Biens à vendre à Nancy (54000)

Situé à Vandœuvre-lès-Nancy, découvrez ce charmant appartement T4 de 66 m², entièrement entretenu et rénové, idéal pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif rentable et serein. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa luminosité, son atmosphère chaleureuse et ses espaces parfaitement optimisés. L'appartement se compose de : Une pièce de vie lumineuse, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis, 3 chambres confortables et paisibles avec parquet récent, une cuisine indépendante fonctionnelle, une salle d'eau moderne rénovée récemment, WC séparé, une grande cave privative offrant un bel espace de stockage. Emplacement recherché : À proximité immédiate du Vélodrome, de la MJC, des commerces, écoles, facultés et du CHU. Cet appartement représente une belle opportunité, aussi bien pour y vivre que pour investir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 360 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 119 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gregory VANNIER, Tél. : 07 61 51 33 71, E-mail : gregory.vannier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 534140785.

Située en plein cœur de Nancy, cette propriété bénéficie d'une atmosphère vivante et dynamique, à proximité immédiate de commerces, restaurants transports en commun, lycée et université. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, ses espaces verts et son ambiance culturelle, offrant un cadre de vie plaisant et pratique pour les résidents désireux de profiter de toutes les commodités urbaines. Cet appartement de 53 m² se compose de deux pièces bien agencées, incluant un vaste séjour lumineux et une grande chambre dotée de placards coulissants. La cuisine récente est entièrement aménagée. La salle de bain dispose d'une baignoire et d'un meuble vasque, et les toilettes sont séparées. Construit en 1985, ce bien présente des commodités modernes telles qu'un ascenseur, un accès pour personnes handicapées, un système de sécurité, un interphone, et une connexion fibre, assurant confort et sécurité au quotidien. Afin de vous projeter dans cet appartement 3 photos générés par IA (home staging) compléte l'annnonce. Vous pouvez vous déplacer aisément grâce au réseau de transports en commun Stan, à la compacité du centre-ville, aux vélos en libre-service VéloStan'lib aux services partagés ainsi que la gratuitée des bus, trolleybus et la navette centre-ville tous les samedis et dimanches, toute l'année ainsi que les jours fériés. Copropriété de 56 lots au total (dont 40 lots d'habitation), aucune procédure en cours avec une faible mensualité de 66.67€ concernant les charges. 3 photos générés par IA (home staging). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ingram BOUVIER, Tél. : 06 76 31 03 84, E-mail : ingram.bouvier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 829979244.

Iad france - julie contal vous propose : nancy, france - appartement - 37 m² - parking - terrasse - loue et très bon état idéal pour un investisseur, l'appartement est loué. (rentabilité 7% environ) cet appartement de 37 m² habitables, construit en 2007 et maintenu en très bon état, offre un cadre de vie soigné au sein d'une résidence sécurisée. L'entrée dessert un séjour lumineux avec coin cuisine, une chambre confortable ainsi qu'un dégagement fonctionnel. La salle de bain est bien agencée, et un wc séparé complète la distribution. L'ensemble bénéficie d'une belle cohérence dans l'agencement, avec des finitions entretenues. Situé au 1er étage d'un immeuble de 5 niveaux, l'appartement dispose d'une terrasse et d'une place de parking en sous-sol. La résidence est équipée d'un ascenseur, d'un système d'alarme et de vidéosurveillance, d'une ventilation mécanique contrôlée et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique est disponible, et le chauffage est assuré par l'électricité. La résidence est équipée d'une piscine bien entretenue. Contactez-nous pour organiser une visite de cet appartement et découvrir par vous-même la qualité de ses équipements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 186 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie contal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 820990216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement situé rue Jean Lamour à Nancy, au cœur d'un secteur étudiant très prisé — à proximité immédiate de la Faculté de Droit, de l'École Pigier, du Lycée Poincaré et des lignes de transports en commun —, venez découvrir ce studio fonctionnel de 18 m². Situé en rez-de-chaussée, le logement bénéficie d'une agréable petite terrasse privative, un véritable atout rare pour ce type de bien. l'appartement se compose d'un espace de vie principal optimisé comprenant un espace nuit, un coin bureau, un espace repas et un placard de rangement intégré. d'un couloir d'entrée équipé d'une kitchenette fonctionnelle, d'une salle de bains individuelle avec WC et d'un espace extérieur privé en rez-de-chaussée. Services & Prestations de la résidence : Situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée, les occupants bénéficient de nombreux services très appréciés au quotidien : - Salle de sport accessible aux résidents - Laverie réservée à l'immeuble - Espace cafétéria convivial Terrasse : Un espace extérieur privé en rez-de-chaussée. Emplacement stratégique : Proximité directe des campus, écoles et réseaux de transport. Projet d'investissement : Idéal pour un placement locatif pérenne à forte demande ou pour loger un étudiant. Consommation énergie primaire : C (214 kWh / m² / an) Consommation énergie finale : C (7 kWh / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 460 € et 680 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Charges de copropriété : 480€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1881.

Nancy – Boulevard Lobau Une fois dans l'appartement, on oublierait presque que l'on se trouve boulevard Lobau. Situé au 2e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2007, ce T2 de 37 m² Carrez bénéficie d'une situation particulièrement agréable : entièrement tourné vers l'arrière de la résidence, il ne donne absolument pas sur le boulevard mais sur les espaces verts. Résultat : un appartement calme, lumineux et agréable à vivre, avec une exposition plein Ouest permettant de profiter du soleil l'après-midi et en fin de journée. La pièce de vie d'environ 23 m² constitue le cœur de l'appartement. Bien proportionnée et fonctionnelle, elle intègre une cuisine ouverte équipée et se prolonge directement sur une terrasse de 6 m². Un véritable espace supplémentaire aux beaux jours, avec la verdure en toile de fond. L'appartement dispose également d'une salle de bains, de WC séparés, d'un espace de rangement à l'entrée et d'une porte avec serrure 3 points. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite aucuns travaux : vous pouvez vous installer immédiatement, sans prévoir de rénovation. Autre vrai avantage à Nancy : une place de stationnement couverte est vendue avec l'appartement. La résidence sécurisée est équipée d'un ascenseur et dispose également d'une piscine accessible aux résidents de juin à septembre. Classé DPE C, ce bien présente également l'avantage d'un emplacement pratique, notamment pour rejoindre rapidement les principaux axes de circulation. Que ce soit pour y vivre ou pour réaliser un investissement locatif, cet appartement réunit des prestations recherchées : calme, luminosité, extérieur, stationnement, aucun travaux et résidence récente avec piscine. Prix : 108 900 € FAI. Vous souhaitez le découvrir ? Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 94 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 108 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 98 010 € Honoraires charge acquéreur : 10 890 € soit 11,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 06 72 85 13 08, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513.

Situé à Nancy, cet appartement de 2 pièces de 51 m² se trouve au 4e étage d'un immeuble des années 1975 avec copropriété sécurisée. Avec sa belle terrasse d'environ 8 m² et son agencement confortable, il offre un cadre idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre bien situé en ville. La pièce de vie bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur l'espace extérieur, créant une continuité agréable entre intérieur et terrasse. La chambre indépendante permet de dissocier clairement les espaces nuit et jour, tout en conservant une surface globale bien équilibrée pour un 2 pièces. L'appartement dispose d'une salle d'eau et d'un stationnement en sous-sol, un atout appréciable dans ce secteur de Nancy. L'ensemble présente un gros potentiel pour qui souhaite personnaliser les lieux selon ses goûts et valoriser la surface existante. La copropriété, décrite comme sécure, renforce le sentiment de tranquillité au quotidien, tandis que l'étage élevé dans un immeuble de cinq niveaux apporte davantage de clarté et de vues dégagées. Ce bien exclusif permet ainsi d'envisager un projet sur mesure, dans un quartier intéressant et recherché pour sa situation. À proximité immédiate, l'appartement profite d'une bonne desserte en bus avec plusieurs arrêts Place Godefroy de Bouillon situés à environ 70 m, 100 m et 100 m. Les arrêts NANCY - STAN Cavallier et Cavallier se trouvent à près de 200 m, complétés par un autre arrêt NANCY - STAN Cavallier à environ 300 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Pour les familles, la Communal School, école primaire, est accessible à environ 200 m, et la Nursery School Stanislas, école maternelle, se situe à près de 300 m. Le parc place Godefroy-de-Bouillon, à environ 100 m, offre un agréable espace de verdure à deux pas du logement. Caractéristiques techniques - DPE : E - Chauffage : Chaudière collective gaz - Eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, et reste à votre disposition pour éclairer chaque étape de votre réflexion. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Appartement duplex de standing avec terrasse et vue exceptionnelle sur Nancy - Secteur Beauregard Dans le secteur recherché de Beauregard, au sein d'une résidence récente de standing construite en 2013, découvrez ce bel appartement en duplex de 90 m² dont 82,39 m² loi Carrez, situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur. Alliant confort, luminosité et qualité des prestations, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, au calme et sécurisé, avec en véritable atout une grande terrasse offrant une vue panoramique dégagée sur Nancy. L'appartement s'organise sur deux niveaux : Au premier niveau, une entrée avec placards dessert une agréable et vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, ouverte sur la terrasse et sa vue remarquable. Un cellier / buanderie ainsi que des toilettes indépendantes complètent cet espace. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Côté prestations, le bien dispose notamment de la climatisation, d'un chauffage au sol au gaz au premier niveau et de radiateurs à l'étage. Les menuiseries sont équipées de double vitrage, de volets roulants motorisés avec centralisation ainsi que de moustiquaires. Installation électrique aux normes. Pour parfaire l'ensemble, vous bénéficierez de nombreux espaces annexes et équipements : Une place de stationnement couverte pourvue d'une alimentation électrique Une seconde place de stationnement extérieure Une cave privative Un local à vélos au sein de la résidence La fibre optique Un visiophone et un accès sécurisé La copropriété, à taille humaine, se compose de 20 appartements. Les charges s'élèvent à environ 225 EUR par mois. Un bien rare sur le secteur, réunissant emplacement recherché, résidence récente, beaux volumes et vue exceptionnelle, idéal pour profiter d'un cadre de vie privilégié aux portes de Nancy. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 2.16. 1.2.

Située à Nancy, Rue DROUIN, à deux pas de la Place STANISLAS, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en cœur de ville. Sa localisation offre un accès facile aux écoles, lycées, collèges et crèches à proximité. Les transports en commun, notamment le réseau de bus, facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les localités environnantes. L'appartement se trouve dans un immeuble construit en 1975, avec une toiture en terrasse refaite en 2020. L'édifice est sécurisé et dispose d'un ascenseur, d'un interphone, et d'un digicode pour garantir la sécurité de ses occupants. Ce T1 d'une surface habitable de 35 m² présente un intérieur fonctionnel offrant un agréable confort. La cuisine est récente. L'ensemble est très spacieux. L'appartement bénéficie d'une exposition nord-est, apportant une lumière douce tout au long de la journée. Les commodités modernes incluent l'accès à la fibre optique, facilitant la connexion internet. Conçu pour le bien-être des résidents, il est également accessible pour les personnes en situation de handicap. Ce bien constitue une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine KERVIEL, Tél. : 06 72 29 57 32, E-mail : catherine.kerviel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 348773938.

Situé à Nancy, Rue Charles III, cet appartement T4 bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de différentes commodités, des établissements éducatifs tels que crèches, écoles, collèges et lycées. Les transports en commun, notamment le réseau de bus, facilitent la mobilité, rendant cet appartement attractif pour les familles. Le bien se présente dans une élégante façade en meulière, soulignée par une toiture refaite en 2024. Ses lignes architecturales offrent un charme indéniable, tandis que l'environnement urbain et animé enrichit l'expérience des résidents. À l'intérieur, ce généreux appartement de 92 m² s'agencera confortablement autour du vaste hall d'entrèe. L'aménagement bien pensé garantit une circulation fluide entre les espaces, propice à la vie familiale. Les quatre pièces comprennent deux chambres spacieuses de plus de 14 m² avec cheminées, une élégant salon séjour de 37 m², une grande cuisine et une salle de bains et un toilette séparé. De plus, il est équipé d'une cave pour le stockage. L'exposition sud-est assure un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. Les commodités d'interphone et de digicode ajoutent à la sécurité et au confort en milieu urbain. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine KERVIEL, Tél. : 06 72 29 57 32, E-mail : catherine.kerviel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 348773938.

À Nancy, rue de Turique, découvrez cet appartement T2 d'environ 51 m² Carrez, situé au 4e étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue et sécurisée, bénéficiant de la présence d'un concierge. Son vrai point fort : une belle terrasse d'environ 8 m² exposée ouest, accessible directement depuis le séjour. Un extérieur agréable pour profiter du soleil en fin de journée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec une grande porte-fenêtre donnant accès à la terrasse, d'une cuisine indépendante avec une grande fenêtre donnant côté terrasse, et d'une vraie grande chambre avec parquet bois et grand placard-penderie. La salle d'eau dispose d'un emplacement pour machine à laver et les toilettes sont séparées. L'appartement nécessite une rénovation intérieure, mais sa distribution est simple et fonctionnelle et permet de facilement se projeter pour créer un intérieur à son goût. Côté pratique, une place de stationnement privative en sous-sol complète le bien. L'ascenseur, la présence du concierge et l'entretien de la résidence apportent également un vrai confort au quotidien. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs et compris dans les charges de copropriété. Un appartement à découvrir pour son quartier, son étage élevé, sa luminosité, sa terrasse exposée ouest, son stationnement et la qualité de sa résidence. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 94 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François COSSIN, Tél. : 06 72 85 13 08, E-mail : francois.cossin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nancy sous le numéro 951085513.

Idéalement situé rue Stanislas à Nancy, au cœur du centre-ville et à deux pas de la célèbre Place Stanislas, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces d'une superficie totale de 40 m², en bon état général. Niché au dernier étage d'une petite copropriété, ce bien offre un cadre de vie particulièrement lumineux et calme, préservé de l'agitation citadine. Description du bien : Un bel espace de vie agréable avec ce séjour de 14,50 m², baigné de lumière naturelle, semi-ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Une belle chambre spacieuse de 13 m², offrant confort et tranquillité, une salle d'eau fonctionnelle et un WC séparé (un vrai plus pour un T2). Atouts majeurs : Une surface de 40 m² parfaitement agencés sans perte d'espace au dernier étage sans voisin au-dessus, garantissant calme et luminosité optimale dans une petite copropriété à taille humaine et aux charges maîtrisées. Son emplacement en hypercentre de Nancy, accès immédiat aux commerces, écoles, gare et réseaux de transports en commun. Aucun gros travaux à prévoir, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif clé en main au centre-ville. Consommation énergie primaire : E (299 kWh / m² / an) Consommation énergie finale : E (63 kWh / m² / an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 € et 1240 € par an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris). Charges de copropriété : 1115€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité de Monsieur Fabrice MOSBAH, Agent Commercial en immobilier, immatriculé au RSAC du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 981 679 814. Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite, contactez-moi au 06 03 05 19 86. Référence agence : 1889.

Nancy - beauregard / badonviller - maison d'architecte indépendante avec vue panoramique et parcelle de 1 100 m² au coeur du secteur recherché de beauregard à nancy, au sein d'un clos privé, découvrez cette maison d'architecte indépendante des années 1960, développant environ 163 m² habitables sur deux niveaux, implantée sur une belle parcelle de 1 100 m². Dès l'entrée, vous serez séduit par son architecture authentique, ses beaux volumes et sa luminosité remarquable, sublimée par de grandes baies vitrées et une cheminée à bois. Le vaste salon-séjour s'ouvre sur une terrasse offrant une vue panoramique exceptionnelle, dans un environnement calme et privilégié. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée avec rangements; un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec cheminée à bois et accès direct à la terrasse principale; une cuisine indépendante donnant sur une seconde terrasse; trois chambres; une salle de bains; des placards de rangement et des toilettes séparées. Le rez-de-jardin propose : une quatrième chambre; un grand dégagement offrant de multiples possibilités d'aménagement, avec accès direct au jardin; une salle d'eau avec toilettes; une buanderie; une chaufferie; une cave; un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin plat et arboré d'environ 1 000 m², agrémenté d'un bassin ou d'un espace piscine, ainsi que d'une vaste allée permettant le stationnement de trois véhicules devant le garage. Un bien rare à repenser selon vos envies : cette propriété présente un potentiel remarquable pour les amateurs d'architecture des années 1960 souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un cadre résidentiel privilégié. Sa configuration, ses volumes, ses ouvertures généreuses et son terrain offrent de nombreuses possibilités de rénovation et de valorisation. Travaux de rénovation complète à prévoir. Assainissement individuel nécessitant une mise aux normes. Chauffage individuel au gaz, assuré par une chaudière viessmann récente. Une propriété singulière, alliant emplacement privilégié, architecture de caractère, vue panoramique et beau potentiel, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : le prix de vente inclut les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur à hauteur de 16770eur ttc.

Frédéric mortier vous propose en exclusivité à nancy, au coeur de la vieille ville proche place saint-epvre. Charmant appartement 2 pièces très lumineux au 2ème étage d'un superbe immeuble. Petite copropriété, faibles charges, chauffage individuel. Idéal 1er achat, pied-à-terre, ou investissement locatif. Emplacement historique exceptionnel ! Nombre de lots de la copropriété : 12, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 816€ soit 68€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez frédéric mortier entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°504 147 588 greffe de nancy) 06 75 38 92 49 (réf. 617457 ).

Située à Nancy, à quelques minutes à pied du Parc Sainte-Marie et des Thermes, cette élégante maison de maître datant de 1905 bénéficie d'un emplacement privilégié dans un secteur recherché de la ville. Développant 105 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de caractère a été entièrement rénovée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Parquet en chêne massif, verrières esprit atelier, porte d'entrée réalisée sur mesure et prestations modernes lui confèrent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Sans travaux à prévoir, elle dispose également d'une cour intérieure privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité, en plein cœur de Nancy. Dès l'entrée, une verrière atelier structure élégamment les espaces. Le séjour et la salle à manger, habillés de parquet en chêne massif, profitent d'une belle luminosité grâce à une porte-fenêtre donnant sur l'extérieur. L'espace salon invite à la détente et aux moments de convivialité. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, associe façades effet chêne clair et plan de travail noir. Elle comprend une plaque à induction, une hotte inclinée, un four et un micro-ondes Bosch encastrés en colonne, de nombreux rangements ainsi qu'un bar convivial. Un WC indépendant complète ce niveau, qui bénéficie d'un accès direct à la cour intérieure. Le premier étage accueille deux chambres aux volumes agréables, sublimées par leur parquet en chêne d'origine. L'une d'elles se distingue par sa superficie généreuse. Une salle de bains avec baignoire complète cet espace nuit. Au dernier étage, une belle suite parentale offre une chambre spacieuse, un dressing aménagé sur toute la longueur avec portes coulissantes, dont une avec miroir, ainsi qu'une salle d'eau séparée par une verrière. Celle-ci dispose d'une douche à l'italienne avec colonne effet pluie, d'une vasque et d'un sèche-serviettes. Un bureau indépendant complète ce niveau et peut également être aménagé en quatrième chambre selon les besoins. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible à tous les étages, assurant chauffage en hiver et fraîcheur en été, complétée par une chaudière gaz à condensation en appoint lors des périodes de grand froid. La toiture a été refaite et isolée en 2019 avec 30 cm de fibre de bois. Les menuiseries sont en double vitrage et la rénovation intérieure comprend les sols, les peintures, la cuisine et les salles d'eau. Une cave en sous-sol offre un espace de rangement supplémentaire. Le DPE réalisé en 2026 affiche un classement C, tout comme les émissions de gaz à effet de serre. Les diagnostics plomb et amiante sont négatifs et l'installation de gaz ne présente aucune anomalie. Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie nancéienne, avec les commerces, les établissements scolaires, les facultés et les transports en commun, notamment le tramway et les bus, à proximité. Le Parc Sainte-Marie, les Thermes de Nancy, la gare et le centre-ville sont facilement accessibles à pied. Cette maison de maître rénovée réunit ainsi tous les atouts recherchés : trois chambres, un bureau, une suite parentale, une cour intérieure, une cave et un excellent compromis entre cachet ancien et confort moderne. Une maison de caractère idéale pour une vie familiale ou le télétravail, à découvrir pour apprécier pleinement son charme et son emplacement privilégié à Nancy. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°995 076 437 - Greffe de NANCY) Marie PERIAL Entrepreneur Individuel 06 29 26 93 74 - Réf. 975955.

Orpi Nancy Est vous propose de découvrir cet appartement atypique et lumineux de 100 m² habitables, situé dans le secteur recherché du Parc Sainte-Marie et d'Émile Gallé, au cœur d'un écrin de verdure. Installé en second corps de bâtiment, il bénéficie d'un environnement agréable et préservé, à l'abri des regards. AU PROGRAMME Réparti sur plusieurs demi-niveaux, cet appartement séduit par ses volumes, son agencement original et ses espaces extérieurs sans vis-à-vis. Au niveau principal, vous découvrirez une entrée desservant une cuisine indépendante ainsi qu'un séjour ouvrant directement sur une première terrasse. Cet espace de vie permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre verdoyant et intimiste. En demi-niveau, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et d'une buanderie, offrant un agencement pratique pour le quotidien. Au dernier demi-niveau, vous trouverez un bureau, idéal pour le télétravail ou pour aménager un espace dédié à vos activités, ainsi qu'une troisième chambre. Une seconde terrasse, également sans vis-à-vis, complète cet espace et offre un extérieur supplémentaire. Un vaste garage en sous-sol avec rangements vient compléter ce bien, apportant un véritable confort au quotidien pour le stationnement et le stockage. Grâce à sa distribution sur plusieurs niveaux, ses trois chambres, son bureau et ses deux terrasses, cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Il conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un logement spacieux, différent des appartements traditionnels, avec des espaces extérieurs préservés. Situé dans le secteur du Parc Sainte-Marie et d'Émile Gallé, il bénéficie d'un cadre de vie agréable, tout en permettant de profiter des commodités et des services du quartier. INFOS CLÉS * Surface habitable : 100 m² * 3 chambres * 1 bureau * Séjour avec accès à une terrasse * 2 terrasses sans vis-à-vis * Cuisine indépendante * Salle de bains * Buanderie * Vaste garage en sous-sol avec rangements * Chauffage individuel électrique * Double vitrage * DPE : C * GES : B * Consommation énergétique : 166 kWh / m² / an * Émissions de CO₂ : 6 kg CO₂ / m² / an * Dépenses énergétiques estimées : entre 1 600 € et 2 210 € par an, sur la base des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 À VISITER SANS TARDER Un appartement plein de caractère, offrant de beaux volumes, trois chambres, un bureau, deux terrasses sans vis-à-vis et un vaste garage. Une opportunité à découvrir dans le secteur du Parc Sainte-Marie et d'Émile Gallé ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence immobilière Orpi Nancy Est au 03 83 20 02 10,7 place de la République à Essey-lès-Nancy ! Votre agence immobilière Orpi vous accompagne également dans vos projets pour acheter, vendre ou faire estimer votre bien. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur François DEVAUX, Agent immobilier immatriculé au Registre du commerce et des sociétés du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 952 627 578. Référence agence : 2625.

Iad France - Sammantha Arizzi vous propose : Nancy – Maison de maître de 1905 face au parc Sainte-Marie Une maison de caractère, une adresse recherchée et un art de vivre ! Découvrez cette maison de maître de 105 m², entièrement rénovée, où le charme de l'ancien rencontre le confort d'aujourd'hui. Dès l'entrée, le ton est donné : parquet en chêne, verrières, lumière naturelle et atmosphère chaleureuse donnent à cette maison toute sa personnalité. Sur trois niveaux, elle propose une belle pièce de vie avec cuisine équipée, trois chambres, un bureau, deux espaces bains dont une suite parentale avec dressing, ainsi qu'une agréable cour intérieure pour profiter des beaux jours en toute intimité. Une maison aussi séduisante que confortable : climatisation réversible, toiture rénovée et isolée, double vitrage, cave et DPE classé C. Le tout sans travaux à prévoir ! Mais son véritable privilège, c'est aussi son adresse… Ici, le parc Sainte-Marie devient votre jardin ! Les Thermes, les commerces, les écoles et le centre-ville se rejoignent à pied. Un quotidien pratique, vivant et bucolique, au cOEur de Nancy. Une maison élégante et singulière, pour les amoureux des belles adresses et de la vie citadine. Une visite s'impose pour en apprécier tout le charme ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sammantha Arizzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 942124090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frédéric Razakandrainibe vous propose : RUE GABRIEL MOUILLERON - Appartement de 5 pièces au 1er étage d'une petite copropriété. Il dispose d'une grande et belle entrée qui dessert un séjour / salle à manger, 3 chambres spacieuses, une cuisine indépendante, salle de bain, WC séparé, une cave faisant office de chaufferie. Des travaux sont nécessaires pour votre confort. Mais le potentiel est magnifique de par son volume et son caractère. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Razakandrainibe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 514 218 270, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Houde vous propose : Nancy • 2 pièces avec parking et ascenseur À proximité de la faculté des sciences et des grands axes, découvrez cet appartement de 32 m² au 1er étage d’une petite copropriété avec ascenseur. Un séjour avec kitchenette, une chambre séparée, une salle de bains et des WC indépendants composent ce bien, complété par une petite place de parking. Vendu libre de toute occupation. Un bien à découvrir pour un premier achat ou un investissement locatif. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Houde mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 821314267, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

INVESTISSEMENT LOCATIF idéalement situé rue du Haut Bourgeois au cœur de la vieille ville. Découvrez ce bel appartement F2, vendu loué, dans une copropriété bien entretenue à deux pas du cours Léopold et de la Grande Rue de Nancy. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement de ce T2 de 38 m². La pièce de vie principale, baignée de lumière naturelle, offre un bel espace de séjour ouvert sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Le coin nuit se compose d'une grande chambre dotée de rangements intégrés, garantissant un confort au quotidien, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec WC. Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier. Le plus de l'appartement ? Un accès via ascenseur, très rare sur le secteur, qui en fait un bien au potentiel locatif élevé ! L'appartement est vendu avec un locataire sérieux en place depuis juillet 2026 pour un loyer mensuel de 460€ + 130€ de charges. La copropriété est bien entretenue et les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage au compteur. Niché dans l'emblématique rue du Haut Bourgeois, au sein du secteur très prisé de la Vieille Ville, cet appartement bénéficie d'une adresse d'exception. À deux pas du cours Léopold, de la Grande Rue et de la célèbre place Stanislas, vous profiterez d'un cadre de vie agréable, rythmé par la proximité immédiate des commerces, des transports, des facultés et de l'animation locale, tout en conservant le calme d'une rue historique. Contactez moi pour organiser une visite ! DPE : D / charges annuelles : 2300€ La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Madame Véronique PETITALLOT Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Nancy sous le numéro 935 197 590. Restant à votre disposition pour tous renseignements ou pour prévoir une visite au o6.98. 25.21. 9o. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1883.

Iad france - tony santos vous propose : investisseur – nancy centre | t3 de 66 m² avec piscine privée 750 € / mois cc de loyer • locataire en place • aucun travaux à prévoir un bien rare pour investir sereinement à nancy ! Au sein d’une résidence sécurisée de 2005 avec ascenseur, espaces verts et piscine privée réservée aux résidents, découvrez cet appartement t3 traversant de 66 m², déjà loué et prêt à poursuivre son exploitation locative. Les points forts - loyer actuel : 750 € cc / mois, dont 90 € de charges - t3 traversant de 66 m² avec balcon de 5,66 m² - résidence avec piscine privée, un véritable atout différenciant - chauffage électrique neuf et peintures récentes - aucun travaux à prévoir selon les éléments communiqués - ascenseur, résidence sécurisée et jardin arboré - bien clé en main sans aucun travaux. Chauffage électrique neuf, peintures récentes de moins de 2 ans. Un emplacement de stationnement privatif est inclus (niveau -1) avec accès aisé. - appartement traversant (orientation nord-est / sud-ouest), très lumineux - résidence équipée : badge, interphone, caméras de surveillance et gardien un appartement fonctionnel et bien agencé - entrée avec grand placard : 11,24 m² - séjour lumineux avec cuisine ouverte équipée : 26,60 m² - deux chambres avec rangements : 13,44 m² et 10,14 m² - salle de bains et wc séparés - balcon exposé nord-ouest un emplacement pratique au quotidien à proximité du centre-ville de nancy, d’auchan lobau, des écoles et des transports, le bien bénéficie d’un environnement pratique pour les occupants et d’arguments attractifs pour la location. Pourquoi le visiter ? Vous recherchez un investissement immobilier avec un locataire déjà en place, sans travaux immédiats annoncés et dans une résidence offrant des prestations distinctives ? Ce t3 réunit emplacement, confort résidentiel et revenus locatifs existants. Contactez moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m tony santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 980391148, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Azedine Gamouri vous propose : À Nancy, avenue de Strasbourg, derrière un portail discret, découvrez un immeuble ancien composé de cinq logements et cinq parkings, pensé pour l'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, deux studios (22et21 m²), un T2 avec terrasse (43 m²), et à l’étage, deux T2 en duplex climatisés (46et44 m²). L’ensemble est entièrement loué, sans vacance locative, grâce à une demande portée par la proximité immédiate de la ligne 2 du tram et du dynamisme étudiant de Nancy. Quelques rafraîchissements lors des rotations de locataires permettront d’optimiser les loyers. Un placement sûr dans une ville attractive, portée par ses universités, ses transports et sa vitalité. LOYER ANNUEL 30 300 HC (superficie carrez 158 m²) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Azedine Gamouri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANCY sous le numéro 530 509 330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Iad france - beatrice noel vous propose : nancy - residence de 2010 - appartement de 28 m² avec parking en très bon état - en excellent état, cet appartement situé à nancy, dans le quartier de la rue de metz et au sein d'une résidence moderne et sécurisée, offre un cadre de vie soigné et fonctionnel au premier étage d'un immeuble construit en 2010, en second corps de bâtiment. D'une surface habitable de 28 m², il propose un agencement optimisé tirant pleinement parti de chaque espace. Il comprend : - une entrée avec placard, - une pièce principale donnant sur la cuisine, - une cuisine équipée et aménagée récente, - une salle de bain avec wc, l'ensemble bénéficie d'une finition de qualité, reflet du bon entretien du bien depuis sa construction. La résidence, sécurisée par un interphone, est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. Le logement dispose d'un rangement intégré, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une gestion autonome des consommations. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. Un parking privatif et une cave complètent ce bien, apportant un confort pratique au quotidien. Proche du quartier commerçant de la rue de metz et du faubourg des 3 maisons, vous pourrez rejoindre la gare ou le centre-ville en 20 mn à pied. Ne tardez pas ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme beatrice noel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nancy sous le numéro 850949751, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.