Biens à vendre Moselle (57)

Iad france - eric dorveaux vous propose : nouveauté / à saisir à bibiche ! Terrain à bâtir d’environ 8 000 m² – double accès – façades 37 ml & 44 ml situé dans le charmant village de bibiche, à seulement : • 5 min de bouzonville • 25 min du luxembourg et de l’allemagne • 30 min de thionville ce vaste terrain offre un cadre idéal pour un projet d’envergure, dans un environnement calme et verdoyant. Caractéristiques & atouts • terrain à bâtir d’environ 8 000 m² • double accès : – par la rue principale – par le chemin de la carrière • façades généreuses : 37 mètres linéaires et 44 mètres linéaires • terrains non viabilisés, réseaux en façade • étude de sol en cours, facilitant vos démarches • environnement paisible, idéal pour un projet résidentiel ou un investissement n'attendez plus ! Contactez moi dès maintenant, que ce soit en journée, en soirée ou le week-end ! Je suis joignable pour répondre à toutes vos questions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eric dorveaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 802488486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicole hermann vous propose : en exclusivité * appartement * st avold / quartier jeanne d'arc * 4 chambres * balcon * espace vert * venez découvrir ce bel appartement parfaitement entretenu, situé en rez de chaussé sur élevé dans une petite copropriété au calme. Il est composé d' une entrée directe vers le séjour traversant, très lumineux grâce au balcon ensoleillé, suffisamment grand pour s y installer tranquillement. Vous apprécierez son plafond original, élégant et lumineux, le distinguant d un appartement classique. 4 chambres, une salle de bain, un wc, un couloir permettant du rangement compléteront ce descriptif intérieur. Une cave ainsi qu un espace vert appartenant à la copropriété rajouteront du confort à ce bien. Façade de l immeuble isolée. La chaudière gaz date de 2000. Les fenêtres sont en double vitrage. À proximité vous profiterez de : médecin infirmière, pharmacie, boulangerie, coiffeur. Des écoles accueilleront les enfants. Des transports en communs faciliteront vos déplacements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 164 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Julien Excoffon vous propose : Je vous présente cette très jolie maison mitoyenne de 114 m² habitables, sur plus de 5 ares de terrain. Idéalement située à moins de 2 minutes des accès autoroutiers, de 2 grandes zones commerciales, 5 minutes de Thionville, et moins de 300 mètres d'un arrêt de bus, dans un quartier très prisé de Terville (Domaine de la forêt). Vous disposez ainsi de très nombreuses commodités à proximité. Cette maison est composée de 2 étages, et pourra convenir à titre d'habitation principale, mais un aménagement privé / professionnel (profession libérale) ou encore la création d'un studio pourra s'envisager. En effet le RDC est desservi par une grande et lumineuse pièce de vie (18 m²) directement attenante à un jardin, ainsi que 2 autres pièces (cellier et buanderie à ce jour). Opportunité ainsi d'y faire une chambre, ou un bureau, ou un grand salon séjour. Au premier étage, un dégagement dessert successivement 3 chambres, une salle d'eau, une cuisine équipée (qui restera), ainsi qu'un lumineux salon / séjour avec balcon. Pour votre confort : un garage de 33 m² avec porte motorisée sectionnelle, attenant au RDC, des emplacements de stationnement devant la maison, un parking d'une quinzaine de place à 50 mètres de la maison, un grand jardin avec 5 arbres fruitiers, permettant la création d'une terrasse, façade repeinte en 2022, Double vitrage PVC, Isolation intérieure thermique et phonique, combles isolés par de la laine de verre, dalles sur chaque niveau, chauffage au gaz (Chappée), ballon d'eau chaude, volets roulants manuels, Plaques de cuisson à induction, fibre, tout à l'égout, Une attestation de faisabilité bancaire sera demandée avant toute prise de RDV pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Excoffon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 919187492, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Virginie Solhard vous propose : Terrain à bâtir - Idéal pour votre Projet de Construction près de Plaine-de-Walsch À la recherche du terrain idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre paisible et verdoyant ? Ne cherchez plus, ce terrain à bâtir près de Plaine-de-Walsch est fait pour vous ! Situation : Situé dans un environnement calme et préservé, ce terrain offre une belle opportunité d'aménagement pour votre future maison. Avec une surface généreuse, vous aurez tout l'espace nécessaire pour réaliser la maison de vos rêves, avec un jardin spacieux pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Une belle aventure commence ici, lancez vous dans la construction de votre futur chez-vous ! Nous vous rappelons que suite à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Solhard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893814673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicole hermann vous propose : opportunité / appartement déjà loué / saint-avold centre ville / résidence avec ascenseur / 62 m² / 2 chambres / spécial investisseurs. Appartement au 10ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, située idéalement à deux pas du centre-ville, proche de tous commerces de première nécessité et médecins. Composé d'une entrée desservant un séjour avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau, wc et plusieurs placards ainsi qu'une buanderie. De nombreux travaux ont été réalisés en 2022 pour améliorer le confort de ce logis, lumineux avec vue imprenable sur la ville. En voici les détails : l'espace de vie a été décloisonné pour un séjour plus spacieux, accueillant désormais une cuisine ouverte, aménagée et équipée d'un four, une plaque de cuisson, une hotte et un évier. La salle d'eau et wc ont été entièrement rénovés aux goûts du jour. Tous les sols (isolés), peintures, tapisseries ont été changés. L'électricité remise aux normes ainsi que l'installation d'un chauffe-eau électrique neuf. Loué depuis le 12 / 03 / 2023. Loyer 510 € et 150 € charges. Aucune procédure en cours. Chauffage collectif au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 37 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180.67€ par mois (soit 2168 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nicole hermann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 401226410, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Anne Muller vous propose : Appartement de type F2 à Sarreguemines à vendre. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 2 appartements, ce bien offre un cadre de vie calme et agréable. L'appartement de 69 m² se compose d'une entrée, d'un salon, d'un séjour, d'une chambre, d'une cuisine ainsi que d'une salle de bain. Vous bénéficierez également d'un jardin, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou se détendre en extérieur, ainsi que d'une cave. Ce bien conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un projet d'investissement, grâce à sa configuration fonctionnelle. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 850879081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier nenich (07 86 28 63 17) vous propose : vente snack kebab a châtel saint germain sur grand boulevard. Établissement bien tenu. Bail récent à renouveler fin 2026. Loyer avantageux, compte tenu de l'emplacement exceptionnel dans la rue avec l’agence des eaux de metz, une école, une station essence et des entreprises. Excellente visibilité. Capacité de 24 places assises et climatisé dans une salle de 38 m² environ, terrasse avec 4 tables en été. Agencements et mobilier de qualité. Ticket moyen 9 € ttc. Grande licence à disposition, mais le gérant ne vend pas d’alcool malgré la forte demande des clients. 40% d’augmentation du ca en vue sur les trois prochaines années, juste avec la vente d’alcool. Cuisine propre, carte simple. Locaux respectueux des différentes normes. Établissement à reprendre clé en main par un couple de professionnels. Faite de la livraison et de la communication pour que cette acquisition augmente fortement son chiffre d’affaire. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Olivier nenich (id 72193), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de val de briey sous le numéro 919552117 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Nouvelle opportunité à découvrir dans le paisible village de Vany, à proximité immédiate des axes autoroutiers et de Metz. Cette maison des années 70, pleine de charme, offrant de beaux volumes, est implantée sur un terrain généreux d'environ 1 500 m². Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un salon équipé d'un poêle à pellets, une cuisine, ainsi qu'une grande salle à manger baignée de lumière. Ce niveau dispose également d'une chambre, d'une salle de bain, d'un cellier, et d'un atelier offrant un fort potentiel, pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire. À l'étage, la maison propose trois chambres, ainsi que plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré et d'un garage indépendant, offrant confort et praticité. Une maison idéale pour les amateurs de calme et d'espace, avec un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie HOFF, Tél. : 06 38 80 96 61, E-mail : marie.hoff@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 992445981.

Iad France - Jérôme Brosius vous propose : À Vendre : Maison de Village Mitoyenne avec Loft et studio pour Airbnb Située dans le charmant village de Pommérieux, cette maison de village mitoyenne offre un cadre de vie agréable et des opportunités multiples. Caractéristiques : Surface habitable totale : 210 m² Surface habitable de la maison : 145 m² environ. Chambres : 3 belles chambres spacieuses de 13 à 20 m² Pièces supplémentaires : Grande cuisine équipée de 25 m² Salon cosy de 25 m² avec cheminée Salle de bain de 9 m² avec douche et lavabo double Placards de rangements au rdc et à l'étage Petite cave de 15 m² en terre battue Extérieur : Petite cour ou terrasse privée pour profiter des beaux jours. Loft : Un loft de 35 m² idéal pour un bureau, une salle de jeux, un atelier, ou pour y loger l'ado de la famille. il se compose d'une salle de bain et d'une grande pièce à vivre Appartement Airbnb : Un studio de 35 m² indépendant aménagé pour la location courte durée, parfait pour générer un revenu locatif, le taux de remplissage est très intéressant. Ce studio a bien sûr son entrée indépendante, mais est aussi accessible par la maison principale. Ce studio peut également servir de logement indépendant et autonome pour un étudiant, ou un parent de la famille plus agé car il est de plain pied. Le gros plus : tout a été refait à neuf récemment : Electricité, VMC, cuisine, sol, peintures, fenêtres, isolation,. Chauffage : climatisation réversible, et cheminée en plus au rdc Pommérieux est un petit village proche de Verny et ses commerces et écoles. L'autoroute A31, le coutournement de Metz sud et la gare TGV ne sont qu'à quelques minutes. Cette maison offre de nombreuses possibilités pour une famille, un projet locatif ou un investissement. Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Brosius mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 452606106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Dehlingen (67430), cette maison offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison à Dehlingen présente un potentiel intéressant avec ses 3 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une salle à manger lumineuse. De plus, la présence d'une grange offre de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires, tandis qu'un petit jardin et un garage non attenant ajoutent un espace extérieur appréciable. Cette propriété saura séduire ceux en quête d'un havre de paix à la campagne, tout en offrant des espaces à rénover selon les besoins et goûts de chacun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 95 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 90 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 5,56 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Marie BACH, Tél. : 06 23 75 16 30, E-mail : marie.bach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 885 065 771.

Audrey Naudé vous présente cet appartement 3 pièces de 65 m², situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur, dans le secteur de Metz – La Corchade. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine séparée, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Une cave ainsi qu'une place de parking complètent ce bien. L'appartement est en très bon état général, avec des fenêtres PVC double vitrage et un chauffage individuel électrique. Immeuble construit en 1980, bien entretenu. Localisation idéale, proche des commodités, transports et axes principaux. Idéal résidence principale ou investissement locatif. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 280 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1890 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Audrey NAUDÉ, Tél. : 06 47 09 36 60, E-mail : audrey.naude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 889 966 552.

BIEN SOUS OFFRE Vous avez un projet de vente ? Chaque bien mérite une stratégie adaptée, une mise en valeur soignée et un accompagnement sérieux du début à la fin. Votre projet mérite mieux qu'un simple agent. - Maison familiale avec jardin – Calme absolu à Sierck-les-Bains, à deux pas du Luxembourg Nichée au cœur d'une impasse paisible, dans un environnement verdoyant bordé par la forêt, cette maison allie charme, confort moderne et sérénité absolue. Située à Sierck-les-Bains, elle offre un cadre de vie rare, à seulement quelques minutes de la frontière luxembourgeoise — l'adresse idéale pour les frontaliers en quête de quiétude sans compromis sur la proximité. ________________________________________ Une distribution harmonieuse sur deux niveaux L'entrée s'effectue par le 1er étage, où se trouve l'espace nuit : • Un hall d'accueil de 2,8 m² prolongé par un couloir lumineux de 5,8 m², • Trois chambres confortables (10,8 m² – 10,3 m² – 12,3 m²), baignées de lumière, • Une salle de bain de 4,2 m² • Un WC indépendant, pratique et discret. On accède ensuite au rez-de-jardin, véritable cœur de la maison, où les volumes s'ouvrent sur un jardin verdoyant sans vis-à-vis. Vous y découvrirez : • Un séjour chaleureux de 18 m² avec baie vitrée neuve donnant sur la terrasse, • Une cuisine indépendante de 11,9 m², • Une buanderie spacieuse de 12 m², • Un cellier fonctionnel, • Une suite parentale (chambre + salle d'eau privative) pensée pour offrir un confort intime et moderne, • Un second WC indépendant. ________________________________________ Confort & modernité : Cette maison a bénéficié de plusieurs améliorations récentes : • Poêle à bois neuf complété par des radiateurs à inertie, • Baie vitrée neuve offrant luminosité et isolation optimale, • Chauffe-eau récent, • Mitoyenneté limitée à un seul côté (garage), garantissant tranquillité et intimité. Le tout s'ouvre sur un grand jardin plat, sans aucun vis-à-vis avec vue sur la forêt, parfait pour les moments en famille, les repas d'été ou simplement savourer le calme environnant. ________________________________________ Mon avis Une maison authentique, chaleureuse et pleine de vie, où l'on se sent immédiatement chez soi. Entre proximité du Luxembourg, calme de la nature et confort moderne, c'est un bien rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite privée — Les coups de cœur comme celui-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. * VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE * Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alan COLIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°521 925 024 Greffe de THIONVILLE) 07 67 66 05 12 (réf. 599169 ).

Située à Marange-Silvange, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des axes autoroutiers (A4 et A31) et des commodités du quotidien, cette maison bien entretenue construite en 2005 offre un compromis idéal entre appartement et maison individuelle.  Les avantages d'un appartement (peu d'entretien, pas de jardin à gérer)  Le confort d'une maison (terrasse, plusieurs stationnements, garage, indépendance) Descriptif du bien Développant une surface habitable d'environ 92 m², la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : • Une entrée fonctionnelle • Une cuisine aménagée et équipée • Un séjour lumineux et traversant de 25 m², ouvert sur une agréable terrasse. • Un WC indépendant au RdC et un dans la salle de bain à l'étage À l'étage : • Trois chambres (de 9,11 et 13.5 m²) • Une salle de bains Un garage (de plus de 7m de profondeur) complète l'ensemble, ainsi que plusieurs places de stationnement privatives à l'avant de la maison, un vrai confort au quotidien. Un extérieur sans contrainte : un vrai atout  Ici, pas de jardin à entretenir : un choix assumé qui séduira celles et ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur convivial (terrasse) sans les contraintes de tonte, taille ou entretien. Idéal pour les actifs, jeunes familles ou investisseurs recherchant la praticité. Confort & équipements • Chauffage électrique au sol • Menuiseries PVC double vitrage • Internet haut débit • Assainissement tout-à-l'égout • Maison en bon état général DPE : Classe E – GES : Classe B Un emplacement pratique au quotidien La commune de Marange-Silvange offre : • Écoles maternelles et élémentaires • Crèches • Commerces de proximité, supermarchés, services (ZAC de Jailly à quelquesminutes). • Transports en commun • Accès rapide à l'A31 (Metz / Thionville / Luxembourg) et à l'A4 (Paris / Strasbourg). Un emplacement stratégique pour concilier vie de famille et déplacements professionnels. Les + du bien Maison bien entretenue Terrasse invitant aux soirées en famille ou entre amis Pas de jardin = zéro entretien 3 chambres Grand garage + plusieurs places de parking Mitoyenneté uniquement par le garage (préservant la tranquillité) Proximité autoroute et commodités Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaetan LUPINACCI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°927 851 121 Greffe de METZ) 07 44 94 19 68 (réf. 599084 ).

Iad France - Charlène Muller vous propose : Charmante maison de 136 m² à Dieuze Située dans un quartier calme, cette maison spacieuse et lumineuse vous séduira par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes. Vous pourrez y vivre de plain-pied grâce à une entrée accueillante desservant un vaste salon, une cuisine aménagée, ainsi qu'une salle à manger avec accès à un balcon à rénover. Ce niveau comprend également deux chambres, dont une avec un dressing privatif. Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. À l’étage, un espace lecture cosy vous attend, ainsi que deux grandes chambres. En complément, un sous-sol complet propose un garage avec porte motorisée, une buanderie, une chambre d’amis ou salle de sport selon vos envies, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC. Vous apprécierez également la véranda, parfaite pour vos moments de détente, le tout sur un terrain clos et arboré de 800 m². La maison est équipée d’une chaudière au gaz et de volets roulants électriques centralisés. Isolation des combles récentes. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Muller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 940441918, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre MANZARI vous propose : Vous rêvez d'une maison à la campagne avec une vue dégagée et sans vis-à-vis ? Venez découvrir cette superbe maison de type plain-pied avec sous-sol complet, combles aménagés, terrasse et grand jardin, à Montenach, à deux pas du Luxembourg. Bénéficiant d’une vue imprenable, elle est implantée sur un terrain de plus de 14 ares, dont 7 sont constructibles, offrant une possibilité d'investissement ou de construction. D’une surface totale de 160 m², parfaitement agencés, elle se distingue par la qualité de ses volumes et de ses aménagements. Le rez-de-chaussée accueille : Un vaste salon séjour lumineux de 38 m², sublimé par une cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et élégante. Une cuisine fonctionnelle de 16 m² avec accès direct à la terrasse. Deux belles chambres, un dressing, une salle de bain, et des toilettes séparées. À l’étage, dans les combles aménagés, vous y trouverez trois chambres confortables, un espace à aménager selon vos besoins et des toilettes. Le sous-sol complet renforce le confort de la maison avec un garage de 45 m², une buanderie et une grande cave pour plus de rangement. Portes et fenêtres de 2016, combles aménagés en 2008 par une société. Côté extérieur vous disposerez d'un superbe jardin piscinable, sans vis à vis. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre MANZARI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 901202655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Domenico Mazza vous propose : Maison individuelle avec potentiel située à Falck, commune appréciée pour sa qualité de vie, sa proximité immédiate des frontières luxembourgeoise et allemande, ainsi que pour la présence de commerces, écoles et services. Le bien développe une surface habitable d’environ 114 m² et est implanté sur une parcelle de 526 m². Il se compose actuellement de trois chambres à coucher, avec la possibilité d’en créer deux à trois supplémentaires après travaux, offrant ainsi une configuration évolutive adaptée à différents projets familiaux. La maison dispose d’une cuisine indépendante, d’un salon et d’une salle à manger, ainsi que d’un second salon distinct, permettant de bénéficier de plusieurs espaces de vie. Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble et propose de nombreuses possibilités d’utilisation. Une cuisine d’été avec accès direct à la terrasse offre un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le chauffage est assuré par une installation au gaz. Des travaux sont à prévoir, permettant de personnaliser le bien et d’en exploiter pleinement le potentiel. Cette maison constitue une opportunité intéressante pour une famille à la recherche d’un bien à rénover dans un secteur recherché, ou pour un projet d’investissement. Sa situation géographique stratégique, proche des axes transfrontaliers vers le Luxembourg et l’Allemagne, en fait un emplacement particulièrement attractif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition afin de vous accompagner avec sérieux et professionnalisme dans votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 283 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Domenico Mazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 915159727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette belle maison située sur la commune de Diesen, Au rez-de-chaussée vous trouverez une grande salle à manger menant à la cuisine. Mais également d'une salle de bain ainsi qu'un wc séparé, d'une chambre et d'un salon. Au premier vous disposerez de 2 chambres spacieuses ainsi qu'un bureau avec un point d'eau pouvant être aménagé en salle de bain. Sur ce même niveau, il reste une partie comble à conforter, en chambre supplémentaire ou autre selon vos besoins. À l'extérieur profitez de plus de 6 ares de terrain entièrement clôturé et arboré. Le sous-sol complet, est composé d'un grand garage, d'une pièce de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été donnant sur une belle terrasse. Côté technique le chauffage est au fuel. N'attendez plus pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 900 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 132 100 € Honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 5,9 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 06 52 54 88 97, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796.

* sous offre acceptee * emilie lolia vous présente ce charmant duplex situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de seulement 9 appartements. L'intérieur se distingue par une agencement fonctionnel et lumineux : au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante - un salon lumineux - une kitchenette pratique et conviviale à l'étage : - une chambre confortable - un wc séparé - une salle d'eau moderne et élégante à l'extérieur, l'appartement bénéficie de deux places de parking privatives, offrant un stationnement sécurisé et pratique. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, à découvrir sans tarder ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 180 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 135 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : emilie lolia, tél. : 06 12 95 49 60, e-mail : emilie.lolia@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 885312132.

Iad France - Richard Capone vous propose : Opportunité d'Investissement à Saisir - Appartement 3 Pièces avec Terrasse à Moulins-lès-Metz Situé dans la charmante ville de Moulins-lès-Metz, cet appartement de 3 pièces offre un excellent potentiel d'investissement. Ce bien de 33.3 m² demande quelques travaux de rénovation, mais une fois rénové, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. L'appartement se compose d'une chambre lumineuse, d'une salle de bain et d'un WC séparé, d'une cuisine à équiper selon vos goûts, ainsi que d'un salon qui peut être aménagé pour créer un espace de vie confortable. De plus, une terrasse privée vous permettra de profiter des beaux jours en toute intimité. Situé au RDC d'un immeuble de 3 niveaux, l'appartement bénéficie d'une exposition nord, offrant une luminosité naturelle toute la journée. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, la localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commodités, des écoles et des transports en commun. Cet appartement représente un excellent investissement pour les bricoleurs ou les investisseurs souhaitant valoriser un bien à fort potentiel sur le marché immobilier. Ne ratez pas cette opportunité et contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Un appartement à rénover pour en faire un cocon chaleureux et confortable. Une fois ces travaux effectués, vous pourrez profiter pleinement de cet espace et en faire votre petit nid douillet. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 15€ par mois (soit 180 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Richard Capone mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 929117158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178110 : dans une copropriété calme et bien entretenue, découvrez ce f4 lumineux au 4ème et dernier étage avec ascenseur vue dégagée sur le parc du sansonnet et du mont st quentin. Proche du parc du sansonnet, des axes autoroutiers, écoles, commerces, et des arrêts de bus nicolas jung (l4) et daga (l3) bien entièrement rénové en 2017, composé d'un vaste salon-salle à manger lumineux de 27 m² avec accès sur balcon sans vis-à-vis. Comprend 2 chambres, cuisine équipée séparée, buanderie, salle de bains et wc indépendants. Cave en rez-de-chaussée et garage. Chauffage écologique (chauffage urbain). La plupart des travaux de rénovation énergétique ont déjà été réalisés. (chaudière récente, isolation des planchers bas et de la toiture, double vitrage, robinets thermostatiques et comptage individuel). Document de présentation et vidéo de visite virtuelle disponibles sur demande. Agence s'abstenir (le bien est déjà sous mandat) - mentions légales : proposé à la vente à 173300 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 09 / 2025 - classe-energie c : 136 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 860 et 1200 euros - bien en copropriété - charges annuelles : 1500 euros / an (soit 125 euros / mois) - affaire suivie par mme veronique leturcq (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion sainte barbe - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Nicolas Andreos vous propose : À vendre à Amnéville, dans une résidence calme et bien entretenue, un agréable appartement de 72.49 m² sans ascenseur, situé au 2e étage. L'appartement comprend : Hall d’entrée avec placards intégrés. Dégagement Séjour lumineux avec accès terrasse Cuisine indépendante ouverte sur le séjour 2 chambres spacieuses Salle d'eau + WC séparé Cellier avec adoucisseur, le tout à été rénové avec soin. Pour la partie extérieure, une cave et un garage privatifs, le tout aménagés avec éclairage ainsi qu'un parking privé. Une réfection des balcons est prévue au printemps mais déjà prise en compte avant la vente. Proche de toutes commodités : écoles, commerces, axes autoroutiers, transports en commun, complexe tel que le Galaxy, Snow hall etc. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, contactez-moi sans attendre ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 88.61€ par mois (soit 1063.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Andreos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 949127500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cet immeuble à fort potentiel situé sur la commune de L'Hôpital. Il dispose au rez-de-chaussée; d'un studio d'environ 35 m² qui comporte une pièce de vie, une cuisine et une salle de bain avec WC séparé, ainsi qu'un petit espace extérieur. Mais également d'un premier local commercial d'environ 28 m² dont 2 vitrines, permettant un espace de vente spacieux, accès indépendant. Puis d'un deuxième local commercial d'environ 48 m² avec accès indépendant de l'immeuble, composé d'un espace de vente, d'une pièce de stockage et des sanitaires. Au premier, vous trouverez un appartement type F5 composé de 3 chambres dont une avec dressing, d'une grande pièce de vie de plus de 30 m², d'une cuisine, d'une salle de bain. Celui-ci dispose en complément d'une pompe à chaleur air / air avec clim réversible, ainsi qu'une terrasse. Côté technique le chauffage collectif est au fioul. Une fois les travaux réalisés, les loyers sont estimés à environ : Studio : 400 € Appart F5 : 620 € Local c. 1 : 380 € Local c. 2 : 450 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 149 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie RIZZO, Tél. : 06 52 54 88 97, E-mail : coralie.rizzo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 920 347 796.

Situé à Willerwald (57430), cette imposante propriété offre un cadre paisible et verdoyant dans un quartier recherché. Proche des commerces, écoles et commodités, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique idéal pour une vie en toute sérénité. Ce vaste immeuble implanté sur un terrain de 717 m² se compose de divers logements (au total 4) allant du F2, au duplex, offrant ainsi une grande variété d'espaces de vie. Avec un sous-sol comprenant 4 box, une cave, un garage et une buanderie. La propriété offre un espace de rangement généreux. Une grange attenante présente un projet déjà approuvé pour 3 duplex (plan d'architecte fournit et permis de construire accepté). Une dépendance supplémentaire offre la possibilité de créer des studios ou des garages. Un parking récemment aménagé et de multiples places disponibles ajoutent une valeur pratique à ce bien complet et plein de potentiel. La toiture est neuve ainsi que la charpente. Tableau électrique équipée déjà installé dans chaque appartements. Prévoir des travaux de rénovations. Beau potentiel pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique SCHNEIDER, Tél. : 06 83 31 50 27, E-mail : veronique.schneider@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 802 857 748.

Situé à Thionville (57100), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie dynamique. Proche de toutes les commodités telles que commerces, écoles et espaces verts, Thionville propose un environnement idéal pour vivre en toute sérénité, tout en étant facilement relié aux grands axes de communication. Cet appartement lumineux de 56 m², situé au 1er étage, offre un agencement optimal comprenant 3 pièces dont 2 chambres, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain, un WC, ainsi qu'un dégagement et un balcon. Idéal pour un couple ou une petite famille, ce bien présente des espaces bien définis, propices à la vie quotidienne. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 181 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1057 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 120 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique DOS SANTOS, Tél. : 06 52 52 20 48, E-mail : angelique.dossantos@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 834 780 025.

Léopold develotte vous propose en exclusivité cette superbe maison individuelle idéalement située. Dans le joli village d'arry, à seulement 15 minutes de la zac d'augny et à moins de 30 minutes de metz, vous serez séduits par ses nombreux atouts : une belle luminosité et de multiples possibilités d'aménagement. Elle se compose comme suit : une spacieuse pièce de vie salon / salle à manger avec balcon, une cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, quatre chambres, un bureau, un wc. Un grand garage, une terrasse ainsi qu'un agréable jardin viennent compléter ce bien d'exception. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 225 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : léopold develotte, tél. : 06 38 95 35 01, e-mail : leopold.develotte@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de metz sous le numéro 914 495 585.