Biens à vendre à Longes (69420)

Sur la commune de Longes dans un petit hameau paisible située à moins de 10mn du centre du village, idéal pour les amoureux de la nature et adepte de la tranquillité dans un cadre apaisant venez découvrir ce corps de ferme constitué de 2 maisons. La première maison de 114 m² se compose en rez de chaussée d'une agréable et spacieuse cuisine pour des repas conviviales, un salon haut plafond baigné de lumière, une chambre de 18 m² et une salle d'eau avec toilette. À l'étage, nous retrouvons 3 chambres, un toilette indépendant et une salle de bain. Ce bien dispose également de cave servant de stockage et également d'atelier. Une cour intérieure sans vis à vis avec une piscine semi-enterré chauffé vous permettra de profiter de beaux moments en extérieur. La seconde maison de 40 m² avec accès indépendant se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, un toilette indépendant, une salle d'eau et une chambre en mezzanine et le plus une terrasse sans vis à vis (ce bien peut facilement être loué en location longue durée ou en gîte car il se situe idéalement en bordure des sentiers de randonnée). Le terrain de 5 400 m² est constitué de plusieurs parcelles autour de la maison : une première parcelle avec 3 places de stationnement. une seconde ajouxtant la maison et une dernière avec box pour chevaux. Mode de chauffage : Poêle à bois et radiateur électrique. Assainissement autonome. Rive de gier et sa gare se situe à 25mn en voiture. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 897582.

Dans le charmant village de Trèves, au coeur du Rhône, découvrez cette villa moderne indépendante de 85,85 m² habitables, construite en 2023 selon les normes RT 2012 pour une haute performance énergétique. Implantée sur un terrain de 270 m², elle offre un grand espace de vie lumineux de 42,67 m², idéal pour recevoir famille et amis, ouvrant sur une terrasse avec vue sur une zone boisée, parfaite pour vos repas en plein air. La maison dispose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne, de deux WC, ainsi qu'un abri voiture de 19,41 m². Équipée d'une pompe à chaleur, de double vitrage et de volets électriques centralisés, cette villa allie modernité, confort et respect de l'environnement. Les frais de notaire sont réduits et les honoraires d'agence inclus dans le prix. Un véritable havre de paix à visiter sans tarder !

Découvrez cette magnifique villa en duplex construite en 2023, offrant une surface habitable de 85.88 m², implantée sur un terrain de 434 m². Profitez d'un grand espace de vie de 42.66 m² avec une baie vitrée ouvrant sur une terrasse de 75 m², en partie carrelée et en partie pelouse synthétique, idéale pour vos moments de détente. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres lumineuses, deux exposées plein sud et une à l'ouest, toutes avec un sol en carrelage imitation parquet. La salle d'eau est équipée d'un meuble vasque, d'un miroir et d'un branchement pour lave-linge + 2 wc suspendu (1 à létage et 1 au RDC). Une ANNEXE de 31 m² pour stationnement de 2 véhicules + 1 Grande ANNEXE de rangement côté Terrasse, complètent ce bien. La villa est équipée de volets roulants électriques centralisés, d'un chauffage au sol par pompe à chaleur DUO avec production d'eau chaude, et de menuiseries en double vitrage oscillo-battants.

Venez découvrir cette magnifique maison atypique sur les hauteurs de chateauneuf, au calme sur sa parcelle en partie boisé, et loin des regards, cette maison est idéale pour vous déconnecter de la ville et du bruit de belles prestations vous attendent, la maison à encore un potentiel de construction, la piscine est au sel en rapport avec ce cadre de vie sain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 560 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marina fusco, tél. : 06 52 20 39 46, e-mail : marina.fusco@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 511 863 391.

Iad france - yoann tranchand vous propose : terrain constructible de 946 m² + 1591 m² de terrain naturel lot numéro 1 belle opportunité à saisir avec un beau terrain constructible sur la commune de châteauneuf. Vendu viabilisé et libre constructeur rare opportunité à ne pas manquer honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m yoann tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yoann Tranchand vous propose : Terrain Constructible de 1207 m² à Châteauneuf avec cabane de jardin– Rare à la Vente ! À la recherche de l’endroit parfait pour construire votre future maison ? Ne cherchez plus ! Situé à Châteauneuf, dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain de 1207 m² est une opportunité rare à ne pas manquer. Liberté totale pour concevoir votre projet (maison, jardin, piscine, garage, etc.). Cadre paisible et verdoyant, idéal pour une vie de famille ou un projet de résidence secondaire. Proche des commodités : commerces, écoles, transports ! Ne laissez pas passer cette belle opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au 2ème étage d'une maison bourgeoise, cet appartement T3 de 95 m² en duplex offre une belle surface et des prestations de qualité. Dans une petite copropriété de seulement 2 logements avec entrée indépendante, il se compose comme suit : Au premier niveau : - Une entrée qui dessert une cuisine meublée et semi-équipée - Un grand salon / séjour lumineux avec accès à un balcon de 7 m² - Une salle de bains et un WC séparé À l'étage : -Un bel escalier en colimaçon mène à 2 chambres spacieuses de 14 m² chacune Au dernier étage : -Un grenier de 33 m², aménageable en studio pour une surface supplémentaire idéale Le bien dispose également d'une cave et d'un garage de 33 m² pouvant accueillir 2 véhicules, ainsi que d'un grand terrain arboré de 900 m², offrant un cadre de vie paisible et agréable. Les points forts : - Chauffage par chaudière pompe à chaleur - Double vitrage PVC et volets roulants électriques - Petite copropriété de 2 lots, faibles charges À découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Yoann Tranchand vous propose : Terrain constructible de 1769 m² : Lot numéro 3 Belle opportunité à saisir avec un beau terrain constructible sur la commune de Châteauneuf. Vendu viabilisé et Libre constructeur Rare opportunité à ne pas manquer N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement exceptionnel. Ce terrain à bâtir à Châteauneuf est l'opportunité à saisir pour donner vie à votre future résidence. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Tranchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 909523847, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Chabanière secteur de la madeleine, venez découvrir cette maison mitoyenne de 192 m²sur 2 niveaux. Elle se compose au rez de chaussée de 2 entrées distinctes (la maison peut se diviser en 3 appartements), une buanderie (avec chaufferie) de 4,59 m², un salon séjour de 34,3 m², d'une cuisine aménagée et semi-équipée de 11,9 m² ( cuisine Schmidt de 2021), un toilette indépendant. Au premier étage : un dégagement, 4 chambres (9,37 m²; 9,47 m²; 10,02 m²; 10,04 m²), un dressing, un toilette indépendant, une salle de bains de 13 m² avec baignoire et douche. Au second et dernier étage 2 pièces à aménager à votre convenance, une première de 14,57 m² et une seconde de 46,94 m². 2 caves vôutées de 18,50 m² et de 32,2 m² ainsi qu'un terrain non attenant de 148 m² ( situé à 3,50m de la maison) viennent compléter ce bien. Divers : Bien raccordé au tout à l'égoût Chauffage fioul Taxe foncière de 1216 euros Double vitrage bois et volet bois (devis fenêtre sur demande) Un beau potentiel pour cette maison aux beaux volumes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 773 246 - Greffe de LYON) Angélique BASSIER Entrepreneur Individuel 06 60 38 54 11 - Réf. 906205.

Située à La Chapelle-Villars (42410) et à 5mn de Condrieu (69420), cette charmante maison en brique qui bénéficie d'un emplacement paisible de la tranquillité. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un terrain généreux de 1230 m², comprenant 5 places de parking, un cabanon et un garage. L'aménagement extérieur offre un bel espace pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité, offrant également des possibilités d'extensions ou de personnalisation selon les besoins des futurs propriétaires. À l'intérieur, la villa de 100 m² se compose de 5 pièces lumineuses, dont 4 chambres offrant confort et intimité. La cuisine ouverte sur un séjour salle à manger crée une ambiance chaleureuse, tandis que les 2 toilettes et la salle de bain répondent aux besoins pratiques du quotidien. Construite en 1986, cette maison allie charme ancien et fonctionnalité moderne pour offrir un cadre de vie agréable et convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kalek DHIFI, Tél. : 06 10 93 82 51, E-mail : kalek.dhifi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 523505394.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Opportunité Exceptionnelle - Terrain à Bâtir de 1096 m² à La Chapelle-Villars Rare sur le marché, ce terrain à bâtir de 1096 m² est une opportunité unique pour concrétiser votre projet de construction sur mesure à La Chapelle-Villars. Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce terrain offre un cadre idéal pour réaliser votre futur projet immobilier. Avec une surface généreuse, vous aurez la possibilité de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison de vos rêves, en harmonie avec vos besoins et vos envies. Que vous envisagiez de construire une maison familiale spacieuse, contemporaine ou traditionnelle, ce terrain saura répondre à vos attentes. Bénéficiant d'une exposition idéale, vous pourrez profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Imaginez-vous déjà vous détendre sur votre terrasse ensoleillée ou dans votre jardin paysager, offrant un havre de paix loin du tumulte de la ville. La Chapelle-Villars est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Vous serez à proximité des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles, les transports en commun, les espaces verts, tout en restant proche des grands axes routiers pour faciliter vos déplacements au quotidien. Ce terrain est vierge de toute construction existante, vous offrant ainsi une toile blanche pour concrétiser vos aspirations et créer le nid douillet dont vous avez toujours rêvé. Ne laissez pas passer cette occasion en or d'acquérir un terrain à bâtir de cette qualité à La Chapelle-Villars. Ce terrain n'attend que votre projet pour prendre vie. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite sur place. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche du centre ville à vendre immeuble de rapport avec 3 Appartements en location : Ces 3 appartements actuellement tous loués : Rez de chaussée de 45 m² loué 455€ 1er étage de 45 m² loué 475€ 2ème étage de 45 m² loué 455€ Tous ces appartements sont en très bon état et ne nécessitent aucun travaux,.

Rive de gier bel appartement de 88,2 m² + grand balcon avec un vaste séjour de 30 m², une cuisine familiale de 14 m², 2 chambres + un bureau, salle d'eau, wc séparé, cave, garage avec une place de stationnement. Chauffage gaz de ville. Menuiseries pvc. Sans aucun bruit. Vous faites tout à pied gare, commerces, écoles, bus et grande facilité à l'axe autoroutier. À propos de la copropriété : syndic bénévole pas de procédure en cours nombre de lots : 5 montant annuel des charges de copropriété : 200 euros / an soit 16.67 euros / mois (concernant l'assurance de la copropriété et l éclairage des communs) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . 138 000 euros honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs ref : 347. Informations loi alur : soumis au r gime de copropri t, nombre de lots = 5, quote part annuelle (moyenne) = 200 euros, statut n gociateur : agent immobilier.

Situé dans le secteur calme et recherché de Murigneux, à Tartaras, découvrez cet appartement traversant T3 d'environ 92 m², alliant espace, luminosité et confort de vie. L'appartement se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'une buanderie fonctionnelle. L'ensemble a été rénové et parfaitement entretenu, avec des prestations récentes : • Menuiseries PVC double vitrage, • Chauffage électrique à inertie et fluide caloporteur (2020), • Ballon d'eau chaude 150 L (2020), • Ventilation automatique à débit variable selon l'humidité ambiante (VMC hygroréglable A). Le logement bénéficie d'une très belle note de DPE, gage d'une excellente performance énergétique et d'un confort thermique optimal, un véritable atout sur le marché actuel. Vous profiterez également d'un agréable jardin privatif, idéal pour vos moments de détente, ainsi que d'une cave de 15 m² et d'une place de stationnement privative. Le village de Tartaras offre un cadre de vie paisible et agréable, avec un centre médical, un parc pour enfants et un city stade pour les amateurs de sport. Les écoles et la boulangerie se trouvent au centre du village, à seulement quelques minutes du logement. Et pour une première immersion, je peux vous transmettre la visite virtuelle complète de l'appartement sur simple demande. Aucun travaux à prévoir, copropriété bien tenue et faibles charges. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien spacieux, économe et serein entre Lyon et Saint-Étienne. Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 144 873 - Greffe de SAINT ETIENNE) Gregory FIGUERES Entrepreneur Individuel 07 82 58 50 77 - Réf. 923871.

Sur la commune de Tartaras, Home Group Conseils vous propose de construire votre villa étage de 90 m² habitable avec 17 m² de garage. Composée d'une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Prestations soignées aux normes RE 2020. Le tout sur un terrain de 400 m² au cadre champêtre. Ce modèle est entièrement personnalisable en aménagements intérieurs et système de chauffage. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix affiché par le propriétaire du terrain. Le prix ne comprend pas : les frais de notaire, les peintures ou papiers peints ainsi que les revêtements de sols dans les chambres. Le prix comprend : la maison, l'assurance dommage ouvrage, le terrain et les viabilités. Photos non contractuelles.

Tartaras, au coeur du village ! Nous vous proposons à la vente cette maison de caractère disposant actuellement de deux logements communiquant sur une parcelle de 536 m². Au rdc, un première habitation comprenant une pièce de vie de 30 m², une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et un dressing. À l'étage, une seconde habitation comprenant une pièce de vie de 22 m², une cuisine ouvrant sur une véranda de 18 m², deux chambres, une salle d'eau avec wc. Le plus : cave, puits, hyper centre, calme, double vitrage, pompe à chaleur. Le prix est 337 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Vous souhaitez vendre votre bien immobilier : maison, villa, appartement, terrain, ou local commercial. Contactez nous sans plus attendre pour une estimation gratuite et sans engagement dans les secteurs suivants : mornant, saint laurent d'agny, montagny, chassagny, saint andéol le château, dargoire, tartaras, chaussan, saint sorlin, saint andré la côte, rontalon, saint maurice sur dargoire, riverie, saint didier sous riverie, sainte catherine, l'aubépin, larajasse, chabanière, rive de gier, saint martin la plaine.

RIVE DE GIER, située à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, transports, gare), venez découvrir cette maison de ville de 90 m², répartie sur trois niveaux, offrant un beau potentiel après quelques rénovations. Rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur séjour, idéale pour les moments en famille ou entre amis. 1er étage : une grande chambre, une salle de bain, ainsi qu'un espace dressing. 2ème étage : une chambre sous combles offrant de belles possibilités d'aménagement (chambre, bureau, espace détente…). Cave voutée en pierres d'une surface d'environ 30 m² Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage Chauffage individuel au gaz Idéal pour un premier achat ou investissement locatif Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Référence agence : 348.

Idéal pour professionnel dépôt ancienne cave de 37.61 m² en carrez soit 38.52 m² au sol. Parking à proximité Composé de 2 pièces donnant sur l'extérieur + sanitaire + une cave voutée Travaux à prévoir pas d'électricité, menuiseries. Bien situé, gare, facilité à l'axe autoroutier. Ce bien fait parti d'une copropriété de 16 lots avec faible charge. Pas de procédure en cours. Classe énergétique : vierge Ce bien n'est pas soumis au DPE Date de réalisation du diagnostique énergétique : 11 / 04 / 2024 Surface carrez : 37.61 m² Prix du bien : 30 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : REF 396. Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Ce T3, d'une superficie de 87 m² au sol et représentant 80 m² selon la loi Carrez, se distingue par son agencement fonctionnel et son balcon. Situé au premier étage d'une copropriété tranquille de 9 lots, il offre une cuisine indépendante entièrement équipée, avec un grand espace de rangement (hotte, four, micro-ondes, lave-vaisselle). Le salon / séjour spacieux de 25 m² donne sur un balcon. Un dégagement avec un placard spacieux, des toilettes séparées avec un lave-mains, deux chambres et une salle d'eau. Le chauffage au sol assure un confort optimal. Cet appartement spacieux est idéalement situé à quelques pas des services essentiels : écoles, commerces, pharmacie, transports en commun, gare, et permet un accès facile à l'autoroute, avec de nombreux emplacements de stationnement à proximité. REF : 408 129 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 9 Montant des charges prévisionnelles annuelles : 1 440 euros (Charges courantes de l'immeuble, électricité des parties communes ainsi que l'entretien, assurance de l'immeuble et le gestionnaire) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 11 / 2024 Consommation énergie primaire : 247 kWh / m² / an Consommation énergie finale : 8kWh / m² / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 euros et 2 090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Informations Loi Alur : Statut n gociateur : Agent immobilier.

Située dans un lotissement recherché et très calme, sur les hauteurs de Rive-de-Gier, cette maison de plain-pied construite en 2008 offre un cadre de vie paisible, confortable et parfaitement entretenu. Idéale pour un couple ou une famille souhaitant s'installer dans un environnement serein, tout en restant proche de Lyon et Saint-Étienne grâce à la gare SNCF et aux axes autoroutiers A47 à seulement quelques minutes. -Description du bien : Sur environ 700 m² de terrain plat et facile à entretenir, cette maison lumineuse se compose d'une pièce de vie de 45 m² avec poêle à bois et climatisation réversible, garantissant une excellente performance énergétique. La cuisine attenante est fonctionnelle et ouverte sur le séjour, créant un espace convivial et pratique au quotidien. Côté nuit, le bien propose trois chambres d'environ 11 m², toutes équipées de grands placards aménagés, une salle de bains, et un WC séparé. Un garage d'environ 23 m² vient compléter l'ensemble, avec un coin cellier intégré. -Les atouts : Maison entièrement de plain-pied, sans marches Environnement calme et agréable, peu de vis-à-vis Terrasse aménagée donnant sur le jardin Maison économe : poêle à bois + climatisation réversible (radiateurs en appoint uniquement) Taxe foncière 2025 : 1 341 € Disponibilité juillet 2026 → idéal pour un projet à moyen terme ou un acquéreur ayant un bien à vendre avant installation -Localisation : Quartier résidentiel apprécié sur les hauteurs de Rive-de-Gier Autoroute A47 accessible rapidement (axe Lyon / Saint-Étienne) Gare SNCF à proximité pour des trajets quotidiens facilités Écoles, commerces et commodités à quelques minutes Visite virtuelle disponible avant toute visite sur place. Une maison coup de cœur, rare à la vente sur le secteur, offrant confort, sérénité et accessibilité. Contactez dès maintenant notre agence pour plus d'informations et organiser votre visite. Référence agence : 372.

* trop tard sous offre avec orpi * baisse de prix * rive de gier, ville de 15 000 habitants idéalement située entre lyon et saint-etienne. Vous cherchez un local propre pour démarrer ou délocaliser votre activité. Idéal pour accueillir une profession libérale ou pour créer des bureaux. Venez découvrir ce local commercial traversant au rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic professionnel. Chauffage électrique, huisseries pvc double vitrage et volets électriques pour votre confort ainsi que celui de vos futurs clients. Situé au centre de rive de gier. Accessible par deux entrées. Une entrée rue jules guesde et un second accès par la rue du canal la place du marché. Lumineux et traversant, ce local comprends une salle d'attente. Deux pièces pouvant servir de bureaux / salle de soins. Ainsi qu' une troisième salle pouvant faire office de stockage ou de salle de pause. Deux sanitaires. Vous cherchez un local pour vous installez et développer votre activité alors contactez votre agence orpi ! Référence agence : 309.

À découvrir : une très belle maison de lotissement construite en 2006, rénovée avec goût en 2022, offrant tout le confort moderne dans un environnement calme et agréable. 109 m² habitables – 4 chambres – garage de 28 m² – parcelle d'environ 800 m² Cette maison de plain-pied se distingue par sa luminosité exceptionnelle et sa distribution fonctionnelle. La pièce de vie avec cuisine ouverte représente un bel espace de 51 m², largement ouvert sur deux terrasses grâce à ses doubles expositions, permettant de profiter pleinement de l'extérieur en toute saison. La cuisine, entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial et moderne. Les 4 chambres offrent de belles surfaces et s'adaptent aussi bien à une famille qu'à un projet de vie de plain-pied (personnes âgées souhaitant éviter les escaliers par exemple). Côté confort : Pompe à chaleur air / air gainable réversible (chaud / froid) installée en 2022 Maison très bien isolée, classée en très bonne performance énergétique Charges de lotissement réduites : seulement 100 € / an Taxe foncière 2025 : 1 530 € Le tout sur une parcelle d'environ 800 m², idéale pour profiter d'un cadre de vie calme, verdoyant et préservé. Points forts : Maison très lumineuse et fonctionnelle De plain-pied, parfaitement pensée pour tous les profils (famille, retraités, résidence secondaire) Double terrasse avec accès direct depuis la pièce de vie Garage spacieux de 28 m² Lotissement recherché et paisible Une cession sur un délai plus long est privilégiée, avec néanmoins la flexibilité d'envisager une réalisation dans un délai classique. Avant toute demande de visite, la visite virtuelle est disponible : n'hésitez pas à la consulter pour découvrir tout le potentiel de cette maison. Une belle opportunité rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Référence agence : 371.

* investissement idéal à rive-de-gier : immeuble de 2 lots * situé au cœur de la commune de rive-de-gier, cet immeuble offre une opportunité unique pour les investisseurs. Il est composé de deux lots. * local commercial au rez-de-chaussée : * - superficie : environ 30 m² avec un point d'eau et un toilette. * appartement t2 au premier étage : * -loué actuellement 420 euros - surface habitable : 41,19 m² - configuration : 1 chambre, salon séjour, une cuisine aménagée et semi-équipée - état : récemment rénové avec des travaux de façade, installation d'une pompe à chaleur, isolation des combles et vmc double flux, offrant un cadre confortable. -combles aménageables. * points forts : * - idéal pour investisseurs à la recherche d'une rentabilité immédiate. - potentiel d'appréciation de la valeur grâce aux récentes rénovations. * ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations. * les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°527 773 246 - greffe de lyon) angélique bassier entrepreneur individuel 06 60 38 54 11 - réf. 915685.

À 30km de lyon, situé au calme dans une petite copropriété, secteur chipier, proche des bus et des commerces. Ce t3 en duplex offre au 1er niveau, une cuisine ouverte sur le séjour de 20 m² donnant sur une terrasse exposée sud. Au même niveau, une chambre de 16 m² avec dressing, une salle d'eau et un wc. À l'étage, on retrouve une chambre avec placards, un bureau sous mansardes, ainsi qu'une salle de bains. Au rez-de-chaussée, l'entrée est indépendante, elle donne accès à une buanderie de 26 m². Chauffage ind. Gaz. Lots n°8 / 17 lots. Charges : 35€ / mois. Représentants 1988 / 10000° de la propriété au sol et des parties communes générales. Pas de procédure en cours. Dpe conso : d pour 228kwh / ep / m² / an et ges : d pour 49 kgeqco2 / m² / an. Prix : 129000€ fai honoraires à charge vendeur. Pour plus de renseignements contacter 42ème avenue : essertel anaïs au o6.62. 39.99. 62 agent commerciale indépendante inscrite au rsac de st etienne n°841943400. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site 'georisques. Gouv. Fr'.

Rive de gier - immeuble de rapport de 3 lots, se composant d'un t4 de 91 m² en duplex situé au rez-de-chaussée loué 671€ hc / mois, d'un t3 de 57 m² situé au 2nd étage loué 478€ / mois, et d'un t2 de 59 m² situé au 3ème étage loué 346€ / mois. Taxe foncière : 2321€ / an. Chaudières de 2024. Prévoir l'isolation des combles et le remplacement des fenêtres du 3ème étage. Une cave ainsi qu'une petite cour à l'arrière. Prix : 219 000€ fai. Dpe : d pour 189 kwh / m² / an et d pour 38 kgco2 / m² / an, estimation des coûts d'énergie sur le bâtiment entre 3860e et 5280€ par an. Les informations concernant les risques auxquels le bien est exposé sont disponible sur le site . Contacter a. Essertel : o6.62. 39.99. 62, agent commercial indépendant inscrit au rsac de st etienne sous le numéro 841943400.