Biens à vendre à Narbonne (11100)

478 résultats

Maison 6 Pièces 160 m² à vendre à Narbonne (11100)

880 600 €

Maison 6 pièces 160 m²

Narbonne (11100)

Marjorie marty : 06 07 16 71 20 vous propose d'acquérir l'une des plus belles vue de narbonne : 160 m² habitables, 4 chambres, 560 m² de terrain magnifiquement paysagé, sans entretien, clôturé, piscine au chlore chauffée de 6 mètres par 4,1,60 mètre de profondeur, pool house. Vendue entièrement meublée, érigée au sein du quartier huppé et recherché, sur les hauteurs de la ville, cette villa 4 faces de 2014 entièrement refaite se distingue par son panorama à vous couper le souffle. À 100 mètres de l'arrêt de bus, à 10 minutes en voiture du centre historique et de la gare, son positionnement lui confère un cadre de vie paisible et sécurisé avec ses chemins balisés permettant de belles balades à pieds ou à vtt. Elle se compose en rez de chaussée d'un vaste hall d'entrée avec dressing, de trois chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie. L'escalier nous conduit au clou du spectacle : la vaste pièce de vie baignée de lumière, avec cuisine équipée et aménagée et sa véranda dont les baies à galandage nous invitent, depuis la large terrasse, à la contemplation : une vue à 180 degrés du canigou au mont st clair, avec l'étang de bages en toile de fond. Jouxtant celle ci : la suite parentale avec dressing et salle d'eau. Un wc complète chaque niveau. Les ouvrants sont en aluminium double vitrage, l'apport calorifique est assuré par un plancher chauffant et rafraichissant en été. Les classifications b et a confirment la qualité de construction de ce bâtiment, aux prestations de standing. Dpe : classe b - ges classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexés sur les prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 950 et 1320 euros. Taxe foncière 2024 : 2488 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Son prix 880 600 euros dont 30600 euros honoraires ttc (3,6% ) inclus charge acquéreur, soit 850 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 417333mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Visite 3D

166 900 €

Appartement 3 pièces 83 m²

Narbonne (11100)

Rue Rouget de Lisle, au rez-de-chaussée d'un petit immeuble, grand T3 d'environ 81 m² avec place de parking privatif. Il dispose d'un grand séjour avec cuisine équipée (lave-vaisselle, four, plaque de cuisson et hotte), de 2 chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un wc séparé et d'une buanderie. Actuellement loué 750 € hors charges.

Prix en baisse

509 000 € -4 %

Maison 7 pièces 220 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Anne Bouichou vous propose : Maison Traditionnelle qualitative avec Jardin et Piscine à Cuxac-d'Aude à 7 km de Narbonne Laissez-vous charmer par cette maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Construite en 1967 et entièrement rénovée, cette demeure de 219 m² sur un terrain de plus de 1500 m² saura vous séduire par ses prestations de qualité et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger, une cuisine équipée et fonctionnelle, une buanderie, une salle d'eau, un bureau, un WC, et une suite parentale. L'agencement intérieur offre une fluidité parfaite entre les différentes pièces, offrant ainsi un confort optimal au quotidien. À l'étage, quatre belles chambres, équipées d'espace rangement, une salle de bain, un dressing supplémentaire et un palier spacieux complètent l'espace nuit. Chaque chambre offre un espace confortable et lumineux pour chacun des occupants. Le tout est décoré et aménagé avec goût, fonctionnalité et modernité. À l'extérieur, profitez d'un magnifique jardin arboré avec une piscine (équipée d'un volet roulant, La motorisation, filtration, et tuyauterie de la piscine sont refaits à neuf. ), une cuisine d'été, un atelier, un abri de jardin, un pool-house. Une terrasse spacieuse de 62 m² vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées d'été. Les équipements tels que la climatisation (gainable pour les chambres et le rez-de chaussée, et un spit haut de gamme pour le salon et le séjour), la ventilation mécanique, et un poële à granulés (neuf) assurent un confort optimal en toutes saisons. De plus, la maison est équipée de la fibre optique, de commandes domotiques pour les volets, portail, lumières. Les panneaux solaires (6KW) en auto-consommation ont été posées récemment. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles. Ne laissez pas passer l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Cuxac-d'Aude. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

497 000 €

Maison 5 pièces 120 m²

Narbonne (11100)

Secteur crabit, villa neuve de 120 m² sur 3 faces avec piscine. Entrée, séjour ouvert sur la cuisine toute équipée, suite parentale donnant sur la piscine, à l'étage 3 chambres et une salle d'eau avec douche, baignoire et double vasque, grande terrasse donnant sur toutes les chambres. À l'exterieur un jardin sans entretien avec terrasse 35 m² couverte, piscine de 5x3m avec carrelage "bali". Re 2020, garage de 22 m², menuiseries alu, clim gainable, volets roulants électriques. Dpe ? À ges ? À montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 445 et 601 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 497 000 euros honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez greg geyler, au 06 52 32 50 19 ou, par courriel à g.geyler@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de greg geyler agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 453811952 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 415231 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Greg geyler (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 453811952 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

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Immeuble 511 m² à vendre à Narbonne (11100)

845 000 €

Immeuble 511 m²

Narbonne (11100)

À moins de cinq minutes à pied du centre-ville de Narbonne, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, et à seulement quinze minutes des plages, ce bâtiment indépendant construit en 2014 constitue une opportunité rare, tant par son emplacement que par son potentiel de valorisation. Sa localisation stratégique, son accessibilité immédiate et son format exploitable sans travaux lourds font de ce bien un produit idéal pour investisseurs, marchands de biens ou porteurs de projets professionnels. L'immeuble développe une surface totale de 511 m², dont 425 m² entièrement de plain-pied, et dispose d'une cour intérieure. L'ensemble répond aux normes électriques en vigueur et aux normes d'accessibilité PMR, permettant une exploitation immédiate, que ce soit pour une activité recevant du public ou une transformation immobilière. Grâce à sa construction récente et à son organisation fonctionnelle, ce bâtiment peut accueillir un large panel d'usages : bureaux professionnels, centre médical ou paramédical, professions libérales, espace bien-être, institut, coworking, pépinière d'entreprises, établissement associatif ou pédagogique, transformation en logements (résidence principale, coliving, logements étudiants), ou création de locaux commerciaux ou artisanaux. Sa polyvalence constitue un véritable levier pour les investisseurs recherchant un actif flexible et pérenne. Un point essentiel à souligner : la possibilité de créer une surélévation afin d'ajouter un niveau supplémentaire, sous réserve d'acceptation par les services de l'urbanisme. Cette capacité d'extension offre un potentiel de valorisation particulièrement attractif, notamment dans une stratégie de revente en lots, d'augmentation de surface utile ou de création de logements supplémentaires. Le bien présente les caractéristiques suivantes : surface totale de 511 m² dont 425 m² en rez-de-chaussée, bâtiment indépendant de 2014, cour intérieure, conformité PMR et normes électriques actualisées, taxe foncière de 2 916 EUR, et disponibilité immédiate. Implanté dans un secteur dynamique, à proximité directe des transports, des services et du centre-ville, et proche des plages, ce bâtiment s'intègre parfaitement dans une démarche de création de valeur, que ce soit pour un investissement patrimonial, un projet de transformation avec forte rentabilité, ou l'implantation d'une activité professionnelle à long terme. Il s'agit d'un bien rare sur Narbonne, combinant emplacement stratégique, surface importante, flexibilité d'usage et véritable potentiel de valorisation, renforcé par la possibilité d'extension verticale. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. 1.

Prix en baisse

175 000 € -7 %

Appartement 4 pièces 82 m²

Narbonne (11100)

Ref 25025 / narbonne secteur quai valliere- les halles appartement en 1er etage t4 82.38 m² avec grenier aménageable de m2 comprenant une entrér, un salon sejour cuisine, 3 chambres, sde, wc et à l'étage le grenier 1.

Prix en baisse

194 000 € -11 %

Appartement 4 pièces 134 m²

Narbonne (11100)

L'Art de vivre au XVIIIème : Un joyau de 134 m² avec 3 terrasses; Au cœur du centre historique de Narbonne, laissez-vous séduire par le cachet incomparable de cet appartement d'exception, présenté par Myriam Magne Immobilier. Situé au premier étage d'un magnifique immeuble du XVIIIème siècle, ce bien de 134 m² environ incarne le charme de l'ancien : hauts plafonds, salon chaleureux avec cheminée et volumes généreux. L'Espace Vie : Une entrée spacieuse mène à un double séjour lumineux. La cuisine indépendante, véritable page blanche, n'attend que votre projet pour devenir le cœur de la maison. Le Côté Nuit : Deux chambres, dont une suite parentale avec rangements. L'Atout Rare : Non pas une, mais trois terrasses exposées plein Est, pour vos petits-déjeuners au soleil, ainsi qu'une place de parking (un luxe absolu en centre-ville). Ce bien à rénover est idéal pour les amoureux de rénovation souhaitant créer un lieu unique. Commission agence à la charge du vendeur. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Bien proposé par L'Agence Myriam Magne Immobilier à Narbonne - Réf. 1657 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur .

Prix en hausse

249 700 € +13 %

Commerce 52 m²

Narbonne (11100)

Iad france - catherine ernst (06 26 47 36 94) vous propose : a vendre – fonds de commerce point chaud / pâtisseries / viennoiseries affaire de point chaud – snacking – dépôt de pain, située dans une station balnéaire familiale du littoral audois, à proximité immédiate de la plage, bénéficiant d’un flux régulier de clientèle locale et touristique. Établissement reconnu, organisé autour d’une offre complète de pain, viennoiseries, pâtisseries et snacking. Exploitation structurée, adaptée à une gestion en couple, avec un soutien salarié en place. Local d’environ 52 m² environ avec terrasse, matériel complet et entretenu, aucun investissement à prévoir. Données clés ca 2024 : 376 000 € ca 2025 : 398 000€ ebe : 73 000 € bail commercial 3 / 6/9 loyer saisonnier très maîtrisé 1 salarié à reprendre ratios clés activité saisonnière à forte rentabilité charges d’exploitation contenues organisation simple affaire clé en main dossier complet et bilans transmis après premier échange qualifié. Visuels communiqués ultérieurement afin de préserver la discrétion. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle catherine ernst (id 81134), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de narbonne sous le numéro 983309949 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

290 000 €

Appartement 5 pièces 151 m²

Narbonne (11100)

NARBONNE : à deux pas des Barques et du canal de la Robine, dans un bel immeuble sécurisé, découvrez, avec Myriam Magne Immobilier, ce superbe appartement de Maître de 5 pièces de 151 m² env. Cheminée, boiseries, carreaux de ciment d'origine confèrent un cachet unique à cet appartement de caractère. Très central, situé à proximité de toutes les commodités, il comprend : une grande salle de séjour, cuisine équipée et aménagée, deux chambres sur balcon avec vue sur la Robine, une troisième chambre donnant sur une cour intérieure ensoleillée, bureau, salle de bain, toilette. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraire charge vendeur L'Agence Myriam Magne Immobilier à Narbonne- Réf. 1645 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

888 000 €

Maison 6 pièces 275 m²

Narbonne (11100)

Fiche id-sit145673 : narbonne : superbe villa avec jardin de type méditerranéen et des arbres fruitiers. Vue splendide sur la piscine à débordement avec un couloir de nage et donnant directement vue sur les étangs. Idyllique ! Propriété avec 2 grands garages, 1 verger, 1 potager, des dépendances. La maison se compose d'1 grand salon séjour, d'1 grande cuisine avec 1 cuisine d'été attenante et barbecus, 3 à 4 chambres, 1 dressing, 1 bureau, 1 salle de billard, 1 studio attenant. 2 salles de douches, 2 wc. 1 salle de sport. Nous contacter pour plus d'informations. Autres photos sur demande. À l'abri des regards, sans vis-à-vis. Parking pour 5 à 6 véhicules. Commerces à proximité (5 mn en voiture). Un endroit unique et paradisiaque. - mentions légales : proposé à la vente à 888000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 01 / 07 / 2022 - classe-energie b : 102 kwh. M2. An - affaire suivie par mme carole kiel (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion narbonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en baisse

489 000 € -2 %

Maison 5 pièces 120 m²

Narbonne (11100)

Iad france - ozlem oymak vous propose : maison contemporaine 5 pièces – 120 m² – terrain 324 m² – piscine – construction 2024 – narbonne située à narbonne, dans le lotissement résidentiel du vallon de crabit, cette maison contemporaine construite en 2024 développe 120 m² habitables sur deux niceaux, avec des prestations modernes, un grand confort et un cadre de vie privilégié, à deux pas de la nature et des commodités. Au rez-de-chaussée : - entrée avec placard intégré - spacieuse pièce de vie traversante, très lumineuse, avec cuisine ouverte, donnant directement sur la terrasse avec vue sur la piscine grande baie vitrée à galandage (4 vantaux) : ouverture totale du mur pour une transition fluide intérieur / extérieur. Pré-équipement pour l’installation d’un poêle à bois ou d’une cheminée. - suite parentale avec dressing, salle d’eau privative (douche à l’italienne, wc suspendu, lave-mains), et accès direct au jardin et à la piscine - wc indépendant avec lave-mains - garage carrelé et isolé, avec porte motorisée isolation thermique renforcée, y compris dans le garage. À l’étage : - salle de bain familiale avec baignoire, douche à l’italienne et double vasque - trois chambres avec placards aménagés, chacune ouvrant sur une terrasse avec vue sur la piscine isolation acoustique renforcée, entre deux chambres mitoyennes (cloison quasar-acoustique) à l’extérieur : - terrain clos de 324 m² - piscine 3 m x 5 m avec système d'alarme - terrasse couverte, accessible depuis le séjour et la suite parentale - local technique dédié à la piscine - accès par escalier, discrètement intégré dans le jardin à côté de la piscine, permet de rejoindre facilement les locaux techniques ainsi que les installations sanitaires confort & équipements : - fibre optique installée - climatisation gainable installée dans toutes les pièces, avec un système de programmation individuelle pour un confort optimal - volets roulants électriques - double vitrage pvc - interphone pour plus de sécurité et de confort - construction re 2020 - matériaux et finitions de qualité localisation privilégiée : - à narbonne, dans le quartier recherché de crabit, à proximité immédiate de la campane - à seulement 15 minutes des plages - accès rapide aux axes routiers et autoroutiers, idéal pour les trajets quotidiens - commerces à proximité : boulangerie, supermarchés, écoles, etc. Une maison lumineuse, fonctionnelle et élégante, offrant un cadre de vie calme et contemporain à proximité de tout. Özlem oymak iad france, votre manager en conseiller immobilier sur narbonne et alentours. Avis de valeur offert dans tout le département de l'aude. Me contacter uniquement pour plus d'informations et visite, entièrement ouverte au partage d'affaires, merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 42 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ozlem oymak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 908439755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

142 000 €

Appartement 2 pièces 51 m²

Narbonne (11100)

Narbonne, proche centre ville dans quartier tous commerces, au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée, a la lucarne de l'immobilier vous propose cet appartement de 51 m² avec sa place de parking et son balcon de 10 m². Idéal investissement locatif, il est actuellement loué 582€ / mois cc (bail 3 ans). Il se compose d'un hall avec placard, d'une pièce de vie avec kitchenette, d'une chambre, et d'une salle d'eau avec wc. Climatisation, local à vélo, charges de copropriété 706€ / an ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 19 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 706 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 159, soit c, ges : 4, soit a. Patricia goixart, agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 84890035300014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84236.

Prix en baisse

455 000 € -6 %

Maison 5 pièces 142 m²

Narbonne (11100)

Narbonne, dans quartier résidentiel, proche lycée, école et commerce, je vous propose cette jolie villa d'une surface habitable d'env. 145 m² + son garage de 28 m² et son extension de 16 m², édifiée sur un terrain clos et arboré de + de 500 m². De plain-pied, elle offre 1 hall d'entrée, 1 cuisine équipée, 1 cellier, 1 grand séjour de 44 m² ouvert sur la terrasse. Le coin nuit dispose de 4 chambres dont 3 avec placard, 1 pouvant servir de bureau, d'une salle d'eau et d'un wc. Le jardin se compose d'une grande terrasse, d'une piscine, d'une cuisine d'été, idéale pour profiter des soirées estivales. Climatisation, volets roulants solaires élec., alarme. À voir très vite ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.41% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 90, soit b, ges : 2, soit a. Patricia goixart, agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 84890035300014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 84227.

Prix en baisse

300 000 € -9 %

Maison 4 pièces 100 m²

Narbonne (11100)

À Saint-Nazaire-d'Aude, à seulement 15 minutes de Narbonne, dans un village offrant toutes les commodités (boulangerie, fleuriste, tabac-presse, Intermarché, Aldi, BricoMarché, écoles, collège), découvrez cette villa de plain-pied construite en 2021 sans vis à vis. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant plus de 43 m² et un accès direct à la terrasse, d'une buanderie / espace rangement, de trois chambres avec placards (13 m², 12 m² et 12 m²), d'une salle de bain et de toilettes séparés. Un garage de 17 m² complète l'ensemble. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée propose une grande terrasse ombragée par une pergola avec espace bar, une piscine 6x3 chauffée par pompe à chaleur, un coin potager à créer et une vaste zone en béton imprimé pouvant accueillir plusieurs véhicules, y compris un camping-car. Côté confort : grande baie vitrée, climatisation réversible dans la pièce de vie, portail coulissant motorisé, piscine chauffée Un bien complet, fonctionnel et agréable à vivre. À découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique GARGUET-DUPORT, Tél. : 06 66 33 07 66, E-mail : veronique.garguet-duport@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 911 960 532.

Prix en baisse

145 000 € -5 %

Appartement 3 pièces 74 m²

Narbonne (11100)

Ref 25017 / narbonne / sectuer lycee lacroix dans petite residence, grand t4 de 74.5 m² avec 2 terrasses et 1 parking couvert protégé situé : au 2eme etage : entrée, cuisine independante, salon sejour, 3 chambres, sdb, wc independant, cellier affaire rare / plein soleil tf 2025 1528eur / copro / copro benevole 430eur retrouvez la visite virtuelle du sur notre fa-ce-book ou sur notre ins-ta-gram #agenceluga. Suivez nous, likez et recevez automatiquement toutes nos nouvelles offres ! Visite virtuelle : / visite virtuelle : #agenceluga #immobilier #agence #fnaim #investissement # narbonne #tv #property #luga @alaune 1.

196 000 €

Appartement 3 pièces 63 m²

Narbonne (11100)

Situé dans un quartier prisé de Narbonne en centre ville, Appartement de type 3 au troisième et dernier étage d'une petite résidence sécurisée. Il se compose, d'une spacieuse entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée, de deux chambres avec rangements intégrés, d'une salle de bain moderne et d'un WC séparé avec buanderie. L'immeuble de construction récente, propose ascenseur et local à vélos Le plus : loggia accessible depuis le séjour, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Vue dégagée, bonne orientation Sud / Est Copropriété : Nombre de lots : 9 - Charges annuelles : 1 356 euros Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur Myriam Magne Immobilier - Réf. 1643.

Prix en baisse

310 000 € -11 %

Maison 4 pièces 92 m²

Narbonne (11100)

Iad france - perrine secondy alcaras vous propose : maison de 92 m² - plain pied - 4 faces - 2 chambres / 3 possible ! -garage- terrasse- terrain de 600 m² arbore ! Maison traditionnelle sur grand terrain, au abord d'un parc : situation unique en ville ! Très bel environnement. Elle se présente comme suit : une entrée dessert une cuisine, le séjour, un wc et le couloir menant aux chambres : la grande pièce de vie lumineuse s'ouvre sur la terrasse intimiste. Dans la partie nuit se trouve une très grande chambre divisible pour pouvoir en créer une troisième si on le souhaite, une autre chambre, toutes deux avec placard, ainsi que la salle de bain à aménager. La maison dispose d'un grand garage, et d'une climatisation réversible dans le séjour. Le jardin est arboré et à proximité d'un grand parc ce qui donne à l'habitation un environnement exceptionnel paisible et rempli de charme des travaux de rénovation sont à envisager pour mettre le bien au gout du jour et en faire un petit bijou ! Venez sans tarder profiter des commodités de la ville tout en se sentant être à la campagne ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme perrine secondy alcaras mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 902650399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse

355 000 € -11 %

Immeuble 318 m²

Narbonne (11100)

Narbonne Hypercentre Immeuble à haut rendement 318 m² avec exploitation touristique clé en main. Opportunité d'investissement exceptionnelle dans le quartier emblématique des Quatre Fontaines, au cœur de Narbonne. Cet immeuble R + 2 offre une rentabilité immédiate et pérenne, avec un revenu locatif annuel dépassant 100 000 € et une rentabilité nette potentielle supérieure à 10 %. Descriptif du bien Surface totale : 318 m² Rez-de-chaussée (147 m²) : Local commercial libre d'aménagement, idéal pour une activité complémentaire (boutique, café, espace coworking). Cave et réserve sécurisées. Étages (171 m²) : 7 chambres haut de gamme, chacune équipée d'une salle de bain privative. 3 chambres avec terrasses privatives (95 m² d'espaces extérieurs au total). Climatisation individuelle dans chaque chambre. Technologie moderne : Serrures connectées pour un accès sécurisé et sans clé. Vidéosurveillance des parties communes. Exploitation optimisée : Système de check-in automatisé pour une gestion fluide. Clientèle fidélisée et notoriété établie en chambres d'hôtes. Double potentiel d'investissement Poursuite de l'exploitation actuelle : Modèle éprouvé avec une rentabilité immédiate et une demande touristique forte (proximité des Halles, du Canal de la Robine et du centre historique). Possibilité de développer des services additionnels (petit-déjeuner, conciergerie, partenariats locaux). Diversification des revenus : Location saisonnière (type Airbnb) pour maximiser les revenus en haute saison. Résidence de tourisme ou logements meublés pour une clientèle longue durée. Activité mixte : Combiner espace commercial au RDC et hébergement à l'étage. Localisation stratégique : Hypercentre de Narbonne, dans un quartier animé et recherché, à proximité des commerces, restaurants et sites touristiques. Bien rare sur le marché : Immeuble entièrement rénové et équipé, prêt à générer des revenus sans délai. Flexibilité d'exploitation : Adapté aux investisseurs recherchant un rendement immédiat ou un projet évolutif. Gestion simplifiée : Infrastructure technologique et organisationnelle déjà en place pour une prise en main sans contrainte. Narbonne connaît une croissance touristique et résidentielle soutenue, avec une demande constante en hébergements de qualité. Cet immeuble représente une opportunité unique d'acquérir un actif rentable, sécurisé et évolutif, dans un secteur où l'offre est limitée. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4.41% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 46, soit A, GES : 1, soit A. Frederic VIALLE, Agent Commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 49389334100062 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84158.

1 900 000 €

Commerce 50 pièces 900 m²

Narbonne (11100)

Narbonne (11) hotel bureau murs et fonds. Etablissement d'une cinquantaine de chambres sur une surface foncière d'environ 5000 m². Mandat de confidentialité avant toute demande d'information. À visiter sans tarder les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°423 757 400 - greffe de tarbes) jean-michel cazaux entrepreneur individuel 06 44 30 32 23 - réf. 907396.

Prix en baisse

256 000 € -8 %

Maison 4 pièces 92 m²

Narbonne (11100)

Iad France - Cindy Schweitzer vous propose : * Villa T4 - 3 chambres - jardin - garage * Jolie villa T4 R + 1, à Narbonne dans le lotissement Les Pléiades, avec Garage et Terrasse. Cette maison contemporaine, construite en 2020, offre un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille. D'une superficie de 92 m², cette maison se trouve sur un terrain de 160 m², avec un garage attenant pour faciliter le stationnement. Dès l'entrée, vous serez séduit par le séjour lumineux de 36 m², donnant accès sur le jardin de 40 m² avec terrasse, un endroit convivial pour se détendre en famille ou entre amis. La cuisine est équipée et aménagée, un cellier, un garage et un WC viennent s’additionner au rez de chaussée. Au 1 er étage, 3 chambres avec placards, une salle de bain et un WC. Idéalement située à Narbonne, cette maison est proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun… Les +: -climatisation réversible au rez de chaussée - la fibre optique - système d'alarme - norme RT2012 - pompe à chaleur -décénnale Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Schweitzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 884543752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

638 000 € -7 %

Maison 7 pièces 232 m²

Narbonne (11100)

NARBONNE, Roches grises : c'est sur les hauteurs d'un secteur résidentiel, à l'abri des regards, avec une vue dégagée sur les étangs et la campagne, que vous attend cette charmante villa entretenue avec goût et très fonctionnelle. Une entrée avec placard crée le lien entre 2 niveaux : l'espace jour et l'espace nuit. Côté jour, un salon / séjour de 58 m² très lumineux s'ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis à vis. Une cuisine indépendante et entièrement équipée de 17 m², prolongée par un cellier, donne également sur cette même terrasse. Sur ce niveau vous attendent encore 2 pièces de 9 m² et 33 m² que vous utiliserez à votre guise : bureau, salle de jeux pour les enfants, salle de billard ou de cinéma,. Enfin, un WC indépendant complète cette partie jour. Côté nuit, un grand hall (pouvant permettre très facilement la création d'une 4ème chambre) dessert une suite parentale de 35 m² (avec 2 dressings, salle d'eau et WC), 2 chambres avec placards et une grande salle de bain. Cet espace nuit possède aussi une terrasse au calme avec une vue dégagée. À l'extérieur un jardin aménagé en paliers et très facile d'entretien vous amène en contrebas vers une piscine entourée de verdure et sans aucun vis à vis. Pour finir, un double garage de 34 m². Si vous souhaitez vivre au calme, dans un écrin de verdure mais aux portes de la ville et à 20km de la mer, cette maison est faite pour vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 903735.

Prix en baisse

230 000 € -2 %

Commerce 92 m²

Narbonne (11100)

Situé au cœur d'une station balnéaire dynamique de l'Aude, ce point chaud / terminal de cuisson bénéficie d'un emplacement stratégique exceptionnel, à seulement 250 mètres de la plage, sur une artère à très fort passage. Un emplacement premium Visibilité maximale sur une avenue très fréquentée Stationnements immédiats (zone bleue + nombreux parkings à proximité) Environnement commercial porteur : campings, hôtels, résidences touristiques Flux constant toute l'année, avec un pic estival pouvant atteindre 30 000 personnes Un outil de travail parfaitement dimensionné Surface de vente : 52 m² Terrasse : 40 m² (facilement exploitable et couvrable) Matériel complet et fonctionnel – Aucun investissement à prévoir à court terme Une activité simple, rentable et efficace Pains & viennoiseries Snacking (sandwichs, salades…) Boissons chaudes et fraîches Des conditions d'exploitation idéales Ouvert à l'année Fermeture 5 semaines / an + tous les samedis Un équilibre rare entre rentabilité et qualité de vie Des performances solides Chiffre d'affaires 2025 HT : 360 000 € ( + ~11 % par rapport à 2024) EBE retraité : 160 000 € Prix de vente très attractif : inférieur à 2 fois l'EBE Une rentabilité exceptionnelle, parfaitement adaptée à un couple de repreneurs Un potentiel de développement évident Ouverture le samedi Extension de l'offre : glaces, crêpes, gaufres… Création d'un espace salon de thé Amplitude horaire élargie en haute saison Un bien rare sur le marché Alliant emplacement, rentabilité et cadre de vie, cette affaire constitue une opportunité idéale pour des professionnels souhaitant s'implanter sur le littoral avec un outil immédiatement performant. Dossier complet sur demande après premier échange Contactez-moi pour plus d'informations Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°792 101 396 - Greffe de BEZIERS) Romain VIVARES Entrepreneur Individuel 06 13 31 33 51 - Réf. 902332.

Prix en baisse

388 700 € -8 %

Maison 5 pièces 133 m²

Narbonne (11100)

À 20' de Narbonne, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement idéal, offrant tranquillité et intimité. Proche de toutes commodités, elle séduit par son environnement paisible tout en étant facilement accessible. La ville propose également des services pratiques à proximité, garantissant un quotidien agréable pour ses habitants. À l'extérieur, cette propriété s'étend sur un terrain de 616 m², présentant une piscine et un garage, offrant ainsi des espaces de détente et de stationnement appréciables. Sans vis-à-vis, l'extérieur propose un cadre verdoyant et convivial, idéal pour profiter du climat ensoleillé de la région. À l'intérieur, cette maison de 133 m² offre un agencement fonctionnel avec une grande pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte équipée. Les 4 chambres, dont une suite parentale, assurent confort et intimité. Les 2 toilettes et 2 salles de bain répondent aux besoins du quotidien, tandis que la climatisation gainable garantit un environnement agréable en toute saison. Construite en 2021, cette villa moderne et bien équipée est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires dans un cadre de vie harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 388 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Prix en baisse

225 000 € -2 %

Appartement 3 pièces 61 m²

Narbonne (11100)

Didier et L'agence IMMOJOY vous propose ce magnifique appartement T3 entièrement rénové avec goût et qualité bénéficiant d'une vue imprenable face à la mer. Idéalement situé à Narbonne plage proche des commerces, du port et des plages, cet appartement bénéficie d'une place de parking privative. Les 61 m² de l'appartement sont réparties sur deux chambres avec placard, une grande pièce de vie de 33 m², une salle d'eau et WC séparé. De plus l'appartement dispose d'un cellier d'environ 5 m² sur le palier, de la climatisation et d'une grande baie vitrée avec ouverture totale. Un bien rare, sans travaux, avec la possibilité de vivre à l'année. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi. didier11immojoy@gmail.com ou au 06 82 85 66 22. Prix du bien : 225.000EUR Prix du bien hors honoraires : 215.000EUR Honoraires TTC 4,65% soit 10.000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

119 900 €

Appartement 2 pièces 61 m²

Narbonne (11100)

Exclusivité ! Narbonne centre ville, à 5 minutes à pied des halles, découvrez cet appartement avec ascenseur. Situé au deuxième étage et d'une superficie de 62 m² avec vue sur la robine, il comprend 1 hall avec placards, 1 cuisine équipée, 1 grand séjour avec 2 portes fenêtre, 1 grande chambre avec placard, 1 salle d'eau toute neuve, 1 wc, 1 cellier et une cave. Double vitrage. Charges de coprop. 640 euros / an ce bien fait partie d'une copropriété ne faisant pas l'objet d'une procédure. Cette copropriété comprend 30 lots au total et sa quote part de charges annuelles s'élève à 640 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 9% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 171, soit d, ges : 37, soit d. Patricia goixart, agent commercial immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 84890035300014 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83945.

Acheter un biens à Narbonne : Ce qu'il faut savoir

Immobilier Narbonne (11100), les tendances immobilières 2025

En 2025, Narbonne (11100) séduit par son cadre méditerranéen, ses plages proches, son centre historique et un marché immobilier encore abordable pour le sud de la France. Les appartements bien situés, les maisons familiales avec jardin et les biens proches des axes ou de la gare affichent une demande soutenue. L’attractivité touristique stimule aussi l’investissement locatif, notamment saisonnier. Le marché reste dynamique mais sélectif : l’état du bien, la performance énergétique et la proximité des services pèsent fortement sur la valeur et la rapidité de vente.

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