Appartements à vendre à Ligueil

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T5 de 92 m² au 3ème étage d'un immeuble sur la commune de Ligueil. Composition : séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, wc séparé, cave et garage. Classe énergétique : C – consommation : 130 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 26 kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 920 € - 1 280 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles : 505 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 30 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Descartes, au dessus du collège - maison santé - supermarché, non loin de tous commerces et centre-ville, un appartement de 70 m² au 2ème étage actuellement loué 505€ / mois n'attend plus que vous, investisseur. Ce n'est pas le dpe qui vous empêchera de vous projeter dans cette aventure sur le long terme, bien au contraire. Pas de travaux à prévoir (personnalisation déco). Chauffage central gaz de ville (avec production d'eau chaude), la chaudière est récente. Double vitrage pvc. Entrée en couloir, cuisine, loggia avec branchement machine à laver, salle d'eau, séjour et balcon sud, 2 chambres, bureau wc : tout y est. Garage bétonné. Tout à l'égout. Fibre optique. Espaces verts communs et stationnement. Copro à taille humaine de 4 logements. Un investissement directement opérationnel. Belle opportunité, partons visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 65 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 59 000 € honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 10,17 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Sur les hauteurs de descartes, proximité de tous commerces, écoles et cabinet médical, ce grand appartement traversé par la lumière et orienté plein sud n'attend plus que vous. Espaces verts communs, garage privé. Petite copro de 4 appartements, agréablement entretenue à dépenses maîtrisées. Tout à l'égout, chauffage et eau chaude au gaz de ville, vmc commune. Confort du double vitrage. Situé au 2ème étage, ce logement de 71 m² au calme et à la vue dégagée vous propose : entrée, cuisine aménagée avec arrière cuisine (loggia), salle de bains, wc séparé, 3 chambres, lumineux séjour avec balcon. Louable 480€ à 500€, l'occupant règlera lui même son eau / gaz / électricité en parallèle. Un petit immeuble de construction robuste, le confort d'un appartement entretenu et bien noté énergétiquement : il y a tout pour bien faire. Conviendra également pour 1er achat, locatif, residence principale ou secondaire. Partons visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 67 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 8,06 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

En plein centre-ville de descartes, ce bâtiment traditionnel de près de 100 m² conviendra à tous types de projets : loft style industriel ? Commerce ? Bureau (fibre optique) ? Habitation ? : ce bien modulable dispose d'un incroyable potentiel. Eau, électricité, tout à l'égout. Double vitrage. Chauffage électrique (pas de chaudière à entretenir). Vitrine avec sécurisation grille électrique. Actuellement il s'agit d'un commerce. Le rez-de-chaussée est un grand espace ouvert et traversant, avec local et cour fermée sans vis à vis (accès cave). L'ensemble est propre et utilisable de suite. Accès mezzanine métal pour l'étage avec espace détente ou bureau, coin cuisine, salle d'eau avec wc, espace nuit ou autre. Grenier aménageable au dessus. Superbe cave voutée. Profitez de ce tout petit prix pour vous lancer. Manifestez-vous rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 59 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 55 000 € honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 7,27 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514836238.

Loches, maison d'habitation - appartement, 1er étage, dans loches hyper centre ce bien, comprend : cuisine ouverte toute équipée, salon / salle à manger ouvrant sur un balcon, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing. Balcon sur toute la longueur, au coeur d'une petite copropriété. Etat excellent. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1185 à 1603 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 327 000 € dont 3,84% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 314 900 € - réf : 075 / 1670.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 57 m² au rez-de-chaussée dans un immeuble située à Loches. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, rangement et cave. Classe énergétique : E – consommation : 278 kWh / m² / an Classe climatique : E - émission GES : 58kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 130 € - 1 570 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). Estimation charges annuelles : 900 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au 02 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 30 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Très rare à la vente de par sa surface habitable, ses 5 chambres et sa proximité immédiate du centre ville (500 mètre de la gare ! ), ce bien est idéal pour une famille avec enfants souhaitant profiter pleinement du magnifique centre ville de Loches sans prendre la voiture. Cet appartement, sans notion de copropriété, s'élève sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous retrouvez un garage avec porte sectionnelle motorisée d'environ 26 m². Ce premier niveau accueille également la chaudière au gaz, et une petite cave à vin. Une porte donnant sur la rue permet d'accéder au premier étage de l'habitation sans forcément passer par le garage. À ce niveau, vous retrouverez 3 chambres et une salle de bain avec douche, un wc indépendant, un séjour de 27 m² environ ainsi qu'une grande cuisine séparée. Depuis cette cuisine, deux portes vitrées vous donnent accès à une terrassé sans vis à vis, exposée Ouest, offrant un extérieur de près de 50 m² ! Au deuxième étage, deux nouvelles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permettent d'accueillir une grande famille. On y retrouve également une seconde salle d'eau indépendante, un wc séparé et un bureau. Ce deuxième étage est le dernier de l'immeuble, aucun voisin au dessus donc aucune nuisance sonore ! Pas de travaux majeurs à prévoir, vous pouvez poser vos valises sans souci ! Les biens disposant d'une telle surface et de 5 chambres sont très rare dans un secteur aussi proche du centre ville. Il peut donc intéresser sans aucun doute les grandes familles avec enfants ou les investisseurs pour du locatif traditionnel ou saisonnier ! Ne perdez pas de temps pour me contacter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 599432 ).

Charmant t2 rénové en hyper-centre de loches - idéal investisseur ou premier achat ! Situé au 1er étage, découvrez ce superbe 2 pièces entièrement rénové alliant cachet de l'ancien et confort moderne. Pièce de vie : bel espace séjour lumineux avec poutres apparentes, cheminée décorative et balconnet en fer forgé. Cuisine : ouverte. Moderne et entièrement équipée. Nuit et rangement : chambre au calme avec espace dressing. Salle de bain : prestation haut de gamme avec baignoire îlot, meuble sous-vasque en bois et vasque en pierre. Extérieur : accès à une cour intérieure partagée. Prix : 139300 euros honoraire : 3.96% ttc inclus charge acquéreur, soit 134000 euros hors honoraire. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 euros et 1280 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez roulleau yann, au 06 68 65 94 07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de roulleau yann, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 462402rll - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.96 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots. Charges annuelles : 542 euros. Yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Devenir propriétaire d'un appartement meublé géré pour un prix très avantageux, 40 % en dessous de sa valeur réelle. Nichée au bord de l'Indre, la résidence Le Moulin des Cordeliers vous offre un emplacement au coeur de la cité médiévale, à proximité des commerces et des animations. Double destination pour vous : un placement immobilier locatif avec un loyer garanti et une résidence secondaire ! Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : Vous pouvez aussi occuper votre appartement en bénéficiant d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. Augmentez aussi vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Val Touraine Habitat vous propose un duplex T3 de 77 m² au 1er étage dans immeuble de caractère situé dans le centre de Loches. Composition : salon-séjour, une cuisine, une chambre en mezzanine, un espace nuit, une salle de bain, un wc séparé et une cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : E – consommation : 272 kWh / m² / an Classe climatique : E - émission GES : 58kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 470 € € - 2 040 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1 800 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 30 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Appartement idéalement situé en centre ville de Loches, à deux pas des commerces et services. Pas de travaux à prévoir pour ce T3 composé d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisisne aménagée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un bureau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

LOCHES, hyper centre, Maison de ville avec garage, vaste salon, cuisine-salle à manger, 5 chambres, 3 pièces d'eau, chauffage gaz de ville, double vitrage. Un bien rare au coeur de Loches ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Anciennement foyer pour jeunes, ce bâtiment indépendant d'environ 760 m², réparti sur plusieurs niveaux et son espace vert privatif, offre un fort potentiel. À proximité du centre-ville de Loches, des transports et des commerces, ce bien rare attend sa seconde vie. Il est composé de 25 chambres avec salle d'eau, d'une grande cuisine collective, d'une salle à manger, d'une buanderie et autres espaces en sous-sol. Prix de vente : 550 000 € hors frais de notaire Honoraires à la charge de l'acquéreur : 27 500 € Visite sur rendez-vous du lundi au vendredi Informations complémentaires au O2 47 87 14 96 ou locauxdactivite@valtourainehabitat.fr.

Coeur de ville, au pied des commerces, appartement très lumineux entièrement rénové et climatisé offrant de beaux volumes. Il est composé d'une belle entrée, une cuisine équipée et un salon-séjour donnant sur un balcon, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et de nombreux rangements. Emplacement idéal ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Hyper centre, commerces à pieds, appartement situé au 1er et dernier étage d'un bel immeuble en pierre offrant salon-séjour, cuisine équipée, 2 salles d'eau, 3 chambres. Balcon de 18 m² environ. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 67 m² au 3ème étage sans ascenseur dans immeuble de caractère au pied de la cité Royale de Loches. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : D – consommation : 240 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 49kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 490 € - 2 070 € (base 2021-2022-2023) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1400 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 30 / 10 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur du centre ville de Loches et à 2 pas de toutes les commodités, venez découvrir ce ravissant appartement entièrement rénové d'une surface de 51 m². L'entrée, agrémenté d'un placard, donne sur une beau séjour avec sa cuisine entièrement aménagée et équipée et donnant sur une balcon. Vous bénéficierez d'une chambre spacieuse avec coin dressing et son balcon. Une salle de bain avec WC vient compléter ce bel appartement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.67€ par mois (soit 944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a loches, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.89 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2851 €net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christophe bizeau 06 34 11 23 76 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Coup de cOEur à Sainte-Maure-de-Touraine : Grand T2 'Bis' de 55 m² avec charme et potentiel Vous recherchez un investissement serein ou un premier cocon alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne ? Découvrez ce superbe appartement de 55 m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de caractère. Un intérieur modulable et baigné de lumière L’atout majeur de ce bien réside dans sa configuration atypique et optimisée. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre fonctionnelle, complétée par une pièce supplémentaire en enfilade. Cet espace polyvalent s'adaptera à toutes vos envies : un bureau calme pour le télétravail, un grand dressing sur mesure ou un coin lecture cosy. Une gestion simplifiée et maîtrisée Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures ! La copropriété offre une gestion fluide et inclusive : Charges 'tout compris' : Le montant des charges inclut déjà le chauffage collectif ainsi que votre consommation d'eau froide. Seule l'eau chaude (ballon individuel) et l'électricité restent à votre charge. Valorisation énergétique : Bonne nouvelle, la modernisation de la VMC collective a déjà été votée en Assemblée Générale (à la charge du vendeur), garantissant une meilleure performance globale du bâtiment. Authenticité préservée : Situé au dernier étage d'un bâtiment historique, l'accès se fait par un bel escalier (absence d'ascenseur), garantissant calme absolu et vue dégagée, sans voisin au-dessus de votre tête. Les points forts en résumé : Configuration rare : 55 m² avec pièce bureau / dressing. Cachet de l'ancien : Poutres, volumes et dernier étage. Sérénité : Chauffage et eau froide inclus dans les charges. Emplacement : En plein cOEur de Sainte-Maure, proche des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.17€ par mois (soit 3050.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.