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Iad France - Christophe Nidriche vous propose : Montereau-Fault-Yonne– Ville Haute, rue des Chesnois, au 2ᵉ étage d’un immeuble de quatre niveaux. Appartement traversant de 86 m², bien distribué et lumineux. L’entrée dessert une cuisine de 13 m² aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine ouvrant sur un balcon. Le séjour de 27 m², doté d’une large baie vitrée, offre un belle surface de 27 m². La partie nuit comprend trois chambres, chacune avec balcon : – 13 m² avec placard intégré – 10 m² – 10 m² Salle d’eau de 7 m², toilettes séparées, nombreux rangements grâce aux deux couloirs équipés de placards. Double vitrage, volets roulants, cave en sous-sol. Accès sécurisé par badge et interphone. Sol en lino et carrelage. Cuisine au gaz, aération collective, fibre installée, chauffage au sol par chaudière centrale au gaz. Appartement adapté à un usage résidentiel ou à un investissement locatif, avec un loyer estimé autour de 1 000 €. Pour organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Nidriche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 910293661, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - frédéric jarry vous propose : immeuble de rapport – montereau-fault-yonne, centre ville. Immeuble en mono-propriété, situé à proximité immédiate des commerces, transports, gare et hôpital. Il comprend 7 appartements, une cour intérieure, des caves et des dépendances. Compteurs eau / électricité individuels. Tous les logements sont loués avec garantie visale. Composition : rdc : f2 51 m² (dpe e) – f3 57 m² (dpe f) 1er : f3 69 m² avec terrasse (dpe e) – f3 37 m² / 50 m² au sol (dpe d) 2e : f3 68 m² (dpe f) dernier : f2 16 m² / 22 m² sol (dpe f) – f2 19 m² / 25 m² sol (dpe f) revenus locatifs : 62 232 € / an immeuble entièrement loué. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 211 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé en plein cœur de la ville basse de montereau-fault-yonne, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement idéal avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble, un accès rapide à la gare montereau vers paris gare de lyon, ainsi que la proximité immédiate des commerces, du supermarché et de l'hôpital. L'immeuble est vendu dans son intégralité et comprend 7 appartements du f2 au f3, des caves, une cour intérieure et des dépendances, chaque appartement disposant de compteurs edf et eau individuels. Rdc : f2 de 51 m² dpe e; f3 de 57 m² dpe f 1er étage : grand f3 de 69 m² avec terrasse dpe e; f3 de 37 m² 50 m² au sol dpe d 2ème étage : grand f3 de 68 m² dpe f dernier étage : f2 de 16 m² 22 m² au sol dpe f; f2 de 19 m² 25 m² au sol dpe f tous les appartements sont vendus loués avec garantie visale, offrant une sécurité optimale pour le paiement des loyers. La gestion locative a été assurée de manière rigoureuse par les propriétaires, avec des dossiers complets et suivis. Revenu locatif annuel 62 232 € assurance annuelle 1 500 € très bonne rentabilité, idéale pour un investissement clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 722 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : claire antoine, tél. : 06 33 15 39 77, e-mail : claire.antoine@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 889207494.
Iad france - frédéric jarry vous propose : terrain à bâtir – 280 m² – viabilisé en façade, situé dans un secteur recherché entre la gare et le centre ville. Projet de construction rapide et sans contraintes techniques. Zone ub. Périmètre de protection de monuments historiques. Accès facile. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Iad France - Abdelhakim Benaï vous propose : Sublime demeure de caractère à Montereau-Fault-Yonne - Un véritable bijou d'exception Nichée au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cette somptueuse demeure de 240 m², répartie sur deux étages, est un véritable joyau architectural et saura séduire les amateurs de biens d'exception. Bénéficiant d'une rénovation récente (interieur, extérieur et toiture) cette demeure allie harmonieusement le charme de l'ancien au confort moderne. Lorsque vous franchirez le seuil, vous serez immédiatement conquis par l'atmosphère élégante et raffinée qui règne dans chaque pièce. Les 9 belles pièces offrent de vastes volumes, idéaux pour accueillir une famille nombreuse ou pour créer des espaces de vie conviviaux et chaleureux. composée de : - Double séjour d'environ 50 m² avec cheminé et parquet point de Hongrie. - 6 chambres entre 13 m² et 15 m² chacune (parquet point de Hongrie ). - Une cuisine équipée et aménagée. - Une salle de bain et un WC à chaque étage. - Une salle de billard - Un sous-sol total avec garage - Une grande cours avec portaille motorisé. Côté prestations, vous bénéficierez du confort moderne avec la fibre optique, l'assainissement collectif, la ventilation mécanique et visiophone à chaque étage. Grace au double vitrage et une bonne isolation des murs et de la toiture la demeure bénéficie d'une bonne note en classification énérgitique (E ). Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette demeure d'exception à Montereau-Fault-Yonne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme incontestable de ce bien unique. PS : visite sur RDV après présentation d'un dossier validé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelhakim Benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - suzana lata vous propose : maison avec sous-sol et jardin a montereau. Proche du centre ville, de la gare, des commerces et des écoles. Venez découvrir cette maison qui se compose au rez de chaussée : d'une entrée, d'une cuisine de 12 m² environ, d'un beau salon séjour très lumineux avec parquet en bois, un salle d'eau spacieuse avec douche à l'italienne et double vasque, un wc séparé. À l'étage : 3 chambres, un espace pouvant être utilisé en bureau. Dans le sous sol compartimenté, vous trouverez : un garage, une buanderie, un cellier et une pièce à utiliser selon vos besoins. À l'extérieur, un joli jardin sans vis à vis, un atelier de 15 m² environ et 2 cabanons. Les plus : -volets roulants électriques -fenêtres double vitrage - velux pvc récent - ballon d'eau chaude récent - l électricité à été refaite - tout à l'égout. * contactez moi pour organiser une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 310 et classe climat e indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme suzana lata mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 830542015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Cheila Moudoumbi Loguissoum vous propose : La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cheila Moudoumbi Loguissoum mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 911980456, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Abdelhakim Benaï vous propose : Terrain à bâtir de 701 m² au centre ville de Montereau-Fault-Yonne 220 000€. Ideal pour un promoteur immobilier ou un industriel. Situé à 500 mètres de la Gare, ce terrain de 700 m² bénéficie d'un emplacement idéal, avec une large facade sur la rue principale de 28ml. L'environnement est entièrement viabilisé en bordure de rue, avec le tout-à-l'égout accessible, ce qui facilite la réalisation de votre projet, ce terrain est une oportunité rare dans le centre ville. Pour plus d'informations et visite, contactez votre conseiller immobilier Kamel Benai iad France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdelhakim Benaï mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904952736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Laura Juban vous propose : Grande maison familiale, à Montereau fault Yonne, gare accessible à pied pour PARIS Gare de LYON (55minutes). Bienvenue dans cette maison de ville avec jardin située dans la charmante ville de Montereau-Fault-Yonne. Datant de 1838, cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir le foyer idéal pour une grande famille cherchant à personnaliser et rénover leur propre espace de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un sas d'entrée menant à une grande pièce à vivre avec sa cuisine aménagée. Un wc avec lave-mains et un accès sur l'extérieur. Le premier étage abrite 3 chambres et une salle de bain. Au deuxième étage, un palier, deux chambres et une salle d'eau. Dotée d'un jardin offrant un espace extérieur privé, cette maison offre un environnement calme tout en restant proche des commodités indispensables telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Malgré la nécessité de quelques rénovations, cette propriété présente un grand potentiel pour être transformée en un véritable cocon familial sur mesure. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Conseillère disponible 7 / 7 jours. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 186000 euros. Prix hors honoraires : 178000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,49% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Juban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 889350963, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - cyril graffagnino vous propose : maison avec sous-sol & jardin, proche de montereau-fault-yonne. Nichée dans la paisible commune de misy-sur-yonne (77), cette maison familiale saura vous séduire par son environnement calme et verdoyant à seulement 15 min de montereau-fault-yonne. L'accès à l'autoroute a5 est à 7 minutes, ainsi que la gare la plus proche. Vous bénéficierez d'un emplacement pratique pour vos déplacements quotidiens. Ce bien à fort potentiel offre un cadre de vie spacieux et confortable pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux comprenant un vaste séjour lumineux et convivial, une cuisine ouverte, ainsi qu'une chambre de 11 m². Une autre pièce à vivre de 32 m², vous offrira de nombreuses possibilités d'aménagement. Vous trouverez également une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous profiterez de 3 chambres spacieuses (23 m², 11 m², 19 m²) desservie par un palier de 14 m². Une salle de bain avec wc vient compléter ce niveau pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total est aménagé et compartimenté avec un garage de 28 m². Sur une parcelle de 600 m², le jardin arboré et la terrasse attenante vous offrent un espace extérieur paisible où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. * chauffage gaz de ville + cheminée avec insert / huisseries alu double vitrage / isolation performante / parfait état * n'attendez plus pour venir la visiter et laissez-vous charmer par son atmosphère chaleureuse. Je suis disponible 7j / 7 pour plus d'informations, n'hésitez pas me contactez. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m cyril graffagnino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sens sous le numéro 883783805, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Au confluent de la Seine et de l'Yonne, très bel appartement en duplex de type F2 d'une superficie d'environ 41 m² situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente et très bien entretenue située au coeur de la ville basse de Montereau-Fault-Yonne, à proximité immédiate des commerces, du parc "des Noues" et de la collégiale Notre Dame de Saint Loup. L'appartement comprend une entrée sur séjour avec cuisine ouverte aménagée en 2018 et est partiellement équipée avec plaque à induction et hotte pour une surface totale d'environ 25 m². À l'étage : une chambre de plus de 13 m² avec dans son prolongement une salle d'eau et son emplacement pour une machine à laver, commodités. Accès par le sous-sol à une cave d'environ 6 m². Aspects techniques : Chauffage électrique : radiateurs Thermor, ballon d'eau 150 litres. Fenêtre PVC, Stores électriques, carrelage au sol imitation parquet. Bâtiment sécurisé avec interphone. Stationnement public dans la rue. Gare à une distance de 1,8kms. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Leslie MARCHIN, Tél. : 06 03 42 38 39, E-mail : leslie.marchin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 829733468.
Iad france - frédéric jarry vous propose : maison d’habitation – centre-ville de montereau située en plein centre-ville de montereau-fault-yonne, à proximité immédiate des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare, cette maison d’habitation bénéficie d’un emplacement pratique et recherché, à deux pas du parc des noues. Le bien offre une surface agréable et plusieurs pièces permettant d’imaginer facilement un projet d’habitation confortable. Des aménagements sont toutefois à prévoir, notamment la création d’une salle de bain ainsi que l’installation d’une cuisine, afin d’adapter les lieux à un usage résidentiel. Cette maison constitue une belle opportunité pour un acquéreur souhaitant aménager et personnaliser son futur logement tout en profitant d’une localisation centrale, proche des transports et des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 542 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric jarry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 751 854 746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Montereau fault yonne en hyper centre. Tous services et commodités sur place, bus de ville pour la gare et zone commerciale du bréau. Paris direct gare de lyon ligne ter r. Dans une résidence au calme, au 1er étage, je vous propose cet appartement de trois pièces habitable sans travaux et présentant de belles prestations comprenant : entrée, belle cuisine repas aménagée de qualité, séjour lumineux, dégagement avec grands placards, deux chambres, salle d'eau aménagée, wc séparés. Le + : une pièce indépendante de 18 m² entièrement carrelée pouvant faire office de bureau pour télétravail ou chambre d'amis. Parking à l'intérieur de la résidence. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 380 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent begat, tél. : 06 02 71 57 94, e-mail : vincent.begat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de melun sous le numéro 389 923 202.
Iad France - Raphael Polomack vous propose : * Charmante Maison de Ville à Rénover - Idéal Projet de Réhabilitation * Nichée au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cette maison de ville offre un potentiel immense pour les amateurs de rénovations et de projets de réhabilitation. Avec une surface habitable de 89 m² répartis sur 2 étages, cette propriété offre une base solide pour créer un espace de vie unique et personnalisé. * Caractéristiques du Bien : * - * Type : * Maison de Ville - * Superficie : * 89 m² - * Nombre d'Étages : * 2 - * État Général : * Ancien * Description du Bien : * Cette maison de ville est une toile vierge qui n'attend que votre vision pour en faire un véritable bijou. Actuellement sans pièces aménagées, elle offre une liberté totale pour créer un espace qui correspond parfaitement à vos besoins et préférences. Avec 2 étages à disposition, vous avez la possibilité de concevoir des espaces de vie, des chambres, des salles de bain et tout ce que vous désirez. * Emplacement : * Idéalement située dans la charmante ville de Montereau-Fault-Yonne, vous bénéficierez de la proximité des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et des principales commodités. Vivez au cOEur de l'animation tout en profitant de la tranquillité d'une maison de ville. * Travaux à Prévoir : * Cette propriété nécessite des travaux de rénovation pour la remettre au goût du jour et en faire un espace de vie confortable et moderne. Avoir une vision claire de vos besoins et un plan de rénovation vous permettra de transformer cette maison en un véritable havre de paix. * Points Forts : * - Située en plein cOEur de Montereau-Fault-Yonne - Potentiel de rénovation immense - Proximité des commodités locales Cette maison de ville est une opportunité en or pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Transformez cette propriété en un lieu unique qui reflète pleinement votre style de vie. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de réhabilitation ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 334 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Alison Lenoir vous propose : Deux habitations ! Sublime maison Bourgeoise datant de 1875 de 130 m² à Montereau-Fault-Yonne, rénovée et pleine de charme offrant un mélange harmonieux entre le cachet de l'ancien et le confort moderne. L'entrée de la maison principale dessert le salon avec cheminée, la salle à manger, une cuisine aménagée avec accès au jardin, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'étage deux belles chambres, une salle de bain, wc séparés ainsi qu'une pièce palière qui peut être transformée facilement en quatrième chambre ! La maison offre également un sous-sol total compartimenté avec buanderie et chaufferie, et trois pièces de 15 m² isolées avec accès au jardin. À l'extérieur, un très beau jardin arboré de 414 m² sans vis-à-vis vous invite à la détente ainsi qu'une dépendance de 50 m² disposant de 4 pièces idéal pour recevoir de la famille avec travaux à prévoir. Située dans un quartier très calme du centre ville de Montereau-Fault-Yonne, cette charmante demeure offre un cadre de vie paisible, proche de toutes les commodités avec la gare à pieds ligne Paris gare de Lyon à 5 min à pied ! Commerces, écoles, hôpital, crèches et transports en communs sur place. Vous disposez également de deux places de parking pour garer aisément vos véhicules. Cette maison est un véritable bijou où il fait bon vivre, à visiter sans tarder ! Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, n'hésitez pas à m'appeler ! Confrères de l'immobilier je travaille en partage d'affaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alison Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 919474841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Loïc Magne (07 49 50 94 69) vous propose : Fonds de Commerce : Boulangerie Pâtisserie en Centre-Ville de Montereau-Fault-Yonne quartier Surville Description du Bien : Découvrez cette charmante boulangerie située à Montereau-Fault-Yonne, sur une avenue très fréquentée. La boulangerie offre une surface totale de 30 m² environ + sous-sol, se décomposant comme suit : Boutique de 21 m² environ Arrière-boutique Fournil en sous-sol Caractéristiques du Bail : Loyer mensuel : 1000 €, charges incluses Caractéristiques Principales : Horaires d'ouverture : Tous les jours sauf le mercredi, de 7h à 21h Chiffre d'affaires annuel : 200K € en moyenne sur les derniers exercices. Personnel à reprendre : à discuter Activités : Production : 30 quintaux de farine utilisés par mois et environ 600 baguettes produites par jour Restauration rapide : Représente actuellement 30% du chiffre d'affaires Qualité : Tous les produits vendus sont fabriqués sur place sauf quelques exceptions. Avantages : Forte visibilité grâce à une avenue passante, un marché à proximité immédiate, des écoles et un quartier dense. Nombreux équipements neufs (four qui a moins d'un an, frigos, comptoirs, machine diverses). Prévoir travaux de rénovations et remise aux normes. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Loïc Magne (ID 77701), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Meaux sous le numéro 952282838 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .
Iad France - Abdellah Aouchiche vous propose : Opportunité à Saisir - Appartement T3 à Rafraîchir à Montereau-Fault-Yonne Découvrez ce charmant appartement situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, au sein d'un bâtiment de caractère datant de 1920. Cette propriété offre un potentiel certain pour un acheteur souhaitant créer son espace de vie selon ses goûts et ses besoins. L'appartement, d'une superficie de 70 m², se compose de 2 chambres spacieuses avec des rangements, une cuisine aménagée et équipée, un salon, un séjour, une salle de bain et un WC séparé. Avec ses expositions multiples (nord, est, ouest), cet appartement bénéficie d'une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. Opportunité à Saisir - Appartement à Rénover - Montereau-Fault-Yonne Situé au cOEur de Montereau-Fault-Yonne, cet appartement de 70 m² à rénover offre un vaste potentiel pour les investisseurs ou les bricoleurs passionnés de rénovation. Datant de 1920, cet appartement dispose de 3 pièces et est située au 1er étage d'un immeuble de 2 niveaux. Un espace de 28 m² en plus a été créer au niveau des combles, possibilité de réaliser un studio indépendant idéal pour un adolescent en quête d'indépendance. Au total près de 100 m² dans une résidence calme proche transports et commodités. Faibles charges. Une cave, un espace grenier et un cabanon viennent complété l'ensemble. * Points Forts : * - * Surface : * Avec ses 70 m², cet appartement offre de nombreuses possibilités d'aménagement personnalisé. Un beau studio de 28 m² est à finir d'aménager. - * Potentiel de Rénovation : * Idéal pour ceux qui souhaitent laisser libre cours à leur créativité et transformer cet espace selon leurs goûts. - * Expositions : * Baigné de lumière naturelle, l'appartement bénéficie d'une triple exposition nord, est et ouest offrant luminosité tout au long de la journée. - Equipé de la fibre optique, du tout à l'égout et de rangements pratiques, cet appartement offre un confort essentiel. * Situation Géographique : * L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des écoles, offrant ainsi un mode de vie pratique et fonctionnel. De plus, Montereau-Fault-Yonne est une ville dynamique et historique offrant un cadre de vie agréable. * Opportunité d'Investissement : * Que vous soyez un investisseur cherchant à valoriser un bien, un bricoleur passionné ou un premier acquéreur désireux de créer son propre chez-soi, cet appartement à rénover représente une opportunité à saisir. * Travaux à Prévoir : * L'appartement nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Cependant, une fois rénové, il deviendra un espace unique et chaleureux correspondant à vos besoins et vos envies. Ne manquez pas cette occasion d'investir dans un appartement plein de potentiel à Montereau-Fault-Yonne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour transformer cet espace en un véritable cocon douillet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 476 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Abdellah Aouchiche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 837548387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Découvrez cette superbe maison située à Montereau-Fault-Yonne (ville basse), offrant une vue imprenable sur l'Yonne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce à vivre de plus de 50 m², comprenant une cuisine aménagée moderne et lumineuse, idéale pour recevoir vos proches. Des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, un couloir spacieux dessert une chambre principale avec un espace dressing, deux espaces nuit avec placards intégrés, chacun offrant environ 10 m² au sol, idéaux pour les enfants, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche et des W. C. séparés. Une cave totale divisée en quatre parties, offrant de nombreux espaces de rangement, vient compléter ce bien. Côté extérieur, un balcon et une terrasse donnant sur le jardin vous permettront de profiter des beaux jours en toute intimité. Le chauffage de toute la maison est principalement assuré par un poêle à granulés. Proche de toutes les commodités : commerces, écoles, services et à seulement 8 minutes en voiture de la gare. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.
Découvrez cette maison idéalement située à Montereau-Fault-Yonne, à seulement 8 minutes de la gare et à proximité immédiate d'un arrêt de bus ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage spacieux ainsi qu'une chaufferie / cuisine d'appoint. À l'étage, un séjour / salle à manger traversant avec cheminée vous invite à des moments de convivialité, accompagné d'une cuisine aménagée. Une chambre et des W. C. séparés complètent ce niveau. Au deuxième étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires dont deux avec placard, une salle de bains et des W. C. Les combles d'environ 12 m² habitables offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Une terrasse avec barbecue en pierre, un jardin à l'arrière de la maison ainsi qu'une cour à l'avant offre des espaces extérieurs privilégiés pour vos besoins et vos moments de détente. Pour votre bien-être au quotidien, cette maison bénéficie d'un bon Diagnostic de Performance Energétique, classée en catégorie C et B, grâce notamment à sa pompe à chaleur air / eau, son panneau solaire et ses fenêtres en double vitrage. Ne manquez pas cette opportunité et contactez dès aujourd'hui Cécile Varache pour organiser une visite au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.
À 30 minutes de Montereau, laissez-vous charmer par cette demeure unique de plus de 360 m² habitables, située dans un cadre rare et privilégié, au sein d'un terrain clos et paysager de plus de 2 600 m², où le calme et l'intimité règnent en maîtres. Cette maison conjugue caractère et prestations haut de gamme, idéale pour une grande famille, des moments de réception ou tout simplement pour vivre dans un véritable havre de paix. Ses atouts exceptionnels : - Espaces généreux et lumineux : une vaste cuisine aménagée, un salon chaleureux et une grande salle à manger qui invitent à la convivialité. - 7 chambres élégantes, parfaites pour accueillir famille et amis dans un confort absolu. - 4 salles d'eau modernes pour le bien-être de chacun. - Espace détente de rêve : une piscine intérieure chauffée, une piscine extérieure chauffée également par pompe à chaleur pour profiter des beaux jours, et un jacuzzi privé pour vos instants de relaxation. - Un jardin d'exception, clos de murs, arboré, offrant un cadre enchanteur où il fait bon vivre. Une maison pensée pour le confort et l'efficience énergétique : Avec son chauffage par pompe à chaleur et son DPE classé B, cette propriété allie luxe et performance énergétique. Vous bénéficierez également d'un raccordement au tout-à-l'égout, gage de praticité et de modernité. Pourquoi choisir cette propriété ? C'est une véritable opportunité d'acquérir une maison raffinée, rare sur le marché, dans un cadre privilégié qui ravira les amoureux d'espace, de nature et de confort haut de gamme. Ne laissez pas passer cette pépite ! Contactez-nous pour découvrir cette propriété coup de coeur et imaginez votre nouvelle vie dans ce lieu d'exception. Afin d'organiser rapidement une visite, contactez Jean-Louis Pariset au 06 65 07 08 52 agent commercial immatriculé au RSAC du tribunal de commerce de Sens sous le numéro 493 790 703 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : * À propos du prix Hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Appartement 2 pièces, idéalement situé en ville basse, à seulement 5 minutes à pied de la gare. Niché dans une copropriété paisible, il offre également une cave en complément. À 20 minutes de Fontainebleau et à 1 heure de Paris en train, cet appartement n'attend que ses nouveaux propriétaires. L'entrée se fait par une cuisine qui mène à un salon-séjour lumineux, suivi d'une chambre et d'une salle de bain. Parfait pour un premier achat, cet appartement saura répondre à vos attentes et vos envies d'emménagement. Lots dans la copropriété : 10 Syndic professionel Montant moyen des charges annuelles : 1048,78 euros Procédure en cours : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À seulement 20 minutes de Montereau, nous vous proposons cette grange à aménager selon vos envies. Idéale pour projet de transformation en habitation avec un cachet unique. Cette grange, située sur un terrain d'environ 300 m² est parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou même un espace de loisirs. Située dans une commune avec gare, permettant de rejoindre Paris rapidement et un accès direct aux écoles et aux commerces. Contactez nous afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cette charmante maison sitée au coeur de Montereau Fault Yonne, un choix parfait pour un investissement locatif. Cette maison bénéficie d'une proximité au commodités et d'un environnement agréable. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un espace fonctionnel avec un séjour lumineux, une cuisine séparée, salle d'eau et wc A l'étage, deux chambres offrent confort et tranquilité aux occupants Vous pourrez également profiter d'un garage, atout supplémentaire pour le stockage ou stationnement. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.
Découvrez cette maison à rénover, située dans un village avec toutes les commodités, à 30 minutes à l'est de Montereau-fault-Yonne. Cette habitation présente de nombreux atouts et se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un salon avec sa cheminée insert bois, une cuisine, un couloir, une grande chambre, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une petite pièce pour du rangement. Les dépendances incluent une belle grange d'environ 120 m² offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement. Une seconde grange d'environ 50 m², avec une petite pièce accolée et un grenier aménageable sur le dessus, est parfaite pour créer un espace supplémentaire. Une cave est également présente. Cette maison est idéale pour ceux qui cherchent de grandes dépendances à aménager ! Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez dès aujourd'hui Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.
Découvrez ce beau terrain situé à 30 minutes au sud est de MONTEREAU-FAULT-YONNE. D'une superficie de 1963 m², ce terrain plat en zone constructible offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain est actuellement arboré mais, il est en principe possible de faire retirer les arbres gratuitement par un professionnel en échange du bois récupéré. Tous les réseaux essentiels (eau et électricité) passent devant le terrain, simplifiant ainsi les raccordements nécessaires. Ne laissez pas passer cette chance de bâtir la maison de vos rêves dans un environnement calme ! Pour en savoir plus et organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Cécile Varache au 06 83 12 09 86, agent commercial immatriculée au Tribunal de commerce de SENS sous le numéro 922 675 467. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www. géorisques. gouv. fr.
Montereau-Fault-Yonne attire par ses prix immobiliers très accessibles, son rendement locatif élevé et sa proximité avec l’Île-de-France. Entre opportunités d’achat, marché détendu et potentiel de valorisation, la commune séduit investisseurs et primo-accédants en 2026.
