Biens à vendre Loire (42)

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Maison 5 Pièces 171 m² à vendre à Violay (42780)

exclusivité

164 000 €

Maison 5 pièces 171 m²

Violay (42780)

En exclusivité, nathalie collon vous présente, à 1h15 de lyon et 15 minutes de violay, cette charmante maison de village offrant une configuration unique avec deux appartements distincts, idéale pour un investissement locatif ou pour accueillir une grande famille avec une partie déjà génératrice de revenus. Un appartement au rdc de 45 m², loué 240 euros / mois. Il se compose d'une spacieuse pièce à vivre, d'une chambre confortable coté jardin, d'une salle d'eau, toilettes séparés. Un cellier. Chauffage électrique. Appartement 2 -duplex de 134 m², offrant de belles possibilités et un cadre de vie agréable avec une très belle vue dominante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un garage pratique, un accès direct à une cour intérieure et jardin de 211 m², parfait pour profiter des beaux jours. Une cave et un atelier complètent ce niveau, offrant des espaces de rangement et de bricolage complémentaire. À l'étage, une vaste pièce à vivre équipée d'une cuisine ouverte aménagée et fonctionnelle, un salon agrémentée d'une cheminée pour des soirées chaleureuses, le salon s'ouvre sur une petite terrasse offrant une vue dégagée au dessus des toits, parfaite pour un café le matin. Un bureau est également présent ainsi qu'une salle d'eau et toilettes. Le dernier étage est dédié à l'espace nuit, avec deux chambres, dont une bénéficie de sa propre salle de bain privative. De nombreux rangements. Une véranda de 16 m² avec une vue imprenable complète ce niveau, offrant un espace détente supplémentaire. Il est possible d'aménager une 3 -ème chambre selon vos besoins. Bonne isolation, fenêtres double vitrage, chauffage au gaz de ville. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite détaillée. Vidéo supplémentaire et plan d'agencement sur demande. Appartement 45 m²- dpe : f - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 1430 euros à 1980 euros appartement 134 m² -dpe : d - ges : d - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard / de 1790 euros à 2470 euros prix : 164 000 euros mandat réf : 445 642 "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nathalie collon, au 06 89 46 91 34 ou par courriel à n.collon@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nathalie collon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 500216270 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 nathalie collon (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 500216270 -.

Maison 6 Pièces 290 m² à vendre à Roanne (42300)

Visite 3D

999 000 €

Maison 6 pièces 290 m²

Roanne (42300)

Au cœur de Roanne, à proximité immédiate des commodités et à l'abri des regards, découvrez cette superbe demeure bourgeoise entièrement rénovée, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Implantée sur un magnifique parc clos et arboré de 4 303 m² (piscinable), cette propriété de caractère développe plus de 255 m² habitables, complétés par un studio indépendant d'environ 35 m². La maison offre de superbes volumes, avec une pièce de vie exceptionnelle de 88 m², sublimée par 3 mètres de hauteur sous plafond et de magnifiques parquets massifs en chevron, ouverte sur une cuisine équipée de 20 m² avec piano Lacanche. L'ensemble se prolonge naturellement vers une grande terrasse dominant le parc, avec un espace détente et jacuzzi. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau supplémentaire. Un studio totalement indépendant, des garages, un préau, ainsi que de nombreux espaces annexes viennent compléter ce bien rare. La propriété bénéficie également de prestations de qualité : climatisation réversible, poêle à bois, chaudière, forage avec cuve, arrosage automatique, fibre optique, le tout dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Terrain piscinable. Une rénovation complète réalisée par des artisans, offrant aujourd'hui une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 350 409 - Greffe de ROANNE) Loïc SEIGNOL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 50 52 24 - Réf. 948669.

Maison 4 Pièces 85 m² à vendre à Champoly (42430)

49 000 €

Maison 4 pièces 85 m²

Champoly (42430)

Maison de village de 85 m², terrain de 225 m² + 363 m² de terrain déporté, 2 chambres, garage, cour, fibre optique. Située sur la commune de champoly, venez découvrir cette maison de village de 85 m² sur un terrain de 225 m². En face, un terrain de 363 m² complète l'ensemble. Elle se compose d'un séjour, un salon, une cuisine donnant sur une terrasse couverte et une cour. Au 1er étage, un dégagement desservant 2 chambres. Un garage de 28 m² est attenant à la maison. Une visite s'impose. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°824 350 409 - greffe de roanne) loïc seignol entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 68 50 52 24 - réf. 948136.

Maison 5 Pièces 123 m² à vendre à Unieux (42240)

239 000 €

Maison 5 pièces 123 m²

Unieux (42240)

Maison prête à vivre de 123 m² avec jardin – Véranda – Secteur calme et recherché à Unieux. À Unieux, en fond d'impasse, dans un environnement paisible tout en restant à deux pas des écoles, commerces, transports et axes principaux, venez découvrir cette maison de 123 m² habitables sur un terrain de 397 m². Parfaitement entretenue, cette maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous pourrez vous y installer immédiatement sans travaux. Elle se compose : • d'une belle pièce de vie lumineuse avec accès direct à une véranda agréable, • d'une cuisine équipée fonctionnelle, • de 2 à 3 chambres selon vos besoins, • d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire, • d'un bureau idéal pour le télétravail, • d'un espace chaufferie / buanderie. Côté confort : • Poêle à granulés • Chaudière gaz récente (2021) • Façade refaite en 2023 • Carport installé en 2022 Grâce au poêle à granulés, les dépenses annuelles de chauffage et d'eau chaude sont d'environ 1 200 € par an, permettant de bénéficier de charges maîtrisées. À l'extérieur, le terrain de 397 m², facile à entretenir, permet de profiter d'un espace agréable dans un cadre calme et sécurisé. Les photos 1 à 6 ont été retravaillées en 3D afin de vous projeter dans un aménagement modernisé. Le bien est toutefois déjà en excellent état et parfaitement entretenu. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 115 728 - Greffe de SAINT ETIENNE) Cécile ROUSSET-CROCHAT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 82 01 81 16 - Réf. 948097.

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Appartement 6 Pièces 145 m² à vendre à Chazelles-sur-Lyon (42140)

213 000 €

Appartement 6 pièces 145 m²

Chazelles-sur-Lyon (42140)

Au centre de Chazelles-sur-Lyon, au sein d'une petite copropriété de caractère aux faibles charges, découvrez ce superbe appartement bourgeois d'environ 145 m², alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Dès l'entrée, le bien séduit par son authenticité préservée : parquets, cheminées, belles hauteurs sous plafond et pièces baignées de lumière confèrent à cet appartement une atmosphère élégante et chaleureuse. L'appartement offre une distribution idéale avec de spacieuses pièces de réception, une cuisine indépendante, 4 à 5 chambres offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (suite parentale, bureau, espace télétravail), une salle de bains et une salle d'eau, deux WC, ainsi qu'une grande cave. Idéalement situé au coeur du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, ce bien rare séduira les amateurs de biens de caractère et de beaux volumes. 213 000 Laforêt Immobilier 04 77 94 17 73.

Appartement 3 Pièces 58 m² à vendre à Saint-Étienne (42000)

exclusivité

68 000 €

Appartement 3 pièces 58 m²

Saint-Étienne (42000)

Iad france - sonia durand vous propose : * baisse de prix – 68 000 € – opportunité rare secteur bergson ! * * idéal 1er achat ou profession libérale * saint-étienne – secteur recherché de bergson vous cherchez un bien avec du potentiel, une bonne rentabilité ou un premier achat malin ? Cet appartement coche toutes les cases. T3 de 58 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé, à proximité immédiate des transports, écoles et commerces ce que vous allez aimer séjour lumineux et agréable 2 vraies chambres cuisine aménagée avec accès balcon balcon + cave (stockage + extérieur appréciable) wc séparé (confort au quotidien) chauffage inclus dans les charges = budget maîtrisé un énorme potentiel à exploiter * possibilité de repenser les espaces (aucun mur porteur) * idéal pour colocation ou optimisation locative * convient aussi parfaitement à une activité libérale (accès facile en rdc) appartement sain, lumineux parfait pour créer de la valeur rapidement * nouveau prix : 68 000 € * très rare sur le secteur avec cette surface et ce potentiel ! * une visite s’impose ! Contactez-moi rapidement avant qu’il ne soit vendu. * la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 356 et classe climat f indice 78. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 890547300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison 7 Pièces 172 m² à vendre à Andrézieux-Bouthéon (42160)

469 000 €

Maison 7 pièces 172 m²

Andrézieux-Bouthéon (42160)

Iad France - Mélanie Griessemann vous propose : Andrézieux-Bouthéon- Maison contemporaine 172 m² avec aménagements évolutifs- 5 chambres. Maison achevée il y'a 3 ans ! Elle saura séduire les familles en quête d’espace, de modernité et de modularité. Sur une parcelle plate, bien exposée de 700 m² environ, elle est pensée de manière originale pour offrir deux espaces de vie distincts, tout en conservant une unité fonctionnelle. L'aile principale vous accueille avec une pièce de vie spacieuse, baignée de lumière, ouvrant sur une cuisine moderne et équipée avec un accès direct sur la terrasse et le jardin. Un salon indépendant complète le rdc. À l'étage, la maison propose 4 chambres dédiées aux enfants, formant un véritable espace nuit commun. Dans la seconde aile, un espace autonome avec salon, coin cuisine, et salle d’eau permet plusieurs usages : - Suite parentale indépendante - Hébergement pour un proche - Studio idéal pour télétravail, profession libérale. - Possibilité de location courte durée (Airbnb) ou logement adolescent / étudiant. Les plus : - Construction récente (décembre 2022) : normes RT, matériaux modernes, 7 ans de garantie décennale - Chauffage performant / faible consommation DPE A ! - Stationnements, Garage, jardin et espace extérieur agréable - Quartier recherché Cette maison s’adresse aux familles recomposées, ou aux acheteurs ayant besoin de flexibilité d’usage. Un bien rare par son agencement, offrant de nombreuses possibilités d’évolution sans travaux majeurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 47 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Griessemann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 834555310, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 6 Pièces 125 m² à vendre à Riorges (42153)

200 000 €

Maison 6 pièces 125 m²

Riorges (42153)

Iad France - Baptiste Liotard vous propose : Belle maison familiale de 4 chambres dans un quartier calme et proche des commodités à Riorges (42153) Les 125 m² habitables de cette belle maison offrent le cadre de vie familial paisible rêvé dans un quartier calme, proche de toutes les commodités et services du quotidien. Le jardin et les surfaces annexes comme le sous-sol, la cave ou le grenier fournissent les espaces généreux et pratiques pour profiter de tous les plaisirs et conforts d'une maison. L'agencement lisible et pratique de la maison se présente ainsi : - au RDC : entrée, salon / salle à manger, cuisine, 2 chambres, salle de bain, WC, - 1er étage : 1 chambre, 2 petites pièces, salle de douche, WC, grenier, - sous-sol : 1 chambre, garage, cave Quelques travaux de rafraichissement et d'amélioration allieraient la modernité au charme en maximisant le potentiel de cette propriété : - abattage de cloisons pour agrandissement des espaces - aménagement du grenier Atouts principaux : - taille généreuse des espaces intérieurs avec 4 chambres - jardin de taille idéale pour profiter de tous les plaisirs extérieurs sans trop d'entretien - dépendances fonctionnelles avec grenier et un grand sous-sol comprenant cave et garage - potentiel d'amélioration important avec la suppression de cloisons et l'aménagement du grenier - quartier calme - située à quelques minutes des grandes surfaces, commerces du centre et établissements scolaires N'attendez pas pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Baptiste Liotard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Roanne sous le numéro 982742223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain 1039 m² à vendre à Sauvain (42990)

exclusivité

35 000 €

Terrain à construire 1039 m²

Sauvain (42990)

Iad France - Bertrand Rivolier vous propose : Projet maison + terrain – Sauvain (42) Envie de changer d’air ? De profiter d’un cadre naturel, du calme et d’une vue dégagée au quotidien ? À Sauvain, laissez-vous séduire par un environnement préservé, entre nature et sérénité, idéal pour concrétiser votre projet de vie. Situé sur la commune de Sauvain, découvrez ce terrain à bâtir d’une superficie de 1000 m², vendu viabilisé, offrant un cadre de vie rare et recherché. Prix du terrain : 35 000 € Projet de construction personnalisable en partenariat avec Maison pour Tous Nous vous proposons une maison de plain-pied de 90 m² habitables, comprenant : • Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte • 3 chambres avec rangements • Une salle de bain équipée • WC séparé Prestations de qualité : Construction conforme RE2020 Menuiseries extérieures Blanche Chauffage performant (PAC air / air ou autre selon projet) Un projet 100 % personnalisable Votre maison est entièrement adaptable selon vos envies et votre budget. Grâce au suivi en interne de notre bureau d’études, nous vous accompagnons de la conception des plans jusqu’à la réalisation complète de votre projet. Implantation, agencement, surfaces, prestations… tout est modulable pour créer une maison qui vous ressemble vraiment. Prix maison + terrain : 159 590 € (Hors frais de notaire, taxes et aménagements extérieurs et finition) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Rivolier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 819476458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 95 m² à vendre à Mizérieux (42110)

exclusivité

184 000 €

Maison 4 pièces 95 m²

Mizérieux (42110)

Iad France - Bertrand Rivolier vous propose : Maison 95 m² avec garage – Terrain plat de 950 m² – Mizérieux – 184 000 € Située sur la commune de Mizérieux, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison d’environ 95 m² habitables implantée sur un terrain plat de 950 m² hors lotissement. La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse, équipée d’un poêle à bois, apportant chaleur et convivialité, complété par un chauffage électrique. L’espace nuit comprend 3 chambres, dont deux restent à finaliser, ainsi que la salle de bain, offrant une belle opportunité de personnaliser les finitions selon vos envies. Les menuiseries extérieures ont été remplacées et sont équipées de volets roulants électriques, apportant confort et meilleure isolation. Un garage complète ce bien. Terrain plat de 950 m² hors lotissement, offrant un bel espace extérieur et un cadre de vie agréable. Fort potentiel d’évolution : la maison peut être agrandie jusqu’à environ 135 m² habitables grâce à des dépendances existantes actuellement non comptabilisées dans la surface habitable, offrant de belles possibilités d’aménagement. Prix de vente : 184 000 € Travaux à prévoir, idéal pour un projet de résidence principale ou pour des acquéreurs souhaitant finaliser une maison à leur goût. Diagnostic de performance énergétique en cours de réalisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Rivolier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 819476458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

37 000 €

Terrain à construire 339 m²

Mably (42300)

Situé sur la commune de mably, à seulement 10 minutes du centre de roanne et à environ 1h10 de lyon, ce terrain plat bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités essentielles. Cette commune offre un cadre de vie agréable et sa localisation stratégique permet un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun. D'une surface de 339 m², ce terrain constructible, viabilisé et borné, représente une réelle opportunité de concrétiser votre projet de construction. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 37 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : william junon, tél. : 06 37 38 74 67, e-mail : william.junon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint etienne sous le numéro 898 785 001.

Maison 16 Pièces 228 m² à vendre à Saint-Sauveur-en-Rue (42220)

exclusivité

159 000 €

Maison 16 pièces 228 m²

Saint-Sauveur-en-Rue (42220)

Opportunité à saisir. Idéal petit budget, idéal primo-accédants, idéal investisseurs, idéal jeune famille. Ne placez pas cette annonce en favoris pour ensuite l'oublier. TOUTE OFFRE sera transmise aux vendeurs, n'hésitez pas ! Située à St Sauveur en Rue, maison de ville à triple orientations à rafraichir, d'un total d'environ 228 m² habitables, édifié sur cave. Deux entrées desservent ce bâtiment, ce qui offre facilement plusieurs possibilités de rénovation : en une grande maison de ville, ou en immeuble en vue d'investissement locatif, ou achat revente par lots. La 1ère entrée (rue du Tracol) desservira ce qui peut être un 1er appartement d'environ 130 m², réparti sur tout le rez-de-chaussée, plus une partie du premier étage. Peut-être mis en location après seulement quelques travaux très vite réalisés, ou revendu de suite. Au RDC tout d'abord, l'entrée privative (sas d'environ 5.5 m²) desservira une cuisine aménagée ouverte sur le séjour et un bureau, pour un total d'environ 55 m². À ce niveau s'ajoute un salon de 27 m² et un atelier / dépôt avec salle de douche (total 42 m²) accessible depuis la rue. À l'étage de cet appartement vous trouverez un dégagement desservant une 2ème salle de douche, un wc séparé, et trois chambres, dont une avec balcon, et les deux autres en enfilade. Depuis la rue Jean Roux, la seconde entrée dessert les deux étages (mais peut également rejoindre le rdc décrit précédemment). Au 1er étage, un palier et un total de 6 pièces avec pour certaines des points d'eau. Ce niveau peut facilement être transformé 3 logements, ou remis tout de suite en vente sous forme de "plateau". Le second étage possède également un palier qui desservira 4 pièces, dont deux avec points d'eau, et un grenier avec une magnifique charpente apparente. Cet étage peut faire naitre deux logements sans trop de réaménagement, ou bien encore un seul grand logement avec de magnifiques volumes grâce à cet charpente en bon état. Cet étage peut aussi faire l'objet d'une remise en vente immédiate sous la forme de "plateau". Fenêtres double vitrage PVC, double vitrage bois, et simple vitrage bois pour le dernier niveau. Volets battants bois, et volets roulants électriques. Chauffage via radiateurs électriques sur tout le bâtiment. Maison en pierre à très fort potentiel locatif, tout à fait compatible avec aussi une partie habitation principale. La charpente, en très bonne état général, peut vous permettre de sublimer les logements, ou pièces, qui seront créées au dernier étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien REY, Tél. : 06 27 55 45 56, E-mail : damien.rey@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE sous le numéro 823 363 411.

Maison 6 Pièces 118 m² à vendre à Balbigny (42510)

exclusivité

239 000 €

Maison 6 pièces 118 m²

Balbigny (42510)

Iad France - Norma Tairi vous propose : Maison familiale – 118 m² – Terrain 600 m² – Balbigny À Balbigny, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette agréable maison familiale de 118 m², idéale pour une vie paisible et confortable. Une maison aux multiples possibilités : Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux desservant un rez-de-chaussée fonctionnel comprenant une buanderie avec des toilettes indépendantes et un grand garage Le véritable atout du RDC : deux pièces supplémentaires avec entrée indépendante, prêtes à être aménagées selon vos besoins. Parfait pour une activité professionnelle à domicile, un espace indépendant pour un proche, ou la création de chambres supplémentaires. À l’étage, l’espace de vie se veut chaleureux et lumineux avec une cuisine conviviale, une belle pièce de vie baignée de lumière avec accès balcon, 3 chambres confortables, une salle de bain et des WC indépendants Un poêle à granulés vient compléter le confort de l’habitation. Les extérieurs : Implantée sur un terrain de 600 m², la maison offre un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + qui font la différence : Stationnement aisé avec garage et plusieurs places de parking Onduleur solaire pour le ballon d’eau chaude Fibre optique installée Maison en bon état général, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Norma Tairi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 897516860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 Pièces 94 m² à vendre à Saint-Germain-Laval (42260)

exclusivité

45 000 €

Maison 4 pièces 94 m²

Saint-Germain-Laval (42260)

Iad France - Stéphane Navarro vous propose : Maison de village avec fort potentiel à Saint-Germain-Laval Au cOEur de Saint-Germain-Laval, découvrez cette maison de village d’environ 94 m² habitables, idéale pour un projet de rénovation, que ce soit pour une résidence principale, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Agencement : Rez-de-chaussée : Pièce de vie avec cuisine ouverte, bureau et WC Étage : Deux chambres en enfilade et salle d’eau Combles : Grenier aménageable offrant de nombreuses possibilités (chambres supplémentaires, bureau, espace détente…) Dépendances : Bâtiment annexe comprenant garage, atelier et espaces de stockage Extérieur : Terrain non attenant de 507 m², situé à proximité de la maison Confort : Chauffage par poêle à bois bouilleur + radiateurs électriques Travaux à prévoir : Électricité et aménagement intérieur à finaliser Les + : Fort potentiel d’aménagement Idéal investisseurs ou primo-accédants Dépendances appréciées Petit prix pour se projeter facilement Prix : 45 000 € Une belle opportunité pour créer un projet à votre image ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 392 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 50 m² à vendre à Unieux (42240)

exclusivité

80 000 €

Appartement 3 pièces 50 m²

Unieux (42240)

Iad France - Mehdi Sidous vous propose : Exclusivité - Unieux (Loire – 42) : Appartement T2 / T3 idéalement situé dans un quartier familial, proche des commerces et écoles. Situé au 1er étage d’un petit bâtiment en pierre comprenant seulement deux logements, cet appartement de 50 m² représente une excellente opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un bien à fort potentiel de valorisation. Il se compose actuellement de : - Un salon lumineux d’environ 15,74 m² - Une chambre spacieuse d’environ 14 m² - Un bureau d'environ 6,27 m² - Une cuisine séparée d'environ 7.56 m² - Une salle d’eau - Un garage d’environ 22 m² à l'étage inferieur, offrant soit un stationnement sécurisé, soit la possibilité d’agrandir l’appartement Chauffage individuel au gaz. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce T2 à fort potentiel en un espace qui vous ressemble. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités qu’offre ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mehdi Sidous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de le puy en velay sous le numéro 945318210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 5 Pièces 113 m² à vendre à Firminy (42700)

169 500 €

Maison 5 pièces 113 m²

Firminy (42700)

FIRMINY 42700 maison à vendre + investissement locatif. Secteur Pont Chaney, sur parcelle de 475 m², maison 3 chambres avec 10 garages loués. Maison élevée sur sous-sol offrant un espace chaufferie, une buanderie, une pièce de 20 m² à aménager et WC. Partie habitation de 113 m² habitable comprenant : - Rez-de-chaussée : cuisine indépendante avec accès balcon, séjour, salle de bains et WC ; - 1er niveau : 2 chambres de 19 et 20 m² ; - 2nd niveau : 1 chambre mansardée. Double vitrage PVC, volets roulants. Chauffage gaz de ville et climatisation réversible. 10 garages loués dont 8 dans cour sécurisée permettant un rapport locatif annuel de 6.480 euros. Prix 169 500 euros honoraires charge vendeur. Contact Curtis immobilier - agence immobilière Firminy - O4 77 89 04 56. Plus d'infos sur curtis immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.260 euros et 3.110 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Commerce 5 Pièces 5400 m² à vendre à Rive-de-Gier (42800)

1 166 000 €

Commerce 5 pièces 5400 m²

Rive-de-Gier (42800)

Implanté à Rive-de-Gier, entre Lyon et Saint-Etienne, le bâtiment bénéficie d'un accès immédiat aux axes majeurs le long de l'autoroute A47 et à 15 minutes de l' A7. Il se situe à proximité de la gare SNCF de la ville et profite des 45 trajets quotidiens entre Lyon et St-Etienne. Accès poids-lourds dans le bâtiment et zone de manoeuvre. Possibilité d'aménagement d'un parking sur la parcelle. Le site constitue une bonne opportunité pour un projet industriel, logistique ou de stockage, mais peut également convenir à tout projet. Il se compose d'un ensemble bâti de 5400 m² dont 5000 m² pour le bâtiment principal : 30m x 150 m, 2 portes accès camion, 13 m de hauteur sous faîtage, 9 m sous poutres traversantes. Il est complété par des appentis et par un extérieur plat et carrossable de 300 m² minimum Le site est équipé de trois ponts roulants en bon état de fonctionnement (deux de 30 tonnes et un de 10 tonnes). La toiture est en grande partie refaite et est louée à une société pour des panneaux solaires (bail signé et mise en fonction en mars 2026) Un diagnostic pollution ne révèle pas de trace d'amiante ou de pollution des sols. 180 m² de bureaux en enfilade avec pièces d'eau sont à rénover sur deux niveaux d'une construction à l'intérieur du bâtiment principal. Un devis de remise à niveaux et en propreté de la dalle béton au sol est établi à 120000 euros environ. ( Des fosses peuvent être à combler selon votre activité) Taxe foncière 7000 euros. Visite sur rdv. Pour tout renseignements complémentaires, contactez en priorité le 06 15 56 47 03 ou bien le 07 68 41 88 55 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 166 000 € HT + 13 992 € TVA, soit 1 179 992 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 096 040 € HT + 0 € TVA, soit 1 096 040 € TTC Honoraires d'agence : 69 960 € HT + 13 992 € TVA, soit 83 952 € TTC (7.66 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Philippe BASTIN, Tél. : 07 68 41 88 55, E-mail : philippe.bastin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 919109181.

Immeuble 224 m² à vendre à Fraisses (42490)

215 000 €

Immeuble 224 m²

Fraisses (42490)

Situé à Fraisses (42490), cet immeuble bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible et agréable. Proche de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts, assurant ainsi un quotidien pratique et confortable pour ses habitants. Fraisses se distingue par sa facilité d'accès aux principaux axes routiers, facilitant les déplacements. D'une surface habitable de 224 m² sur un terrain de 494 m², ainsi qu'un garage et une dépendance. Cet immeuble se compose de 3 appartements, dont un duplex de 123 m² et 2 appartements de 50 m², offrant un potentiel locatif attractif. Les 3 appartements sont actuellement loués. Cette propriété présente une opportunité d'investissement intéressante pour ceux souhaitant se lancer dans la location immobilière. Idéale pour un investisseur cherchant à diversifier son portefeuille dans un secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sabrina BOULHOL, Tél. : 06 52 36 22 58, E-mail : sabrina.boulhol@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Puy en Velay sous le numéro 833017791.

Maison 4 Pièces 76 m² à vendre à Montchal (42360)

99 000 €

Maison 4 pièces 76 m²

Montchal (42360)

Réf : 06-5219- Venez découvrir ce véritable havre de paix, situé à Montchal, à 1H de Lyon, 20 min de Tarare, dans un environnement calme et bénéficiant d'une agréable vue dégagée. Cette maison d'environ 76 m² est implantée sur une parcelle de 865 m², agrémentée d'arbres fruitiers, idéale pour les amoureux de la nature et de tranquillité. Ce bien à rénover, offre un très beau potentiel. Elle se compose d'une cuisine ouverte sur salon, d'une salle à manger avec un accès direct à la terrasse, de deux chambres dont une avec salle de bain, une buanderie ainsi que des combles. Côté équipements : Chauffage : Poêle à bois + radiateurs électriques. Assainissement individuel non conforme. Classe énergétique : G. Une belle opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire. Pour plus de renseignements Sandrine 06 73 63 16 38.

Maison 6 Pièces 122 m² à vendre à Ambierle (42820)

139 000 €

Maison 6 pièces 122 m²

Ambierle (42820)

Région auvergne rhone-alpes - département loire (42) - sur la cote roannaise, au coeur d'ambierle 42820, village de la cote roannaise avec petits commerces et écoles, a moins de 20 minutes de roanne, maison d'habitation de village avec terrasse, comprenant au 1er niveau : hall d'entrée, cuisine aménagée ouverte sur séjour salon, une chambre, salle d'eau, wc, terrasse; au-dessus : dégagement, 3 chambres mansardées; au-dessous : atelier, garages. Chauffage par poêle à bois et clim réversible au rdc, radiateurs électriques au 1er étage. Contactez-moi par mail carole@digustoimmobilier.fr ou par téléphone 06 60 78 82 71 pour plus d'infos et prévoir une visite de cette opportunité de l'agence di gusto immobilier renaison selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Vente immobilier renaison information loi alur : mandat de vente signé par madame carole di gusto, titulaire de la carte professionnelle transactions n° cpi 4201 2016 000 008 195, agissant en sa qualité de gérante. Copropriete = non.

Maison 5 Pièces 130 m² à vendre à Le Chambon-Feugerolles (42500)

exclusivité

290 000 €

Maison 5 pièces 130 m²

Le Chambon-Feugerolles (42500)

Le chambon feugerolles 42500 maison contemporaine de 2015 environ 130 m² habitables 4 chambres, garage sur 496 m² de terrain. Budget 290 000 euros unique sur le secteur ! Découvrez cette superbe maison moderne construite en 2015, aux prestations haut de gamme. Elle comprend : pièce de vie spacieuse et lumineuse de plus de 53 m² ouverte sur la cuisine américaine entièrement aménagée. 4 chambres (3 de 14 m², 12 m² et 10 m²) dont un espace parental totalement indépendant de 22 m² avec sa terrasse privée de 24 m². Salle de bain meuble double vasque et baignoire garage 24 m² avec porte motorisée deux terrasses et terrain clos de 496 m². Les atouts majeurs isolation intérieure + extérieure. Chaudière à condensation (chauffage au sol + eau chaude) prestations de grande qualité taxe foncière 1490 euros. Proximité des commerces et services à 5 min. Transports à 2 min à pied. Maison idéale pour une famille, aucun travaux à prévoir. Depuis la maison, accès à la rn 88 à 1 min en voiture direction le puy en velay. Pour saint etienne à 3 min. Ecole maternelle et primaire accessible à pied. Dpe : 78 kwh / m2 / an : c ges : 15 : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 830 et 1122 euros / an une maison idéale pour une grande famille qui cherche de l'espace, du potentiel et un cadre de vie agréable. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wissam zamrani, au 06 50 31 85 32 ou, par courriel à w.zamrani@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wissam zamrani agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas agence immobiliere de st genest malifaux, au capital de 8 000 euros, siren 450 309 422 00019, rcs saint étienne. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n° cpi 42022016000010412 délivrée par la cci de lyon métropole saint étienne roanne. L'agence ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission. Assurance responsabilité civile professionnelle par allianz actif pro n° de police 54768063. Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation de la cci mandat réf : 3853 wissam zamrani (ei) agent commercial - numéro rsac : 830 612 180 r. S.A. C. Saint etienne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison 6 Pièces 177 m² à vendre à Le Coteau (42120)

269 000 €

Maison 6 pièces 177 m²

Le Coteau (42120)

Le coteau ? Villa de 177 m² en très bon état sur un terrain clos de 1060 m², idéale pour un artisan. À l'étage, vous trouverez un séjour lumineux de 44 m² avec cheminée et accès balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placards et une salle de bain avec douche italienne et baignoire. Terrasse côté jardin. En rez-de-chaussée : entrée, cuisine d'été, bureau avec douche et wc (possibilité 4e chambre), ainsi qu'un vaste garage de plus de 80 m² avec fosse. Maison bien entretenue offrant de beaux volumes. Jardin avec puits, terrain piscinable et terrasse couverte. Dpe : d - ges : b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre à 2660 euros à 3620 euros indexées aux années 2021.2022. 2023 prix : 269000 euros honoraires charges vendeur inclus "les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : " pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine sinoir, au 06 24 09 25 26 ou, par courriel à c.sinoir@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine sinoir agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac roanne 480601624 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445651- le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier. Catherine sinoir (ei) agent commercial - numéro rsac : roanne 480601624 -.

Appartement 4 Pièces 87 m² à vendre à Unieux (42240)

80 000 €

Appartement 4 pièces 87 m²

Unieux (42240)

Unieux – en plein cœur de ville dans une résidence sécurisée et bien entretenue, venez tomber sous le charme de cet appartement traversant de 87 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Idéalement placé, vous profitez d'un quotidien tout à pied : écoles, commerces, transports et services à deux pas. Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose : d'une cuisine équipée ouverte sur un espace repas, d'un séjour lumineux, d'un coin nuit avec 2 belles chambres et une salle d'eau. Les + qui font la différence : - faibles charges - chaudière individuelle gaz récente - fenêtres pvc avec volets roulants électriques - cave en sous-sol - box en sous-sol - prix attractif. L'ensemble est à rafraîchir. Les photos sont des visuels en 3d des espaces modernisés avec une ambiance bord de mer. Une visite virtuelle est disponible après un premier échange téléphonique. Si vous souhaitez écrire la suite de l'histoire, je suis à votre écoute. Nombre de lots de la copropriété : 35, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(syndic, entretien, fonds de travaux) : 1284€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°809 115 728 - greffe de saint etienne) cécile rousset-crochat entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 82 01 81 16 - réf. 947326.

Maison 7 Pièces 178 m² à vendre à Mizérieux (42110)

289 000 €

Maison 7 pièces 178 m²

Mizérieux (42110)

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : Corps de ferme avec dépendances + grange – 178 m² habitables – Terrain 6000 m² À vendre, magnifique corps de ferme offrant de beaux volumes et un superbe potentiel, idéal pour un projet familial ou une vie au calme à la campagne. 178 m² habitables Grande cuisine lumineuse Salon 5 chambres Salle d’eau + salle de bain Buanderie Chauffage / pompe à chaleur Grande grange Dépendance idéale pour atelier, stockage, animaux ou activité professionnelle Terrain 6000 m² Parfait pour jardin, animaux, loisirs, créer votre coin de paradis. Un lieu rare, paisible, avec un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent vivre au calme ou développer un projet de vie à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 106 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement 3 Pièces 76 m² à vendre à Rive-de-Gier (42800)

120 000 €

Appartement 3 pièces 76 m²

Rive-de-Gier (42800)

Iad France - Aurore Tessier vous propose : Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement entièrement rénové de 76 m² séduit par sa luminosité et sa vue dégagée. Dès l’entrée, vous tombez sous le charme d’ une pièce de vie lumineuse et chaleureuse d’un côté et d’une cuisine moderne et équipée de l’autre. Côté nuit, vous profitez de deux belles chambres ainsi que d’une salle d’eau soignée et d’un wc suspendu équipé d’un lave main. L'agencement et les nombreux rangements permettent une belle optimisation de l'espace selon vos besoins. Une place de parking privée ainsi qu’une cave viennent compléter ce bien. Le vrai plus ? Un agréable balcon de 6,5 m², parfait pour créer un coin détente et profiter des beaux jours Son emplacement privilégié est un véritable atout : seulement 2 minutes à pied de la gare, à proximité immédiate des commerces, écoles et services tout en profitant d’un environnement calme, avec de belles balades accessibles au pied de l’immeuble. Cet appartement allie confort, praticité et situation idéale : une belle opportunité à découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 159 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Tessier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Etienne sous le numéro 979143328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Acheter un biens Loire : Ce qu'il faut savoir

Immobilier dans la Loire : prix, tendances et arbitrages clés (42)

La Loire (42) offre un marché immobilier accessible, marqué par de forts écarts entre pôles urbains et zones résidentielles. Prix, villes clés et conseils pour réussir votre projet.

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