Appartement à vendre à Ligueil (37240)

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T5 de 92 m² au 3ème étage d'un immeuble sur la commune de Ligueil. Composition : séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, wc séparé, cave et garage. Classe énergétique : C – consommation : 130 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 26 kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 920 € - 1 280 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles : 505 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 27 / 04 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Grange au calme d'une impasse, centre bourg. Surface de stockage dépourvue d'eau et d'électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 11 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Sur les hauteurs de descartes, sans vis à vis, à proximité de tous commerces, écoles et cabinet médical, ce grand appartement traversé par la lumière et orienté plein sud n'attend plus que vous, investisseur. Espaces verts communs, garage privé de 36 m². Petite copro de 4 appartements, agréablement entretenue à dépenses maîtrisées. Tout à l'égout, chauffage et eau chaude au gaz de ville, vmc commune. Confort du double vitrage. Situé au 2ème étage, ce logement de 70 m² au calme et à la vue imprenable sur le val de creuse vous propose : entrée, cuisine aménagée avec arrière cuisine (loggia), salle de bains, wc séparé, 3 chambres, lumineux séjour avec balcon. Louable 480€, l'occupant règlera lui même son eau / gaz / électricité en parallèle. Un petit immeuble de construction robuste, le confort d'un appartement entretenu très bien noté énergétiquement : il y a tout pour bien faire. Conviendra également pour 1er achat, residence principale ou secondaire. Partons visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Descartes, au dessus du collège - maison santé - supermarché, non loin de tous commerces et centre-ville, un appartement de 70 m² au 2ème étage actuellement loué 505€ / mois n'attend plus que vous, investisseur. Ce n'est pas le dpe qui vous empêchera de vous projeter dans cette aventure sur le long terme, bien au contraire. Pas de travaux à prévoir (personnalisation déco). Chauffage central gaz de ville (avec production d'eau chaude), la chaudière est récente. Double vitrage pvc. Entrée en couloir, cuisine, loggia avec branchement machine à laver, salle d'eau, séjour et balcon sud, 2 chambres, bureau wc : tout y est. Garage bétonné. Tout à l'égout. Fibre optique. Espaces verts communs et stationnement. Copro à taille humaine de 4 logements. Un investissement directement opérationnel. Belle opportunité, partons visiter ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 68 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 62 000 € honoraires charge acquéreur : 6 500 € soit 10,48 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Loches, maison d'habitation - appartement, 1er étage, dans loches hyper centre ce bien, comprend : cuisine ouverte toute équipée, salon / salle à manger ouvrant sur un balcon, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing. Balcon sur toute la longueur, au coeur d'une petite copropriété. Etat excellent. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1185 à 1603 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 327 000 € dont 3,84% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 314 900 € - réf : 075 / 1670.

Emplacement n°1, au pied de la cité médiévale, découvrez cet appartement entièrement rénové. Ce bien d'exception offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied : commerces, restaurants et patrimoine historique, gare. ? Les Points Forts : Espace de Vie Lumineux : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, s'ouvrant directement sur un balcon, un atout rarissime en centre-ville historique. Prestations haut de gamme et charme de l'Ancien : Le caractère authentique du bâtiment a été préservé tout en intégrant les attentes du confort moderne, climatisation, cuisine équipée,. Grande entrée avec dressing. Salon-séjour traversant. Cuisine moderne et fonctionnelle. Espaces nuit confortables (3 chambres, 2 salle d'eau). Balcon extérieur avec vue dégagée sur la vie de quartier. Un Investissement Stratégique : Que vous recherchiez un pied-à-terre de charme ou un investissement locatif de standing, cet appartement répond aux critères les plus exigeants du marché immobilier actuel. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Candice LANGOUET, Tél. : 06 59 23 35 95, E-mail : candice.langouet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 994133072.

Paola LAMOUR vous propose ce superbe appartement de 120 m² habitables, situé au cœur de la ville de LOCHES, au pied du Logis Royal, et à quelques pas du jardin public. Cet appartement, très lumineux avec une double exposition, saura vous séduire par sa proximité immédiate avec les deux très beaux marchés hebdomadaires, où vous pourrez faire vos emplettes, et bien entendu avec tous les services et commerces locaux de qualité. Cet appartement sur trois niveaux est composé d'un beau séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée, de trois chambres spacieuses réparties sur deux niveaux, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, et de trois toilettes. Idéal pour sa résidence principale, à distance à pied de la gare SNCF, ou pour un investissement locatif de type saisonnier. Petite copropriété sans charge. je suis à votre disposition Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 181 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485 093 512.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 57 m² au rez-de-chaussée dans un immeuble située à Loches. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé, rangement et cave. Classe énergétique : E – consommation : 278 kWh / m² / an Classe climatique : E - émission GES : 58kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 130 € - 1 570 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (9 lots principaux). Estimation charges annuelles : 900 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au 02 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 27 / 04 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Appartement idéalement situé en centre ville de Loches, à deux pas des commerces et services. Pas de travaux à prévoir pour ce T3 composé d'un spacieux salon-séjour, d'une cuisisne aménagée, d'une salle de bain, de deux chambres et d'un bureau. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%.

LOCHES, Maison de ville T7. Belle pièce de vie avec cheminée, cuisine donnant sur une terrasse avec vue sur la cité royale, 5 chambres et 3 pièces d'eau, garage et cave. Venez profiter d'une belle surface en plein coeur de ville ! Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Très rare à la vente de par sa surface habitable, ses 5 chambres et sa proximité immédiate du centre ville (500 mètre de la gare ! ), ce bien est idéal pour une famille avec enfants souhaitant profiter pleinement du magnifique centre ville de Loches sans prendre la voiture. Cet appartement, sans notion de copropriété, s'élève sur 3 niveaux. Au rez de chaussée, vous retrouvez un garage avec porte sectionnelle motorisée d'environ 26 m². Ce premier niveau accueille également la chaudière au gaz, et une petite cave à vin. Une porte donnant sur la rue permet d'accéder au premier étage de l'habitation sans forcément passer par le garage. À ce niveau, vous retrouverez 3 chambres et une salle de bain avec douche, un wc indépendant, un séjour de 27 m² environ ainsi qu'une grande cuisine séparée. Depuis cette cuisine, deux portes vitrées vous donnent accès à une terrassé sans vis à vis, exposée Ouest, offrant un extérieur de près de 50 m² ! Au deuxième étage, deux nouvelles chambres dont une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau permettent d'accueillir une grande famille. On y retrouve également une seconde salle d'eau indépendante, un wc séparé et un bureau. Ce deuxième étage est le dernier de l'immeuble, aucun voisin au dessus donc aucune nuisance sonore ! Pas de travaux majeurs à prévoir, vous pouvez poser vos valises sans souci ! Les biens disposant d'une telle surface et de 5 chambres sont très rare dans un secteur aussi proche du centre ville. Il peut donc intéresser sans aucun doute les grandes familles avec enfants ou les investisseurs pour du locatif traditionnel ou saisonnier ! Ne perdez pas de temps pour me contacter et organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 599432 ).

Devenir propriétaire d'un appartement meublé géré pour un prix très avantageux, 40 % en dessous de sa valeur réelle. Nichée au bord de l'Indre, la résidence Le Moulin des Cordeliers vous offre un emplacement au coeur de la cité médiévale, à proximité des commerces et des animations. Double destination pour vous : un placement immobilier locatif avec un loyer garanti et une résidence secondaire ! Pourquoi un tel privilège € Grâce à un bail commercial en place, vous bénéficiez de services impeccables et d'une gestion professionnelle GRATUITE. Vous n'aurez ni les tracas de la gestion quotidienne, ni les préoccupations financières liées aux charges de copropriété — celles-ci sont intégralement prises en charge ! Profitez d'une totale flexibilité : Vous pouvez aussi occuper votre appartement en bénéficiant d'une réduction exclusive de 20 % sur le tarif public pour chaque séjour. Augmentez aussi vos revenus, grâce à des loyers annuels garantis, indexés sur l'inflation pour préserver votre pouvoir d'achat. Ces revenus vous sont versés sans interruption, que votre appartement soit occupé ou non, avec une fiscalité optimisée — 0 euro d'impôt, 0 euro de CSG pendant de longues années. En investissant aujourd'hui, vous sécurisez un actif qui ne cesse de prendre de la valeur avec le temps. Vous êtes libre de revendre à votre convenance, dans un contexte où votre patrimoine est soigneusement entretenu au quotidien. Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et faire le premier pas vers un investissement pérenne et sécurisé.

Loches, maison d'habitation - dans un immeuble de l' hyper centre ville de loches appartement avec ascenseur privatif situe au 2ème et 3ème étage : - entrée sur un étage comprenant : dégagement, cuisine, salon / séjour, salle de bains, salle d'eau, toilettes, deux grandes chambres - au dernier étage : salle de bains avec toilettes, bureau, chambre, grande pièce avec mezanine, une partie grenier. - caves en sous-sol l'ensemble est à remettre au goût du jour. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2151 à 2911 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 228 470 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 220 000 € - réf : 075 / 1677.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T3 de 67 m² au 3ème étage sans ascenseur dans immeuble de caractère au pied de la cité Royale de Loches. Composition : séjour, cuisine, 2 chambres, salle de bain, wc séparé et cave. Embellissement à prévoir. Classe énergétique : D – consommation : 240 kWh / m² / an Classe climatique : D - émission GES : 49kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 490 € - 2 070 € (base 2021-2022-2023) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles : 1400 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 14 / 05 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

Situé à Ste-Maure-de-Touraine (37800), cet appartement bénéficie d'un environnement alliant le calme de la campagne et les avantages de la ville. Proche de toutes commodités (supermarché à 2 min, écoles et collège à 2 min), il offre un emplacement idéal pour les familles. À l'extérieur, l'appartement dispose de trois balcons, de places de parking devant l'immeuble et un garage. Un jardin privatif est attribué à la copropriété. À l'intérieur, la surface habitable de 75 m² comprend : - un salon séjour lumineux, - une cuisine, - trois chambres spacieuses, - une salle d'eau, - un WC indépendant, - un débarras pour le rangement. L'agencement des pièces offre un espace de vie confortable pour une famille et l'exposition assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Avec des charges de copropriété d'à peine 100€ / mois, cet appartement est idéal pour un premier achat et pour de l'investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

En plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine, à proximité immédiate de la place Maréchal Leclerc et de ses commodités, venez poser vos valises dans ce magnifique duplex entièrement rénové d'environ 116 m². Accessible par une entrée indépendante, il offre au 1er niveau : un séjour, une vaste cuisine, une salle de bain avec WC intégré et un placard. Au deuxième, un couloir dessert 2 chambres, une salle de bain, un WC séparé. Le troisième a été aménagé en un vaste chambre avec rangements. Aucun travaux à prévoir, une décoration actuelle, double vitrage et DPE C : un bien confortable et fonctionnel, idéal pour une vie tout à pied. Stationnement possible à proximité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maria GONZALEZ, Tél. : 06 17 87 93 52, E-mail : maria.gonzalez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843 547 381.

Iad France - Carole Renaudin vous propose : Appartement de caractère en hyper-centre de Loches ! Situé dans un environnement prisé où tout se fait à pied, cet appartement de caractère d’environ 116 m² vous offre un cadre de vie aussi pratique qu’exceptionnel. Charme, élégance, rénovation de qualité et entièrement repensé avec soin, cet appartement séduit immédiatement par : -Ses volumes harmonieux -Sa circulation fluide et naturelle -Son équilibre parfait entre cachet de l’ancien et confort moderne Un lieu de vie chaleureux, prêt à accueillir vos projets sans travaux et des espaces de vie lumineux et accueillants : -Entrée spacieuse de 12 m² env. avec dressing -Pièce de vie climatisée de 29 m² env., élégante et conviviale avec accès à un balcon filant -Cuisine indépendante de 12 m² env., aménagée et équipée -Un espace fonctionnel et parfaitement optimisé -Un espace nuit confortable et bien pensé avec 2 chambres climatisées (12 m² env. chacune), 1 chambre d’enfant / bureau, 1 salle d’eau + 1 salle de bains, 3 WC (dont 1 indépendant), buanderie Un niveau de confort rare sur le secteur avec des + qui font la différence : -Appartement sur un seul niveau -Climatisation dans les pièces principales -Balcon en hyper-centre -2 caves -Aucun travaux à prévoir Cet appartement séduira les amateurs de biens de caractère à la recherche : -d’un emplacement premium -de prestations soignées -d’un cadre de vie élégant et fonctionnel À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 10 lots situés dans une copropriété de 33 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.67€ par mois (soit 2348 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Renaudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 793676123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a loches, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 31.89 m² + terrasse, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif. Percevez 2851 €net de charges de loyer garanti / an soit 6% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement).Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / christian sontot 06 14 65 49 51, ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Guillaume Londe vous propose : Coup de cOEur à Sainte-Maure-de-Touraine : Grand T2 'Bis' de 55 m² avec charme et potentiel Vous recherchez un investissement serein ou un premier cocon alliant le cachet de l’ancien et le confort moderne ? Découvrez ce superbe appartement de 55 m², niché au 3ème et dernier étage d'une résidence de caractère. Un intérieur modulable et baigné de lumière L’atout majeur de ce bien réside dans sa configuration atypique et optimisée. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse et d'une chambre fonctionnelle, complétée par une pièce supplémentaire en enfilade. Cet espace polyvalent s'adaptera à toutes vos envies : un bureau calme pour le télétravail, un grand dressing sur mesure ou un coin lecture cosy. Une gestion simplifiée et maîtrisée Ici, pas de mauvaises surprises sur les factures ! La copropriété offre une gestion fluide et inclusive : Charges 'tout compris' : Le montant des charges inclut déjà le chauffage collectif ainsi que votre consommation d'eau froide. Seule l'eau chaude (ballon individuel) et l'électricité restent à votre charge. Valorisation énergétique : Bonne nouvelle, la modernisation de la VMC collective a déjà été votée en Assemblée Générale (à la charge du vendeur), garantissant une meilleure performance globale du bâtiment. Authenticité préservée : Situé au dernier étage d'un bâtiment historique, l'accès se fait par un bel escalier (absence d'ascenseur), garantissant calme absolu et vue dégagée, sans voisin au-dessus de votre tête. Les points forts en résumé : Configuration rare : 55 m² avec pièce bureau / dressing. Cachet de l'ancien : Poutres, volumes et dernier étage. Sérénité : Chauffage et eau froide inclus dans les charges. Emplacement : En plein cOEur de Sainte-Maure, proche des commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 254.17€ par mois (soit 3050.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 272 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Londe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 929388437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.