin vous propose : maison de plain-pied – charme et modernité ferrières-en-gâtinais (45) découvrez cette superbe maison traditionnelle entièrement rénovée, offrant une vie de plain-pied au coeur d’un environnement calme et verdoyant. Avec ses 140 m² habitables et son vaste terrain de 2 652 m², cette propriété est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et sérénité, à seulement quelques minutes des commodités. L'espace de vie la maison s’ouvre sur une magnifique pièce de vie traversante. La double exposition baigne de lumière le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte, créant un espace convivial et chaleureux. L'espace nuit le dégagement dessert : - 4 chambres lumineuses. - une salle de bain familiale avec meuble double vasque et baignoire. - une suite parentale avec sa salle d’eau privative pour plus d'intimité. - un wc indépendant et un cellier (indispensable pour le rangement). Extérieur et équipements le terrain de plus de 2 600 m² est entièrement libre d'interprétation : potager, piscine, espace de jeux, tout est possible ! - exposition plein sud : luminosité optimale garantie. - énergie : maison équipée de panneaux photovoltaïques pour réduire significativement vos factures d'électricité. - état : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Emplacement stratégique - commerces et écoles : à 3 minutes. - accès autoroute a6 : à seulement 9 minutes. L'avis du propriétaire : une opportunité rare pour une famille cherchant le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m gregory drouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 927634410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivite - maison 3 chambres - 5 pieces - 110 m² - ecrin de verdure de 2499 m² piscinable avec arbres fruitiers. Cette maison comprend au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, deux chambres et une salle d'eau. À l'étage un spacieux salon et une chambre avec un cabinet de toilette. Une grande terrasse d'environ 30 m² vous invite à recevoir famille et amis tout en profitant d'une vue dégagée. Aucun travaux. Sous-sol total. Tres bien entretenue. Calme absolu. À 4 minutes de la selle-sur-le bied. À 13 minutes de la sortie courtnenay (a19). Prix de vente 238 000 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 € et 3 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2022 2023 2024 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence potez 06 60 78 50 63 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 238 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence potez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : paris sous le numéro rsac n° 848 916 953 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 39960) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Secteur de la selle sur le bied 45210, lieu-dit au 203 les petits legers à 23 km de souppes sur loing 77460. Dans un petit lotissement de neuf lots dans la vallée de la cléry, terrain plat viabilisé de 1148 m² plat, lot h, accès par la route, façade de 27.35m, une profondeur de 53 m d'un côté et de l'autre de 22,39 m. Un bonus : les arrivées d'eau et d'électricité sont en attente sur le terrain. Prévoir l'assainissement individuel. À 3.5 km de la selle sur le bied, bus de ramassage scolaire pour l'école. Au village, petits commerces, centre médical. Etude des sols réalisés (étude pédologique). Toutes commodités à 12 km ferrières ou courtenay 45320. Gare et autoroute a6 et a77 à dordives 45680 ou à souppes sur loing : paris gare de lyon en 1 heure ou en voiture par a6 en trois quarts d'heure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez hervé blanquer entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°303 833 073 greffe de melun) 06 62 88 37 91 (réf. 608257 ).

Maison plain-pied baisse de prix a 10 minutes de montargis, pavillon 3 chambres, séjour de 32 m², cuisine ouverte donnant sur séjour. Cheminée insert, buanderie, salle de jeu. Sous-sol complet terrain 1000 m². Proche commodités et a6. Prochainement a19.

Iad France - Laura Rouelle vous propose : LA SELLE-SUR-LE-BIED – TERRAIN À BÂTIR DE 800 m² Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement paisible, à la campagne, tout en restant proche des commodités ? Découvrez ce terrain à bâtir non viabilisé d'environ 800 m², situé dans un petit hameau de La Selle-sur-le-Bied. Entouré de quelques habitations seulement, il séduira les personnes en quête de tranquillité, de nature et d'un cadre de vie préservé. Sa surface permet d'envisager la construction d'une maison individuelle avec jardin et espaces extérieurs adaptés à vos besoins et à votre mode de vie. La Selle-sur-le-Bied est une commune appréciée pour sa qualité de vie, son environnement verdoyant et son ambiance conviviale. Vous y trouverez notamment une école primaire, un service de ramassage scolaire, ainsi que plusieurs commerces et services de proximité facilitant le quotidien. Idéalement située, la commune permet de rejoindre rapidement Ferrières-en-Gâtinais et Courtenay, tout en profitant du calme de la campagne. La gare de Ferrières–Fontenay, permettant notamment de rejoindre Paris, est également accessible en quelques minutes en voiture. Les atouts de ce terrain : • Environ 800 m² de terrain à bâtir • Terrain non viabilisé • Situé dans un petit hameau calme • Environnement champêtre et verdoyant • Commune avec école et ramassage scolaire • Commerces et services de proximité • Proximité de Ferrières-en-Gâtinais et Courtenay • Cadre idéal pour un projet de vie au calme Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa qualité de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Rouelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 981628050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, beau potentiel pour ce terrain constructible de 3926 m² boise raccorde a l'eau comprenant 30m de facade et 140m de profondeur. Electricite et fibre devant le terrain, assainissement individuel. Situe a 12km de ferrieres (gare, a77), 13km de courtenay (a6, a5, a19), 14km de montargis (gare, a77), 19km d'egreville et dordives (a6), 37km de nemours (gare, a6).

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 232 m², située dans le cadre paisible de Griselles. Offrant des volumes généreux et une luminosité à couper le souffle, cette demeure de 8 pièces se distingue par sa construction de haute qualité et son agencement intérieur aussi élégant que fonctionnel. La maison s'ouvre sur une très belle entrée qui mène à une vaste pièce de vie. Celle-ci inclut une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon cosy agrémenté d'une cheminée insert. Le rez-de-chaussée abrite également deux chambres de plain-pied, un cellier et une salle d'eau avec douche à l'italienne, pour votre plus grand confort et un WC séparé. À l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres spacieuses, une buanderie, des toilettes séparées, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche. Chaque espace a été conçu pour maximiser le confort de vie, renforcé par un chauffage au sol, du double vitrage et des volets roulants électriques. À l'extérieur, les jours ensoleillés pourront être pleinement appréciés grâce à une terrasse accueillante et un vaste jardin arboré de 3541 m². Les panneaux solaires ajoutent une touche écologique à cette propriété qui dispose également de trois places de stationnement et de plusieurs garages. Les alentours offrent un cadre de vie verdoyant avec la proximité de parcs, tandis que les écoles et établissements scolaires sont accessibles à moins de 500 mètres, offrant une véritable tranquillité d'esprit pour les familles. Caractéristiques techniques : - Année de construction : 2014 - Surface : 232 m² - Terrain : 3541 m² - Chambres : 5 - Salle de bains : 1 - Salle d'eau : 1 - Chauffage : Pompe à chaleur, chauffage au sol - Eau chaude : Géothermie - Fenêtres : Double vitrage - Taxe foncière : 2339 € - Classe énergétique : C (6) - Emissions de gaz : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : LA SELLE-SUR-LE-BIED - MAISON - T3 82 m² Alliant confort et praticité, cette maison de village de La Selle-sur-le-Bied offre un cadre de vie authentique au sein d'une bâtisse de caractère datant de 1900. Développée sur 2 niveaux, elle propose 82 m² habitables sur un terrain de 692 m², avec un beau potentiel de valorisation pour qui souhaite lui redonner tout son éclat. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour lumineux, pièce de vie centrale, ainsi que d'une cuisine séparée fonctionnelle. L'ensemble bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, typique des constructions anciennes, qui confère au lieu un caractère indéniable. À l'étage, un palier dessert 2 chambres, dont une chambre principale de 12 m², ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'agencement clair et bien pensé facilite une occupation immédiate tout en laissant la liberté d'adapter les espaces selon ses envies. Le bien est équipé d'un chauffage électrique individuel assuré par un insert de cheminée et des convecteurs, et bénéficie de la fibre optique ainsi que d'une fosse septique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison de village au charme préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de 5 pièces et environ 161 m², cette belle bâtisse de 1880 située à Chevannes séduira ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, entouré de verdure. Implantée sur un terrain d'environ 768 m², elle offre un vaste jardin qui prolonge agréablement les espaces de vie et laisse la place à de nombreux projets d'aménagement extérieur. Pensée pour accueillir confortablement une famille, elle dispose de 3 chambres et de pièces de vie généreuses, baignées de lumière grâce aux ouvertures équipées de double vitrage. La maison se déploie sur deux niveaux et propose une organisation intérieure conviviale, avec un salon et une salle à manger qui s'articulent naturellement autour d'une cuisine ouverte. Cet espace de vie, complété par un poêle à bois, crée une atmosphère chaleureuse, idéale pour se retrouver en famille ou entre amis. Une buanderie facilite le quotidien et participe à la bonne organisation de la maison, tandis que la présence d'un couloir et de rangements intégrés, dont un dressing, permet de circuler facilement et de profiter pleinement de chaque mètre carré. Les ouvertures sont équipées de volets roulants électriques et de double vitrage, gage de confort. Le chauffage est assuré par un système individuel électrique, complété par le poêle à bois qui apporte un charme supplémentaire aux soirées d'hiver. L'eau chaude est produite par un ballon électrique, pour une gestion simple et autonome. Le sol en carrelage contribue à la praticité des pièces de vie, notamment pour une utilisation familiale au quotidien. La maison bénéficie également de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail ou les usages numériques intensifs. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 768 m² constitue un véritable point fort, avec de belles possibilités d'aménagement pour les amateurs de plein air. Une terrasse complète cet espace, offrant un lieu idéal pour profiter des beaux jours. Le stationnement est facilité par la présence de plusieurs places de parking extérieures, pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Une cave d'environ 30 m² vient parfaire l'ensemble, offrant un espace de stockage pratique pour le jardin, le vin ou le matériel de loisirs. En pleine campagne, cette maison est idéale pour les amoureux de la nature en quête de calme et de verdure, tout en conservant de beaux volumes intérieurs. L'environnement paisible permet de profiter pleinement du jardin et des espaces extérieurs, tout en bénéficiant du confort d'une maison équipée et connectée. L'exclusivité du mandat assure par ailleurs un suivi dédié pour les visiteurs intéressés. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 937 € - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique + poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires et des vérifications techniques ou administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes éventuelles. Pour connaître les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À vendre : Belle maison familiale de caractère sur terrain arboré – 213 m², 4 chambres Située à Chevannes dans un environnement calme et verdoyant, à quelques minutes des écoles et du collège de la cité médiévale de caractère de Ferrières-en-Gâtinais (élue 8ème plus beau village de France en 2025), à 1h15 de Paris, autoroute A6 à 15mn et car scolaire dans le village. Cette charmante maison traditionnelle d’environ 213 m² vous séduira par ses volumes généreux, son authenticité et son cadre de vie exceptionnel. LE CADRE Nichée sur un terrain clos et arboré de 4848 m², cette propriété offre un véritable havre de paix pour les amoureux de nature, sans pour autant être isolée. LE REZ-DE-CHAUSSÉE Un salon / séjour chaleureux de 40 m² avec un poêle à bois Godin, idéal pour les soirées d’hiver Une spacieuse cuisine ouverte avec salle à manger (37 m²) agrémentée d’une cheminée insert Une suite parentale de 25 m² avec dressing et salle de bain privée Un bureau, parfait pour le télétravail Une véranda lumineuse pour profiter du jardin toute l’année Un cellier pratique et un WC indépendant À L’ÉTAGE 3 grandes chambres Une salle d’eau avec buanderie et wc Un dressing possible supplémentaire Le tout est idéalement pensé pour une vie de famille confortable, avec de nombreux rangements et des espaces bien distincts pour chacun. À noter : Rénovation complète entre 2015 et 2017 : Huisseries, vélux, toiture, chaudière, poêle. Double vitrage, chaudière élec, Fibre, Fosse toutes eaux. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëlle Derdiche vous propose : À seulement 7 minutes de Ferrières-en-Gâtinais, de ses commerces, écoles et collège, découvrez cette charmante maison de village d’environ 80 m², offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d’un séjour chaleureux avec insert bois, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain, de WC séparés ainsi que d’une pièce supplémentaire pouvant s’adapter à vos besoins (bureau, rangement, atelier, espace loisirs…). Les combles aménageables et la cave voûtée apportent un beau potentiel complémentaire. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos de 1 340 m² comprenant une dépendance d’environ 45 m² répartie en quatre pièces ainsi qu’un carport. Confort assuré avec la fibre optique. Des travaux récents ont également été réalisés : double vitrage installé en 2020 et réfection de la toiture côté cuisine en 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Derdiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de orléans sous le numéro 442266904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Romuald theysgeur vous présente, ce charmant pavillon de plain-pied construit en 2016, offrant 75 m² habitables sur un terrain de 650 m². En très bon état général, cette maison récente ne nécessite aucun travaux et saura séduire aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un bien confortable et facile à vivre. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Côté confort, le bien dispose notamment du double et triple vitrage pvc, d'un poêle à bois label flamme verte, d'un ballon thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau. La maison est également raccordée à la fibre optique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 650 m², avec notamment un portail électrique et un garage. Les + du bien : pavillon de plain-pied construction récente de 2016 75 m² habitables 3 chambres cuisine équipée menuiseries en double et triple vitrage pvc poêle à bois récent ballon thermodynamique adoucisseur d'eau fibre optique portail électrique garage terrain de 650 m² aucun travaux à prévoir maison en très bon état localisation : située à l'entrée du loiret entre egreville (12 min environ) et courtenay (10 min environ) accès a19, montargis (30 min environ) avec accès gare, nemours (30 min) avec accès a6 et gare direct paris bercy. Cette maison n'attend que votre visite ! Budget : 168500 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 euros et 890 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez theysgeur romuald, au 07 51 63 91 36 ou par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de theysgeur romuald, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac orleans 849 643 457 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 461455ygr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Romuald theysgeur (ei) agent commercial - numéro rsac : orleans 849 643 457 -.