Biens à vendre à Melun (77000)

Iad france - messaouda gatellier vous propose : à seulement 5 mn de la gare de melun, découvrez ce 3 pièces baigné de lumière situé au dernier étage d'une résidence sécurisée. Un bien rare avec 3 extérieurs qui n'attend que votre touche personnelle ! Ses points forts : • espaces extérieurs : balcon exposé sud-ouest avec store-banne + 2 loggias • confort & modernité : volets roulants motorisés, double vitrage pvc • praticité : place de parking sécurisée en sous-sol et ascenseur. • agencement optimal : 2 chambres (14 m² et 10 m²) avec placards, pièce de vie ouverte et salle d'eau rénovée. Le potentiel : l'appartement nécessite un rafraîchissement : l'occasion idéale de créer l'intérieur qui vous ressemble tout en profitant de faibles charges (chauffage individuel gaz, eau comprise). Envie de découvrir ce bien ? Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Chères confrères-agences, pour la satisfaction de mes clients et celle de vos acquéreurs, je travaille en inter-cabinet. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.67€ par mois (soit 1820 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme messaouda gatellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 879067841, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Bettina Popa vous propose : * Charmante Maison de 110 m² avec Jardin à Melun - Idéal pour une Famille * A proximité des écoles, des commerces locaux et des transports en commun, cette ravissante maison individuelle de 110 m² sur un terrain de 162 m² est parfaite pour une famille en quête de confort et de tranquillité. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille - 1 Salle d'eau moderne avec WC - 1 Agréable Séjour, Salle à manger pour des repas conviviaux - Cuisine équipée et aménagée avec matériaux de qualité - 1 WC avec Buanderie équipée - Cellier pour un rangement optimal - 1 veranda de plus de 16 m² chauffée * Avantages : * - Construction récente en 2019 garantissant confort et modernité - Un jardin pour profiter des beaux jours - Équipements de qualité incluant la fibre optique pour rester connecté - Système de sécurité avec alarme et vidéo surveillance - Bonne isolation et bonne performance énergétique - Chauffage individuel pour un confort personnalisé - Garage privé pour stationner votre véhicule - Excellent état général, prêt à emménager sans travaux à prévoir - fenêtres en double vitrage et volets roulants électriques - Panneaux solaires Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison chaleureuse et fonctionnelle à Melun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : À seulement 10 minutes à pied de la gare de Melun, découvrez ce spacieux appartement F5 de 109 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Il se compose d’une grande entrée avec placard desservant un salon-séjour lumineux ainsi qu’une cuisine indépendante aménagée et équipée. L’espace nuit propose quatre chambres, dont une avec sa salle d’eau privative, ainsi qu’une seconde salle d’eau indépendante. Le salon-séjour et les chambres ouvrent sur des balcons, offrant une belle luminosité et des espaces extérieurs agréables.
 L’appartement dispose également de deux WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Ce bien est complété par une place de parking extérieure ainsi qu’une cave. Un appartement idéal pour une famille, alliant volume, fonctionnalité et proximité des transports. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 128 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 280€ par mois (soit 3360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bettina Popa vous propose : Bel appartement T3 Lumineux et Fonctionnel à Melun, Résidence Sécurisée avec Parking. Vous recherchez un appartement confortable et bien situé à Melun ? Ne cherchez plus, cet appartement T3 de 64.26 m² situé au 2ème étage d'une résidence bien entretenue est fait pour vous ! Dès l'entrée, vous serez charmé par l'agencement optimal de cet appartement. Vous découvrirez un séjour spacieux, une cuisine équipée, deux chambres confortables, une salle de bain, et un WC séparé pour plus de praticité au quotidien. Les pièces sont lumineuses grâce aux grandes fenêtres en double vitrage offrant une belle luminosité naturelle et équipées de volets roulants électriques. 2 grandes loggias pour profiter des beaux jours. L'appartement se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode, interphone et gardien pour votre tranquillité. De plus, la présence d'un parking privé vous assure un stationnement facile et sécurisé. Un atout non négligeable dans une ville dynamique comme Melun. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est parfait pour un couple, une petite famille ou des investisseurs en quête d'un bien immobilier prêt à habiter ou à louer. Ne manquez pas cette opportunité, venez le visiter dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 188€ par mois (soit 2256 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bettina Popa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 830308128, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ayduran cihan (06 61 38 98 14) vous propose : fonds de commerce – restauration rapide – meulun (77) à vendre : local de 25 m² environ emplacement très passant, proche du centre-ville et entouré de petits commerces. Possibilité vente à emporter ou sur place. Cave avec champ froid + wc opportunité à saisir ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Ayduran cihan (id 59568), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de créteil sous le numéro 478210818 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Samuel Soler vous propose : En plein centre de Melun, dans une résidence composée de deux bâtiments construits en 1970, vous est proposé un appartement situé au 1er étage sur deux, composé d'une entrée, une cuisine, un séjour donnant sur un balcon orienté est. À l'étage un palier donnant sur deux chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine actuellement séparée du séjour, peut être aménagée afin d'être intégrée au séjour. L'eau chaude et le chauffage est collectif. L'appartement possède une connexion fibre optique. Prévoir une rénovation de l'ensemble de l'appartement. Pour compléter l'appartement, vous avez un box pour stationner un véhicule et une cave située en rez-de-chaussé. Vous pouvez également stationner votre véhicule au sein de la résidence. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 144 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 191.67€ par mois (soit 2300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Soler mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 492750906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Santos vous propose : Maison récente 2020 - 4 chambres - Vie de plain-pied possible - Terrasse - Garage Au cOEur d’un éco-quartier récent et en plein développement, découvrez cette maison familiale construite en 2020, lumineuse et fonctionnelle, à proximité des écoles, commerces et transports. LA MAISON Au rez-de-chaussée : • Vaste entrée avec placard et coin bureau, avec possibilité de créer une salle d’eau • Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse • Cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant • 1 chambre • WC indépendant À l’étage : • 3 chambres avec placards • Salle de bains • Second WC indépendant SES PLUS 4 chambres Possibilité de vie de plain-pied Maison récente avec toit-terrasse Nombreux rangements Grand garage + stationnement extérieur privatif Terrain de 287 m² Écoles, commerces et transports à proximité Une maison lumineuse et évolutive, offrant des espaces pensés pour toute la famille dans un environnement récent et dynamique. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Santos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 522236835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Ribeiro vous propose : Opportunité à saisir – Appartement 3 pièces à Melun Situé dans une résidence de Melun, cet appartement de 67,68 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Dès l’entrée, vous découvrirez un agencement optimisé. Le bien se compose d’un séjour lumineux de 20 m², véritable pièce de vie centrale, d’une cuisine équipée, d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau. Un WC séparé complète l’ensemble. L’espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour une famille, un couple ou une colocation. Situé au 5ᵉ étage sur 6 avec ascenseur, l’appartement bénéficie d’une belle luminosité et d’une vue dégagée. La résidence dispose d’un interphone et d’un gardien, assurant un cadre de vie sécurisé et pratique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un réel potentiel de personnalisation selon les attentes de l’acquéreur. Une fenêtre est également à remplacer, Le bien offre une belle base et permet d’imaginer un aménagement et une rénovation adaptés aux besoins actuels. Concernant la localisation, le bien se situe à environ 20 minutes en bus de la gare de Melun. Les commerces et services sont accessibles à proximité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 69 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 246.38€ par mois (soit 2956.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Ribeiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 948040134, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurore Falsquelle vous propose : Appartement d'Exception 4 pièces avec Jardin et Terrasse avec place de parking à Melun quartier «Woodi » Bienvenue dans cet appartement d'exception situé à Melun, alliant confort moderne et prestations haut de gamme. Ce bien d'une surface de 55 m², situé dans une résidence neuve de standing construite en 2020, saura vous séduire par ses finitions soignées et son agencement optimisé. Dès l'entrée, vous serez accueilli dans un espace chaleureux comprenant une cuisine équipée haut de gamme, une salle de bain moderne et un WC. Les deux chambres spacieuses offrent un espace de repos et d'intimité idéal pour toute la famille. De plus, vous pourrez profiter d'un dressing pour optimiser le rangement de vos effets personnels. Lumineux et fonctionnel, le séjour s'ouvre sur une terrasse privative où vous pourrez vous détendre en toute quiétude et profiter de moments de convivialité en extérieur. De plus, un jardin privatif vous offre un espace vert pour vous ressourcer et partager des moments en famille ou entre amis. 1 place de parking privée. Cette résidence sécurisée visiophone cameras de surveillance propose un large choix de prestations pour un confort optimal. Accès internet en fibre optique, ascenseur, accès PMR, chauffage par système de chauffage urbain, La situation géographique de cet appartement est idéale, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités et des axes de transport. À proximité des écoles, des commerces et des espaces verts, vous pourrez profiter pleinement de ce quartier dynamique et familial. Toutes les commodités sont proches crèche, école, commerces. Ne tardez pas à visiter cet appartement d'exception qui saura vous séduire par sa modernité et son confort absolu. Un véritable havre de paix au cOEur de Melun. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 139.67€ par mois (soit 1676 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Falsquelle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 904239027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Desouches vous propose : Découvrez ce spacieux appartement F3 de 67 m², idéalement situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur à 10 minutes à pied de la Gare de Melun. Il se compose d’une entrée avec placard, desservant un double salon-séjour de 31 m² avec cuisine ouverte, donnant sur un balcon de 6 m². L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec dressing, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne ainsi qu’un WC séparé. Ce bien dispose également d’un box fermé en sous-sol permettant de stationner une voiture et une moto en toute sécurité, d’une cave pour un espace de stockage supplémentaire ainsi que deux places de stationnement en extérieures. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 426 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 293€ par mois (soit 3516 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Desouches mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 904226446, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arthurimmo, vous présente en exclusivité cet appartement de 61,7 m² idéalement situé en plein cœur de Melun, une opportunité à ne pas manquer ! Avec ses 3 pièces parfaitement agencées, cet appartement séduira immédiatement les acquéreurs à la recherche d'un bien alliant charme, fonctionnalité et emplacement privilégié. Baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures, il offre un cadre de vie agréable et chaleureux dès les premiers instants. Le séjour spacieux avec cuisine ouverte constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis. Les deux chambres aux beaux volumes s'adaptent parfaitement à une vie de famille, à un projet de télétravail ou à un investissement locatif de qualité. Véritable atout rare en centre-ville, le bien dispose également de deux dépendances offrant de multiples possibilités : espace de stockage pour vélos et équipements, bureau indépendant ou encore création d'une salle de bains supplémentaire au rez-de-chaussée, sous réserve de l'accord de la copropriété. Des combles perdus complètent l'ensemble. Situé dans un immeuble de caractère au charme de l'ancien, l'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités. Vous profiterez également d'une agréable cour pavée à usage privatif, un privilège rare en plein centre de Melun. Les biens offrant autant de potentiel et d'atouts en centre-ville sont rares sur le marché. Arthurimmo vous invite à ne pas laisser passer cette opportunité ! N'attendez plus pour organiser une visite : contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous.

Entretien - reparation automobile le fonds de commerce d'un garage automobile est mis en vente au prix de 106.000 euros dans la ville de melun 77. Le local, d'une surface comprise entre 55 et 60 mètres carrés, offre une capacité intérieure pouvant accueillir entre 8 et 10 voitures. De plus, le parking extérieur permet de stationner 10 véhicules, ce qui constitue un atout considérable pour la clientèle. L'emplacement est idéal : à seulement 2 minutes de la gare, avec des arrêts de bus juste en face et à proximité, ainsi que plusieurs passages piétons, assurant une excellente visibilité et un flux constant de passants. Ce site présente donc un potentiel intéressant pour toute activité liée à la stationnement ou à la clientèle locale. Le loyer mensuel est de 3600 euros ttc.

Iad France - Christophe Petit vous propose : Maison d'architecte des années 60 de 228 m² de surface habitable et divisée actuellement en 2 logements distincts. 78 m² partie gauche en plein pied et 150 m² partie droite répartis sur 3 niveaux (RDC, 1er et Combles). Belle parcelle de 1050 m², verdoyante à l'arrière de la bâtisse et jardinet en partie avant avec aussi un espace prévu pour l'ensemble des stationnements. Possibilité de diviser aisément la partie de droite en 3 logements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 907540124, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le cabinet ght immo vous propose opportunité investisseur – emplacement n°1 en plein centre-ville de melun, au pied de la gare, sur un axe passant et commercant, une parcelle indépendante de 920 m² comprenant deux bâtiments distincts, offrant un fort potentiel de valorisation et de revente à la découpe. Bâtiment n°1 : entrepôt + bureaux de 305 m² - bâtiment n°2 : local commercial de 82 m² ensemble 100 % loué depuis 2022 - revenu locatif actuel : 63 600 € ht / an taxe foncière intégralement à la charge du locataire - un bail commercial 3-6-9 en cours - second occupant en sous-location emplacement prime – gare / centre-ville - rendement immédiat : 9 % brut - sécurité locative - possibilité de revente à la découpe en 2 ou 3 lots dans le futur - création de valeur à moyen termenght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050421).

Le cabinet ght immo vous propose à la vente et à la location un local professionnel de 151,80 m² à melun (77000). Caractéristiques : — situé en rez-de-jardin (niveau -1 avec ascenseur) — calme absolu, côté cour — accès pmr — grande terrasse privative — deux places de parking couvertes — aménagé en cabinet de kinésithérapie — idéal pour toute activité médicale ou paramédicale disposition actuelle : — espace d'accueil — grand plateau technique — 7 salles de soins — 2 toilettes, dont une aux normes pmr conditions locatives : — loyer : 1 650 € ht hc / moisnght immo - 01 48 93 81 23 - plus d'informations sur (réf. 940050334).

Belle maison ancienne rénovée avec beaucoup de gout, qui lui confèrent charme et caractère, construite sur une jolie parcelle de 580 m², close de murs. Elle est élevée sur caves voûtées et se compose comme suit; RDC; belle entrée, séjour avec cheminée ouvrant sur véranda ancienne, salle à manger avec accès dans une belle cuisine aménagée et équipée, toilette, cellier. 1er étage; 2 grandes chambres avec superbes rangements, salle de bain avec baignoire, douche et toilette, dégagement. 2è étage; 2 grandes chambres, salle d'eau et toilette, dégagement. Les sols sont magnifiques; parquets et carreaux de ciment. Dans le jardin, vous trouverez un cellier-bûcher, un petit poulaille. Rénovation de qualité, dans le respect du style de la maison. Emplacement et qualité, pour ravir toute votre famille Parking privatif profond, attenant.

Iad France - Sabiha BOUDJEMA vous propose : Je vous présente une magnifique demeure de 220 m² au sol environ sur 506 m² de terrain avec place de parking privée en sous-sol. La maison rénovée avec gout mêlant le charme de l'ancien et du moderne dispose : - Au RDC : une entrée pleine de charme donnant sur un salon lumineux de 27 m² avec cheminée fonctionnelle, une salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée et moderne, une véranda de 20 m² donnant accès direct au jardin, une deuxième véranda donnant sur un cellier, un WC. - Au premier étage : un dégagement desservant deux chambres dont une avec dressing ayant accès toutes deux à une salle de bain avec WC. - Au deuxième étage : une dégagement dessert une pièce de 30 m² pouvant servir de chambre, salle de jeux ou espace de travail, une seconde chambre et enfin une salle d'eau. Les deux pièces ont accès à la salle d'eau avec WC. Vous bénéficiez d'un superbe jardin arboré avec la présence d'un puit, d'un bassin à poissons, et d'un poulailler. Un écrin de verdure en plein centre ville. Présence d'une belle cave voutée. Un espace de stockage supplémentaire est présent en extérieur. Chaudière récente. Ce bien offre différentes possibilités et convient parfaitement à un investissement locatif. Localisation À seulement quelques minutes du centre-ville de Melun, avec commerces, marché, restaurants, cinéma et médiathèque. Paris Gare de Lyon en 25 minutes par train direct. Écoles réputées à proximité : Institution Saint-Aspais, collège et lycée Jacques-Amyot. Accès aisé à la N104, A5 et A6 en moins de 10 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour visiter ce bien rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabiha BOUDJEMA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 908683501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sabrina Chouzenoux vous propose : Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de plus de 103 m² au sol (dont 87 m² en surface Carrez), au 3ième et dernier étage d'une résidence sécurisée et encore sous garantie décennale. À 8 minutes à pied de la gare de Melun (rejoignant Paris gare de Lyon en moins de 30 minutes), 10 minutes à pieds des écoles, crèches, du futur collège prévu pour la rentrée 2027, et des Fac de droit, commerces et médecine tout en restant à 15 minutes à pieds des commerces, cet appartement à un emplacement géographique idéal. La visite débute par une belle entrée, desservant le grand séjour ouvert sur une cuisine totalement aménagée et équipée en parfait état, créant un espace de vie de plus de 46 m². Il bénéficie également d'un coin idéal pour en faire un bureau pour votre télétravail, le tout exposé plein Ouest. La visite se poursuit par un large couloir (pouvant servir de rangement) qui dessert la salle de bains, un wc indépendant avec espace buanderie, et deux belles chambres où chacun y trouvera son espace. La première chambre de 17 m² au sol, exposée Est, est lumineuse et spacieuse pour accueillir vos enfants. La seconde de 21 m² au sol, bénéficie quant à elle d'un très grand dressing de rangement. Enfin, l'appartement dispose de 3 places de parking, dont une en enfilade vous offrant la possibilité d'un revenu supplémentaire en louant ou revendant une de vos places (le stationnement est très recherché dans le secteur) Les plus de cet appartement : - Volumes spacieux avec 103 m² au sol - Pas de travaux à prévoir - Proche gare et commodités - Posez vos valises - Stationnement triple N'hésitez pas à me contacter pour toute question et organisons la visite de votre prochain chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 289€ par mois (soit 3468 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Chouzenoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 851222695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de charme des années 1900 au goût du jour de 242 m² au sol, orientée E / O, édifiée sur un terrain de 506 m² à proximité des écoles, lycées, bus et commerces. Dotée de deux vérandas, d'un jardin en arrière de la maison, et d'une place de parking couverte, elle allie confort et praticité. Avec de grands et beaux volumes intérieurs, cette demeure allie charme et solidité. À l'intérieur, une entrée palière distribuant un RDC spacieux avec placard comprenant : un grand salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement aménagée et équipée, deux vérandas, et un WC. Les deux étages présentent un palier distribuant chacun 2 chambres dont 2 avec placards (divisibles pouvant faire deux autres chambres), 1 salle de bain plus douche avec WC et une autre salle de douche avec WC. Un sous-sol complète ce bien idéalement situé. Cette demeure propose un agencement fluide et idéal pour une famille en quête d'espace et offre un cadre de vie confortable et paisible en plein cœur de la ville de Melun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christiane COCHET, Tél. : 06 72 38 72 04, E-mail : christiane.cochet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 841783897.

À quelques pas de la gare de Melun, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier en pleine recomposition. À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun séduit par son patrimoine, ses bords de Seine et son dynamisme économique. L’arrivée prochaine du T Zen 2 viendra renforcer une desserte déjà optimale grâce au RER D, au Transilien R et à de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité fluide, vie pratique et sérénité urbaine. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des plans optimisés pensés pour un confort quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils se distinguent par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, double vitrage et isolation performante. Les salles d’eau, soigneusement équipées, intègrent meuble vasque contemporain, WC suspendu, sèche-serviettes et douche à l’italienne ou baignoire selon la typologie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée et adaptée aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé par digicode et vidéophone, complété par des locaux dédiés aux vélos et aux encombrants afin de faciliter le quotidien des résidents. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor. Découvrez également nos 88 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À quelques pas de la gare de Melun, ce programme immobilier neuf profite d’une adresse stratégique au cœur d’un quartier en pleine recomposition. À seulement 25 minutes de Paris en train, Melun séduit par son patrimoine, ses bords de Seine et son dynamisme économique. L’arrivée prochaine du T Zen 2 viendra renforcer une desserte déjà optimale grâce au RER D, au Transilien R et à de nombreuses lignes de bus. Un emplacement idéal pour conjuguer mobilité fluide, vie pratique et sérénité urbaine. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, offrent des plans optimisés pensés pour un confort quotidien. Lumineux et fonctionnels, ils se distinguent par des prestations de qualité : carrelage dans les pièces de vie, parquet dans les chambres, volets roulants motorisés, double vitrage et isolation performante. Les salles d’eau, soigneusement équipées, intègrent meuble vasque contemporain, WC suspendu, sèche-serviettes et douche à l’italienne ou baignoire selon la typologie. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique maîtrisée et adaptée aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d’un espace extérieur privatif — balcon ou jardin — permettant de profiter pleinement des beaux jours et d’une continuité harmonieuse entre intérieur et extérieur. La résidence offre un cadre sécurisé avec accès contrôlé par digicode et vidéophone, complété par des locaux dédiés aux vélos et aux encombrants afin de faciliter le quotidien des résidents. Une opportunité idéale pour habiter ou investir dans un secteur en plein essor. Découvrez également nos 88 autres résidences dans le 77 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 27 rue Michel Ange, Courcouronnes 91080. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Stéphane Pasquale vous propose : Appartement entièrement rénové de 60 m² de 3 Pièces à Melun - Lumineux et Idéalement situé proche des universités, gares et centre-ville piéton - Idéal pour investisseur, colocation étudiante => rendement important. Nous vous présentons ce charmant appartement récemment rénové de 3 pièces à Melun, situé au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux (pas d'habitation au 4 ème étage). Il offre un espace de vie confortable et lumineux, idéal pour un couple, une petite famille ou les investisseurs. En entrant dans cet appartement, une belle entrée dessert un séjour très agréable, deux chambres spacieuses, une cuisine équipée et une grande salle de bain avec lave-linge. La décoration intérieure est soignée et les pièces sont aménagées de façon pratique pour un confort au quotidien. La double exposition offre une luminosité naturelle agréable tout au long de la journée. L'appartement bénéficie d'un ensemble d'équipements modernes pour votre confort, tels que la fibre optique pour une connectivité rapide, un digicode et un interphone pour la sécurité, ainsi qu'un système de chauffage individuel par radiateurs électriques. L'ensemble des vitrages et volets bois ont été rénovés et vous bénéficierez de double-vitrage sur l'ensemble de l'appartement. Le quartier offre un cadre de vie paisible et pratique, avec commerces, écoles, universités, transports en commun à proximité et accès routiers faciles. Une double cave saine sur dalle béton complète ce bien pour un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un grenier et une chambre de service au 4 ème étage. Si vous recherchez un appartement clé en main, lumineux et idéalement situé à Melun, pour y habiter ou investir, ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Pasquale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 451202691, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Tlemçani (07 67 58 43 36) vous propose : Atelier à vendre à 5 min de la gare de Melun Située en plein cOEur de Melun, à deux pas des charmants quais de Seine et à seulement 5 minutes à pied de la gare de Melun. Cet atelier brut avec une toiture refaite récemment isolée eu R maximum, belle hauteur sous plafond permettant de diviser en deux étages. Actuellement, un, plancher bois existe, qui pourra être retiré ou laissé selon le choix de l’acheteur. Cet atelier offre plusieurs possibilités d’aménagement : - Maison de ville au style atypique d’environ 160 m² environ (prévoir un changement de destination après travaux). - Deux appartements de 80 m² environ. - Une grande colocation (un projet à haute rentabilité pour les investisseurs ). - Plusieurs appartements petite surface. - Local pour profession libérale - Ou bien en atelier pour utilisation professionnelle. Actuellement l’atelier est exploité pour une activité professionnelle. Au premier niveau une activité artisanale et au second des bureaux. Attention : pour tout projet d’habitation, il faudra un budget travaux important. Avec une place de parking dédiée à l’entrée, cette opportunité saura séduire les amateurs d’espaces bruts uniques et modulables. Le bien se trouve dans une copropriété de sol avec seuls dépenses comme assurance du bâtiment. Investisseurs, marchands de biens, chasseurs de biens atypiques, … cette opportunité est pour vous Pour plus d’informations, je suis disponible pour vous renseigner 7j / 7. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Fatima Tlemçani (ID 54868), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MELUN sous le numéro 892866187 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Dorothée Civit vous propose : En plein cOEur de Melun, ce superbe duplex de 7 pièces (149 m² loi Carrez – 190 m² au sol) occupe l’intégralité du 2ème et dernier étage (sans ascenseur) d’une élégante demeure du début du XXᵉ siècle, au sein d’une résidence de standing récente, sécurisée et verdoyante. Entièrement rénové en 2019 avec des matériaux de qualité, il offre des volumes exceptionnels pour un appartement et un agencement fluide, parfaitement adapté à une vie de famille, avec le confort d’un bien sans travaux… et sans les contraintes d’une maison. Dès l’entrée, spacieuse et équipée de rangements, vous découvrez une vaste pièce de vie chaleureuse et lumineuse d’environ 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte haut de gamme avec îlot central : un véritable espace de partage. Ce même niveau propose également : * Une suite parentale de 30 m² avec dressing, salle de bains et WC, * Une 2ème chambre idéale pour un enfant, des invités ou un bureau, * Une buanderie indépendante, * Des toilettes séparées. À l’étage, un bel escalier mène à un large palier lumineux qui dessert : * 3 chambres charmantes avec poutres apparentes, * Une salle d’eau, * Un second WC indépendant. Les atouts complémentaires : * Rénovation complète récente : aucun travaux à prévoir, * Volumes et capacité de rangement, * 2 places de stationnement privatives dans la résidence, * Grande cave de 34 m², * Jardin commun arboré, agréable et convivial, * Charges incluant chauffage, eau et entretien des espaces verts. L’emplacement est idéal pour un quotidien pratique : commerces, écoles et bus à proximité immédiate, gare de Melun rapidement accessible (Paris Gare de Lyon en environ 25 minutes) et accès rapide à l’A5. Ce bien réunit le cachet de l’ancien, le confort moderne et des surfaces généreuses, constituant une offre particulièrement recherchée pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer espace, emplacement central et qualité de vie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. AVIS DE VALEUR DE VOTRE BIEN OFFERT ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 522.08€ par mois (soit 6264.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dorothée Civit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 985145374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Du 14 / 09 / 2026 au 31 / 10 / 2026 : Jusqu'à 12 000 € de remise. voir conditions sur Kaufmanbroad. fr. À 15 min * à pied du cœur de Melun, découvrez une adresse où il fait bon vivre. Pavillonnaire et verdoyant, le quartier de l’Almont offre un quotidien serein avec des écoles, une zone commerciale à proximité immédiate et une desserte efficace. En pied de cette nouvelle réalisation, le bus 47 relie la Place Saint-Jean et les halles Gaillardon en 3 min * , la gare en 20 min * . Fondu dans le paysage environnant, cette résidence adopte une architecture séquencée, rythmée par des décrochés de façade et des toits pointus, évoquant les maisons voisines. Du studio au 4 pièces, les appartements se déclinent en un large choix d’agencements, d’expositions et de surfaces ouverts sur des balcons.    * Source : Google Maps Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .