Biens à vendre à Mouzay (37600)

Maison de village d'environ 159 m², actuellement divisée en deux logements. Idéale pour un investissement locatif, un projet familial ou une résidence principale avec logement indépendant. Le premier logement de 106 m² comprend un salon, une cuisine, une salle de bains, un WC au rez-de-chaussée ainsi que 3 grandes chambres à l'étage avec un second WC et lavabo. Le second logement de 53 m² offre une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau, un WC et 2 chambres à l'étage. À l'extérieur, vous disposerez de 2 celliers, d'un grand garage et de 2 caves / ateliers. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Paola LAMOUR, Tél. : 06 76 17 42 90, E-mail : paola.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 485093512.

Charme de l'ancien et authenticité : superbe longère en pierre restaurée ? Surface : 138 m² terrain : env. 880 m² chambres : 3 + 1 bureau ? Laissez vous séduire par le cachet irrésistible de cette magnifique maison en pierre apparente, alliant parfaitement l'authenticité des matériaux nobles et le confort moderne. Avec ses poutres apparentes, ses sols en tomettes traditionnelles et ses volets rouge basque qui lui confèrent un caractère unique, cette propriété offre un cadre de vie paisible et chaleureux. ? Une distribution fonctionnelle et lumineuse ? Au rez-de-chaussée : ?Une vie de plain-pied : une belle et spacieuse chambre lumineuse avec parquet flottant et poutres apparentes blanchies, offrant une vue agréable sur le jardin. ? Espace de vie : un vaste salon-séjour remarquable, sublimé par des tomettes authentiques au sol, un plafond à la française avec de superbes poutres sombres, et un poêle à bois performant niché dans une cheminée en pierre pour des soirées d'hiver cosy. ? Cuisine : une grande cuisine indépendante, entièrement aménagée avec des meubles en bois de qualité, offrant un bel espace de plan de travail noir contemporain et un accès direct sur l'extérieur. ? Sanitaires : une salle d'eau moderne et soignée, équipée d'une grande douche à l'italienne à paroi vitrée et d'un meuble vasque suspendu suspendu aux tons gris branchés. ? À l'étage (espace nuit mansardé sous charpente apparente) : ?Un bel escalier en bois massif mène à un palier qui dessert : ?Deux chambres de caractère mansardées, arborant une magnifique charpente traditionnelle en bois qui apporte un cachet fou. ? Un bureau idéal pour le télétravail ou un coin lecture intime, profitant d'une belle lumière naturelle grâce à ses ouvertures sur la campagne environnante. ? Extérieurs et dépendances ? Édifiée sur une parcelle close d'environ 880 m², la propriété s'ouvre sur un jardin arboré, un bel espace engazonné sans vis-à-vis direct et une cour gravillonnée idéale pour stationner plusieurs véhicules. Une dépendance en bois dans le jardin complète l'ensemble, parfaite pour stocker vos outils de jardinage, aménager un petit atelier ou un espace de rangement supplémentaire. Un muret en pierre de taille et un portail en fer forgé sécurisent élégamment l'entrée. ? Les points forts : ?Façade en pierre de taille impeccable et toiture refaite à neuf en petites tuiles de pays. ? Charme absolu : tomettes, poutres apparentes et charpente traditionnelle. ? Configuration recherchée avec chambre de plain-pied. ? Chauffage performant (poêle à bois + radiateurs récents à inertie). ? Dpe e ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490 euros et 3380 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 228800 euros honoraire : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 220000 euros hors honoraire. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yann roulleau, au 06 68 65 94 07 ou, par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de yann roulleau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac tours 852661958 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454583- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) yann roulleau (ei) agent commercial - numéro rsac : tours 852661958 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison à rénover avec projet d'agrandissement – Terrain d'environ 5 000 m² Marie-Laure Feistl vous présente cette belle opportunité située à Varennes, dans un environnement calme et verdoyant. Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ? Cette maison à rénover offre un fort potentiel grâce à son projet d'agrandissement déjà validé et à son vaste terrain. La maison existante développe 104 m² et bénéficie d'un gros œuvre en très bon état, constituant une excellente base pour votre futur projet de vie. Un agrandissement de 52 m², déjà autorisé, vous permettra d'augmenter la surface habitable selon vos besoins. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 5 000 m² (surface en attente de bornage), idéal pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en disposant de beaux espaces extérieurs. Les raccordements à l'eau, l'électricité et l'assainissement restent à réaliser, les réseaux étant présents à proximité. Les atouts ? Maison de 104 m² à rénover. ? Projet d'agrandissement de 52 m² validé. ? Gros œuvre en très bon état. ? Terrain d'environ 5 000 m². ? Environnement calme, sans vis-à-vis. ? Fort potentiel pour une résidence principale, secondaire ou un investissement. Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison à leur image dans un cadre privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Marie-Laure Feistl vous présente cette charmante longere ancienne à seulement 10 km de Loches et 50 minutes de Tours. Elle allie le charme de l'authentique au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses poutres apparentes, ses tomettes et son ambiance chaleureuse. La maison offre une belle pièce de vie de 35 m², lumineuse et conviviale, équipée d'un poêle à bois et à granulés. La cuisine fonctionnelle s'ouvre sur un jardin intime, idéal pour profiter des beaux jours. Au rez-de-chaussée : une grande chambre de 30 m², une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage : trois chambres et des combles aménageables offrant un beau potentiel d'agrandissement. Les atouts : 4 chambres, pompe à chaleur réversible, panneaux solaires avec revente d'électricité, chauffe-eau thermodynamique, jardin, stationnement privé fermé et deux dépendances. Une maison pleine de charme où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure FEISTL, Tél. : 06 41 28 86 97, E-mail : marielaure.feistl@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 808063069.

Iad France - Celine Berton vous propose : Varennes – Terrain à bâtir viabilisé 1 156 m² – Étude de sol réalisée À Varennes, découvrez ce terrain à bâtir de 1 156 m², entièrement viabilisé, offrant un cadre agréable et de belles possibilités pour concrétiser votre projet de construction. Le terrain présente une pente douce et bénéficie déjà de l’ensemble des viabilités nécessaires : eau potable, électricité, assainissement. Un vrai gain de temps et de visibilité pour préparer votre future construction. Autre atout appréciable : l’étude de sol G1 a déjà été réalisée. Le terrain n’est par ailleurs pas soumis à l’avis des Architectes des Bâtiments de France, vous laissant davantage de liberté dans la conception de votre projet, sous réserve bien entendu du respect des règles d’urbanisme en vigueur. Avec sa surface généreuse de 1 156 m², vous pourrez imaginer une maison adaptée à vos envies tout en conservant un bel espace extérieur. Une parcelle intéressante pour celles et ceux qui recherchent un terrain déjà préparé, dans un environnement calme, sans partir de zéro dans les démarches techniques. Vous avez un projet de construction ? Contactez-moi pour découvrir le terrain sur place et étudier ensemble son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - johan soufflet (06 38 91 27 19) vous propose : restaurant avec un énorme potentiel de développement ca de 200 000 € ht sur 2025 60 couverts en intérieur / 80 en extérieur salle de restaurant - accueil - bar d'environ 97 m² environ partie cuisine : environ 40 m² environ bail 3 / 6/9 jusqu'en 2033 : 800€ / mois ht / hc taxe foncière 2025 : 155€ licence iv actuellement exploité uniquement le midi en semaine possibilité de développer sur les soirs et le week-end ainsi que sur la partie traiteur et bar pas de concurrence sur le secteur refait à neuf / mobilier neuf clés en main aucun contrat idéalement situé dans une ville dynamique et touristique du secteur de loches contactez-moi pour plus de renseignements information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Johan soufflet (id 80934), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de tours sous le numéro 983806738 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Loches, maison d'habitation - centre ville pavillon de plain pied, très propre, comprenant : - au rez-de-chaussée surélevé sur vide sanitaire : entrée sur cuisine aménagée, séjour, deux chambres, salle d'eau, toilettes. - garage attenant avec coin lingerie jardin autour. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1380 à 1910 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 145 900 € dont 4,21% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 140 000 € - réf : 075 / 1817.

Loches, maison d'habitation - appartement, 1er étage, dans loches hyper centre ce bien, comprend : cuisine ouverte toute équipée, salon / salle à manger ouvrant sur un balcon, trois chambres, salle d'eau, salle de bains, dressing. Balcon sur toute la longueur, au coeur d'une petite copropriété. Etat excellent. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1185 à 1603 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 327 000 € dont 3,84% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 314 900 € - réf : 075 / 1670.

Loches, maison d'habitation - proche centre ville dans un ecrin de verdure maison de ville début xxème ayant conservé son charme d'époque. Comprenant : - au rez-de-chaussée : salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, arrière-cuisine, w.C. - a l'étage : une chambre avec accès direct à grande salle de bains, bureau et w. C, autre chambre avec cabinet de toilettes. - grenier au-dessus. - au sous-sol : cave sous partie. - dépendances à la suite : petite véranda, garage avec partie attenante à la cuisine (potentiel d'agrandissement en plain pied), grange, cabane (ancien atelier), ancienne maison d'habitation en fond de parcelle à réhabiliter. La jardin est entièrement clos et arboré au coeur d'un quartier tranquille. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2280 à 3120 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 363 500 € dont 3,86% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 350 000 € - réf : 075 / 1829.

Loches, terrain â bâtir - loches a pieds rare terrain à bâtir, clos en très grande majorité, dans un quartier recherché et très calme très beaux arbres déjà présents sur la parcelle. À viabiliser secteur bâtiment de france. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - prix hon. Négo inclus : 84 100 € dont 5,13% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 80 000 € - réf : 075 / 1841.

Loches, maison d'habitation - loches cite medievale a deux pas du centre ville, au calme cette villa, posée au coeur d'un parc clos et arboré, vous permettra de profiter de toutes les commodités de la ville (commerces, écoles, collèges et lycées à pieds) tout en bénéficiant d'un cadre naturel privilégié. Etablie sur trois niveaux, elle propose : - au rez-de-chaussée : une vaste entrée spacieuse avec départ d'escalier, un salon / séjour équipé d'un insert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle de bains avec douche et baignoire balnéo, un water-closets, un dressing ou bureau. - a l'étage : le palier dessert trois chambres, un bureau idéal pour du télétravail, salle d'eau neuve, toilettes, petits greniers. - au sous-sol : un garage, un cellier, une chaufferie, deux pièces. Un carport permettant de mettre deux véhicules à l'abri complète l'ensemble. Le terrain, sans vis à vis et piscinable, est accessible directement depuis la terrasse arrière, plein sud, couverte d'une pergola bioclimatique cette maison climatisée bénéficie en outre d'une tri-énergie, un plus par rapport à d'autres propriétés de cette catégorie. Photos sur demande toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2470 à 3440 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 450 000 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 433 318 € - réf : 075 / 1823-2.

Maison / villa à vendre - loches (37600) loches, maison d'habitation - pavillon quartier des bas clos sur sous-sol complet rez de chaussée : entrée, cuisine aménagée, salon / séjour, wc, salle de bains, chambre etage : palier, salle d'eau avec wc, deux chambres, chambre ou bureau, grenier aménagé et isolé jardin clos avec arbres fruitiers. Chauffage au gaz de ville très propre. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - 600,00 e - réf : 075 / loc1 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison / villa à vendre - loches (37600) loches, maison d'habitation - dans un tres beau quartier recherche de loches proche de toutes les commodités, collège, lycée. Ecoles maternelle et primaire à 3 mn. Centre ville à 5 mn. Pavillon sur sous-sol enterré comprenant : - rez de chaussée : entrée, salon / séjour avec insert, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes. - a l'étage mansardé : palier desservant deux chambres dont une avec bureau, salle d'eau, toilettes. - sous-sol complet avec double garage. Un autre bâtiment à usage de garage complète l'ensemble. Le jardin est clos et arboré avec une terrasse au sud et une autre en sortie de cuisine au nord ouest. Pavillons aux bases saines, à rafraichir. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1888 à 2554 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 233 662 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 225 000 € - réf : 075 / 1735 visites : pour toute visite veuillez prendre contact avec l’étude immobilier. Notaires® : evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en france. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Maison / villa à vendre - loches (37600) loches, maison d'habitation - 10 km sud loches maison de village nécessitant un budget travaux - au rez de chaussée : entrée sur salle à manger disposant d'un poêle, cuisine, salon ou chambre de plain pied, salle d'eau avec wc suspendus. - a l'étage : un grand palier dessert deux pièces mansardées à usage de chambres avec salle de bains et wc. Cour close avec dépendances. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1780 à 2460 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 75 800 € dont 5,28% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 72 000 € - réf : 075 / 1717.

Loches, maison d'habitation - dans un quartier tres agreable, proche du centre ville pavillon des années 1970 de plain pied, en béton cellulaire, comprenant : - entrée, cuisine, séjour, deux chambres, salle d'eau, toilettes. - garage attenant joli jardin et cour devant, entièrement clos. À rafraichir. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2000 à 2750 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 150 900 € dont 4,07% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 145 000 € - réf : 075 / 1810.

Loches, maison d'habitation - a proximite du centre ville très belle maison de maître, d'environ 130 m² habitables (hors combles), comprenant : au rez-de-chaussée : couloir, bureau, salle à manger et salon communicants, cuisine, toilettes. Au premier étage : couloir, trois chambres, salle de bains avec w. C., escalier d'accès au grenier. Cave sous partie. Grenier sur le tout, d'environ 50 m² de surface au sol, à usage de salle de lecture, de salle de jeux, ou de chambre d'appoint. Diverses dépendances situées à l'arrière de la maison comprenant un joli petit bâtiment composé de deux pièces, un hangar et un atelier. Magnifique parc à l'abri des regards. Possibilite d'acquerir du terrain supplementaire d'environ 1000 m² (nous consulter). Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : e - classe climat : e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3312 à 4480 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 394 630 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 380 000 € - réf : 075 / 1840.

Loches, maison d'habitation - petite commune a 10 mn de loches en limite de foret domaniale ensemble immobilier au coeur d'une nature préservée, sans vis à vis, dans un petit hameau cette propriété s'adresse aux amoureux de nature, en quête de calme absolu. Elle comprend : une maison d'habitation de 91 m² : - au rez de chaussée : entrée sur salle à manger, bureau ou petit salon, cuisine aménagée ouvrant sur véranda, salle d'eau avec wc, deux chambres. - 1er étage mansardé : palier desservant une chambre avec cabinet de toilettes et wc. - véranda : accès lingerie et toilettes nombreuses dépendances : - petite maisonnette avec pergola à usage d'atelier - deux garages - apentis avec poulaillers - hangars ossature métallique - maisonnette à rénover comprenant une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc (prévoir assainissement pour cette partie) ( + cave et grenier) la propriété se situe dans un très bel environnement où vous trouverez tour à tour : jardin d'agrément, verger, potager, piscine, prés, petit bois privatif, pièce d'eau avec son écosystème vivant (grenouilles, nénuphars. ), poulaillers, cabanes à l'abri des regards. La maison est en bon état d'entretien et les dépendances sont un atout indéniable. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : b - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1330 à 1860 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 238 855 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 230 000 € - réf : 075 / 1786.

Loches, maison d'habitation - villa familiale a loches en tres bon etat et decoree avec gout et sobriete a 1 km du centre ville, proche commerces, pavillon avec très beau terrain plat, comprenant : - au rez-de-chaussée : un séjour ouvrant sur un salon cloisonnable (chambre de plain pied), une cuisine aménagée, un bureau, une salle d'eau, toilettes, une cuisine d'été avec sa terrasse au calme. - au 1er étage : un bel escalier ouvragé conduit à un dégagement desservant 2 chambres, une salle d'eau, une grande et belle pièce lumineuse à usage de chambre, un grenier. - sous-sol complet et enterré (accès intérieur uniquement). Exposé plein sud, cette grande maison familiale présente des prestations de qualité : menuiseries, chaudière gaz, décoration intérieure sobre et élégante, jardin paysagé. Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2020 à 2790 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 301 165 € dont 3,85% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 290 000 € - réf : 075 / 1837.

Loches, caves - a l'entrée de loches, cette propriété consiste en un petit clos avec jolie cave en deux parties. Terrain de 1200 m² étagé en trois terrasses au-dessus et sur le côté. Viabilisation possible (eau, tout à l'égout, électricité déjà sur place mais contrat arrêté pour l'instant). Toutes nos annonces et barèmes : honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur. Hors frais d'actes. - prix hon. Négo inclus : 63 500 € dont 5,83% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 60 000 € - réf : 075 / 1792.

Située en plein centre de Loches, à 45 minutes au Sud-Est de Tours, cette maison de ville vous permet d'accéder à pied à tous les commerces du centre historique de la cité médiévale. Dès l'entrée, une première pièce fait office de sas et permet de servir de vestiaire. Une seconde porte dessert un large couloir qui lui-même vous permet d'accéder à la première chambre en rez de chaussée avec sa salle d'eau privative. Un WC indépendant est également disponible à ce niveau. Un escalier vous mènera ensuite au premier étage ou vous retrouverez une pièce de vie de plus de 35 m² avec sa cuisine ouverte aménagée. Cette pièce principale, orientée plein Est, est traversante par deux grandes fenêtres d'un côté, et une baie vitrée donnant accès à la terrasse de l'autre côté. Cet extérieur, d'environ 30 m², n'est exposé à aucun vis-à-vis et vous permettra de profiter des beaux jours en toute sérénité. Un second WC indépendant complète ce niveau. Enfin, le même escalier vous conduit ensuite jusqu'à l'étage où vous retrouverez deux chambres mansardées et une salle de bain avec vasque et WC. Possibilité de louer une place de parking proche du logement. Cette maison peut tout à fait correspondre à une famille désireuse de vivre proche du centre ville sans dépendre quotidiennement de son véhicule, ou pour un investisseur souhaitant développer une activité de location courte ou longue durée. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et juger du potentiel de cette maison par vous même ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Erwan PRIGENT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°989 619 879 Greffe de TOURS) 06 99 64 66 74 (réf. 600648 ).

Un vrai petit bijou ! Allez, je vous dis tout ! Vous aimez l'ancien ? les poutres, les pierres ? Dans ce cas, elle est faite pour vous ! Poussez la porte d'entrée de cette maison de ville et découvrez au rez de chaussée une cuisine entièrement refaite en 2023 ouverte sur un séjour avec insert, un salon, une salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, une magnifique chambre bourrée de charme, une très belle salle d'eau rénovée en 2023 et des toilettes. Au deuxième étage une grande pièce pouvant tout à fait servir de deuxième chambre, de bureau pour le télétravail, d'atelier, de salle de jeux. Que dire de l'extérieur. Le charme opère, Une petite cour intimiste sans vis à vis propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis vous attend. Besoin de plus d'espace et de verdure ? Une fois que vous aurez monté l'escalier en pierres, vous profiterez d'une très belle parcelle de jardin avec une terrasse en bois et sa tonnelle. 2 maîtres mots : détente et farniente ! idéale pour en faire son nid douillet, elle se prête également tout à fait pour un investissement locatif ou une résidence secondaire ! Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 212 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Amoureux de la pierre, de l'authentique et du cachet, Anne Guibert vous propose à seulement 10 km de loches et 7 km d'un grand centre commercial, cette magnifique propriété offrant un cadre paisible et bucolique. Bénéficiant d'un environnement verdoyant sur une vaste surface de terrain de 6241 m², la maison se compose au rez-de-chaussée, d'une arrière-cuisine, une cuisine équipée, un salon / séjour lumineux, une salle de bain et des toilettes séparés. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau supplémentaire avec toilettes. Un grand et très beau dortoir au fort potentiel occupe le deuxième étage. l'atout supplémentaire de cette très belle maison; les deux très belles cheminées en pierres. Laissez libre court à votre imagination pour rafraîchir certaines pièces Une grange attenante ajoute du caractère à la propriété. Avec un charme rural et des détails d'origine, cette demeure de caractère est idéale pour une vie de famille et vous permettra de passer d'agréables moments dans un cadre pittoresque. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.

Un vrai petit bijou ! Allez je vous dis tout ! Opportunité rare à loches à proximité d'un centre commercial, de la cité scolaire, si vous êtes en quête d'une maison familiale avec de grands espaces extérieurs, cette maison est faite pour vous ! Vous profiterez au rez de chaussée d'une cuisine fermée, d'un salon séjour lumineux avec son insert, d'une salle d'eau, d'une chambre et des toilettes permettant la vie de plain pied. À l'étage deux chambres, des toilettes. À vos outils et pinceaux pour rafraichir les pièces et en faire votre parfait nid douillet ! L'atout supplémentaire de cette maison : son sous-sol avec cave et pièces sécurisées. À l'extérieur, la parcelle entièrement clôturée, possède un portail électrique. Le superficie vous permet d'accueillir des animaux, des clôtures sont déjà en place pour leur sécurité ! Un hangar d'environ 240 m² vous permettra de stocker matériel, matériaux, véhicules. Un air de campagne à la ville ! Ne laissez pas l'opportunité vous échapper ! N'hésitez plus ! Contactez-moi ! Dpe en cours de realisation les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne guibert, tél. : 06 33 49 99 71, e-mail : anne.guibert@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 911551414.

Christian LAMOUR vous propose cette villa de construction traditionnelle de 174 m² habitables située dans le centre de Loches. Elle est construite sur sous-sol, sur un parc arboré et entièrement clos de 3349 m². Une parcelle de terrain constructible est divisible et l'ensemble est piscinable. Le rez-de-chaussée vous offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée et insert, accès direct sur terrasse carrelée et pergola bioclimatique, un couloir dessert une grande chambre, un dressing, une salle de bains et des WC. À l'étage, un palier distribue trois chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une partie de grenier qui pourrait être aménagée. Le sous-sol est divisé en cinq zones pour un total d'environ 115 m², (garage, buanderie, chaufferie, cave, et une pièce) Parking couvert pour deux véhicules. double vitrage, climatisation réversible. je suis à votre disposition. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christian LAMOUR, Tél. : 07 79 80 22 54, E-mail : christian.lamour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 428818918.

Un vrai petit bijou ! Allez, je vous dis tout ! Idéal activité chambre d'hôtes, A 20 mn du zoo de Beauval, 5 mn du joli village de Montrésor, 15 mn de la Cité Médiévale de Loches et à 5 mn de Genillé, laissez vous charmer par cette très jolie propriété avec une vue à couper le souffle sur le lac ! Elle se compose de trois niveaux. Au rez de chaussée, vous profiterez d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un salon baigné de lumière et d'une magnifique cheminée. Des toilettes, une arrière cuisine complètent ce niveau. À l'étage, 2 chambres, une salle de bain, un espace bureau vous attendent ! Au niveau inférieur, 3 chambres avec leur salle d'eau et terrasse privatives vous permettront de développer une activité chambres d'hôtes ou d'accueillir famille et amis. À l'extérieur, sur la terrasse en bois qui surplombe le lac sur lequel on a une vue complète, vous passerez des moments conviviaux en famille et entre amis ! vous profiterez également d'une cuisine d'été, d'un parc pour animaux. Bref tout est réuni pour une vie idyllique et paisible avec un fort potentiel locatif si l'envie vous en dit ! Ses atouts supplémentaires : un garage attenant à la maison et une cave. Alors ne laissez pas l'opportunité vous échapper, n'hésitez-plus ! Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne GUIBERT, Tél. : 06 33 49 99 71, E-mail : anne.guibert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 911551414.