Biens à vendre Moselle (57)

Iad France - Alan Archen vous propose : Bienvenue au Clos Des Acacias  ! Une maison de caractère à rénover, à deux pas du golf de Marly. Située au cOEur d’un quartier résidentiel parmi les plus recherchés, cette maison familiale édifiée en 1983 se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité naturelle et son architecture classique, le tout implanté sur une superbe parcelle close et arborée de 12,99 ares offrant un cadre de vie rare et privilégié. Pour vous aider à imaginer le potentiel du bien, j’ai intégré des visuels générés par IA montrant une possible rénovation. (Idées non contractuelles – inspiration.) Un plain-pied aux volumes remarquables Dès l’entrée, un dégagement dessert un vaste salon / sejour en L, sublimée par un plafond cathédrale, une cheminée et de généreuses portes-fenêtres ouvrant sur le jardin. L’espace nuit comprend deux chambres en enfilade avec rangements, un WC indépendant et une salle de bains au charme préservé. Le sous-sol aménagé propose : Une grande pièce lumineuse qui peut servir de chambre avec accès direct au jardin Une autre chambre supplémentaire. Une salle d’eau avec WC Une très grande pièce offrant de multiples possibilités : salle de jeux, studio, bureau, home cinéma… En annexes : chaufferie, garage double en enfilade, cave à vin. Extérieurs : intimité, végétation et potentiel La propriété profite d’un jardin arboré, à l’abri des regards, de terrasses à réaménager et d’une piscine à rénover, idéale pour créer un véritable espace détente. Aspects techniques & travaux La maison est saine, bien construite et bénéficie d’une bonne base technique : Isolation complète des murs et des combles Huisseries bois double vitrage, volets battants Chaudière gaz entretenue, installation sans anomalie VMC fonctionnelle, maison traversante offrant une excellente ventilation naturelle Travaux à prévoir : Toiture complète Mise aux normes électriques Remplacement des huisseries Modernisation du chauffage Rénovation de la piscine Rafraîchissement global des prestations intérieures Un potentiel exceptionnel dans un cadre privilégié Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent : un environnement résidentiel haut de gamme, une construction saine et solide, de beaux volumes modulables, un projet de rénovation avec forte valeur ajoutée. Une opportunité rare d’adapter une maison de caractère à votre image, dans l’un des quartiers les plus prisés du secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Archen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 933879645, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Olivier Nenich vous propose : À vendre à METZ SABLON, appartement type F2 avec parking privé en sous terrain, 1 cave, dernière étage avec ascenseur. Situé au dernière étage d'une copropriété bien entretenu, cet appartement est composé comme suit : Une entré qui dessert une salle de bain avec wc et un espace pour installer un lave-linge. Une chambre lumineuse et spacieuse. Un dressing. un séjour avec un coin bureau, ouvert sur une petite cuisine équipée et aménagée. Pour votre confort, l'appartement est chauffé au gaz, et les fenêtres ont été changé récemment dans le séjour et la chambre. Quelques travaux ont également été réalisé dans la copropriété, prochainement le chauffage urbain sera installé dans l'immeuble en 2026 pour un fonctionnement et une qualité de vie idéal au sein de l'immeuble. Situé à environ 2 km de la gare, vous avez des lignes de bus à disposition dans la rue pour rejoindre le centre ville en quelques minutes. Cet appartement et surement idéal pour vous donc appelez-moi rapidement pour fixer une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 65 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 158.5€ par mois (soit 1902 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Nenich mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 919552117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johanna letscher vous propose : immeuble de rapport – farébersviller – 3 niveaux + jardin + locataire en place à farébersviller, à 5 minutes de l’autoroute et du centre commercial b'est, découvrez cet immeuble de trois niveaux offrant un beau potentiel d’investissement grâce à ses volumes, ses entrées séparées et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Au rez-de-chaussée, un premier local commercial d’environ 115 m² bénéficiant d’une belle visibilité et d’un accès direct depuis la rue. Au second niveau, un deuxième local d’environ 70 m² (chauffage électrique + cheminée) offre la possibilité d’être réaménagé en appartement. Ce plateau présente un beau potentiel pour optimiser la rentabilité locative. Au troisième niveau, un appartement t3 d’environ 110 m² se compose d’une cuisine, d’un salon-séjour lumineux, d’une grande chambre, d’une salle de bain, puis d’une seconde chambre aménagée dans les combles. Il est équipé d’un chauffage au gaz. Cet appartement bénéficie également d’une entrée totalement indépendante située au rez-de-chaussée. Cette entrée spacieuse dessert une buanderie, une cuisine d’été, et un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin privatif. Chaque niveau dispose de compteurs individuels facilitant la gestion locative grâce à sa localisation pratique, ses surfaces généreuses, ses accès indépendants et son potentiel d’aménagement, cet immeuble représente une opportunité rare pour un projet d’investissement rentable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat d indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna letscher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 983757691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Coralie Paczesny vous propose : Opportunité Exceptionnelle ! Terrain à Bâtir de 800 m² à Forbach Vous rêvez de construire la maison qui vous ressemble ? Ne cherchez plus — ce terrain à bâtir de 800 m² est fait pour vous ! Situation idéale : Implanté dans un quartier calme et résidentiel de Forbach, ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités, écoles et axes principaux. Les atouts : Belle surface de 800 m² pour donner vie à tous vos projets Le terrain bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des réseaux de gaz et d’eau. Le coffret électrique existant facilite grandement les démarches de viabilisation. L’accès, aisé pour les véhicules et engins de chantier, simplifie également les travaux de construction. Environnement verdoyant et tranquille, parfait pour une vie de famille. Imaginez votre future maison au cOEur d’un jardin arboré, dans un cadre apaisant où confort et qualité de vie se conjuguent au quotidien. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. L’opportunité de concrétiser votre rêve immobilier commence ici ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Coralie Paczesny mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 917559379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Robert vous propose : Superbe Maison de 240 m² très bien entretenue à Corny-sur-Moselle. Cette magnifique maison de 7 pièces sur une parcelle de 4.83 ares, réparties sur deux niveaux, offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Avec 4 chambres spacieuses, une salle de bain avec douche, baignoire et WC, une salle d'eau avec WC et un WC séparé, cette demeure a été pensée pour le confort de ses habitants. Chaque espace a été aménagé avec goût et soin pour offrir un lieu de vie harmonieux. L'exposition sud est apporte une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La maison bénéficie également d'un système de chauffage individuel au gaz et d'une cheminée pour un confort optimal en toute saison. Aspirateur centralisé, porte de garage motorisée et volets motorisés à différents endroits. Cette résidence rénovée dispose d'un double garage, d'un atelier, d'une cave, d'une buanderie et d'une chaufferie. Idéalement située à Corny-sur-Moselle et à seulement 11 min à pied de la gare de Novéant, découvrez cette maison entièrement rénové. cette demeure profite d'un environnement calme et verdoyant tout en restant proche des commodités du quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter sans plus tarder cette superbe maison à Corny-sur-Moselle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 837835073, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Troesch vous propose : Nouveauté - Immeuble de rapport à fort potentiel à Lutzelbourg ! Situé à Lutzelbourg, à seulement 15 minutes de Sarrebourg et de Saverne, et à 5 minutes de l’autoroute, découvrez cet immeuble de caractère offrant de nombreuses possibilités d’exploitation. La gare à proximité renforce son attractivité pour les locataires comme pour les professionnels. L’ensemble comprend : 1er logement (F4 - env. 100 m²) : 2 chambres, 1 bureau, une cuisine ouverte sur la salle à manger avec accès direct à la terrasse, une salle de bain et un WC. 2ᵉ logement (F3 - env. 80 m²) : 2 chambres, une cuisine, un séjour lumineux, une salle d’eau. 3ᵉ logement (F4 – env. 100 m² à l’étage) : 3 chambres, un double séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bain. Possibilité de créer un 4ᵉ logement sur le même palier, permettant d’augmenter la rentabilité du bien. Rez-de-chaussée : Local commercial d’environ 200 m², idéal pour un commerce, des bureaux ou une activité artisanale. À l’extérieur, le bien dispose d’un grand parking, d'un jardin, ainsi que d’un garage avec un espace de rangement supplémentaire au-dessus, offrant un gain de stockage appréciable. À noter également : la présence d’une turbine à rénover, offrant la possibilité de produire sa propre énergie, un atout rare ! Quelques travaux sont à prévoir, mais le potentiel est considérable. Idéal investisseur ou projet mixte habitation / activité professionnelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 291 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Troesch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 911359610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITÉ Fatiha Oukadir vous présente au cœur de la commune d'Audun-le-Tiche, cette maison mitoyenne des deux côtés offrant un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs. À proximité immédiate des commerces, écoles et transports, elle bénéficie d'un environnement pratique. Édifiée en 1923 sur un terrain de 187 m², la maison développe environ 100 m² habitables et comprend : Deux grandes chambres, Un salon lumineux, Une cuisine indépendante avec balcon Une salle d'eau, Un grenier aménageable, Trois caves en sous-sol. Un abri de jardin À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses, d'un petit jardin, d'un balcon et d'un garage (ne permettant pas de stationner de véhicules). Une place de stationnement complète les extérieurs. Sur le plan technique, la maison dispose d'une chaudière à condensation installée en 2010, du double vitrage, et la toiture, isolée par le dessus, a été entretenue en 2020 (charpente en bon état). Le bien est raccordé à une fosse septique et aucune galerie minière ne se situe sous la propriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner tout son confort et son charme d'antan. Idéal pour un projet de résidence principale personnalisée ou un investissement locatif. ce bien offre une belle opportunité à saisir à Audun-le-Tiche. N'attendez plus pour venir la découvrir. Contactez-moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 182 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fatiha OUKADIR, Tél. : 06 95 31 41 04, E-mail : fatiha.oukadir@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 903 002 707.

Travaux en cours : emménagez dans votre logement neuf dès 2025 ! Découvrez dès maintenant le logement témoin de la résidence confluence, située au cœur du quartier dynamique plantières-queuleu à metz, à deux pas des commerces, écoles et transports. Des appartements lumineux et modernes, pensés pour votre confort. Du studio au 5 pièces avec séjours spacieux et grandes baies vitrées. Cuisines ouvertes pour des moments conviviaux. Pièces de jour et de nuit bien séparées pour plus d'intimité. Balcons et terrasses généreux, avec des orientations optimisées pour des vues dégagées. Pour une présentation détaillée de ce programme de qualité sur metz, veuillez contacter nicolas schmit au 07 71 01 29 27. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de monsieur nicolas schmit, agent commercial immatriculé sous le numéro : rsac ti 842557720. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / référence agence : 2939.

Iad France - Mathieu Karst vous propose : Situé au centre de Puttelange-aux-Lacs, cet immeuble de 232 m² habitables bénéficie d’un emplacement de premier choix, sur un axe offrant une visibilité idéale. Véritable institution dans la ville depuis plusieurs décennies, il représente une opportunité rare pour un commerçant, ou un investisseur. Le rez-de-chaussée donne accès à un local commercial de 122 m², lumineux et bien agencé, avec une grande vitrine sur rue. Cet espace peut accueillir de nombreuses activités : commerce, restauration, bureaux ou services. Actuellement exploité en librairie, papeterie, presse et jeux, le bien abrite une activité reconnue et appréciée depuis de nombreuses années. Le fonds de commerce est également proposé à la vente, offrant une belle opportunité de reprise clé en main. À l’étage, un appartement T3 de 110 m², spacieux et très lumineux offre un cadre de vie agréable avec un salon séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et une grande terrasse couverte. Un sous-sol complet ainsi que deux garages complètent ce bien. L’immeuble dispose d’entrées séparées pour la partie professionnelle et la partie habitation, ce qui permet une exploitation simple et flexible. Son emplacement central, son histoire et sa visibilité en font un bien unique à Puttelange-aux-Lacs, parfait pour allier activité et confort de vie, ou pour un projet d’investissement locatif à double revenu. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 443 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Karst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 898518055, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Galat (07 66 10 85 96) vous propose : Fonds de commerce Pizzeria idéalement situé, sur l’axe A31, entre Thionville et Metz, dans un charmant village dynamique. Le concept a été créé en 2020 de A à Z par ses propriétaires dans un local loué par la mairie. Il se trouve proche d'un zone industrielle qui est un plus pour les repas du midi. Le commerce de 148 m² environ dispose d’une salle de restauration avec 40 places assises, une cuisine avec son coin pizzas et une autre partie cuisine classique. Le petit plus, une terrasse de 110 m² environ pouvant accueillir 80 personnes l’été sur dérogation. Vous pouvez directement passer commande sur une des 3 bornes à votre disposition à l’entrée pour un service plus rapide à table ou à emporter. Achat de de 2024. Vous trouverez aussi 2 réserves, un local à poubelle et une partie WC. À tout cela s'ajoutent quatre distributeurs de pizzas, un devant le restaurant et les autres dans 3 villages, pour assurer un service 24 / 24. Le restaurant possède aussi 2 véhicules pour la livraison et le transport des pizzas afin d’alimenter chaque distributeur. Les horaires actuels sont pensés pour concilier vie professionnelle et vie de famille, mais qu’il est tout à fait possible d’augmenter le chiffre d’affaires assez facilement en adoptant des horaires plus classiques de restauration Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Galat (ID 37089), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de METZ sous le numéro 801289596 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Hettange-Grande, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 66 m², idéalement situé à moins de 5 minutes à pied de la gare. Ce bien allie confort et fonctionnalité avec, au rez-de-chaussée, une spacieuse pièce à vivre lumineuse comprenant un salon et une cuisine équipée ouverte, complétée par un WC séparé. À l'étage, deux grandes chambres d'environ 15 m², lumineuses et confortables, offrent un espace nuit paisible, dont l'une peut également faire office de bureau. Une salle de bain avec WC complète ce niveau. Les atouts supplémentaires : un garage individuel et une cave, parfaits pour le stationnement et le rangement. Ce duplex moderne et bien entretenu offre un cadre de vie agréable et pratique, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur à la recherche d'un bien de qualité à Hettange-Grande. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 550 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 205 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan LO MONACO, Tél. : 07 49 52 64 49, E-mail : jonathan.lomonaco@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 538673955.

Corinne WEILAND – SAFTI vous présente en exclusivité cette charmante maison familiale idéalement située à Longeville-lès-Saint-Avold, dans un environnement calme et verdoyant. Vous apprécierez son grand terrain clos de 1025 m², bordé par la forêt, avec un accès direct à celle-ci pour de belles promenades en toute tranquillité À proximité des écoles, commerces et espaces verts, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles recherchant sérénité et confort, tout en restant proche des axes routiers principaux pour faciliter les déplacements du quotidien. Avec ses 111 m² habitables, elle se compose d' un vaste hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un lumineux salon-séjour avec accès direct à la terrasse, de WC séparés, d'une salle d'eau, de 3 chambres, dont une avec espace de rangement fermé. Le sous-sol complet vous offre encore de l'espace et du confort : atelier, espaces de rangement, chaufferie, buanderie avec douche et accès au jardin, WC séparés et garage double. Toiture, zinguerie et isolation de 2021, charpente traditionnelle. Consommation réelle de fuel : De 1000 à 1500 € / an Un véritable havre de paix, alliant nature, confort et praticité — à visiter sans tarder ! Lien de la visite virtuelle disponible sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 06 78 83 03 38, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892.

Je vous propose à la vente en exclusivité cette maison au cœur du village de Ham sous Varsberg; Le bien est situé à 10mn de la frontière allemande, 5mn de Creutzwald, 15mn de l'autoroute, 15mn de Saint-Avold et 45mn de Metz, sur un terrain plat d'environ 8.65 ares propose un accès rue de la gare (façade avant) et rue de l'église avec un second parking et garage, proche de toutes commodités. Sur une surface habitable d'environ 214 m² habitables, vous trouverez 2 logements disposés comme tel; Au rez-de-chaussée vous trouverez un vaste logement habitable de plain pied, type F3, il demande un peu plus de travaux que le niveau suppérieur. Il sort de plain pied sur le terrain. Propose aussi un accès direct sur le garage avant. Au premier étage vous trouverez un logement encore plus vaste, type F4, une rénovation plus récente, il propose une terrasse avec accès jardin. La maison est à rafraîchir dans sa globalité mais propose une base de travail très saine (dalles bétons). Pour le technique; chauffage au fioul, double vitrage partout, toiture en bel état. Pour compléter le bien, celui-ci dispose d'une cave partielle, 2 garages, 2 parkings. Actuellement deux compteurs électrique, un seul point de livraison d'eau. Beaucoup de possibilité. Les deux logements peuvent avoir leurs accès distincts. Idéal bi-familiale, intergénérationnel, colocation, investisseur. Plus accessible qu'un immeuble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 129 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 122 000 € Honoraires charge acquéreur : 7 900 € soit 6,48 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent VANI, Tél. : 06 15 76 72 89, E-mail : florent.vani@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 912 702 669.

Découvrez une maison individuelle rénovée avec soin, idéalement située à Talange, à deux pas des écoles, parcs, commerces, des axes autoroutiers A31 / A30, de la gare de Hagondange et à seulement quelques kilomètres de la frontière luxembourgeoise. Un emplacement stratégique pour ceux qui recherchent confort quotidien et mobilité. Dès l'entrée, un couloir pratique dessert un WC indépendant, une salle de douche moderne, une chambre lumineuse, ainsi qu'un espace de vie traversant où l'on ressent immédiatement une atmosphère chaleureuse. La cuisine équipée ouverte sur le salon offre un cadre idéal pour partager les moments du quotidien : imaginez-vous cuisiner tout en échangeant avec vos proches, puis prolonger la soirée sur la terrasse, parfaitement exposée pour profiter d'un repas en extérieur. Une seconde chambre complète ce niveau, parfaitement adaptée à un enfant, un bureau ou une chambre d'amis. À l'étage, place au confort avec une suite parentale d'environ 40 m², dotée d'une baignoire d'angle. Un véritable refuge pour se détendre après une journée bien remplie. Le sous-sol complet propose deux garages, un vaste espace de rangement et une buanderie organisée pour faciliter le quotidien. Les améliorations récentes renforcent l'attrait de cette maison : Façade isolée en 2022 Chaudière gaz neuve en 2024 Climatisation réversible installée en 2025 Une maison prête à accueillir votre nouvelle histoire, parfaitement adaptée aux besoins d'une famille active recherchant confort, modernité et proximité des infrastructures. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Vincent DESFORGES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 438 313 Greffe de THIONVILLE) 06 98 90 57 14 (réf. 596562 ).

Iad France - Houari Djait vous propose : * EXCLUSIVITE iad France * Appartement T3 Rénové situé au coeur de la commune de Algrange. Rare sur le marché en ce moment, cet appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 1948, récemment rénové avec soin et toujours entretenu, est une véritable opportunité à découvrir sans plus tarder. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de cet appartement de 57 m², offrant un agencement optimal pour une vie confortable au quotidien. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau avec WC. La cuisine, équipée (plaque de cuisson au gaz et hotte neuves), a été pensée pour offrir un espace pratique et fonctionnel. Le parquet au sol est en parfait état et apporte une touche moderne à cet appartement au charme indéniable. Situé au cOEur d'Algrange, vous profiterez de la proximité des commerces, des écoles, des transports en commun. La localisation de cet appartement est idéale pour une vie citadine agréable desservant les axes Luxembourg - Metz, tout en étant dans un environnement calme et résidentiel. Pour compléter ce bien, une cave privative offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Pour votre confort : fenêtres double vitrage assurent une bonne isolation thermique garantissant un confort optimal, isolation intérieure, plafonds avec spots neufs, meuble de salle de bain neuf également. Vous n'avez plus qu'à emménager sans travaux ! Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien rare et contactez-nous pour une visite sans plus attendre ! Une exclusivité à saisir rapidement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 58.5€ par mois (soit 702 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 151 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Houari Djait mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de thionville sous le numéro 839048667, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jeremy Strauss vous propose : Située dans la charmante ville de Creutzwald, cette maison rénovée de 216 m² offre un cadre de vie idyllique pour une grande famille. Construite en 1975 et rénovée, cette propriété propose des espaces de vie lumineux et fonctionnels, ainsi que des équipements modernes pour un confort optimal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée, trois chambres, une salles de bain avec une douche à l'italienne et un WC. Les pièces sont agencées de manière à offrir une circulation fluide et agréable. Une grandes baies vitrée laisse entrer la lumière naturelle et une belle terrasse de 50 m² environ. Au sous sol vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC, une buanderie et un grand garage. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et bien-être au quotidien. Le jardin, exposé plein sud, est un véritable havre de paix où il fait bon se détendre en famille ou entre amis. La présence d'un garage vous permettra de stationner vos véhicules en toute sécurité. Les points forts. Fibre optique, Vmc, cheminée, pompe à chaleur, un ballon thermodynamique, double vitrage avec volet électrique et photovoltaïque contribuent à rendre cette maison encore plus attractive et éco-responsable. Cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour ceux qui recherchent le calme, le confort et la sérénité à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison sur à Creutzwald. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremy Strauss mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 850389628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Kevin Mallet (06 70 40 89 50) vous propose : À vendre – Fonds de commerce de boulangerie-pâtisserie – Le Ban-Saint-Martin (57050) Située au cOEur du Ban-Saint-Martin, cette boulangerie-pâtisserie bénéficie d’un emplacement exceptionnel sur un axe très passant, à proximité immédiate de Metz. L’établissement, exploité sous l’enseigne « L’Ami d’Pain », profite d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle, aussi bien de quartier que de passage. L’affaire est tenue par une équipe stable et expérimentée, dans un local fonctionnel, bien entretenu et parfaitement équipé pour la production artisanale. La propriétaire des murs souhaite que l’activité reste une boulangerie, ce qui en fait une opportunité idéale pour un boulanger ou un pâtissier souhaitant reprendre une affaire saine et reconnue. Son potentiel de développement est considérable : un élargissement des horaires, la création d’une offre snacking et la mise en place d’une communication digitale permettraient d’accroître sensiblement l’activité dans les années à venir. Une belle opportunité pour un professionnel du métier désireux de s’installer dans un secteur recherché et dynamique. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Mallet (ID 86531), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Metz sous le numéro 940020308 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nadège vous présente cette maison située dans un environnement paisible et convivial. La commune d'Avril offre un cadre de vie agréable, apprécié pour ses espaces verts et la qualité de ses infrastructures. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces, écoles et services, rendant le quotidien simple et pratique. Sa situation stratégique permet également un accès rapide aux principaux axes routiers, idéal pour vos déplacements. D'une surface généreuse de 248 m², édifiée sur un terrain de 317 m², cette maison se compose de 9 pièces offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Elle dispose de 3 chambres alliant confort et intimité, de 2 salles de bain ainsi que de 3 toilettes pour un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille. Une agréable terrasse vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. En résumé, cette maison saura séduire les acheteurs à la recherche d'un bien confortable et fonctionnel dans un cadre agréable. N'attendez plus et contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadège MACHADO, Tél. : 06 25 52 43 52, E-mail : nadege.machado@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 909 290 801.

Terrain à vendre - 1513 m² – Proche commodités et bord de Moselle À vendre : terrain situé dans un environnement calme et résidentiel, à 200 mètres d'une boulangerie et à environ 5 minutes à pied du bord de la Moselle. Le secteur offre un cadre agréable, propice aux promenades à pied ou à vélo, tout en restant proche des commerces et services essentiels. Ce terrain présente de belles possibilités d'aménagement pour un projet de construction individuelle Sa localisation permet de bénéficier d'un bon équilibre entre proximité des commodités et qualité de vie au quotidien. Caractéristiques principales : Proximité immédiate des commerces et services À quelques minutes à pied du bord de la Moselle Quartier résidentiel et calme Accès facile aux grands axes et transports Ce bien conviendra à tout projet de construction dans un secteur recherché pour sa situation géographique et son cadre de vie. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité immobilière au cœur d'un environnement privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 461 566 - Greffe de METZ) Robert CIPOLLA Entrepreneur Individuel 06 73 28 60 86 - Réf. 930155.

Iad France - Aurélie Caloiero vous propose : Opportunité à saisir ! Situé dans la commune de Richemont, ce terrain plat constructible offre une occasion unique de réaliser votre projet de construction sur mesure. Avec une surface généreuse, ce terrain propose de nombreuses possibilités en termes d'aménagement. Que vous envisagiez de construire une maison individuelle où une maison à étages, ce terrain saura répondre à vos attentes. La commune de Richemont offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Caloiero mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 937483410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Jordy vous propose : Charmante Maison de Village de 128 m² à Bining - Idéal pour les Amoureux de l'Authenticité Érigée en 1900, cette maison de village de 2 étages respire le charme d'antan. Avec une surface habitable de 128 m², cette propriété offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour ceux en quête de tranquillité. Cette maison de village comprend 6 pièces réparties sur 2 niveaux offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ses espaces généreux permettent d'accueillir toute la famille. Sensible au cachet de l'ancien et à l'authenticité ? vous serez charmés par le cachet unique de cette maison. De par ses travaux récents effectués, notamment la toiture, l'installation d'une pompe à chaleur, ce bien est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux nécessaires, offrant ainsi un confort immédiat. Au rez-de-chaussée vous trouverez le salon, salle à manger ainsi que la cuisine, donnant accès direct à la terrasse, cette dernière étant exposée plein sud ! Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une grande salle de bain. Le deuxième étage dispose de deux chambres supplémentaires. Pour vos longues soirées d'hiver, une grange attenante à la maison a été aménagée afin de vous prélasser devant la cheminée mais aussi pour inviter toute la famille ou les amis autour d'un bon repas. Côté extérieur, vous profiterez d'un ensoleillement toute la journée grâce à son exposition idéale et une terrasse entièrement équipée pour nos belles soirées d'été ! Pour parfaire le tout, un espace jacuzzi a été imaginé pour que votre bien être soit complet. Située dans un village pittoresque, cette maison offre un cadre de vie authentique et apaisant tout en restant proche de toutes les commodités. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Jordy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sarreguemines sous le numéro 801777483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david rossi (06 85 93 57 89) vous propose : à vendre : fonds de commerce d’exception – « chez angèle ». Librairie, papeterie, presse, jeux, fdj, pmu, confiserie, café, cadeaux, vins & divers. Véritable institution au coeur de puttelange-aux-lacs, axe passant, visibilité garantit ! Pourquoi choisir ce fonds de commerce ? - monopole local sur la diffusion de presse, seul diffuseur aux alentours en étant une référence depuis des années ! - diversité des revenus grâce aux multiples activités. - flexibilité : location ou acquisition de l’immeuble. - potentiel de croissance et de développement dans un environnement porteur. - ca et excédent brut d'exploitation : me consulter. Activités principales : - librairie & papeterie : livres, fournitures scolaires et de bureau. - presse & jeux : diffusion de journaux, magazines, jeux de société, fdj, pmu. - confiserie & café : vente de bonbons, boissons chaudes et froides. - cadeaux & accessoires : maroquinerie, vins, et diverses marchandises pour une clientèle variée. Description des locaux : - point de presse : 36 m² environ, espace lumineux et fonctionnel. - salle avec table : 30 m² environ, idéale pour les clients ou des animations. - espace bibeloterie : 6 m² environ, un rayonnage avec volume. - bureau : 16 m² environ, espace administratif. - salle de pause équipée : 8 m² environ, pour le confort de l’équipe. - stock : 6 m² environ, optimisé pour la gestion des marchandises. Loyer actuel : 900 € / mois option immobilière : possibilité d’acquérir l’immeuble entier, incluant : - un appartement de 110 m² environ avec terrasse couverte. - deux garages privatifs 14 m² environ chacun, grand volume + caves (espaces supplémentaires de stockage). Chez angèle : une institution à reprendre, un avenir à construire ! Intéressé(e) ? N’hésitez pas à me solliciter pour une visite ou un dossier complet. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David rossi (id 65724), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de sarreguemines sous le numéro 909731176 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Hayange – Quartier du Konacker Découvrez cette agréable maison située au cœur du quartier recherché du Konacker, à Hayange. Elle offre un cadre de vie calme, proche des commodités, des écoles et des axes routiers principaux. D'une surface d'environ 80 m², cette maison propose un aménagement fonctionnel et lumineux. Dès l'entrée, vous apprécierez une belle pièce de vie spacieuse, idéale pour partager des moments en famille. La cuisine, récemment rénovée, apporte modernité, confort et praticité au quotidien. Elle offre de nombreux rangements et un espace convivial pour cuisiner. À l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou créer un bureau pour le télétravail. Une salle de bain fonctionnelle se situe également à ce niveau. La maison dispose en plus d'une cave, pratique pour le stockage. Vous bénéficierez également d'un garage, un véritable atout pour sécuriser votre véhicule ou aménager un espace de rangement supplémentaire. L'extérieur saura vous séduire avec un beau jardin, idéal pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou laisser les enfants jouer en toute tranquillité. Ce bien offre une opportunité rare dans un secteur prisé, combinant tranquillité, proximité des services et espaces de vie agréables. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David LOFFREDO, Tél. : 06 84 12 41 15, E-mail : david.loffredo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 810 300 400.

Iad France - Yann Jordy vous propose : Appartement entièrement rénové de 108 m² à Forbach - Coup de cOEur assuré ! Vous rêvez d'acquérir un bien immobilier moderne, clé en main, dans la charmante ville de Forbach ? Ne cherchez plus, cet appartement de 108 m² entièrement rénové avec goût est fait pour vous ! Situé au cOEur de la ville, cet appartement lumineux et spacieux se trouve au rez-de-chaussée d'un immeuble calme et bien entretenu. Avec ses belles prestations et sa rénovation récente, il offre un cadre de vie confortable et moderne. L'espace intérieur, bien pensé, se compose d'un grand salon / salle à manger, d'une cuisine équipée, de trois chambres confortables et d'une salle de bain élégante. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Cet appartement convient parfaitement pour un investissement locatif avec son bel agencement et sa localisation idéale proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Il peut également être un coup de cOEur pour un premier achat. Bien que l'appartement ne dispose pas d'espaces extérieurs privatifs, sa situation centrale vous permet de profiter facilement des parcs et espaces verts de la ville. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Jordy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sarreguemines sous le numéro 801777483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - guillaume manin vous propose : / exclusivité / hagondange / f2 46 m² / aucun travaux à prévoir / place de parking privative / appartement fonctionnel situé au troisième et dernier étage d'une copropriété bien entretenue offrant un cadre de vie agréable et confortable. Avec ses 46 m² de surface habitable, cet appartement 2 pièces à la décoration moderne saura vous séduire. Il dispose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour, d'une chambre de 14 m², ainsi qu'une salle d'eau de avec wc. Un cellier ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien. Cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz (chaudière à condensation, de vélux en double vitrage, câble tv, fibre optique, ventilation mécanique, le tout assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année. La résidence offre un cadre sécurisé avec interphone et accès fermé pour votre tranquillité. Situé à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun, et des espaces verts pour vos moments de détente, cet appartement offre une qualité de vie optimale dans un quartier recherché de hagondange. Cet appartement représente une opportunité unique. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume manin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 825164098, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.