Biens à vendre à Mussidan (24400)

Iad France - Vanessa Derozier vous propose : Située dans un quartier agréable de Mussidan, cette maison de plain-pied entièrement rénovée offre un confort optimal pour une famille. Développée sur 110 m² habitables, elle propose un agencement fluide et fonctionnel réparti sur 5 pièces. L'entrée dessert un bel espace de vie : le séjour lumineux et vaste de 30 m² sublimé par un plafond à poutres apparentes pour une touche chaleureuse, s'ouvre sur une cuisine équipée. Cet ensemble convivial et aéré est parfaitement adapté aux moments en famille. La partie nuit comprend 3 chambres aux volumes bien pensés, dont une grande chambre principale de 20 m² offrant de belles possibilités d'aménagement. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet espace. Le vrai plus : une agréable véranda vient prolonger la surface habitable ! Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes : la fibre optique, une climatisation, un insert bois, ainsi que des volets roulants domotiques équipés de moustiquaires intégrées. Elle dispose également de panneaux photovoltaïques permettant une excellente maîtrise des charges énergétiques, et de nombreux rangements intégrés qui optimisent l'espace au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Derozier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 813341740, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérôme Ceola vous propose : Maison de plain-pied 99 m² (3 chambres) avec garage et jardin clos – Mussidan Description : Mussidan, au calme dans un quartier résidentiel très paisible. Si vous cherchez la simplicité du tout de plain-pied, cette maison individuelle d'environ 99 m² a tout pour plaire. Pratique et sans escalier, elle propose un bel espace de vie et 3 chambres, idéal pour une famille, un couple ou pour recevoir. Bien posée sur son terrain clôturé et arboré, c'est une maison saine et pleine de potentiel, qui n'attend plus que votre touche personnelle pour lui redonner une seconde jeunesse et en faire votre cocon sur-mesure. Côté pratique : Un garage indépendant de 30 m² (parfait pour stationner, bricoler ou stocker), le chauffage au gaz et le tout-à-l'égout. Côté emplacement : Tout se fait facilement à pied : commerces, supermarchés, écoles et collège sont à 5 minutes. La gare TER (vers Périgueux et Bordeaux) est à 800 mètres et l'accès A89 est tout près. Vous êtes aussi à seulement 25 minutes de Bergerac. Une maison agréable, qui offre de belles possibilités d'aménagement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Ceola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 911061752, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Poisson vous propose : MUSSIDAN - MAISON - 118 m² Bien situé à Mussidan, cette maison offre une surface habitable de 118 m² dans un cadre de vie agréable au cOEur de la Dordogne. Bien proportionné et fonctionnel, ce logement constitue une belle possibilité pour ceux qui souhaitent s'installer dans cette commune du Périgord. Ses volumes bien pensés permettent d'envisager une organisation intérieure adaptée à vos besoins, que ce soit pour une vie de famille ou un projet de vie à deux. Cet espace offre un espace de vie confortable, avec de bonnes possibilités d'aménagement selon vos envies. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Poisson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 510650153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare sur le secteur de Mussidan : fonds de commerce de cave à vin à vendre Le fonds est à vendre avec ses murs commerciaux en sus (voir données financières), offrant une autonomie totale et un bien immobilier à fort potentiel. Les atouts du bien : Surface exceptionnelle d'environ 500 m² répartie entre : un espace de vente / magasin d'exposition, une vaste zone de stockage idéale pour la gestion de volumes importants, la garde de cuvées ou la distribution et un espace bureau pour la gestion administrative. L'emplacement bénéficie d'un accès aisé et de facilités de stationnement / livraison. Fort potentiel de développement : possibilité de créer un espace dégustation / bar à vin, de développer une offre d'épicerie fine ou de diversifier l'activité grâce au volume disponible. Données financières : Fonds de commerce : 80 000 € Murs commerciaux : 120 000 € Prix total (Fonds + Murs) : 200 000 € CA : 300.000 € Stock à reprendre en sus au moment de la vente. Dossier financier et éléments comptables transmis après un premier contact et engagement de confidentialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie GASCHARD Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°800 426 454 Greffe de LIBOURNE) 06 46 10 98 59 (réf. 613458 ).

Derrière son élégante façade pleine de caractère se dévoile une maison au charme rare, de type petit manoir, développant environ 110 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 500 m² à deux pas du centre ville de Mussidan. Dès les premiers pas, la maison séduit par son cachet, ses volumes et cette atmosphère chaleureuse propre aux belles demeures anciennes. Le rez-de-chaussée accueille un salon avec cheminée, une salle à manger, une cuisine, un WC indépendant, ainsi qu'une salle de douche actuellement en cours de transformation en buanderie. Mais l'un des véritables atouts de la maison est sans aucun doute sa grande véranda de 21 m². Lumineuse, largement tournée vers le jardin, elle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire où il fait bon profiter de la nature en toute saison. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres de 14.5 m² et 12.8 m², d'une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi que d'un second WC indépendant. La maison dispose également d'une importante cave creusé de 48 m², offrant un volume particulièrement appréciable pour le stockage, l'atelier ou encore les amateurs de vin. Côté confort, la propriété est équipée de double vitrage réalisé sur mesure sur l'ensemble des ouvertures et l'installation électrique est aux normes. Ses murs anciens particulièrement épais contribuent également à conserver une température agréable aussi bien en été qu'en hiver. Bien que le bien soit actuellement classé F au DPE, les dépenses réelles communiquées par les propriétaires s'élèvent à environ 191 € par mois pour le gaz et l'électricité réunis, apportant un éclairage concret sur son usage quotidien. À l'extérieur, le charme se poursuit avec une jolie terrasse, des arbres fruitiers, un bucher intégré à la maison pour stocker le bois de la cheminée et de nombreux aménagements paysagers créant une atmosphère intimiste et verdoyante. Un petit garage complète l'ensemble. Et c'est probablement là que cette propriété surprend le plus : malgré sa situation en environnement urbain, le regard ne rencontre pratiquement que la nature. Le terrain est bordé par un champ qui restera inconstructible et libre, préservant ainsi cette sensation d'espace, de calme et d'ouverture sur la verdure. Enfin, la maison dispose d'un assainissement individuel par fosse phytosanitaire conforme. Une propriété singulière, pleine d'âme, pour celles et ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de beaux volumes et un environnement verdoyant sans renoncer à la proximité de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Iad France - Ludivine Soulard vous propose : Envie de devenir propriétaire sans exploser votre budget ? Sur les hauteurs de Mussidan, au calme, cette maison traditionnelle de 1960 de 52 m² est une belle opportunité de premier achat en Dordogne. Emplacement idéal : A89 à deux pas (Bordeaux et Périgueux en direct), Bergerac à 30 minutes, gare SNCF et commerces de Mussidan tout proches. La maison est composée d'une entrée, une cuisine de 7 m², salon lumineux de 15 m² donnant sur le jardin, un demi-niveau au dessus se trouvent 2 chambres de 11 et 9 m², salle d'eau et WC. Garage de 30 m² en sous-sol. Terrain de 1 284 m² plat et clôturé. Des travaux sont à prévoir pour l'aménager à votre goût : c'est ce qui la rend accessible et vous permet d'en faire votre maison, à votre rythme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Soulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 752984914, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est proche du centre ville de mussidan que vous pourrez découvrir cette grande maison en pierres comprenant au rdc une entrée, un séjour salon, une cuisine, 2 wc et un grand séjour salon avec sa cheminée en pierres donnant sur le jardin. Vous imaginez facilement les moments de calme dans le jardin tout en étant proche du centre ville et de toutes les commodités accessibles à pied. À l'étage accessible par 2 escaliers vous disposez de 5 chambres, d'une salle de bains et une salle d'eau wc. L'ensemble présente un certain cachet et de beaux volumes. Bien entendu la maison nécessite une mise au gout du jour et surtout à votre goût et quelques travaux mais est habitable rapidement. Cette grande maison offre un espace de vie confortable pour une grande famille ou un projet de location car elle divisible facilement (comme à l'origine) ou encore des chambre d'hôtes selon vos envies ou besoins. Dpe e 288 et ges e 63 pour montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3420 euros et 4700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') les plus : centre ville, jardin agréable, 5 chambres, tout à l'égout, chauffage gaz de ville, double vitrage pvc volets bois. Budget : 108 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 8000 euros soit net vendeur de 100 000 euros. Mandat 463700. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masse claire, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masse claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 449cas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette très belle maison récente de 115 m² habitables, implantée sur une agréable parcelle d'environ 1 600 m², dans un environnement calme et résidentiel. Dès l'entrée, un vaste placard-penderie offre un espace de rangement particulièrement pratique. La cuisine récente, entièrement équipée, s'ouvre sur un salon, un cellier et une salle à manger donnant directement sur l'exterieur, via deux grandes baies vitrées, où se trouve une grande terrasse couverte (qui possède un agréable éclairage réglable) prolonge naturellement la pièce de vie et permet de profiter du jardin une grande partie de l'année. Elle pourra également, selon vos envies, être fermée afin de créer un espace de type véranda. La partie nuit se compose de trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi que d'une salle de bain contemporaine avec douche à l'italienne. Le terrain a été pensé pour être aussi agréable que facile à entretenir : deux robots tondeuses resteront avec la maison, auxquels s'ajoutent deux serres, idéales pour les amateurs de potager, ainsi qu'un terrain de pétanque qui ne demande qu'à être utilisé voir sublimé. Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible gainable, diffusée par des bouches discrètes au plafond et affiche un excellent DPE A, gage d'une construction performante et peu énergivore. La propriété dispose également d'un garage, de volets électriques ainsi que d'un portail motorisé avec visiophone. Le voisinage est particulièrement paisible et, si quelques propriétés sont présentes aux alentours, les éventuels vis-à-vis donnent uniquement sur des espaces calmes et non sur les lieux de vie des voisins, préservant ainsi une réelle sensation de tranquillité au quotidien. Une maison récente, lumineuse et clé en main offrant à la fois de beaux volumes intérieurs, un vaste jardin et de nombreux équipements, idéale pour ceux qui recherchent le confort d'une construction moderne sans les contraintes d'un projet neuf. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion LACAILLE, Tél. : 06 50 59 16 19, E-mail : marion.lacaille@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 980851059.

Iad france - charlene trias vous propose : immeuble 2 logements – 140 m² – 65 000 € – mussidan centre – idéal investisseur à découvrir en exclusivité au coeur de mussidan, cet immeuble de 140 m² offre une véritable opportunité pour un investisseur à la recherche d'un projet à rénover et à valoriser. Situé en plein centre de mussidan, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet immeuble se compose de deux logements indépendants, permettant d'envisager différents projets : investissement locatif, résidence principale avec revenu locatif complémentaire ou création d'un patrimoine immobilier. Un premier logement déjà loué le premier logement, d'environ 60 m², est actuellement loué 350 € par mois, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, une salle d'eau, un débarras ainsi qu'un accès à une petite cour. À l'étage, deux chambres complètent ce logement. Un second logement à valoriser le deuxième logement, d'environ 80 m², est actuellement libre. Sa configuration permet aussi bien d'envisager une mise en location après rénovation que de l'occuper personnellement tout en conservant le premier logement en location. Il se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une cour intérieure. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Un projet de rénovation à personnaliser des travaux sont à prévoir afin de moderniser et valoriser les deux logements, notamment concernant la toiture, l'isolation, certaines menuiseries et l'électricité. Le premier logement ne dispose pas actuellement du double vitrage et nécessite également la mise en place de radiateurs. Le second logement bénéficie déjà de menuiseries en double vitrage avec volets roulants, constituant un premier atout pour sa rénovation. L'immeuble est par ailleurs raccordé au tout-à-l'égout. Pourquoi ce bien peut intéresser un investisseur ? • prix de vente : 65 000 € • environ 140 m² • 2 logements indépendants • 1 logement déjà loué 350 € / mois • 1 second logement d'environ 80 m² à exploiter • centre-ville de mussidan • commerces, écoles et commodités accessibles à pied • tout-à-l'égout • possibilité de créer un projet locatif sur l'ensemble ou de mixer habitation et investissement l'intérêt de ce bien réside avant tout dans son prix d'acquisition et son potentiel de valorisation après travaux. Que vous soyez investisseur souhaitant constituer ou développer un patrimoine, ou particulier à la recherche d'un logement avec un revenu locatif complémentaire, ce projet mérite votre attention. Un immeuble avec travaux, mais surtout une belle opportunité de créer un projet immobilier sur mesure, dans un emplacement central à mussidan. pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlene trias mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de perigueux sous le numéro 979361631, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

24400 proche centre ville maison de 135 m² sur 2 niveaux à rénover avec un garage de 45 m² au sol et un jardin sur parcelle de 371 m². Cette maison en pierres des années 1930 comprend un rdc avec entrée, cuisine, salle à manger, séjour salon et wc. À l'étage un grand palier dessert une grande chambre avec salle d'eau et grand placard dressing, et balcon, une seconde grande chambre et une salle de bains. L'ensemble est en bon état général tout en nécessitant une rénovation complète afin d'en faire une maison confortable. Les plus : centre ville, fenêtres en pvc double vitrage et volet bois, étage spacieux avec une sde et une salle de bains, balcon, cave et grand garage de 45 m² sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités et enfin petit jardin. Diagnostics : dpe e 304 ges e 62. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560 euros et 3520 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') budget : 56 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 6000 euros soit net vendeur de 50 000 euros. Mandat : 463209 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez masse claire, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de masse claire, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 448cas - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

24400 centre ville de mussidan : deux maisons d'habitation dont une divisible en 2 logements f3 et f4 comme à l'origine, une autre maison f4 et une grange qui peut évoluer vers de l'habitation ou à conserver en stockage. Une partie jardin pour chaque maison. Vous l'avez compris il s'agit ici d'investissement pour obtenir des logements locatifs ou aussi mixer de l'habitation et du locatif selon vos besoins, envies et budgets. Le plus : on peut avoir une partie habitable de suite avec peu de choses à prévoir et ainsi faire évoluer le projet à votre rythme. La situation centre ville avec proximités des commodités et services répond à une demande locative identifiée. Côté technique : chauffage gaz de ville, double vitrage pvc dans presque toutes les pièces, tout à l'égout, taxe foncière 2200 euros. Prévoir travaux pour remettre au goût du jour et aux normes ces bâtiments qui ont le cachet des maisons anciennes en pierres et sont donc propices à de belles réussites. Mandat : 463188 les 2 diagnostics dpe donnent un classement en e 2560 euroset e3520 eurospour la petite et l'autre e 3420 euros et e 4700 euros pour la grande. Budget : 160 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur soit 150000 euros net vendeur. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire massé agissant sous le statut d'agent commercial rsac bergerac sous le numéro 753305440. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour organiser une visite merci de me contacter au 06 12 46 06 60 ou c.masse@proprietes-privees.com sas proprietes privees - zac du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Rcs nantes 487 624 777. (6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Sur les hauteurs dans un environnement calme et boisé, proche des commodités, plain-pied de + 135 m² habitables offrant : cuisne équipée, séjour avec cheminée, salon, 5 chambres, salle d'eau, 2 wc et vaste buanderie / cellier. Terrain de plus de 1 600 m² avec abri de jardin, garage avec coin atelier. L'ensemble en bon état général. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

Iad france - sylvain balois vous propose : mussidan – maison de ville 223 m² – terrain 1 141 m² – dépendance 33 m² une maison de caractère aux beaux volumes avec potentiel locatif au coeur de mussidan, découvrez cette maison de ville pleine de charme, offrant 223 m² habitables répartis sur 3 niveaux, implantée sur un terrain de 1 141 m². Construite aux alentours de 1800, cette propriété séduira les amateurs d’authenticité, de caractère et de beaux volumes. Elle offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de rénovation pour créer un intérieur à votre image. La maison dispose de 4 pièces principales réparties sur les différents niveaux, ainsi que d’un atelier et d’un cellier, offrant des espaces pratiques et fonctionnels. Elle bénéficie également de deux entrées distinctes, permettant d’envisager différentes possibilités d’aménagement et d’utilisation des espaces. Un potentiel locatif intéressant la propriété comprend également une dépendance d’environ 33 m², qui peut être aménagée et proposée à la location afin de générer un revenu complémentaire. Cette configuration peut convenir aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement avec potentiel locatif. Des extérieurs pratiques le terrain de 1 141 m², particulièrement appréciable pour une maison située en centre-ville, offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un puits permet notamment d’alimenter l’arrosage du jardin et constitue un véritable atout pour l’entretien des extérieurs. Les atouts 223 m² habitables terrain de 1 141 m² maison ancienne construite aux alentours de 1800 dépendance de 33 m² avec potentiel locatif atelier cellier deux entrées distinctes tout-à-l’égout conforme chauffage au gaz de ville puits pour le jardin beaux volumes et nombreuses possibilités d’aménagement situation en centre-ville de mussidan des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de révéler tout le potentiel de cette maison de caractère. Un bien atypique et plein de possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence principale ou un investissement avec revenu locatif complémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sylvain balois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bergerac sous le numéro 917470940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la campagne périgourdine, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique propriété en pierre pleine de charme, où authenticité et potentiel se conjuguent à merveille. L'ensemble immobilier se compose d'une maison principale de 105 m² offrant un agréable salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une véranda baignée de lumière, idéale pour profiter de la nature en toute saison. Pensée pour accueillir famille, amis ou développer une activité touristique, la propriété bénéficie également de plusieurs hébergements indépendants : un studio climatisé de 30 m², un chalet en bois, faisant office de studio, climatisé de 24 m², ainsi qu'un hangar de 65 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement du cadre exceptionnel : un jacuzzi 6 places, une piscine hors-sol, un carport pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules, sans oublier une charmante mare peuplée de nombreux poissons rouges, véritable havre de paix. L'ensemble est implanté sur un terrain de près de 2 hectares, principalement boisé, garantissant calme, intimité et une immersion totale dans la nature. Cette propriété séduira les amoureux des belles pierres en quête d'un cadre de vie authentique, mais également les porteurs de projets souhaitant développer une activité de gîtes, chambres d'hôtes ou location saisonnière, grâce à ses différents espaces d'hébergement déjà en place. Un bien rare, plein de caractère et de potentiel, à découvrir sans tarder ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Maison d'environ 73 m² habitable édifiée sur caves, à rénover, proche gare et commodités, comprenant cuisine, salle à manger, salon, bureau, salle d’eau et WC indépendants. Réaménagement des pièces et rénovation de l’étage à prévoir, offrant un fort potentiel d’agrandissement. Terrain de + 800 m². Honoraires inclus dans le prix : 11.17%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Centre bourg, immeuble de rapport comprenant un local commercial d'environ 95 m² actuellement loué, un apprtement au premier étage d'environ 85 m² loué également. Une dépendance attenante comprenant 5 emplacements de stationnement tous loués. Soit un revenu mensuel d'environ 1 450€, bon état général, pas de travaux de gros oeuvre. Honoraires inclus dans le prix : 5.94%.

Maison plain-pied 2007 – 4 suites – Véranda 60 m² – Piscine chauffée – Terrain 2 800 m² À environ 3 km du centre de Mussidan, maison de plain-pied construite en 2007 sur un terrain clos et arboré de 2 800 m². D'une surface habitable d'environ 193 m², elle comprend : une entrée avec rangements, un séjour de 54 m², une cuisine américaine équipée, 4 suites parentales, chacune avec salle d'eau et placards, un cellier / buanderie, un WC indépendant, une véranda climatisée de 60 m², équipée d'un spa. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine chauffée couverte par un dôme, d'une cuisine d'été ouverte sur la piscine, d'un local technique ainsi que d'une terrasse. La propriété bénéficie également de deux garages, comprenant un double garage et un garage simple. Équipements et prestations : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au sol au gaz, climatisation réversible dans le séjour et le couloir, portail électrique, adoucisseur d'eau, système de sécurité, assainissement collectif, vide sanitaire, panneaux photovoltaïques avec revente du surplus, pour un revenu annuel indicatif de 1 800 à 2 000 €, cuves de récupération d'eau alimentant les WC. Un bungalow de 2 chambres, situé sur une partie du terrain, complète l'ensemble. Cette partie dispose également d'une piscine hors-sol. Terrain clos et arboré de 2 800 m².

Coup de cœur assuré – Posez vos valises à deux minutes du centre de Mussidan ! Vous rêvez d'une maison récente, sans aucun travaux, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités ? Cette superbe maison de plain-pied a tout pour vous séduire ! Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie lumineuse avec séjour-salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un cellier et un garage viennent compléter les espaces pratiques. L'espace nuit offre trois chambres confortables avec rangements de belle qualité, une salle d'eau avec douche italienne moderne et un WC indépendant. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse avec pergola, d'un jardin entièrement clos de 1 615 m², parfaitement entretenu, ainsi que d'un terrain de pétanque pour des moments de convivialité. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : chauffage gainable par pompe à chaleur avec climatisation, prestations actuelles et excellente performance énergétique. Les + qui font la différence : Maison récente de plain-pied Aucun travaux à prévoir Chauffage gainable avec pompe à chaleur + climatisation Terrain clos de 1 615 m² Terrasse avec pergola Terrain de pétanque Garage et cellier Environnement très calme À seulement 2 minutes du centre de Mussidan Une maison clés en main où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une visite s'impose ! Référence agence : 10721.

Rare sur le marché, propriété comprenant un moulin en pierre de plus de 300 m² habitables dont un vaste séjour de + 150 m², possible activité hôtelière, une seconde maison en pierre d'environ 90 m² habitables, une troisième maison à rénover et une grange en pierre. L'ensemble est édifié sur plus de 5 hectares avec 1 étang et pisicine. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Proche gare, écoles et commodités, maison traditionnelle sur sous-sol total offrant + de 105 m² habitables : séjour lumineux avec accès terrasse, cuisine équipée réçente, 3 chambres avec placards, salle de bains. Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Bon état général, terrain clos de plus de 600 m². Raccordée TAE Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Découvrez cette agréable maison de plain-pied construite en 2007, idéalement située dans un quartier calme et prisé, à proximité des commerces, des écoles et des services, accès autoroute rapide. Elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, de trois chambres, d'une salle de bains avec douche, ainsi que de wc indépendants. Un garage attenant et isolé complète l'ensemble. Côté confort, la maison bénéficie d'excellentes prestations : pompe à chaleur air / air réversible (chauffage et climatisation), installée fin 2022. Chauffe-eau économique. Volets roulants électriques. Raccordement au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable faisant le tour de la maison, d'un portail donnant accès au garage, d'un portillon piéton et d'une allée menant à l'entrée. Les atouts : quartier calme et recherché. Maison de plain-pied. Prestations récentes et économiques. Garage attenant isolé. Aucun travaux à prévoir. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir votre famille ou réaliser un investissement dpe c gesa montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. 1040et 1490. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix : 200000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 459203pdl - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -.

Iad France - Celine Sigal vous propose : Demeure de caractère – 302 m² – 7 pièces – Parc de 2,7 hectares Située dans une impasse calme, cette propriété unique saura vous séduire. Dessinée en 1975 par un architecte, elle a été entièrement construite à partir de matériaux anciens et nobles, notamment des poutres apparentes et des pierres de taille. Il en résulte un cachet incomparable, alliant le charme de l'ancien, l'authenticité et des volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez conquis par la spacieuse pièce de vie de 105 m² comprenant un séjour traversant, dont les ouvertures offrent une vue imprenable sur le parc. Ce superbe espace abrite une magnifique cheminée Renaissance en pierre blanche et s'ouvre sur un coin plus intime, idéal pour un bureau, une bibliothèque ou un salon de télévision. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec sa salle de bains privative, un WC indépendant et une grande cuisine de 34 m² équipée d’un poêle à bois fonctionnel et performant. Un cellier attenant, très pratique, donne accès à un grand sous-sol de 82 m² idéal pour le stockage. Un superbe escalier en pierre mène à l’étage. Le palier distribue d'un côté une antichambre de 15 m² avec cheminée et balcon donnant accès à une grande chambre de 22 m² baignée de lumière, et juste en face, une salle de bains indépendante. Dans son prolongement, un couloir doté de rangements dessert trois autres chambres, dont une de 12 m² et deux de 18 m². Un escalier en bois permet d'accéder au grenier et aux combles. À l'extérieur, la propriété est nichée au cOEur d'un parc arboré de 2,7 hectares sans vis-à-vis, magnifié par des arbres centenaires, un verger et un petit bassin en pierre. Une grande terrasse et un garage indépendant de 74 m² complètent l'ensemble. La demeure est idéalement située à 5 minutes des commerces, des écoles, de la gare de Mussidan et de l’accès à l'autoroute A89. Ce bien immobilier se trouve à seulement 1 h, soit 100 km, de Bordeaux et de Brive, et à 2 h de Limoges. Un coup de cOEur assuré pour cette demeure idéale pour les amoureux d'authenticité, d'espace et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Sigal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 809593551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pavillon de construction traditionnelle situé dans un quartier calme proche des commodités et offrant une beau séjour lumineux de + 30 m² avec accès terrasse et profiter du jardin sans vis-à-vis, cuisine, deux chambres, salle d'eau et garage attenant. Terrain clos de plus de 550 m². Honoraires inclus dans le prix : 8.5%.

24400 mussidan proche centre ville maison style périgourdine sur sous sol de 1978 construction traditionnelle de 112 m² habitables sur parcelle de 2350 m² tranquillité garantie et proximité des commodités. Au total avec les 3 niveaux la construction représentent plus de 300 m² utilisables. Cette jolie périgourdine offre en rez de jardin une belle entrée distribuant la cuisine équipée fonctionnelle, un séjour de 33 m² avec cheminée ouverte. Ces pièces lumineuses donnent directement sur la terrasse d'environ 40 m² et le jardin avec une jolie vue dominante. La visite continue par un grand dégagement pour aller d'un côté vers une chambre, une porte permettant l'accès à l'extérieur arrière pour un accès de plain pied si nécessaire et l'escalier montant au grenier aménageable (déjà 2 fenêtres en "chien assis"). On peut y vérifier le très bon état de la toiture et l'isolation du hourdis. Par l'autre côté du dégagement on accède à la salle de bains de belle taille pour la rénovation (on peut avoir baignoire et douche italienne) et 2 belles chambres avec placard et enfin le wc. Indépendant. Le sous sol offre une surface de 112 m² environ ou l'on trouve une cave, une pièce, un atelier ou autre puisqu'il y a une fenêtre, un espace cellier buanderie cuisine d'été et la place pour 2 véhicules. L'ensemble est en bon état et constituera une maison agréable et fonctionnelle après quelques travaux de rafraichissement et de mises à jour notamment l'électricité. Tout à l'égout conforme, double vitrage et volets bois, chauffage électrique et cheminée. À l'extérieur le terrain est boisé et laisse une large part à la nature et au calme sans être isolé. En ce qui concerne mussidan : la gare bien desservie pour bordeaux, les commerces et grandes surfaces, crèche, école et collège, l'accès à l'autoroute a 89 et bergerac à 20 mns, périgueux et ribérac à 30 mns. La vie à la campagne avec toutes les facilités à proximité pas d'hésitation venez vous rendre compte du potentiel de cette maison et je vous accompagnerai dans votre projet. Performance d'énergie : diagnostic énergie e 327 et b 10 pour une consommation entre 2210 euros et 3040 euros. À noter aides a la renovation possibles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Budget : 191 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur de 6.11 % soit net vendeur de 180 000 euros. Mandat 452432. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire masse, au 06 12 46 06 60 ou par courriel à c.masse@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 127124335. Mandat réf : 352109. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.11 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -.

Proche de mussidan 24400 dans un quartier tranquille maison ancienne sur 2 niveaux proposant 2 pièces de vie 3 chambres dépendances possible maison d'amis sur une parcelle de 3764 m² sans aucun vis à vis. C'est dans un quartier tranquille et recherché de mussidan que vous découvrirez cette maison ancienne à laquelle on accède par une jolie allée et son portail motorisé. On découvre déjà le terrain en pente douce offrant une vue agréable et sans aucun vis à vis. On entre dans une pièce de vie coin cuisine équipée ouverte, coin salon et repas sans oublier la cheminée ouverte. Tout y est on se croit à la campagne. Le séjour salon propose un espace de 37 m² largement éclairé par les fenêtres et portes fenêtres de chaque coté également un poele à bois. Le bureau nous dirige vers un dégagement avec dressing et salle de bain douche, wc, indépendant. Le garage d'environ 40 m² donne accès à la cave et au cellier buanderie. À l'étage 3 chambres de belle taille dont une mansardée avec dressing. À l'extérieur on dispose d'une petite dépendance qui pourrait abriter une maison d'amis et aune dépendance pour les poules éventuellement. Un abri pour camping car est en place. Eléments de confort : assainissement individuel, chauffage eau chaude chaudière gaz de ville, portes et fenêtres en pvc double vitrage et volets bois, portail automatisé, un poêle à bois dans le salon séjour et une cheminée ouverte pour le plaisir du feu de bois dans la cuisine ouverte et coin repas diagnostics énergie : e 308 en consommation et e 52 en gaz effet de serre. Consommation théorique : entre 3250 euros et 4460 euros qui ne reflète pas la réalité des consommations. Budget : 186 000 euros incluant les honoraires d'agence à charge acquéreur et net vendeur de 175 000 euros. Mandat 452 434. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi directement claire masse, au 06 12 46 06 60 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire masse agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 753305440 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J (6.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire masse (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 753305440 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.