Biens à vendre à Paulmy (37350)

Au coeur du magnifique village de paulmy, à deux pas de l'étang ou de la forêt, une batisse typiquement tourangelle vous ouvre ses portes. Devenez destinataire immédiatement du loyer de 400€ / mois, qui à coup sûr autofinancera votre investissement. Les ameliorations les plus recentes sont les toitures et le remplacement des menuiseries en pvc. Conduit de cheminée. Vous pourrez aller conquérir le grenier aménageable pour doubler la surface, utiliser la petite maisonnette arrière de 18 m² pour la relier ou la laisser indépendante, et améliorer notamment le large sujet de l'isolation. Cour, espace cave et jardinet attenants. Au fond de la ruelle, une grange de 42 m². Un beau petit produit à haut potentiel déjà directement rentable et à améliorer au fil du temps. Le bien est vendu avec locataires en place depuis 2023, sans projet de départ à ce jour. Opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 46 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Sur le magnifique village de neuilly le brignon, non loin de descartes ou de ligueil, découvrez une authentique maison de ville de 60 m². Totalement à remettre au goût du jour, cette dernière n'a rien perdu de son cachet. Forte de son jardin clos et verdoyant de 250 m², et de son hangar de 45 m², cette bâtisse propose en l'état : cuisine, salon, deux chambres, salle d'eau, wc, cellier / chaufferie et cave. Grenier aménageable. Puits, eau de la ville, électricité, tout à l'égoût, fibre optique. Profitez de ce petit prix pour vous lancer ! Partons visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 49 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

À 20 minutes de Loches, cette propriété remplie de charme et de cachet, se situe sur un magnifique parc de plus de 2000 m² où coule le Larçon. Elle se compose de 3 chambres, dont 2 indépendantes, d'une grande pièce de vie ainsi que d'un grenier et d'une cave pour tous vos projet. La vue depuis la terrasse finira de vou séduire. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Lumineuse maison de bourg comprenant une cuisine, une pièce de vie, deux grandes chambres, un atelier et un garage. Une cour ainsi qu'un charmant jardin non attennat au bord du Larçon finiront de vous séduire. Honoraires inclus dans le prix : 12%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Situé sur la commune de Ligueil, à 50 minutes au sud de Tours et 20 min de l'autoroute A10 (sortie n°25 de l'A10 - Ste Maure de Touraine), ce bien très rare à la vente est composé de deux maisons distinctes. Cet ensemble immobilier qui profite du charme de l'ancien et du confort moderne est idéal pour une famille multi-générationnelle (indépendance d'un adolescent ou encore des grands-parents tout en conservant la proximité). Il peut également convenir pour accueillir une vie de famille et un cabinet professionnel tout en séparant espace de vie et espace de travail. La maison principale, d'environ 150 m², conviendra parfaitement aux amateurs de vieilles pierres et de poutres apparentes. Disposant d'un chauffage central par pompe à chaleur et de menuiserie en PVC double-vitrage, elle offre de grands espaces et se présente de la façon suivante : - Une entrée disposant de rangements et qui dessert un grand Salon avec cheminée et accès direct à la terrasse extérieure. En traversant cette pièce, vous arrivez sur une cuisine moderne et totalement aménagée et équipée. Depuis cette pièce, un escalier dessert une première chambre de 14 m². Enfin, une salle d'eau avec espace buanderie / dressing complètent ce niveau ainsi que des wc séparés. - A l'étage, une salle de bain avec wc, une seconde chambre d'environ 20 m² avec une partie bureau / dressing. De l'autre côté de l'escalier, une autre pièce mansardée qui peut tout à fait servir d'espace nuit supplémentaire. - A l'extérieur, une terrasse couverte de plus de 22 m². - La distribution des espaces de cette maison peut également être repensée pour créer une troisième chambre de plain pied. La seconde maison, récemment aménagée à partir de l'ancien garage, offre un espace de vie de plain pied d'environ 57 m². Vous retrouvez une vaste cuisine - salle à manger moderne, aménagée et équipée. Cet espace est ouvert sur un salon qui dispose d'une baie vitrée pour profiter directement du grand terrain attenant. Une chambre et une salle d'eau avec WC complètent cette seconde maison qui dispose d'une installation de climatisation réversible dans chaque pièce ! Le grand jardin arboré est aménagé de quelques abris et jeux pour enfants. Les deux maisons sont en assainissement individuel récent et aux normes. Ligueil est un village qui vous apportera tout le confort de la ville, mais avec la tranquillité et le grand air de la campagne. Vous y retrouverez une école maternelle et élémentaire, et même un collège. Un supermarché Auchan ainsi que de nombreux commerces permettent de vivre en toute autonomie dans ce village. Cabinet médical, dentistes et pharmacie sont présents à Ligueil et représentent de véritables atouts pour le secteur ! Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 596527 ).

Entre descartes et ligueil, en plein centre bourg de cussay, un joli bien pouvant être assimilé à une ancienne fermette vous ouvre discrètement ses portes. À la fois habitable en l'état mais à restaurer à moyen terme (isolation etc. ), vous disposez de plain pied et sur 70 m² d'une entrée depuis verrière, cuisine, deux chambres, séjour, salle d'eau et wc. Les greniers sont aménageables. Superbes et nombreuses dependances : grange, écuries, vieille maison (tomettes), cour et jardin de 600 m², hangar, petits toits. Puits, tout à l'égoût, chauffage électrique. Un produit totalement en adéquation avec l'esprit campagne, d'un excellent rapport qp. Lancez-vous dans ce beau projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 65 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

En campagne et au calme, propriété de 3 gîtes et une longère entièrement restaurée en habitation. Idéal pour une activité touristique. Espace piscine. Parc fleuri et arboré de plus d'un Hectare. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Iad France - Céline Guerin vous propose : COUP DE COEUR assuré pour cette longère du 17ème siècle alliant CHARME et AUTHENTICITÉ ! Cette maison de 171 m² est un véritable havre de paix, idéale pour les amoureux de la nature et de l'espace. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de ce bien à Cussay. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance cocooning que procure cette longère, elle a su garder son charme grâce à sa tomette d'origine. En rez-de-chaussée, vous trouverez une belle cuisine aménagée et équipée de 20 m² donnant sur une véranda de 19 m², un vaste séjour de 40 m² offrant une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée, d'une chambre de 11 m², d'un bureau / dressing de 8 m², d'une salle de bain, d'un WC et d'une buanderie / chaufferie de 18 m². À l'étage, se trouve 2 chambres de 12.80 et 12 m², un pallier de 6 m² pouvant servir de bureau ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au niveau des extérieurs, plusieurs espaces s'offrent à vous avec un sous-bois, un champs, un potager, un verger, un jardin arboré et son espace barbecue ainsi qu'un espace piscine pour profiter des beaux jours et vous détendre le tout sur 9400 m². Une maison de 30 m² vient compléter ce bien avec une chambre, une salle d'eau et un wc, idéal pour recevoir famille et amis. Les commodités de cette longère : - Chauffage par pompe à chaleur, - Fenêtre en double vitrage, pvc et bois pour garder toute son authenticité, - Adoucisseur d'eau, - Assainissement individuel - Un atelier attenant à la petite maison - Un grenier de 60 m² aménageable selon vos envies Les amateurs de tranquillité seront comblés par cet environnement préservé. De plus, la propriété dispose d'un garage pour abriter vos véhicules en toute sécurité. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette splendide propriété. Une occasion à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 893827931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de ville avec terrasse en bois donnant sur l'arrière. Idéal premier achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 11.5%.

En centre ville, immeuble de rapport comprenant un commerce en rez-de-chaussée et un appartement au premier étage. Idéal investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.6%.

Iad France - Alexandre Crespin vous propose : Au coeur du centre de Ligueil et à proximité immédiate de tous les commerces, venez découvrir cette ravissante maison à rénover sur sa parcelle de 800 m² entièrement clôturée. L'entrée vous amène sur une grande cuisine dinatoire. Au même niveau, on retrouve un salon agrémenté de son poêle à granulés ainsi qu'un WC indépendant. L'étage se compose d'une belle suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau. Un studio est à finir d'aménager dans l'une des dépendances et représente une belle opportunité pour du logement locatif ou encore un espace ami indépendant. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un garage, d'un atelier, d'un cellier ainsi que d'un car port. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse donnant sur la parcelle de 800 m² entièrement arborée et clôturée. Un puit est également présent sur la parcelle. Points positifs de ce bien : Idéal premier achat ou jeune couple. Commerce à proximité. Rénovation selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Crespin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 877 489 351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À deux pas du centre ville, terrain constructible hors abf. Projet neuf et libre constructeur. Honoraires inclus dans le prix : 15%.

Cette maison située au coeur de Ligueil avec tous les commerces et commodités à pied. Elle se compose d'une cuisine, d'une grande chambre, d'une salle d'eau et de combles aménageables. Idéal investisseur ou premier achat. Honoraires inclus dans le prix : 11.11%.

Très bel immeuble de 3 lots, deux locaux commerciaux et un appartement, tous loués, idéalment situé au centre de Ligueil. Pas de travaux. Rentabilité garantie dès le premier mois. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Maison de ville située à proximité de toutes les commodités, entièrement de plain-pied. Elle se compose de trois chambres. Le bien dispose d’une cour intérieure avec possibilité de stationnement. Six garages viennent compléter l’ensemble. Idéal pour un investisseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Spécial investissement pour cet immeuble comprenant 2 logements dont 1 loué. Travaux à prévoir sur l'appartement de rez-de-chaussée. Honoraires inclus dans le prix : 11.3%.

En coeur de ville, immeuble de rapport comprenant 2 commerces en rez-de-chaussée et 2 appatements. Idéal investissement. Honoraires inclus dans le prix : 10.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Ligueil, maison t4 de 69 m² - maison sur sous sol comprenant : au rdc surelevé : entrée, cuisine, wc, séjour 25 m², 2 chambres, sdb sous sol avec garage -terrain 474 m² - classe énergie : g - prix hon. Négo inclus : 99 852 € dont 6,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 94 200 € - réf : 031 / 2193.

Val Touraine Habitat vous propose un appartement T5 de 92 m² au 3ème étage d'un immeuble sur la commune de Ligueil. Composition : séjour, cuisine, 4 chambres, salle de bain, wc séparé, cave et garage. Classe énergétique : C – consommation : 130 kWh / m² / an Classe climatique : C - émission GES : 26 kg CO2 / m² / an Estimation des dépenses annuelles d'énergie : 1 280 € (base 2021) Bien soumis au régime de la copropriété (12 lots principaux). Estimation charges annuelles : 505 € Existence d'une procédure judiciaire : non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Visite sur rendez-vous le lundi au vendredi au O2 47 87 14 96 Offre d'achat à transmettre par mail : service.ventes@valtourainehabitat.fr Au plus tard le 04 / 01 / 2026 Vente soumise aux dispositions de l'article L443-11 du CCH.

En centre-ville de ligueil, à proximité de tous services du quotidien (y compris maison de santé), se cache une atypique bâtisse. Retirée de la route et véritablement habitable de suite pour toute la famille, cette maison de caractère années 20' vous ouvre ses portes. Sur 130 m², découvrez une vaste et noble entrée pleine de cahet, protégée par une petite et lumineuse pièce de type "jardin d'hiver", un profitable séjour avec cheminee et parquet massif, une cuisine avec accès au jardin de 450 m² (puits) et terrasse, deux wc, salle d'eau et quatre confortables chambres (dont une au rdc). Besoin de place ? Grenier aménageable sur l'ensemble. Besoin de stockage ? Atelier et chaufferie en sous-sol avec petit garage attenant. Tout ce qu'il faut, là où il faut. Profitez de ce bon rapport qp pour apporter votre touche artistique à ce beau & rare produit. Tout à l'égoût, fibre optique, chauffage central, double vitrage, tableau élec de qualité. Principal comme secondaire. Partons visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : romain morvan, tél. : 06 74 38 00 86, e-mail : romain.morvan@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 514 836 238.

Maison de ville, proche des écoles, du collège et de toutes les commodités. Ce bien comprend trois chambres, avec la possibilité d’aménager les combles. Une cour donnant sur un cours d’eau, ainsi qu’un garage, viennent compléter l’ensemble. Idéal pour une famille. Honoraires inclus dans le prix : 8%.

Découvrez une opportunité unique pour investir dans un local professionnel exceptionnel de 585 m², situé à LIGUEIL, destiné à un usage de bar, hôtel ou restaurant. Ce bien est actuellement vendu loué avec un bail en vigueur jusque décembre 2025, assurant ainsi un revenu stable et attractif. Ce local s'étend sur 3 étages et offre un total de 22 pièces, toutes en bon état général, prêtes à accueillir vos projets. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace dédié à l'activité de restauration, idéal pour créer un restaurant chaleureux et convivial. À l'étage, une série de chambres d'hôtel, actuellement hors service, attendent d'être rénovées pour offrir un hébergement de qualité aux visiteurs. Une grande cour-patio, utilisée comme terrasse intérieure par les exploitants actuels, ajoute une touche de charme et de détente à l'ensemble. Deux autres locaux rénovés, exploités en chambres d'hôtel, complètent cette offre, offrant un potentiel de revenus supplémentaires. De plus, le bâtiment dispose d'un autre local brut, prêt à être rénové et exploité à l'étage, vous laissant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos besoins. Ce local professionnel bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités de la vie quotidienne, ce qui en fait un choix idéal pour votre future entreprise. Proche également se trouve le futuroscoque, Beauval ainsi que tous les châteaux. Imaginez les possibilités infinies que vous pourriez exploiter dans cet espace exceptionnel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier qui allie potentiel de revenus, proximité des commodités et un cadre charmant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus et concrétiser vos rêves immobiliers.

Iad France - Celine Berton vous propose : Lumineuse Maison de 5 pièces avec Jardin, Garage et Sous-sol à Ligueil Découvrez cette maison mitoyenne proche de toutes les commodités, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à ses occupants. Construite en 1970 et régulièrement entretenue, cette maison bénéficie d'une surface habitable de 114 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, une belle entrée offre une circulation fluide entre les différents espaces : une vaste pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée, un cellier avec accès au jardin, un wc séparé et une chambre. Un premier niveau parfait pour recevoir et profiter en famille ou entre amis. À l'étage, un palier avec puits de lumière vous invite à découvrir trois belles chambres, dont deux avec balcon et placards intégrés. Une salle de bain lumineuse vient compléter ce niveau avec un wc séparé pour plus de praticité. Le sous-sol ajoute une surface supplémentaire, idéale pour stocker, stationner sa voiture ou tout autre espace selon vos besoins. Cette maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et d'un chauffage au gaz de ville pour un confort optimal et économique. À seulement 10 minutes à pied du centre bourg et des écoles et 2 minutes de l'arrêt de bus Rémi pour faciliter votre quotidien, cette maison n'attend plus que vous ! La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 125 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans le centre de Ligueil, au calme, à proximité de tous les commerces et services à pieds, ce pavillon sur sous-sol complet, parfaitement entretenu se compose de deux chambres avec la possibilité d'en faire trois, d'un jardin et d'une dépendance. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 8.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison d'architecte à proximité des commerces. Vie de plain-pied, cuisine équipée, beaux volumes sur la pièce de vie, 4 chambres et sous-sol complet., piscine chauffée. Terrain entièrement clos. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.