Biens à vendre à Montpellier (34000)

Vente appartement 4 pieces montpellier lepic rare montpellier centre ! Superbe appartement en rdc type t4 de 103 m² avec un jardin de 120 m² entièrement rénové quartier lepic. Trois belles chambres dont une suite parentale de 26 m² avec son wc séparé, salle d'eau et dressing. Belle prestations telles que la climatisation, volets roulants electriques, baies vitrées en aluminum coulissantes. La résidence dispose d'un local vélo et est composée de 8 logements avec un étage seulement. Accès sécurisé par un portail éléctrique. Son emplacement privilegié permet d'aller au centre ville à pied en quelques minutes ou en tramway graçe à la nouvelle ligne no 5 située au bout de la rue. Cadre de vie idéal proche de toutes les commodités. L'appartement est vendu avec une place de parking extérieur. Un large choix de prestations est encore possible. Actuellement frais de notaires offerts ! À visiter sans tarder ! Acteur sud 04 67 03 03 88.

-exclusivité - votre agence immovance port-marianne vous invite à découvrir un appartement 3 pièces traversant d'exception, niché au 5 étage sur 7 d'une résidence sécurisée avec ascenseur, dans le quartier emblématique de port marianne. Ce bien rare de 69 m² combine élégance, confort et fonctionnalité dans un cadre de vie idyllique. Dès l'entrée, un placard intégré vous accueille avant de dévoiler un vaste séjour baigné de lumière, où une cuisine ouverte haut de gamme aménagée et équipée s'intègre harmonieusement. Cet espace, pensé pour la convivialité, s'ouvre sur une superbe terrasse / loggia de 13 m², exposée sud-ouest, où vous pourrez profiter de couchers de soleil envoûtants. L'espace nuit se compose de deux grandes chambres avec dressings, véritables cocons de confort, d'une salle d'eau aux finitions modernes et d'un wc séparé. De nombreux rangements optimisent chaque mètre carré, ajoutant une touche de praticité à ce bien d'exception. Pour parfaire le tout, un garage privatif en sous-sol garantit votre tranquillité et sécurité. Ce bijou est idéalement situé : commerces, écoles et trois lignes de tramway sont accessibles en quelques minutes, offrant une vie citadine sans compromis. Avec ses prestations haut de gamme, son agencement soigné et son emplacement privilégié, cet appartement est bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est un véritable art de vivre. Ne manquez pas l'opportunité de faire de ce rêve votre réalité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite inoubliable. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 33. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1600eur. Honoraires charge vendeur. Immovance bassin jacques coeur - nouvelle mairie - lironde - millénaire - port-marianne - parc-marianne - centre historique. Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : . Cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

L'arbre blanc le luxe à la verticale chef d'oeuvre emblématique de la ville de montpellier cet ouvrage audacieux et innovant des architectes : sou fujimoto, nicolas laisne et manal rachdi a obtenu en 2020 le prix de la plus belle réalisation architecturale du monde. Perché sur les plus hautes branches de l'arbre, cet appartement aux prestations haut de gamme se compose de 4 pièces pour une surface de plus de 150 m², aux volumes généreux, baigné de lumière, offrant ainsi une vue panoramique et imprenable à 180 degrés sur la ville de montpellier. La pièce de vie des plus généreuses avec ses 80 m², est éclairée par 3 belles baies vitrées ouvertes sur deux vastes terrasses pour des repas et des bains de soleil conviviaux. Vous pourrez admirer de beaux couchés de soleil sur la ville et l'arrière-pays. Cet espace est équipé d'une cuisine haut de gamme avec ilot central, d'un espace repas généreux et d'un coin salon des plus confortables. Le coin nuit nous invite au repos, il se compose de deux chambres dont une avec terrasse, un dressing, une salle de bain et bien sur une suite parentale digne de ce nom avec son dressing, sa salle d'eau et une vue remarquable. Nous avons aussi un double garage avec arrivée éléctrique ainsi qu'un cellier éléctrifié. Habiter cette résidence c'est l'assurance d'une vie confortable avec une conciergerie, une galerie d'art, un restaurant, des boutiques, un espace coworking et son rooftop. Copropriété de 115 lots, quote-part : 6 800eur / an taxe foncière : 3 400eur ne manquez pas cette opportunite cet appartement est surement une des plus belles réalisations de la résidence. Cette annonce vous est proposée par philippe arakelian - ei - norsac : 412 419 202, enregistré à greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À saisir – lieu d'événementiel d'exception dans l'hérault – fonds & murs à vendre ! Un véritable havre de paix niché au cœur d'une pinède, entouré d'oliviers et de nature, à moins d'1h de montpellier ! Idéal mariages, réceptions privées ou événements pro de standing ! Un site événementiel prêt à exploiter, parfaitement exploité : 600 m² de bâti sur 2,5 hectares de terrain espaces de réceptions, terrasses, jardins, cours parkings privatifs cuisines professionnelles entièrement équipées logements sur place une équipe en place et 100 % autonome : 13 salariés qualifiés : chefs, pâtissiers, maîtres d'hôtel, assistant de direction, etc. Organisation autonome, fluide & service haut de gamme assuré ! Performances financières exceptionnelles : chiffre d'affaires 2025 : environ 1 100 000 € ht ! Rentabilité nette : environ 260 000 € après salaires et charges ! Exploitabilité immédiate, rentabilité prouvée ! Modalités de cession : vente de 100 % des parts sociales + murs (indissociables) possibilité d'acheter uniquement la société à 620 000 € honoraires compris (prévoir un loyer de 78 000 € / an) bien rare & opportunité unique pour professionnel de l'événementiel, traiteur ou investisseur exigeant. Un cadre enchanteur + une activité ultra rentable = coup de cœur assuré ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'infos et visite privée ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 101 396 - greffe de beziers) romain vivares entrepreneur individuel 06 13 31 33 51 - réf. 891415.

À vendre – restauration rapide • terminal de cuisson • salon de thé montpellier (hérault) – quartier d'affaires & de bureaux surface : 200 m² affaire clé en main – aucun frais à prévoir un concept polyvalent, prêt à performer ! Vous cherchez une opportunité dans la restauration rapide avec fort potentiel et cadre professionnel ? Ce spacieux établissement de 200 m² vous attend au cœur d'un quartier dynamique d'entreprises, à montpellier. Les points forts de l'établissement : grande salle de restauration : espace confortable & lumineux cuisine professionnelle complète : prête à l'emploi laboratoire de pâtisserie + coin pizza / snacking pour élargir votre offre terminal de cuisson pour une gestion facilitée du pain et des viennoiseries espace salon de thé agréable, idéal pour capter la clientèle de l'après-midi un emplacement stratégique : situé sur une artère très passante haute visibilité dans un quartier actif clientèle régulière (professionnels, employés, résidents) nombreux parkings à proximité : accessibilité optimale un fort potentiel de développement : idéal pour élargir la carte : plats du jour, brunchs, vente à emporter… parfait pour une reconversion professionnelle ou un pro du snacking ouverture possible en soirée pour capter une clientèle complémentaire aucun frais à prévoir – tout est prêt pour démarrer immédiatement ! Affaire saine et bien positionnée dans un secteur recherché de montpellier. Une opportunité à saisir sans attendre ! Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 890695.

PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER Montpellier - PBI Collection À l'Est de la métropole de Montpellier, nous vous accompagnons aujourd'hui dans une commune médiévale au patrimoine préservé, entourée de vignes et de garrigues, qui affiche un cœur historique soigneusement entretenu. Réputée pour son parcours 18 trous et compact 9 trous, les amateurs de golf se plaisent à cheminer dans un écrin de verdure exceptionnel s'étendant sur 70 hectares. L'implantation de grandes entreprises et de grands pôles de recherche favorisent un dynamisme démographique marqué par une nouvelle population multinationale et un attrait éducatif certain pour l'Ecole Privée Bilingue Internationale. Idéalement située en cet épicentre, se déploie une magnifique réalisation contemporaine de 2020 à l'architecture californienne moderne déployant près de 300 m² de surfaces habitables sur un terrain arboré et paysagé de plus de 600 m². Dès l'entrée, nous avons la sensation immédiate d'une atmosphère unique. S'inspirant d'une philosophie de design insite and out, l'architecture célèbre la lumière et l'espace en nous offrant une vue exceptionnelle vers les extérieurs flamboyants. Sous le feu des projecteurs, le salon, parfait équilibre de douceur et d'élégance, conjugue esthétique sophistiquée et matériaux choisis. Dans une palette de couleurs complémentaires fractionnées, la scénographie changeante au fil des moments de la journée délivre toute la subtilité de l'utilisation chromatique. Attirant le regard et structurant l'espace, l'insert à bois trois vitres présente une vue panoramique à 180° sur les flammes. Avec un large foyer à l'esprit cheminée, véritable source de chaleur dès les premiers frimas, il s'impose comme l'élément central de la décoration, séquençant ainsi légèrement à l'écart, un second salon plus intimiste où l'on se laisse porter par l'âme du lieu. À présent, dirigeons-nous vers la cuisine, autrefois dédiée uniquement à la préparation des repas, elle s'est métamorphosée, à la faveur des évolutions sociétales, en un espace central de la maison, où se mêlent convivialité, design et technologie. Réalisée sur mesure par un cuisiniste de renom, elle réunit les meilleurs atouts pour répondre à toutes les nouvelles attentes des exigences et des besoins les plus pointus. Baignée de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, elle est en lien direct avec l'extérieur maintenant le dialogue dans un équilibre cohérent. Une suite avec salle d'eau ainsi qu'une seconde chambre complètent ce niveau. À l'étage, la sphère intime accueille une master bedroom magistrale composée d'une salle d'eau et d'un double dressing. Elle s'ouvre vers une vaste terrasse privative. Deux chambres aux dimensions confortables se partagent une salle de bains. Une terrasse commune à ces trois chambres permet d'accéder à la salle de sport et de fitness composée des meilleurs équipements techniques ainsi qu'un hammam, véritable espace de détente après l'effort. En prolongement de la terrasse en bois exotique, nous nous dirigeons vers le luxuriant jardin aux inspirations méditerranéennes. Rythmés par la cadence de leurs éventails, l'ombre des palmiers vient ajouter un relief supplémentaire à ce tableau organique. Comme une invitation à la contemplation et au slow living, il est temps de nous alanguir au bord de la piscine qui ondule sur 6 mètres de long. Le Plus : Prestations et matériaux haut de gamme. Adoucisseur et osmoseur d'eau. Système de domotique intégré qui renforce le niveau de sécurité et augmente le niveau de confort de ses occupants. Garage de 40 m². Arrosage automatique. Piscine chauffée. Cuisine d'été. À 15 minutes seulement de Montpellier et à 20 minutes des plus belles plages du littoral méditerranéen. Notre Avis : California Spring ® La conception de cette réalisation d'inspiration californienne érige la mise en œuvre des espaces tournés vers l'extérieur pour jouer la transparence, la luminosité et l'espace. Un foisonnement créatif où le souffle de la nature se conjugue remarquablement à la création architecturale. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.

Studio - aucun travaux à prévoir - quartier beaux arts - montpellier - investissement locatif - idéal premier achat - rénové - lumineux - proximité transports charmant studio meublé de 15,6 m², idéalement situé dans le quartier des beaux-arts à montpellier. Ce studio, entièrement rénové et meublé avec goût, offre un cadre de vie confortable et pratique, parfait pour un investissement locatif ou un premier achat. L'appartement bénéficie d'une exposition sud-est, offrant une luminosité naturelle dès le lever du jour. Son agencement optimisé comprend une cuisine aménagée et équipée (plaque vitro, hotte, réfrigérateur top), une table et des chaises, un bz, une armoire, de la vaisselle et des rangements. La salle d'eau moderne est dotée d'un meuble contemporain et d'une cabine de douche vitrée. Le studio dispose également d'un balcon de 5,2 m² avec une vue dégagée, idéal pour prendre votre petit-déjeuner en toute tranquillité. Aucuns travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement ou mettre en location sans délai. Les plus de ce studio : - rénové et meublé : prêt à vivre ou à louer - exposition sud-est : lumineux et agréable - balcon : espace extérieur privé pour vos moments de détente - équipements complets : cuisine aménagée, électroménagers, mobilier inclus - emplacement privilégié : quartier des beaux-arts, proche du centre-ville situé dans le quartier recherché des beaux-arts à montpellier, ce studio bénéficie d'un accès facile aux commodités et aux transports en commun. L'arrêt de tramway ligne 2 (jeu de mail des abbés) se trouve à seulement 150 mètres, facilitant vos déplacements à travers la ville. À proximité, vous trouverez commerces, universités et le centre-ville, à seulement 10 minutes à pied du corum. Le quartier des beaux-arts est connu pour son ambiance conviviale et artistique, avec de nombreux cafés, restaurants et boutiques. La proximité des espaces verts et des infrastructures culturelles et sportives fait de cet emplacement un lieu de vie idéal. Alors n'attendez pas, contactez-moi au 06 95 52 27 50. (si je ne vous réponds pas, laissez-moi un sms.) dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous surprendre par le charme incontestable de cette villa et de vous faire découvrir ce petit coin de paradis. Votre agent dédié graille jean-pascal, rsac nº 929 004 448. Votre agence immobilière guylène bergé. Diagnostiques réalisés en date du 22 / 04 / 2023 dpe lettre d consommation énergétique primaire 259kwh / m² / an ges lettre b 8 kg co2 / m² / an montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 320 euros et 470 euros. Montpellier - studio - beaux-arts - investissement - locatif - premier-achat - rénové - lumineux - tramway - corum les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.

Quartier gare. L'agence immovance vous propose des murs commerciaux de 108 m² au rdc avec terrasse de 20 m² + cave au ss. Actuellement exploité en bar. Location 1402eur / mois ttc cc incluant également la taxe fonciere. Loyer 960eur ht + 250eur charges. Bail de 9 ans jusqu'au 31 mars 2031. Cette annonce vous est proposée par michel dumont - norsac : 498 904 234, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

V9403 - montpellier centre-ville - richter - port marianne - au sein d'un immeuble emblématique - à vendre - local à usage professionnel et de bureaux loué - 438 m² environ exceptionnel ! Situé dans l'axe de développement de la ville vers la mer, à proximité du quartier d'affaires très recherché de port marianne, adresse prestigieuse avec une localisation connue de tous et bénéficiant d'une excellente visibilité, découvrez ce local professionnel d'exception d'environ 438 m² proposé à la vente par thelene entreprises, réparti sur 2 niveaux et offrant un potentiel remarquable : • rdc : ensemble commercial de 227.6 m² (loué à partir d'octobre 2026)• r + 1 : ensemble de bureaux aménagé, climatisé et fibré d'environ 210.7 m² (une partie louée soit 126.4 m²) les locaux bénéficient d'une emplacement stratégique à montpellier, idéalement situés entre le centre-ville historique et les quartiers modernes de port marianne et odysseum, offrant ainsi une position privilégiée à mi-chemin entre l'ancien et le nouveau montpellier. Atouts majeurs : • proximité immédiate des arrêts de tramway ligne 1 et 3 (port marianne / rives du lez), à seulement 600 m• espaces modulables selon vos besoins• excellente luminosité et clarté des espaces• 4 terrasses privatives, offrant des espaces extérieurs privilégiéspossibilité d'acquérir : • 2 garages• 2 parkings privatifs prix de vente net vendeur : 1 850 000 € (honoraires de commercialisation en sus : 5% ht du prix de vente net vendeur) retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / .

Situé dans une petite copropriété calme et arborée, au coeur d'un quartier agréable, bien desservi et proche des commodités, cet appartement trois pièces en rez-de-chaussée offre confort et sécurité grâce à sa grille et son alarme. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour d'environ 30 m², d'une cuisine ouverte, deux chambres avec placards intégrés de 11 et 10 m², d'une salle de bain et de WC séparé. La terrasse, accessible depuis le séjour, la cuisine et les deux chambres, apporte un bel espace extérieur. Un garage sécurisé en sous-sol complète ce bien. L'appartement est vendu loué, avec des locataires en place depuis 2012, sérieux et toujours ponctuels dans leurs paiements, ce qui en fait un investissement intéressant. Bien soumis au statut juridique de la copropriété, charges mensuelles de 108 euros dont 81,50 euros récupérables.

Boulangerie-snacking ca ht : 700 000 € ht rentabilité : 175 000 € à montpellier (34) vous rêvez de vous installer dans le sud de la france et de profiter d'une qualité de vie exceptionnelle tout en exploitant une affaire rentable ? Ne cherchez plus ! Caractéristiques principales : • emplacement privilégié : située en pleine rue piétonne, bénéficiant d'un fort flux piétonnier et de la proximité immédiate du passage du tramway. • surface optimisée : 150 m² au total, dont une boutique moderne de 70 m² et un laboratoire entièrement équipé de 80 m². • rénovation récente : magasin et agencement remis à neuf, prêts à être exploités sans travaux. • confort de vie : • fermé tous les dimanches, jours fériés, et 15 jours en été. • un équilibre parfait entre travail et vie personnelle. Performances : • chiffre d'affaires tout boutique : + de 700 000 € ht annuel. • rentabilité : 175 000 €. • personnel formé et en place pour assurer la continuité de l'activité. Opportunité idéale : cette boulangerie-pâtisserie est parfaite pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans une région ensoleillée et dynamique. Les vendeurs proposent un accompagnement personnalisé pour une transition en douceur. Saisissez cette opportunité de combiner rentabilité, confort de vie et cadre de travail idéal au cœur de montpellier ! Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 118 300 - greffe de montpellier) cyril grenados entrepreneur individuel 06 60 36 03 22 - réf. 888869.

Appartement t2 - montpellier centre- tram - lumineux- investissement- senioriales a vendre : résidence les hesperides à montpellier (34000) à deux pas du polygone et de la place de la comédie. Venez visiter sans tarder ce bel appartement t2 climatisé. Il est composé d'une chambre avec une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse, d'une buanderie, d'une salle d'eau avec son toilette et d'une cave. Pour votre véhicule ou recevoir des amis, vous disposez d'un garage fermé en sous-sol. Charges mensuelles : 959,00€. Services à domicile et conciergerie. Résidence pour séniors. Taxe foncière : 1427,00€ honoraires à la charge vendeur. Copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours) la mer méditerranée est située à 10,33 km. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve sept lignes de bus, la gare montpellier saint-roch ainsi que les lignes 1,4, 2 et 3 du tramway dans les environs. L'aéroport montpellier-méditerranée est accessible à 7 km. Vous trouverez deux cinémas tout comme deux bassins de natation et un conservatoire à proximité. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, des supérettes et trois bureaux de poste. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Découvrez cette belle opportunité en prenant rendez-vous 7 jours sur 7 de 08h00 à 22h00. Merci de contacter votre agent commercial, maud djouhara- o6.34. 3o. 31.81 / 04 30 78 17 71 inscrit au rsac de montpellier : 442 328 357- (ei). Guylene berge- montpellier (34 000) appartement 2pieces - lumineux-ascenseur- tramway- antigone- senioriales - transports-stationnement- montpellier - climatisation.

V9410 - montpellier - quartier aiguelongue / st lazarre - à céder fonds de commerce boulangerie / café - 150 m² thélène entreprises vous propose la cession d'un fonds de commerce boulangerie / café, bénéficiant d'une clientèle fidèle et d'une visibilité exceptionnelle grâce à sa vitrine d'angle située à proximité immédiate de l'avenue de la justice à montpellier. Caractéristiques principales : surface commerciale : 150 m², bien agencée et fonctionnellevisibilité optimale : vitrine d'angle, située sur une rue passante, assurant une forte visibilitématériel et mobilier inclus : prêt à exploiter immédiatement, sans investissement supplémentaireterrasse : espace dédié pour de l'emporté, idéal pour développer l'activitédétails financiers et pratiques : chiffre d'affaires annuel : 650 000 € htloyer mensuel : 1 710 € ht & hcprix de cession du fdc : 300 000 €avantages : emplacement stratégique : situé dans un quartier recherché de montpellier, avec une forte affluencecommerce à forte notoriété : établissement reconnu, avec une clientèle régulière et un historique solideopportunité clé en main : commerce fonctionnel, prêt à continuer son activité immédiatement avec un fort potentiel de développementne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un fonds de commerce à fort potentiel dans une zone très recherchée de montpellier. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Retrouvez l'ensemble de nos offres sur notre site : / les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Prix en TVA réduite. Découvrez une résidence d'exception située dans le prestigieux quartier du Millénaire à Montpellier. Idéalement placée à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et du Parc Jane Évrard, cette résidence allie modernité, confort et sérénité. Profitez d'un Vaste jardin aménagé en coeur d'îlot pour un cadre verdoyant et apaisant. Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale et expositions idéales. Emplacement privilégié : À quelques minutes des zones commerciales (Odysseum) et du centre-ville de Montpellier. Proximité immédiate avec les transports en commun (lignes 15 et 16). Quartier dynamique avec accès rapide aux infrastructures sportives et de loisirs. Découvrez y un appartement Studio de 31 m² avec un extérieur de 14 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'un coin nuit et d'une salle d'eau avec un WC. Parkings inclu. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Prix du logement éligible à la TVA réduite. Découvrez une résidence d'exception située dans le prestigieux quartier du Millénaire à Montpellier. Idéalement placée à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports) et du Parc Jane Évrard, cette résidence allie modernité, confort et sérénité. Profitez d'un Vaste jardin aménagé en coeur d'îlot pour un cadre verdoyant et apaisant. Grandes baies vitrées pour une luminosité optimale et expositions idéales. Emplacement privilégié : À quelques minutes des zones commerciales (Odysseum) et du centre-ville de Montpellier. Proximité immédiate avec les transports en commun (lignes 15 et 16). Quartier dynamique avec accès rapide aux infrastructures sportives et de loisirs. Découvrez y un appartement T3 de 57 m² avec une terrasse de 19 m² et un jardin de 40 m². Il est composé d'une pièce de vie, de deux chambres et d'une salle d'eau avec un WC. Parking inclu. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

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L'adresse idéale, le cadre de vie rêvé ! Au coeur de parc marianne, à deux pas du parc 'george charpak' et de ses allées arborées, découvrez cet appartement hors du commun. Emplacement premium, calme absolu et proximité immédiate de toutes les commodités. Situé dans une résidence contemporaine de standing (2016), cet appartement type 3 de 65 m² a tout pour vous séduire : o triple exposition est - sud - ouest, étage élevé 4 / 6 oun vaste séjour / cuisine entiérement équipée, baigné de lumière avec accès direct à une terrasse de 24 m², vue dégagée sur le 'parc charpak' pour des moments de détente et de convivialité. Odeux grandes chambres avec rangements chacunes dont une avec accès direct sur la terrasse. Oune salle de bains élégante avec double vasque et wc séparé. Des prestations haut de gamme, un environnement exceptionnel, et un bien rare sur le marché. Opportunité à saisir immédiatement ce joyau ne restera pas disponible longtemps ! Vous bénéficiez en complément d'une place de parking boxé (garage) en sous-sol. Proche arrêt de tram 'pablo picasso' à 300m. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 55. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1848eur. Honoraires charge vendeur - plus d'informations sur . Immovance bassin jacques coeur - nouvelle mairie - lironde - millénaire - port-marianne - parc-marianne - centre historique. Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : . Cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

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