Commerce à vendre à Mussidan (24400)

Vous recherchez un espace fonctionnel et clé en main pour votre activité ? Découvrez ce local industriel de 1440 m², en très bon état, situé sur un terrain de 8666 m². Des bâtiments hauts, de 900 m², des bâtiments bas de 540 m², terrain espace vert de 5235 m², dalle extérieure de 160 m², terrain stabilisé de 1831 m². Espace bureaux, salle de repos, espace vestiaire, douches, wc. Cet espace peut accueillir pleins de projets professionnels (stockage, grosses machines, cabines, chaufferie etc. ) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 637 642 € ht + 5 358,4 € tva, soit 643 000,4 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 610 850 € ht + 0 € tva, soit 610 850 € ttc honoraires d'agence : 26 792 € ht + 5 358,4 € tva, soit 32 150,4 € ttc (5.26 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : yannick vallet, tél. : 06 23 07 43 44, e-mail : yannick.vallet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de périgueux sous le numéro 404 423 279.

Maurens est une commune du département de la Dordogne, en région Nouvelle-Aquitaine. Construit en 1975, ce local commercial est à rafraichir autant à l'extérieur qu'à l'intérieur, il est édifié sur un de 9 520 m².  Au rez-de-chaussée, un bar de 45 m² (max 40 personnes), une salle de 18 m², l'accueil de 14 m², une salle de restaurant de 56 m², deux salles de banquets, l'une de 109,88 m² et l'autre de 123 m², et 3 WC indépendant dont un accès pour les personnes à mobilités réduites.    Un vestiaire de 13 m², une cuisine équipée d'une chambre froide, d'un fourneau, d'une plonge et d'un monte-charge, une arrière cuisine de 35 m², une buanderie avec WC et salle de douche de 20 m², puis une chaufferie de 3,50 m².    Au premier étage, dix chambres de 16 m², dont une avec salle de douche de 3,91 m², une salle de bains de 5,55 m², une kitchenette de 2,96 m², deux WC indépendants de 1,67 m² chacun et un dégagement de 10,73 m².   Au sous-sol, vous profiterez d'une cave de 20 m² et d'un WC indépendant avec vestiaire / douche. Vous disposerez d'un dégagement dans le couloir.   Comptez des petits plus  : l'étang privé de 6500 m², la terrasse exposée plein sud et le parking privé.  Idéal pour projet de chambres d'hôtes, plusieurs appartements, ou autres projets professionnels.    C'est libre dans l'immédiat, et donc pourquoi ne pas aller le visiter.

Iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Auberge prospère en Dordogne - Succès assuré ! Réalisez votre rêve d'entrepreneur dans cette charmante auberge au cOEur de la Dordogne ! Idéalement située dans un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge jouit d'une affluence constante, en toute saison. L'établissement offre un espace généreux : - Une grande salle de 112 m² environ pouvant accueillir 90 couverts en configuration banquet. - Un bar convivial pouvant accueillir 30 personnes. - Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes. Le potentiel de développement est important : - Élargissement des périodes d'ouverture pour répondre à la demande croissante. - Aménagement du premier étage en salle de réunion et / ou en chambres d'hôtes pour une offre d'hébergement complémentaire. Atouts supplémentaires : - Bâtiment plein de charme au cOEur du village, sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête de découvertes gastronomiques. - La cuisine est équipée des meilleurs matériels et est en parfait état - Excellente réputation auprès de la clientèle locale et des visiteurs. Les murs et le fonds de commerce sont indissociables (le fonds de commerce est accessible sur une annonce séparée). Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser votre projet d'auberge prospère en Dordogne ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz (ID 77705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 793827007 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Frédéric Klotz (07 44 44 07 32) vous propose : Auberge prospère en Dordogne - Investissez dans un avenir savoureux ! Prenez les rênes de cette auberge florissante et écrivez votre succès en Dordogne ! Idéalement située dans un village animé à proximité de deux sites touristiques majeurs, cette auberge ne désemplit pas, saison après saison. L'établissement vous propose un espace généreux et convivial : Une grande salle de 112 m² environ pouvant accueillir jusqu'à 90 couverts en configuration banquet. Un bar chaleureux en chêne massif sur mesure, dans une salle pouvant accueillir 30 personnes pour des moments de partage. Une terrasse ensoleillée pouvant accueillir 20 personnes pour des repas en plein air. Un potentiel de développement indéniable s'offre à vous : Élargissez les périodes d'ouverture pour répondre à une demande toujours croissante. Aménagez le premier étage en salle de réunion ou en chambres d'hôtes pour une offre d'hébergement complémentaire. Des atouts supplémentaires pour une réussite éclatante : Un bâtiment plein de charme au cOEur du village, sur un axe routier fréquenté par les touristes en quête d'expériences culinaires authentiques. Une cuisine équipée de matériel professionnel haut de gamme et en parfait état, comprenant : Un adoucisseur d'eau, un piano frigo, une cellule de surgélation, une machine sous vide, une double plancha, une hotte performante un four, un toaster et un bain marie pour des préparations culinaires variées. un appareil de maintien en température une trancheuse une chambre froide de 5 m² environ pour un stockage irréprochable des denrées périssables. une plonge récente et une légumerie pour des produits frais et de qualité. Excellente réputation auprès de la clientèle locale et des visiteurs, gage d'une clientèle fidèle et d'une activité florissante. Cette opportunité exceptionnelle concerne le fonds de commerce uniquement Les murs sont disponibles à l'achat dans une annonce séparée ou en location pour 1600 EUR HT mensuels. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique et donner vie à votre projet d'auberge prospère en Dordogne ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Frédéric Klotz (ID 77705), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LIBOURNE sous le numéro 793827007 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Opportunité idéale pour jeunes couples entrepreneurs ! À vendre à Saint-Astier (Dordogne), un immeuble de 260 m² regroupant un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux et un appartement T5 au premier étage. Situé dans la rue commerçante, ce bien bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'un emplacement stratégique à en centre ville à 25 km de Périgueux. Le rez-de-chaussée inclut une grande salle de bar et restauration rapide, un espace Française des Jeux, une cuisine professionnelle, deux espaces back-office et une terrasse. Chiffre d'affaires de 198 000 € entre mars 2023 et mars 2024. Le T5 au premier étage comprend une vaste pièce de vie, une cuisine américaine, deux chambres, une mezzanine avec deux pièces à rafraîchir et vue sur la pièce de vie. Possibilité d'accompagnement par le sédant et potentiel de développement pour ce commerce en plein dynamisme. Ne manquez pas cette opportunité clé en main alliant activité professionnelle et logement confortable. Vente de Fonds de Commerce avec Murs Commerciaux et Appartement T5 à Saint-Astier (Dordogne) - Idéal pour Jeunes Couples Entrepreneurs Opportunité Unique à Saint-Astier : Fonds de Commerce Bar et Restauration Rapide avec Appartement T5 Inclus Vous cherchez à investir dans un commerce rentable et déjà bien implanté ? Cette opportunité clé en main est idéale pour un jeune couple dynamique souhaitant se lancer dans une activité commerciale tout en résidant sur place. Situé dans la rue commerçante de Saint-Astier, cet immeuble de 260 m² environ regroupe un fonds de commerce de Bar et Restauration Rapide avec murs commerciaux, ainsi qu'un appartement T5 spacieux au premier étage. Parfaitement situé à seulement 25 km de Périgueux dans le département de la Dordogne, cet ensemble vous garantit une clientèle fidélisée et un potentiel de développement intéressant. Description du Bien Commercial : Bar et Restauration Rapide avec Terrasse Ce fonds de commerce, situé dans une zone à fort passage, bénéficie d'une visibilité optimale et attire une clientèle régulière et fidèle. C'est l'opportunité idéale pour de jeunes couples entrepreneurs souhaitant développer un projet de restauration dans une zone en plein dynamisme. Activité : Bar et Restauration Rapide, incluant un espace Française des Jeux Emplacement : Rez-de-chaussée, avec accès direct à une terrasse, idéale pour accueillir les clients aux beaux jours Chiffre d'affaires : 198 000 € réalisé entre mars 2023 et mars 2024, offrant une base de revenus solide Équipements : - Grande salle de bar avec espace dédiée pour la Française des Jeux ; - Cuisine professionnelle équipée et fonctionnelle avec une arrière-cuisine ; - Deux espaces back-office pour stockage et gestion des réserves ; - Le rez-de-chaussée est parfaitement aménagé pour une activité de bar et de restauration rapide, offrant une infrastructure prête à l'emploi et conforme aux normes de sécurité. Perspectives de Développement : Outre l'activité existante, le fonds de commerce offre plusieurs opportunités de développement : Extension des horaires d'ouverture pour attirer davantage de clients en soirée; Mise en place d'une offre de livraison ou de plats à emporter pour répondre à une demande croissante; Organisation d'événements et d'animations pour renforcer l'attractivité de l'établissement. Appartement T5 au Premier Étage : Vivez sur Place en Confort Le premier étage de l'immeuble abrite un appartement T5 spacieux, un atout indéniable pour des entrepreneurs souhaitant résider à proximité de leur commerce. Agencement : - Grande pièce de vie lumineuse avec salle à manger et salon - Cuisine américaine entièrement équipée - Deux chambres confortables - Salle d'eau moderne et WC séparés - Mezzanine avec deux pièces à rafraîchir, ainsi qu'un espace ouvert avec vue sur la pièce de vie Espaces personnalisables : La mezzanine permet de créer un espace bureau, une salle de jeux ou de relaxation, selon vos besoins. Les Atouts de cette Offre à Saint-Astier - Emplacement stratégique au centre-ville de Saint-Astier, garantissant un flux régulier de clients ; - Clientèle fidélisée et possibilité d'accompagnement par le cédant pour une transition en douceur ; - Environnement commercial dynamique, entouré de commerces et d'animations locales ; - Appartement T5 spacieux, parfait pour un jeune couple, avec des possibilités d'aménagement ou de location Cette offre exceptionnelle vous permet de concilier activité professionnelle et vie de famille dans un cadre agréable. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un commerce rentable avec un appartement inclus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 327 000 € HT + 65 400 € TVA, soit 392 400 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 300 840 € HT + 60 168 € TVA, soit 361 008 € TTC Honoraires d'agence : 26 160 € HT + 5 232 € TVA, soit 31 392 € TTC (8.7 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre MARTY, Tél. : 06 16 92 74 66, E-mail : alexandre.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 953 098 902.

Emplacement privilégié au cœur de Prigonrieux, dans un secteur commerçant animé, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'un passage régulier tout au long de la journée. Ce fonds de commerce complet de bar, brasserie, pizzeria et restaurant offre un cadre chaleureux et une belle capacité d'accueil. Description du local : • Surface totale : 96 m², dont 68 m² dédiés au bar et à la salle de restaurant climatisés • Cuisine fonctionnelle et équipée, avec espace de préparation bien agencé • Capacité intérieure : 36 couverts environ et 2 terrasses extérieures de 25 couverts • Licence IV incluse. Les points forts : • Emplacement central et passant, au cœur de la vie locale • Établissement en bon état général, prêt à exploiter immédiatement • Affaire clé en main, idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant s'installer • Clientèle locale régulière + fréquentation touristique en période estivale. Bail commercial 3 / 6/9 – loyer mensuel : 1087 € TTC – CA en 2024 : 139 K€ Un établissement polyvalent dans une commune dynamique aux portes de Bergerac. Une belle opportunité à saisir à Prigonrieux ! 20,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 15%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.