Biens à vendre en Moselle (57)

Iad france - isabelle zoglia thomas vous propose : appartement en rdc / 5 pièces à rénover / 112,60 m² – 3 grandes chambres – terrasse, terrain et garage – distroff idéalement situé à distroff, à proximité du luxembourg, cet appartement de 112,60 m² à rénover constitue une belle opportunité pour les travailleurs frontaliers et les investisseurs à la recherche de beaux volumes et d’un fort potentiel de valorisation. Installé au rez-de-chaussée d’un bâtiment comprenant seulement deux appartements, ce bien offre une distribution généreuse et de nombreuses possibilités d’aménagement. Il conviendra aussi bien à la création d’un agréable logement familial qu’à un projet d’investissement locatif. L’appartement se compose de : •une entrée de 5,01 m² •une cuisine de 8,21 m² avec accès à la terrasse •une salle à manger de 12,49 m² •un séjour spacieux de 21,78 m² •trois grandes chambres de 18,26 m², 19,30 m² et 17,30 m² •un dégagement •une salle de bains de 6,72 m² •un wc indépendant un garage, une remise, une terrasse ainsi qu’un terrain situé à l’arrière du bâtiment viennent compléter ce bien et lui apportent de précieux atouts. Après rénovation, cet appartement pourra répondre aux besoins d’une famille ou s’inscrire dans une stratégie d’investissement locatif attractive. Une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant exploiter de généreux volumes et valoriser un bien idéalement placé à proximité du luxembourg. Les atouts : - poêle à pellets - fibre optique ok - taxe foncière 852 € - moitié du terrain de 958 m² à l’arrière du bâtiment - dpe en e quelles sont vos prochaines disponibilités pour une visite ? Vous avez un projet immobilier ? Vous avez besoin de conseils ? Contactez moi, je vous accompagne tout au long de celui-ci disponible du lundi au samedi par téléphone jusqu'à 19 h la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle zoglia thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 820014264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikaël Pereira vous propose : FLORANGE - Place d'Harling - APPARTEMENT - T3 54 m² Bien situé à Florange, cet appartement de 3 pièces occupe le dernier étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant ainsi calme et luminosité. Avec ses 54 m² habitables, il a fait l'objet d'une rénovation soignée qui lui confère un confort moderne tout en conservant le charme d'une résidence de caractère construite en 1962. L'entrée dessert l'ensemble du logement. Le séjour, bien exposé, constitue le cOEur de l'appartement. La cuisine, séparée, est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit se compose de 2 chambres lumineuses avec placard intégré dont une chambre avec accès au balcon, complétées par une salle d'eau soignée. Le logement bénéficie d'équipements modernes : chauffage individuel au gaz par radiateurs, fibre optique et interphone. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 63 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.99€ par mois (soit 815.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikaël Pereira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 988056305, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée en bout d'impasse, à l'abri des regards, tout en bénéficiant de la proximité de la gare SNCF, cette maison d'architecte présentée par Corinne WEILAND séduit par son caractère unique, ses beaux volumes et son environnement verdoyant. Dès l'entrée, vous serez charmés par la luminosité et la générosité des espaces. Au rez-de-chaussée, un vaste hall dessert une cuisine ouverte sur un bel espace repas, convivial et idéal pour recevoir. Celui-ci se prolonge vers un agréable salon-séjour, avec un accès direct à la terrasse et au jardin. Ce niveau offre également une belle chambre parentale de 22 m² avec accès terrasse, un bureau, des WC séparés ainsi qu'une buanderie équipée d'une douche. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Des prestations qui font toute la différence : Terrasse accessible directement depuis les pièces de vie et la chambre parentale Magnifique jardin clos, préservé des regards, avec tondeuse robotisée Sous-sol complet comprenant un double garage, un atelier et un espace chaufferie Très grande pièce chauffée au sous-sol avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement 3 places de stationnement privatives Chauffage au sol Aspiration centralisée Système d'alarme Une maison singulière qui conjugue espace, confort, tranquillité et proximité des commodités. Un bien qui mérite d'être découvert sur place pour en apprécier pleinement les volumes et l'atmosphère. Contactez moi pour organiser votre visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corinne WEILAND, Tél. : 06 78 83 03 38, E-mail : corinne.weiland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 814447892.

Maison les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 249 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole muller, tél. : 06 84 11 34 01, e-mail : carole.muller@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 942957341.

Iad france - frédéric wanner vous propose : maison a rénover - bois de chênes bas vous recherchez un projet de rénovation pour une petite résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif dans un quartier calme et recherché de phalsbourg ? Venez découvrir cette petite maison construite sur un très joli terrain de plus de 17 ares. Composée actuellement d'une cuisine, d'un salon / séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau vous pourrez imaginer un agencement différent. Bien entendu c'est une maison qui va demander des travaux. Je vous invite à me joindre par téléphone afin d'échanger à propos de cette vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 90000 euros. Prix hors honoraires : 84000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,14% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric wanner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 910025238, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

5 minutes à pied de la gare de Sarreguemines, dans une résidence sécurisée et dotée d'un ascenseur, découvrez cet élégant appartement de 5 pièces offrant confort et modernité. La première partie, dédiée à la vie quotidienne, s'ouvre sur une cuisine récente, prolongée par une agréable véranda, parfaite pour vos moments de détente. Le séjour, composé d'un salon et d'une salle à manger, est baigné de lumière. Une chambre ainsi qu'un WC séparé complètent cette partie. Un couloir distinct mène à la seconde partie, dédiée à la nuit, où vous trouverez deux chambres. L'une des chambres bénéficie d'une salle de douche privative, tandis qu'un cagibi pratique et une salle de bain viennent parfaire cet espace. Pour votre confort, le chauffage est au gaz de ville. Cet appartement vous séduira par ses prestations et son emplacement au cœur d'une résidence exclusive. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne-Julie BECKER, Tél. : 06 20 88 81 62, E-mail : annejulie.becker@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SARREGUEMINES sous le numéro 894791656.

Très beau duplex de 135 m² environs sur les hauteurs de Petite Rosselle, proche de toute commodités et à deux pas de la frontière Allemande. Au rez-de-chaussée vous trouverez un très grand salon / salle à manger avec cheminée et poêle à pellet, deux chambres, une cuisine équipé semi ouverte, une très belle terrasse, un WC séparé et une salle de bain avec baignoire. À l'étage 5 grandes chambres dont 3 avec dressing, un second WC séparé et une seconde salle de bain avec douche à l'italienne. Le bien possède également une grande cave et un jardin privatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 114 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe GUEBLE, Tél. : 06 80 32 21 40, E-mail : philippe.gueble@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le numéro 414893800.

Sandrine Hostein de Safti vous présente : Située à Audun-le-Tiche, cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Proche des commodités telles que les écoles, commerces et espaces verts, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles et les amateurs de tranquillité. De plus, sa position stratégique permet un accès facile aux axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Cette maison de 120 m² sur un terrain de 257 m² propose un agencement pratique et confortable sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon-séjour, d'un wc séparé, d'une buanderie, et donne accès à 2 terrasses et un grand garage 2 voitures de 67 m². À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres spacieuses de 23-14 et 12.50 m², une salle de bain avec wc et douche, ainsi qu'un accès à une terrasse supplémentaire. Les extérieurs comprennent deux terrasses dont une couverte, et un vaste garage de 67 m². Cette maison rénovée avec une façade isolée en 2016, une chaudière gaz récente, des fenêtres double vitrage de 3 ans, et une toiture neuve offre des prestations de qualité, avec une classe énergétique C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine HOSTEIN, Tél. : 07 83 35 85 88, E-mail : sandrine.hostein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 809786981.

Située à Boulange (57655), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Située dans un environnement calme, cette charmante maison individuelle de 85 m² sur un terrain de 600 m² comprend 5 pièces dont 3 chambres offrant ainsi un espace de vie confortable et fonctionnel. Avec un abri pour voitures ainsi que des parkings pour plus de praticité, une terrasse pour profiter des beaux jours et un généreux terrain, cette propriété représente une belle opportunité pour acquéreur à la recherche d'un foyer chaleureux et accueillant dans un environnement paisible. Cette jolie maison est située à environ 17kms du Gd-duché de luxembourg, idéal pour travailleurs frontaliers, desservie par de nombreux bus transfrontaliers Toiture neuve, chaudière neuve, aucuns travaux à prévoir, uniquement quelques finitions. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicole SMECCA, Tél. : 06 14 25 53 72, E-mail : nicole.smecca@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 883637068.

À vendre, maison mitoyenne d'un côté, construite en 2009, située à Sainte-Marie-aux-Chênes, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. D'une superficie de 105 m² habitables, cette maison est très bien entretenue et offre une configuration fonctionnelle et agréable. Elle se compose de : ? 3 chambres ? 1 salle de bain ? 2 WC ? 1 buanderie ? 1 garage permettant de stationner un véhicule ? 1 places de stationnement devant la maison ? Une terrasse ? Un espace jardin clôturé Le terrain représente une superficie totale de 2 ares 40. Construite en 2009 et parfaitement entretenue, la maison est idéale pour une famille à la recherche d'un bien fonctionnel, avec extérieur, garage et stationnement. Son emplacement permet de profiter facilement de l'ensemble des commerces et services de Sainte-Marie-aux-Chênes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien MARCHESE, Tél. : 06 58 16 54 67, E-mail : julien.marchese@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 985022433.

Située à sarralbe, dans un environnement calme et agréable, cette maison construite en 1963 offre environ 85 m² habitables sur un beau terrain de 1 476 m², arboré et clôturé. Au rez-de-chaussée, elle comprend un hall d'entrée, une cuisine, un salon-séjour, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le sous-sol aménagé propose un garage, une chaufferie / buanderie ainsi que deux pièces supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation : bureau, espace de rangement, loisirs… une dépendance située à l'arrière du terrain complète la propriété. Cette maison bénéficie d'un cadre paisible tout en restant proche des commodités, écoles et commerces. Son vaste terrain et ses annexes offrent un beau potentiel pour un projet familial. Vous souhaitez visiter ? Contactez-moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 149 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique schneider, tél. : 06 83 31 50 27, e-mail : veronique.schneider@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 802857748.

Spécial investisseurs ! À saisir, sur le commune de stiring-wendel, à proximité des commerces et des écoles, un immeuble de 3 logements, composé comme suit : rdc : - un appartement de type f3 d'environ 79,02 m² comprenant une entrée indépendante, un séjour, deux chambres, une cuisine non équipée et une salle d'eau avec wc. Chauffage par chaudière murale au gaz. En demi-niveau, un studio d'environ 21,26 m² comprenant un séjour ouvert sur une kitchenette, une chambre et une salle d'eau. Chauffage par radiateurs électriques. R + 1 : - un appartement de type f3 / f4 en fonction de l'aménagement, d'enviorn 78,83 m² comprenant un séjour avec balcon, 3 chambres, une cuisine dînatoire, une sdb avec baignoire et un wc séparé. Chauffage par chaudière murale au gaz. En sus, une cour intérieure, un garage et un sous-sol complet comprenant plusieurs caves. Les plus de cet immeuble : - 2 entrées indépendantes (une sur l'avant de l'immeuble, l'autre sur l'arrière). - chauffage individuel - toiture rénovée en 1990. - compteurs électriques et gaz séparés. - possibilité de créer un 4ème logement. Bien que des travaux de rénovations et de rafraichissements sont à prévoir, le potentiel est grand et la rentabilité est intéressante ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sarah medda-fellmann, tél. : 06 47 60 34 15, e-mail : sarah.medda@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sarreguemines sous le numéro 848522090.

À seulement quelques minutes à pied de la gare de Metz, au cœur du très recherché Quartier Impérial, découvrez ce somptueux appartement bourgeois en duplex offrant 205 m² de surface habitable, dont 161 m² loi Carrez. Situé aux 4 ? et 5 ? étages d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'une très belle luminosité, d'un environnement calme et d'une agréable sensation de hauteur. Entièrement rénové avec des matériaux et des prestations de grande qualité, il séduit dès l'entrée par ses volumes généreux, son élégance et son atmosphère raffinée. L'espace de vie se compose d'un vaste salon-séjour baigné de lumière et d'une très grande cuisine entièrement équipée, pensée pour conjuguer confort et convivialité. Une agréable terrasse vient prolonger cet espace. Ce premier niveau accueille également une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace bien-être exceptionnel comprenant une salle de sport et un jacuzzi. À l'étage, l'appartement propose une chambre supplémentaire, un bureau et une superbe suite parentale disposant d'un grand dressing et d'une salle de bains. Entièrement repensé et rénové avec soin, ce bien conjugue le charme d'un appartement bourgeois au confort d'aménagements contemporains haut de gamme. Un produit rare et d'exception, idéalement situé à proximité immédiate de la gare, des commerces et du centre-ville de Metz. À découvrir absolument ! Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 675 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégory BANAS, Tél. : 07 78 87 01 60, E-mail : gregory.banas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 788580728.

Situé à Audun-le-Tiche (57390), au sein d'une copropriété de deux logements seulement, cette opportunité rare se compose de deux appartements distincts. L'ensemble s'adapte parfaitement à un projet d'investissement, de division ou d'agrandissement (création d'une vaste suite parentale, par exemple). Le bien comprend un premier appartement de 80 m² entièrement rénové et prêt à vivre, ainsi qu'un second espace de 60 m² à fort potentiel, à aménager selon vos besoins. L'environnement, calme et familial, se situe à proximité immédiate des écoles et des lignes de bus, simplifiant vos déplacements au quotidien. Un emplacement stratégique particulièrement recherché par les travailleurs frontaliers avec le Luxembourg. En annexe, vous profiterez d'un garage, d'une cave et d'une buanderie apportant un confort de rangement optimal, sans oublier un superbe jardin de plus de 400 m² au calme. L'immeuble est également équipé d'un interphone et connecté à la fibre optique. Le logement principal de 80 m² dispose de 4 pièces, dont 2 belles chambres et d'un espace de vie lumineux. À l'étage, les 60 m² supplémentaires vous laissent le champ libre pour imaginer l'agencement idéal. Un bien polyvalent, fonctionnel et baigné de lumière, parfait pour une famille en quête d'espace. Le bien comprend 6 lots, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Clarisse SOUSSI, Tél. : 06 41 77 17 17, E-mail : clarisse.soussi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Thionville sous le numéro 510651672.

Sur la commune de Moulins-lès-Metz, proche de toutes les commodités, dans une rue à sens unique, venez découvrir cette magnifique maison neuve. Ce projet, réalisé dans le cadre d'une Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA), représente l'opportunité d'un cadre de vie idéal. Disposant d'une surface habitable d'environ 115 m², vous apprécierez un rez de chaussée qui vous offrira toutes les possibilités : une spacieuse pièce de vie, un espace cuisine, une salle d'eau, un WC, et une chambre. Ensuite, à l'étage, vous disposerez de 3 autres chambres, d'une salle de bains et d'un second WC. Enfin, vous profiterez d'un grand garage, d'une terrasse et d'un charmant jardin. Conçue selon la réglementation RE2020, cette maison présente de nombreux avantages propres à la VEFA : des frais de notaire réduits, garantie décennale, garantie dommages-ouvrages, garantie financière d'achèvement, ou encore une excellente performance énergétique (plancher chauffant alimenté par PAC). En résumé, bénéficiez d'une construction neuve, performante et sans contrainte de chantier et de suivi. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ROUSSEAU, Tél. : 07 61 89 14 07, E-mail : sophie.rousseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 930562483.

Iad France - Dominique WEIL vous propose : Appartement T3 en duplex – Metz Vallières – Garage – Secteur calme Découvrez cet agréable appartement T3 en duplex, situé dans le secteur recherché et calme de Metz Vallières à proximité des écoles. Au premier niveau, vous profiterez d’une belle pièce de vie d’environ 30 m², réunissant salon, séjour et cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage inférieur, l’espace nuit se compose de deux chambres d’environ 10 m² et 12 m², ainsi que d’un bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace supplémentaire. Un véritable atout : l’appartement bénéficie d’un accès direct à son garage situé au sous-sol de la copropriété. Celui-ci dispose également d’un espace buanderie, particulièrement pratique au quotidien. La copropriété bénéficie également d’un jardin partagé, permettant de profiter d’un espace extérieur dans un environnement agréable. L’appartement nécessite peu de travaux. Des améliorations sont par ailleurs prochainement prévues, avec notamment le remplacement de l’ensemble des fenêtres en double vitrage. Un appartement fonctionnel, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Chaudière de 2025. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dominique WEIL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401130570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ophelie Ruiz-Garcia vous propose : EXCLUSIVITE / Maison toute récente de plain-pied 139 m² – 4 chambres – Terrain de 9 ares à Tromborn Située dans un environnement calme et recherché de Tromborn, découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied construite en 2023, offrant 139 m² habitables sur une parcelle de 9 ares. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité des espaces. La pièce de vie, entièrement ouverte, développe près de 55 m² et se compose d'un vaste salon-séjour de 43 m² ainsi que d'une cuisine moderne de 11 m², entièrement équipée avec des prestations actuelles et des équipements récents. Un bureau de 6 m², fermé par des portes coulissantes, complète idéalement cet espace de vie et pourra accueillir un espace de télétravail ou une salle de jeux selon vos besoins. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing totalisant 21 m². Les trois autres chambres offrent chacune une superficie d'environ 11,5 m². La salle de bains de 9 m² a été pensée pour le confort de toute la famille avec une douche à l'italienne, une baignoire, une double vasque et un sèche-serviettes. Côté pratique, vous bénéficierez également d'une buanderie de 8 m² ainsi que d'un garage carrelé de 35 m² avec porte motorisée pouvant accueillir deux véhicules. Les atouts de cette maison : - Construction récente de 2023 - Maison entièrement de plain-pied - Pièce de vie de près de 55 m² - Cuisine moderne entièrement équipée - 4 chambres dont une suite parentale - Bureau indépendant - Garage double carrelé avec porte motorisée - Secteur calme et agréable - Prestations actuelles Points techniques : Chauffage au sol PAC et poêle à pellets Une opportunité rare sur le secteur ! Les maisons de plain-pied récentes sont particulièrement recherchées. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophelie Ruiz-Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877687731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Osadciuc vous propose : À vendre – Ancien moulin à rénover intégralement – Fort potentiel – Proche Bouzonville – 90 ares Situé à seulement 10 km de Bouzonville, cet ancien moulin développe environ 150 m² habitables, complétés par une grange attenante d’environ 180 m² au sol, le tout sur une belle parcelle de 90 ares. Composition : Au rez-de-chaussée : Entrée Séjour spacieux d’environ 50 m² Cuisine de 21 m² Salle d’eau Deux chambres À l’étage : Deux chambres Une grande grange attenante vient compléter l’ensemble et ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement. Travaux à prévoir : - La toiture est en bon état Toutefois, le bien nécessite une rénovation complète : - Assainissement à créer (micro-station à prévoir) - Système de chauffage à installer - Remplacement des menuiseries - Isolation - Reprise globale de l’intérieur (électricité, plomberie, aménagements…) Projet réservé à des acquéreurs avertis. Un bien de caractère, avec de beaux volumes et un environnement qui mérite d’être valorisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Osadciuc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 521215293, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sebastien Palcani vous propose : En exclusivité à ROMBAS, Spécial investisseur Maison mitoyenne de 155 m² habitables sur 207 m² de terrain, élevée sur rez-de-chaussée et deux niveaux. Elle se compose comme suit : • Entrée • Salon-séjour • WC séparé • Cuisine avec un accès à la terrasse et au jardin • Chaufferie À l’étage : • 2 chambres • 1 pièce pouvant faire office de dressing • Salle de bain avec baignoire et douche Au dernier niveau : • 2 chambres supplémentaires - Toiture entièrement neuve et isolée - Fenêtres triple vitrage - Chaudière au gaz à condensation - Bonne performance énergétique - Stationnement facile devant la maison - Bien nécessitant une rénovation complète – idéal investisseur ou projet de valorisation. - Plus d’informations sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Palcani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 909914145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - bryan méry vous propose : amnéville – appartement t3 de 65 m² – balcon & parking privatif un appartement lumineux, moderne et parfaitement entretenu, situé au 1er étage d’une résidence sécurisée ! Il se compose d’un séjour traversant de 34 m² avec accès au balcon, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un wc indépendant et de rangements. ses atouts : double exposition est-ouest, plancher chauffant, climatisation, fibre optique et parking privatif. à proximité du pôle de loisirs d’amnéville, des thermes, du zoo, des restaurants et des accès autoroutiers. ️ un bien fonctionnel et idéalement situé, à découvrir sans tarder ! contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser votre visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170.67€ par mois (soit 2048 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bryan méry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de briey sous le numéro 108011321, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Andy Gagliardi vous propose : Découvrez cette magnifique maison de plain-pied surélevé individuelle, 5 pièces et 127 m², sur 1700 m² de terrain à Marly. Proche de toutes les commodités, 59 minutes du Luxembourg, 15 mins de Metz. Au premier étage les spacieuses pièces de vie : séjour lumineux (42 m²), cuisine emménagée (13 m²), deux chambres (16 m²) chacune avec une belle vue sur le jardin, une salle de bain dotée d'une baignoire, un WC individuel. Le sous sol comprend une dernière chambre (17 m²), une buanderie, un garage de 38 m² comprenant un atelier et de quoi stationner plusieurs véhicules. Confort : chaudière gaz récente (2025), double vitrage PVC, ballon eau chaude (8 ans), chenaux refaits. La maison bénéficie d'un jardin constructible et piscinable, qui est actuellement arboré. Localisé dans Marly, ville réputée pour son golf, son village, ses commodités notamment de nombreuses boutiques, sa proximité avec la ville de Metz ainsi que la possibilité de se balader entre les parcs de promenade et les espaces verts nombreux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Andy Gagliardi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 979782703, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Estelle BRACH vous propose : Terrain à bâtir viabilisé, eau, électricité, assainissement parfaitement plat idéalement situé en bout d'impasse dans lotissement d'une surface totale de 1 023 m² libre de constructeur Vous bénéficierez d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre rapidement l'Allemagne. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Je parle allemand et je vous accompagne dans toutes les étapes de votre projet immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Estelle BRACH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 484019799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - raphaël arnould (06 95 38 92 12) vous propose : nilvange, immeuble de rapport avec local commercial et 6 appartements. Revenus immédiats, potentiel d'optimisation. Pharmacie en angle avec bail renouvelé en 2025,5 appartements déjà loués à des locataires stables, un logement disponible pour booster les loyers. Revenus actuels : 61 920 euros par an, avec marge de revalorisation. Travaux lourds déjà traités : ite récente et toiture révisée. Un actif clé en main, sécurisé, dans un secteur proche de thionville et du luxembourg. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 291 et classe climat e indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Raphaël arnould ei (id 22475), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thionville sous le numéro 529385502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christine Cella vous propose : LE CHARME D’UNE MAISON DE CARACTÈRE à Vittoncourt (57580) à seulement 5 minutes de Rémilly et LE PLAISIR D’UN TRES BEL EXTÉRIEUR Derrière sa façade de maison de village se cache un intérieur entièrement rénové, spacieux, chaleureux et particulièrement soigné. Une bâtisse ancienne, dont les origines remontent à 1876, qui a traversé le temps pour offrir aujourd’hui un niveau de confort remarquable. Ici, aucun travaux à prévoir. Un intérieur soigné d'où l'on se projette dès les premiers instants. Dès l’entrée, les volumes donnent le ton. L’entrée spacieuse mène vers une belle pièce de vie où la cuisine équipée ouverte sur le séjour crée un espace convivial et se prolonge directement vers la terrasse et le jardin. Le salon offre une atmosphère plus intime et chaleureuse. Un très bel escalier, une grande buanderie, un WC indépendant et un généreux garage de 39 m² viennent compléter ce premier niveau. À l’étage, l’espace nuit impressionne par ses dimensions : quatre chambres de 17,18, 21 et 23 m², dont une bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une salle de bains particulièrement complète avec baignoire, douche et double vasque, un dressing et un WC indépendant viennent parfaire cet étage. Plus haut, une cinquième chambre offre encore de multiples possibilités : chambre d’amis, bureau, espace adolescent ou pièce dédiée au télétravail. UN EXTÉRIEUR QUI INVITE À PROFITER DES BEAUX JOURS C’est aussi dehors que cette maison révèle tout son charme. Une très belle terrasse s’ouvre sur un jardin plat et arboré avec une vue dégagée sur la campagne. L’ensemble bénéficie d’une exposition plein sud, sur une parcelle de 583 m², avec également un abri de jardin. Et derrière le caractère de cette maison se cache une rénovation tournée vers le confort et la maîtrise énergétique : DPE A, pompe à chaleur, panneaux solaires, isolation intérieure, combles isolés, fenêtres PVC double vitrage, volets roulants électriques, deux ballons d’eau chaude, fibre. La télévision, la barre de son et la cheminée dans le salon resteront également sur place. Taxe foncière : seulement 227 euros par an. La propriété dispose d'un système d'assainissement individuel par fosse septique. Mitoyenne des deux côtés, cette maison réunit un très bel équilibre entre le charme d’une bâtisse ancienne, de grands volumes familiaux, une rénovation aboutie et un extérieur particulièrement agréable. Une maison prête à vivre, pensée aussi bien pour le quotidien que pour recevoir. Un environnement paisible sans renoncer à la proximité des services. Rémilly et sa gare se trouvent à quelques minutes, Metz à environ 20 km et l’accès à l’A4 à moins de 15 km. Écoles, commerces, services et transports sont facilement accessibles, tout en profitant au quotidien du calme et de la campagne. Une visite permettra d’en apprécier pleinement l’atmosphère. Je suis disponible 7 jours sur 7 et en soirée pour m’adapter à votre emploi du temps et organiser une visite. Afin d’organiser les visites dans les meilleures conditions, une pièce d’identité sera demandée à chaque visiteur ainsi qu’un accord de principe ou tout justificatif attestant de la faisabilité, établi par votre banque ou votre courtier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Cella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 898447610, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Ludwiczak vous propose : Guénange Village – Maison 4 chambres avec véranda et jardin, au calme d’une impasse Située dans la partie village de Guénange, au calme d’une impasse, cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté développe environ 130 m² habitables et près de 200 m² de surface utile, sur une parcelle de 401 m². Construite en 1981 et soigneusement entretenue au fil des années, elle séduit avant tout par son agencement fonctionnel, ses volumes et les nombreuses possibilités qu’elle offre à une famille. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un salon séjour avec cheminée ainsi qu’une cuisine indépendante. Tous deux communiquent avec une véranda chauffée, réalisée en extension qui apporte une belle surface de vie supplémentaire et crée une continuité appréciable avec le jardin. L’ancien garage a quant à lui été aménagé en pièce de nuit, permettant de disposer d’un couchage au rez-de-chaussée, en complément des trois chambres situées à l’étage. Une configuration intéressante pour accueillir un proche, offrir davantage d’indépendance à un adolescent ou adapter l’usage de la pièce aux besoins de chacun. Un WC indépendant ainsi qu’un cellier faisant également office de chaufferie et buanderie complètent ce niveau. À l’étage se trouvent donc trois chambres et une salle d’eau. Attenante à celle-ci, une pièce mansardée pourra facilement être utilisée comme dressing, rangement ou stockage. La maison bénéficie également d’un sous-sol / cave complet d’environ 70 m². Sain et offrant une importante capacité de stockage, il constitue un atout particulièrement appréciable au quotidien. À l’extérieur, le jardin cosy et joliment fleuri offre un cadre intime pour profiter des beaux jours. Un abri de jardin d’environ 11 m², équipé en électricité, complète l’ensemble. Si la décoration intérieure mérite aujourd’hui d’être modernisée, la maison a été particulièrement bien entretenue. Les travaux à envisager concerneront principalement sa remise au goût du jour et, selon les conclusions des diagnostics, une éventuelle actualisation de l’installation électrique. Une maison familiale pleine de charme, saine et très fonctionnelle, avec quatre chambres, une véranda chauffée, de généreuses surfaces annexes et un joli jardin, dans un environnement paisible de Guénange Village. Vous souhaitez la visiter ? Appelez moi sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Ludwiczak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 904148194, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.