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Iad France - Maxime Guillouet vous propose : Maison à rénover – Environ 100 m² – Environnement calme et verdoyant Située au calme, au sein d’un hameau de seulement trois maisons, cette maison d’environ 100 m² entièrement à rénover offre un fort potentiel. Elle se trouve à 20 minutes d’Avranches et à moins de 15 minutes des bourgs d’Isigny-le-Buat, de Brécey et de Saint-Hilaire-du-Harcouët. Au rez-de-chaussée, la maison se compose actuellement d’une grande pièce de vie avec cheminée, d’un coin cuisine indépendant et de WC. Une vaste pièce attenante permet l’accès à l’étage et offre de nombreuses possibilités de réaménagement pour créer de nouveaux espaces selon vos envies. Des projections d’aménagement sont disponibles sur demande, vous permettant de visualiser l’une des nombreuses configurations envisageables. L’ensemble est implanté sur plusieurs parcelles représentant une superficie totale de plus de 5 400 m² de terrain. La propriété comprend également une ancienne bergerie avec hangar ainsi qu’un ancien poulailler. Vous profiterez d’une vue dégagée sur la campagne environnante, idéale pour les amateurs de calme et de nature. Ce bien vous intéresse et vous souhaitez obtenir davantage d’informations ? N’hésitez pas à me contacter pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Guillouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 983937038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur la commune de Carentan, votre conseillère de secteur, Anne BLAISON, vous propose ce pavillon soigné, véritable coup de cœur à saisir, situé dans un environnement calme et recherché. Vous serez séduits par sa lumineuse pièce de vie exposée sud / est, offrant un espace convivial avec cuisine ouverte récente, idéal pour recevoir famille et amis. Une entrée, un toilette ainsi qu'un garage attenant isolé avec porte motorisée complètent le rez-de-chaussée. À l'étage : deux chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec toilette, une suite parentale avec salle de bain privative, alliant confort et intimité ainsi qu'une pièce bureau ou autre usage (salle de jeux, chambre ) À l'extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. PVC double vitrage, VMC double flux, Centrale de traitement de l'air, raccordement au tout-à-l'égout. Une maison clé en main, aux prestations recherchées, idéale pour une installation sereine et confortable. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 194 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne BLAISON, Tél. : 06 42 40 04 71, E-mail : anne.blaison@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 912 072 873.
Iad France - Audrey Plessis vous propose : Maison en pierre à Agon-Coutainville Laissez-vous séduire par cette charmante maison d'environ 160 m², située dans un hameau calme à Agon-Coutainville et à 2,5km de la mer. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vie de plain-pied avec 2 chambres, 2 pièces d'eau dont une avec douche à l'italienne. Les 4 chambres + 2 d'appoint, réparties sur les différents niveaux offrent un espace idéal pour toute la famille. L'atout majeur de cette propriété est son vaste terrain de 2187 m² qui vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, mais également une partie dépendances qui offre la possibilité d'agrandir l'espace de vie. La maison est équipée d'un système de chauffage individuel au gaz, de menuiseries en pvc et l'assainissement est relié au réseau collectif. Les amoureux de la nature et de l'authenticité seront comblés par cette belle maison de campagne qui offre un potentiel incroyable pour créer un véritable havre de paix à quelques minutes des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce petit coin de paradis à Agon-Coutainville. Visites 7jours / 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Idéalement située en hyper centre de Ducey-les-Chéris, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison d'artisan développe 182 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu'un niveau de confort rare pour un bien de centre-ville. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un bureau idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, d'une buanderie, d'un atelier, d'une chaufferie, d'un WC et d'un garage. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une véranda lumineuse, un séjour-salon avec cheminée équipée d'un poêle à pellets, deux belles chambres dont une avec cabinet de toilette, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un dressing et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains, un WC, un couloir et des combles aménageables complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un ascenseur, apportant un véritable confort au quotidien. À l'extérieur, terrain clos (piscinable) et agréable de 642 m², abri de jardin en bois et puits. Un bien rare en cœur de ville, alliant accessibilité, volumes et qualité de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.
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Iad France - Charlotte Dugué vous propose : Située dans le très joli village de Saint-Germain-des-Vaux, tout prét du littoral et du célèbre port Racine – le plus petit port de France – cette belle maison en pierre ne manquera pas de vous séduire. Rénovée avec beaucoup de goût par ses propriétaires, elle allie caractère et confort, dans un cadre paisible et authentique. Elle s’étend sur un terrain d’environ 800 m², avec dépendances offrant un beau potentiel d’agrandissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse, un salon chaleureux avec cheminée, ainsi qu’une buanderie. La particularité de cette maison réside dans sa distribution originale : 2 escaliers intérieurs, l’un depuis la cuisine, l’autre depuis le salon, mènent chacun à une chambre et une salle de bain. L’un des deux dessert également un bureau, offrant un espace de travail indépendant ou une piéce d'appoint. Cette maison pleine de charme, au fort potentiel, est idéale pour une résidence principale ou secondaire, voir un projet de location saisonnière. Un permis de construire a d’ores et déjà été accordé pour la création d’une extension reliant la maison principale à la grange, laissant entrevoir un potentiel supplémentaire très attractif. Un bien rare dans un environnement privilégié, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Dugué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 911429975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sophie Belloir vous propose : Propriété rurale située au fond d’une impasse, ANCIENNE FERME située à quelques centaines de mètres du centre-ville de Mortain-Bocage. Un véritable petit hameau privé sur 3 hectares de terres attenantes, traversés par une source naturelle permanente. Un ensemble immobilier complet, modulable, idéal pour : - Projet agricole - Élevage spécialisé - Gîtes / hébergements touristiques - Famille en quête d’espace et d’indépendance Parfait pour un projet d’agritourisme, d’accueil familial ou de reconversion. avec une localisation privilégiée comptant des site touristique reconnu (cascades, chapelle, panoramas) et à proximité immédiate de la piscine, du cinéma, du karting, des commerces et services de santé, des écoles et structures d’accueil. À 15 min de Saint-Hilaire-du-Harcouët / 20 min de Vire Normandie / 30 min de Avranches Des parcelles en pente, davantage adaptées à des usages alternatifs qu’à la culture intensive : - 3 ha de prairies permanentes (herbages naturels), en partie pentues - Idéal pour l’élevage et projets animaliers - Terres attenantes à l’ensemble des bâtiments - Environnement calme avec vue dégagée - Altitude du Massif armoricain La Maison principale (env. 80 m² – vie de plain-pied) - Cuisine équipée - Séjour / salon avec poêle à bois - 3 chambres - Salle de bain - WC indépendant - Menuiseries bois double vitrage - Sous-sol total : - Garage grande hauteur (camping-car / utilitaire) - Chaufferie (chaudière + cuve fioul) - Buanderie - Atelier - Espace stockage Dépendances & potentiel : - Hangar agricole avec activité d’hivernage locatif existante (rentabilité immédiate) - Bâtiments en pierre - Seconde maison d’env. 50 m² à usage de stockage (ancienne habitation) - Petite maison ancienne d’env. 70 m² à rénover entièrement (ancien logement familial) Projets possibles : Gîtes ruraux / Ferme pédagogique / Habitat partagé / Activité agricole ou touristique. Ces terres en herbage naturel sont particulièrement adaptées à : Élevage ovin (moutons) Élevage caprin (chèvres, fromagerie artisanale) Élevage bovin rustique (Highland, Aubrac…) Élevage porcin plein air Pension ou élevage canin Élevage équin (poneys, chevaux de loisir) Basse-cour / volailles plein air Apiculture Cadre naturel, potentiel important, rentabilité possible immédiate ! Dossier et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Guillaume Adjemian vous propose : 108 m² habitables – 3 chambres – Jardin - Garage - Plain pied - Terrain 786 m² - Saint Germain sur Ay - aucun travaux Située dans un environnement calme et recherché, cette maison traditionnelle de 2001 offre un cadre de vie confortable et lumineux, idéal pour une famille ou pour une résidence secondaire proche de la mer. Les atouts principaux : - 108 m² habitables - Terrain clos et arboré de 786 m² - 3 chambres, dont 1 en rez-de-chaussée - 2 salles d’eau et 2 WC - Exposition plein sud - Garage spacieux Vous découvrirez une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine équipée fonctionnelle, ainsi qu’une organisation intérieure pensée pour le confort au quotidien. Le jardin, soigneusement entretenu, offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. poêle à granulé, pompe à chaleur et radiateurs. Maison en excellent état général — aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Adjemian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 929572584, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la charmante ville de Saint-Marcouf (50310), cette propriété offre un cadre paisible à seulement 80 mètres de la mer. Saint-Marcouf est réputée pour son atmosphère sereine, idéale pour les amateurs de tranquillité. Les habitants bénéficient d'un accès facile aux plages pittoresques et aux activités nautiques. De plus, la ville propose des commodités telles que des commerces locaux et des restaurants, offrant un équilibre parfait entre la vie en bord de mer et les services essentiels à proximité. Cette maison spacieuse et moderne, construite en 2023, s'étend sur un terrain de 2400 m², avec une surface habitable de 240 m² répartie en 9 pièces, comprenant 6 chambres, 2 toilettes et 2 salle d'eau. L'ajout d'un gîte attenant offre une opportunité d'accueil pour les convives ou la génération future. Ses nouvelles installations assurent confort et fonctionnalité, offrant un espace de vie lumineux et aéré pour toute la famille. Cette propriété représente une occasion unique de vivre dans un cadre côtier d'exception, alliant modernité et proximité avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 730 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adrien CRESPIN, Tél. : 07 85 79 44 67, E-mail : adrien.crespin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 989328174.
À vendre fonds de commerce cafébrasserie idéalement situé au cœur d'une grande galerie commerciale à cherbourg-en-cotentin, bénéficiant d'un flux constant de clientèle tout au long de la journée. Implanté sur une surface d'environ 205 m², l'établissement offre un bel espace permettant d'accueillir une centaine de places assises ainsi qu'une réserve de 30 m². L'agencement est fonctionnel et permet une exploitation confortable. Ouvert sur les horaires de la galerie, de 8h30 à 20h, il capte une clientèle variée : actifs, familles et visiteurs. L'activité actuelle de cafébrasserie peut être développée ou réorientée vers un concept de crêperie, restauration rapide ou cuisine à thème, pmu et fdj. Belle opportunité pour professionnel souhaitant s'implanter dans un emplacement stratégique et dynamique avec potentiel de croissance à venir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 132 000 € ht + 2 400 € tva, soit 134 400 € ttc prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € ht + 0 € tva, soit 120 000 € ttc honoraires d'agence : 12 000 € ht + 2 400 € tva, soit 14 400 € ttc (12 % ttc du prix de vente hors honoraires d'agence) honoraires charge acquéreur contactez votre conseiller safti : lydie touzé, tél. : 06 66 22 13 57, e-mail : lydie.touze@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de cherbourg sous le numéro 920081056.
Située à Domjean (50420), cette maison d'environ 170 m² offre un cadre paisible en pleine campagne. À proximité, on trouve des espaces verts pour se promener et profiter de la nature. Le village propose également des commerces et services pratiques pour le quotidien des résidents. À l'extérieur, la propriété comprend une terrasse idéale pour se détendre en plein air, ainsi qu'un point d'eau. Un garage et un box offrent un espace de stationnement pratique pour les véhicules. La façade en pierre et la toiture en ardoise confèrent un charme traditionnel à cette demeure. L'intérieur de la maison se compose de 7 pièces réparties sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur le séjour, un salon, et une suite parentale offrent confort et convivialité. À l'étage, une grande chambre, un bureau ou chambre d'appoint, et une salle de bains avec wc offrent des espaces bien agencés. Sous les combles, une mezzanine aménagée comporte deux coins chambres supplémentaires, offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lindsay HESLOUIN, Tél. : 06 71 23 47 69, E-mail : lindsay.heslouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 980966444.
Chaumière de charme avec vue imprenable Envie d'un havre de paix pour vos week-ends ou d'un lieu unique pour accueillir vos hôtes ? Cette authentique chaumière est faite pour vous ! Imaginez vos repas d'été sur la terrasse, vos soirées d'hiver au coin du feu, ou encore vos matinées dans la véranda panoramique à contempler la vallée de la Sée Ici, chaque saison a son charme. La maison offre de beaux espaces conviviaux : salle à manger chaleureuse avec cheminée, salon cosy, bureau, cuisine aménagée. À l'étage, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, deux chambres confortables et une salle de bains accueillent famille et invités. Côté pratique : sous-sol complet avec garage et buanderie. Et atout rare : une dépendance en bois, idéale pour créer un gîte ou un atelier. Authenticité, sérénité et nature : le cadre parfait pour une résidence secondaire pleine de charme ou un projet de gîte réussi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carole LANZONI, Tél. : 07 66 88 02 48, E-mail : carole.lanzoni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 915308399.
Situé à Granville (50400), cet appartement offre un cadre de vie prisé entre mer et ville. Proche des écoles, lycées, collèges et crèches, il bénéficie d'un accès facile aux transports en commun tels que bus et train, facilitant les déplacements au quotidien. L'environnement dynamique et côtier de Granville ravira les amateurs de nature et de balades en bord de mer. Cet appartement de 62 m², avec une toiture en ardoise, dispose d'un double vitrage à toutes les fenêtres, garantissant isolation phonique et thermique. L'interphone assure sécurité et tranquillité. Les menuiseries en double vitrage et la porte-fenêtre offrent une luminosité agréable et une vue dégagée. Les aménagements comprennent un placard dans une chambre, une cuisine équipée et une salle de bain avec douche cabine, chauffe-serviette et WC séparés. Ce bien se compose d'une pièce principale, d'une cuisine aménagée, de deux chambres dont une avec grand placard, ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Son agencement fonctionnel et ses équipements récents en font un investissement attractif, idéal pour rentabiliser son achat. L'appartement allie confort et praticité, répondant ainsi aux besoins des occupants en quête d'un lieu de vie agréable et bien entretenu. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 834 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie CROWYN, Tél. : 06 32 39 74 23, E-mail : nathalie.crowyn@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 822 861 670.
Maison de ville avec une vue imprenable sur le port de granville. Cette maison familliale est composée de 3 niveaux, au rez de chaussée : l'entrée sur un séjour cuisine, une chambre avec sa salle de bains, wc et accès sur une petite cour intérieure. Au premier étage, pour profiter de la vue exceptionnelle, le salon séjour est contigue à la cuisine. Au second étage, une chambre en cathédrale avec sa mezzanine aménagée en chambre, une salle d'eau avec wc, et une quatrième chambre. Cave. Ce bien qui demande une mise au goût du jour vous séduira par ses volumes, son emplacement au calme, la vue imprenable et le charme de ses parquets. Le potentiel et la vue imprenable assure le coup de coeur ! Contactez moi sans plus attendre pour organiser une visite. La rareté de ce bien sera son atout principal. Disponible 7j / 7 laurence briard boittin 06 76 47 66 63 prix 480000 euros, honoraires charge vendeur classé e dpe : e : 291 kwh / m² / an; ges : b: 9kgco2 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence briard-boittin, au 06 76 47 66 63 ou, par courriel à l.briard-boittin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence briard-boittin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac coutances 437616444 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426138lbrb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence briard-boittin (ei) agent commercial - numéro rsac : coutances 437616444 -.
Iad France - Charlotte Mouget vous propose : À 10 km de Coutances, dans un environnement de campagne au cadre bucolique, découvrez cette maison d’habitation de village offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d’une cuisine aménagée et équipée, d’une salle à manger avec cheminée insert, ainsi que d’une extension lumineuse d’environ 35 m² dotée d’un toit végétalisé. Vous trouverez également un WC indépendant et une buanderie. Le premier étage dessert trois chambres, une pièce pouvant servir de bureau, une salle de bain et un WC indépendant. Au deuxième étage : une mezzanine, une chambre supplémentaire, une salle d’eau et un WC. Prestations et équipements : Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation (chauffe-eau solaire) Chaudière à pellets Porte de garage motorisée Toiture refaite il y a 3 ans Exposition plein sud Extérieurs et dépendances : Barbecue Deux serres Dépendance avec toiture en bacs acier (ancienne boulangerie) équipée d’un four à pain fonctionnel Mare et deux puits Cour avec partie enrobée imperméabilisée Un bien alliant confort, performance énergétique et cadre de vie agréable, idéal pour un projet familial ou une activité complémentaire. Pour plus de renseignements et pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant, je suis disponible 7 jours sur 7, de 9h à 21h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Mouget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 938563285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Située dans la charmante ville de Granville (50400), cet immeuble offre un emplacement idéal en plein cœur de la ville, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt locaux. Granville, connue pour son dynamisme et ses activités culturelles, saura séduire les amateurs de vie citadine animée, tout en offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Cet immeuble de 295 m² présente un beau potentiel pour un projet commercial et résidentiel. Au rez-de-chaussée, une ancienne boulangerie de 165 m² à rénover entièrement, avec espace de vente, zone de préparation, fours, espaces de stockage et patio. À l'étage, un duplex de 130 m² avec entrée privative, comprenant quatre chambres, un bureau, un espace de vie lumineux. Possibilité de montage de copropriété pour dissocier les 2 lots. Terrain de 200 m², exposition plein sud, chauffage au gaz. Idéal pour projet professionnel et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric DEWILDE, Tél. : 06 79 89 16 74, E-mail : eric.dewilde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 893 302 547.
Sur la commune de Tollevast, à 15 mn de Cherbourg-en-Cotentin, cette belle longère rénovée et parfaitement entretenue, avec piscine couverte vous séduira par son environnement paisible et ses volumes généreux. Édifiée au calme, cette maison offre une belle autonomie de plain-pied grâce à une grande chambre et des espaces de vie fonctionnels. La cuisine indépendante est conviviale et lumineuse. Le salon prolongé par une véranda développe plus de 40 m², créant un espace chaleureux ouvert sur le jardin et la piscine. À l'étage, trois autres chambres complètent l'ensemble, dont une traversante, idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Vous profiterez d'un extérieur sans entretien, de plusieurs places de stationnement, d'un garage et de celliers pratiques pour le rangement. Un bien rare, prêt à vivre alliant charme de l'ancien et confort actuel, à quelques minutes de Cherbourg-en-Cotentin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydie TOUZÉ, Tél. : 06 66 22 13 57, E-mail : lydie.touze@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cherbourg sous le numéro 920081056.
AGON-COUTAINVILLE, idéalement suitée à seulement 100 mètres de la plage, cette maison contemporaine construite en 2019 offre des prestations de qualité et des volumes généreux. Au rez de chaussée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 77 m² baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, avec une cuisine aménagée et équipée parfaitement intégrée. Son plafond à 2,80 mètres renforce la sensation d'espace et de confort, également agrémenté par un sol en carrelage italien (autant à l'intérieur que l'extérieur) et un chauffage à granuler. Une suite parentale avec douche italienne et dressing, une spacieuse entrée, une arrière cuisine / buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative avec vue mer, ainsi qu'une salle d'eau et un wc indépendant. Un grand garage de 40 m² avec une cave de la même surface offre un espace de rangement supplémentaire très appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée sud / ouest, le tout sur un terrain de 450 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 903 921 - Greffe de COUTANCES) Jean-François ROUGÉ Entrepreneur Individuel 06 28 01 75 04 - Réf. 942507.
Iad France - Julie Roptin vous propose : À vendre – Maison de campagne sur la commune d’Amigny, édifiée sur un terrain de 1 929 m². La maison, avec ses 152 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée une grande cuisine, un salon lumineux avec en complément un espace bureau, une salle de jeux, une salle de bain et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez trois belles chambres de 15,14. 50 et une suite parentale de 35 m², disposant toutes d'un dressing, un coin lecture, un vaste couloir et un WC séparé. Le terrain est un véritable atout : il dispose d'un bâtiment de presque 150 m² composé d’un grand atelier pour les bricoleurs, d’un espace carport pour le stockage de bois et d’un abri pour camping-car. S'ajoute à cet ensemble, une partie en herbe pour profiter d’un jardin ou créer un potager, une zone gravillonnée pour le stationnement des véhicules et une terrasse en bois sur l'avant de la maison. Amigny est une commune qui se situe à 10 min de Marigny, à 2 min de l'axe Saint-Lô - Periers, à 16 min de Saint-Lô, à 18 min de Périers et 5 min de Pont-Hébert. Vous recherchez un cadre paisible ? une maison sans travaux ? Alors contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Roptin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 901039495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Sophie Belloir vous propose : Une belle opportunité à deux pas du centre-ville ! À seulement quelques centaines de mètres du centre-ville du Teilleul, cette maison en pierre mitoyenne d’un côté offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des commerces, services, établissement scolaires, du pôle de santé avec des médecins, infirmiers, kinésithérapeutes et dentiste et, depuis peu, d’un podologues. Achetée en 2022, elle a été entièrement rénovée et isolée, vous permettant de vous installer sans aucun travaux. Implantée sur plus de 720 m² de terrain clos, la maison propose, dès l’entrée, un vaste espace de vie baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures et à une belle hauteur sous plafond d’environ 3 mètres. Le séjour, le salon et la cuisine aménagée et équipée forment un ensemble convivial et chaleureux. La cheminée d’origine a été conservée, apportant du cachet à la pièce. Une seconde entrée mène directement au jardin où vous profitez d’une terrasse couverte, d’une pergola avec vitrages supérieurs coulissants, d’un appentis, d’un cabanon servant d’atelier et d’une réserve d’eau. Un espace extérieur agréable etfacile à vivre au quotidien. À l’étage, vous trouverez : - Quatre chambres, dont une à usage de buanderie et dressing et une avec avec balcon. - Une pièce buanderie / dressing. - Une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque. - Un WC séparé. Côté confort : . - Chauffage en aérothermie. - Menuiseries PVC double vitrage (hors une fenêtre en façade). - Volets mécaniques et motorisés. - Trois dalles béton. - Cave de 28 m² avec accès intérieur / extérieur. - Isolation laine de verre sur dalle + combles isolés. - Toiture en ardoise naturelle. - Récupérateurs d’eau Une maison lumineuse, fonctionnelle et bien rénovée, idéale pour une vie agréable proche du centre-ville, avec jardin et dépendances. À découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Belloir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 918038118, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Céline Bailly vous propose : EN EXCLUSIVITE Maison et Dépendance à rénover- Bas Courtils - Situation exceptionnelle Situé sur la commune de Bas Courtils, cet ensemble immobilier composé d'une Maison d'habitation et d'une vaste Dépendance, séduira les amateurs de lieux authentiques et de projets d’envergure. Édifié sur une parcelle de 960 m² et classée en zone naturelle, l’ensemble offre un cadre préservé, à 100 mètres d'un panorama emblématique : Le Mont Saint Michel. La maison principale de 80 m² habitables est à réinterpréter selon vos envies. Au rez-de-chaussée la maison se compose d'une cuisine avec cheminée, petit espace douche et d'un séjour, avec possibilité d’ouverture totale afin de créer une vaste pièce de vie. À l’étage, un pallier dessert trois chambres, une salle de bain complète et avec possibilité d’aménager une élégante suite parentale. La Maison constitue une base idéale pour une résidence principale ou secondaire. Une vaste Dépendance de 130 m² est à réinventer entièrement, avec une toiture en ardoise naturelle, tuiles mécaniques et puits existant. La structure offre de multiples possibilités d’aménagement : loft, maison d’artiste, gîtes ou pour atelier, garage, zone de stockage. S’ajoutent à l’ensemble : un ancien four à pain à reconstruire et une ruine conservant deux pans de murs. Assainissement individuel par une fosse septique installé et conforme aux normes de 2023. Situé à 10 mn de Ducey Les Chéris et Avranches et du confort du quotidien : commerces, écoles, pôles de santé,. et situé à 100m de la voie verte (Véloscénie). Un beau potentiel d’optimisation et de modernisation pour révéler tout le charme du lieu. Contacter moi sans tarder, pour visiter ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 933404451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Emmanuel Delamare vous propose : Spécial investisseur : Maison à Usage d'habitation de 150 m² composé de 3 logements à TRELLY. Vous rêvez d'investir dans plusieurs lots en même temps ? Ne cherchez plus, cette maison située à Quettreville-sur-Sienne est l'opportunité à ne pas manquer ! Logement numéro 1 : Appartement loué 580 euros par mois de type F4 d'une surface de 75 m² comprenant au RDC : Séjour-cuisine, WC, Au 1er étage : 1 grande chambre, une salle d'eau, Au 2ème étage : 2 chambres, WC. 2 garages. Logement numéro 2 : Appartement loué 300 euros par mois de type studio d'une surface de 25 m² comprenant au 2ème étage une pièce principale, cuisine, salle d'eau avec WC. 1 garage. Logement numéro 3 : Appartement libre de type F2 d'une surface de 50 m² comprenant au RDC : Séjour-cuisine, WC, au 2ème étage : 1 grande chambre, salle d'eau. 1 garage. Côté extérieur, vous disposez d'une grande cour commune, offrant une grande facilité d'accès et de stationnement pour vous et vos visiteurs. Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel de rentabilité locative ou à la recherche d'un logement pour vous et 2 logements en investissement, cette maison est l'occasion parfaite de concrétiser vos projets. Ne laissez pas passer cette opportunité unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir en personne toutes les possibilités qu'offre ce bâtiment exceptionnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delamare mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Coutances sous le numéro 791365646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
À seulement 2,2 km de la supérette de jullou, et 1 km de la jolie plage de kairon (secteur pont-bleu), ce pavillon de 1976 (avec extensions au fil du temps) offre assez de volumes pour accueillir votre petite famille avec ses trois chambres (8 m², 10 m² et 13,80 m²) (dont une au rdc), et deux autres pièces pour les chambres d'appoint. La pièce de vie est baignée de lumière avec ses grandes baies vitrées donnant sur la terrasse à l'ouest. La cuisine s'ouvre sur la véranda à l'est, et le dégagement sur la campagne vous assurera un calme royal quand vous serez sur votre terrasse côté est. Le garage est de bonne taille, et un grenier de 17 m² au-dessus pourrait facilement être aménagé dans le futur. Le jardin quant à lui a été arboré et paysagé. La clôture et le portail sont récents. Détails complémentaires : chauffage central gaz de ville, chaudière à condensation de 2020, classement énergétique en d, pas d'amiante, taxes foncières : 644 euros - vidéo de présentation sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°440 010 197 - greffe de angers) vincent hanout-levindre entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 16 41 33 83 - réf. 942392.
Iad France - Audrey Plessis vous propose : En plein coeur de la station balnéaire d'Agon-Coutainville, à seulement 400 mètres de la plage et de la digue, cet appartement de type T2 est une opportunité rare à ne pas manquer. Idéalement implanté au 1er étage d'un petit immeuble de 2 niveaux construit en 1980, ce bien lumineux et bien entretenu offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface totale de 60 m² auxquels viennent s'ajouter presque 20 m² de véranda, cet appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine équipée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Chaque pièce a été optimisée pour offrir confort et praticité au quotidien. Les + - toutes les commodités et la mer à pied - grande véranda exposée sud ouest - idéal pied à terre La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Plessis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 919596767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad France - Angélique Laurence vous propose : Investissez en toute sérénité avec cet appartement situé au sein d’une résidence seniors exploitée par DOMITYS, leader national du secteur. Ce bien est vendu exclusivement à usage locatif, dans le cadre d’un bail commercial, sans possibilité d’occupation personnelle ou familiale, garantissant ainsi une gestion totalement déléguée. Un investissement sécurisé et lisible •Bail commercial ferme de 11 ans à compter du 01 / 01 / 2025 •Loyer annuel garanti de 5 839 € HT, versé par l’exploitant •Aucune charge annuelle à la charge du propriétaire •Taxe foncière maîtrisée : 991 € Bénéficiez d’une visibilité parfaite sur vos revenus, sans aléa locatif. Ce bien est en statut LMNP, permettant : •L’amortissement du bien et du mobilier •Une optimisation de la fiscalité des loyers •Des revenus peu ou pas fiscalisés selon votre situation Un montage idéal pour préparer vos revenus complémentaires ou diversifier votre patrimoine. Pourquoi choisir DOMITYS ? •Exploitant référence sur le marché des résidences seniors •Gestion intégrale : location, entretien, services, exploitation •Demande structurelle forte liée au vieillissement de la population La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 229 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 121000 euros. Prix hors honoraires : 114000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,14% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Laurence mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHERBOURG sous le numéro 529 499 097, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Sur la commune de vesly, située dans un environnement très calme et verdoyant, sans aucune nuisances, venez découvrir cette belle maison en pierres très lumineuse et très spacieuse. Le rez de chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 45 m², d'un espace cuisine et d'un ancien garage réhabilité en espace buanderie ou arrière cuisine. Sur le côté se trouve également une extension de 29 m² dont l'usage reste à définir. Cela conviendrait parfaitement pour une suite parentale de plain pied. À l'étage, vous trouverez 3 chambres de 10 à 12 m² chacune ainsi qu'une une salle de bain. La maison se trouve sur un très grand terrain de 10.216 m² sur lequel se trouve un puits ainsi que de nombreux arbres fruitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david lericolais, tél. : 07 77 99 46 29, e-mail : david.lericolais@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de coutances sous le numéro 898 998 091.
La Manche – Un département à trois vitesses : littoral très convoité, villes moyennes lisibles, intérieur rural ultra-accessible. En 2026, le marché reste sain, mais il ne pardonne plus les biens flous ou énergivores.
