Biens à vendre Calvados (14)

Idéal - Studio Piscine - 28 m² - Deauville Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Installez-vous à Deauville, rue des Aunes, dans un environnement serein et privilégié. Ce bien vous séduit immédiatement par sa vue apaisante sur la piscine de la résidence, véritable atout pour vos séjours normands. Vous profitez ici d'un cadre de villégiature idéal, au calme d'une résidence privée. Le tout à 10 min de la plage, et de toutes commodités. L'appartement dévoile une surface optimisée de plus de 28 m². Vous découvrez une pièce de vie lumineuse, intégrant un espace culinaire fonctionnel pour préparer vos repas en toute convivialité. Cet espace s'adapte parfaitement à vos besoins, que ce soit pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une salle de bains complète l'agencement de ce bien. Vous bénéficiez de la proximité des attractions de Deauville tout en résidant en retrait de l'agitation. La résidence dispose d'une piscine partagée, invitant à la détente dès les beaux jours. Les enfants seront accueillies par des airs de jeux. Les atouts de ce bien : - Vue piscine : Un cadre relaxant depuis votre fenêtre. - Localisation : Adresse prisée à Deauville, proche des commodités. - Potentiel : Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Taxe foncière : 1000euros Charges de copropriété : 2277euros / an (incluant l'entretien piscine) État du bien : Bon état. Le bien est soumis au statut de la copropriété Chauffage : Électrique collectif DPE : E / GES : B Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 172 000euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Terrain constructible de 884 m² avec vue dégagée à Le Tourneur Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce terrain viabilisé de 884 m², avec accès à l’électricité, à l’eau, à l’assainissement collectif et à la fibre optique. En face, un terrain non constructible garantit une vue dégagée, sans risque de pollution visuelle. À l’arrière, un chemin communal directement accessible depuis votre jardin, qui permet de rejoindre entre autre l’école primaire, située à 350 mètres, en toute sécurité. Idéalement situé é à Le Tourneur, à 15 min de Vire, 35 min de Saint-Lô, 40 min du centre-ville de Caen. Parfait pour concilier travail et cadre de vie paisible. Prix de vente : 33500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Maison de 86 m² à rénover dans un environnement calme et verdoyant à La Jardière Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. À saisir : ancien bâtiment de 86 m² au sol, entièrement à rénover, idéal pour un projet de reconstruction ou d’aménagement personnalisé, situé à la Jardière, route du Mesnil, à Noues de sienne. Le terrain de 3 355 m² offre un environnement calme, isolé, parfait pour ceux qui cherchent la tranquillité et un cadre naturel. Le bâti existant permet de conserver l’emprise au sol pour reconstruire à l’identique ou repenser totalement le projet (selon autorisations). Grand jardin, vue dégagée, aucune nuisance, route peu empruntée. Idéal : résidence principale au calme, projet locatif à la campagne, résidence secondaire, ou investisseurs cherchant un terrain avec bâti existant. - Etat du bien : totalement à rénover Non soumis au DPE. Prix de vente : 53 500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur). Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée par M. Adrien Piot, représentant légal de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

Appartement neuf 2 pièces avec balcon – Touques (à 3 km de Deauville) Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos du programme et un plan détaillé pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Rare sur le marché, découvrez la revente d’un contrat en VEFA à un prix particulièrement avantageux, au sein de la résidence neuve SEA’Side, actuellement en construction à Touques, charmante commune située à seulement 3 kilomètres de Deauville et Trouville. Cette réalisation conjugue élégance architecturale normande, confort contemporain et haut niveau de performance environnementale. Nichée dans un environnement verdoyant, la résidence offre un cadre de vie serein tout en restant proche du centre et de ses commerces. L’appartement est un 2 pièces avec balcon, pensé pour un confort optimal, profitant d’une belle luminosité naturelle et d’une disposition harmonieuse des espaces. La livraison est prévue pour le 3ᵉ trimestre 2026. Les + du bien : Appartement neuf 2 pièces avec balcon Espaces lumineux et bien agencés Livraison prévue 3ᵉ trimestre 2026 DPE optimisé (RE2020) – performance énergétique & faible empreinte carbone Résidence avec services partagés : local de bricolage, jardin collectif Cœur d’îlot paysager, plus de 280 arbres et haies plantés, pour un environnement verdoyant Architecture élégante, façades en briquettes et toitures en ardoise, parfaitement intégrée au patrimoine local Une adresse prisée, entre authenticité et praticité Située au cœur de Touques, la résidence bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre historique, ses restaurants, commerces, et établissements scolaires. Le groupe scolaire André Malraux se trouve à seulement 3 minutes. Les Bus verts desservent facilement Caen, Le Havre, Deauville et Trouville, ainsi que les lignes scolaires locales. Les célèbres plages de Deauville et Trouville, leurs marchés et leur ambiance balnéaire, ne sont qu’à 5 minutes. Un projet tourné vers l’avenir Conforme à la réglementation RE2020, le programme met l’accent sur la sobriété énergétique et le bien-être intérieur. Il associe chaudières gaz et pompes à chaleur, favorisant un mix énergétique performant, et optimise le confort d’été grâce à des logements traversants et une gestion intelligente de la lumière naturelle. Cet appartement représente une excellente opportunité d’investissement, que ce soit pour un placement locatif, ou pour une résidence principale dans un cadre de vie paisible et recherché. Contactez-nous dès aujourd’hui pour obtenir le dossier complet et découvrir ce bien en avant-première. NB. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le n° 517 949 368, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Piot.

Trouville sur mer (14), investissez en lmnp tourisme avec ce t1 de 20,34 m² au 5ème étage d'un hotel en bord de mer, bail 10 ans, rentabilité 5%. 1.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire ». À branville, au sein d'une résidence de tourisme, maison, 3 pièces, meublée, d'une surface de 44.30 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 5796€net de charges de loyer garanti / an soit 5.98% de rentabilité immédiate. Possibilité d'occuper votre bien quelques semaines / an pour satisfaire vos besoins de vacances grace à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Cette nouvelle résidence, à seulement 5 minutes en voiture du centre de Caen, saura vous séduire par l’élégance de ses lignes architecturales. Vous trouverez à proximité tous les commerces et services du quotidien. Du 2 au 4 pièces, ces appartements neufs, bien pensés, diffusent une belle luminosité provenant de l’extérieur : balcon ou grande terrasse, vous pourrez apprécier des moments de convivialité en toute tranquillité. Une place de parking en sous-sol facilitera également votre quotidien. Programme éligible à la TVA réduite 5,5%, sous condition * Prix indiqués en TVA réduite 5,5% Découvrez également nos 98 autres résidences dans le 14 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 10 rue Henri Brunet, Caen 14000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison contemporaine de plain-pied – 4 pièces – RT2012 – DPE A – Blainville-sur-Orne Prix : 365 000 € Surface : 100 m² habitables Terrain : 468 m² clos Année : 2021 – RT2012 – DPE A Garage carrelé, carport, vide sanitaire motorisé aménagé de 120 m² Localisation idéale et environnement privilégié : Située dans un lotissement résidentiel calme et soigné, cette maison bénéficie d’un emplacement recherché dans une rue en sens unique, empruntée uniquement par les voitures des résidents, garantissant tranquillité et sécurité au quotidien. En face de la maison, se trouve un petit immeuble de très bon standing de trois étages, occupé exclusivement par des propriétaires occupants, ce qui contribue à une ambiance de voisinage conviviale, stable et paisible. Le bus de ville est à seulement 100 m, et tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. À 400 m du canal de l’Orne, vous pourrez rejoindre la mer à pied ou à vélo en suivant la voie verte, parfaite pour les balades, le sport ou les sorties en famille. Sur le terrain de la maison, plusieurs jeunes arbres ont été plantés, apportant déjà verdure et fraîcheur tout en préservant une belle luminosité et une vue dégagée. À mesure qu’ils grandiront, ils offriront une intimité naturelle et rendront le jardin parfaitement à l’abri des regards. Les + du bien - Plain-pied intégral, idéal pour familles ou retraités - Accessibilité PMR (portes et couloirs intérieurs de 82 cm) - Vide sanitaire motorisé de 120 m², entièrement bétonné (atelier, stockage, cave à vin…) - Prestations modernes et connectées : volets roulants motorisés, fibre optique, alarme, caméras extérieures - Extérieur paysagé avec bassin zen (poissons, cascade), serre, cabanon, récupérateur d’eau - Terrasses en dalle béton tout autour de la maison, parfaites pour profiter du soleil à toute heure Agencement intérieur – 100 m² - Grande pièce de vie traversante de 50 m² : salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée - 3 chambres confortables, chacune avec dressing intégré à portes coulissantes - Salle de bain complète avec douche italienne, baignoire balnéo, double vasque et WC - WC indépendant - Cellier / buanderie attenant à la cuisine - Garage de 19 m² : carrelé, isolé, avec robinet extérieur et petit lavabo Extérieurs – Terrain de 468 m² clos - Terrasses en dalles béton et grande allée pavée pour les véhicules - Portail motorisé + portillon piéton - Serre de jardin, cabanon, prise et robinet extérieur - Bassin d’agrément avec cascade et poissons - Jeunes arbres plantés sur la parcelle, offrant un futur écran naturel de verdure - Exposition plein sud : ensoleillement naturel toute la journée - Quartier résidentiel agréable, à proximité immédiate de toutes commodités Confort & équipements - Chauffage économique par poêle à granulés - Menuiseries PVC double vitrage, fenêtres oscillo-battantes - Volets roulants motorisés (connectés à la domotique) - Internet fibre optique - Système de sécurité : alarme, caméras extérieures, détecteurs de fumée - Récupérateur d’eau de pluie (cuve de 1 000 L) Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 203 € - Facture d’électricité annuelle : 1 296,56 € Une maison clé en main, contemporaine, économe et parfaitement entretenue, rare sur le secteur. Idéale pour une famille ou un couple recherchant confort, modernité et qualité de vie, à proximité immédiate de Caen et des plages. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Florent Quevenne vous propose à la vente cette superbe maison contemporaine située sur la commune de Giberville, bénéficiant d'un accès rapide à Caen, aux commerces, aux écoles et aux transports. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par une spacieuse entrée avec vestiaire et WC indépendant avec lave-mains. Vous découvrirez ensuite une magnifique pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur une grande terrasse exposée Sud-Ouest. Cet espace comprend un salon-séjour convivial ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée de qualité, accompagnée de son arrière-cuisine. Pour un confort optimal de plain-pied, vous profiterez également d'une suite parentale de plus de 21 m², avec dressing et salle d'eau privative avec WC. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec dressing, mesurant respectivement 12 m², 18 m² et 16,5 m². Ce niveau est complété par une salle d'eau avec WC ainsi qu'un dressing / débarras supplémentaire. Les prestations sont complétées par un grand garage, un terrain entièrement clos de 450 m², un carport pouvant accueillir un véhicule et une aire de stationnement pour deux voitures. Prestations de qualité : — Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l'étage — Construction conforme à la Norme RE 2020 — Ravalement soigné — Environnement calme, en bout d'allée, avec de nombreuses places de stationnement à proximité Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 06 87 05 41 44. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,64% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 389 683 - Greffe de CAEN) Florent QUEVENNE Entrepreneur Individuel 06 87 05 41 44 - Réf. 933152.

Pour acquéreurs en quête d'un bien à proximité immédiate de la plage. Idéal investissement locatif, résidence secondaire, ou premier achat. Votre nouvelle adresse fait le choix d'un emplacement privilégié en s'installant à 200 mètres de la mer. Situé dans une résidence bien entretenue au cachet certain, l'appartement se compose d'une cuisine fonctionnelle, d'une pièce principale et d'une salle d'eau. Niché au 2ème étage (sur 3), vous profitez d'une vue sur les jardins sans vis-à-vis, et au calme. Equipements non exhaustifs : vélux neuf, digicode, parking facile toute l'année. Visites 7j / 7 y compris le dimanche, et après un premier entretien téléphonique ayant validé le potentiel de votre financement. J'attends votre appel. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 760€ soit 63€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 628 755 - Greffe de MEAUX) Cédric DUPONT Entrepreneur Individuel 06 31 43 05 52 - Réf. 933174.

Idéalement situé au cœur historique de Saint-Léonard à Honfleur, à seulement 100 m de l'église Saint-Léonard et 5 minutes à pied de la place Sainte-Catherine, cet appartement de caractère offre un cadre de vie unique : le charme de l'ancien allié au confort moderne, dans un environnement paisible et verdoyant. Un bien rare de 79,30 m² Carrez avec jardin privatif. Installé aux 1er et 2e étages d'une maison de charme, ce duplex séduit par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses matériaux d'époque préservés. Au premier niveau : un espace de vie remarquable : séjour cathédrale de 33 m², plafond culminant à 3,85 m, cheminée à foyer ouvert, ambiance chaleureuse assurée, cuisine équipée, parfaitement intégrée à la pièce de vie, suite parentale de 15 m², avec dressing sur mesure, salle d'eau, WC et coin buanderie À l'étage : un cocon intimiste : espace bureau en mezzanine, idéal télétravail, une seconde suite parentale de 19 m², avec salle de bains, WC séparé et rangements. Hauteur sous plafond de 1,83 m : ambiance apaisante et cosy Un extérieur exceptionnel en plein centre-ville : depuis le séjour, découvrez un véritable havre de paix avec une terrasse orientée sud-est, un jardin clos, arboré et paysagé d'environ 100 m² et un abri / atelier, idéal pour rangement, bricolage ou équipements extérieurs. Un luxe rare à Honfleur, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Confort et praticité : chauffage mixte gaz et électrique pilotable à distance, double vitrage, bonne performance énergétique : classe C, stationnement gratuit et facile à proximité, copropriété à faibles charges (syndic bénévole),. Un bien d'exception, coup de cœur assuré Authenticité, calme, cachet, extérieur unique : cet appartement réunit toutes les qualités pour séduire les amateurs de lieux rares et chargés d'histoire. À découvrir sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 8, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Assurance immeuble, syndic bénévole) : 200€ soit 16€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 597854 ).

Située au calme, à seulement 40 minutes du pôle international du cheval longines-deauville, cette propriété offre un ensemble équestre particulièrement complet sur 8,71 hectares dont 17 à 18 paddocks et divers bâtiments comprenant 21 boxes et une carrière 40x70 en sable de fontainebleau, éclairée et alimentée par une réserve d'eau. Côté infrastructures equestres : - bâtiment 1 : 12 boxes (12x15 m²), sellerie, aire de lavage, abreuvoirs automatiques - bâtiment 2 : 6 boxes (6x15 m²) avec abreuvoirs automatiques - bâtiment 3 : 3 boxes (3x15 m²) avec abreuvoirs automatiques - longère : espace de 19 m² aménageable en box suppl., 1 pièce de 85 m², des combles aménageables d'env. 68 m² - hangar à foin : 121 m² - hangar à bois : 63 m² côté habitations : - une maison principale d'une surface habitable de 112 m² composée de : entrée, cuisine et buanderie, séjour avec poêle à granulés (2018), bureau ou chambre au rez-de-chaussée, salle de bains, wc, 2 chambres dont deux en enfilade à l'étage. Un jardin privatif en extérieur avec vue sur la campagne environnante. N.B. : photos de la maison sur demande. - un appartement indépendant d'une surface habitable de 55 m² composé de : entrée sur cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec wc. Cet appartement est situé dans le prolongement de la longère. Notre avis sur cette propriété : un domaine fonctionnel et rare, prêt à accueillir une activité équestre professionnelle, un projet de pensions, d'élevage ou de valorisation. Un véritable cadre de travail et de vie, où chaque espace a été pensé pour le confort des chevaux et de leurs propriétaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 597372 ).

Caen proche centre ville - résidence amiral de tourville, quartier port de plaisance, rue basse, un appartement à vendre loué de 2 pièces principales de 35.36 m² comprenant une entrée, un séjour donnant sur un jardinet privatif, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de douches et un wc indépendant. Un garage et une cave en sous-sol complètent ce bien. La résidence est située à moins de 10min à pied du port et de la presqu'île et à 4min en vélo, à proximité des bus et tram et de tous commerces. L'appartement est actuellement loué 468eur hc. Consommation d'énergie : e (281kwh / an / m2), gaz à effet de serre : b. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 680eur et 950eur. Estimation réalisée à partir des prix énergétiques de référence des années 2021. Quote part annuelle de charges exercice 01 / 01 / 2024 au 31 / 12 / 2024 : 1656.42eur (contenant la consommation d'eau froide des quatre dernières années de 1093.52eur). Prix du bien : 119 500eur, honoraires à la charge du vendeur. La visite virtuelle est disponible sur notre site internet . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr. Cabinet quesnee 02 31 34 08 50 / 06 08 15 49 74.

À Benerville-sur-Mer, dans un environnement prisé pour son calme et sa proximité immédiate de la mer, cet appartement se distingue par son niveau de présentation. Un lieu pensé, réinventé, décoré avec exigence — où chaque espace trouve naturellement sa place. Un intérieur lumineux, ouvert sur la nature Dès l'entrée, la pièce de vie capte la lumière grâce à ses larges baies vitrées qui enveloppent le séjour. Les lignes sont épurées, le décor subtil, le choix des matières remarquable. L'ensemble crée une atmosphère à la fois douce, contemporaine et parfaitement équilibrée. La cuisine ouverte accompagne naturellement les volumes, dans une continuité visuelle élégante. Une terrasse privative comme un véritable prolongement L'extérieur est l'un des atouts majeurs : une terrasse intimiste, protégée par la végétation, pensée comme un salon à ciel ouvert. Un lieu privilégié pour recevoir, profiter d'un café au soleil ou simplement respirer, à quelques minutes des plages. Un espace nuit apaisant La chambre, lumineuse et soigneusement décorée, bénéficie d'une vue directe sur le jardin. La salle d'eau, entièrement rénovée, offre une douche à l'italienne et des finitions premium dans une ambiance chaleureuse. Un bien clé en main, immédiatement séduisant Cet appartement est livré dans un état irréprochable, prêt à vivre, idéal en résidence secondaire ou en investissement sur la Côte Fleurie. Un bien rare, à la frontière entre l'appartement et la maison, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Benerville-sur-Mer. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 235 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,360 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 740€ ~ 1020€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Patrick GOMES DA COSTA - Agent commercial - EI - RSAC Evreux 954010559.

- journee porte ouverte le samedi 1er novembre 2025 - je vous invite à découvrir cet agréable appartement de 3 pièces de 50,78 m² (loi carrez) idéalement situé face à la mer dans une jolie résidence à trouville-sur-mer à 900 m de la plage, à 3 km de deauville, à 11 km de honfleur et à moins de 2 heures de paris. Son atout majeur : une grande terrasse de 36 m² sans-vis-à-vis face à l'océan permettant d'organiser d'agréables moments autour d'une grande table ! Cet appartement bénéficie d'un cadre agréable et d'un agencement idéal, au premier étage d'une résidence sécurisée avec gardien. Composé d'un séjour spacieux donnant directement sur la terrasse, de deux chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain avec toilettes et d'un grand dressing pour un rangement optimal, pratique ! Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien. Idéal comme résidence secondaire pour des escapades en normandie pour des amateurs de bords de mer ! Ou comme investissement locatif dans une région prisée. Information importante ! Le ravalement de la résidence a été voté en juin dernier. Le coût du ravalement restera à la charge du propriétaire actuel. Belle opportunité à trouville-sur-mer ! Les 2 premières photos, qui sont celles du salon actuellement vide, ont été aménagée pour montrer ce que l'on pouvait faire de cette pièce. Pour plus d'informations et / ou organiser une visite, contactez moi dès maintenant ! Prix de vente : 223 400 € honoraires d'agence inclus charge vendeur charges mensuelles de copropriété : 289 € travaux à prévoir. Nombre de lots de la copropriété : 141, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3036€ soit 253€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 012 581 - greffe de nanterre) lisa michot entrepreneur individuel 07 45 71 16 31 - réf. 932784.

EN EXCLUSIVITÉ, dans une résidence calme et entretenue des années 70, découvrez cet appartement 2 pièces de 55 m², entièrement rénové, accessible de plain-pied et idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Honfleur. Un appartement lumineux et rénové : l'entrée distribue une cuisine indépendante équipée, un séjour plein Sud de 17 m², des WC séparés, ainsi qu'un cellier / buanderie de 4 m², très pratique pour le rangement. Côté nuit : une chambre de 12 m² exposée Est, et une salle d'eau moderne. Prestations et confort, des atouts à noter : appartement entièrement rénové, double vitrage, charges maîtrisées incluant chauffage, eau froide et eau chaude, un local à vélos, un parking extérieur dans la résidence, classification énergétique en C. Une localisation idéale à Honfleur à quelques minutes à pied ou en bus du centre-ville, des commerces, de la plage, et à deux pas de l'A29 et du Pont de Normandie. Un emplacement parfait pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable. Un bien clé en main, parfaitement situé : visitez sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 32, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Syndic, chauffage, eau chaude et eau froide, entretien des communs et de l'ascenseur) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marie LE GOASTER - DEGRAND Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°533 913 208 Greffe de LISIEUX) 06 03 21 20 65 (réf. 597353 ).

Samuel Tenenborczel – Optimhome vous présente en exclusivité ce charmant appartement T2 de 38 m², idéalement situé en plein cœur de Honfleur, à seulement quelques mètres du célèbre Vieux Bassin, des ruelles pittoresques, des galeries d'art et des commerces. Un emplacement exceptionnel au sein de l'une des villes les plus prisées de la Côte Fleurie. Situé en rez-de-chaussée, ce bien se compose d'un agréable salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau moderne avec douche et meuble vasque. La partie nuit se trouve en souplex, avec une chambre dotée d'une véritable fenêtre, offrant confort et intimité. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, et les menuiseries en bois double vitrage petit bois préservent le charme de l'ancien tout en garantissant une bonne isolation. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une cour privative avec abri de jardin, idéale pour stocker vélos, mobilier extérieur, planches de paddle, jeux de plage… un véritable atout en plein centre-ville ! Cet appartement représente une opportunité unique pour : – une résidence principale de charme, – un pied-à-terre à Honfleur, – un investissement locatif à fort potentiel, grâce à la renommée internationale de la ville. Un bien rare, au cœur de l'un des secteurs les plus touristiques et recherchés de Normandie. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement idéalement situé à Honfleur. Nombre de lots de la copropriété : 13, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 583€ soit 48€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 597366 ).

Situé en plein cœur de Lisieux, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités urbaines, Samuel Tenenborczel – Optimhome vous propose cet ensemble immobilier de 517 m² offrant un potentiel exceptionnel pour un projet de division en appartements ou une réorganisation complète des espaces à usage locatif. L'immeuble est structuré en quatre plateaux totalement indépendants, accessibles via un ascenseur : Rez-de-chaussée : 220 m² (actuellement loué) 1er étage : 100 m² 2e étage : 106 m² 3e étage : 91 m² Chaque niveau dispose de ses propres compteurs eau / électricité, d'une kitchenette, d'un WC et d'un ballon d'eau chaude. Cette configuration permet une transformation aisée en logements individuels, bureaux ou locations meublées, selon le projet de l'investisseur. Un vaste sous-sol sécurisé par une porte blindée complète cet ensemble, idéal pour créer des espaces de stockage supplémentaires dédiés aux futurs occupants ou pour un usage professionnel. Avec son emplacement stratégique et sa modularité rare, ce bâtiment représente une opportunité solide pour développer un projet immobilier à haute rentabilité : – Création d'appartements destinés à la location longue durée – Transformation en coliving moderne – Division en petites surfaces pour optimiser le rendement – Ou maintien d'un mix bureaux / logements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. (Plans des plateaux sur demande) Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Samuel TENENBORCZEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°947 502 373 Greffe de LISIEUX) 06 66 98 66 87 (réf. 597785 ).

Nous vous proposons à la vente cet ancien pressoir situé 15 min d'orbec (14290) et à 20 min de lisieux (14100). Entièrement rénové en 2017 au niveau du gros œuvre, le terrassement, les murs, la charpente et la couverture ont été réalisés dans les règles de l'art avec la participation d'un maître d'œuvre. Caractéristiques -concernant le bâtiment : au rez-de-chaussée, une surface exploitable d'environ 67m à l'étage : combles avec beau potentiel aménageable d'environ 67 m² au sol -en extérieur : attenant au bâtiment : un garage ouvert type carport – environ 15 m² à l'arrière de la maison, un jardin plat de 430 m² en contre-haut et attenant au reste de l'ensemble immobilier, terrain en herbage et feuillus qui s'étend sur près de 5300 m². Potentiel et usages possibles -le bâtiment peut être utilisé en l'état pour le stockage, hangar, atelier ou bureau. -le changement de destination en habitation est « réalisable », selon le certificat d'urbanisme opérationnel (cub) du 16 / 09 / 2025, sous réserve de : *l'obtention d'un permis de construire (pc) * lui-même soumis à la réalisation d'études géotechniques confirmant l'absence de risques liés aux chutes de blocs et aux mouvements de terrain. * l'obtention des accords éventuels liés à la protection du patrimoine et à la réserve incendie. Travaux à prévoir -pour un usage en l'état : raccordements aux réseaux eau, électricité & assainissement. -si dépôt pc déposé pour changement d'affectation en habitation : prévoir en plus des travaux d'isolation, de chauffage, d'aménagement et décoration intérieur (cuisine, sanitaires, etc. …). Cet ensemble immobilier est idéal pour un acquéreur souhaitant investir dans un bâtiment au gros œuvre solide, avec un potentiel de transformation ou d'usage professionnel, tout en profitant d'un environnement naturel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez tony grignola entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°885 181 719 greffe de lisieux) 06 13 91 45 40 (réf. 597812 ).

Maison neuve à construire peuplier_5ch_126_v4 a 10 min de lisieux, avec tout commerce, école et collège. Belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 21 67 53 31 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 21 67 53 31.

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