Biens à vendre à Ligueil (37240)

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T5 de 92 m² au 3ème étage d'un immeuble sur la commune de Ligueil. Composition : séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, wc séparé, cave et garage. Classe énergétique : C – consommation : 130 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 26 kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 280 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles : 505 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 04 / 01 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Maison de ville située à proximité de toutes les commodités, entièrement de plain-pied. Elle se compose de trois chambres. Le bien dispose d’une cour intérieure avec possibilité de stationnement. Six garages viennent compléter l’ensemble. Idéal pour un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Vie de plain pied pour cette charmante maison de bourg entretenue avec soin, proche de tous les services et commodités. Elle comprend deux chambres et un très grand bureau. Sa cour fleurie, son garage, son charmant patio ainsi que son jardin finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Situé dans le centre de Ligueil, au calme à proximité de tous les commerces et services à pieds, ce pavillon sur sous-sol complet, parfaitement entretenu, se compose de deux chambres, possibilités d'en faire trois, d'un jardin et d'une dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Cette maison située au coeur de Ligueil avec tous les commerces et commodités à pied, se compose d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de combles aménageables. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Val touraine habitat vous propose une maison t3 de 76 m² sur la commune de ligueil. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et jardin. Travaux à prévoir. Classe énergétique : d – consommation : 237 kwh / m² / an classe climatique : d - émission ges : 48 kgco2 / m² / an estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 290 € - 1 810 € (base 2021) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au o2 47 87 14 96 offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr au plus tard le 27 / 12 / 2025 vente soumise aux dispositions de l'article l443-11 du cch.

Très bel immeuble de 3 lots, deux locaux commerciaux et un appartement, tous loués, idéalement situé au centre de Ligueil. Pas de travaux. Rentabilité garantie dès le premier mois. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

À deux pas du centre ville, maison d'architecte offrant de beaux volumes. Sous-sol complet. Terrain clos avec sur sur la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Spécial investissement pour cet immeuble comprenant 2 logements dont 1 loué. Travaux à prévoir sur l'appartement de rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

Maison de ville avec terrasse en bois donnant sur l'arrière. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

À deux pas du centre ville, terrain constructible hors abf. Projet neuf et libre constructeur. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Maison de ville, proche des écoles, du collège et de toutes les commodités. Ce bien comprend trois chambres, avec la possibilité d’aménager les combles. Une cour donnant sur un cours d’eau, ainsi qu’un garage, viennent compléter l’ensemble. Idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Coeur de ville pour cet immeuble de rapport. Il comprend 2 commerces et 2 appartements. Spécial investisseurs Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

En centre ville, immeuble de rapport comprenant un commerce en rez-de-chaussée et un appartement au premier étage. Idéal investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Découvrez une opportunité unique pour investir dans un local professionnel exceptionnel de 585 m², situé à LIGUEIL, destiné à un usage de bar, hôtel ou restaurant. Ce bien est actuellement vendu loué avec un bail en vigueur jusque décembre 2025, assurant ainsi un revenu stable et attractif. Ce local s'étend sur 3 étages et offre un total de 22 pièces, toutes en bon état général, prêtes à accueillir vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace dédié à l'activité de restauration, idéal pour créer un restaurant chaleureux et convivial. À l'étage, une série de chambres d'hôtel, actuellement hors service, attendent d'être rénovées pour offrir un hébergement de qualité aux visiteurs. Une grande cour-patio, utilisée comme terrasse intérieure par les exploitants actuels, ajoute une touche de charme et de détente à l'ensemble. Deux autres locaux rénovés, exploités en chambres d'hôtel, complètent cette offre, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. De plus, le bâtiment dispose d'un autre local brut, prêt à être rénové et exploité à l'étage, vous laissant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos besoins. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités de la vie quotidienne, ce qui en fait un choix idéal pour votre future entreprise. Proche également se trouve le futuroscoque, Beauval ainsi que tous les châteaux. Imaginez les possibilités infinies que vous pourriez exploiter dans cet espace exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier qui allie potentiel de revenus, proximité des commodités et un cadre charmant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser vos rêves immobiliers.

Situé sur la commune de Ligueil, à 50 minutes au sud de Tours et 20 min de l'autoroute A10 (sortie n°25 de l'A10 - Ste Maure de Touraine), ce bien très rare à la vente est composé de deux maisons distinctes. Cet ensemble immobilier qui profite du charme de l'ancien et du confort moderne est idéal pour une famille multi-générationnelle (indépendance d'un adolescent ou encore des grands-parents tout en conservant la proximité). Il peut également convenir pour accueillir une vie de famille et un cabinet professionnel tout en séparant espace de vie et espace de travail. La maison principale, d'environ 150 m², conviendra parfaitement aux amateurs de vieilles pierres et de poutres apparentes. Disposant d'un chauffage central par pompe à chaleur et de menuiserie en PVC double-vitrage, elle offre de grands espaces et se présente de la façon suivante : - Une entrée disposant de rangements et qui dessert un grand Salon avec cheminée et accès direct à la terrasse extérieure. En traversant cette pièce, vous arrivez sur une cuisine moderne et totalement aménagée et équipée. Depuis cette pièce, un escalier dessert une première chambre de 14 m². Enfin, une salle d'eau avec espace buanderie / dressing complètent ce niveau ainsi que des wc séparés. - A l'étage, une salle de bain avec wc, une seconde chambre d'environ 20 m² avec une partie bureau / dressing. De l'autre côté de l'escalier, une autre pièce mansardée qui peut tout à fait servir d'espace nuit supplémentaire. - A l'extérieur, une terrasse couverte de plus de 22 m². - La distribution des espaces de cette maison peut également être repensée pour créer une troisième chambre de plain pied. La seconde maison, récemment aménagée à partir de l'ancien garage, offre un espace de vie de plain pied d'environ 57 m². Vous retrouvez une vaste cuisine - salle à manger moderne, aménagée et équipée. Cet espace est ouvert sur un salon qui dispose d'une baie vitrée pour profiter directement du grand terrain attenant. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent cette seconde maison qui dispose d'une installation de climatisation réversible dans chaque pièce ! Le grand jardin arboré est aménagé de quelques abris et jeux pour enfants. Les deux maisons sont en assainissement individuel récent et aux normes. Ligueil est un village qui vous apportera tout le confort de la ville, mais avec la tranquillité et le grand air de la campagne. Vous y retrouverez une école maternelle et élémentaire, et même un collège. Un supermarché Auchan ainsi que de nombreux commerces permettent de vivre en toute autonomie dans ce village. Cabinet médical, dentistes et pharmacie sont présents à Ligueil et représentent de véritables atouts pour le secteur ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 596527 ).

Iad France - Celine Berton vous propose : Lumineuse Maison de 5 pièces avec Jardin, Garage et Sous-sol à Ligueil Découvrez cette maison mitoyenne proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses occupants. Construite en 1970 et régulièrement entretenue, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 114 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée offre une circulation fluide entre les différents espaces : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, un cellier avec accès au jardin, un wc séparé et une chambre. Un premier niveau parfait pour recevoir et profiter en famille ou entre amis. À l'étage, un palier avec puits de lumière vous invite à découvrir trois belles chambres, dont deux avec balcon et placards intégrés. Une salle de bain lumineuse vient compléter ce niveau avec un wc séparé pour plus de praticité. Le sous-sol ajoute une surface supplémentaire, idéale pour stocker, stationner sa voiture ou tout autre espace selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal et économique. À seulement 10 minutes à pied du centre bourg et des écoles et 2 minutes de l'arrêt de bus Rémi pour faciliter votre quotidien, cette maison n'attend plus que vous ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 125 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En centre-ville de ligueil, à proximité de tous services du quotidien (y compris maison de santé), se cache une atypique bâtisse. Retirée de la route et véritablement habitable de suite pour toute la famille, cette maison de caractère années 20' vous ouvre ses portes. Sur 130 m², découvrez une vaste et noble entrée pleine de cahet, protégée par une petite et lumineuse pièce de type "jardin d'hiver", un profitable séjour avec cheminee et parquet massif, une cuisine avec accès au jardin de 450 m² (puits) et terrasse, deux wc, salle d'eau et quatre confortables chambres (dont une au rdc). Besoin de place ? Grenier aménageable sur l'ensemble. Besoin de stockage ? Atelier et chaufferie en sous-sol avec petit garage attenant. Tout ce qu'il faut, là où il faut. Profitez de ce bon rapport qp pour apporter votre touche artistique à ce beau & rare produit. Tout à l'égoût, fibre optique, chauffage central, double vitrage, tableau élec de qualité. Principal comme secondaire. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur du centre de Ligueil et à proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette ravissante maison à rénover sur sa parcelle de 800 m² entièrement clôturée. L'entrée vous amène sur une grande cuisine dinatoire. Au même niveau, on retrouve un salon agrémenté de son poêle à granulés ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un studio est à finir d'aménager dans l'une des dépendances et représente une belle opportunité pour du logement locatif ou encore un espace ami indépendant. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'un cellier ainsi que d'un car port. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant sur la parcelle de 800 m² entièrement arborée et clôturée. Un puit est également présent sur la parcelle. Points positifs de ce bien : Idéal premier achat ou jeune couple. Commerce à proximité. Rénovation selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain a bâtir de 1119 m² situé à 5 mn du centre de ligueil, commune dynamique où se trouve tous les commerces (supermarché, boulangerie, pharmacie, maison de santé. ). École élémentaire, collège, crèche à proximité. Largeur façade, environ 28 mètres a viabiliser (eau, électricité, fibre et assainissement autonome). Exposition est ouest lieu dit calme (en retrait de la route principale) mais non isolé, dans un hameau zone zhn pas concerné par les abf cu opérationnel. Libre de constructeur contactez moi pour information ou visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°847 881 455 - greffe de tours) magali ferré morin entrepreneur individuel 06 34 42 56 73 - réf. 871506.

Ligueil, maison t4 de 69 m² - maison sur sous sol comprenant : au rdc surelevé : entrée, cuisine, wc, séjour 25 m², 2 chambres, sdb sous sol avec garage -terrain 474 m² - classe énergie : g - prix hon. Négo inclus : 99 852 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 94 200 € - réf : 031 / 2193.