Biens à vendre à Marmande (47200)

Aux portes de la ville, dans un agréable et verdoyant quartier résidentiel de Marmande, maison offrant un salon / séjour avec cheminée, une cuisine dinatoire avec accés direct à la terrasse, un cellier, une cave, 4 chambres dont une a l'étage avec salle d'eau privative, une seconde salle d'eau. Dans un beau parc arboré, un espace piscine avec pool house équipée, un atelier et un abris pour 3 voitures. Rare la propriété comprend un studio mitoyen mais totalement indépendant avec garage. De belles prestations avec un installation de panneaux photovoltaiques. Ref : 4593Contactez l'Agence Ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À Marmande, en exclusivité chez Ducos Immobilier, découvrez cette maison sur sous-sol aménagé idéalement située, avec tous les commerces accessibles à pied. L'étage se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine équipée récente, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'une chambre supplémentaire, d'une pièce de vie, d'un cellier ainsi que d'un garage. À l'extérieur, un terrain entièrement clos entoure la maison, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Une belle opportunité à découvrir rapidement. Maison réf 4566 Ducos Immobilier.

Proche des commerces et des commodités charmante maison de plain pied offrant un bel espace de vie avec cheminée, une cuisine spacieuse attenante à un cellier, 3 chambres et une salle d'eau. La maison profite d'un chauffage gaz de ville et de la climatisation. Un hangar non attenant de 128 m² environ idéal pour un garage camping car, un atelier, du stockage. Ref 4592 Contactez l'agence ducos Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À environ 1 heure de Bordeaux, et à deux pas de tous les commerces, écoles et lycée, ainsi que de la gare de Marmande, appartement d'environ 59 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence du centre ville, composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un wc, et d'une grande cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 9.6%.

Dans un quartier agréable du centre-ville cette villa offre de beaux volumes 167 m² sur un jardin intime et arboré de 564 m². Atypique dans sa configuration avec plusieurs niveaux elle possède une entrée, un séjour de 35 m² + une cuisine coin repas de 27 m², 3 chambres, une salle de bain + douche, 1 wc, 1 dressing, une vaste pièce avec salle d’eau et wc pouvant accueillir une 4ème chambre ou une salle de jeux, une cave et un garage. Double vitrage, chauffage gaz de ville chaudière de 2018, murs doublés, tout à l’égoût, vmc ……. Classe énergie C Réf : 2163 Contact Carole 06 75 71 65 74 Plus de photos sur notre site Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Philippe espesson vous présente cette belle opportunité d'investissement à marmande ! Découvrez cet immeuble atypique de style art déco, idéalement situé dans un secteur bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle et d'un passage favorable à une activité commerciale ou professionnelle. Réparti sur 2 niveaux, cet immeuble possède beaucoup de charme et une véritable identité grâce notamment à son magnifique escalier en bois et fer forgé, qui dessert l'étage. Un commerce déjà en place l'immeuble est actuellement loué à un commerce depuis plus de 14 ans. Un véritable atout pour un investisseur souhaitant acquérir un bien professionnel déjà occupé, dans un emplacement reconnu pour son attractivité. Description au rez-de-chaussée : • local commercial • accès pmr • wc • climatisation réversible • très belle visibilité à l'étage : • espace complémentaire • petite kitchenette • fenêtres pvc double vitrage • climatisation réversible et surtout, un escalier remarquable en bois et fer forgé, apportant tout son cachet à cet immeuble. Un emplacement privilégié à marmande visibilité exceptionnelle emplacement stratégique places de parking à proximité proximité des commerces et services adapté à une activité commerciale, professionnelle ou à un investissement locatif les atouts immeuble art déco atypique commerce loué depuis plus de 14 ans emplacement recherché excellente visibilité 2 niveaux accès pmr climatisation réversible double vitrage pvc à l'étage kitchenette escalier bois et fer forgé stationnement à proximité un bien rare à marmande qui séduira autant par son emplacement que par son cachet architectural. Vous êtes investisseur ou professionnel et recherchez un emplacement de qualité à marmande ? Contactez philippe espesson pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Informations locatives et conditions du bail communiquées sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°952 162 857 - greffe de agen) philippe espesson entrepreneur individuel 07 87 18 86 53 - réf. 961644.

Dans un village à proximitié de Marmande, venez découvrir cette villa constuite en 2003 de 160 m² habitables, composée d'une entrée ouvrant sur grand séjour de 50 m² avec insert à bois, une cuisine américaine, un arrière cuisine, un bureau, un coin nuit comprenant 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Se trouvent également en sous sol une 4e chambre, une salle d'eau avec wc, une salle de jeux de 30 m² et divers espaces de stockage (atelier et garage). La maison dispose aussi d'une véranda de 20 m², d'une terrasse d'environ 150 m², d'une piscine 3x7 au chlore, le tout se trouvant sur un terrain de 1656 m² clos, en bordure du canal latéral à la Garonne.

Idéalement situé dans une zone artisanale dynamique de Marmande, ce bâtiment professionnel en excellent état offre des prestations de qualité et est immédiatement opérationnel, sans aucun travaux à prévoir. Conçu pour répondre aux besoins de nombreuses activités professionnelles, il comprend un vaste espace de stockage, une partie réfrigérée, une grande salle de préparation polyvalente, des sanitaires et une salle de réunion. Plusieurs quais de déchargement facilitent les opérations logistiques et permettent une circulation fluide des marchandises. À l'extérieur, un grand parking goudronné assure un accès pratique aux poids lourds, utilitaires et véhicules légers. Fonctionnel, parfaitement entretenu et prêt à l'emploi, ce bâtiment conviendra aussi bien aux activités agroalimentaires, artisanales, logistiques, de stockage, de distribution ou à toute entreprise recherchant un outil de travail performant dans un emplacement stratégique. Une opportunité rare sur le secteur de Marmande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou organiser une visite. Local réf 4583 DUCOS IMMOBILIER.

Iad France - Alan Dereux vous propose : MARMANDE - MAISON D'ARCHITECTE T4 110 m² - COCON DE VERDURE EN VILLE - GARAGE & CAVE En pleine ville de Marmande, découvrez un véritable havre de paix enveloppé dans une végétation généreuse. Cette maison d'architecte construite en 1974 offre une véritable bouffée d'oxygène au quotidien : un cadre intimiste et verdoyant qui fait oublier la ville tout en restant à proximité immédiate des commodités. Implantée sur une belle parcelle arborée de 818 m², elle développe 110 m² habitables bien agencés et bénéficie d'une double exposition Sud et Est. Un intérieur chaleureux et bien agencé : Dès l'entrée, la maison séduit par sa distribution fluide. Le cOEur du logement s'articule autour d'un vaste séjour de 38,55 m² orienté plein Sud, espace de vie central idéal pour les moments en famille ou entre amis. Une cuisine séparée et bien proportionnée complète agréablement cet ensemble. L'espace nuit, bien séparé par un dégagement dédié, comprend 3 chambres aux dimensions confortables (dont une particulièrement spacieuse). Une salle de bain et des WC indépendants finalisent la partie nuit. Confort et prestations pratiques : Chauffage : Système individuel au gaz naturel (radiateurs muraux) complété par une cheminée à bois apportant une touche chaleureuse en hiver. Annexes : Buanderie fonctionnelle, cave pratique pour le stockage et garage en sous-sol. Un écran végétal & une belle économie d'eau : À l'extérieur, une agréable terrasse prolonge l'espace de vie. Le jardin entièrement entouré d'arbres et d'arbustes forme un véritable écran végétal préservant votre intimité toute l'année. Le vrai plus : La présence d'un puits avec plusieurs sorties permet d'entretenir toute la végétation mais aussi d'alimenter les WC, un atout écologique et économique non négligeable ! Un bien au charme singulier, parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité de la nature sans s'éloigner du centre-ville. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce cadre de vie unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alan Dereux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 907789416, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette magnifique maison en pierre de 212 m², où authenticité, volumes généreux et confort moderne se rencontrent harmonieusement. Située dans un environnement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette demeure familiale vous offre un cadre de vie rare alliant tranquillité et praticité. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces lumineux et chaleureux composés de 9 pièces, dont 5 grandes chambres baignées de lumière, idéales pour accueillir une famille nombreuse ou recevoir vos proches. La maison dispose également de 2 salles de bains, 2 WC ainsi que d'une cuisine entièrement équipée, prête à accueillir vos plus beaux moments de convivialité. À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 094 m², cette propriété est une véritable invitation à la détente avec sa piscine agrémentée d'un jacuzzi intégré, véritable espace de bien-être pour profiter pleinement des beaux jours. Un atout exceptionnel vient compléter cet ensemble : un ancien séchoir à tabac d'environ 300 m², aujourd'hui utilisé comme garage et atelier. Cet espace offre un potentiel remarquable pour un artisan, un collectionneur de véhicules, un espace de stockage, un projet professionnel ou encore un futur aménagement selon vos envies. Les atouts techniques : Fenêtres PVC double vitrage Chauffage au gaz de ville Volets bois motorisés au rez-de-chaussée Piscine avec jacuzzi intégré Jardin entièrement paysagé Grand séchoir à tabac d'environ 300 m² Toutes les commodités accessibles à pied (gare, commerces, écoles. ) Une propriété pleine de caractère, offrant de beaux volumes, un extérieur soigné et un potentiel rare en centre-ville. Une visite suffira pour tomber sous son charme… Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette belle opportunité ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 162 857 - Greffe de AGEN) Philippe ESPESSON Entrepreneur Individuel 07 87 18 86 53 - Réf. 964049.

Opportunité à saisir ! Maison de ville dans un quartier calme, composée de deux chambres, parking devant la maison, jardinet sur l'arrière. À quelques minutes à pieds du centre ville, ligne arret de bus dans la rue. Rénovation partielle à prévoir. Bon rapport qualité / prix. À voir sans tarder. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad France - Tessie Bin vous propose : Maison des années 1960 avec fort potentiel – Centre de Marmande, quartier Lolya Située en plein cOEur de Marmande, dans le quartier recherché de Lolya, cette maison des années 1960 de 93 m² habitables offre un cadre de vie agréable dans un pavillon paisible ainsi qu’un beau potentiel d’aménagement. À l’étage, l’habitation principale s’ouvre sur une entrée avec placard. Vous découvrirez une pièce de vie composée d’un salon et d’une salle à manger de plus de 25 m², donnant accès à un balcon de plus de 5 mètres courant sur toute la largeur de la façade. Une cuisine indépendante, deux chambres et une salle d’eau complètent ce niveau. Le rez-de-jardin, accessible également par une entrée indépendante, comprend une seconde cuisine, une chambre, un WC ainsi qu’un garage d’environ 30 m². Cet espace offre de nombreuses possibilités : logement indépendant, espace professionnel, location, ou encore extension de l’habitation principale. À l’extérieur, vous profiterez d’une parcelle de 420 m² entièrement clôturée sur ses quatre côtés, ainsi que d’un abri de jardin d’environ 1,70 m × 2 m, idéal pour le rangement. Côté confort, la maison est équipée de : * Menuiseries en PVC, * Climatisation réversible, * Deux cheminées (une à chaque niveau). Une maison idéale pour une famille, un investissement locatif ou un projet de logement avec espace indépendant. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tessie Bin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 994489367, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En hyper centre ville de Marmande, à moins de deux minutes de la Mairie. Maison de ville avec jardin et terrasse disposant de trois chambres, pas de travaux à prévoir. Locataire en place avec loyer mensuel de 630 € hors charges. Idéal investisseur, forte demande sur le secteur. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

À vendre maison de type 4 d'environ 100 m² avec sous sol complet, veranda et jardin, proche des commodites, 47200 marmande, quartier lagassat. Dans un quartier residentiel, venez découvrir cette maison à faire évoluer. Elle vous propose une entrée, un séjour traversant avec ouverture sur balcon de plus de 26 m², une cuisine séparée avec la possibilité d'ouvrir pour avoir une pièce de vie de plus de 40 m², trois chambres dont une avec placard, une salle de bains, et un toilette indépendant. Un accés au sous sol se fait par la maison ou par l'extérieur et donne sur une veranda de 13 m² environ. Côté extérieur, un jardin sur quatre côtés arboré. Les plus : calme, lumineux, parquet bois, poêle à bois, climatisation dans le séjour, isolation des combles et toiture neuve a savoir : travaux à prévoir. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

Près du centre ville de marmande, grand terrain à bâtir de 2200 m² plat en seconde ligne de bord de la route d933. Bornage effectué, chemin d'accès à créer. Environnement calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 53 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie fongaro, tél. : 06 30 61 35 80, e-mail : valerie.fongaro@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de agen sous le numéro 409433083.

Maison landaise de caractère Située sur Marmande, cette charmante maison de type landaise vous séduira par ses volumes, son agencement fonctionnel et son environnement intimiste, sans vis-à-vis direct. Avec un accès à pieds au centre ville, commerces, écoles et services ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante, un WC séparé, un agréable salon, une salle à manger conviviale, une cuisine donnant directement sur le jardin ainsi qu'un cellier / buanderie offrant un espace de rangement appréciable. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d'eau privative, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Au deuxième étage, vous profiterez d'une véritable suite parentale comprenant une chambre, une salle de bain et un dressing. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain entièrement clos et arboré, offrant calme et intimité. Vous apprécierez également la terrasse couverte équipée d'un plan de travail et d'un évier, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Les annexes comprennent un abri ainsi qu'un garage spacieux avec double entrée et portail motorisé. La maison est équipée de double vitrage, d'une chaudière gaz à condensation et dispose également d'un puits. Un bien rare en centre-ville, alliant charme, confort et prestations de qualité Veuillez contacter votre conseiller Daniel Labardin pour tous renseignements ou prévoir une visite au Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963950.

Maison de plain-pied au calme, 3 chambres, Terrain arboré Située au fond d'une impasse, dans un lotissement paisible, cette maison de plain-pied construite en 1988 offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités (écoles, commerces et services) accessibles à pied ou à vélo (Piste cyclable). Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux. Un cellier ainsi qu'un garage viennent compléter les espaces fonctionnels. Un couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres, une salle de bain et un toilette séparé. Côté confort, la maison bénéficie d'équipements récents : climatisation installée récemment, chauffe-eau thermodynamique datant d'environ 5 ans, ainsi qu'une isolation des combles refaite à la même période. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, magnifiquement arboré, idéal pour les moments de détente. Une terrasse, des abris en bois ainsi qu'un terrain de pétanque viennent parfaire les prestations. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose également d'un puits artésien. Un bien rare dans un environnement calme, à découvrir sans tarder ! Appelez Daniel Labardin pour tous renseignements ou planifier une visite au 06 82 30 43 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963962.

Maison de plain-pied à Marmande, Située sur la commune de Marmande, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement privilégié, avec un accès à pied à l'ensemble des commerces, écoles et services. D'une superficie d'environ 75 m², elle se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine ouverte et un séjour lumineux. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau équipée d'un bac à douche et d'un lavabo, ainsi qu'un toilette séparé. La maison dispose également d'une véranda agréable, offrant un espace de vie supplémentaire, ainsi que d'un garage, d'une cave et de dépendances comprenant un atelier et un bûcher. Côté équipements, la cuisine est dotée d'un insert, idéal pour un chauffage complémentaire, et la maison est équipée d'une chaudière au gaz de ville récente à condensation. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec la présence d'un puits. Un bien fonctionnel et bien situé, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une vie pratique au quotidien. Merci de contacter Daniel Labardin pour tous renseignements ou prévoir une visite au 06 82 30 43 00 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 963918.

À vendre terrain viabilise de 1405 m² avec possibilite de construction de 130 m² a meilhan sur garonne - 47180. Ce terrain vous offre la possibilité de construire une maison de 130 m² de type 4 avec un séjour de 66 m², trois chambres de plus de 12 m². Le terrain est plat, sans vis a vis, en seconde ligne. Le terrain est viabilisé, il n'y a plus qu'à prévoir l'assainissement. Votre conseiller hk homekare : sarah birot agent commercial (entreprise individuelle) rsac 931 239 115 rcp 64824578. Hk homekare : 'l'immobilier qui prend soin de vous'.

EXCLUSIF ! Somptueuse maison en pierre entièrement restaurée, dans un espace naturel arboré et privilégié pour les amoureux de la nature. Prestations de qualité, cachet, cette maison dispose de 5 chambres dont 1 en rez de chaussé, 2 salles d'eau et 1 salle de bains. Piscine avec dôme rétractable, aucuns travaux à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à Marmande (47200), cette maison de 154 m² est implantée sur un terrain de 684 m². Proche des écoles, du lycée et du collège, elle offre un cadre de vie idéal pour les familles. Bénéficiant de la proximité des commodités de la ville, y compris la fibre optique, son environnement urbain est un atout majeur pour ses futurs habitants. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un balcon offrant une vue agréable ainsi que d'un jardin spacieux permettant de profiter pleinement des beaux jours. De plus, un garage est disponible pour le stationnement, offrant praticité et sécurité aux résidents. À l'intérieur, cette maison lumineuse et chaleureuse comprend 5 chambres, 2 toilettes et 2 salles de bain réparties sur ses 8 pièces. Construite en 1980, elle offre un espace habitable confortable de 154 m², idéal pour accueillir une famille. Son agencement bien pensé et ses multiples pièces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric POTIER, Tél. : 06 35 20 91 09, E-mail : frederic.potier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 980661599.

À deux pas du centre-ville de Marmande, découvrez cette belle maison en pierre à restaurer, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel. Elle conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à un investissement, avec la possibilité de créer plusieurs logements selon vos besoins. Opportunité rare sur le marché. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison familiale des années 1970 sur vaste terrain clos de 3 390 m² Située sur les hauteurs de Marmande, dans un environnement agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces et des principaux accès, découvrez cette solide maison construite en 1974, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur deux niveaux, elle conviendra aussi bien à une grande famille qu'à un projet de logement indépendant ou intergénérationnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une chaufferie avec un accès direct au jardin, offrant une fonctionnalité appréciable au quotidien. À l'étage, l'entrée dessert un agréable séjour lumineux composé d'un salon et d'une salle à manger agrémentés d'une cheminée ouverte, une cuisine indépendante de belle superficie, une salle d'eau récemment rénovée, un WC séparé ainsi que deux chambres supplémentaires. Côté prestations, la maison bénéficie d'une chaudière fioul à condensation installée en 2016, de menuiseries en double vitrage récentes équipées de volets PVC, ainsi que d'une toiture en bon état, autant d'éléments qui constituent une base saine pour votre projet. À l'extérieur, vous profiterez d'un garage non attenant faisant office d'atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage, d'un puits, ainsi que d'un terrain entièrement clos de 3 390 m², offrant un bel espace de jardin, de loisirs ou de projets paysagers. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située sur les hauteurs de Marmande, alliant calme, proximité des commodités et nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez votre conseiller Daniel Labardin pour tous renseignements ou prévoir une visite : 06 82 30 43 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 523 644 - Greffe de AGEN) Daniel LABARDIN Entrepreneur Individuel 06 82 30 43 00 - Réf. 958972.

Luminosité et volumes pour cet appartement idéalement situé au 2ème étage d'un immeuble à deux pas de la place de la Mairie et des commerces, composé d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, donnant sur balcon, 2 chambres dont une avec balcon, et une avec dressing, salle d'eau, wc, cellier, et en sous-sol : cave et garage fermé. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Au coeur du centre ville, à deux pas de tous les commerces et du théatre, appartement idéalement situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur et parking, composé d'un séjour ouvrant sur balcon, une cuisine, 2 chambres (une grande chambre avec balcon et une petite chambre / bureau), salle de bains, wc. Prévoir modernisation. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.