Biens à vendre à Comblessac (35330)

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Fond de commerce bar tabac fdj restaurant à vendre – fonds de commerce bar tabac fdj restaurant – dans l'ille-et-vilaine proche de la ville de guer. Opportunité à saisir. Vend cause : autre projet. Un fonds de commerce, bar, tabac, presse, fdj et restaurant, idéalement situé sur un axe passant et bénéficiant d'une excellente visibilité (clientèle locale fidèle et touristique). Caractéristiques du bien : salle de bar / restaurant : complétées par une terrasse extérieure. Cuisine : entièrement équipée, fonctionnelle et aux normes professionnelles. Licence : licence iv incluse. Logement : présence d'un logement de fonction de plus de 127 m² avec 3 chambres dont une suite parentale (un vrai plus pour la qualité de vie). Location mensuelle 748 euros, lieu d'activité compris. Les fonds de transformation issus du tabac, ainsi que les subventions et les passe-commerce, sont libres de droits. Loyer mensuel : local pro. Et logement : 748 € hc atouts : affaire saine, prête à être exploitée immédiatement sans travaux à prévoir. Fort potentiel de développement. Accompagnement possible par le cédant pour faciliter la transition. Zone france ruralités revitalisation (zfrr) profil recherché cette affaire est idéale pour un couple ou des associés souhaitant s'investir dans la vie d'une commune dynamique en bretagne. Une première expérience en restauration ou en commerce de proximité est un plus, mais c'est avant tout le sens du contact et la rigueur de gestion qui feront la réussite de ce projet. Type de cession fonds de commerce (fonds et gérances) commissions (tabac / fdj) stables et sécurisées capacité d'accueil en salle de restauration + espace bar ( + terrasse aux beaux jours) logement de fonction oui bail commercial conditions favorables, loyer cohérent avec le chiffre d'affaires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 10 % inclus charge acquéreur (prix 70 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur prix de vente 77 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40058) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 77 000 € honoraires : 10 % inclus charge acquéreur (prix 70 000 € hors honoraires) solde honoraires charge vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 0 0 0 (abonnement compris). Dpe : e ges : b.

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Votre futur terrain à bâtir dans un lotissement à taille humaine trop tard le lot numéro 4 est actuellement sous compromis de vente ! Découvrez un charmant petit lotissement de 7 lots idéalement situé à le brulais, une commune familiale disposant de sa propre école primaire. - localisation à seulement 4 km de val d’anast (toutes commodités) à 6,5 km de guer (toutes commodités) environnement calme, verdoyant et accessible - superficies des terrains lots disponibles de 331 m² à 502 m² terrains plats et faciles à aménager choix entre des parcelles avec vue dégagée sur la campagne ou des terrains orientés vers le village - les atouts un lotissement à taille humaine : seulement 7 terrains terrains viabilisés : eau, électricité et tout-à-l’égout déjà en place environnement paisible, idéal pour une première construction, projet familial ou investisseurs cadre de vie agréable, proche de la nature mais à quelques minutes des commodités opportunité à saisir : contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur les disponibilités et pour réserver votre lot ! 16 800 euros honoraires exclus - honoraires de 17.86%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Votre futur terrain à bâtir dans un lotissement à taille humaine trop tard le lot numéro 1 est actuellement sous compromis de vente ! Découvrez un charmant petit lotissement de 7 lots idéalement situé à le brulais, une commune familiale disposant de sa propre école primaire. - localisation à seulement 4 km de val d’anast (toutes commodités) à 6,5 km de guer (toutes commodités) environnement calme, verdoyant et accessible - superficies des terrains lots disponibles de 331 m² à 502 m² terrains plats et faciles à aménager choix entre des parcelles avec vue dégagée sur la campagne ou des terrains orientés vers le village - les atouts un lotissement à taille humaine : seulement 7 terrains terrains viabilisés : eau, électricité et tout-à-l’égout déjà en place environnement paisible, idéal pour une première construction, projet familial ou investisseurs cadre de vie agréable, proche de la nature mais à quelques minutes des commodités opportunité à saisir : contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations sur les disponibilités et pour réserver votre lot ! 17 700 euros honoraires exclus - honoraires de 16.95%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Et si cette vieille longère devenait votre plus belle réalisation ? Vous recherchez un projet de rénovation avec du cachet, des dépendances à foison et un environnement où le calme règne en maître ? Au fond d'une impasse, dans un cadre verdoyant et bucolique, cette authentique longère en pierre semble attendre celui ou celle qui saura lui redonner toute sa splendeur. Derrière ses murs chargés d'histoire se cache un formidable potentiel. La partie habitation développe aujourd'hui environ 60 m² au sol, complétés par un garage attenant en bois de 26 m² et un cellier de 36 m² sur terre battue. Les cloisons intérieures étant en bois, les espaces peuvent être entièrement repensés pour laisser libre cours à votre imagination. La cheminée qui prend place au milieu de la pièce de vie pourra permettre facilement l'installation d'un poêle ! Imaginez une vaste pièce de vie ouverte sur le jardin, des volumes généreux baignés de lumière grâce à son exposition plein sud, et à l'étage, de magnifiques combles où les poutres anciennes ne demandent qu'à être mises en valeur. Une fois rénovée et aménagée, cette bâtisse pourrait offrir entre 120 à 130 m² habitables. Bien sûr, le projet nécessitera une rénovation complète : toiture à reprendre, assainissement, électricité, eau, isolation et aménagement intérieur. Mais pour les amoureux de la pierre et des belles rénovations, c'est une occasion rare de créer un lieu unique à leur image. Et que dire des dépendances ? Que vous soyez artisan, collectionneur, passionné de mécanique ou simplement à la recherche d'espaces de stockage, difficile de ne pas être séduit par les volumes disponibles : Atelier sur dalle béton d'environ 40 m², Hangar sur terre battue d'environ 130 m², Hangar sur dalle béton d'environ 200 m², Ancienne étable d'environ 278 m², Soues à cochons et autres espaces annexes à réinventer. Un ensemble rare offrant de multiples possibilités : activité professionnelle, stockage, atelier ou loisirs. Les amoureux de la campagne apprécieront particulièrement l'environnement paisible, à l'abri de l'agitation, où le chant des oiseaux remplace le bruit de la circulation. Vous avez l'âme d'un bâtisseur ? Vous aimez les projets qui racontent une histoire et où tout reste à imaginer ? Plus qu'à prendre votre téléphone pour caler une visite ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Manceau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 917436289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christophe chamroeun vous propose : immeuble de rapport avec 2 locaux commerciaux centre ville de guer – 394 m² au sol, 197 m² habitables – rendement locatif optimisable ! Autorisation accordée pour changement de destination en habitation des 2 garages et de l'atelier. Tous les bois de charpente ont été traités. Un dossier de factures des travaux réalisés vont seront présentés. Pac air-eau, isolation, cloisons et menuiseries (dressings), plomberie et sanitaires, sols et revêtements, peinture totale de tous les murs. Situé sur la commune de guer centre, découvrez cet ensemble immobilier stratégique offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 394 m² de surface totale (dont 197 m² habitables), ce bâtiment sain et fonctionnel (classé dpe : d) constitue une opportunité rare sur le marché local. Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs : 1er local commercial (loué) : surface 49 m² | assurez-vous immédiatement un revenu locatif -> bail 3 / 6/9 depuis octobre 2025.2e local commercial (libre) : surface 58 m² | équipé d'un point d'eau (lavabo) et de wc avec lave mains, il est prêt à accueillir une nouvelle activité. Grande partie habitation (libre) : un logement spacieux à s'approprier ou à diviser pour de la location à forte rentabilité (colocation, etc.) occupations possibles : professions libérales ou médicales / paramédicales : kiné, infirmiers, ostéopathes, orthophonistes (surface idéale pour 2 bureaux + salle d'attente). Services de proximité : cabinet d'assurances, salon de coiffure, esthétique ou comptabilité. Bureaux / coworking : entreprises sous-traitantes ou prestataires travaillant régulièrement avec le camp militaire ou les zones d'activités locales. Descriptif detaille de la partie habitation (rdc & étages) rdc : une cuisine de 11 m², un séjour salle à manger inondé de lumière de 41 m² et et un wc. 1er étage : un grand espace nuit comprenant 6 chambres entre 14 et 25 m², une salle de bains avec wc de 7 m². 2e étage : un vaste grenier de 154 m² aménageable selon vos inspirations (plancher béton). Annexes et exterieurs sous-sol : une cave de 19 m² et une chaufferie de 10 m² pour la pompe à chaleur extérieur privé : une cour fermée abritant deux garages de 17 et 20 m², avec un grenier (plancher béton) au dessus des 2 garages : 37 m², un atelier de 80 m² avec sa mezzanine de 17 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 246560 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (7,20% du prix du bien hors honoraires) : 16560 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe chamroeun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 934381468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aymeric vallée vous propose : terrain de loisirs non constructible avec 2 étangs dans la commune de guer. Dans le bourg, à 10 minutes à pieds du centre ville. Étangs, de 6000 m² et 300 m². Et environ 10000 m² de prairies. Le tout sur 3 parcelles de 2,9 ha honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Yann Rouillee vous propose : GUER (56380)– Maison familiale avec sous-sol total et grand terrain, proche des commodités. Située à Guer, à proximité du camp militaire et de toutes les commodités, venez découvrir cette maison des années 1983, nichée au cOEur d’un lotissement calme et aéré, offrant un cadre de vie agréable. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison vous séduira par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée cathédrale qui donne le ton dès l’arrivée, une belle pièce de vie de plus de 40 m² comprenant un salon-séjour ouvert sur la cuisine, avec un accès direct à la terrasse exposée plein sud. Un espace idéal pour profiter pleinement des beaux jours ! Ce niveau dispose également d’un bureau, d’une chambre, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. À l’étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu’une salle d’eau avec WC, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie de famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 1 280 m², idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Un potentiel supplémentaire à découvrir ! Il est également possible d’acquérir la totalité de la parcelle, soit environ 2 230 m², moyennant un supplément de prix. Cette option vous permettrait de bénéficier d’un terrain plus vaste, avec une partie constructible à l’arrière, offrant de belles perspectives pour un projet complémentaire. Une maison aux beaux volumes, offrant un cadre de vie paisible et de nombreuses possibilités, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Rouillee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 527732440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport centre ville de guer – 394 m² au sol (197 m² habitables) – rendement locatif optimisable ! Idéal investisseur ou projet mixte ! Autorisation accordée pour changement de destination en habitation des 2 garages et de l'atelier. Situé sur la commune de guer centre, découvrez cet ensemble immobilier stratégique offrant de superbes volumes et de multiples possibilités d'aménagement. Avec ses 394 m² de surface totale (dont 197 m² habitables), ce bâtiment sain et fonctionnel (classé dpe : d) constitue une opportunité rare sur le marché local. Une configuration idéale pour optimiser vos revenus locatifs : 1er local commercial (loué) : assurez-vous immédiatement un revenu locatif 2e local commercial (libre) : équipé d'un point d'eau (lavabo) et de wc, il est prêt à accueillir une nouvelle activité grande partie habitation (libre) : un logement spacieux à s'approprier ou à diviser pour de la location à forte rentabilité (colocation, déficit foncier, etc). Descriptif détaillé du logement principal (rdc & étages) rez-de-chaussée : une cuisine, une salle à manger, un séjour lumineux et un wc. 1er étage : un grand espace nuit comprenant 6 chambres, une salle de bains avec wc et une salle d'eau. 2e étage : un vaste grenier aménageable selon vos projets. Les annexes & extérieurs : sous-sol : une cave et une chaufferie pour la pompe à chaleur extérieur privé : une cour fermée abritant deux garages, un atelier pour le bricolage ou le stockage, et une buanderie indépendante. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 833 833 - greffe de vannes) fabien barbe entrepreneur individuel 06 63 87 35 78 - réf. 956174.

Iad france - aymeric vallée vous propose : guer - bâtiment restaurant - 118 m² - parking - terrasse - garage ce bâtiment à guer offre 118 m² dont les murs d'un restaurant de 61 m² et un appartement de 56.5 m² à l'étage. Il est raccordé au tout-à-l'égout, et d'un chauffage individuel électrique. Le restaurant est constitué d'une salle, une cuisine et un wc. L'appartement est composé d'une cuisine de 8 m², d'une pièce de vie de 20 m², de 2 chambres de 9 et 12 m², une salle de bain et un wc séparé. Un grand grenier fait la superficie de l'appartement. Le bien bénéficie d'une cave double de 42 m² et d'une terrasse de 29 m² rattachées au restaurant. Un garage de 24 m², et une grange de 30 m² complètent ce bien. Comme parking il y a une moitié indivise d'une cour mitoyenne. Le locataire du restaurant est déjà en place, le bail locatif comprend toutes les parties. Cette vente ne comprend pas le fond de commerce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aymeric vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare sur le marché immobilier de Guer, dans le département du Morbihan. Découvrez cette grande parcelle de terre d'une superficie totale de 2 930 m², idéalement située au cœur du quartier prisé et verdoyant de Saint-Raoul. Ce secteur recherché offre le parfait compromis entre la tranquillité de la campagne bretonne et la proximité immédiate des commodités, des commerces, des écoles et des axes routiers de la commune. Ce terrain se distingue par une configuration unique et des prestations recherchées : Emplacement de la maison : Une zone à bâtir d'environ 556 m² est située sur la partie Nord de la parcelle, offrant une excellente assise pour l'implantation de votre future habitation individuelle. Exposition idéale : La façade de 11 mètres s'ouvre sur une orientation plein SUD, un atout majeur pour optimiser la luminosité naturelle de vos pièces de vie et maximiser les économies d'énergie. Le véritable point fort : Un magnifique verger arboré occupe tout le reste de la propriété. Cet espace naturel exceptionnel de plus de 2 300 m² vous garantit une intimité totale, un cadre de vie champêtre et un immense terrain de jeu ou de détente à l'abri des regards. La parcelle est vendue non viabilisée, avec l'ensemble des réseaux (eau, électricité) situés immédiatement en bordure de route pour faciliter les futurs raccordements. Le certificat d'urbanisme a été sollicité auprès des services de la mairie afin de valider précisément les modalités liées à l'assainissement. Parfait pour un premier achat, un investissement patrimonial ou la création d'une résidence sur mesure dans un environnement préservé. Prix de vente : 30 000 € (Honoraires intégralement à la charge du vendeur). Dossier disponible sur demande. Contactez dès à présent votre conseiller immobilier local pour planifier une visite sur place et découvrir tout le potentiel de ce bien rare ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Adeline BECCAREL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 306 844 Greffe de VANNES) 07 72 34 26 61 (réf. 611066 ).

Iad France - Gaëla Kuzminski vous propose : GUER CENTRE – PLAIN-PIED 84 m² – 2 CHAMBRES – SOUS-SOL 90 m² – TERRAIN 1 104 m² DIVISIBLE À Guer, à seulement 600 m de la mairie et à proximité des commerces, écoles et équipements sportifs, découvrez cette maison de plain-pied de 84 m² habitables, construite en 1983 et implantée sur un terrain de 1 104 m². La maison comprend une entrée desservant une cuisine prolongée par une salle à manger avec cheminée, un salon indépendant de plus de 18 m², deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Un sous-sol d'environ 90 m² constitue un véritable atout supplémentaire. Il comprend un garage ainsi que plusieurs espaces annexes : cave, buanderie et chaufferie, offrant d'importantes possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un terrain de 1 104 m², exposé sud à l'arrière de la maison. Le terrain offre également un potentiel de division parcellaire et de construction en fond de parcelle, possibilité confirmée par le service urbanisme de la commune, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison est équipée de fenêtres métalliques en double vitrage, d'un insert à bois et d'une chaudière au fioul. Elle est raccordée au tout-à-l'égout et raccordable à la fibre optique. DPE : E. Des travaux de rénovation et de modernisation sont à prévoir, laissant la possibilité de repenser l'intérieur et de valoriser pleinement le potentiel de cette maison. Prix : 151 500 € Une maison à rénover qui se distingue par sa vie de plain-pied, sa proximité avec le centre de Guer, son vaste sous-sol et les possibilités offertes par son terrain divisible et constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëla Kuzminski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 103411997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette agréable maison de 67,31 m², lumineuse et particulièrement bien agencée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée avec WC et accès direct au garage de 14,31 m² vous conduit vers une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, bénéficiant d'une belle lumière naturelle. Elle s'ouvre directement sur une terrasse close d'environ 20 m², agréable pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. À l'étage, l'espace nuit dessert deux belles chambres chambres ainsi qu'une salle d'eau. Un emplacement particulièrement pratique au quotidien : commerces et commodités à quelques minutes à pied, écoles, collège et lycée à proximité, école militaire toute proche et ramassage scolaire dans le secteur. Côté stationnement, la maison dispose de son garage de 14,31 m², avec également un parking juste en face, particulièrement appréciable pour recevoir. Calme, luminosité et vie à pied : une maison qui mérite d'être découverte en visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mélanie DUPRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°899 625 446 Greffe de RENNES) 06 50 93 39 61 (réf. 616316 ).

Iad France - Aymeric Vallée vous propose : Découvrez cette maison sur sous-sol de 99 m² édifiée en 1976 sur la commune de Guer (56). À 5min du centre ville et des commerces, dans un environnement calme. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 3 m² desservant une pièce à vivre de 28 m² comprenant un salon de 12 m² et un séjour de 16 m², une cuisine aménagée et équipée de 11 m², un couloir, une chambre de 11 m², une salle de bains et un WC séparé. À l'étage un palier dessert deux chambres de 12 et 14 m² et une salle d'eau avec WC. Au sous-sol nous trouvons un garage de 29 m², une cuisine d'été de 21 m² et une buanderie de 17 m². Un large abris en dur vient compléter ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré de 1212 m² Poêle à granules et isolation refaite par l'extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Vallée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 518414677, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gaëla Kuzminski vous propose : GUER Bellevue - MAISON LUMINEUSE - 8 pièces 232 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT - ENVIRONNEMENT EXCEPTIONNEL Alliant confort et praticité, cette maison offre un cadre de vie lumineux et tourné vers la nature. Elle s'étend sur 232 m² habitables et est implantée sur un vaste terrain de 6 000 m². Construite en 1981 et maintenue en très bon état, elle bénéficie d'une exposition quadruple — nord, sud, est et ouest — garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. L'intérieur, organisé sur 2 niveaux, se révèle à la fois vaste et fonctionnel. L'entrée donne sur un salon convivial et un séjour ouvrant sur l'extérieur, deux espaces de vie distincts qui offrent une belle souplesse d'usage au quotidien. La cuisine complète ces pièces de vie et est prolongée par un cellier accessible depuis le sous-sol par un escalier bénéficiant de la lumière naturelle. L'espace nuit au rdc comporte 2 chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, une mezzanine apporte une touche architecturale originale et lumineuse, et 2 chambres assurent un bon confort pour toute la famille. Les 2 salles d'eau et les 2 WC indépendants répondent aux exigences d'une famille. L'ensemble bénéficie d'une VMC, d'un plancher chauffant rdc et étage, alimenté par une pompe à chaleur électrique, d'une cheminée ouverte, de volants roulants électriques, et de la fibre optique — autant d'équipements modernes qui garantissent confort thermique et économies d'énergie. Un grenier isolé et accessible depuis l'entrée, ou par l'étage, reste à aménager et pourra encore apporter des pièces selon les besoins. Les extérieurs complètent parfaitement ce bien : 2 terrasses prolongent agréablement les pièces de vie vers l'extérieur, tandis qu'un parc boisé entoure la propriété. Le garage et les emplacements de parking offrent des solutions de stationnement pratiques, et le sous-sol apporte un espace de rangement supplémentaire appréciable. Le bien est situé à moins d'1km d'une école, d'un collège-lycée ou encore d'une maison de santé. La RN24, à 2,5km, permet de rejoindre la route de Lorient à Rennes, en 30 min. Le centre de Guer et ses commerces se trouvent à 5kms. À moins de 10 minutes, la forêt de Brocéliande vous invite à de belles balades et découvertes au cOEur d’un cadre naturel préservé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëla Kuzminski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 103411997, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement quelques pas du centre-ville de GUER, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable, avec toutes les commodités accessibles à pied : écoles, commerces, services… Fonctionnelle et bien agencée, elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon séjour chaleureux avec parquet, de trois chambres lumineuses et d'une salle de bains. L'ensemble repose sur un sous-sol complet comprenant un espace buanderie, idéal pour optimiser le rangement. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, parfait pour se détendre ou recevoir en toute tranquillité. Actuellement louée (fin de bail au 11 / 11 / 2026), cette maison représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou pour un projet à moyen terme. Valérie goyet Agent commercial EI Immatriculé 512 450 198 RSAC de Vannes Référence agence : 51.

Nous vous proposons à la vente un commerce de vente de véhicules d'occasion bien établi, bénéficiant d'une excellente réputation locale et d'une clientèle fidèle dans le département du morbihan (56). Situé dans une zone d'activités attractive, le commerce bénéficie d'un terrain spacieux pouvant accueillir un large stock de véhicules avec bureau d'accueil équipé, showroom, et atelier de préparation. Achat possible de l'ensemble immobilier mandat n° 5817 pour toute information complémentaire, veuillez contacter le cabinet. N'hésitez pas à venir nous rencontrer dans le cadre d'une recherche ou de la vente de votre commerce. Nous pouvons également venir à votre rencontre pour une estimation de votre fonds de commerce. Vannes - pontivy - lorient - ploermel - redon - rennes - merdrignac - loudeac - guerledan - saint brieuc. Guerande - pontchateau michel bayon - tél : 06 88 56 64 35 - agent commercial en immobilier (ei). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : vannes. Rsac n° 351 862 859 - réseau casarèse. Mandat n° 5816. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située sur la commune de Guer, dans un environnement agréable et à seulement 2 minutes de la voie rapide Rennes / Nantes, cette maison de 98 m² saura vous séduire par ses beaux volumes, sa luminosité et sa situation idéale. Vous découvrirez une spacieuse cuisine aménagée de 18 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Le séjour, baigné de lumière grâce à son exposition sud-ouest, offre une agréable vue sur le jardin entièrement clos. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 15 m² ainsi qu'une vaste salle de bains de 12 m², équipée d'une douche et d'une baignoire pour répondre à tous les besoins. Maison de 98 m² Terrain clos de 785 m² Cuisine aménagée de 18 m² Séjour lumineux avec exposition sud-ouest 2 chambres de 15 m² Salle de bains de 12 m² avec douche et baignoire Jardin entièrement clôturé À 2 minutes de la voie rapide Rennes / Nantes Commerces, écoles et bus à proximité Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour un premier achat, un couple ou une petite famille. Une visite s'impose ! Référence agence : 138.

On aperçoit d'abord la pierre entre les arbres. Puis l'eau s'impose dans le paysage et renvoie le reflet de la maison. À Guer, aux portes de Brocéliande, La Peignardaie réunit une longère ancienne d'environ 185 m², 6 pièces dont 3 chambres, et plusieurs dépendances sur un terrain arboré d'environ 7 300 m². La pierre, le bois et la lumière donnent à la maison une identité singulière. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie et une chambre, avec la possibilité d'en aménager une seconde. À l'étage, deux chambres et un espace avec lavabo et WC offrent encore différentes perspectives. Propre, entretenue et habitable dès aujourd'hui, la maison pourra évoluer au rythme de ses futurs occupants. Une chaudière récente à granulés et un insert bois assurent son chauffage. Dehors, l'étang structure le paysage. Garage, atelier, bûcher et autres dépendances ouvrent de multiples usages. La Peignardaie ne se livre pas tout entière en quelques images. Elle se découvre, puis se ressent. Pour découvrir plus précisément les volumes, les dépendances, les extérieurs et les possibilités offertes par cette propriété, précisez votre projet en quelques réponses. Je pourrai ainsi vous transmettre les informations les plus pertinentes et préparer un échange réellement adapté à votre recherche. Accéder au dossier et préciser votre projet : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Fonds de commerce restauration – forte rentabilité – 60 à 70 moyenne couverts / jour – saint-séglin (35) a saisir sur la commune de saint-séglin (35), fonds de commerce de restauration bénéficiant d'un emplacement stratégique sur un axe très passant, offrant une excellente visibilité et un flux constant de clientèle (notamment ouvriers / commercial / exploitant et actifs le midi). Points forts & caractéristiques de l'affaire : rythme de vie préservé : établissement ouvert le midi, offrant un fort potentiel de développement sur les soirs et week-ends si souhaité. Capacité d'accueil : 2 belles salles de restaurant permettant d'assurer entre 60 et 70 couverts (formule plat du jour + carte variée). Outil de travail aux normes : cuisine entièrement aux normes avec circuit strict d'entrée et de sortie des plats. Équipements, matériel de cuisine, tables et sièges mis à disposition par la mairie. Très grand espace de stockage. Stationnement : immense parking attenant d'une capacité de plus de 50 véhicules, facilitant l'accès de la clientèle. Profil idéal : affaire clé en main parfaite pour un couple de professionnels ou deux associés. Zone france ruralités revitalisation (zfrr) bail commercial 3 / 6/9. Montant du loyer mensuel 771,67 ht ca 324 965 € ht 2025 ca 359 850 € ht 2024 ebe : dans l'attente. Ticket moyen par couvert : 19 euros dossier complet et visite sur demande après premier échange. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alfred ugur 06 68 22 99 39 honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € prix de vente 172 800 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alfred ugur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : rennes sous le numéro rsac n° 850 863 945 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40388) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 172 800 € honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 629 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c prix de vente 172 800 € honoraires : 8 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 160 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 9 629 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 30 / 10 / 2023 (abonnement compris). Dpe : f ges : c.

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Nouveauté à Saint-Séglin – Maison contemporaine de 2023, prête à accueillir votre famille ! Vous rêvez d'une maison récente alliant confort, économies d'énergie et tranquillité ? Découvrez cette agréable maison individuelle de 89,7 m² construite en 2023, située dans un environnement paisible de Saint-Séglin. Dès les premiers instants, vous serez séduits par sa conception moderne, sa luminosité et ses prestations actuelles. Pensée pour le confort quotidien, elle bénéficie d'une excellente isolation, d'une pompe à chaleur performante et d'un classement énergétique exceptionnel DPE A / GES A, garantissant de faibles consommations. -Maison sous garantie décennale -Construction récente (2023) -Pompe à chaleur -Très faibles dépenses énergétiques (350 à 510 € / an) -Aucun travaux à prévoir -Cadre de vie calme et agréable Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouvelle vie. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin THOMAS, Tél. : 07 60 31 48 34, E-mail : quentin.thomas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 878961093.

Construisez votre maison dans un cadre agréable, sur la commune de Carentoir secteur Le Temple. Ce terrain à bâtir d'environ 1 000 m² séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible et d'un terrain facile à aménager. Avec sa belle façade, il permet d'imaginer aussi bien une maison de plain-pied qu'une construction à étage, tout en conservant un bel espace extérieur. Le terrain est borné et non viabilisé. Les réseaux d'eau, d'électricité et de fibre optique sont situés en limite de propriété, facilitant les raccordements. Situé en entrée de bourg, il bénéficie d'un environnement résidentiel calme tout en restant à quelques minutes des services et commerces de Carentoir, de La Gacilly et de Guer. Les points forts : • Terrain à bâtir d'environ 1 000 m² • Belle largeur de façade • Terrain borné • Réseaux en bordure (eau, électricité, fibre) • Environnement calme • Libre de constructeur Un terrain prêt à accueillir votre projet de construction, dans un secteur apprécié pour son calme. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 16,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 964890.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : Maison en pierre de caractère, en centre-bourg de Quelneuc Coup de cOEur assuré pour cette charmante maison en pierre, lumineuse, idéalement située dans le bourg de Quelneuc, à deux pas des écoles et des transports en commun. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d'un beau salon / salle à manger de 30 m², d'une grande cuisine ouverte donnant sur le jardin et la terrasse, ainsi que d'une chambre en rez-de-jardin et de wc une configuration idéale pour une vie de plain-pied. À l'étage, sur parquet, vous découvrirez trois grandes chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau avec wc. Un grenier de 35 m² offre un beau potentiel d'aménagement, tandis qu'une cave en sous-sol complète les espaces de rangement. À l'extérieur, la maison bénéficie d'un garage indépendant de 25 m² ainsi que d'une place de parking devant le bien. Raccordée au tout-à-l'égout, équipée de double vitrage, de volets roulants et couverte en ardoises naturelles, cette maison allie authenticité et confort moderne. Un emplacement de choix, dans le bourg, à proximité immédiate de l'école et des lignes de bus, à seulement 7 minutes de Carentoir et 12 minutes de La Gacilly. Une maison pleine de cachet, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.