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Sous offre - idéalement situé à proximité du métro saint paul, villebois immobilier vous propose à la vente un appartement parfait pour y vivre à l'année, y faire son pied à terre ou son emplacement professionnel. Au 1er étage par ascenseur d'un immeuble ancien du 19ème siècle bien entretenu, ce bien lumineux et sans perte de place est composé : d'une entrée avec un grand placard, une cuisine séparée aménagée et équipée (lave-linge, lave-vaisselle, four, micro-ondes, hotte, plaques, réfrigérateur, placard débarras), une salle d'eau avec wc, une belle pièce de vie, une chambre à coucher avec placard et étagères parquet bois point de hongrie belle hauteur sous plafond double fenêtre- double vitrage un cagibi / débarras dans le couloir est inclus dans le lot de copropriété face à l'hôtel de sully, bien rare dans un quartier très prisé de la capitale que l'on ne présente plus par sa richesse culturelle et architecturale.
Iad france - axel duverger vous propose : * avenue des ternes * entre l'avenue des ternes et la place saint ferdinand, venez découvrir ce sublime 2 pièces avec le charme de l'ancien (moulures au plafond), sur cour, refait à neuf, plein sud. Il se compose d'une entrée, d'un double séjour de 24 m² (une deuxième chambre peut être créée), d'une cuisine, d’une chambre spacieuse et d'une salle de bain avec wc. Une cave complète ce bien. Egalement l'appartement pourra être vendu avec les meubles. Coup de coeur assure ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 123.33€ par mois (soit 1480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 205 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m axel duverger mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 823359641, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - david blasco vous propose : à moins de 6 minutes à pied du métro gallieni ligne 3. En plein coeur de bagnolet à deux pas de la mairie des commerces et de toutes les commodités. Bel appartement traversant de type 3 pièces d’environ 49,5 m² situé au 1er étage d’un immeuble de 2 niveaux sans ascenseur. Une double orientation qui apporte une vraie luminosité toute la journée et un agencement simple efficace et fonctionnel. Il se compose d’un séjour exposé ouest, 2 chambres, d’une cuisine indépendant, d’une salle de bain avec wc. Petite copropriété bien tenue avec un cadre de vie agréable et convivial. Un espace extérieur commun permet de profiter de moments de détente. Ce cocon est parfaitement localisé pour les familles avec jeunes enfants puisqu’il est à quelques pas d'une école. ! Faibles charges ! À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 173.33€ par mois (soit 2080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 295 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david blasco mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 419231451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Laurent Zerbib vous propose : * EXCLUSIVITÉ * Au 9 rue Adélaïde Lahaye, dans l'hyper-centre de Bagnolet à 2 pas de la Mairie, très lumineux 4 pièces de 84 m² pondérés (82,6 m² Carrez + son balcon de 5 m²) avec 2 chambres (possibilité 3) et sans aucun vis-à vis. * Cet appartement, au 14e étage (sur 16), avec ascenseur, avec un excellent DPE 'C', dispose de nombreux avantages : lumineux, vue dégagée et parfaite distribution des pièces, avec des double-vitrages récents de qualité, sans perte de place, avec sa cave et sa place de parking en sous-sol sécurisé. Ce bien se répartit en : - Un spacieux et lumineux espace à vivre de 36 MÈTRES² composé d’un grand salon / salle à manger (transformable en un salon / salle à manger + une chambre séparée) - Sa grande cuisine équipée avec son espace cellier de 10 MÈTRES². - Deux chambres. - Une salle de bains. - Une salle d'eau. - Des WC séparés avec un lave-mains. - De très nombreux rangements, espaces de rangements et placards intégrés. - Un balcon accessible depuis les 2 chambres. - Un emplacement de parking en sous-sol, directement accessible via l'ascenseur. - Une belle cave saine aménagée et éclairée. _______________________________________________ Depuis l'appartement : - Vous êtes à 2 minutes de très nombreux commerces et activités culturelles, de loisirs et sportives (Picard, supermarché Lidl, Bio La vie Claire, grande librairie, boulangerie, restaurants, club de sport, médiathèque de Bagnolet, cinéma,. ) à 4 minutes du métro Galliéni (M3), à proximité immédiate de nombreuses lignes de bus, du bureau de Poste, d'un grand centre commercial, du grand parc départemental Jean Moulin ou encore à 8 min de Paris.) _______________________________________________ Charges de copropriété (appartement + cave + parking) : 320 Eur. mensuels incluant le chauffage et l'eau chaude. Taxe Foncière : 2.600 € Immeuble de 64 appartements, avec 2 ascenseurs, raccordé à la fibre optique. _______________________________________________ La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 320€ par mois (soit 3840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 102 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Zerbib mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad France - Xianghuang Chen vous propose : Marx Dormoy (L12) – Rue Ordener : le charme de l’ancien, la praticité au quotidien À deux pas du métro, au sein d’un immeuble en pierre de taille (1880) parfaitement entretenu (isolation et ravalement déjà réalisés), cet appartement de 47,28 m² situé au 2e étage sur 6 (sans ascenseur) offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et serein. Dès l’entrée, vous profitez d’un plan optimisé : un séjour convivial, deux chambres, une cuisine séparée, et une salle de bains avec WC. Le confort est au rendez-vous : double vitrage, fibre, chaudière gaz individuelle (chauffage + eau chaude). La résidence est sécurisée grâce au digicode, à l’interphone et à la présence d’un gardien. Grâce aux expositions Nord / Ouest, l’appartement bénéficie d’une lumière naturelle et d’une ambiance chaleureuse. Une cave complète ce bien. Un appartement idéal pour une première acquisition, un couple ou une petite famille, au cOEur d’un quartier vivant et bien desservi. Contactez-moi pour organiser une visite — visites 7j / 7 sur rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 149 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.63€ par mois (soit 1699.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sophie Morin vous propose : Beau 3 pièces situé entre la Place des Vosges et la Seine, dans une rue calme tout en étant à proximité de toutes les commodités. Au sein de la cour d'un très bel immeuble, au 3ème étage se trouve ce très bel appartement modulable. Aujourd'hui dans une configuration grand double séjour et une chambre, on peut réduire le séjour et ainsi récupérer une seconde chambre. Vous bénéficiez d'un très beau parquet, de moulures et de cheminées qui ont été conservées. Le bien a tout le charme de l'ancien. Cuisine séparée avec une fenêtre, salle de bains avec baignoire. Cave, proximité des métros Saint-Paul et Sully-Morland. Le bien est vendu loué, couple de locataires sérieux. Bail actuel allant jusqu'à octobre 2027. Loyer CC : 2242 € / mois Rafraichissement à prévoir Pour les amateurs des Doors, l’adresse est la dernière résidence où vécut le chanteur américain Jim Morrison. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 829000 euros. Prix hors honoraires : 800000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,63% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 894698323, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située au coeur du très recherché 16 ème arrondissement de Paris quartier Passy muette, cette charmante chambre sous les combles bénéficie d'un environnement calme et lumineux, idéal pour un pied-à-terre, un espace de travail personnel ou un investissement patrimonial. La surface optimisée de 9,54 m² Carrez (16 m² au sol) permet une utilisation fonctionnelle et agréable. Les toilettes sont situées sur le palier et font l'objet d'un entretien régulier. Salle de bains avec baignoire. L'appartement se trouve dans un immeuble bien entretenu avec ascenseur jusqu'au 4ème étage; l'accès au 6ème étage s'effectue par les escaliers. L'emplacement est particulièrement prisé, à proximité immédiate des transports, commerces et espaces verts, offrant un cadre de vie privilégié. 1.
Vous êtes à la recherche d'un pied-à-terre à Paris : Je vous propose cette chambre de service de 5,89 m² niché au 6 ème et dernier étage d'un immeuble typiquement Montmartrois, calme et luminosité au rendez-vous, au pied du funiculaire à 3 minutes du métro Anvers ligne 2 et 5 du métro Abbesses, agencé par un architecte, l'espace est optimisé : - coin cuisine (avec rangements), frigo et micro-onde, - salle d'eau et espace nuit (modulable) avec rangements intégrés : le lit est encastré dans l'estrade qui se referme et nous offre un côté jour. les toilettes sont sur le palier. Un beau jardin partagé dans la copropriété, avec possibilité de garer son vélo. Les charges sont de 83,20 € par trimestre, copropriété bien entretenue de 30 lots. DPE VIERGE, pas de système de chauffage. fibre dans la studette. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 30 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 342 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie ANDREONE, Tél. : 06 83 54 48 87, E-mail : sylvie.andreone@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 523 353 407.
Palace de parking sous la place des fêtes. Rue henri ribiere (en face du monoprix) 2 ? Sous-sol. Parking surveillé. L'entrée et la sortie des véhicules sont différentes, bien que donnant sur la même rue. L'accès des piétons est sur la place des fêtes. Hauteur du passage 1,95 m accès possible aux hauts véhicules. 2 attaches motos ont été installées (pas gênants pour les voitures, car petites et au milieu.) le parking est sûr et bien gardé. Bel emplacement pratique pour haut véhicule. Charges 125 € / trimestre (500 € annuel) taxe foncière 149 € le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 489 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 11 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent lemesle, tél. : 06 60 20 10 19, e-mail : laurent.lemesle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 494395627.
Mouton Duvernet / Brézin - Au 5ème étage par ascenseur d'un immeuble en Pierre de Taille de 1880, appartement 2 pièces en excellent état de 31.5 m², composé d'une entrée, une salle de d'eau avec W. C, d'un séjour avec cuisine ouverte et d'une chambre de plus de 12 m², le tout prolongé par un balcon sur rue exposé Sud / Est d'une superficie de 5 m². L'appartement ne nécessite d'aucun travaux, et dispose d'un emplacement privilégié à proximité immédiate du Square de l'Aspirant Dunand et de ses commerces. Immeuble soumis au régime de la copropriété : LOI ALUR : 26 lots dans la copropriété. Quote-part annuelle du budget prévisionnel d'environ 1 000euros / an. Aucune procédure en cours à ce jour sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ni de l’article L. 615-6 du Code de la Construction et de l’Habitation. Un état actualisé des procédures sera demandé au syndic pour le jour de la signature du compromis ou de la promesse de vente. Honoraires agence charge Vendeur (12 857 €TTC), soit 3.6%TTC du prix de vente net vendeur, 357 143€ Hors Honoraires d'Agence. DPE : (D) 213 kWh / m² / an / (A) 6 kg CO2 / m2 / an – 92kWh / m² / an d’énergie finale. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 600€ et 850€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Notre barème d'honoraires est disponible sur .
AUTEUIL NORD Résidence Parc Montmorency Idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché, à proximité immédiate des commerces et des transports (métro L9 Ranelagh à 5 min et L10 Porte d'Auteuil à 10 min), ce bel appartement 4 pièces de 122 m² environ se trouve au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing bénéficiant d'un parc arboré de près de 2 hectares. Il s'ouvre sur une belle entrée avec rangements desservant, d'un côté, un double séjour de 37 m², et de l'autre, une grande cuisine séparée de 13 m², aménagée et équipée. Le séjour et l'une des chambres accèdent à un agréable balcon de 7 m² exposé ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur l'Hippodrome d'Auteuil. La partie nuit comprend deux grandes chambres (22 m² et 17 m²), dont l'une ouverte sur un balcon de 3 m² exposé est, une salle de bains avec baignoire, douche et WC, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing. De nombreux rangements complètent l'ensemble. Possibilité de créer une 3ème chambre / bureau dans la chambre de 22 m². Très lumineux et doté d'une belle hauteur sous plafond (2,95m), l'appartement offre un beau potentiel après rénovation. Une cave saine complète ce bien. Possibilité d'acquérir un box en supplément au sous-sol de l'immeuble. Les charges incluent le chauffage collectif, l'eau chaude et froide, le gardiennage 24 / 7 avec télésurveillance ainsi que l'entretien des jardins pour un confort de vie haut de gamme. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 719 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 7580 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie CORIC, Tél. : 06 19 11 01 07, E-mail : stephanie.coric@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913 328 704.
Iad France - Valérie Latanne vous propose : Charmant 3 pièces lumineux, à deux pas des commerces et des transports. Au sein d’une petite copropriété de 10 lots, au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement de 48 m² offre un cadre de vie agréable et recherché. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine ouverte sur un grand double séjour parqueté, traversant et très lumineux, d’une chambre spacieuse au calme, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant et d'une cave en sous-sol. Le charme de l’ancien, la belle luminosité et la modularité du double séjour constituent de véritables atouts, renforcés par un emplacement privilégié, à proximité immédiate de Paris, des commerces et des transports. Ce bien présente un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement réfléchi. Une opportunité à découvrir rapidement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 126.67€ par mois (soit 1520 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 173 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Latanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910875566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Roberta Como vous propose : À la sortie du métro Guy Moquet, dans un quartier très vivant et commerçant, dans un rue tranquille, un studio / 2 pièces au 2ème étage avec ascenseur dans un immeuble de 1973 avec gardien. Cuisine séparée, grande salle de bain avec baignoire et wc, parquet dans la pièce, carrelage dans l'entrée, avec une grande baie vitré donnant sur la rue Lagille, beau balcon. Chauffage et eau chaude inclus dans les charges, digicode. très bon potentiel sans murs porteurs internes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 178.67€ par mois (soit 2144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Roberta Como mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 530707538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Olga Berline vous propose : Paris 19ᵉ – Élégant 3 pièces ancien avec cachet et potentiel – 75,5 m² À deux pas du Bassin de la Villette, du parc de la Villette et des Buttes-Chaumont, cet appartement bénéficie d’un emplacement très recherché, au cOEur d’un quartier vivant et agréable. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’un bel immeuble ancien de 1914, à l’architecture remarquable, il offre une double exposition : vue dégagée sur l’avenue de Flandre arborée et calme absolu sur cour. Traversant et lumineux, l’appartement séduit par le charme de l’ancien : parquet massif, moulures, cheminées décoratives et grandes fenêtres en double vitrage. La distribution est fluide et modulable : - Entrée d’environ 9 m² - Séjour lumineux de 20 m² avec deux grandes fenêtres - Seconde pièce de 13 m², idéale en chambre, bureau ou salle à manger - Cuisine indépendante de 8 m², sur cour exposée sud-est, à repenser - Chambre principale d’environ 15 m², au calme sur cour - Rangements sur mesure dans le couloir et dans la chambre Travaux de modernisation à prévoir (électricité, chauffage, cuisine, salle de bain), offrant un fort potentiel de valorisation. Un bien rare, lumineux et plein de caractère, idéal pour les amateurs de l’ancien souhaitant créer un intérieur à leur image. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.67€ par mois (soit 2576 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Olga Berline mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 927526459, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Eric Perrier vous propose : Venez découvrir ce charmant 2 pièces ! Situé rue de Ménilmontant, au cOEur du 20ᵉ arrondissement de Paris, cet appartement de 31 m² bénéficie d’un emplacement recherché dans un quartier vivant, commerçant et dynamique, apprécié pour son ambiance de village, ses nombreux commerces de proximité, cafés, restaurants et sa bonne desserte en transports. Situé au deuxième étage d’un bâtiment de 3 étages, l’appartement se compose d’un salon agréable, d’une chambre avec espace bureau, idéale pour le télétravail, ainsi que d’une salle d’eau fonctionnelle. L’espace cuisine, intelligemment aménagé, est délimité par un bar type comptoir, apportant de la convivialité au séjour. Le parquet d’origine confère à l’ensemble un cachet authentique. L’agencement est optimisé, il offre un cadre de vie confortable il est également très lumineux grâce a sa double exposition. Une cave complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 468 et classe CLIMAT G indice 102. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Perrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 404992018, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur du quartier prisé de La Muette, à deux pas du Trocadéro, cette studette entièrement rénovée se situe dans un immeuble des années 60, bien entretenu et sécurisé avec gardienne. Au premier étage, avec ascenseur, elle offre un espace parfaitement optimisé comprenant une cuisine aménagée et une douche donnant sur une cour calme. Les WC, en excellent état, se trouvent sur le palier. Ce bien clé en main constitue un pied-à-terre idéal ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Je vous propose une chambre de bonne, située au sein d'une copropriété très bien entretenue, au sixième étage d'un immeuble parisien, avec ascenseur jusqu'au 5ᵉ étage. Cette chambre développe une surface de 9,43 m² loi Carrez et 11,64 m² au sol. La surface au sol comprend les parties sous pente, non prises en compte dans le calcul de la loi Carrez. Idéalement implantée dans le secteur recherché de Pigalle, elle bénéficie d'un environnement à la fois vivant et pratique, avec écoles, commerces et transports en commun accessibles en quelques minutes à pied. Important : Il n'y a pas de point d'eau dans la chambre. Un WC et un petit lavabo sont en commun, situés sur le palier du 6ᵉ étage. Lumineuse et bien agencée, cette chambre constitue une belle opportunité, aussi bien pour un investissement que pour un pied-à-terre parisien. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eaux froides, entretien immeuble, honoraires syndic. ) : 394€ soit 32€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°348 397 928 - Greffe de BOBIGNY) Meng Kiet SUNG Entrepreneur Individuel 06 13 98 03 46 - Réf. 935488.
Franchise ouest immo vous propose en exclusivité une opportunité rare d'investissement patrimonial sur une adresse numéro 1 au coeur de paris les halles, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Murs commerciaux de bar avec licence 4. les murs sont loués depuis 2007 au même locataire, garantissant une stabilité locative rare. Le bien est vendu avec locataire en place, sous bail commercial notarié 3 / 6/9, actuellement sur son troisième bail, avec caution personnelle des gérants, offrant une sécurité optimale du paiement des loyers. Revenus locatifs : 84 000 eur nets annuels + charges de copropriétésurface : 70 m² en rez-de-chaussée deux niveaux de sous-sol exploitables un studio au 1er étageurface utile totale : 200 m² actif patrimonial rare sur une adresse premium, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement, sérénité et potentiel de plus-value à long terme. Un bien idéal pour la diversification d'un patrimoine locatif, avec un locataire solide et une exploitation pérenne dans l'un des quartiers les plus dynamiques de paris. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06x67x11x22x11. Référence 0203.
Franchise ouest immo vous propose en exclusivité une opportunité rare d'investissement patrimonial sur une adresse numéro 1 au coeur de paris les halles, dans l'un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de la capitale. Murs commerciaux de bar avec licence 4. les murs sont loués depuis 2007 au même locataire, garantissant une stabilité locative rare. Le bien est vendu avec locataire en place, sous bail commercial notarié 3 / 6/9, actuellement sur son troisième bail, avec caution personnelle des gérants, offrant une sécurité optimale du paiement des loyers. Revenus locatifs : 84 000 eur nets annuels + charges de copropriétésurface : 70 m² en rez-de-chaussée deux niveaux de sous-sol exploitables un studio au 1er étageurface utile totale : 200 m² actif patrimonial rare sur une adresse premium, parfaitement adapté à un investisseur recherchant rendement, sérénité et potentiel de plus-value à long terme. Un bien idéal pour la diversification d'un patrimoine locatif, avec un locataire solide et une exploitation pérenne dans l'un des quartiers les plus dynamiques de paris. Pour plus de renseignements, contactez-nous au 06x67x11x22x11. Référence 0203b.
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Situé Dans un bon immeuble au pied des commerces et du métro Pernety, vous serez fortement intéressé par ce 2 pièces offrant un grand séjour de 15 m² avec cuisine us, une petite chambre au calme et vue très dégagée, une salle d'eau + wc et une cave. un bon investissement !
Dans le 17e arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Parc Monceau et du métro Monceau, cette adresse reconnue pour la qualité de sa cuisine et la singularité de sa cave s'inscrit comme une valeur sûre du quartier. Aujourd'hui, elle se transmet dans le cadre d'un départ à la retraite, ouvrant la voie à un nouveau projet tout en conservant un socle solide. Le fonds de commerce s'exploite sur une surface totale d'environ 89 m², parfaitement structurée et pensée pour une exploitation efficace. Le rez-de-chaussée, d'environ 52,60 m², accueille la salle de restaurant, le comptoir / bar et les sanitaires. L'atmosphère y est chaleureuse, conviviale, propice aussi bien aux déjeuners de quartier qu'aux dîners plus posés. Les vitrines de conservation du vin, visibles depuis la salle, participent pleinement à l'identité du lieu : elles valorisent les bouteilles, racontent la cave et offrent des conditions de service optimales. Un vrai marqueur différenciant. Le sous-sol, d'environ 36,63 m², abrite une véritable cuisine professionnelle, parfaitement organisée, équipée d'une hotte à charbon actif particulièrement performante, d'un monte-plats et d'une plonge. Un outil de travail fonctionnel, cohérent, immédiatement opérationnel. La capacité intérieure est d'environ 40 couverts. L'exploitation est renforcée par une terrasse ouverte d'environ 8,7 m² (6,20 m x 1,40 m), permettant environ 12 places, ainsi qu'une contre-terrasse autorisée offrant environ 20 places supplémentaires. Un levier de chiffre d'affaires significatif, particulièrement apprécié aux beaux jours. La clientèle est mixte et qualitative, composée de riverains fidèles, de bureaux et de visiteurs, portée notamment par la fréquentation constante du Parc Monceau et le dynamisme naturel du secteur. L'établissement bénéficie d'une solide notoriété, avec un référencement dans les guides Michelin et Gault & Millau, gage de sérieux et de reconnaissance professionnelle. Le bail commercial est neuf, renouvelé jusqu'en 2034, avec une destination conforme à l'activité exercée : cave à vins et restauration. ÉLÉMENTS FINANCIERS & JURIDIQUES Le loyer mensuel hors charges et hors taxes est de 3 150 € jusqu'en décembre 2028, puis 3 333 € à compter de janvier 2029. Les charges mensuelles s'élèvent à 150 €. La taxe foncière est de 1 296 € par an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer, réajusté au 15 décembre 2025. Les frais d'agence sont compris entre 26 000 € et 28 000 €. Licence restauration uniquement. La cession intervient dans le cadre d'un départ à la retraite du dirigeant, garantissant une transmission claire, saine et cohérente. LES + DU BIEN Restaurant reconnu et référencé Bail neuf et sécurisé jusqu'en 2034 Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle Vitrines de conservation du vin visibles en salle Terrasse et contre-terrasse autorisées Environ 72 places au total, intérieur et extérieur confondus Clientèle de quartier, bureaux et visiteurs Métro Monceau à proximité immédiate Emplacement recherché à deux pas du Parc Monceau Une adresse complète, un outil maîtrisé, une réputation établie. Une opportunité rare pour un professionnel souhaitant s'installer ou se développer dans l'un des quartiers les plus prisés du 17e arrondissement. Prix de vente 308 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne BOTELLA 06 07 59 55 81 Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 € Prix de vente 308 000 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne BOTELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au sous le numéro auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 37374) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 308 000 € Honoraires : 10 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 280 000 €.
Iad france - ruoli lin (07 77 99 05 90) vous propose : restaurant à céder – république emplacement exceptionnel sur grand axe très passant. Restaurant avec grande extraction de 400 mm. Surface de 63 m² environ en rez-de-chaussée + 27 m² environ de sous-sol dédié au stockage. Loyer : 3 603 € / mois charges : 173 € / mois bail commercial 3 / 6/9 – 5 ans restants prix de cession fai : 220 000 € ? Idéal tous concepts de restauration. Dossier sur demande. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle ruoli lin (id 60657), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de bobigny sous le numéro 902698810 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Valérie Brun vous propose : ' Élégance Parisienne – Appartement d’exception 3 pièces – 91 m² – Pereire / Malesherbes – Paris 17ᵉ Niché au cOEur du très recherché quartier Pereire – Malesherbes, cet appartement de 91 m² incarne l’alliance parfaite entre l’élégance architecturale haussmannienne et le confort contemporain haut de gamme. Érigé en 1892 par l’architecte Paul Sédille, le bâtiment séduit dès l e premier regard par sa façade remarquable, ornée de faïences turquoises, de briques rouges et de motifs sculptés uniques, réalisés en collaboration avec le céramiste Jules Loebnitz. Un véritable témoignage du raffinement de la fin du XIXᵉ siècle.
AU CALME et quasiment sans vis-à-vis, ce trois pièces avec balcon filant, cave et parking, est niché au fond d'une résidence arborée, gardée et bien entretenue ! À 500 mètres des métros Pelleport, Saint Fargeau ou Télégraphe, vous apprécierez une vie de quartier agréable, proche des commerces et du square des Saint-Simoniens. En retrait et au calme, au 2ème étage sur 7, accessible par ascenseur, il vous accueille avec une entrée généreuse en rangements et des toilettes séparées. Le séjour exposé Ouest propose une vue dégagée et un accès au balcon filant. Il est actuellement séparé de la cuisine par un mur simple, non porteur, ce qui permet de repenser aisément la pièce de vie avec une cuisine ouverte ou semi-ouverte, en proposant un bar, une verrière ou un ilot central, selon vos goûts. L'option cuisine séparée peut aussi être préservée pour les amateurs. Deux chambres indépendantes profitent également du calme et d'un accès au balcon filant. Toutes les baies vitrées bénéficient de double vitrage qualitatif, de huisseries en aluminium et de volets électriques. La salle de bain pourra être repensée selon vos envies (douche XXL ou baignoire, double ou simple vasque, espace buanderie. ) et un espace dressing indépendant est complémentaires aux grands placards de l'entrée. Vous apprécierez également au sous-sol de la résidence et directement accessible par ascenseur, une cave et un emplacement de parking. Idéal pour une petite famille, ou un couple souhaitant une pièce dédiée au télétravail, ce 3 pièces avec balcon et parking, dont la distribution est intelligente et optimisée, n'attend que votre inspiration pour une nouvelle jeunesse ! À vous de saisir cette belle opportunité ! Nombre de lots de la copropriété : 98, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage et eau inclus) : 3144€ soit 262€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°424 014 660 - Greffe de CRETEIL) Sylvie ROUÉ Entrepreneur Individuel 06 08 41 25 65 - Réf. 934797.
En 2025, le marché immobilier parisien reste l’un des plus chers d’Europe, avec des prix au m² élevés mais légèrement ajustés selon les arrondissements. Appartements familiaux, petites surfaces, loyers et rentabilité : voici les chiffres et les quartiers à suivre pour acheter, louer ou investir à Paris.
