Biens à vendre à Montauban (82000)

475 résultats

Maison 7 Pièces 185 m² à vendre à Montauban (82000)

Prix en baisse

350 000 € -8 %

Maison 7 pièces 185 m²

Montauban (82000)

Iad France - Benjamin Marcon vous propose : Maison à Montauban proche établissements scolaires et toutes commodités. 185 m², 1125 m² de terrain Type 7 comprenant au rdc 2 ch. 1 salle d'eau, 1 WC, 1 salon / séjour, 1 cuisine séparée. À l'étage un couloir donne accès a l'espace nuit comprenant 4 ch. mais également 1 salle de bain, 1 WC, 1 pièce de plus de 9 m² pouvant être aménagé en bureau ou en dressing. D'un coté de la maison vous pourrez disposer d'un grand atelier de bricolage de l'autre un double garage de près de 90 m² avec étage pouvant accueillir deux véhicules au rdc ainsi qu'un stockage conséquent au premier étage. Un cabanon de jardin et deux terrasses viennent compléter ce bien. Famille, profession libérale, entrepreneur, venez vous faire surprendre par son très grand potentiel Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Marcon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 990099442, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse

179 000 € -10 %

Maison 4 pièces 80 m²

Montauban (82000)

Située dans la charmante ville de Montauban (82000), cette maison de 80 m² offre un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle bénéficie également d'un accès facile aux écoles et aux transports en commun, facilitant le quotidien de ses habitants. Montauban séduit par son patrimoine historique et sa douceur de vivre, offrant un environnement propice à l'épanouissement familial. Cette maison de 80 m², implantée sur un terrain de 317 m², propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces confortables pour toute la famille. Dotée d'un garage, elle allie praticité et fonctionnalité. Avec ses 3 chambres, elle offre des possibilités d'aménagement diverses pour répondre aux besoins de ses occupants. Son emplacement sur un terrain de bonne taille permet également de profiter d'un espace extérieur appréciable dans un cadre citadin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BROQUERE, Tél. : 06 22 19 98 81, E-mail : cyril.broquere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 881 011 167.

exclusivité

470 000 €

Maison 5 pièces 157 m²

Montauban (82000)

Tracy et Jordan BAPTISTE vous présentent : Nichée dans un environnement privilégié, au calme absolu et entourée d'un magnifique parc arboré, cette maison d'architecte incarne l'équilibre parfait entre charme, élégance et confort moderne. Sa construction raffinée et ses larges ouvertures soulignent un style architectural intemporel, sublimé par une luminosité omniprésente. Dès l'entrée, la maison respire la sérénité. Les pièces de vie se déploient en un ensemble ouvert, chaleureux, pensé pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Le salon, élégant et épuré, profite d'une large baie horizontale offrant une vue sur le jardin et sur les arbres qui enveloppent la propriété. La maison propose au rez-de-chaussée une suite parentale confortable, profitant d'une belle intimité, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail. À l'étage, deux chambres supplémentaires, parfaitement orientées, bénéficient elles aussi d'une atmosphère lumineuse et apaisante. Elles sont complétées par une salle de bain familiale. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout. L'ensemble du terrain est soigneusement arboré, créant une atmosphère de parc où chaque saison offre un tableau différent. Les terrasses entourant la maison permettent de profiter pleinement des beaux jours et de la piscine tout en contemplant les vues végétales. La propriété bénéficie également d'un double garage ainsi que d'un garage attenant offrant un potentiel particulièrement intéressant. Cet espace peut évoluer au gré des besoins : bureau indépendant, salle de sport, atelier ou pièce supplémentaire. Une opportunité de créer un volume sur-mesure selon les projets de vie. Cette maison d'architecte réunit élégance et fonctionnalité au cœur d'un environnement naturel remarquable. Elle séduira les amateurs de biens uniques, de volumes généreux et d'ambiances chaleureuses, à la recherche d'un lieu de vie à la fois apaisant et d'une grande qualité architecturale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 470 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jordan BAPTISTE, Tél. : 06 70 91 37 17, E-mail : jordan.baptiste@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 895 382 612.

415 000 €

Maison 6 pièces 198 m²

Montauban (82000)

Parfois quand on ouvre une porte d'une maison c'est une histoire que l'on raconte. on s'empreigne du lieu et puis les photos parlent d'elles-mêmes. Un quartier, une rue, une ancienne maison de Maître à l'abri des regards. Un jardin joliment aménagé avec une dépendance et un abri voiture laisse place à cette bâtisse pleine de charme. Des briques, des poutres apparentes, de beaux parquets. Quand on passe la porte d'entrée le charme opère pour les amoureux de l'ancien. Sur environ 200 m² habitable vous pourrez profiter d'un beau séjour avec une cheminée et un accès à la cave, d'une cuisine avec sa salle à manger, d'une buanderie ainsi que d'une chambre pour profiter d'une vie de plain-pied. À l'étage une grande suite parentale de plus de 35 m² avec sa salle de bains privative et deux autres chambres avec salle de bains et WC indépendant. Un double accès sur la propriété permet de rentrer côté piéton par un portillon et côté portail pour rentrer la voiture. Entouré de verdure avec un coin terrasse le jardin reste piscinable. Un bel ensemble dans un quartier très prisée, au calme où vous pourrez tout faire à pied. Un double accès sur la propriété permet de rentrer côté piéton par un portillon et un portail pour rentrer la voiture. Les plus : - Fibre - Un portail permet de rentrer la voiture sur la propriété. - dépendance et jardin piscinable - chaudière récente de 2024 - climatisation séjour et suite parentale - toiture en excellent état Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°814 270 070 - Greffe de MONTAUBAN) Julie ROUCH Entrepreneur Individuel 06 13 49 10 26 - Réf. 933173.

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Commerce 25 m² à vendre à Montauban (82000)

77 000 €

Commerce 25 m²

Montauban (82000)

Découvrez à la vente ce local d'activité de 25 m² situé dans le centre-ville de montauban. Ce bien est idéal pour un investisseur le local dispose d'un point d'eau et offre un espace fonctionnel pour diverses activités. Il est actuellement loué 450 cc l eau élec, tf à la charge du locataire ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien avec un rendement locatif intéressant dans un emplacement stratégique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Marie crozet (ei) agent commercial - numéro rsac : 853470516 - montauban.

262 500 €

Maison 5 pièces 127 m²

Montauban (82000)

Iad france - sandy jourdan chaigneau vous propose : à deux pas du centre-ville, au coeur du quartier villebourbon connu pour son dynamisme, ses commerces de proximité et son ambiance vivante, cette maison construite en 1939 offre un cadre de vie pratique et agréable. Rénovée et entretenue avec soin, elle a su conserver tout le charme de l’ancien : parquet bois dans l’ensemble des pièces de vie et des chambres, moulures au plafond dans le séjour… autant de détails qui apportent une vraie personnalité aux lieux. Avec ses trois chambres, son bureau, sa cave et son garage indépendant, elle répond parfaitement aux besoins du quotidien. les atouts du bien - un espace de vie chaleureux - salon lumineux avec parquet bois et moulures au plafond - cuisine indépendante spacieuse et aménagée - bureau idéal pour télétravail ou espace lecture - trois chambres confortables - parquet bois dans chaque chambre - de belles surfaces - nombreux rangements intégrés confort et prestations - toiture remariée en 2022 - chaudière gaz à condensation - poêle à granulés 2024 - huisseries pvc double vitrage - salle de bain rénovée - wc indépendants - fibre installée - cave d’environ 16 m² - garage indépendant le terrain est entièrement clôturé avec portail d’accès. Stationnement possible dans la cour. Commerces, gare et écoles à proximité immédiate. Cette maison conviendra parfaitement à celles et ceux qui recherchent un bien chaleureux, pratique et idéalement situé dans un quartier vivant de montauban. Bien soumis au ppri. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandy jourdan chaigneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 532967924, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

exclusivité

185 000 €

Maison 4 pièces 84 m²

Montauban (82000)

Bienvenue dans cette charmante maison T4 d'environ 84 m², idéalement située dans le quartier recherché de Montauban Nord. Elle se situe dans une copropriété sécurisée avec piscine et dispose de toutes les commodités, commerces, écoles et transports en commun à proximité. Ce bien récent et entretenu, érigé en 2002, propose une entrée avec un placard de rangement et un wc, une cuisine fonctionnelle et bien agencée, ouverte sur le séjour, créant ainsi une belle pièce de vie accédant à la terrasse couverte et au jardinet avec vue sur la végétation. À l'étage, l'escalier dessert trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparés. Cette maison comprend également une place de parking et un garage attenant, entièrement isolé, facilement aménageable en suite parentale de plain-pied. À seulement 3 minutes de l'accès à la rocade et à l'autoroute A20. Les charges (1140 € / an) comprennent : - la consommation d'eau (350 € / an ) - l'entretien des communs et des espaces verts - l'éclairage et l'entretien du portail - l'accès et l'entretien de la piscine A visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 102 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1140 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 185 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kristelle DAUDÉ, Tél. : 06 11 75 72 97, E-mail : kristelle.daude@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 900 193 855.

exclusivité

275 000 €

Maison 6 pièces 128 m²

Montauban (82000)

Iad france - stella duboc vous propose : montauban - quartier prisé des farguettes - le calme de la campagne à 5 minutes des commerces, proche de l'accès à la rocade construite en 2006, maison de 128 m² habitables de plain-pied avec garage attenant carrelé et isolé de 25 m². Accessible depuis une terrasse et son porche, l'entrée dessert une agréable cuisine équipée de 17 m² ouvrant sur le garage et sa buanderie, un petit salon ou une première chambre de 10,50 m² et un double séjour de 42 m². Une porte fenêtre donne accès à la terrasse exposée sud et au jardin. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le séjour pour offrir une pièce à vivre de plus de 60 m². Le couloir dessert 3 chambres dont 2 avec placards intégrés (12,14, 10 m²), un toilette indépendant et une salle de bain avec baignoire d'angle, douche, double vasque et sèche serviette. Le jardin piscinable et ses arbres fruitiers (figuier, olivier, prunier…) s'étend sur 2014 m². Points forts : - menuiseries double vitrage pvc et volets roulants électriques - pompe à chaleur gainable (climatisation réversible) - eau chaude sanitaire par chauffe-eau solaire - 4 chambres, possibilité de créer une 5ème chambre dans une partie du séjour (initialement prévue sur les plans de construction) - garage attenant carrelé et isolé, buanderie commodités : - arrêt de bus à quelques mètres à pieds - ferme et vente directe de légumes à 1km - intermarché et stade du ramierou à 5 minutes en voiture - accès rocade à 5 minutes assainissement par fosse septique conforme fibre optique disponible une maison de plain-pied, un terrain arboré et un emplacement prisé, idéal pour une famille en recherche de calme à l'entrée de la ville. Contactez moi sans tarder pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

188 000 €

Commerce 4 pièces 156 m²

Montauban (82000)

Montauban centre – murs occupés + fonds tabac / presse / loto / pmu pack indissociable – opportunité rare emplacement premium, axe ultra passant et très visible, en cœur de ville. Un ensemble immobilier et commercial impossible à dissocier, idéal investisseur ou exploitant. Murs commerciaux – rendement immédiat murs occupés par un commerce historique et reconnu rentabilité : 8 % loyer annuel : 14 400 € taxe foncière : 2 640 € (récupérable) locataire solide – activité récurrente vente conjointe obligatoire murs + fonds de commerce bar / tabac / presse / loto / pmu fonds de commerce – mandat n° 916 363 prix : 614 000 € hai (en sus du prix des murs) acquisition possible : par l'exploitant, ou par un investisseur tiers à noter logement à l'étage à rénover entièrement fort potentiel de valorisation patrimoniale les atouts clés emplacement introuvable rendement sécurisé activité stable et rentable ensemble cohérent prêt à exploiter ou louer vente rapide – motif personnel les biens de cette qualité en centre-ville de montauban sont rares et très recherchés. Dossier complet sur demande bilans – bail – photos – données financières transmission après échange qualifié et nda. Accompagnement complet financement • tva • optimisation juridique & fiscale • démarches administratives opportunité à saisir sans tarder un actif premium qui coche toutes les cases : rendement, sécurité, emplacement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,59% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°499 852 077 - greffe de toulouse) jean-luc rodier entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 88 74 86 92 - réf. 932782.

Prix en baisse

299 000 € -8 %

Maison 4 pièces 123 m²

Montauban (82000)

Située dans un secteur calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces et rocade), cette maison neuve offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Ses atouts : * une pièce de vie avec des beaux volumes : spacieuse, lumineuse grâce à de grandes ouvertures, et ouvrant sur une belle terrasse idéale pour les moments en extérieur. * Cuisine à prévoir, vous laissant libre de créer l'espace culinaire qui vous ressemble. * Suite parentale confortable et deux chambres supplémentaires. * Salle de bains moderne avec douche à l'italienne. * Terrain agréable, entièrement clôturé, parfait pour sécuriser. * Grand espace de stationnement à l'avant : possibilité de garer plusieurs véhicules. * Garage isolé offrant un vrai espace supplémentaire. Construite avec des matériaux actuels et pensée pour le confort, cette maison moderne, fonctionnelle et parfaitement située n'attend plus que ses futurs occupants !

Prix en baisse

155 000 € -3 %

Appartement 3 pièces 78 m²

Montauban (82000)

Votre agence Novilis vous présente à la vente cet appartement lumineux et traversant de type 3 bénéficiant d'une climatisation, de deux balcons, d'un garage fermé privatif et d'un cellier pour un confort quotidien optimal. Des places de parking sont également disponibles. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une petite résidence au calme d'une impasse, cet appartement de 78 m² vous offre un cadre de vie idéal, à deux pas des commerces et des commodités. Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un lieu de vie alliant confort et proximité des services.

520 000 €

Terrain à construire 631244 m²

Montauban (82000)

Exclusivité sur la commune de Montauban et de Piquecos une propriété agricole de 63 ha 12a 62 ca d'un seul tenant. Les sols sont argilo-calcaire, présence de deux puits, une grande partie est en jachère possibilité de cultiver en bio ou en conventionnel sur les autres parcelles, tout type de culture est possible y compris en arboriculture. Il y a une partie bâtie, elle comprend une maison des années 30 en mauvais état par contre la toiture a été refaite il y a environ 15 ans ainsi que la toiture d'un hangar, les autres dépendances sont inutilisées depuis de nombreuses années.

329 600 €

Maison 5 pièces 160 m²

Montauban (82000)

Située au cœur de montauban (82000), cette grande maison entièrement rénovée offre un cadre de vie idéal en centre-ville. Bénéficiant d'une parcelle de 279 m² clôturée, elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et commodités, garantissant ainsi confort et praticité au quotidien. Cette maison de 160 m² habitables se compose de 5 pièces dont 4 chambres, offrant ainsi de généreux espaces de vie. Les 2 salles d'eau et 2 wc viennent compléter le confort de cette demeure. Idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité en plein cœur de la ville, cette maison saura séduire par ses prestations soignées et sa localisation privilégiée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 329 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benoît lacombe, tél. : 06 75 36 76 95, e-mail : benoit.lacombe@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 808041008.

173 000 €

Maison 3 pièces 80 m²

Montauban (82000)

À vendre - 82000 montauban - maison de 80 m² environ sur parcelle de 70 m² environ venez découvrir cette adorable maison. Elle vous propose une cuisine ouverte sur le séjour lumineux en rez-de-chaussée. Au premier étage, vous trouverez deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'un wc indépendant. Un dressing de 8 m² vient compléter l'étage. À l'extérieur, un espace jardin ainsi qu'un garage viennent compléter ce bien. Les atouts : proximité des commodités, rénovations récentesà visiter sans attendre ! . Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

158 000 €

Appartement 4 pièces 84 m²

Montauban (82000)

Dans un quartier calme, à deux pas de l'hôpital de Montauban, se trouve cet appartement de 84 m² où tout a été pensé pour une vie pratique et confortable. Dès l'entrée, on est surpris par les volumes et l'agencement. La pièce de vie rassemble harmonieusement le salon, la salle à manger et la cuisine, créant un espace chaleureux où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Côté nuit, trois chambres vous attendent, prêtes à accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis selon vos besoins. Et ce n'est pas tout : l'appartement regorge de rangements, souvent trop rares dans ce type de bien. Avec une place de stationnement privatif, vous n'aurez plus à tourner pour vous garer, un vrai plus au quotidien. Ce bien contient aussi une cave. Il ne manque plus que vos affaires et votre touche personnelle pour vous sentir chez vous. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1330€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia MARIETTE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°931 037 931 Greffe de MONTAUBAN) 06 32 34 88 45 (réf. 597278 ).

219 000 €

Maison 5 pièces 122 m²

Montauban (82000)

Située dans le quartier vivant et commerçant de Ville Bourbon à Montauban, cette charmante maison de ville vous offre d'un cadre de vie agréable. Au RDC, vous trouverez une belle pièce de vie et une grande cuisine qui proposent un espace idéal pour recevoir famille et amis dans la convivialité. À l'étage, vous disposerez de trois chambres avec de beaux parquets d'origines et d'une salle d'eau. Les combles aménagés apportent en plus deux pièces polyvalentes pouvant servir de chambre, de bureau, de salle de sport ou autres utilisations selon vos besoins. Un bien rare à visiter rapidement !

exclusivité

220 000 €

Commerce 216 m²

Montauban (82000)

Iad France - Jonathan Bouchema (06 45 41 03 94) vous propose : À vendre fonds de commerce d’une épicerie spécialisée dans les produits locaux avec espace restauration du midi (24 couverts). ? L’établissement, ouvert depuis 2019, bénéficie d’une forte visibilité grâce à son emplacement stratégique avec environ 40 000 passages de véhicules par jour devant l’enseigne. L’épicerie propose une large gamme de produits locaux : épicerie fine, fromages et charcuteries à la coupe, cave à vins, fruits et produits frais, ainsi qu’une offre de restauration du midi privilégiant les circuits courts. Le commerce sera vendu avec le fichier fournisseurs comprenant environ 80 producteurs et artisans locaux, garantissant une continuité d’activité fluide et qualitative. Le local commercial d’une surface totale de 216 m² environ se compose d’un espace de vente de 169 m² environ et d’une partie annexe de 47 m² environ comprenant deux chambres froides (0–2°C et 8–10°C), un laboratoire de préparation pour la restauration, un bureau et un WC. Le fonds de commerce est proposé au prix de 270 000 €, avec un stock valorisé entre 30 000 € et 35 000 €. ? Le loyer mensuel s’élève à 3 600 €. L’équipe actuelle comprend : * un salarié en CDD 35 h jusqu’en janvier 2026 * un alternant BTS (3 jours / semaine) jusqu’en juillet 2026 * Cette affaire saine et reconnue offre un fort potentiel de développement est clé en main, immédiatement exploitable, disposant de tout le nécessaire pour poursuivre l’activité sans interruption : stock complet, réseau de fournisseurs locaux, clientèle fidèle et personnel formé. Opportunité idéale pour un couple ou un professionnel souhaitant reprendre une activité clé en main. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Bouchema (ID 40550), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de TOULOUSE sous le numéro 848 497 095 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Prix en baisse

284 000 € -6 %

Maison 4 pièces 123 m²

Montauban (82000)

Maison T4 à découvrir, offrant un beau potentiel d’aménagement et des espaces lumineux. Idéale pour un projet familial ou un investissement, elle dispose de volumes agréables et d’un extérieur appréciable. La rénovation permettra de révéler tout son charme et d’en faire un lieu de vie confortable. Opportunité à saisir ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

349 500 €

Maison 6 pièces 176 m²

Montauban (82000)

Située à deux pas du centre-ville au calme (accessible à pied), cette maison de ville indépendante offre un volume exceptionnel grâce à sa configuration sur rez-de-jardin, rez-de-chaussée et premier étage. Les atouts majeurs sont : * Une belle pièce de vie lumineuse et ensoleillée, idéale pour profiter de moment conviviaux. * 660 m² de jardin arboré, véritable écrin de verdure, ambiance cosy et cocooning, * Double garage, un confort rare en coeur de ville * 4 chambres - 6 pièces avec possibilité de repenser certains espaces. * Un rez-de-jardin indépendant comprenant une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une pièce à réaménager (idéal pour créer un séjour, un bureau ou un espace de réception). Bref, un bien modulable, parfait pour une famille souhaitant bénéficier d'espaces séparés ou pour accueillir plusieurs générations sous le même toit tout en conservant l'intimité de chacun. Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder !

445 500 €

Terrain à construire 5154 m²

Montauban (82000)

À deux pas du centre-ville de Montauban et tout près du golf, découvrez un magnifique terrain de plus de 5 100 m². Entièrement constructible, il offre un cadre privilégié : calme, verdure et proximité immédiate des commodités. Le terrain comprend une bâtisse ancienne, à rénover ou à repenser selon votre projet. Que vous souhaitiez la restaurer, l'agrandir ou repartir sur une nouvelle construction, tout est possible. Avec 4 certificats d'urbanisme opérationnels déjà validés, ce bien offre un large potentiel : division en plusieurs lots, projet de lotissement, projet familial ou partagé, résidence principale sur mesure. La combinaison d'une grande surface, d'une bâtisse existante et d'un emplacement rare en fait une opportunité très recherchée. Si vous avez un projet et que vous voulez profiter d'un cadre exceptionnel, contactez-moi pour en parler. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Myriam GROB, Tél. : 06 52 36 55 80, E-mail : myriam.grob@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 978651248.

265 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Montauban (82000)

Saint-martial, au calme, maison contemporaine lumineuse et fonctionnelle. Salon-séjour-cuisine avec buanderie attenante, 3 chambres, salle de douche. Bien équipée : pompe à chaleur, clim, sur 1500 m² de terrain arboré de chênes. Séjour exposé est et sud secteur très agréable de la commune ! Pour toute information, merci de contacter directement charles-henri bourdarios, agent immobilier depuis plus de 20 ans : 06 83 86 00 30 a très bientôt ! (3.92 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles-henri bourdarios (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

exclusivité

160 000 €

Terrain à construire 2008 m²

Montauban (82000)

Découvrez ce terrain d'exception de 2 000 m², un véritable havre de paix niché en fond d'impasse, où tranquillité et intimité sont au rendez-vous. Entièrement clôturé, viabilisé, borné, il offre toutes les garanties pour bâtir en toute sérénité. Les différentes études de sol sont faites. La parcelle bénéficie en plus d'un puits et d'un cabanon de jardin déjà installé sur chape, de quoi faciliter vos aménagements. Idéalement situé, au calme mais proche des commodités, ce terrain rare saura accueillir votre futur projet dans les meilleures conditions. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Baptiste RUIZ, Tél. : 06 02 34 59 47, E-mail : baptiste.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 920 977 436.

700 000 €

Immeuble 254 m²

Montauban (82000)

À Montauban, au cœur du quartier très prisé d'Aussonne, se trouve cet immeuble de rapport rare sur le marché, développé sur trois niveaux pour une surface d'environ 250 m² au sol. Implanté sur une parcelle d'un peu plus de 530 m², il bénéficie d'un jardin et de plusieurs places de stationnement extérieures, un atout particulièrement recherché dans ce secteur résidentiel. L'immeuble se compose de dix appartements, allant du studio au T2, avec des surfaces comprises entre 15 et 36 m². Chaque logement offre un agencement fonctionnel et certains bénéficient d'une terrasse ou d'un jardin privatif, renforçant significativement leur attractivité. Le bâtiment est chauffé exclusivement à l'électricité, grâce à des splits et des radiateurs installés dans chaque logement, permettant une gestion simple et maîtrisée des consommations. L'environnement, calme et recherché, ainsi que la proximité des commodités, contribuent à maintenir une demande locative forte. Quelques travaux de petits œuvres (peintures, etc.) sont à prévoir dans certains studios, permettant d'améliorer encore la qualité locative du bâtiment. L'ensemble des biens est actuellement loué, assurant une occupation totale et une réelle stabilité locative. Le rendement locatif est estimé à 9 % net du prix du bien, offrant une rentabilité particulièrement attractive pour les investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant. Cet immeuble représente une opportunité unique pour un investisseur souhaitant acquérir un bien solide, rentable et idéalement situé à Montauban, dans l'un de ses quartiers les plus demandés. Si vous êtes intéressé, n'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 625 088 - Greffe de MONTAUBAN) Cyriaque DUFEU Entrepreneur Individuel 06 12 45 49 18 - Réf. 931832.

exclusivité

395 000 €

Maison 7 pièces 153 m²

Montauban (82000)

Iad france - stella duboc vous propose : coup de cœur ! Exclusivité – montauban située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison en excellent état, construite en 2005, allie confort, modernité et de très beaux volumes. Édifiée sur un terrain plat de 2000 m², sans vis-à-vis, entièrement clôturé et équipé d’un portail motorisé, elle offre un jardin soigneusement arboré, une piscine maçonnée avec dôme rétractable ainsi qu’un puits alimentant l’arrosage automatique. Une vaste aire de stationnement et un garage fermé permettent de stationner vos véhicules en toute tranquillité à l’intérieur de la propriété. Entrez et posez vos valises dans cette maison lumineuse de 153 m², parfaitement entretenue et ne nécessitant aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², ouverte sur une cuisine entièrement équipée installée en 2020. Ce bel espace de vie se prolonge sur une terrasse carrelée semi-couverte, offrant un accès direct à la piscine. Pour plus de praticité, un cellier / buanderie de 12 m² communique directement avec le garage de plus de 30 m², doté d’une mezzanine idéale pour le stockage. Trois chambres avec placards intégrés, une salle de bain complète (baignoire d’angle, douche, double vasque) ainsi qu’un wc indépendant complètent ce niveau. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec rangements intégrés, une salle d’eau et un wc indépendant viennent parfaire l’ensemble. Confort & technique : • construction de qualité sur vide sanitaire • climatisation réversible et chaudière gaz (chauffage au sol au rez-de-chaussée) • menuiseries pvc double vitrage, volets roulants électriques (domotique) + volets bois • vmc dans la cuisine et les pièces d’eau • interphone, alarme et vidéosurveillance • bon classement énergétique, bonne isolation • raccordement au tout-à-l’égout • fibre optique installée une maison familiale, moderne et parfaitement entretenue, au cœur d’un secteur prisé de montauban. Un bien rare sur le marché – à découvrir sans attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 125 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stella duboc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 882265184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

187 900 €

Maison 4 pièces 85 m²

Montauban (82000)

À 40 mn de Toulouse, dans un secteur résidentiel de Montauban, cette charmante maison de ville de 85 m² offre une cuisine et une salle d'eau rénovée, pour 3 chambres et un séjour salon. elle se trouve à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, dans le quartier Eurythmie-Pomponne. À l'extérieur, la maison comprend un petit jardin idéal pour aménager un espace vert ou une terrasse pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, cette maison lumineuse se compose de 4 pièces, dont 3 chambres confortables. Les 2 toilettes et le garage-buanderie sont un avantage supplémentaire pour le confort des habitants. Travaux à prévoir en matière de performances énergétiques Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bruno PROUZAT, Tél. : 06 32 02 38 09, E-mail : bruno.prouzat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 822 706 693.

Acheter un biens à Montauban : Ce qu'il faut savoir

Immobilier à Montauban (82000) marché et tendances 2025

En 2025, Montauban (82000) continue d’attirer acheteurs et investisseurs grâce à des prix au m² encore accessibles, une qualité de vie appréciée et une forte dynamique résidentielle portée par son statut de ville moyenne proche de Toulouse. Le marché reste soutenu sur les maisons familiales, très demandées dans les quartiers calmes et bien desservis, tandis que les appartements en bon état, proches des commerces et des transports, se vendent dans des délais corrects. Montauban s’impose comme une alternative solide pour ceux qui cherchent de l’espace, un budget maîtrisé et un bassin d’emplois en développement.

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