Biens à vendre Morbihan (56)

Iad france - youen robert vous propose : à proximité directe de vannes – environnement calme – maison t4 80 m² rénovée nichée au coeur du bourg de meucon, dans un environnement paisible et recherché, cette maison entièrement rénovée récemment avec goût, d’environ 80 m², séduira par son cadre de vie agréable et son potentiel d’évolution. Édifiée sur une parcelle de 248 m², au sein d’une rue très calme et d’une petite résidence, elle bénéficie d’une situation idéale à proximité immédiate des commodités, des sentiers pédestres et à quelques minutes seulement de vannes et des plages du golfe du morbihan. La maison, élevée sur deux niveaux, peut également faire l’objet d’un aménagement des combles sur dalle béton, offrant une belle opportunité d’agrandissement. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard dessert une pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une chambre, un wc indépendant, un dégagement ainsi qu’un accès direct au garage de 20 m² complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue 2 chambres, une pièce d’eau avec douche, un placard ainsi qu’un grenier aménagé faisant office de dressing. Des combles aménageables viennent parfaire le potentiel de ce bien. Stationnement sur la parcelle. Maison clé en main, idéale pour une vie de famille ou un pied-à-terre, alliant calme, fonctionnalité et proximité immédiate de vannes. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 294000 euros. Prix hors honoraires : 282000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 179 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m youen robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 909025504, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Charmante Maison vie de plain-pieds 4 Pièces avec Garage à Muzillac - Potentiel à Révéler ! Bienvenue à Muzillac, dans cette charmante maison individuelle de 82 m², à fort potentiel. Construite en 1994, cette propriété offre trois chambres, une salle de bain, un WC, un salon lumineux, une cuisine, une buanderie et un garage. Située sur un terrain de 405 m², cette maison dispose d'un garage et se répartit sur 2 étages, offrant une surface habitable agréable et fonctionnelle. Bien que nécessitant un rafraichissement, cette résidence possède un certain cachet avec un potentiel de transformation qui ne demande qu'à être exploité. Les avantages de cette maison comprennent une localisation tranquille à Muzillac, une vie de plain-pieds et une exposition plein Sud assure une luminosité naturelle toute la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 266900 euros. Prix hors honoraires : 255000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,67% du prix du bien hors honoraires) : 11900 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Colin vous propose : Située dans le bourg de Mauron, au calme et à proximité immédiate des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette maison individuelle. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée avec couloir desservant une cuisine, une salle à manger et un salon. Vous trouverez également une chambre, une salle d’eau ainsi qu’un WC séparé, permettant une vie de plain-pied. À l’étage, accessible par un escalier escamotable, un palier dessert deux grandes chambres. Le bien dispose d’un sous-sol complet comprenant un garage et une buanderie, offrant de nombreux espaces de rangement. Côté confort : chauffage au gaz complété par un poêle à granulés, ouvertures en PVC double vitrage avec volets roulants. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain entièrement clôturé avec cour, terrasse, jardin et poulailler. Un portail ainsi qu’une porte de garage motorisés viennent compléter l’ensemble. Dans le bourg de Mauron, vous serez à moins de 20 minutes de Ploërmel et de la forêt de Brocéliande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Colin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 948895735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anne SIMON vous propose : * COUP DE COEUR * Magnifique Maison Familiale de 163 m², alliant modernité et authenticité à Pontivy ! Dans la charmante ville de Pontivy, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville, cette superbe maison familiale saura vous séduire par ses nombreuses prestations de qualité et son environnement paisible. Construite en 1991 et entièrement rénovée, cette propriété sur un terrain de 800 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et d'intimité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une belle entrée donnant sur un espace de vie lumineux d'environ 77 m² comprenant deux salons cosy, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous profiterez de plusieurs accès menant à la terrasse orientée Sud pour profiter des belles journées ensoleillées. Vous serez séduit par l'extension de 2012 qui ajoute du cachet à la maison, une pièce agréable dans laquelle vous passerez beaucoup de temps et qui permet également de profiter d'un espace bureau qui peut-être envisagé pour une activité indépendante. La partie nuit du rez-de-chaussée dispose d'une vraie vie de plain-pied avec une suite parentale spacieuse équipée d'une grande douche italienne et d'un meuble double vasque. À l'étage, vous profiterez d'une mezzanine donnant à trois belles chambres avec placards, dont une bénéficiant d'un balcon, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé. La buanderie attenante à la cuisine ajoute un confort supplémentaire avec le garage offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin arboré et aménagé intimiste qui vous invite à vous sentir comme à la campagne. Profitez des avantages de cette maison avec : - chauffage central de 2025, - poêle à bois pivotant, - ouvertures aluminium avec volets électriques, - terrain clos sans vis à vis, - portail électrique, Située dans un quartier résidentiel calme, proche des commodités et des écoles, cette maison est l'endroit parfait pour accueillir votre famille dans un cadre paisible et confortable. Ne ratez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison familiale de qualité à Pontivy. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrez-là en vidéo. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 435 086 095, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Maud Le Gal vous propose : LOCMIQUELIC - Maison familiale de caractère, Dans un environnement calme et prisé, à deux pas des commerces, des transports et du littoral, découvrez cette charmante maison des années 1930, alliant cachet de l’ancien et beaux volumes. Dès l’entrée, vous serez séduits par un spacieux salon-séjour traversant, sublimé par son parquet d’origine et sa cheminée, offrant une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La cuisine aménagée, surplombant le jardin, complète cet espace de vie. Une chambre ainsi qu’un WC viennent parfaire le rez-de-chaussée. L’étage, desservi par un bel escalier d’époque, propose un palier en parquet massif distribuant quatre chambres, dont deux avec placards et une avec balcon privatif, idéal pour profiter d’un extérieur intimiste. Un bureau, une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Sous les combles, une pièce aménagée offre un espace supplémentaire selon vos besoins (chambre d’appoint, salle de jeux, télétravail…). Le sous-sol total comprend un garage, une buanderie, une chaufferie ainsi qu’une pièce avec salle d’eau attenante, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin entièrement clos, exposé est-ouest, idéal pour bénéficier du soleil tout au long de la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Le Gal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 909912990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Baud (56150), cette charmante maison à rénover de 95 m² offre un cadre de vie paisible et agréable. La ville de Baud, dynamique et conviviale, propose un environnement propice à la tranquillité tout en étant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. De plus, sa localisation privilégiée permet un accès rapide aux principaux axes routiers facilitant les déplacements. Construite en 1980 sur un terrain de 608 m², cette maison à rénover offre un potentiel certain. Composée de 5 pièces principales, elle comprend 3 chambres, une cuisine, un séjour, une salle de bain et un sous-sol total. Idéale pour réaliser un projet de rénovation selon ses propres goûts, cette propriété représente une belle opportunité d'acquérir un bien à fort potentiel dans un environnement calme et verdoyant à Baud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 191 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 182 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,95 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Killian CORNEC, Tél. : 07 83 92 98 74, E-mail : killian.cornec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 941961294.

Je vous présente l'appartement "le romantique" hyper centre / a pieds du port et du marche immédiatement : ce très bel appartement présente beaucoup de charme et des espaces optimisés, au calme et sans vis a vis. Il vous offrira un très bel espace de vie d'environ 30 m² avec deux fenêtres donnant sur la place des lices, 1 cheminée, grands placards, boiseries anciennes, une très grande chambre avec placards et cheminée, une salle d'eau, wc, cuisine aménagée et équipée, chauffage individuel gaz récente. Copropriété de 5 lots avec environ 560 € de charges annuelles. Un vrai coup de coeur ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 220 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole rouxel, tél. : 07 67 61 69 10, e-mail : carole.rouxel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 948972542.

Située sur la commune de mauron, en brocéliande, venez découvrir cette habitation de 107 m² sur plus de 6200 m² de terrain clos et arboré.( portail électrique )( possibilité d'acquérir moins de terrain) vous y trouverez une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée, séjour avec insert bois, spacieuse et lumineuse véranda, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, trois chambres, une salle de bains et un wc. Garage attenant. Les plus : pas de gros travaux à prévoir (rafraîchissement ), dpe d, tout à l'égout, ouvertures pvc double vitrage (volets roulants électriques au rez de chaussée ), salle d'eau récente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 207 800 € prix de vente hors honoraires d'agence : 200 000 € honoraires charge acquéreur : 7 800 € soit 3,9 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : marina zuccolotto, tél. : 06 58 16 11 22, e-mail : marina.zuccolotto@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 831 653 811.

Située dans la charmante commune de Guidel (56520), cette propriété offre un cadre de vie paisible et attrayant. Nichée dans un quartier prisé, elle bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, à proximité de commodités telles que des commerces locaux et des écoles. Les plages de sable fin de la côte se trouvent également à quelques minutes, offrant ainsi un équilibre idéal entre nature et confort urbain pour ses résidents. Cette maison de 98 m², construite en 2000, sur un terrain de 1200 m², propose un agencement pratique avec 4 chambres spacieuses, idéales pour une famille. Avec une dépendance de plus de 35 m² offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour de l'artisanat ou même un appartement à louer, un garage et une terrasse pour profiter des belles journées ensoleillées, cette propriété saura séduire par son potentiel et son emplacement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 447 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cédric ROUCHEL, Tél. : 06 59 55 04 86, E-mail : cedric.rouchel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 991170705.

Une maison qui impressionne dès le seuil franchi avec son atmosphère unique qui ne laisse pas indifférent. Dès l'entrée le charme opère immédiatement : cette maison séduit par ses volumes, sa lumière, la qualité remarquable de ses matériaux et son atmosphère paisible. Située à Noyal-Muzillac (56190), cette propriété bénéficie d'un environnement calme et familial, à proximité des commerces et des écoles. La ville offre un cadre de vie agréable, idéal pour les familles recherchant la tranquillité tout en restant proche des commodités essentielles. La maison s'étend sur un terrain de 524 m², comprenant une place de parking, un garage de 21 m², une dépendance aménageable de 40 m² avec de multiples possibilités de rénovation (gîte, atelier, logement à louer. ) et un jardin avec une autre dépendance. Dotée de 143 m² habitables, la maison présente un séjour de 50 m², agrémentée d'une cheminée avec une cuisine ouverte fonctionnelle. Cette maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau au rez-de-chaussé, offrant une vie de plain pied, rénovés avec goût, offrant un cadre de vie agréable sans attente. L'étage est dédié à l'espace nuit et démontre la capacité d'accueil exceptionnelle de cette demeure avec 4 chambres dont une avec sa propre salle d'eau ainsi qu'une salle de bain indépendante et un WC. Ici, tout est prêt pour commencer une nouvelle histoire, une maison d'exception qui se distingue dès les premiers instants ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 494 400 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eloïse SAVARY, Tél. : 06 49 50 60 74, E-mail : eloise.savary@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 100055250.

Situé à Pontivy (56300), ce terrain de 708 m² offre une opportunité unique pour construire la résidence de vos rêves. La ville de Pontivy, réputée pour son charme breton authentique, propose un cadre de vie paisible et verdoyant. Proche des écoles, commerces et services, ce terrain bénéficie d'une localisation pratique et agréable. D'une surface habitable de 708 m² avec ses dépendances, ce terrain constructible non viabilisé offre un vaste espace pour laisser libre cours à votre imagination et créer la demeure idéale. Avec ses 708 m², cette parcelle représente une toile vierge pour concrétiser tous vos projets de construction, que ce soit une maison contemporaine, traditionnelle ou tout autre style architectural. Ne manquez pas cette opportunité de bâtir votre chez-vous dans un cadre verdoyant et convivial à Pontivy. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 62 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Situé à Ploemeur à la limite de Lorient, ce terrain de 688 m² bénéficie d'un environnement calme et recherché, à proximité des commodités et à quelques minutes des plages et de Lorient. La commune séduit par sa qualité de vie, entre littoral, espaces naturels et dynamisme local. Ce terrain constructible offre une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier dans un cadre agréable. Déjà borné, il permet une projection claire de votre future construction. Il n'est toutefois pas viabilisé, laissant la possibilité d'adapter les raccordements selon votre projet (eau, électricité, tout-à-l'égout). Son emplacement et sa surface offrent de nombreuses possibilités d'aménagement pour une résidence principale ou secondaire, dans un secteur prisé. Une belle opportunité pour construire un projet à votre image dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien PURON, Tél. : 06 66 30 71 48, E-mail : adrien.puron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 984676171.

- PLESCOP BOURG - Cette maison au cadre de vie tranquille et pratique bénéficie d'un emplacement idéal dans le bourg de Plescop, tout en profitant d'un environnement calme. À quelques pas des commerces et des écoles, cette propriété est également bien desservie par les transports en commun, facilitant ainsi le quotidien. À l'extérieur, cette propriété à l'architecture traditionnelle propose un espace extérieur généreux de plus de 530 m² avec une terrasse et son jardin paysager entièrement clôturé et exposé plein sud. Idéal pour profiter des beaux jours ! À l'intérieur, cette maison de 115 m² répartis sur deux niveaux dévoile un agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, on retrouve une entrée démarquée, une pièce de vie lumineuse et chaleureuse avec son poêle à pellets, une cuisine indépendante moderne, un cellier, une chambre spacieuse, une salle de bains et des toilettes. À l'étage, une mezzanine dessert deux chambres avec dressing, un bureau, une salle d'eau et des toilettes. Un large garage avec porte motorisée et deux abris de jardin complètent ce bien offrant tout le confort nécessaire à une vie de famille. Les atouts de cette propriété : - Environnement calme - Bourg à pied - Maison fonctionnelle et lumineuse - Vie de plain-pied - Velux avec volets roulants solaires - Garage de 25 m² avec porte motorisée - Jardin paysager clôturé et exposé sud - Portail motorisée - Toiture révisée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Geoffrey MULLER, Tél. : 07 84 52 51 28, E-mail : geoffrey.muller@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 830 157 350.

Pontivy - local commercial 300 m² local commercial à vendre – emplacement stratégique à saisir, local commercial idéalement situé en zone commerciale dynamique à pontivy, bénéficiant d’une excellente visibilité sur un axe très passant. Environnement commercial porteur avec des enseignes locomotives à proximité immédiate (but, intermarché, action), garantissant un flux régulier de clientèle. Le bien développe une surface d’environ 300 m² et se compose de : deux vitrines offrant une belle visibilité un espace modulable avec possibilité de division en deux cellules un accès arrière facilitant les livraisons et l’exploitation (réserve) le local est en bon état général, permettant une installation rapide sans travaux lourds. À l’extérieur, vous bénéficiez d’un parking de 15 places, un véritable atout pour l’accessibilité client et le stationnement du personnel. Performance énergétique optimale avec un dpe classé b. Local libre d’occupation – idéal pour une activité commerciale, un showroom ou un investissement. Dossier et visite sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située à Guémené-sur-Scorff (56160), cette propriété offre un cadre de vie paisible en plein cœur de cette charmante commune bretonne. Connu pour son patrimoine historique, ses rues pittoresques et son dynamisme associatif, Guémené-sur-Scorff séduit par son ambiance authentique. Proche des commerces, écoles et services, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour profiter pleinement des attraits de la région. Cette spacieuse maison individuelle, construite en 1970, s'étend sur 115 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, on découvre une entrée, un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. Les étages offrent quatre chambres. Le sous-sol, quant à lui, comprend un garage, un atelier et des espaces de rangement pratiques. Le tout est agrémenté d'un terrain attenant de 727 m², clos pour plus d'intimité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine KOHUMOETINI, Tél. : 06 61 20 59 46, E-mail : geraldine.kohumoetini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 932807076.

Découvrez cette charmante maison à vendre à Campénéac. Cette propriété spacieuse de 120 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de tranquillité. Composée d une piece de vie avec insert, une cuisine et ses 3 chambres généreuses de 11 à 15 m² dont une au rez de chaussée, une salle d eau et une salle de bain, chaque membre de la famille trouvera son espace personnel. La maison bénéficie d'une disposition harmonieuse, parfaite pour la vie quotidienne. Située dans un environnement paisible, cette maison est à proximité des commodités locales et des transports en commun. Bien que Campénéac ne dispose pas de tramway ou de métro, vous trouverez des lignes de bus qui facilitent vos déplacements vers les villes environnantes. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.56% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE : 344, soit F, GES : 11, soit C. Laurent LEVASSEUR, Agent Commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 83510025600014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85056.

En plein centre du coeur historique de vannes, situé dans une copropriété intimiste, cet appartement triplex récent et rare au 3ème et dernier étage bénéficie de son propre ascenseur vous menant directement dans la pièce de vie. Dès l'arrivée, un palier raffiné avec vestiaire donne le ton. Vous serez séduit par un superbe séjour salle à manger, sublimé par une cheminée à bois, offrant une atmosphère chaleureuse et distinguée. La cuisine semi-ouverte de 18 m², aux prestations haut de gamme, séduira les amateurs d'art de vivre et de gastronomie. Ce niveau accueille également une arrière-cuisine (ou espace atelier / bureau), ainsi qu'une élégante suite parentale disposant de sa salle d'eau privative, d'un dressing et de toilettes séparées. À l'étage inférieur que l'on rejoint par un superbe escalier bois ou par l'ascenseur privé, se trouve l'espace nuit qui propose quatre belles chambres de plus de 12 m² chacune, toutes équipées d'un point d'eau indépendant avec son lavabo. Un confort rare et recherché. Une salle de bains complète (douche et baignoire), des toilettes séparées et une véritable buanderie aménagée viennent parfaire cet agencement familial particulièrement fonctionnel. Un escalier de service permettant d'atteindre le rdc permet d'accéder à un espace cave comprenant une réserve à bois et une cave à vins, idéal pour les amateurs. Bien que sans extérieur, ce bien compense largement par sa situation exceptionnelle en hypercentre et ses prestations singulières de grand standing. Possibilité de location d'un garage à seulement 150 mètres. À visiter rapidement ! Un appartement de caractère, confidentiel et prestigieux, pour une clientèle en quête d'un emplacement premium et d'un confort de vie au quotidien. Gare maritime et ferroviaire à 5 mns en voiture restaurants et commerces de centre ville (monoprix) à 2 mns jardins des remparts et de la préfecture en face de l'appartement. Prix de vente 999150 euros fai dont 3% d'honoraires inclus soit 970 000 euros net vendeur. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2 500 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine dubois-rouvray, au 06 58 65 73 43 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine dubois-rouvray agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 451495832 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444022 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.01 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) catherine dubois-rouvray (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 451495832 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence orpi vous propose cette superbe opportunité en exclusivite. Parfaitement située dans le centre bourg au calme d'une impasse, cette maison de 103 m² hab sur 2 niveaux vous offre des pièces lumineuses elle comprend au rdc : entrée, salon-séjour, cuisine, wc, sde et chambre ou bureau à l'étage 2 chambres très spacieuses. Habitable de suite, le potentiel d'extension et d'aménagement est énorme. L'environnement est maitrisé avec une vue dégagée au sud. Terrain clos de 841 m², maison non mitoyenne, tout à l'égoût. Visitable sur demande référence agence : 47.

Votre agence ORPI vous propose ce bien incroyable, chargé d'histoire en campagne de PEAULE. Magnifique bâtisse en pierre sous ardoise de 1750 avec dépendances et terrain. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce à vivre lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une SDE, WC un dégagement avec rangement et un accès au garage. À l'étage, retrouvez deux ailes différentes donnant sur une chambre chacune avec leur point d'eau. Vous disposez aussi de tout un grenier aménageable et d'une partie de bâtiment à rénover et aménager selon vos besoins. Bénéficiez également d'espace extérieur pour gagner en confort avec deux jardins et deux terrasses. Le terrain de la propriété s'étend sur plus de 1100 m². Côté stationnement, la maison dispose aussi d'un appentis et d' un hangar. IDÉAL pour gîtes et chambres d'hôtes ou grande maison familiale avec ou sans la partie parentale indépendante ou investissement locatif combiné. Référence agence : 49.

C'est une belle deumeure en pierre, un peu comme une maison de maitre qui trone au milieu de son magnifique parc de plus de 1 hectare (dont 2 prairies, un verger, potager ), et qui vous offre une vie à la campagne, au calme absolu et sans voisin. Composée d'une cuisine récente, d'un double salon, de 4 grandes chambres, dont 1 au rez de chaussée pour une vie de plain pied possible; la maison dispose egalement de garage et de dépendances ! Prenez vite rendez-vous pour une visite ! Référence agence : 12168.

PROPRIETE D'EXCEPTION ! Un potentiel incroyable, un lieu exceptionnel ! À seulement 52 km de Rennes - 65 km de Vannes - 25 km de la gare de Redon. Dans un environnement bucolique et reposant, venez découvrir et vous projeter sur cette magnifique propriété ! Que se soit pour y vivre ou pour créer un lieu d'évènements. Un cadre idyllique, sans vis à vis et nuisances ! Splendide manoir avec ses 2 tours, qui imposent le style des siècles derniers. Une rénovation de qualité, gardant le charme et l'authenticité des lieux. La partie principale, offre env. 300 m² habitables de suite, avec quelques travaux d'aménagement. Elle s'étend sur 3 niveaux, avec un magnifique escalier en bois, préservant le caractère du lieu. Plusieurs dépendances attenantes, permettront d'augmenter la surface habitable, avec un potentiel d'environ 240 m² à restaurer (gros œuvre en bon état - aménagement à prévoir) Egalement, d'autres dépendances telles qu'un atelier, une ancienne écurie, une très belle chapelle, un puits, un four à pain… qui rendent le lieu, encore plus surprenant. Des dépendances qui ne demandent qu'à retrouver une seconde jeunesse. Un cadre verdoyant qui s'étend sur presque 3 hectares, composés de pelouse, d'arbres fruitiers, et de forêt. Un bien rare ! Une visite s'impose ! Contactez-moi, pour tous renseignements, photos supplémentaires ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 946467.

Iad France - Philippe Le Gleut vous propose : Superbe Terrain Constructible de 1030 m² sur l'Île de Groix - Proche Plage - port Mélite et Embarcadère Opportunité rare sur l'île de Groix ! Ce magnifique terrain constructible de 1030 m² offre un cadre idyllique pour la construction de votre futur projet immobilier. Situé à proximité des plages et de l'embarcadère de Port Tudy, bénéficiez d'un emplacement privilégié au cOEur de ce petit coin de paradis. Ce terrain, vierge de toute construction, vous offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination. Avec une orientation plein sud, profitez d'un ensoleillement optimal toute la journée. Imaginez-vous construire la maison de vos rêves ou un bien d'investissement, tout est possible sur ce terrain unique ! La viabilité du terrain est assurée avec une connexion au réseau d'eau potable déjà en place. Pas besoin de prévoir des travaux importants pour la viabilisation du terrain, vous pouvez donc vous concentrer sur la conception de votre futur bien. L'emplacement de ce terrain est idéal pour profiter des charmes de l'île de Groix, entre mer et nature. Les amoureux de la tranquillité, des activités nautiques et des paysages préservés seront comblés. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un terrain unique sur l'île de Groix. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus et concrétiser votre projet immobilier sur cette île enchanteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Le Gleut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 904870813, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sarah Le Bolc'h vous propose : Maison de maître à rénover située en plein centre-ville de Gourin. Volume, charme et caractère sont les maîtres mots ici. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert 4 pièces (9 m² environ, 16 m² environ, 17.5 m² environ et 17 m² environ) à rénover et des WC, qui offrent la possibilité d'y installer une activité libérale ou de créer des espaces de vie supplémentaires. Au premier étage, on découvre un séjour (34 m² environ) avec cheminée avec insert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre de 16 m² environ, une salle d'eau et des WC. Au deuxième étage, le palier dessert 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec WC et 2 pièces de 13 m² environ, qui offrent la possibilité de créer deux chambres supplémentaires. Sous-sol complet compartimenté. Attenant à l'habitation, un grand garage (60 m² environ) avec mezzanine de stockage, accessible en voiture depuis la cour et depuis le jardin à l'arrière. Belle parcelle de terrain clos (500 m² environ) avec un jardin exposé au sud à l'arrière et une cour à l'avant (possibilité de stationner plusieurs véhicules) LES PLUS : en plein cOEur du centre-ville, commerces et écoles à pied, couverture en ardoises / crochets inox pour l'habitation et en bac acier pour le garage, rénovée il y a une quinzaine d'années. L’emplacement et la superficie de cette belle bâtisse vous offrent la possibilité de développer une activité professionnelle au rez-de-chaussée et d'occuper le logement à l'étage, de créer des chambres d’hôtes ou d'y accueillir une grande famille. Pour plus d'informations ou une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 111000 euros. Prix hors honoraires : 105000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,71% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Le Bolc'h mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BREST sous le numéro 507573822, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Denis vous propose : Maison familiale au calme – Campagne de Muzillac Dans un environnement paisible et verdoyant, en pleine campagne de Muzillac, découvrez cette charmante maison d’environ 110 m², exposée plein sud, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de calme et d’espace. Implantée sur un beau terrain de 1 600 m², elle permet de profiter pleinement des extérieurs : repas en terrasse, jardin, espace de jeux ou projets d’aménagement selon vos envies. Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour lumineux et chaleureux, ainsi qu’une cuisine indépendante fonctionnelle. Le rez-de-chaussée propose également deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC séparé et une buanderie, permettant une vie de plain-pied très appréciée. À l’étage, deux chambres supplémentaires accueillent facilement famille et amis. Un WC complète ce niveau. Un grenier aménageable offre un beau potentiel pour créer une suite parentale, un espace de télétravail ou une salle de jeux. À l’extérieur, un grand cabanon de jardin peut faire office de garage, d’atelier ou de stockage. La maison bénéficie de prestations confortables : isolation par l’extérieur et double vitrage, assurant un bon confort thermique. Situation idéale : À quelques minutes en voiture du centre de Muzillac et de ses commodités Proche des plages et du littoral Cette maison conviendra parfaitement à une famille en résidence principale comme à un projet de maison secondaire, dans un secteur recherché entre campagne et océan. Un bien avec du potentiel, à découvrir rapidement. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 329000 euros. Prix hors honoraires : 317000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,79% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 171 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aude De Coniac vous propose : Centre historique de vannes - Appartement d'exception de 153 m², 3 chambres. Situé à quelques pas de la cathédrale au sein d’une petite copropriété, cet appartement de 153 m² a su préserver tout le charme de l’ancien : parquets d’origine, belle hauteur sous plafond et cheminées en marbre. Le séjour, spacieux et lumineux, dispose de belles portes-fenêtres offrant une vue dégagée et arborée. La cuisine, récente et fonctionnelle, permet également d’aménager un espace repas. L’appartement se compose également d’une entrée avec placards, de trois belles chambres, de deux salles d’eau et d’un WC indépendant. Deux belles caves, une mansarde, un grenier et un local à vélo complètent l’ensemble. À noter : absence de garage, mais plusieurs parkings avec abonnement annuel se trouvent à proximité. La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.67€ par mois (soit 2204 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 618000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude De Coniac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 984577049, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.