Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Aurélien Lombard vous propose : Maison sur sous-sol semi-enterré avec jardin arboré, combles aménageables.

À 30 minutes de Montargis et Nemours, dans un environnement calme et boisé, pavillon traditionnel de 1968 sur sous-sol semi-enterré, implanté sur terrain clos et arboré de 2000 m².

La maison offre environ 78 m² habitables au niveau principal, qui se compose d’un séjour avec accès à une véranda (13 m²) et au jardin, d’une cuisine indépendante, de deux chambres et d’une salle de bains.

Le sous-sol partiellement aménagé (35 m²) comprend également un espace salon / cuisine avec coin douche, une chambre offrant de nombreuses possibilités selon votre projet.

Combles aménageables permettant d’envisager environ 40 m² habitables supplémentaires.

Deux abris de jardin complètent l’extérieur.

Les menuiseries sont en simple vitrage (renforcé) et le chauffage s'effectue par une chaudière électrique.

Des travaux de rénovation énergétique sont donc à prévoir pour gagner en confort.

Assainissement individuel par fosse septique.

Un bien à fort potentiel dans un cadre verdoyant, idéal pour les amateurs de rénovation et d’espace.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 844589481, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.