Vente maison 5 pièces 94 m² Lanester (56600)

Maison lumineuse, agréable et chaleureuse de 100 m² de surface habitable - 5 pièces-3 chambres -2 salles de bains- jardin clos arboré et structuré - 2 terrasses dont 1 à l'étage. Demeure située dans un quartier calme à deux pas du parc du plessis pour les activités en plein air, des écoles et des commerces. Vous pourrez y découvrir un espace de vie ouvert avec poêle à bois comprenant salon, salle à manger, cuisine ouverte et aménagée avec ilot central - l'ensemble donnant sur une terrasse couverte surplombant un jardin de 300 m². Dotée à l'étage de 3 chambres dont 1 parentale, wc. Salle de bains rdc une pièce dédié à la projection de film avec coin atelier et buanderie pouvant être revue en chambre supplémentaire possibilité de garer 3 / 4 voitures dans la cour intérieure. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur soit 4.26 % ttc du prix hors honoraires. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial myriam guigo (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) entrepreneur individuel - pour tout renseignement tel 06 60 57 51 91 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,26% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°448 308 874 - greffe de lorient) myriam guigo entrepreneur individuel 06 60 57 51 91 - réf. 958670.

Située à Lanester, à proximité du parc du Plessis des écoles et des transports, cette charmante maison de 82 m² non mitoyenne des années 70 vous séduira par sa praticité au quotidien. L'accès de la maison se fait par un escalier extérieur. L'entrée vous mène vers un séjour lumineux grâce à sa lumière traversante, une cuisine aménagée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Volets électriques, fibre Une terrasse suspendue vous permettra d'accéder au jardin facilement. Le sous-sol est composé d'un garage et d'un bel espace de 60 m² donnant sur le jardin Un cabanon extérieur pour un espace de rangement complémentaire. Classement énergétique : D Aucune anomalie dans les diagnostics électrique et gaz et état parasitaire Terrain de 420 m² Aucun travaux à prévoir. À visiter rapidement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BROQUE, Tél. : 06 62 16 20 79, E-mail : valerie.broque@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 533284055.

Proche commodités, venez découvrir cette maison au beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un espace suplémentaire selon vos besoins. Un garage et un jardin complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située au calme d'une impasse, dans un environnement résidentiel recherché à proximité des commodités (commerces, écoles, bus. ), cette maison mitoyenne d'un seul côté offre un beau potentiel d'évolution et une qualité de vie appréciable grâce à son exposition sud, son jardin et ses nombreuses possibilités d'aménagement au rdc. D'une surface habitable de 82 m², complétée par une véranda chauffée de 17 m² ouverte sur la maison, elle développe près de 100 m² d'espace de vie utilisable. Le terrain de 315 m² est entièrement exploitable avec des espaces verts à l'avant, sur le côté et à l'arrière de la maison. Au rez-de-chaussée : - cuisine aménagée et équipée de 18 m² - séjour de 11 m² avec cheminée et insert bois - véranda chauffée de 17 m² ouverte sur la maison et bénéficiant d'une belle luminosité et d'un espace de vie supplémentaire non négligeable. - salle d'eau avec wc et fenêtre - garage attenant de 15 m² pouvant être transformé en chambre de plain-pied - buanderie de 8,85 m² pouvant accueillir une future salle d'eau a l'étage : - chambre de 13,60 m² sur parquet - chambre de 11 m² sur parquet - bureau ou petite chambre de 6 m² (habitable) avec fenêtre les plus : -impasse très calme -exposition plein sud -terrain de 315 m² -véranda chauffée de 17 m² ouverte sur la maison (non prise en compte dans la surface habitable) -double vitrage aluminium -volets roulants -fibre installée -tout-à-l'égout conforme -absence de parasites -toiture en ardoises avec crochets inox en bon état -ravalement en bon état -possibilité de créer une véritable vie de plain-pied avec le garage et la dépendance. -idéalement placée : proche des commodités, arrêts de bus (200 m), écoles. Une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement tout en bénéficiant d'une maison saine, lumineuse et idéalement située. À visiter rapidement. Informations complémentaires : - prix euros : 244 165 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.90% - prix hors honoraires : 235 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie selon le dpe : entre 1 679 euros et 2 271 euros (années de référence des prix 2021-2023). - diagnostics effectués en juin 2026. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451 676 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Alexia Le Delaizir vous propose : Maison familiale 4 chambres avec sous-sol, garage et combles – Lanester Située dans un quartier résidentiel de Lanester, à proximité des écoles, commerces et commodités, cette maison construite en 1959 offre 97 m² habitables sur une parcelle de 225 m². Elle comprend, au rez-de-chaussée, une salle à manger avec parquet, une cuisine indépendante, un WC, un garage communiquant avec porte motorisée et un accès direct au jardin. À l’étage, le palier dessert quatre chambres, dont trois avec rangements, une salle d’eau et un second WC. La maison dispose également de deux pièces sous combles représentant environ 40 m² au sol. Aujourd’hui utilisées comme espaces complémentaires, elles offrent un réel potentiel d’aménagement. Un sous-sol complète l’ensemble avec une cave, une grande pièce de stockage, une buanderie et un accès au jardin par une loggia avec ancien lavoir. Les points forts : quatre chambres, plus de 156 m² de surface au sol, environ 40 m² sous combles à aménager, garage et deux places de stationnement, sous-sol fonctionnel Côté technique : Chaudière à gaz à condensation de 2025, classement énergétique D, garage avec porte motorisée avec télécommandes et digicode Mon avis : Habitable en l’état, la maison nécessite une modernisation de la cuisine, de la salle d’eau et de certains équipements intérieurs. Elle s’adresse à des acquéreurs souhaitant personnaliser leur logement et valoriser progressivement ses nombreuses surfaces annexes. Sa proximité des commodités et collège en font une maison idéale pour une famille. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison spacieuse ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 219000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,57% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexia Le Delaizir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 951400803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - joséphine le pezennec vous propose : [offre d'achat acceptée ! ] [calme - proximite commodites - jardin - garage] venez découvrir cette charmante maison aux grands volumes, avec de beaux parquets et carrelages ! Voyez plutôt : - terrasse avec une allée de stationnement - pièce de vie avec poêle à bois, ouverte sur la cuisine - garage -buanderie - wc - joli jardin clos a l'étage, un bel escalier dessert : - deux belles et grandes chambres - un bureau, à terminer - une salle d'eau, à rénover. En prime : une surface accessible depuis le bureau, pour aller chercher une mezzanine supplémentaire. Atout saisonnier : la maison assure un bon confort climatique ! La toiture, la chaudière, l'isolation. Tout est en bon état, il suffit à cette maison de quelques travaux sur la salle d'eau pour devenir un véritable petit bijou. Elle se situe dans un quartier calme de lanester, avec les commerces accessibles à pieds, sans les nuisances. Idéale pour des primo-accedants ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229990 euros. Prix hors honoraires : 219990 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,55% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme joséphine le pezennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 804383875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.