Tartaras – Maison en pierre à rénover, 4 000 m² de nature, Lyon et Saint-Étienne à 30 min

Au cœur d'un terrain de nature, à 30 minutes de Lyon et de Saint-Étienne : une adresse rare pour un projet de vie.

Au bord de l'ancien canal de Givors (proche du Gier) et de son sentier de promenade, cette maison en pierre d'environ 84 m² habitables s'élève sur un sous-sol complet de même surface.

Elle est entourée de plus de 4 000 m² de terrain naturel et arboré non constructible, en partie exploitable, avec une vue dégagée sur la vallée depuis la terrasse couverte.

Le potentiel Les murs en pierre, les poutres apparentes dans certaines pièces et le sous-sol complet (atelier, cave, stockage, locaux techniques) offrent une vraie base de caractère.

La distribution, les matériaux et les équipements sont à définir entièrement : c'est une page blanche, à dessiner à votre image.

Les travaux à prévoir La rénovation est à envisager dans sa quasi intégralité : -Installation électrique d'origine à refaire entièrement (diagnostic réalisé). -Plomberie, salle d'eau et WC, isolation, sols et menuiseries à créer ou reprendre. -Aucun système de chauffage : à installer. -Présence de plomb dans certains revêtements (diagnostic réalisé) ; pas d'amiante repéré. -Charpente et structure à faire vérifier par un professionnel avant tout chiffrage. -Assainissement non collectif partagé avec deux autres propriétaires; nouveau contrôle SPANC en cours d'organisation.

Les devis d'artisans sont recommandés pour établir votre budget.

L'emplacement Tartaras est un village de la vallée du Gier, aux portes du Pilat.

Le cadre est verdoyant et la maison est isolée de l'habitat.

Accès très rapide aux deux métropoles (échangeur à environ 1,5 km) : Gare SNCF de Rive-de-Gier : environ 5 km (10 min), avec des liaisons vers Lyon et Saint-Étienne.

Saint-Étienne : environ 30 km (25 à 30 min).

Lyon : environ 40 km (30 à 40 min).

Zone commerciale Givors 2 Vallées (hypermarché, enseignes, bricolage) : environ 8 km (12 à 15 min).

Aéroport Lyon Saint-Exupéry : environ 40 min.

Commerces, services de santé, collège et lycée à Rive-de-Gier (4 à 5 km).

École à Dargoire (moins de 1 km).

Pour qui cherche la nature et l'espace sans s'éloigner des métropoles, c'est un cadre de vie rare et difficile à retrouver.

Vente en indivision : délai de signature pouvant être allongé par des formalités d'autorisation Visite virtuelle disponible directement sur l'annonce pour la partie supérieur de la maison.

Visites sur rendez-vous, l'adresse exacte est communiquée à la prise de rendez-vous.

Référence agence : 501.