à vendre - LOCAL COMMERCIAL – EMPLACEMENT CENTRE VILLE – QUESTEMBERT

Questembert (56230)

109 900 €

1 221 €/m²

3 pièces
Pièces
90 m²
Surface

Description du bien

Situé en plein cœur de Questembert, sur un axe commerçant dynamique, ce local commercial bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine sur rue Le bien développe environ 50 m² en rez-de-chaussée (surface commerciale), complétés par un étage d'environ 40 m², comprenant une pièce et des sanitaires.

Une configuration idéale permettant : - un espace de vente confortable en rez-de-chaussée - un espace complémentaire à l'étage (réserve, bureau, stockage ou espace de travail) Le local est actuellement exploité, offrant une stabilité immédiate, avec un fort potentiel de revalorisation locative.

Emplacement recherché Belle visibilité Surface exploitable intéressante Faible taxe foncière : 428 € Potentiel de développement Idéal pour activité commerciale, profession libérale ou investisseur.

Dossier complet sur demande Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Pierre Louis AUDIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°790 442 313 Greffe de VANNES) 07 87 22 03 25 (réf.

606174 ).

Annonce publiée le 18 juin 2026

Caractéristiques

À propos du prix de ce bien

Prix : 109 900 €(1 221 €/m²)

Honoraires à la charge de acquéreur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 221 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de acquéreur

Prix dans la région

1 221 €/m²

Prix de ce bien

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Localisation

Questembert (56230)

Questembert

Localisation approximative

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr