Biens à vendre à Guipry-Messac (35480)

Maison neuve à construire peuplier_5ch_126_v4 belle maison de 5 chambres cette maison de 5 chambres offre une superficie initiale de 126 m² habitable avant agrandissement. Elle propose une pièce de vie de 40 m² évolutive selon vos besoins et vos souhaits. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 250 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 99 57 35 27 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 99 57 35 27.

[ - nouveauté - ] découvrez en avant-première les appartements neufs de la résidence linéa à guipry-messac, du 2 au 3 pièces. À proximité immédiate de la gare de guipry-messac, découvrez linea, une résidence à taille humaine proposant 23 appartements neufs, du 2 au 3 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse. Idéalement située dans un quartier en plein renouvellement, à deux pas des commerces, des services, des écoles et des infrastructures sportives, cette nouvelle adresse conjugue confort moderne et qualité de vie au quotidien. Les logements, conçus selon la réglementation environnementale re2020, bénéficient de prestations soignées : espaces bien agencés, matériaux de qualité, stationnement privatif, local vélos et ascenseur. Avec la gare à seulement quelques mètres, vous rejoignez rennes en 20 minutes grâce aux liaisons ter quotidiennes, et profitez également d’un accès facile vers redon, vannes et nantes. Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement locatif, linea représente une opportunité rare au cœur de guipry-messac, une commune dynamique et attractive en bord de vilaine. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! (ref. 00000274-tc000003183 / 1794-271237) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

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Charmante petite maison en pierre rénovée venez découvrir cette authentique maison en pierre datant de 1630, pleine de caractère, rénovée en 2007, située au calme de la campagne de guipry-messac, à seulement 3 km de toutes commodités (gare, écoles, commerces, crèche, cinéma, médecin, piscine, supermarché. ). Mitoyenne des deux côtés, elle offre une surface fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif (anciennement louée 420 euros / mois). Composition du bien : rez-de-chaussée : cuisine aménagée ouverte sur le séjour lumineux (26 m², exposition sud), accès direct à une terrasse en bois donnant sur un jardinet de 120 m² clos. Étage : une chambre spacieuse d’environ 17 m², salle d’eau attenante avec cabine de douche, meuble simple vasque et wc. Équipements et prestations : charpente traditionnelle, couverture en fibro-ciment, isolation en laine de verre et doublage placo, menuiseries pvc double vitrage, chauffage par convecteurs électriques, eau chaude via ballon électrique, assainissement conforme un cadre paisible, en pleine campagne, tout en restant proche du centre-ville et de ses services. Idéal premier achat ou investissement locatif ! - visite virtuelle disponible sur mon site avec la fiche complète du bien – réf. 20879 100 000 euros honoraires exclus - honoraires de 5%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À Messac, une maison où tout devient possible – étage rénové + RDC à personnaliser – jardin intime 400 m² Bienvenue à Guipry-Messac, une commune où il fait bon vivre, avec la Vilaine à quelques minutes, les commerces accessibles à pied et la gare TER reliant Rennes ou Redon en un clin d'œil. Je vous présente une maison, pleine de charme, qui n'attend que votre projet. Un étage rénové, prêt à accueillir votre quotidien : À l'étage, entièrement remis à neuf : Une cuisine aménagée / équipée conviviale Un salon / séjour chaleureux Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Et surtout… une terrasse paisible avec vue dégagée, parfaite pour les petits-déjeuners d'été Un RDC pour laisser parler votre imagination : Ce niveau offre une liberté rare : studio pour un ado ou du locatif, atelier d'artiste, espace pro indépendant, agrandissement de la maison… Avec 2 entrées distinctes + un garage, tout devient possible. Et pour finir, un extérieur préservé : Un jardin clos de 400 m², sans vis-à-vis, idéal pour les enfants, les animaux ou les soirées entre amis. Atouts : toiture récente, double vitrage, poêles à granulés, tout-à-l'égout… Un bien évolutif, parfait pour ceux qui veulent un lieu à leur image. Une maison rare pour familles, investisseurs ou professions libérales. Contactez-moi, je vous la fais découvrir avec plaisir ! - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 663 200 - Greffe de RENNES) Tatiana LACOSTE Entrepreneur Individuel 06 78 45 21 67 - Réf. 918850.

Idéal pour potager, pâturage ou détente en pleine nature sur la commune de guipry-messac, venez découvrir ce terrain de loisir de 1076 m², situé dans un environnement calme et verdoyant, facilement accessible par un chemin carrossable. ? Superficie : 1076 m² ? Accès aisé ? Adapté pour chevaux, petits animaux ou potager ce terrain est idéal pour un usage de loisir : mise au pré de chevaux, culture potagère, moments de détente en pleine nature. Le cadre se prête parfaitement à une activité de plein air sans contrainte. À seulement quelques minutes du bourg de guipry-messac et de ses commodités. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour plus d'informations ou programmer une visite. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . Bien non soumis au dpe annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte t nocpi75012024000000031 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Sous compromis terrain de loisir avec chalet localisation : bordure de la vilaine, sur la commune de guipry-messac description : découvrez ce magnifique terrain de loisirs idéalement situé en bordure de la vilaine. Ce bien unique vous offre un cadre naturel exceptionnel pour vos moments de détente et de loisirs. ? Superficie :  1484 m² ? Chalet :  un charmant chalet en bois de 35 m² est déjà présent sur le terrain, offrant un espace confortable pour se ressourcer. Poêle à bois récent de marque. Le chalet sera à rénover en partie (intérieur), suite aux inondations de l'hiver 2025. ? Annexes : bénéficiez de 2 annexes en dur pour stocker du matériel ou autre. ? Hébergement : le chalet peut accueillir jusqu'à 6 personnes et est parfait pour les amateurs de nature. Atouts : - alimenté en eau et électricité. Pas d'assainissement aux normes (installation phyto) - accès direct à la vilaine pour les activités nautiques (kayak, pêche, etc.) a son propre ponton - environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les couples en quête de tranquillité. - proximité des commerces et des commodités à 5 min en voiture. Prix : 30 000eur fai à la charge du vendeur dpe non obligatoire. Contact : pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter votre conseiller smart proprio au 06 09 39 52 71 ou par email à immobilier35@smartproprio.com ne laissez pas passer cette opportunité ! Ce terrain de loisir avec chalet est un véritable havre de paix à quelques pas de la nature. Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site : . - zone inondable - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire - expert immobilier certifié cfei no2020 / 920, agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 rsac de rennes. Rattaché à la carte t nocpi75012024000000031 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Investisseur, maison familiale proche gare sncf à guipry-messac 35480 opportunité à saisir, investissement locatif, locataire en place, loyer de 950 € jusqu'à mai 2028 belle maison de plus de 150 m² à 600 m de la gare sncf très belles prestations : double isolation intérieur et extérieur, panneaux solaires, plancher chauffant, pac, faible consommation énergétique, 3 salles de bain et 3 wc au rez de chaussée : - grande cuisine avec salon attenant - salle d'eau et wc - garage a l'étage : - 5 chambres de tailles différentes (de 9 m² à 13 m²) - 2 salles de bain et 2 wc terrain de 610 m² avec réserve d'eau enterrée de 2000 l proche des commerces et d'une grande surface, cabinet dentaire et médical à venir rapidement a visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 7% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 84, soit b, ges : 2, soit a. Guy peuze, agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 93288673200019 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83614.

Iad france - amaury bougouin vous propose : uniquement chez i@d france - guipry-messac - maison sur sous-sol - au calme de son impasse - double garage - parc arboré avec étang d' environ 1 hectare– découvrez cette maison de 1975. Elle se compose d'une entrée, une cuisine équipée & aménagée, un espace bureau, une vaste pièce de vie très lumineuse, avec son coin salon et son insert à bois. La partie nuit dessert trois chambres, une salle de bain (double vasque & baignoire), un wc indépendant. À l'étage : découvrez un vaste grenier qui peut être totalement aménagé ainsi qu'une pièce supplémentaire qui peut être considéré comme un espace nuit. Au sous-sol : continuez la visite avec un espace bureau supplémentaire, une salle d'eau avec wc, une chambre, un espace conserverie, une cave et un double garage. Côté extérieur : une belle terrasse avec son four à bois, un garage indépendant supplémentaire, un étang et un un parc paysagé & arboré sans aucun vis à vis complètent ce bien. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - possibilité d'une cinquième chambre - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 314 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison familiale à rénover sur terrain constructible – 4 chambres, garage et véranda Proche de toutes les commodités de la commune de Guipry-Messac, cette maison des années 80 offre un beau potentiel avec environ 94 m² habitables, complétés par un garage attenant et une arrière-cuisine / buanderie, portant la surface utile à près de 130 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée avec arrière-cuisine, d'un séjour prolongé par une véranda, d'une chambre, d'une salle de bains, de WC séparés et d'un garage (aménageable sous réserve de travaux). À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau et des WC. Le terrain de 975 m², entièrement constructible, offre de belles possibilités d'agrandissement ou de projet annexe. Le chauffage électrique et un insert à bois. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et la fibre est disponible. Des travaux sont à prévoir (électricité, rafraîchissement et modernisation), mais la toiture et ses crochets sont en bon état (ardoises fibrociment amiante). Une belle opportunité pour un investisseur ou des primo-accédants souhaitant personnaliser leur futur chez-soi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 230 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 220 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,55 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

GUIPRY-MESSAC – Longère rénovée de 222 m² habitables sur près de 9 000 m² de terrain En campagne de Guipry-Messac, cette longère de 222 m² habitables (306 m² utiles) a été rénovée avec soin. Elle allie le charme de la pierre, de beaux volumes et tout le confort moderne. Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne, une buanderie / chaufferie faisant également office de garde-manger, ainsi qu'un garage avec porte motorisée. Une pièce attenante servant de dégagement mène à une grande pièce de 35 m², libre de projet, et à un des deux escaliers donnant accès à l'étage. L'étage comprend quatre chambres spacieuses dont une avec dressing, une salle d'eau, une salle de bains avec baignoire, douche à l'italienne et chauffage au sol, deux WC indépendants et un petit grenier. Côté technique : – Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée (mai 2024). – Chauffe-eau thermodynamique couplé au solaire. – Isolation renforcée sous les rampants (240 à 300 mm). – Radiateurs électriques à inertie à l'étage sauf dans l'une des salles de bains qui dispose du chauffage au sol. – Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants motorisés. À l'extérieur : terrasse, pergola, carport, grand terrain de près de 9 000 m² et couverture en ardoises naturelles avec crochets inox en excellent état. Assainissement conforme, fibre optique disponible. Dépenses énergétiques d'environ 1 200 € par an pour deux personnes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 418 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890 673 627.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherche un petit coin de paradis ? Vous recherche en bordure de rivière ? Située sur la commune de Guipry Messac, au pied du site des Corbinières, parfait pour les balades et un dépaysement total. Et si le vrai luxe, c’était ça : le calme, la nature, et la douceur d’une maison au bord de la Vilaine ? Derrière son portail, cette petite maison de 29 m² cache bien des surprises… Une pièce de vie pleine de charme, une chambre cosy, une salle d’eau fonctionnelle… et surtout, un extérieur qui fait battre le cOEur. Un préau avec cuisine d’été, parfait pour en profiter aux beaux jours. Besoin de place ? Un abri de 27 m² parfait pour ranger vos outils, mobilier de jardin. On y vient par curiosité, on y reste par coup de cOEur. On imagine déjà les repas d’été à l’ombre du préau, les soirées à écouter le clapotis de la rivière, les matins paisibles à regarder la brume se lever. Maison secondaire ? Résidence principale pour les amoureux de nature ? Petit projet locatif façon Airbnb ? Et pourquoi pas un peu tout à la fois ? Certes, la Vilaine est proche… Parfois, elle vient rappeler qu’ici, c’est elle la maîtresse des lieux. Mais n’est-ce pas justement ce qui rend cet endroit si vivant, si vrai, si unique ? Un bien rare, plein d’âme et de poésie, pour ceux qui aiment les histoires singulières — et les lieux qui en racontent. Maintenant à vous d'écrire la suite, en commençant par prendre rendez vous pour visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stéphanie orgeron vous propose : cellier à l'état brut sans terrain, environ 60 m² sur 2 niveaux honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Stéphanie Orgeron vous propose : terrain à bâtir de 8433 m² à viabiliser pouvant accueillir un collectif ou des maisons A 370m de la gare de Guipry (27 horaires de train / jour) Au calme dans un écrin de verdure Proche de toutes les commodités ( écoles et collège, boulangerie, plusieurs restaurants, pizzeria, crêperie, pharmacie, maison de santé, coiffeurs, bar / tabac / presse) Une très belle opportunité à saisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Orgeron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 421984600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-laure manceau vous propose : vous recherchez une maison proche de la gare, avec toutes les commodités à pied ? Vous recherchez une maison avec du cachet ? Les travaux ca ne vous fait pas peur ? Halte ! Ce bien peut vous correspondre cette maison de bourg lumineuse située au coeur de messac à proximité immédiate de la gare et des commerces vous offre : •un séjour de 15.7 m² avec cheminée et belle hauteur sous plafond, •une cuisine indépendante de 11.7 m² à réinventer donnant sur la cour extérieur •une chambre de 15.2 m² donnant sur la cour extérieure •une salle d’eau de 5.2 m² avec toilettes à l’étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de 16 m² chacune, un placard de 2 m² sur le palier. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle omniprésente, et chaque pièce respire. Et ce n’est pas tout… a l’extérieur, vous trouverez un appentis avec préau, une cour entièrement fermée avec portail, et un grand jardin de 500 m², offrant la possibilité d’agrandir la maison ou d’y créer un espace supplémentaire. Oui, des travaux sont à prévoir… mais imaginez le potentiel : transformer cette maison en cocon familial unique ou en investissement locatif plein de charme. Cette maison a retenu votre curiosité ? Visitons ensemble ! Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 572 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marie-laure manceau vous propose : vous recherchez une maison où chaque membre de la famille peut trouver son espace ? Vous recherchez une maison pas comme les autres ? Vous rêvez d'un terrain généreux, mais en bourg ? Cette maison, vous attend. Située sur la commune de guipry messac à 2km de la gare, cette maison des années 70 réunit à la fois de confort familiale, potentiel locatif et opportunité d'investissement. Passé la porte, un séjour lumineux sur parquet vous attends avec son balcon, une cuisine aménagée fermée avec vue dégagée sur la campagne, trois belles chambres lumineuses sur parquet complète cette étage, une salle de bain, un wc séparé. Tout est là. Mais ce n’est que le début… descendons au sous-sol. Une grande pièce avec son point d'eau, une chambre, une salle d’eau, un accès garage. Et si c’était l’espace parfait pour un studio indépendant ? Pour recevoir vos proches ? Ou pour un projet locatif ? Besoin de plus de surface ? Le comble aménageable avec une belle hauteur sera parfait pour faire des chambres supplémentaires. Et à l’extérieur… la vraie surprise. Un terrain arboré, entièrement clos, avec deux portails. Une dépendance d’environ 30 m²pouvant servir d'atelier. Un abri faisant actuellement office de poulailler. Des l’espaces pour vos projets, vos envies, vos idées. Et ce terrain ? Une partie est constructible… et pourquoi pas une division parcellaire ? Alors… êtes-vous prêt à venir découvrir toutes ces surprises de vos propres yeux ? Visite virtuelle sur demande honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 185 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous recherchez une maison en lotissement sans vis à vis ? Vous aimez être proche des commodités, à seulement 700 m du train ? Vous rêvez d’un extérieur mais pas trop grand ? Alors… j’ai ce qu’il vous faut ! Cette maison de 2005 située en bourg de Messac, construite en parpaings briques, sobre et bien pensée sera parfait pour une première acquisition ou un investissement. Passée la porte d'entrée, accueilli dans un salon séjour lumineux de plus de 30 m², spacieux et chaleureux, avec la possibilité d’installer un poêle grâce au conduit déjà en place. Dans le prolongement, une cuisine de 10 m², aménagée avec des rangements hauts et bas, ouverte sur le séjour. Idéal pour préparer vos repas tout en profitant de la convivialité de la pièce de vie. Pour compléter le rez de chaussé une chambre de 10 m², une salle d’eau pratique et un WC indépendant. Et à l’étage ? Le dégagement dessert deux chambres de 9 m² et 10 m², ainsi qu'une pièce pouvant servir de bureau parfait pour télétravailler, une salle de bains avec baignoire et un second WC indépendant. Et ce n’est pas fini… Le garage de 32 m² avec grenier au-dessus vous offre un bel espace de stockage. À l’extérieur, une grande terrasse et un jardin bien exposé vous permettront de profiter des beaux jours. Une petite touche déco pour la mettre à votre goût et le tour est joué ! Tous vos critères sont réunis ou presque, c'est donc le moment de prendre rendez vous pour visiter. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sous offre - grand terrain constructible non viabilisé - 8 433 m² - guipry-messac (35480) saisissez l'opportunité d'acquérir ce vaste terrain constructible de 8 433 m² à guipry-messac (35480), idéalement situé pour conjuguer qualité de vie à la campagne et l'accès urbain rapide. Situé à seulement 379 m de la gare de guipry-messac. Un potentiel de projet illimité : avec ses 8 433 m², ce terrain non viabilisé offre une surface exceptionnelle pour concrétiser des projets de constructions ambitieux, qu'il s'agisse d'une vaste résidence principale, de plusieurs lots (sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur - plu), ou d'un investissement immobilier. Ce terrain représente un investissement attrayant pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, de l'espace, et un accès privilégié à toutes les facilités urbaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 275 600 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : iwan pirio, tél. : 07 81 53 81 38, e-mail : iwan.pirio@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 988792321.

Guipry-messac 35480 - maison d'habitation 2 p, 1 chambre et dépendances sur terrain de 9600 m² rare et en exclusivite ! Située dans un hameau très calme, à proximité de l'accès 4 voies, vous rejoindrez l'entrée de rennes en seulement 20 minutes (et loin de la zone inondable). La voie verte située à quelques mètres, permet de rejoindre la gare de messac. La longère independante, à rénover comprend actuellement 1 pièce de vie, 1 chambre, salle d'eau, wc et et dépendances attenantes à l'habitation. La maison est exposée plein sud avec vue sur tout le terrain ! Et aucun vis-à-vis ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez claire debray entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°511 602 203 greffe de rennes) 06 33 22 45 67 (réf. 591998 ).

Guipry-messac – terrains à bâtir à l'entrée de messac, dans un hameau, deux terrains constructibles sont proposés à la vente : 1ère parcelle (ys 415) : 498 m², orientation sud-ouest. 2ème parcelle (ys 416 et ys 422) en drapeau : 559 m², orientation sud-ouest également. Chaque terrain est libre de constructeur, à viabiliser, avec assainissement individuel à prévoir. Situés en zone ah du plu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 38 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jacques sarrazin, tél. : 06 87 36 16 56, e-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890 673 627.

À l'entrée de messac, dans un hameau, deux terrains constructibles sont proposés à la vente : 1ère parcelle (ys 415) : 498 m², orientation sud-ouest. 2ème parcelle (ys 416 et ys 422) en drapeau : 559 m², orientation sud-ouest également. Chaque terrain est libre de constructeur, à viabiliser, avec assainissement individuel à prévoir. Situés en zone ah du plu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 36 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jacques sarrazin, tél. : 06 87 36 16 56, e-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 890 673 627.

Élégance historique et charme champêtre – 530 m² habitables sur un parc clos d'environ 13 500 m². À seulement 10 minutes du centre de Guipry-Messac, à 35 minutes de Rennes, à 30 minutes de Redon, à 1h de Nantes le Château se niche dans un environnement paisible et verdoyant. Édifié en 1513 puis remanié au XVIIe siècle, il incarne plusieurs siècles d'histoire bretonne. Cet édifice illustre à la fois la noblesse d'antan et le charme authentique des demeures en pierre, tout en profitant d'une localisation pratique, proche de toutes commodités, des écoles, transports scolaires à proximité, des grands axes de communication, gare Sncf à 5mn ainsi que la présence des lignes régulières de bus. Au cœur d'un parc arboré clos de murs en pierre, le domaine s'organise autour d'une cour d'honneur bordée de dépendances, comprenant une ancienne écurie, un bûcher, un atelier et un cellier. Le parc dévoile également un puits, un verger, un potager, un poulailler et une serre. Une grange vient compléter les volumes disponibles et renforcer le caractère patrimonial du lieu. L'ancienne chapelle, aujourd'hui en ruine, témoigne de la richesse historique du domaine, tandis que le pigeonnier illustre son prestige d'antan. Une piscine à restaurer permet d'envisager un bel espace de loisirs après rénovation. Les dépendances constituent un potentiel d'espace additionnel à valoriser selon les besoins, laissant entrevoir de multiples projets : gîtes, ateliers d'artistes, espaces de réception ou activités de loisirs. Le château développe une surface habitable de 530 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un vaste hall de réception avec lumière traversante, orné d'un magnifique escalier d'époque et d'un poêle à bois, dessert les différentes pièces de vie. Un salon spacieux avec cheminée et une grande salle à manger avec cheminée apportent de superbes volumes, la salle à manger donnant sur une arrière-cuisine et une cuisine avec sa cuisinière à bois. Ce niveau comprend aussi un grand garde-manger, une lingerie, une buanderie avec salle de bain et WC, un couloir avec WC indépendant ainsi qu'un studio disposant de sa propre salle d'eau et WC. Le premier étage accueille une bibliothèque bureau, une suite parentale composée d'une salle de bain avec WC et d'un spacieux dressing, six grandes chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec WC et une pièce à restaurer. Au dernier niveau, un immense grenier couvre toute la surface du château, offrant un potentiel d'aménagement considérable et laissant libre cours à l'imagination pour créer de nouveaux espaces. Le château est à restaurer, les menuiseries sont en bois simple vitrage avec volets intérieurs bois, et le chauffage est assuré par des cheminées à foyers ouverts, un poêle à bois, une cuisinière à bois et des radiateurs électriques à inertie. Le château nécessite une rénovation énergétique et structurelle, mais représentent une véritable opportunité de redonner tout son éclat à ce patrimoine unique. Un véritable coup de cœur pour les passionnés de belles demeures et de projets ambitieux. Ce château au cachet historique remarquable n'attend qu'une chose : retrouver toute sa splendeur grâce à une rénovation complète. Une opportunité rare pour créer une résidence familiale de prestige, développer un projet de gîtes ou chambres d'hôtes, ou tout simplement investir dans un bien patrimonial d'exception au cœur de la Bretagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 594 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Freddy PENNA, Tél. : 06 75 53 90 45, E-mail : freddy.penna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 941278863.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous pensiez ne plus être surpris par une maison ? Attendez de découvrir celle-ci… Emplacement stratégique : dans le bourg, à deux pas des commerces, écoles et de la gare. Une vraie vie de quartier, sans renoncer au confort. On pousse un portail discret, on longe une allée, et là… une maison généreuse, soignée, pleine de possibilités vous tend les bras, au cOEur du bourg de Guipry-Messac. Mais attention, ce n’est pas une maison ordinaire. C’est une vraie maison de famille, où chaque espace a été pensé, repensé, amélioré… où l’on sent qu’il fait bon vivre, dès les premiers pas. Dès l’entrée, une cuisine entièrement aménagée et équipée (installation de 2017), vous accueille. Prête à mijoter vos meilleurs plats ! Une salle à manger avec un coté bar pour passer de bon moment avec vos amis où un poêle peut être installé puisque le conduit est existant Et que dire de ce grand salon baigné de lumière, ouvert sur une grande terrasse de 50 m² exposée sud-ouest ? Les longues soirées d’été vous y attendent déjà… Vous êtes encore au rez-de-chaussée, et pourtant vous avez déjà de quoi tomber sous le charme. Mais ce n’est pas fini. Toujours sur ce niveau, une partie nuit vous offre : •Deux chambres confortables •Un bureau, parfait pour le télétravail… ou pourquoi pas une chambre d’amis ? •Et une salle de bain entièrement rénovée en 2023, moderne, sobre, élégante. Rien à faire, tout est prêt. Et maintenant, suivez-moi à l’étage… Un espace mezzanine vous accueille : salle de jeux ? Bureau ? Bibliothèque ? Laissez parler vos envies. Puis, deux nouvelles chambres s’ouvrent à vous. Mais le clou du spectacle se trouve un peu plus loin… Par une passerelle atypique, vous accédez à un véritable cocon parental : •Une grande chambre •Un dressing indépendant •Une salle de bain avec baignoire •Et des toilettes privatives. Une suite complète, à l’abri du reste de la maison, pour souffler, se ressourcer. Et parce qu’une belle maison ne se limite pas à son intérieur… À l’extérieur : •Un jardin agréable •Un cabanon de 20 m², avec eau et électricité (atelier, stockage, pièce en plus ? à vous de voir ! ) •Une cour abritée pour stationner vos véhicules, •Et en prime : un garage, une buanderie, une cave, tout y est. Vous cherchiez une maison avec du cachet, de l’espace, du potentiel et aucun gros travaux à prévoir ? Vous venez peut-être de la trouver.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Envie d’espace, de nature et de liberté ? De construire votre chez-vous ? Ce terrain à Guipry Messac mérite votre attention. Situé en pleine campagne, ce terrain constructible de 526 m² est l’un des derniers encore disponibles dans ce secteur prisé. En forme de rectangle (environ 28 mètres de long sur 20 mètres de large), il bénéficie d’une exposition nord-sud, avec la façade nord de 20 mètres. Une configuration idéale pour une maison lumineuse et bien orientée. Sans voisins directs, vous profitez d’un environnement dégagé, propice à l’intimité et à la création d’un lieu qui vous ressemble. L'eau et l'électricité en aérien sont en bordure de terrain, tout comme la fibre, pour rester connecté tout en vivant au vert. L'assainissement individuel est à prévoir. Terrain libre de constructeur : laissez libre cours à votre imagination. Un terrain pour se projeter, s’ancrer, construire. Une visite pour mieux vous rendre compte ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité smartproprio bretagne idéal investisseurs, maison coeur de ville 185 m² divisible en plusieurs lots. La maison peut également accueillir une grande famille prix : 173 000 eur hai type de bien : maison de ville surface habitable : 130 m² / 185 m² totale nombre de pièces : 7 chambres : 2 salles de bain : 2 description : découvrez cette charmante maison de ville située au coeur de guipry-messac, dans un quartier paisible et convivial. La maison offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Rez-de-chaussée : à réhabiliter en partie - un spacieux salon, lumineux, avec vue sur le quai. - une cuisine ouverte - une salle à manger accueillante. - une salle d'eau avec wc - une grande pièce pouvant servir de chambre et donnant sur le jardinet au 1er étage : - 2 chambres confortables. - une salle d'eau - un dressing - un wc séparé - un grand palier au second étage : - une vaste pièce de 54 m² sur dalle béton à aménager au troisième étage : - deux greniers aménageables de 50 m² au sol chacun extérieur : - un jardin privatif idéal pour les repas en plein air. - une annexe en fond de parcelle. Points forts : - proximité des commodités. - environnement relativement calme. - accès facile aux transports en commun (gare et bus). Diagnostic de performance énergétique (dpe) : classe d émission de gaz à effet de serre (ges) : classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1400 eur et 1930 eur, 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Taxe foncière : nc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques contact : pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez contacter votre conseiller smartproprio au 06 09 39 52 71 ou par email à immobilier35@smartproprio.com 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.