Biens à vendre à Loudun (86200)

Maison de ville 76 m² habitable au rez de chaussée + salon avec cuisinière à bois + pièce de vie (ou peut y être la cuisine ) + salle de bain avec wc + débarras + véranda où est la cuisine actuelle a l'étage + 2 chambres dont une de 19 m² + petite cour avec des caves. Un palier (avec un espace bureau, dressing sous pente) dans le jardin 1267 m² de terrain accessible par l'escalier avec 1 terrasse, abris de jardin, plusieurs arbres fruitiers (cerisiers, prunier, pommier), glycine, rosiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 100 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : karine sentenac, tél. : 06 19 59 65 75, e-mail : karine.sentenac@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 923017347.

À 5 mn du centre ville de loudun et a 20 mn de chinon, nous vous proposons sur coteau, cette maison atypique de 105 m² au sol et 62 m² de dependances son originalite passe avant tout par sa magnifique cave voutee de 48 m² et son chais attenant situee sur un axe passant, elle serait ideale pour une activite commerciale ou touristique une bonne accessibilite, l'absence de voisinage proche, un lieu de projet parcelle viabilisee eau et electricite ! Toiture sur les batiments principaux en bon etat.

Rare sur le marché – Superbe plain-pied d'environ 229 m² : Confort, piscine, climatisation et autonomie énergétique Vous recherchez le calme absolu, de grands volumes et une maison économique au quotidien ? Ce magnifique pavillon de plain-pied, implanté sur un terrain clos d'un peu moins de 2 000 m², n'attend plus que vos valises. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses prestations de qualité et sa luminosité. Un espace de vie cathédrale : Une immense pièce de vie de 69 m² regroupant salon, séjour et coin repas : le cœur convivial de la maison. Une cuisine aménagée et entièrement équipée, complétée par un cellier très pratique. Deux espaces nuits indépendants (idéal famille ou invités) : Côté parents : Une véritable suite parentale avec chambre spacieuse, grand dressing et salle de bains complète (baignoire, douche, vasque et WC). Côté enfants / amis : À l'opposé, un second espace nuit comprenant deux belles chambres avec dressings et une salle d'eau dédiée. Le + confort : Une grande buanderie et un dressing supplémentaire pour un rangement optimal. Des extérieurs pensés pour la détente : Profitez d'un jardin clos et arboré avec une terrasse agréable et une superbe piscine avec son pool house (équipé d'une douche et d'un WC). Dépendances et potentiel : Un garage ouvert de plus de 60 m² pour abriter facilement vos véhicules. Une grande pièce indépendante de 60 m² (déjà équipée de double vitrage), idéale pour un atelier de bricolage, une profession libérale ou pour agrandir l'habitation. L'atout majeur : Une maison ultra-économique grâce à ses panneaux solaires (installés en 2023) qui vous permettent de tendre vers l'autosuffisance énergétique. Une opportunité rare alliant confort moderne et économies d'énergie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Référence agence : 487.

Iad France - Laëtitia Goilard vous propose : Charmante Maison de Ville avec Jardin à Loudun, Située au cOEur de Loudun, cette maison de ville de 76 m² se compose : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une salle à manger, un salon, une cuisine, une salle de bain, un WC, A l'étage, 2 chambres dont une grande chambre de 18 m², d'un palier avec coin dressing et bureau. À l'extérieur, vous découvrez un joli patio et de belles caves ainsi qu'un grand jardin paisible, celui ci se trouve sur un niveau supérieur et est accessible par un escalier. Vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toute tranquillité. L'emplacement de la maison est idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant un excellent compromis entre la vie citadine et le calme de la campagne. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison de avec jardin à Loudun. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laëtitia Goilard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 941713463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport dans la vienne, refait à neuf, bail neuf, locataire prémium investissement locatif ou rapport hôtelier top opportunite investissement locatif ou rapport hôtelier immeuble de 1300 m² refait entièrement à neuf et meublé. Un bail de location vient d'être signée avec un locataire prèmium, 200k€ de loyers annuel vous assurera un rendement de 9% sans risque et sans aucun travaux à prévoir. Dossier sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°525 191 334 - greffe de tours) sylvain delmas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 69 70 38 40 - réf. 956485.

À seulement 1h de Poitiers, 30 minutes de Thouars, 1h30 d'Angers et Cholet, et 2h de Nantes, venez découvrir cette superbe longère rénovée alliant charme de l'ancien et confort moderne. D'une surface habitable d'environ 214 m², cette maison familiale séduit par ses beaux volumes et son environnement calme. Vous profiterez notamment d'une vaste pièce de vie salon / séjour / cuisine entièrement équipée de plus de 53 m², lumineuse et conviviale grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvertes sur l'extérieur. La maison dispose de six chambres au total, dont deux au rez-de-chaussée ainsi que quatre chambres à l'étage. Un bureau complète également le rez-de-chaussée, idéal pour le télétravail. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle d'eau avec WC. L'agencement de la maison permet également d'envisager facilement la création d'une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, il existe aussi une possibilité d'aménager une salle d'eau ou une salle de bain supplémentaire. Côté prestations : - Huisseries PVC double vitrage - Cuisine entièrement équipée - Longère rénovée avec beaucoup de cachet - Très beaux volumes - Grande dépendance fermée avec partie ouverte attenante - Plusieurs petits chalets de rangement - Petit bassin apportant charme et sérénité à l'extérieur L'ensemble est implanté sur un magnifique terrain de 5 761 m² offrant espace, tranquillité et cadre verdoyant. Une propriété pleine de charme, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux des maisons de caractère et des grands espaces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Geoffrey AUGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°887 677 839 Greffe de NIORT) 06 77 70 19 09 (réf. 608911 ).

À seulement quelques minutes du centre-ville de Loudun, découvrez cette maison familiale de 127 m² implantée sur un grand terrain d'environ 2 950 m², dans un environnement privilégié où calme et proximité des commodités se rencontrent enfin. Ici, le quotidien devient plus simple : écoles, commerces et activités accessibles rapidement, tout en profitant d'un cadre paisible où les enfants pourront grandir sereinement. La maison propose une configuration idéale pour une famille avec : Au RDC : entrée, salon, salle à manger, cuisine et arrière cuisine, salle d'eau avec WC A l'étage : 4 chambres, salle de bain, WC séparé A l'extérieur : un bureau et un garage pourront devenir un studio indépendant Véritable atout supplémentaire : un imposant hangar d'environ 500 m², idéal pour un artisan, un entrepreneur, du stockage, des véhicules ou tout simplement pour donner vie à vos projets. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et d'isolation, mais elle représente une belle opportunité pour les acquéreurs qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image. Ici, vous n'entrez pas dans une maison déjà pensée par quelqu'un d'autre : vous créez celle qui vous ressemble. Cette maison séduira les personnes capables de se projeter au-delà des travaux pour imaginer tout le potentiel de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 157 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gersende DELIGNÉ, Tél. : 06 62 34 19 69, E-mail : gersende.deligne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 517978854.

Vous recherchez un investissement intelligent avec un revenu déjà en place et une réelle possibilité de valorisation ? Cet immeuble situé en plein cœur de loudun pourrait bien être votre prochain projet. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un local commercial déjà loué, générant immédiatement 650 € de revenus mensuels. Un atout majeur : ce loyer existant constitue une base solide pour accompagner le financement des futurs travaux et securiser votre investissement dès l'acquisition. À l'étage : un appartement entièrement a reinventer comprenant actuellement une pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de bain. À vous d'imaginer un logement à votre image ou optimiser un projet locatif. Au-dessus de l'appartement, découvrez de grands combles aménageables d'environ 56 m², offrant une superbe opportunite d'agrandissement après travaux d'isolation et d'aménagement. De quoi créer une surface habitable supplémentaire et augmenter significativement la valeur du bien. Une fois rénové, l'appartement actuel pourrait générer environ 350 € de loyer mensuel supplémentaire, portant le potentiel locatif global à environ 1 000 € par mois. Les points forts : ? Local commercial déjà loué : revenu immédiat de 650 € / mois ? Emplacement centre-ville ? Combles aménageables de 56 m² ? Potentiel locatif renforcé après rénovation ? Projet idéal investisseurs ou acquéreurs souhaitant se constituer un patrimoine cet immeuble ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui… mais à tout ce qu'il peut devenir. À visiter sans tarder pour mesurer tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : gersende deligné, tél. : 06 62 34 19 69, e-mail : gersende.deligne@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 517978854.

Iad france - guillaume berton vous propose : immeuble de rapport dans le centre de loudun 3 logement dont 1 avec travaux. Le logement 1 t3 est composé d'une pièce de vie, 2 chambres, salle de bain avec wc et une cave. Loyer 610€ le logement 2 t2 est composé d'une pièce de vie, 1 chambre et une salle d'eau avec wc. Loyer 550€ le logement 3 t4 est intégralement à refaire avec des matériaux fournis comme le placo, les radiateurs etc. * les huisseries sont récentes en double vitrage * bâtiment raccordé au tout à l'égout a découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m guillaume berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tours sous le numéro 797887361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Proche montreuil bellay, charmante maison ancienne avec piscine couverte chauffée à utiliser toute l'année ! Séjour double cheminée insert avec accès piscine, grande cuisine a / e, wc, cellier. À l'etage : 3 chambres, palier / bureau, salle de bains, douches et wc. Deux dépendances le tout sur 4664 m² de terrain dont 1000 m² constructibles. Dpe d - 210000€ net vendeur - honoraires 10500€ charge acquéreur, conso estimée 1840 / 2450€ / an maryline maillier rsac 514 713 742 - erp : géorisques. Gouv. Fr.

Iad France - Aurélia Morin vous propose : Charmante maison coup de cOEur située au centre de Loudun, à proximité immédiate de toutes les commodités. Cette maison pleine de charme séduit par son authenticité et le charme de l’ancien, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. L’entrée dessert une cuisine ouverte sur un séjour lumineux d’environ 30 m², ainsi qu’un salon cosy équipé d’un poêle à bois. Vous trouverez également une buanderie, un WC et une véranda baignée de lumière donnant sur une terrasse extérieure. Au premier étage, un dégagement mène à deux grandes chambres d’environ 18 m², un bureau, une salle de bains et un WC. Au deuxième étage, un espace supplémentaire propose une chambre, un bureau ainsi qu’un grenier aménageable offrant de belles possibilités d’aménagement selon vos besoins. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un garage avec espace atelier, d’un jardin clos et d’un agréable espace piscine pour profiter pleinement des beaux jours. Côté technique : Menuiseries double vitrage, chaudière à granulés, assainissement au tout à l'égout. À bientôt pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Morin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de niort sous le numéro 888055795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Dominique Bretonneau vous propose : SPECIAL INVESTISSEUR ! MAISON + LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT + GARAGE DE 600 m² En plein coeur de Loudun, découvrez cet ensemble immobilier rare sur le marché offrant une opportunité exceptionnelle pour conjuguer activité professionnelle, résidence principale et investissement locatif. Grace à son emplacement stratégique avec parking à proximité, ce bien polyvalent répond à de nombreux projets et saura séduire aussi bien un artisan qu'un investisseur en quête de rentabilité et potentiel. L'ensemble se compose d'une maison d'habitation d'environ 115 m² avec jardin privatif sans vis à vis, idéale pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commodités. Un local commercial d'environ 100 m² avec plusieurs bureaux et sanitaires permet d'envisager une activité professionnelle dans des conditions optimales, avec visibilité et praticité. À cela s'ajoute un appartement d'environ 100 m² comprenant deux chambres, actuellement loué 470€ par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Enfin un vaste garage et atelier d'environ 600 m² complète cet ensemble et représente un atout majeur pour un artisan, du stockage, un atelier, du stationnement ou encore un projet de transformation selon vos besoins. Cet ensemble immobilier se distingue par sa modularité et les nombreuses possibilités qu'il propose : installer son activité sur place, habiter tout en développant un patrimoine locatif, ou optimiser chaque espace dans une logique d'investissement. Une opportunité rare à Loudun, offrant un fort potentiel. Un bien unique à découvrir sans tarder pour donner vies à vos projets ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Dominique Bretonneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 447780156, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'Investissement - Immeuble de Rapport à Loudun Situé en plein cœur du centre-ville de Loudun, cet immeuble offre un potentiel exceptionnel pour un premier investissement ou un projet mixte (commerce + habitation). Au rez-de-chaussée : Une grande pièce principale lumineuse dédiée à une activité commerciale. Un espace cuisine et des sanitaires déjà en place. Les étages (À rénover entièrement) : 1er & 2ème étages : 3 pièces par palier offrant de multiples configurations (appartements, bureaux, ou duplex). 3ème étage : Un vaste grenier aménageable pour gagner encore en surface. Les points forts : Plus de 200 m² exploitables. Emplacement stratégique avec une forte visibilité. De nombreuses possibilités d'aménagement pour maximiser votre rendement locatif. Bien ouvert à l'opération OPAH-RU. Ne manquez pas cette occasion de bâtir votre patrimoine au centre de Loudun ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour programmer une visite. Référence agence : 456.

Nous vous proposons à la vente ce garage idéalement situé au cœur de Loudun, offrant une surface couverte d'environ 85 m². Grâce à son beau volume, ce bien est idéal pour : Un investissement locatif à forte demande. Un artisan ou professionnel (stockage de matériel, atelier). Un particulier pour le gardiennage de plusieurs véhicules ou de l'hivernage. Une opportunité rare en centre-ville. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 445.

Iad France - Léa Lamarche vous propose : Bienvenue à Loudun, dans cette charmante maison de ville rénovée de 195 m² sur 3 étages, offrant un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille nombreuse ou pour ceux qui souhaitent profiter des joies de la campagne en étant en ville. Au cOEur de la maison, vous trouverez 5 belles chambres lumineuses, chacune offrant un espace personnel et intime pour ses occupants. De plus, un grand séjour, une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau, une salle de bains et trois WC complètent cet agencement harmonieux. Vous pourrez profiter d'un dressing pour organiser vos tenues et vos accessoires avec facilité. La maison bénéficie d'une rénovation récente, offrant ainsi des équipements modernes pour un quotidien agréable. De plus, le chauffage individuel électrique vous permet de contrôler la température de chaque pièce selon vos besoins. L'exposition plein sud de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante à l'intérieur. De plus, vous bénéficierez d'un garage avec porte motorisée pour stationner votre véhicule en toute sécurité et d'une magnifique cave voûtée. Un studio indépendant d'environ 40 m² vient s'ajouter à cette charmante maison (possibilité de location à l'année ou en Airbnb ), ainsi qu'un chalet finlandais pour profiter de belle soirée autour du brasero. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison offre un environnement propice à la détente et à la vie de famille. Les espaces extérieurs, tels que le jardin et la terrasse, vous invitent à profiter des journées ensoleillées et des douces soirées d'été en plein air. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison de ville spacieuse et rénovée, offrant confort, modernité et tranquillité à ses habitants. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Loudun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Léa Lamarche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 941786618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Loudun (86200), cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités locales. Cette ville historique séduit par son patrimoine architectural et sa convivialité, avec des commerces, écoles et services à proximité immédiate. Sur un terrain spacieux de 800 m², cette maison atypique dispose de 3 garages et un café attenant. L'extérieur offre également un parking supplémentaire et une place de stationnement, idéal pour accueillir famille et amis. À l'intérieur, la propriété s'étend sur 310 m² habitables répartis en 16 pièces, comprenant 8 chambres, 5 toilettes et 3 salles de bain. Actuellement exploitée en chambre d'hôte, cette maison présente un potentiel unique pour créer un espace de vie confortable et convivial, alliant charme atypique et fonctionnalité pour répondre à divers besoins familiaux ou commerciaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tiphaine DECAENS, Tél. : 06 60 26 21 33, E-mail : tiphaine.decaens@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 834624207.

Maison de plain pied sur terrain clos d'environ 600 m² avec garage attenant et grenier pour encore plus d'espace de rangement. À l'intérieur, elle se compose d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, d'un salon lumineux, de 2 chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Les placards présents dans le couloir et le salon permettent d'optimiser l'espace de vie. L'agencement intérieur est fonctionnel et convivial, offrant un cadre de vie agréable pour une famille ou un couple, pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Du coté technique, double vitrage en PVC sur certaines fenêtres, chauffage au gaz de ville et raccordement au tout à l'égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Située à Loudun 86200, cette maison est implantée dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable. Proche des commerces et des services, elle bénéficie d'un emplacement pratique. Dotée d'un terrain de 300 m², incluant 2 garages, elle offre un espace extérieur appréciable pour profiter des beaux jours. Également pourvue d'une dépendance et d'une cave, ce bien présente des atouts divers. La maison de 96 m², à rénover en totalité, présente un potentiel indéniable. Avec ses 4 pièces dont 3 chambres à l'étage, elle propose un espace habitable et modulable selon les besoins. L'intérieur offre ainsi un agencement avec une pièce de vie au rez de chaussée avec une cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC. À l'étage, un palier désert un potentiel de 3 chambres dont 2 de plus de 13 m². Idéal pour un projet de rénovation personnalisé, cette propriété représente une belle opportunité pour créer un espace de vie à son image. La toiture de la maison vient d'être refaite ainsi que le raccordement au tout à l'égout ! Possibilité de raccordement au gaz de ville. Travaux à prévoir : Menuiserie Electricité Revêtement des sols et murs Plomberie Chauffage Toiture du garage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 55 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

Idéalement situé entre Poitiers, Châtellerault, Chinon et Tours, venez découvrir cet ensemble équestre privé, idéal pour une activité d'élevage, de valorisation ou de pension. La propriété s'étend sur 1,75 hectares dans un environnement calme, avec la possibilité d'ajouter 2 hectares supplémentaires en location. Une grande cour et un parking privatifs complètent l'ensemble. Installations équestres - Un marcheur - 18 boxes, dont 4 boxes de poulinage équipés de caméras de surveillance - Douche intérieure - Salle de soins - Sellerie et silos à grains - Carrière extérieure en sable (65 x 35 m) avec parcours d'obstacles - Eau dans les paddocks alimentés grâce à un forage - Grand hangar pour le stockage du foin et de la paille, actuellement utilisé comme abri pour les chevaux - Deux Algeco viennent compléter les installations : l'un peut servir de bureau, l'autre est aménagé en salon / cuisine. - Une construction / studio de 20 m² est également présente avec une cuisine, une salle d'eau et une chambre Cet ensemble équestre offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés comme pour les professionnels du monde équin.(vendu sans chevaux) Étudions ensemble votre projet ! Réf 2441. DECLIC IMMO 86 Honoraires : 9 100 € TTC (7 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de DECOURT Eve - 06 21 77 79 85 - eve.decourt@declic.immo - RSAC N° 909 064 024 Ville du greffe : POITIERS.

Coup de cœur assuré ! ​Découvrez cette magnifique maison en pierre de taille de 195 m², entièrement rénovée avec goût, nichée sur un terrain de 500 m². ​Un agencement symétrique et atypique, conçu pour vous offrir un maximum de confort et de flexibilité. ​Au rez-de-chaussée : ​Un séjour baigné de lumière et une cuisine dînatoire, aménagée et équipée. ​Une salle d'eau / buanderie, des locaux techniques et deux WC. ​À l'étage : ​Chaque aile possède son propre escalier, pour plus d'intimité. ​1er étage : Quatre chambres spacieuses et deux salles de bains (dont une avec une grande douche). ​2e étage : Quatre autres chambres et deux WC avec lave-mains. ​Cette configuration unique est parfaite pour une grande famille ou pour un projet de chambres d'hôtes. Un garage de 80 m² complète ce bien unique. Pouvant accueillir 3 voitures et même un camping-car, il dispose de deux accès (rue et cour). L'étage, de même superficie, est idéal pour du stockage ou un aménagement de loisir. ​Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous pour plus d'informations. ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ! Référence agence : 420.

Situé en plein cœur de Loudun, cet immeuble offre une opportunité rare pour investisseurs et entrepreneurs. Rez-de-chaussée : vaste local commercial de 60 m²idéal pour une boutique, un bureau ou un service de proximité. Sa vitrine donnant sur rue lui garantit une excellente visibilité. Etages supérieures : la partie habitation de 120 m² sur deux niveaux qui se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, d'un WC, d'une salle de bain, de 2 chambres, 1 bureau ainsi que d'autres pièces pouvant être aménagées. Possibilité de faire 3 lots : 1 Local commercial et 2 logements Vous pouvez bénéficier du programme OPAH-RU de la ville de Loudun, qui propose des aides financières attractives pour la rénovation. Que vous souhaitiez développer une activité professionnelle tout en générant des revenus locatifs, ou réaliser un investissement 100% locatif, ce bien dispose d'un potentiel exceptionnel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06 21 96 01 69 / severine.robert@safti.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 90 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Séverine ROBERT, Tél. : 06 21 96 01 69, E-mail : severine.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 942724972.

8085 - Loudun. Terrain constructible avec un garage de 45 m², borné (non viabilisé) de 2225 m² bordé par une route. Près du centre de Loudun. Il y a déjà l'eau dans le garage et l'électricité passe dans la rue juste devant (raccordement facile). (HAI 12,50 % charges acquéreurs).Perdriault Anael 06 98 69 26 64 www. géorisques. gouv. fr.

148 m² de surface habitable, un jardinet devant la maison, un jardin derrière sous sol complet cuisine, salle à manger, deux ou trois chambres, salle de bains, wc en rdc et à l'étage un belle pièce de vie avec deux autres chambres, point d'eau, wc. De belles possibilités. À proximité des commerces. Quartier très calme. À visiter sans hésiter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jean-marc denaveau, tél. : 06 86 25 28 10, e-mail : jeanmarc.denaveau@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 827507328.

Réf 8076. Loudun, maison de 72 m² avec jardin, en parpaing et tuiles mécaniques, bon état intérieur, proche du centre ville. Terrain clos de 617 m². Au rdc : véranda, cuis, cellier, salon-séjour de 26 m², 2 ch, sdd, wc. À l'étage : 2 greniers aménageables, puits, cave. Menuiseries pvc double vit volets roulant. Dpe : e (hai 8,33 % charges acquéreurs).Perdriault anael 06 98 69 26 64. Www. Géorisques. Gouv. Fr.

Rareté en plein cœur de Loudun ! Découvrez ce superbe ensemble immobilier rénové avec soin, alliant maison de caractère et local commercial autonome (libre de toute occupation). Un bien polyvalent aux prestations uniques ! Côté Habitation (5 chambres + bureau) L'accès s'effectue par une magnifique tour et son escalier en pierre. 1ᵉʳ étage : entrée sur pièce de vie lumineuse, cuisine aménagée / équipée, cellier, chambre, bureau, salle d'eau, WC et terrasse privée. 2ᵉ étage : un espace nuit avec 3 chambres (dont une atypique en mezzanine) et salle d'eau / WC + une 5ᵉ chambre indépendante accessible par le cellier. (Double accès au 2ᵉ étage : par l'intérieur ou directement via la tour ! ) Côté Local Commercial (100 m² environ) Prêt à accueillir votre activité professionnelle ou projet locatif ! Espace vente : 65 m² avec grande vitrine sur rue très commerçante. Réserve : environ 35 m². Le + : réseaux eau et électricité 100 % indépendants de la maison. Les Extérieurs & Annexes Cour privée avec porche motorisé pour garer vos véhicules (très rare en centre-ville ! ). Coin de verdure au calme. Dépendance sur 2 niveaux & sublime cave authentique de Loudun. Aucun gros travail à prévoir. Une pépite à visiter sans tarder ! Contactez-nous pour organiser votre visite. Référence agence : 448.