Biens à vendre à Lieuron (35550)

Maison neuve à construire cactus_3ch_99_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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Venez découvrir cette jolie maison individuelle de 125 m² habitables. Édifiée sur un vaste terrain d'environ 1 900 m², elle offre de beaux volumes intérieurs, un sous-sol complet, plusieurs dépendances ainsi qu'une terrasse pour prolonger les espaces de vie vers l'extérieur. L'ensemble forme une propriété agréable à vivre, dans un environnement paisible, avec de quoi concilier confort quotidien, loisirs et projets à long terme. Dès le rez-de-chaussée, la maison s'organise de manière fonctionnelle. Une cuisine aménagée et équipée permet de préparer les repas dans un cadre convivial, tandis que le grand séjour-salon, doté d'un insert bois, devient le véritable cœur de la maison, chaleureux et propice aux moments partagés. Deux chambres sur parquet complètent ce niveau, offrant des espaces de nuit facilement accessibles. Une salle d'eau récente ainsi qu'un wc indépendant participent au confort de ce premier niveau, idéal pour un usage quotidien. L'étage, entièrement refait, poursuit cette impression de clarté et d'espace. Vous y trouverez deux belles chambres sur parquet qui viennent agrandir la capacité d'accueil de la maison, ainsi qu'une salle de bains spacieuse, équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire, pour s'adapter à tous les rythmes de vie. Un second wc apporte un vrai plus au quotidien. Cette organisation sur deux niveaux permet de distinguer aisément les temps de vie et de repos. En complément, le sous-sol complet constitue un atout majeur. Il accueille un garage, une cave et une buanderie carrelée, offrant des volumes appréciables pour stationner, stocker, bricoler ou organiser les équipements de la maison. La propriété comprend également plusieurs dépendances, dont un garage indépendant, un abri pour camping-car et différents espaces de stockage, apportant une réelle souplesse d'usage pour les véhicules, le matériel de jardin ou les loisirs. Le terrain clos d'environ 1 900 m², agrémenté d'une terrasse, propose de beaux espaces extérieurs. On peut aisément imaginer un potager, des aménagements pour les enfants ou quelques animaux, ainsi que de larges zones dédiées à la détente en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques : Chauffage : insert bois + convecteurs récents à briques réfractaires. Volets roulants électriques - huisseries double vitrage. Assainissement : tout à l'égout A seulement 45 min de Rennes - 20 min de Redon et sa gare Une maison fonctionnelle, lumineuse, sans travaux ! Il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contactez-nous pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Réf. 968127.

Iad france - gauthier renouf (06 48 35 14 90) vous propose : exclusivité – à vendre fonds de commerce restaurant 120 couverts + gîte – lohéac (sud de rennes) emplacement n°1 – activité rentable – fort potentiel touristique situé en plein centre de lohéac, commune dynamique et très touristique, notamment grâce au circuit automobile de lohéac, ce fonds de commerce de restaurant avec gîte à l’étage constitue une opportunité rare. Le restaurant d’une surface d’environ 133 m² environ, l’établissement comprend : une salle de restaurant de 90 couverts, une terrasse de 30 couverts, un outil de travail sain, parfaitement entretenu, prêt à être exploité immédiatement, une clientèle fidèle d’habitués, renforcée par un flux touristique important. L’activité affiche un bon chiffre d’affaires et une rentabilité saine, avec aucun investissement à prévoir. Le gîte à l’étage, un gîte d’environ 180 m² environ, entièrement meublé et équipé, composé de : 5 suites indépendantes, un espace séjour avec cuisine équipée, un ensemble en parfait état, immédiatement exploitable. Le gîte peut être exploité en hébergement touristique rentable ou servir de logement de fonction pour le ou les gérants. Conditions loyer annuel : 25 900 € ht bail 3 / 6/9 en cours – modalités détaillées sur demande les points forts emplacement central premium double activité : restaurant + hébergement bon chiffre d’affaires – bonne rentabilité fort attrait touristique (circuit de lohéac) reprise clé en main, sans travaux idéal couple de professionnels / projet de vie dossier complet et informations financières communiqués après premier contact. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gauthier renouf (id 90277), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de rennes sous le numéro 513682344 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - françois joly vous propose : exclusivement chez iad-pipriac-maison-5 chambres-piscine-jardin cloture-30min de rennes- gare de guipry-messac a 8km maison de charme 156 m² avec piscine & sous-sol – 30 min de rennes idéalement située à 5 min des commodités, cette demeure de 2003 offre de beaux volumes (184 m² au sol) sur un parc clos de 2 336 m². • rdc : pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et cheminée insert, 2 chambres de plain-pied, salle d’eau, wc. • étage : mezzanine, 3 chambres, bureau, salle de bains. • sous-sol total : cave et grands espaces de rangement. • extérieurs : terrasse sud, piscine de 96 m², cour bitumée avec portail électrique. Les + : pompe à chaleur récente (pac), vie de plain-pied, piscine, sous-sol total, mobilier négociable. À 30 min de rennes. Un bien rare sur le marché. Contactez-moi pour toute information complémentaire ou pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m françois joly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-nazaire sous le numéro 942020108, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Magnifique maison de charme avec charpente traditionnelle, proche de toutes commodités dans son écrin privilégié de verdure. Édifiée à la fin du xviii ème siècle, cette maison familiale saura vous séduire, elle est vendue entièrement meublée (majestueux meubles de la fin du xvii ème et xviii ème siècle). Tout d'abord au rez de chaussée, vous êtes accueillis par son sol en pierres de taille qui respire une rare qualité, le séjour vous offre : un espace salle à manger, une cuisine entièrement équipée (avec son ilot central et sa cuisinière à bois), ainsi que son salon pour vous détendre devant la cheminée. La totalité des boiseries est d'une qualité exceptionnelle. De plain-pied vous trouverez une chambre (bibliothèque), une salle de bain rayonnante, des wc indépendant, ainsi qu'une chaufferie (chaudière fioul). À l'étage une partie du plancher date du xvii ème siècle, le palier peut parfaitement accueillir plusieurs espaces de nuit, vous y trouverez également 2 grandes chambres. La pièce des combles peut également offrir une chambre supplémentaire, seul l'accès mérite d'être élargit. À l'extérieur vous trouverez un grand garage fermé, ainsi qu'un hangar (avec un étage) entièrement couvert, qui offre la possibilité de gagner en surface habitable. Sur le terrain se trouve également un puits, gardé par de majestueux chênes. À ces avantages se trouve sur la parcelle une partie constructible, sans vis-à-vis qui donne la possibilité de diviser et donc de bâtir plusieurs maisons. Vous bénéficiez également d'un grand terrain agricole. Ce bien est réellement rare et authentique ! Contactez-moi vite ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4680.00 € et 6410.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller : nicolas thiery de bercegol agent commercial (entreprise individuelle) rsac 812 869 543 - la roche sur yon.

Situé sur la commune de Pipriac, à proximité immédiate des commerces et commodités et à seulement 20 minutes de Redon. Dans une résidence au 1er étage : charmant appartement de type 4 d'une superficie de 73,11 m², lumineux et fonctionnel. Locataire en place (loyer 650 € + 45 € charges poubelles, espace vert, edf et ménage des communs - bail au 02.8.2024) Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une terrasse de 29 m² en enfilade, sans vis-à-vis, trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Emplacement Parking et stockage en sous-sol. (5.71 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 20 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600.00 euros.

Terrains viabilisés de 363 m² à 667 m², libres de constructeur sur la commune de pipriac, en ille-et-vilaine. Découvrez notre nouvelle opération "le blé noir" située rue du blé noir. Située en bretagne, dans le département de l'ille-et-vilaine, la commune de pipriac se situe entre redon et rennes, près de lohéac et guipry-messac. Pipriac fait partie de redon agglomération depuis 2014 et compte aujourd'hui environ 4000 habitants. Pipriac est idéalement située, au carrefour de deux régions (bretagne et pays-de-la-loire) et trois départements (ille-et-vilaine, morbihan, loire-atlantique). Le territoire de l'agglomération de redon est positionné au cœur de l'espace stratégique rennes / nantes / vannes / saint-nazaire. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.

Au cœur de Pipriac, commune dynamique en plein développement, découvrez cette belle maison contemporaine de plain-pied construite en 2018, offrant environ 147 m² habitables sur une parcelle de 2 847 m². La pièce de vie est sans aucun doute le véritable point fort de cette maison. Spacieuse, lumineuse et ouverte, elle accueille une cuisine entièrement aménagée et équipée et profite de grandes baies vitrées qui ouvrent largement la maison sur l'extérieur. Dans leur prolongement, une superbe terrasse d'environ 100 m² invite naturellement à profiter des beaux jours et crée une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. La maison propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec double vasque. Deux WC indépendants et une buanderie / chaufferie / arrière-cuisine complètent l'aménagement. Construite en 2019, elle bénéficie de prestations actuelles et confortables : pompe à chaleur avec plancher chauffant bi-zone, ballon thermodynamique, menuiseries double vitrage avec volets roulants électriques, VMC simple flux et excellente isolation. À l'extérieur, la propriété offre un terrain de 2 847 m², une cour bitumée, un double carport aux dimensions généreuses pouvant accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un camping-car, et un atelier. Une maison récente, parfaitement entretenue et pensée pour une vie confortable au quotidien. Ici, aucun chantier à prévoir, vous posez vos valises et profitez immédiatement des volumes, de la luminosité et des extérieurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 377 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890673627.

Située sur la commune de Pipriac, à seulement 30 minutes de Rennes via la 4 voies (accès rapide et direct), ce bien offre l'alliance parfaite entre sérénité bucolique et proximité des services, écoles, commerces du centre-bourg. La maison se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour-salon lumineux, avec sa cuisine aménagée équipée (avec accès à la buanderie et au garage), ainsi qu'une chambre, salle d'eau et wc. À l'étage, une mezzanine dessert 4 chambres spacieuses, une salle de bains et wc. À l'arrière de la maison, 3 petites dépendances attenantes pour ranger vélos, outils jardinage. Ses atouts : classement énergétique C jardin calme sans vis -à vis, entièrement clos, avec son coin potager et poulailler. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvie CADIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°812 173 920 Greffe de RENNES) 07 82 88 67 50 (réf. 615917 ).

Terrains viabilisés de 363 m² à 667 m², libres de constructeur sur la commune de pipriac, en ille-et-vilaine. Découvrez notre nouvelle opération "le blé noir" située rue du blé noir. Située en bretagne, dans le département de l'ille-et-vilaine, la commune de pipriac se situe entre redon et rennes, près de lohéac et guipry-messac. Pipriac fait partie de redon agglomération depuis 2014 et compte aujourd'hui environ 4000 habitants. Pipriac est idéalement située, au carrefour de deux régions (bretagne et pays-de-la-loire) et trois départements (ille-et-vilaine, morbihan, loire-atlantique). Le territoire de l'agglomération de redon est positionné au cœur de l'espace stratégique rennes / nantes / vannes / saint-nazaire. Retrouvez l'ensemble de nos lots disponibles sur notre site internet.

Charmante maison située à la costardais à pipriac comprenant au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine non équipée, d'un w. C. À l'étage : trois chambres, une salle de bain en annexe un grand jardin 400 m² non attenant. Dpe e. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 10000€ (9.57 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Dans un environnement naturel remarquable et préservé, découvrez cette authentique propriété bretonne dont la partie principale date de 1844, rénovée et agrandie dans le respect de son architecture d'origine. La maison offre une vaste pièce de vie réunissant cuisine, salle à manger et salon autour de deux cheminées, dont une monumentale en schiste. Matériaux anciens et de qualité sont omniprésents : sols en schiste, poutres et charpentes en chêne, plafonds en châtaignier, parquets anciens et ardoises naturelles. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, dont une sous charpente apparente, ainsi qu'une superbe mezzanine ouverte sur un pignon cathédrale. Une extension complète l'ensemble avec bureau exposé plein sud, salle de bains, véranda et WC indépendants. La propriété développe 9 693 m² de terrain, dont 2 831 m² constructibles, avec un jardin arboré de 1 980 m² accueillant notamment plusieurs arbres centenaires. Un hangar en bois de 85 m² sur dalle béton offre garage, atelier et stockage, et peut être changé de destination. Atout rare : un certificat d'urbanisme opérationnel obtenu en 2023 autorise la construction de trois maisons de 130 m², offrant un réel potentiel familial ou patrimonial. Exposition plein sud, environnement verdoyant, calme et authenticité font de cette propriété un bien rare, chargé d'histoire et de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 296 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David HASLÉ, Tél. : 06 40 06 89 49, E-mail : david.hasle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 853198943.

Maison neuve à construire magnolia_3ch_87_v1 et si le neuf était plus accessible que vous ne l'imaginez ? Testez votre projet maison depuis votre canapé ! 
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 pionnier du configurateur maison en france, maisons alysia vous permet de choisir votre maison, votre terrain, vos options et d'obtenir rapidement une première vision claire de votre budget. —> rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour configurer votre projet. Ce qui fait la différence chez alysia • études de structure béton : chez nous, c'est systématique ! • équipements de qualité : volets roulants motorisés et connectés, domotique, carrelage grand format…et bien plus encore. • chauffage par pompe à chaleur garanti 10 ans : une exclusivité alysia. Votre chargée de projet maisons alysia vous aide à y voir plus clair et vous accompagne à chaque étape. —> contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour échanger simplement sur votre projet. Le projet proposé : cette maison de 3 chambres dont une suite parentale offre une distribution optimisée des pièces. Ce plan compact et fonctionnel a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

Aire immobilier rennes vous propose à la vente centre bourg de pipriac, accès rapide 4 voies de rennes / redon. Une maison d'habitation comprenant : une entrée, une cuisine séparée aménagée pouvant ouvrir sur le séjour, un double séjour, 3 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage un grenier aménageable. Un sous-sol complet. Travaux effectués en 2022 : isolation thermique. De la maison par l'extérieur, huisseries pvc avec volet roulant électrique. Les gouttières ont été remplacées en 2025. Le bien est équipé d'une pompe à chaleur, d'un adoucisseur d'eau, un récupérateur d'eau pluviale 1000 litres. Le terrain de 585 m² est clos et arboré. Le prix de vente honoraires d'agence compris est de 190 000 euros ttc. Les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur sont 10 000 euros ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070 euros et 1500 euros / an. Prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Située à Pipriac (35550), cette maison en pierre offre un cadre paisible à la campagne. Proche des transports en commun, des écoles, et d'une crèche, elle garantit un environnement idéal pour une famille. Son exposition Sud-Est assure une luminosité optimale. Une terrasse, une cave, et un jardin complètent les aménagements extérieurs, avec deux garages pour le stationnement. D'une surface habitable de 105 m², cette demeure de 5 pièces comprend un salon séjour avec cheminée, une cuisine équipée, 3 chambres, une salle d'eau, et un WC. Un grenier aménageable promet un potentiel supplémentaire. Les menuiseries en double vitrage, la toiture en ardoise, et les sols en linoléum, parquet, et carrelage offrent confort et durabilité. Les chambres bénéficient de placards, et le séjour d'une cheminée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Léa PERAIS, Tél. : 06 60 64 21 20, E-mail : lea.perais@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 951484138.

Sur la commune de pipriac, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres, 1 SLB, 1 SLE + garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 413 m² viabilisé ( prix 43365 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison 6 pièces de 100 m² habitables, construite en 1997 sur un terrain non clos de 2000 m² environ. La maison comprend, au rdc : une entrée avec placards, une cuisine aménagée et équipée récente, ouverte sur une pièce de vie lumineuse (45 m² environ au total) donnant sur une terrasse exposée sud / ouest, une chambre de 12 m², une salle d'eau, wc et un garage de 26 m². À l'étage un dégagement distribuant 3 chambres, une salle d'eau, wc et un débarras. Hangars en tôle de 80 m². Chauffage : chaudière au fioul, couverture : ardoises naturelles, ouvertures : pvc double vitrage et volets roulants électriques, assainissement : fosse septique (épandage), vmc et fibre. Centre-ville de pipriac à 1.5km, la gacilly à 15km, redon, gare tgv et bain-de-bretagne à 20km, rennes à 40km. Plus de photos sur mon site laurent perdrel iad. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 229000 euros. Prix hors honoraires : 218000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,05% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le charmant village de Saint-Séglin, au cœur de la Bretagne, découvrez cette maison de 4 pièces d'environ 105 m² qui séduit immédiatement grâce à son charme authentique et ses atouts visuels remarquables. Édifiée en 1949 avec des pierres apparentes, elle a bénéficié d'un agrandissement en 2020 qui confère à l'ensemble une surface confortable et moderne. À l'intérieur, un spacieux salon / séjour vous accueille, prolongé par une cuisine indépendante qui invite à la convivialité. L'extension en toit plat ajoute une touche contemporaine à l'ensemble. Une chambre à l'étage dispose de sa salle d'eau attenante, tandis qu'une seconde salle d'eau se trouve au rez-de-chaussée, facilitant votre quotidien. Le potentiel de cette maison est renforcé par une pièce de type cellier de 17 m² au rez-de-chaussée, ainsi que par la possibilité d'aménager une chambre de plain-pied. Un jardin de 105 m² agrémente la propriété, offrant un espace extérieur agréable et facile à entretenir. Côté pratique, l'école primaire Rpi Brusecom Saint-Séglin est située à seulement 300 mètres, rendant les trajets scolaires rapides et sécurisés. Caractéristiques techniques - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et visent à fournir une première présentation du bien. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires ni aux vérifications administratives et réglementaires nécessaires à toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour obtenir les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'attache à accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur et reste à l'écoute pour toute information complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nils Chabirand vous propose : À VENDRE – Magasin de vêtements à proximité de Lohéac (50) Situé à quelques minutes de Rennes dans le Val d'Anast, son emplacement pignon sur rue en plein centre bourg vous offre une excellente visibilité. L'établissement se décompose de la façon suivante : Rez-de-chaussée : Espace de vente de 125 m² environ - comptoir d'accueil - 5 cabines d'essayage - caisse enregistreuse - vitrines Premier étage : un appartement de 120 m² environ - 6 pièces dont 3 chambres - 1 grand salon séjour avec cuisine aménagée équipée - 1 salle de bain - 2 bureaux - 1 WC Données d’exploitation : Activité exercée : vente de vêtements prêt à porter pour Hommes et Femmes CA HT : 300 K€ Bail commercial 3 / 6/9 Dossier complet sur demande (bilan, plans, photos…) Congés annuels : 35 jours / an Établissement aux normes, bien entretenu, exploité avec soin. Clientèle locale et fidèle. La presente annonce immobiliere vise lot situé dans une copropriété de 1 lot au total citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : € par mois (soit € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 168000 euros. Prix hors honoraires : 150000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,00% du prix du bien hors honoraires) : 18000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nils Chabirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 948071006, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez un bien atypique au cOEur du bourg de Guipry-Messac ? Vous recherchez un bien qui offre de nombreuses possibilités ? Vous recherchez un projet d’investissement locatif  ? Halte ! Ce bien peut vous correspondre Situé au cOEur de Guipry-Messac, à proximité immédiate des commerces et des commodités, ce bien en cours de rénovation et d’agrandissement vous surprendra par ses volumes, son charme et son potentiel. Au rez-de-chaussée, un grand couloir vous acceuille desservant une pièce de vie avec cheminée ouverte, une salle d’eau avec toilettes, une pièce actuellement utilisée en bureau, pouvant également être aménagée en chambre. Un accès direct à une cour gravillonnée entièrement à imaginer selon votre projet. À l’étage, un premier espace dessert 2 belles chambres dont une sur parquet avec dressing, une salle d’eau, un WC indépendant. Et ce n’est pas tout… Quelques marches supplémentaires vous conduisent vers un espace actuellement en cours d’aménagement, anciennement utilisé comme grenier. Vous y trouverez une belle pièce de vie avec cuisine aménagée ouverte, ainsi qu’un escalier donnant accès à une belle suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau. Besoin de stockage ? Un second grenier reste également disponible et offre encore un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Vous l’aurez compris, ce bien ne manque pas de possibilités ! À l’extérieur, une grande cours à l'abri des regards sera l'endroit idéale pour profiter. Vous bénéficierez également d’un bâtiment de stockage ainsi que d’un puits mitoyen avec le voisin. Selon votre projet, sa configuration peut permettre d'imaginer plusieurs espaces indépendants, notamment 2 logements pouvant etre loué à l'étage et 2 studios au rez de chaussé pour de la location courte durée. Et parce qu’un bien comme celui-ci ne se résume pas à ses murs… La proximité de la Vilaine offre à ce bien un environnement particulièrement agréable et bucolique, avec une vue qui évolue au fil des saisons. Cette situation en bord de rivière implique toutefois une sensibilité particulière aux variations du niveau de la Vilaine. Un bien atypique, avec du caractère, des volumes et surtout de nombreuses possibilités à imaginer. Alors… investissement locatif, résidence principale ou projet sur mesure ? Ce bien a retenu votre curiosité ? Visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 206 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 1 Novembre 2026 à 9h00 Fin des offres d'achat en ligne : 1 Novembre 2026 à 20h00 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Il y a des lieux qui se ressentent. Cette longère du XVIII ? siècle, blottie sur près de 1,7 hectare en bordure de la Vilaine, est de ceux-là. À quelques minutes seulement d'une gare et des quatre voies qui vous relie en un souffle à Rennes et à Nantes, elle vous offre pourtant une réalité c'est celui d'être ailleurs, hors du temps, au cœur d'une campagne bretonne préservée. Une demeure qui a du caractère Les pierres racontent une histoire. Les poutres d'époque veillent sur un intérieur où le charme de l'ancienne épouse sans effort le confort d'aujourd'hui. Un séjour chaleureux et spacieux, sa cheminée de pierre semblant encore garder la mémoire des veillées d'hiver. Quelques marches plus haut, un vaste salon cathédral s'ouvre en grand sur le jardin par de larges portes fenêtres, un espace toute en lumière, pensé pour recevoir autant que pour rêver. Une cuisine moderne, indépendante, généreusement équipée, prolongée d'une buanderie discrète, complète ce rez-de-chaussée. Une suite parentale, avec son bureau a balcons, son dressing et sa salle d'eau, offre déjà un cocon d'intimité. À l'étage de l'aile droits, quatre chambres spacieuses, dont une maîtresse, se partagent la douceur du silence et la vue sur la nature environnante. Un havre de bien-être, comme une parenthèse Sous le même toit, un espace bien-être nous invite à ralentir : une généreuse piscine intérieure chauffée, bordée de grandes baies vitrées ouvertes sur le parc, un sauna traditionnel et une douche à l'italienne composent un véritable sanctuaire, quelle que soit la saison. Un art de vivre au grand air On accède au domaine par deux voies distinctes : une allée qui mène tout naturellement à la demeure, et un second accès desservant les deux garages, où un cercle de circulation permet de manœuvrer et de recevoir en toute sérénité. Le domaine se prête tout naturellement à une vie équestre : une carrière drainée, deux boxes, un paddock clos et un puits assurent une autonomie complète pour qui rêve de partager son quotidien avec des chevaux. Les 17 000 m² de terrain, en lisière des rives de la Vilaine, garantissent une intimité rare et un contact permanent avec la nature ou les lieux de promenade ne manque pas Pendant des années, cette maison a accueilli avec succès des hôtes de passage en gîte et chambres d'hôtes, la preuve, s'il en fallait une, de son pouvoir d'enchantement sur ceux qui y séjournent. L'essentiel, sans rien perdre du rêve Surface habitable 290 m² — 8 pièces, 5 chambres Terrain 1,7 hectare (17 052 m²), en bord de Vilaine Espace bien-être Piscine couverte chauffée 10x4,5m profondeur de 1.30 à 2.8, sauna, douche italienne (100 m²) Installations équestres Carrière 20x40 m, 2 boxes, paddock, puits Dépendances Garage double de 30 m² Cabane en bois de plus de 50 m² Parkings extérieurs bitumée Performance énergétique DPE D / GES B (pompe à chaleur 2023) La mise aux normes de la fosse et à prévoir Le liner de la piscine est à finir d'installer Une adresse confidentielle, pour ceux qui cherchent bien plus qu'une maison : un lieu où poser une vie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alfred UGUR 06 68 22 99 39 Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Prix de vente 639 600 € Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alfred UGUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : RENNES sous le numéro RSAC N° 850 863 945 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 40701) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix de vente 639 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13 / 12 / 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B Prix de vente 639 600 € Honoraires : 4 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 615 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 790 € et 5 180 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 13 / 12 / 2023 (abonnement compris). DPE : D GES : B.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : Maison bord de vilaine cadre idyllique 70 m² avec garage et 2 appentis cadastrés. Un véritable havre de paix à deux pas de la Vilaine ! Située en hauteur par rapport à la Vilaine, cette propriété offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement de la nature et des promenades au bord de l'eau. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, de 2 chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés, ainsi qu'un garage. L'électricité, l'isolation et le ballon d'eau chaude sont neufs. Le tout sur un terrain de 1500 m² sans vis-à-vis. À seulement 4 km du bourg de Guipry-Messac et de sa gare et environ 40 minutes de Rennes. Idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement locatif. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 98.000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne : 14 / 11 / 2026 à 9h Fin des offres d'achat en ligne : 15 / 11 / 2026 à 21h01 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Germain Desille vous propose : Nouvelle exclusivité Charmante maison de ville de 95 m², avec 3 chambres. Situé en plein bourg de Val d'Anast (Ecole primaire, collèges, cinéma, commerces), 10 min de Pipriac, 20 min de Redon et seulement 30 min de Rennes. Bâtie en 1949, cette maison vous séduira par son caractère authentique et son potentiel de rénovation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant une cuisine équipée, une première chambre avec possibilité de dressing. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir pour moderniser cette maison et lui redonner tout son éclat. Les amateurs de rénovation et de décoration pourront exprimer leur créativité pour transformer ce bien en véritable cocon familial. Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, assurant une température agréable en toutes saisons. Profitez également du tout à l'égout, de places de stationnement à proximité pour faciliter votre vie quotidienne. Si vous recherchez une maison de ville pleine de potentiel, cette maison à Val d'Anast est faite pour vous. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain a bâtir au calme, proche du centre-ville. Parcelle de 1560 m² surface zone constructible de 1150 m² env. Terrain non viabilisé. Le terraine est actuellement un vergers, avec une multitude de fruitières a basse tiges. Prix de vente 85 000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 85 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40059) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 85 000 € honoraires à la charge du vendeur.

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