Biens à vendre à Marnhagues-et-Latour (12540)

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! Située dans la Vallée de la Sorgues, à 20 minutes de Saint-Affrique, sur la commune de Marnhagues-et-Latour. Venez découvrir cette maison atypique comprenant une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec la possibilité d'y installer un poêle à granulés, une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage du dessous : 2 chambres spacieuses donnant chacune sur une terrasse. Elle dispose, également, d'une cave offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le tout sur un terrain 323 m² avec un jardin clôturé et une terrasse qui vous permettront de vous détendre en toute tranquillité. Venez, dès à présent, visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : coup de coeur / produit rare / tout confort / superbes prestations / posez vos valises a 15 minutes du célèbre village de roquefort-sur-soulzon, à 20 minutes de saint-affrique et à 30 minutes de millau, sur la commune de saint-jean-et-saint-paul. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : une véranda de 17 m², une cuisine aménagée équipée ouverte sur un séjour de 26 m², un cellier, un salon de 29 m² donnant sur une grande terrasse, 2 chambres de 9 m² et 13 m² dont une avec placard intégré, une salle de bain et un wc indépendant. À l'étage : une mezzanine de 9 m² aménagée en espace bureau, une chambre spacieuse de 22 m² et 2 greniers. Elle dispose, également, d'une chaufferie, d'un garage de 20 m², de 2 vides sanitaires et d'une cave au rez-de-jardin. Elle présente de nombreux atouts en matière de confort et d’équipement : cheminée avec insert, installation électrique aux normes, fibre optique, double vitrage, murs et combles isolés, moustiquaires, porte de garage motorisée et raccordement au tout-à-l'égout. Le tout sur un terrain de 1 374 m² avec un cabanon, un coin potager et un emplacement permettant de stationner plusieurs véhicules. Située dans un endroit très calme et agréable, avec une vue imprenable, cette splendide demeure n'attend plus que vous, nul doute que vous serez séduit ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Saint-Beaulize, cette maison offre un cadre de vie paisible, typique de la campagne environnante. Proche de la nature, elle permet de profiter d'un environnement authentique tout en restant à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, la maison se distingue par sa façade en pierre authentique et sa toiture en tuiles canal. Avec une surface de terrain généreuse de 1305 m², cette demeure traditionnelle bénéficie également d'une cour privative, de dépendances et d'un garage, offrant ainsi un espace extérieur varié et pratique pour les activités familiales et de loisirs. L'intérieur de cette maison de 145 m² se compose de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 3 toilettes et 3 salles de bain. L'authenticité et le caractère de cette propriété se dévoilent à travers ses détails charmants, en parfaite harmonie avec son cadre rural. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Au cœur d'un environnement naturel et paisible, découvrez cette charmante maison en pierre élevée sur trois niveaux, parfaite pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. Le rez-de-chaussée offre une cuisine conviviale et fonctionnelle. Au premier étage, un agréable salon-salle à manger permet de profiter de moments chaleureux en famille ou entre amis. Le dernier niveau accueille une chambre ainsi qu'une salle de bains avec WC. La maison dispose de menuiseries en double vitrage, d'un chauffage mixte avec poêle à bois et radiateurs électriques, ainsi que d'un cumulus neuf. À seulement une minute à pied, profitez d'une base de loisirs avec espaces verts, jeux pour enfants, terrain de pétanque, tables de pique-nique et barbecue au bord d'un petit ruisseau. Commerces à 5 minutes à Fondamente et borne de recharge électrique à proximité. Un véritable havre de paix pour se ressourcer toute l'année. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 49 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 30 minutes de Saint-Affrique et de Millau, au cOEur du charmant village de Montagnol. Venez découvrir cette maison de village offrant de belles possibilités d’aménagement. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon / séjour, ainsi que d’un grand dressing pouvant facilement être transformé en chambre selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez 2 chambres et une salle de bain avec wc. La maison dispose également de plusieurs remises ainsi que d’une cave, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouvelles pièces de vie, un espace bureau, une chambre ou tout autre aménagement selon vos envies. Un garage complète le bien. Vous bénéficierez enfin d’un terrain non attenant, situé à 2 pas de la maison, idéal pour profiter d’un espace extérieur, créer un jardin ou simplement disposer d’un espace de détente. Une maison offrant un beau potentiel, idéale aussi bien pour une résidence principale que secondaire ou un projet d’investissement. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À 10 km du célèbre village de Roquefort-sur-Soulzon, à 30 min de Millau et à 15 min de Saint-Affrique, sur la commune de Saint-Jean-et-Saint-Paul. Venez découvrir cette grange en pierre de 80 m² environ sur 2 niveaux, 40 m² environ au sol, avec un étage de 40 m² environ. Les sols ont été refaits, dalle béton carrelée au rez-de-chaussée, plancher bois à l'étage et le toit a été isolé. Elle dispose, également, d'une cour couverte de 36 m² environ. Elle est raccordée à l’électricité, l'eau se trouve à proximité immédiate. N'attendez-plus pour venir visiter ce bien à fort potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Saint Maurice de Sorgues, cette charmante maison en pierre est implantée au cœur du village calme et convivial. Son emplacement offre un cadre de vie agréable, proche de la nature et de la rivière, au milieu de la vallée de la Sorgue. La maison est implantée sur une parcelle de 129 m², comprenant une terrasse, deux garages et une cave. Cette maison de 143 m² se compose de deux appartements distincts : le premier en rez-de-chaussée offre 2 chambres, un séjour et une cuisine avec sa terrasse. Le second, à l'étage, dispose de 3 chambres, un séjour et une cuisine. Au total, ce bien propose 10 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain, offrant ainsi un agencement confortable et fonctionnel pour une grande famille ou un investissement locatif. Actuellement utilisée comme résidence secondaire, un rafraichissement et quelques travaux d'amélioration et d'isolation vous permettront de bonifier ce bien et le mettre à votre goût. Il est possible d'acquérir séparément un terrain de plus de 1000 m² de l'autre coté de la rivière, à 150 m de la maison pour une valeur totale maison et terrain de 115.000€. Visite virtuelle sur demande. Les appels téléphoniques et WhatsApp seront privilégiés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 109 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 25 minutes de Saint-Affrique et à 20 minutes de l'autoroute A75, au centre du village de Fondamente. Venez découvrir cette maison de village comprenant au 1er étage : une pièce de vie de 21 m² avec un coin cuisine, bénéficiant d'une entrée indépendante de plain-pied à l'arrière. Au 2ème étage : une chambre de 14 m² et une salle de bain avec un wc. Au 3ème étage : 2 chambres de 11 m² et 12 m². Elle dispose, également, d'une cave au rez-de-rue. Située au calme, n'attendez plus pour venir visiter cette maison à fort potentiel, vous allez être conquis ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère de 159 m², nichée dans le paisible hameau de Fayet, qui vous charmera par son ambiance chaleureuse et son environnement idyllique. Répartie sur deux niveaux, cette demeure comprend cinq pièces, dont trois chambres spacieuses, un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, et une cuisine aménagée. Les parquets élégants et les détails architecturaux confèrent à cette maison un charme indéniable. Profitez pleinement de son beau jardin de 440 m² où vous pourrez vous détendre les jours ensoleillés. La terrasse et le balcon offrent des espaces extérieurs idéaux pour savourer le calme environnant. Pour les amateurs de nature, le cadre naturel exceptionnel, avec un ruisseau et des forêts à proximité, est parfait pour des promenades ou des activités en plein air. Le quartier de Fayet est parfait pour les familles, avec des écoles situées à moins de 500 m et plusieurs espaces verts à proximité. Ce coin de paradis vous offre un cadre de vie serein tout en bénéficiant de la proximité de divers services et commodités. Caractéristiques techniques : - Surface : 159 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1949 - Surface du jardin : 440 m² - Nombre de places de stationnement : 4 - Chauffage : individuel, énergie bois - Eau chaude : ballon électrique - DPE : E - Taxe foncière : 456 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques, administratives et urbanistiques habituellement requises dans le cadre d'une transaction (servitudes, documents cadastraux, constats techniques, etc.). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour apporter toute précision utile ou vous orienter vers les démarches adaptées. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Plongez dans le charme de cette propriété unique, ayant appartenu au Marquis de Rocozels, située dans un hameau paisible à proximité des célèbres sources thermales d'Avène. Cette ville thermale, renommée pour ses eaux apaisantes et ses traitements médicaux, attire chaque année de nombreux curistes en quête de bien-être. La maison principale comprend 6 pièces. Au rez-de-chaussée, la cuisine atypique apporte une touche d'originalité à l'espace de vie, tandis que le salon avec sa cheminée d'époque crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'étage, vous trouverez un salon, une mezzanine, deux chambres spacieuses et un accès direct à la véranda. Il y a également une belle bibliothèque qui peut être transformée en 3ème chambre. Un espace sauna avec douche est disponible au sein de la batisse. Le terrain de 500 m² est parfait pour le jardinage ou la détente, tandis qu'un gîte attenant de 25 m² constitue une excellente opportunité de location pour les curistes, cherchant à se rapprocher des soins thermaux. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une propriété pleine de charme, au cœur d'une région riche en nature et en bien-être, avec un potentiel locatif attractif !

À VENDRE – Ensemble immobilier de caractère de 362 m² – 3 gîtes – Charme et authenticité Situé à Ceilhes-et-Rocozels, au cœur d'un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de la station thermale d'Avène-les-Bains, découvrez cet exceptionnel ensemble immobilier en pierre du XIIᵉ siècle, entièrement restauré dans le respect de son authenticité. Développant 362 m² habitables, ce bien offre de nombreuses possibilités : activité de gîtes, accueil touristique, résidence familiale ou projet d'investissement. Les hébergements Gîte n°1 Cuisine ouverte sur le séjour 1 chambre Salle d'eau Gîte n°2 Cuisine ouverte sur le séjour Mezzanine 2 chambres Salle d'eau Gîte n°3 Cuisine indépendante Salon / séjour séparé 3 chambres Dressing Salle d'eau Grand bureau aménagé sous les combles Un rez-de-chaussée exceptionnel Le rez-de-chaussée accueille une vaste salle voûtée en pierre, entièrement restaurée, mettant en valeur le cachet unique de cette bâtisse du XIIᵉ siècle. Les voûtes, les pierres apparentes et les éléments d'origine confèrent à ce lieu une atmosphère authentique et chaleureuse, idéale pour recevoir ou développer une activité. Les atouts Ensemble immobilier de 362 m² Bâtisse du XIIᵉ siècle entièrement restaurée 3 gîtes indépendants Charme de l'ancien préservé Fort potentiel touristique À quelques minutes de la station thermale d'Avène-les-Bains Environ 25 minutes de Lodève Accès rapide à l'autoroute A75, facilitant les déplacements vers Montpellier, Béziers et Clermont-Ferrand. Un bien rare, alliant patrimoine, authenticité et potentiel, idéal pour un projet de gîtes, une activité touristique ou une grande maison familiale. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,20% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Gaelle LAHOUAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 585 314 Greffe de MONTPELLIER) 06 14 10 23 86 (réf. 611469 ).

Découvrez cette maison de village de caractère située à Ceilhes et Rocozels, à seulement 10 minutes d'Avène et 30 minutes de Lodève. Datant du XVIIe siècle, cette propriété exceptionnelle présente une façade classée qui reflète son histoire riche et son charme intemporel. Avec une superficie de 190 m², la maison offre des espaces de vie spacieux et confortables. La cuisine dînatoire avec cheminée ouvre sur une petite terrasse, parfaite pour savourer des repas en plein air ou simplement profiter d'un moment de détente. Le superbe séjour-salle à manger de 45 m² est idéal pour recevoir des invités ou passer des soirées en famille. La maison comprend cinq chambres, offrant suffisamment d'espace pour une grande famille ou pour accueillir des invités. Deux salles d'eau ajoutent au confort de cette demeure, tandis qu'un bureau offre un espace tranquille pour le travail ou les loisirs créatifs. En complément de cette belle maison, vous trouverez un garage de 35 m², parfait pour le stationnement ou le rangement, ainsi que deux caves offrant des espaces supplémentaires pour le stockage du vin, des provisions ou des équipements divers. Cette maison de village allie parfaitement le charme de l'ancien avec le confort moderne, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre pittoresque. La petite terrasse, le grand séjour-salle à manger, et les multiples chambres font de cette propriété un lieu idéal pour ceux qui recherchent une résidence pleine de caractère et d'histoire. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison de village remarquable, empreinte de charme et de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle à Ceilhes et Rocozels. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 125 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839504925.

Iad France - Charly Cazabonne vous propose : SYLVANÈS – MAISON DE VACANCES POUR SE RESSOURCER, TERRAIN ARBORÉ DE 1 021 m² & GRANDE TERRASSE Un endroit paisible où venir se ressourcer et profiter pleinement de la nature… À Sylvanès, découvrez cette maison de vacances d’environ 62 m² habitables, située dans un environnement calme et verdoyant, sur une belle parcelle arborée de 1 021 m², avec vue sur l’Abbaye de Sylvanès. Ici, l’essentiel est le cadre de vie : le calme, la nature et l’espace extérieur invitent à ralentir et à profiter pleinement des beaux jours. Une belle terrasse permet de déjeuner dehors, de partager des moments en famille ou entre amis, ou simplement de profiter tranquillement de l’environnement. La maison comprend un séjour d’environ 32 m², 3 chambres, une salle d’eau et un WC. Un garage complète l’ensemble. L’Abbaye de Sylvanès et son Centre culturel de rencontre, lieu emblématique du village, se trouvent à proximité. Sylvanès permet également de profiter de la vie du village avec notamment son bar-restaurant. Pour les commodités du quotidien, Camarès se situe à environ 10 minutes, avec les commerces et services nécessaires. Cette maison se prête parfaitement à une résidence secondaire ou une maison de vacances, pour ceux qui recherchent un endroit où couper avec le quotidien, profiter de la nature et venir se ressourcer dans un environnement calme, tout en restant à proximité des commodités. Travaux à prévoir Assainissement individuel entièrement à réaliser (devis d’environ 12 000 €). Le prix affiché a été fixé en tenant compte de ces travaux. Intervention à prévoir sur certains nez de chevrons présentant des dégradations. Améliorations possibles / détails techniques La maison est actuellement non isolée et équipée de menuiseries en simple vitrage. Une isolation et le remplacement des menuiseries pourraient être envisagés afin d’améliorer le confort thermique, mais ces améliorations ne sont pas indispensables pour profiter de la maison durant la belle saison, notamment dans le cadre d’un usage en résidence secondaire. Des fissures apparentes sont présentes sur les façades de la maison. La toiture est en fibrociment contenant de l’amiante. Le chauffage est actuellement assuré par une cheminée, adaptée à l’usage de cette maison de vacances. Un lieu simple et authentique, idéal pour se ressourcer au calme, profiter de la nature et des beaux extérieurs, tout en restant à seulement quelques minutes des commodités de Camarès. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : À 10 minutes de Saint-Affrique, sur l’axe Millau, au cOEur du village de Saint-Jean-d’Alcapiès. Venez découvrir cette maison comprenant au rez-de-chaussée : un hall d’entrée, un séjour, un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau ainsi que d’un wc indépendant. À l’étage, vous trouverez 2 chambres spacieuses ainsi qu’un dégagement permettant la création d’une future salle d’eau. Elle dispose également d’un grenier, d’un atelier et de 2 caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’une agréable terrasse, idéale pour des moments de détente en toute tranquillité. Elle bénéficie de prestations appréciables : chauffage électrique avec radiateurs basse consommation, fibre optique, double vitrage, isolation des murs et de la toiture, volets roulants, panneaux photovoltaïques et raccordement au tout-à-l’égout. L’ensemble est implanté sur un terrain de 308 m² agrémenté d’arbres fruitiers. Située dans un environnement calme et exposée plein Sud, cette maison à fort potentiel saura vous séduire. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Tournemire (12250), cette maison de village offre un cadre de vie paisible entre campagne et ville. Proche des écoles et bénéficiant d'un accès facile aux transports en commun tels que le bus et le train, elle séduit par sa localisation idéale. De plus, la présence de commerces à proximité rend le quotidien pratique pour les futurs propriétaires. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une cour intérieure offrant 2 places de parking, un garage de 13 m², 3 caves et des ateliers sur une superficie totale de 77 m². Un jardin, des combles et une façade en pierre ajoutent du charme à cet ensemble immobilier. À l'intérieur, la maison de 69 m² propose au premier niveau un espace de vie comprenant une cuisine de 20 m² avec poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc séparé et une salle à rénover de 35 m². Au deuxième étage, une seconde chambre et un espace à rénover de 28 m² offrent des possibilités d'aménagement sur mesure. En cours de rénovation avec des matériaux de qualité et une isolation bio ressourcée, ce bien offre un potentiel remarquable pour un confort de vie optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurine CURIE, Tél. : 06 95 77 43 59, E-mail : laurine.curie@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 952971844.

Je vous propose à la vente dans la commune de tournemire au pied du causse du larzac à 2,5 kilomètres de roquefort-sur-soulzon. Le bâtiment gare sur trois niveaux à rénover de 418 m². Il se compose au sous sol deux caves au rez-de-chaussée un bar-restaurant de 109.55 m² avec deux salle de restaurant dont une avec un bar, une cuisine, deux wc un local de stockage un studio de 16.64 m² avec une pièce principale et une salle d'eau. Deux t2 de 54.91 et 38.85 m² avec une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage un t5 de 102.16 m² comprenant une cuisine de 8.76 m², un salon 18.52 m², un wc de 2.20 m², un couloir de 18.22 m², 4 chambres de 9.21, 9.36,13. 38 et 15.54 m² un t4 de 96.62 m² comprenant une cuisine de 24.05 m², un salon de 21.40 m² un palier mansardé 13.53 m², d'une chambre de 16.19 m² deux espace nuit de 6.08 et 5.41 m², un wc de 3.06 m² et une salle d'eau de 3.95 m². Idéal investisseur ou artisan. Possibilité de visite en visio les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jean louis golven entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°827 971 508 greffe de rodez) 06 89 62 69 00 (réf. 610234 ).

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / coup de cœur / produit rare / grande terrasse / parking à proximité à seulement 15 minutes de saint-affrique et 5 minutes de roquefort-sur-soulzon, au coeur du charmant village de tournemire, venez découvrir cette maison pleine de charme, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un salon / séjour chaleureux et d’une cuisine séparée aménagée et équipée. Le premier étage dessert 3 chambres dont une avec placard intégré ainsi qu’une salle d’eau avec un wc. Au deuxième étage, des combles aménageables offrent un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. La maison dispose également d’une cave avec accès de plain-pied, d’une chaufferie-buanderie et d’un parking situé à proximité immédiate. Vous bénéficierez de prestations de qualité : installation électrique conforme, fibre optique, toiture en bon état, quasi-totalité des menuiseries en double vitrage et raccordement au tout-à-l’égout. Son véritable atout, une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et se détendre en toute tranquillité. Située dans un environnement calme et agréable, cette maison ne manquera pas de vous séduire par son charme et son potentiel. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jean-pierre cordellier vous propose : exclusivité / 4 chambres / garage / cour / terrain non attenant à seulement 15 minutes de saint-affrique et 5 minutes de roquefort-sur-soulzon, venez découvrir cette maison idéalement située au coeur du charmant village de tournemire. Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison offre de beaux volumes et un véritable potentiel pour accueillir une famille ou créer une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée ainsi qu'un garage, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker. Le 1er étage accueille un agréable salon / séjour et une cuisine indépendante donnant accès à un balcon, une chambre ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au 2ème étage, 3 chambres spacieuses permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins. La maison bénéficie également de combles aménageables, représentant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces de vie, de rangement ou un espace loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour, idéale pour aménager un espace convivial, ainsi que d'un terrain non attenant de 1 683 m², agrémenté d'une cabane. Une maison pleine de charme et de possibilités, une visite s'impose pour découvrir tout ce qu'elle peut vous offrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-pierre cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village de fayet, en Sud-Aveyron, cette maison de caractère de 136.74 m² à rénover offre une belle opportunité à tous ceux qui recherchent un bien avec du volume, du potentiel et une vrai personnalité. Repartie sur plusieurs niveaux, elle propose une configuration généreuse : Au sous sol : Deux caves de 19.86 et 25 m² pour des espaces de stockage Au rez-de-chaussée : Une entrée, une buanderie, une salle d'eau de 8.70 m², une pièce de vie de 15.83 m² et une chambre de 14.88 m² Au premier étage : Un couloir, deux chambres de 12.16 et 12.68 m², une cuisine de 5.31 m², une salle à manger de 8.69 m². Au deuxième étage : un palier de 7.15 m, une pièce de 12.33 m², deux chambres de 15.56 et 13.55 m² Au troisième étage : Un grenier de 51.62 m² Une dépendance complète la propriété avec un garage de 34.86 m² au rez-de-chaussée et, à l'étage, une véranda de 14.85 m² ainsi qu'une grande pièce de 23.25 m² pouvant être imaginée en studio indépendant, bureau ou espace de loisirs La maison est à rénover entièrement. Une véritable page blanche pour créer à votre image, repenser les espaces et révéler tout le charme de cette bâtisse la toiture à été refaite aux alentours de 2010 Quelques fenêtres changer en double vitrage avec volet roulant électrique. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation, pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Possibilité de visite en visio Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Louis GOLVEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 971 508 Greffe de RODEZ) 06 89 62 69 00 (réf. 613450 ).

Iad france - charly cazabonne vous propose : fayet 12360 – offrez-vous un nouveau cadre de vie - terrain à bâtir de 749 m² et si vous profitiez d'un projet de construction pour changer de cadre de vie ? À fayet, au sein du petit lotissement du plô de labroue, découvrez ce terrain constructible de 749 m², idéal pour réaliser votre future maison dans un environnement calme, naturel et authentique. Le terrain est viabilisé et bénéficie des réseaux nécessaires à la construction : eau, assainissement, électricité et télécommunications. Sa situation au coeur du village constitue un véritable atout. L'école primaire, l'épicerie, bar-restaurant sont accessibles à quelques pas, permettant de profiter d'un quotidien pratique tout en bénéficiant du calme de la campagne. Un territoire pour profiter pleinement de la nature fayet bénéficie d'une situation privilégiée, les amateurs de nature et de grands espaces seront également séduits par les nombreuses possibilités offertes à proximité : randonnées, promenades, pêche, chasse, cueillette des champignons et activités de pleine nature. À seulement 10 minutes de camarès et de ses commerces, vous profitez également de son plan d'eau et de l'ensemble des services et activités proposés sur le secteur. Le territoire offre une vie locale dynamique, de nombreuses associations, des manifestations et des activités permettant de s'investir dans la vie du territoire et de créer facilement du lien. L'abbaye de sylvanès et son centre culturel de rencontre se trouvent également à proximité et contribuent à la richesse culturelle du territoire. Environ 1h30 des côtes méditerranéennes, vous pouvez facilement profiter d'une journée à la mer tout en retrouvant le calme de votre environnement rural. Que ce soit pour une résidence principale ou une maison de vacances, ce terrain vous offre l'opportunité de construire bien plus qu'une maison : un nouveau cadre de vie. 749 m² pour réaliser votre projet, au coeur d'un village à taille humaine, entouré de nature et au sein d'un territoire vivant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m charly cazabonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 104897806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans la charmante commune de Fayet (12360), ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Fayet, reconnue pour son atmosphère conviviale et son environnement préservé, propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature. Proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien, ce terrain est également à quelques pas des commerces locaux, écoles et transports en commun, assurant ainsi une facilité d'accès à tous les services et activités de la région. D'une superficie de 749 m², ce terrain à bâtir présente une belle opportunité pour concrétiser un projet immobilier sur mesure. Idéalement orienté, offrant un potentiel de construction optimal, il permet d'envisager la réalisation d'une résidence répondant parfaitement aux besoins et envies de ses futurs occupants proche de l'Abbaye de Sylvanes et de son nouveau centre culturel de rencontre et de musique. Avec ses dimensions généreuses et sa configuration propice à la création d'un espace de vie unique, ce terrain constitue un investissement idéal pour construire la maison de ses rêves dans un cadre paisible à Fayet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 25 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de 80 m², implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 640 m², offrant un cadre de vie paisible et une vue exceptionnelle sur le Rougier de Camarès. Un véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de panoramas uniques. Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres, d'un dressing ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Vous profiterez également d'une agréable véranda, idéale pour admirer le paysage en toute saison et partager des moments de détente face à un panorama exceptionnel. En rez-de-chaussée, un vaste garage de 64 m² offre de nombreuses possibilités : stationnement, atelier ou espace de stockage. À l'extérieur, le terrain paysagé vous permettra de profiter pleinement du calme, de la nature et de cette vue imprenable sur les reliefs du Rougier de Camarès. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Coup de cœur assuré pour les amateurs de nature et de paysages d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JAMMES, Tél. : 06 85 91 18 28, E-mail : yannick.jammes@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 104556113.

Située à Roquefort-sur-Soulzon (12250), cette maison bénéficie d'un environnement paisible et charmant, typique de cette région. Proche des commodités locales, elle offre un cadre de vie agréable, à quelques pas des services essentiels, des écoles et des espaces verts pour des balades en famille. La propriété s'étend sur un terrain de 546 m² et comprend deux stationnements. Cette maison de 196 m² présente une architecture moderne avec 4 faces, intégrant un garage, des espaces de rangements, et une salle de jeux ou chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'une buanderie. À l'intérieur, réparti sur deux autres niveaux, le bien se compose de 3 appartements distincts. Chacun des deux premiers appartements T2 dispose d'un espace de vie avec cuisine intégrée et d'une suite parentale, avec accès indépendant, terrasse et jardin. Le troisième appartement offre un grand séjour, une cuisine équipée, 2 suites parentales avec dressing, et une terrasse offrant un espace cosy au sud. L'extérieur aménagé en terrasses permet de profiter de divers espaces de détente comprenant un bassin a poissons, des espaces BBQ ou jardinage. Visite virtuelle sur demande. Les appel téléphonique ou whatsapp seront privilégiés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 214 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraud MAITRE, Tél. : 06 88 06 54 90, E-mail : geraud.maitre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 537507998.

Iad France - Jean-Pierre Cordellier vous propose : En exclusivité ! À seulement 20 minutes de Saint-Affrique et 25 minutes de Lacaune, dans un environnement paisible et verdoyant, au cOEur du hameau de Roste-Bas, sur la commune de Sylvanès, venez découvrir cet ensemble immobilier plein de potentiel. Composé de 2 maisons indépendantes, chacune disposant de son propre accès et de son compteur, ce bien offre de nombreuses possibilités : création d'une grande maison familiale, projet intergénérationnel, résidence principale avec logement locatif ou activité d'accueil. La première maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un salon / séjour, d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bain avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une en enfilade. La seconde maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon / séjour lumineux, une cuisine séparée et une salle d'eau avec wc. À l'étage, elle offre 4 chambres ainsi qu'un dressing. De nombreuses dépendances viennent compléter cet ensemble : un garage, un atelier, une cave, un auvent et une cuisine d'été. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un balcon couvert, parfaits pour savourer le calme et la nature environnante. L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 5 503 m², agrémenté d'arbres fruitiers, d'un potager avec point d'eau et offrant un cadre de vie privilégié. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la campagne à la recherche d'espace, de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Pierre Cordellier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 824960694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein coeur du larzac, Sainte-Eulalie-de-Cernon est un joyau médiéval, chargé d'histoire et de caractère. Ancienne commanderie des Templiers et des Hospitaliers, ce village fortifié offre un cadre de vie unique, où se mêlent histoire, nature et sérénité. Amoureux de charme et d'authenticité, c'est dans ce village que l'agence Immovance Viols-le-Fort, vous propose une maison de village, entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme, au coeur du village. Ses atouts ? Deux jardins privatifs pour profiter des beaux jours et une place de parking, un véritable luxe dans un village historique. Description du bien - rez-de-chaussée : Entrée accueillante qui donne le ton dès le premier regard. Séjour - salon chaleureux, parfait pour des moments en famille ou entre amis. Cuisine aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de cuisine et de convivialité. wc, pratique et discret A l'étage : 3 chambres parfaites pour toute la famille Un dressing sur mesure, idéal pour optimiser le rangement Salle d'eau élégante et contemporaine, avec des finitions soignées Un second wc indépendant Les + de cette maison : Rénovation de qualité alliant charme et modernité Deux jardins privatifs, parfait pour des moments de détente. Aucune mitoyenneté, pour une tranquilité totale Un cadre ydillique, entre nature et patrimoine historique Cette maison allie charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une opportunité rare à ne pas manquer. Des renseignements. Une visite. Contactez Sonia TREBERN - Agent immobilier spécialisé Sud Aveyron - O661939913 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .