Biens à vendre Morbihan (56)

Opportunité rare à saisir ! Ce salon de coiffure mixte, repris en 2021, a été entièrement rénové et rééquipé il y a seulement quatre ans. Moderne, chaleureux et fonctionnel, il bénéficie aujourd'hui d'une clientèle fidèle et régulière, garantissant une activité pérenne et une belle rentabilité. Avec un chiffre d'affaires de 108 000 € et un EBE conséquent, ce fonds constitue une base solide pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans une première affaire ou pour un professionnel confirmé désireux de compléter son parcours avec une activité prospère. Le salon se compose d'un espace homme avec deux postes dédiés à la coupe et à la barbe, d'un coin femme comprenant quatre postes de coiffage, ainsi que de deux bacs de lavage avec espace détente. L'aménagement moderne et la qualité du matériel permettent d'accueillir la clientèle dans les meilleures conditions. Une équipe compétente et expérimentée est en place et pourra être conservée ou non selon le projet du repreneur. Situé dans une ville dynamique à proximité de Lorient, le salon profite d'un emplacement idéal avec parking à proximité, facilitant l'accès pour la clientèle. Le loyer annuel HT est très attractif à seulement 6 600 € / an. Une affaire clé en main, rentable, et offrant de vraies perspectives d'évolution. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf. 593935 ).

À seulement 20 minutes de Vannes et de son port, en plein centre bourg de Grand-Champ, cette maison de 85 m² habitables est implantée sur un terrain de 230 m² offre un cadre de vie idéal. elle est a proximité immédiate des commerces, des écoles et college, avec associations sportives ainsi que de toutes commodités. elle se compose en rez de chaussée d un grand hall d entrée donnant acces a la cuisine equipée fermée, le salon sejour avec baie vitrée sur la terrasse et le jardin, une chambre et un WC independant. a l etage, deux belles chambres, une salle de bains avec WC, et un grand grenier avec Velux qui pourrait se transformer facilement en chambre supplémentaire. un garage avec cave, complete ce bien qui n attend qu une famille prete a en faire son univers apres quelques travaux d interieurs a prevoir. une visite s impose. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patrick SAHRAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 944 850 Greffe de VANNES) 06 61 86 89 56 (réf. 594017 ).

Iad France - Maia Malpas vous propose : Manoir Historique du XVe Siècle aux portes de la légendaire Forêt de Brocéliande. au cOEur de la Bretagne. Véritable témoin du patrimoine breton, ce bien d’exception séduit par son authenticité, ses bas-reliefs sculptés et ses cheminées monumentales finement travaillées. Caractère, Lumière & Espace sur plus d’un hectare Exposé plein sud et baigné de lumière, le manoir s’étend sur un vaste terrain arboré de plus d’un hectare. Il offre un cadre de vie paisible et inspirant, idéal pour une résidence familiale de charme, une maison d’hôtes ou un projet de valorisation patrimoniale. Avec ses 23 pièces, ses volumes généreux et ses éléments architecturaux d’époque, cette propriété allie charme ancien et potentiel de transformation. Disposition & Agencement Rez-de-chaussée : Cuisine équipée avec poêle de masse Salon spacieux de 63 m² avec cheminée à insert Chambre, arrière-chambre, bureau Buanderie, cave, salle d’eau, WC Étage : Trois grandes chambres Quatre pièces supplémentaires (env. 140 m²) Sept greniers aménageables, offrant un potentiel rare pour agrandissement ou création d’espaces personnalisés Un bien sain & bien entretenu Le manoir est en bon état structurel : Charpente et toiture (crochets inox) en bon état Menuiseries en PVC double vitrage Gros OEuvre solide Dépendances et extérieurs Le domaine est complété par de nombreuses dépendances : Atelier Garage Four à pain fonctionnel Grange en pierre, ancien poulailler, soue à cochon Préau couvert de 68 m² Masure à reconstruire Un lieu chargé d’histoire, entre nature et légende Situé à proximité immédiate de la mythique Forêt de Brocéliande, ce manoir bénéficie d’un environnement naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités. Il s’adresse aux amoureux de patrimoine, aux investisseurs en quête d’un bien rare ou aux porteurs de projets touristiques ou culturels. Localisation : Néant-sur-Yvel (56430) – Morbihan – Bretagne Typologie : Manoir du XVe siècle – Propriété de caractère – Bien patrimonial Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 451 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maia Malpas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 883482044, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison en pierres de 94 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 8000 m² environ. Environnement calme, en impasse. Exposition Sud. Composée au rez-de-chaussée de : . une véranda. un séjour de 35,5 m² avec coin cuisine aménagée et équipée. une chambre (9 m²). une salle de bain. wc. un cellier. un garage de 27 m². un atelier / chaufferie de 15 m² A l'étage : . 2 chambres (14 m² et 9 m²). combles. Dépendances en pierres à rénover (69 m² au sol, 69 m² à l'étage, 19 m² et 11 m²). un carport. un four à pain. une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable). soit un terrain d'une surface totale de 2,5 hectares environ. Chauffage fioul et électrique Assainissement individuel non-conforme A 2,5km du centre-ville d'Allaire A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces. À moins de 45mn de Vannes et des plages A 1h de Nantes et Rennes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david prévost vous propose : maison familiale proche des commerces et des écoles. À deux pas des commodités, cette maison lumineuse offre au rez-de-chaussée un grand salon-séjour, une cuisine aménagée (2021) avec cellier, deux chambres, une salle d’eau et un wc. Un studio avec une chambre attenant refait en 2021 complète l’ensemble. À l’étage, quatre chambres, un bureau, une salle d’eau et un wc. Celle-ci dispose d'un terrain bien entretenu, un grand garage, des volets électriques, un portail motorisé (2023) et panneaux solaires récents (2023) avec revente d’électricité à edf. Vmi solaire installée pour plus de confort. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 536000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,08% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david prévost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 880757844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Elise Thomas vous propose : Dans une résidence avec piscine chauffée et couverte, découvrez cet appartement en duplex actuellement sous bail Lagrange, idéal pour un investissement locatif en courte durée. Le logement, prévu pour 4 à 6 personnes, se compose d’une entrée avec placard, d’un WC séparé, d’un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. À l’étage, deux chambres, une salle de bain avec WC. Vous profiterez également d’une terrasse privative et d’une place de parking attitrée. Le bien génère un revenu annuel d’environ 4 000 €, avec un bail en cours jusqu’en 2029. Un placement clé en main, sans gestion à assurer ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.08€ par mois (soit 1 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 73000 euros. Prix hors honoraires : 65000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,31% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elise Thomas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 993705839, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Typhaine Guillemot vous propose : En Exclusivité - Hennebont – Rive Droite Charmante maison du XVIIIᵉ siècle – 41 m², sans extérieur. Située dans un secteur recherché d’Hennebont, cette petite maison séduit par son authenticité et son cachet. À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre-ville. Offrant d’agréables promenades le long du Blavet ou en forêt, elle propose un cadre de vie à la fois paisible et fonctionnel. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : 
 Une entrée mène directement sur une grande pièce de vie, agrémentée de poutres apparentes, d’un insert bois et d’un coin cuisine. À l’étage : 
 Un palier avec rangements dessert une grande chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Atouts supplémentaires : - Chaudière gaz installée en 2017 - Porte d’entrée PVC récente - Tout à l'égout conforme - Stationnement aisé et libre, possible dans la rue sans restriction d’horaires, ou sur un parking à seulement 150 mètres. Idéale pour un premier achat ou un investissement locatif, cette maison allie tranquillité et proximité immédiate des commerces et commodités. Une opportunité rare sur le secteur, à découvrir dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Guillemot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 908905706, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure mollier vous propose : port-louis. Rare sur le secteur. Duplex entièrement rénové, de 65 m² au sol, avec une cave et une place de parking, dans une petite copropriété, au calme, située en plein centre-ville. Ecoles et commerces à pied, à 500m de la grande plage, à proximité immédiate du port de plaisance, et avec accès au transport en commun à 400m, bateau bus et bus. Au premier niveau, petite entrée, puis agréable pièce à vivre de 30 m² environ, traversante nord-sud, avec cuisine américaine aménagée et équipée (plaque à induction, hotte, four à pyrolyse, réfrigérateur, bar et rangements), poële à bois charnwood, wc, et vaste espace lumineux sous l'escalier pour rangements. Au deuxième niveau, sous combles, pallier desservant 3 pièces et une salle d'eau avec sèche-serviette et machine à laver. Chauffage individuel électrique, chauffe-eau neuf, vmc collective, internet par la fibre. Projet de réfection de la toiture voté à la charge du vendeur. Venez découvrir, ce joli appartement atypique, cosy, charmant, idéalement situé au coeur du vieux port-louis ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 300 et classe climat e indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et résidentiel, à seulement 3 minutes à pied des arrêts de bus (liaisons vers cléguer, lorient, plouay et caudan), découvrez cette maison lumineuse de 154 m² édifiée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 500 m². Elle offre un confort de vie rare avec 2 chambres au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied. - une maison aux beaux volumes, parfaitement entretenue, idéalement située : ? 15 min de lorient ? 7 min de plouay ? 6 min de caudan ? 25 min littoral - extérieurs soignés et fonctionnels terrain arboré, paysagé et entièrement clos belle pelouse avec arbres fruitiers cour intérieure aménagée grand carport grand abri de jardin / cabanon un véritable cadre de vie agréable et intime. - sous-sol complet carrelé (sous toute la maison) garage buanderie cellier porte de garage motorisée plafond isolé chaudière fioul chauffe-eau thermodynamique récent intérieur spacieux et bien agencé : - rez-de-chaussée cuisine aménagée séjour / salon chaleureux avec poêle à pellets récent 2 grandes chambres salle d'eau avec wc superbe véranda très lumineuse de 21 m², bien exposée, chauffée. - étage 2 chambres salle d'eau wc indépendant grenier facilement aménageable en chambre supplémentaire - prestations et confort huisseries double vitrage récentes toiture en ardoises naturelles en excellent état ravalement très bon état isolation extérieure des deux pignons électricité aux normes raccordement tout-à-l'égout aux normes terrain plat de 1 500 m² - aucun travaux à prévoir - situation idéale 7 min du centre de plouay (commerces, écoles, collèges, médecins, équipements sportifs, restaurants) 6 min de caudan accès rapide à l'axe le faouët ? Lanester 10 min de lanester 15 min de lorient 300 m des arrêts de bus et bus scolaires informations complémentaires : - prix euros : 295 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.29 % - prix total : 304 700euros dpe e ges e - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 010 euros et 5 480 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en septembre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 423 620 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.29 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace lumineux et accueillant de plus de 60 m², où chaque détail reflète la qualité de la rénovation et le choix de matériaux haut de gamme. Le rez-de-chaussée offre des pièces spacieuses, avec des sols en terrazzo et de grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La cuisine, prête à être aménagée selon vos goûts, s'ouvre naturellement sur le séjour, créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Une chambre parentale aménagée avec parquet, accompagnée d'une salle d'eau moderne et élégante et d'un toilette séparé, viennent compléter le rez-de-chaussée, pour une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine lumineuse se déploie, idéale pour un bureau ou un espace détente. Elle dessert 4 chambres aux volumes généreux, dont une suite parentale, idéale pour recevoir famille ou amis. Une salle de bain contemporaine et un toilette séparé viennent compléter cet étage. À l'extérieur, une terrasse carrelée de 100 m² vous plonge dans un écrin de verdure, offrant un cadre privilégié pour profiter du jardin et organiser vos moments de convivialité. Le garage et le sous-sol, entièrement carrelés, offrent des surfaces modulables pour stockage, atelier ou loisirs (home cinéma, billard, salle de sport…) Le confort moderne est parfaitement intégré : assainissement individuel neuf avec contrat d'entretien, portail automatisé, volets roulants motorisés, et pompe à chaleur avec climatisation réversible dans chaque pièce, garantissant une qualité de vie optimale et des économies d'énergie tout au long de l'année. Située à proximité des commerces, écoles et axes principaux, cette maison combine confort, modernité et accessibilité. Avec ses 160 m² habitables sur une parcelle de 2 800 m², elle représente une opportunité rare pour un bien entièrement rénové et clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie JASON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°943 262 188 Greffe de VANNES) 06 80 50 85 14 (réf. 593910 ).

Vous aimez l'authentique et la vie en centre ville ? Cet appartement est pour vous ! Vous serez séduit par son charme et son agencement : une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et un wc. De nombreux rangements, une cave et un local vélos sont des atouts supplémentaires. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Iad france - david baillet vous propose : .

Iad France - David Baillet vous propose : Devenez propriétaire de votre résidence principale ou secondaire neuve – avec accès direct à la plage de Bétahon Vivez au bord de l’océan toute l’année au sein du Parc Résidentiel de Loisirs “Les Terrasses de l’Océan”, un domaine ouvert en continu et entièrement sécurisé, à seulement quelques pas de la plage. Chalet 100 % français – neuf et prêt à vivre Profitez d’un habitat moderne, confortable et fonctionnel, idéal pour y résider à l’année ou pour vos séjours en bord de mer. Caractéristiques : Chalet de 50 m² habitables Parcelle privative de 329 m² 3 chambres Magnifique terrasse Cuisine meublée et équipée : colonne four / four micro-ondes grill, plaque de cuisson, grand réfrigérateur-congélateur, lave-vaisselle 12 couverts, hotte aspirante, etc. Les atouts du domaine : Piscine chauffée et pataugeoire Boulodrome Bar / restaurant à l’entrée du domaine Un hectare arboré pour vos promenades Domaine clos et accès sécurisé toute l’année Un lieu idéal pour vivre au rythme de l’océan ou profiter d’un pied-à-terre clé en main sur la côte Atlantique. Emplacement privilégié : accès direct à la plage de Bétahon, dans un environnement naturel et préservé. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 92 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Baillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de mont de marsan sous le numéro 453608127, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Lemaire vous propose : Découvrez cette charmante maison de 101 m² située dans un environnement d'un calme exceptionnel vous garantissant une vie sereine à la campagne. Sans la moindre nuisance sonore, c'est le lieu rêvé pour une vie de famille tout en étant très proche de Pontivy et ses commodités. Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans une spacieuse pièce de vie lumineuse qui constitue le cOEur de la maison. Cette pièce chaleureuse est agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver et pour créer une ambiance conviviale. Attenante et entièrement ouverte sur cet espace, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace calme et dédié pour le travail ou les loisirs. L'étage est entièrement dédié au repos et au confort avec trois grandes chambres, offrant de beaux volumes pour chacun des membres de la famille. Parmi elles, deux chambres sont équipées de placards aménagés, optimisant ainsi le rangement. Une salle de bain spacieuse vient parfaire l'aménagement de cet étage assurant fonctionnalité et aisance au quotidien. Le potentiel de cette propriété est démultiplié par la présence d'une maison attenante à rénover entièrement Cet espace offre une liberté totale pour tout projet que vous pourriez avoir : gîte, extension ou investissement. Vous trouverez deux autres dépendances, type hangar, avec un potentiel d'aménagement considérable pour un atelier ou un espace indépendant. De plus, un double garage de 78 m² est disponible pour vos véhicules et du stockage, ainsi qu'un hangar ouvert supplémentaire pour abriter du matériel ou du bois. Ces volumes rares offrent une flexibilité maximale pour tous vos besoins. Profitez enfin d'un beau jardin pour vos activités de plein air et vos moments de détente sous le soleil de la campagne. Ce bien offre un potentiel incroyable et un cadre de vie inégalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Séverine Nestour vous propose cette belle contemporaine à terminer, offrant de beaux volumes et un fort potentiel. Située à seulement 30 minutes de Lorient et 12 minutes de Plouay, cette maison neuve n'attend plus que vos finitions pour devenir votre cocon idéal. En rez-de-chaussée, vous découvrirez : • une entrée accueillante, • une grande pièce de vie lumineuse, • une buanderie, • un bureau, • une suite parentale avec salle d'eau, • un garage attenant, • ainsi qu'une pièce annexe pour plus de confort. À l'étage, se trouvent : • trois belles chambres, • une salle de bains, • un WC séparé. En complément, un grand garage / atelier de plus de 50 m² viendra combler vos besoins de rangement, de stationnement ou de projet personnel. Le tout est édifié sur une parcelle de plus de 2 300 m², idéale pour profiter d'un bel extérieur et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une belle prestation à personnaliser selon vos envies. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Severine NESTOUR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°433 871 191 Greffe de LORIENT) 06 25 80 33 23 (réf. 593886 ).

Iad France - Emmanuelle De Becker vous propose : Charmante maison de ville rénovée – Bourg de Languidic – Idéal investissement locatif A deux pas des commodités, venez découvrir cette adorable maison de ville entièrement rénovée, un vrai cocon prêt à vivre… ou à louer. Espace fonctionnel et optimisé, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : •Une agréable pièce de vie avec espace cuisine •Une buanderie pratique avec point d'eau et branchements machine à laver. •Des WC séparés, un vrai plus en maison de ville À l’étage : •Un petit palier dessert : •Une belle chambre, cosy et confortable •Une jolie salle d’eau, moderne et soignée Les atouts qui font la différence : •Maison rénovée, aucun travaux à prévoir •Anciennement exploitée en location Airbnb → excellent potentiel •Convient aussi parfaitement à de la location longue durée •Situation centrale dans le bourg •Pas de parking privatif, mais stationnement facile à proximité grâce aux parkings et nombreuses places disponibles et gratuites. Un bien clé en main, idéal pour investir sereinement ou pour s’installer sans contrainte, dans une commune dynamique et agréable. Une visite s’impose… et je parie que vous allez vous projeter très vite. Contactez-moi sans tarder pour en discuter et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle De Becker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 832613749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maela Guilloux vous propose : Vous aimez la nature et le calme, les belles pierres et la noblesse du bois, cette maison est faite pour vous ! Situé au calme dans un hameau, à 3 min en voiture du bourg de Moustoir Ac et 6min de Locminé, cet ensemble immobilier comprend une chaumière et un gite. La maison principale a vu plusieurs transformations dans le temps. Aujourd'hui, elle comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine spacieuse aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec toilettes sèches pouvant être facilement raccordés au réseau. La pièce de vie vous offre un cadre chaleureux avec ses murs en terre / paille et rondins de bois. Ici, les matériaux naturels ont été privilégiés et la chaleur du poêle à pellets s'invite pour des soirées d'hiver cocooning. À l'étage, on retrouve 3 chambres dont 2 dans la partie chaumière et 1 avec une mezzanine, c'est un esprit cabane qui s'offre à vous ! À l'extérieur, plein sud, la terrasse en pavés de travertin se trouve dans le prolongement de la pièce de vie et sa taille pour permet de profiter de 2 espaces distincts, à l'abri des regards. Côté nord, le jardin potager vous offrira ses plantes comestibles, tandis que la partie arborée vous régalera de pommes et de cerises, un peu plus haut, le jardin se poursuit dans un bois. La fin du terrain est le départ pour randonner sur les sentiers forestiers environnants. Le gîte, rénovée il y a un an, est un espace paisible pour accueillir amis, famille ou pour profiter d'un revenu locatif. Sa pièce de vie, chauffée au poêle à pellets et sa cuisine baignée de lumière, donnent sur la terrasse exposée est. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée. À l'étage une chambre offrant 3 couchages est accessible par une passerelle mêlant bois et métal, tout en design, cachet et volume grâce à son plafond cathédrale. Ne manquez pas cette belle opportunité de venir vous installer dans un environnement naturel et paisible, tout en étant à proximité des grands axes reliant Vannes ou Auray en 30min en voiture. Visite virtuelle sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maela Guilloux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 888325818, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Locmalo, à proximité immédiate de la commune de guémené sur scorff et de ses commodités, maison récente de 130 m² de 5 pièces parcelle clôturée de 2000 m². Elle se compose : au rez de chaussée une cuisine ouverte sur un salon séjour, une suite parentale avec dressing, un wc séparé, une arrière cuisine buanderie, une cave à vin. Au premier étage : 3 chambres avec placards, une salle de jeux, une salle de bains, un wc séparé. À l'extérieur : un terrain de 2000 m² clôturé, un préau pour 2 voitures, une grande terrasse carrelée, une pergola, un portail électrique. Les gros plus : une vie de plain pied, pas de travaux à prévoir, de beaux espaces de vie, un extérieur soigné. À vite venir visiter les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°888 062 395 - greffe de lorient) olivier le baquer entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 68 51 84 75 - réf. 924709.

Découvrez cette Maison de Maître d'Exception au charme préservé. Nichée dans son parc arboré de plus de 5600 m², elle offre un havre de paix élégant et une intimité absolue, rarement égalée. Dès l'entrée, vous serez conquis par l'élégance d'un vaste hall baigné de lumière naturelle, sublimé par sa toiture cathédrale et ses escaliers en fer forgé ouvragés, véritables témoins du savoir-faire artisanal. Les Volumes et l'Hébergement Le rez-de-chaussée dévoile des volumes spectaculaires, notamment un salon de 73 m² avec cheminée pour vos soirées d'hiver, une salle à manger conviviale, et une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour recevoir avec simplicité et raffinement. Deux chambres, une salle d'eau et des toilettes complètent cet espace de vie fonctionnel et accueillant. À l'étage, un vaste palier distribue quatre chambres lumineuses, toutes rarissimes par leur confort : elles disposent chacune de grandes salles d'eaux privatives avec WC et de rangements intégrés. Loisirs et Entresol L'entresol est un véritable atout loisirs et confort qui se transforme en lieu de vie supplémentaire : • Salle de cinéma privative. • Coin lecture cosy avec cheminée. • Cave à vin pour les amateurs éclairés. • Vaste Espace de Vie polyvalent de 60 m² • Buanderie et chaufferie. Côté pratique : La propriété inclut également un hangar spacieux pour le stationnement (y compris camping-car) et le stockage, un abri à bois, ainsi qu'un puits. Extérieurs et Performance Moderne et économe, cette propriété bénéficie d'une installation électrique récente, d'une fosse septique conforme aux normes et d'une pompe à chaleur sous garantie. Son classement énergétique B est particulièrement remarquable pour ce type de bien, vous assurant un confort optimal et des charges maîtrisées. Cette propriété d'exception est actuellement exploitée en chambres d'hôtes haut de gamme, avec une excellente réputation et un classement remarquable sur les plateformes (note moyenne de 9,4 / 10). Pour une transition sans effort et un démarrage immédiat de l'activité, le vendeur offre en option la cession complète du fonds de commerce établi (faisant l'objet d'un coût de cession supplémentaire). Ce package inclut : " • Le nom commercial (à dévoiler après signature d'un accord de confidentialité), • Le mobilier essentiel à l'activité des chambres d'hôtes (literie, draps, vaisselle, tables et chaises, etc.), • Ainsi que la clientèle, la réputation en ligne et les outils digitaux (Booking. com). • Aucun travaux ne sont à prévoir : vous n'aurez qu'à poser vos valises et prendre les rênes d'une activité florissante. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°497 625 947 - Greffe de MEAUX) Setta SAYEGH Entrepreneur Individuel 06 20 40 17 55 - Réf. 924746.

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Vue imprenable sur la vilaine, appartement en duplex avec locataire en place. Ce bel appartement comprend : une entrée avec placards donnant sur un espace salon / séjour et coin cuisine aménagée et équipée, une salle de bains et wc. Au second, deux chambres. Ce bien dispose d'une place de parking privative en extérieur. Visite virtuelle sur rdv. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (tracfin), l'article l. 561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence sas roc patrimoine - 3 rue basse notre dame - 56130 la roche bernard tél : 02 99 90 85 26 - site internet : - email : adementque@orpi.com rcs : 882 225 030 00015 – cpi : 56052020000044920 – caisse de garantie : galian 89 rue de la boétie 75008 paris référence agence : 2798.

En campagne; charmante maison de en pierres de 3 / 4 pièces principales, au sein d'un environnement nature très agréable. À rafraîchir; elle propose : un sous-sol complet avec cheminée. En rdc : salon / séjour avec cuisine aménagée ouverte, wc, bureau. Et, à l'étage : 2 chambres, salle d'eau / wc. Aussi, une chalet en bois, un abri de jardin et un puits. Le tout sur un très beau terrain arboré d'environ 6600 m². Maison où il fait bon vivre. Exclusivite à ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : "english version" : in the countryside; charming stone house with 3 / 4 main rooms, in a very pleasant natural environment. To refresh; it offers : a full basement with fireplace. On the ground floor : living room with open fitted kitchen, toilet, office. And, upstairs : 2 bedrooms, shower room / toilet. Also, a wooden chalet, a garden shed and a well. All on a very beautiful wooded plot of approx 6600 m². House where life is good. Exclusive not to be missed. Information on the risks to which this property is exposed is available on the geohazards website : .

À seulement 8 minutes de plouay, découvrez cette maison de 121 m² habitables, située sur une parcelle d'environ 10000 m² arborée avec son étang, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Elle se compose : au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie avec salon et cuisine, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage : deux chambres supplémentaires, un wc, une salle d'eau et une pièce pouvant faire office de bureau. Un environnement verdoyant et calme idéal pour profiter de la nature. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez severine nestour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°433 871 191 greffe de lorient) 06 25 80 33 23 (réf. 593897 ).

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