Biens à vendre à La Chapelle-Bouëxic (35330)

Iad France - Germain Desille vous propose : En exclusivité et très rare sur le marché. Maison moderne de 90 m² à La Chapelle-Bouëxic, construite en 2014 et en excellent état. Située sur un terrain de 780 m². À seulement 25 minutes de Rennes et de Redon, 2 minutes des écoles, 10 minutes des collèges, commerces et Maison médicale, 1 minutes des équipements sportifs de proximité. Cette charmante maison propose un cadre de vie agréable grâce à son exposition plein sud et à son agencement soigné. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie convivial, comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, une salle à manger lumineuse, un salon, une arrière cuisine atout pour le rangement du quotidien, un WC ainsi qu'un garage de 30 m². À l'étage, vous trouverez les trois chambres (13.5 m², 10 m², 7 m²), une salle de bain et un WC. La maison est équipée d'un chauffage poêle à granulés, d'une VMC mécanique. Système tout à l'égout viens complété ce bien. La propriété est clôturée, garantissant intimité et sécurité. Une belle terrasse de 30 m² orientée sud prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Contactez-nous pour organiser une visite de ce bien en très bon état. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Germain Desille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 984570358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie Gruel vous propose : Située au coeur de La Chapelle-Bouëxic, dans une petite coproprieté, cette maison de trois chambres avec jardinet et garage offre un cadre de vie agréable proche des commodités. Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une chambre, une pièce de vie donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte partiellement aménagée, un wc. À l'étage : 2 grandes chambres avec placards, une salle de bain avec baignoire et douche, un wc. La maison dispose également de 2 parkings privatifs. Faibles charges. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 188 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Gruel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 105233639, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Élégante maison de campagne – cadre paisible et potentiel de caractère Au cOEur d’un environnement bucolique et préservé, cette charmante maison mitoyenne offre un art de vivre paisible, idéal pour les amateurs de nature et de sérénité. Sa situation privilégiée permet de conjuguer calme absolu et accessibilité, à proximité d’un axe départemental sans aucune nuisance, donnant Rennes à 20 min. Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité des espaces et la distribution harmonieuse des pièces. La maison propose un salon accueillant, une cuisine à repenser selon vos envies, ainsi qu’une salle d’eau et une salle de bain qu'une arrière-cuisine offrant un confort de vie appréciable au quotidien. Un WC indépendant complète l’ensemble. L’espace nuit se compose d'une salle d'eau avec WC, de deux chambres confortables, propices au repos et à la quiétude. À l’arrière, un garage de 36 m² complète ce bien pour de nombreuses possibilités : garage, atelier, extension ou projet sur mesure. À l’extérieur, le terrain d’environ 520 m² constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour savourer des moments de détente en toute intimité. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel et le charme de cette propriété, offrant une belle opportunité de créer un lieu de vie unique, à votre image. Travaux à prévoir : Refaire l'isolation, et ensuite le chauffage pour réduire les charges (selon audit énergétique, DPE classe E) Refaire cuisine, mur mitoyen étage. Fosse septique à prévoir Visite virtuelle disponible sur demande Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Authentique longère de caractère – charme, volumes et fort potentiel Laissez-vous séduire par cette longère mitoyenne au charme authentique, nichée dans un environnement propice à la sérénité. Sa situation privilégiée permet de conjuguer calme absolu et accessibilité, à proximité d’un axe départemental sans aucune nuisance, donnant Rennes à 20 min. Véritable invitation à un art de vivre au plus près de la nature, elle séduira les amateurs de belles pierres (pour le moment, elles sont sous crépi) et de projets de rénovation de caractère. Dès l’entrée, la maison dévoile un espace de vie chaleureux composé d’un salon et d’une cuisine, offrant une atmosphère conviviale et authentique. L’espace nuit propose quatre chambres, permettant d’envisager de multiples configurations : résidence familiale, maison de campagne ou projet d’accueil. Une salle d’eau et un WC viennent compléter l’ensemble. À l’extérieur, le terrain de 848 m² offre un cadre idéal pour profiter pleinement de moments de détente en toute tranquillité. Une dépendance à rénover enrichit ce bien et ouvre la voie à de nombreuses possibilités : garage, atelier d’artiste, espace de réception, extension ou projet sur mesure. Etage sur plancher béton, sauf chambre 2 sur chambre 1 Travaux à prévoir : Refaire l'isolation, et le chauffage pour réduire les charges (Cf audit énergétique du 37) Remplacer les fenêtres ou refaire les ouvrants Refaire électricité, cuisine, sanitaire RDC, plancher entre chambre 1 et chambre 2, mur mitoyen étage. (sur un autre bien) Fosse septique à remplacer (commune avec la mitoyenneté) Un bien singulier, destiné aux amoureux de la pierre et des projets de rénovation ambitieux. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Yann Cousquer vous propose : * DE NOUVEAU A LA VENTE * Opportunité rare à La Chapelle-Bouëxic (25minutes de Rennes) : terrain constructible en plein centre-bourg pour votre projet résidentiel ! Vous rêvez de construire la maison de vos rêves dans un environnement paisible, verdoyant et en plein centre-bourg ? Ce terrain à bâtir de 683 m² situé à La Chapelle-Bouëxic est l'opportunité qu'il vous faut. Avec une surface généreuse, ce terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination et de concevoir la maison qui correspond parfaitement à vos besoins et vos envies. Imaginez un jardin paysager à votre image, une terrasse ensoleillée pour les repas en plein air, un espace détente pour profiter de la nature environnante. Tout est possible sur ce terrain à bâtir, libre de constructeur, hors lotissement et en zone UC. Doté d'une bonne accessibilité, ce terrain rectangulaire bénéficie d'un accès pratique pour la viabilisation, il bénéficie également d’un accès au tout à l’égout. Pour le quotidien, la proximité avec la voie d’accès, vous conduira aux commerces (boulangerie, crêperie, coiffeur, tabac presse, restaurant), aux écoles et aux services locaux et infrastructures sportives, ce qui est un atout supplémentaire, offrant à votre future maison un cadre de vie agréable et pratique. La ligne Breizh Go n°510 vous permettra de rejoindre Rennes en transport en commun. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire. Visite virtuelle disponible sur demande. Pour plus d’informations, je suis conseiller immobilier et disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat ou de vente immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yann Cousquer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 889445235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de plain pied - 2 chambres - 64 m² hab - 293 m² jardin clos trop tard cette charmante petite maison est actuellement sous compromis de vente ! Au cœur de la chapelle-bouëxic, dans un environnement résidentiel recherché, calme et en impasse, découvrez cette élégante maison individuelle de plain-pied, construite en 2022, alliant confort moderne, qualité de construction et sérénité. Dès l’entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 37 m², baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest, comprenant un salon chaleureux et une cuisine ouverte aménagée ouverte sur le séjour, pensée pour la convivialité et la fonctionnalité. L’espace nuit se compose de : deux chambres aux volumes harmonieux (10,84 m² et 9,07 m²), une salle d’eau contemporaine avec douche, un wc indépendant, un cellier / buanderie discret et pratique, idéal pour les équipements techniques et le rangement. Implantée sur un terrain clos de 293 m², la maison bénéficie d’une vue dégagée sur le jardin, agrémenté d’un abri extérieur et d’une clôture rigide assurant intimité et sécurité. La maison dispose de deux places de stationnement en enrobé. Prestations de qualité : construction récente sous garantie dommages-ouvrage maison non mitoyenne chauffage gaz à faible consommation vide sanitaire construction traditionnelle (parpaings, charpente traditionnelle, toiture en ardoise) raccordement tout-à-l’égout atouts supplémentaires : école primaire à quelques pas, idéale pour les familles arrêt de bus à proximité pour un accès rapide à rennes une maison clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, idéale pour un couple, une petite famille ou un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder. 175 000 euros honoraires exclus - honoraires de 3.94%ttc à charge acquéreur - marina fevrier - agent commercial - ei - rsac rennes 833475866 - sas jcm - caisse de garantie qbe transaction 500000 eur - siret 40834475202127 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Iad France - Stéphanie Orgeron (06 07 53 70 77) vous propose : Fonds de commerce restaurant – idéal pour se lancer dans la restauration ! Opportunité à saisir ! Restaurant d’une superficie de 100 m² environ, composé d'un coté bar et de 2 salles de restauration avec sa cuisine. Situé au coeur d'un bourg sur un axe passager et à proximité d'une Zone Artisanale, ce restaurant dispose d’une capacité d’accueil de 50 à 60 couverts en intérieur et d’une terrasse pouvant accueillir une quarantaine de convives pour profiter des beaux jours. Atouts supplémentaires : •Cuisine entièrement aménagée et équipée •Licence IV •Loyer attractif : 780 € TTC •Appartement T3 pouvant servir de logement de fonction. •. Possibilité d’acheter les murs Actuellement en activité avec une ouverture pour un service du midi du Lundi au Samedi. Le restaurant propose actuellement de la restauration ouvrière et l'accueil de groupe sur réservation. Cette affaire offre une belle opportunité de développer davantage avec notamment des soirées à thème, restauration le soir le week-end et vente à emporter. Envie de se lancer dans une nouvelle aventure, contactez moi pour plus de détails ou pour organiser une visite ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice et GES NS indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Stéphanie Orgeron (ID 83999), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Niort sous le numéro 421984600 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 20 minutes de BRUZ Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

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Situé sur la commune de Bovel, à seulement 30 minutes de Rennes, ce domaine rare s'étend sur environ 16 hectares entièrement clos et propose un ensemble immobilier de caractère composé d'une longère d'habitation et d'un gîte indépendant. Un cadre privilégié, au calme absolu, offrant de vastes espaces, des prestations de qualité et un fort potentiel d'exploitation. L'habitation principale, d'environ 200 m², séduit par ses volumes généreux et son authenticité. Elle s'ouvre sur une superbe pièce de vie de 99 m², lumineuse, avec cheminée à foyer ouvert équipée d'une trappe, chauffage au sol électrique, et cuisine aménagée et équipée. Les menuiseries sont en bois double vitrage. Le rez-de-chaussée comprend également un garage de 30 m², une première salle d'eau avec WC, une chambre de 13 m², une seconde chambre avec dressing, une autre salle d'eau avec WC, une arrière-cuisine équipée d'un piano, un cellier ainsi qu'une petite chapelle, apportant une touche singulière et pleine de charme à l'ensemble. À l'étage, une grande chambre de 27 m² Carrez (39 m² au sol) complète l'espace nuit. La couverture est en ardoise naturelle. Le gîte indépendant, d'environ 125 m², bénéficie d'une configuration idéale pour l'accueil. Il propose une vaste pièce de vie de 85 m² avec cuisine aménagée, trois chambres, une buanderie, une salle d'eau avec douche à l'italienne, lavabo et WC, ainsi qu'un second WC indépendant. Les ouvertures sont en aluminium double vitrage et le chauffage est assuré par des convecteurs électriques. À l'extérieur, le domaine offre un environnement exceptionnel avec un grand étang, un four à pain, un puits raccordé à la maison, et une piscine récente construite en 2024. Celle-ci mesure 4 x 8 mètres, pour une profondeur d'environ 1,50 mètre, et est équipée d'une pompe à chaleur ainsi que d'un dôme haut et rétractable permettant une utilisation confortable sur une large période de l'année. Un ensemble rare, parfaitement adapté à un projet de résidence principale de caractère, d'accueil touristique ou d'activité équestre ou de loisirs, dans un cadre naturel préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 649 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques SARRAZIN, Tél. : 06 87 36 16 56, E-mail : jacques.sarrazin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890673627.

Sur la commune de BOVEL, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², 4 chambres, 1 SLE + 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 444 m² viabilisé ( prix du terrain 39 800 € ). Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Sur la commune de BOVEL, devenez propriétaire de cette maison Economique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec une pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 433 m² viabilisé. Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Charmante Longère de Caractère plus ruine avec un potentiel 140 m² à Guignen - Idéale pour les Amoureux de la Campagne. Découvrez cette magnifique longère, pleine de charme et d'authenticité, située dans un environnement paisible et verdoyant à Guignen. Avec une surface habitable de 91 m² et un terrain de 1060 m², cette propriété offre un cadre de vie unique, parfait pour les amoureux de la campagne. La maison se compose de 4 pièces principales, dont 3 chambres spacieuses et lumineuses. Chaque espace a été aménagé avec soin pour créer une atmosphère chaleureuse et cosy. La cuisine, de style traditionnel, est séparée et non équipée, offrant un espace propice à la convivialité et aux repas en famille. Le séjour, d'une surface généreuse de 30 m², est le cOEur de la maison, idéal pour se détendre et partager des moments de vie. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse de 21 m², exposée à l'ouest, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente ensoleillés. Le terrain, quant à lui, offre de belles possibilités d'aménagement et de jardinage pour les amateurs de nature. Attenant à la maison, une vaste dépendance de 74 m² au sol, attend d'être transformée. Aujourd'hui en ruines, elle n'est plus qu'une structure en pierre, mais elle offre un potentiel incroyable. Laissez libre cours à votre imagination : un atelier, un espace de vie supplémentaire, ou même un gîte. Construite en 1800, cette longère est en bon état général et a su préserver tout son cachet d'antan, avec ses poutres apparentes, ses pierres authentiques et son ambiance rustique. Vous apprécierez le confort moderne avec la fibre optique, la ventilation mécanique et le poêle à bois qui vous garantissent un cadre de vie agréable et fonctionnel. La situation géographique de cette propriété vous permet de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités de la ville. Une occasion unique de vivre dans un cadre bucolique, à seulement quelques kilomètres de Rennes. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère au charme authentique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de cette longère à Guignen. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : Maison d’Architecte d’Exception à Guignen – 314 m² – 7 chambres – Parc de 5 182 m² Vous recherchez pour votre famille de l’espace, du confort et un environnement privilégié ? Vous souhaitez vivre dans un bourg dynamique tout en ayant le sentiment d’être à la campagne ? Vous aimez les volumes spectaculaires, la lumière naturelle et les prestations de qualité ? Cette propriété est faite pour vous ! À seulement 20 minutes de Rennes. C’est au cOEur de Guignen, à proximité immédiate des écoles, collège, commerces et services, que se dévoile cette maison d’architecte construite en 2014. Un emplacement rare : la praticité du centre bourg ainsi que la quiétude d’un parc arboré de plus de 5 000 m² clos et sécurisé avec portail électrique. Dès l’entrée, le ton est donné ! Le hall accueille et distribue naturellement les volumes. La pièce de vie s’impose comme le véritable cOEur de la maison : un salon généreux, une salle à manger élégante et une cuisine ouverte aménagée et équipée avec des matériaux de belle facture. Les larges baies vitrées prolongent les espaces vers l’extérieur et offrent une vue imprenable sur le jardin paysager. Ici, la lumière est omniprésente ! Ici, on respire ! Pratique ! Dans le prolongement de la cuisine, une arrière cuisine ainsi qu'une buanderie, espace à la fois technique et rangement, offre un accès direct au garage, pour une praticité optimale au quotidien. Un bureau idéale pour le télé travaille, un WC indépendant viennent compléter l’agencement avec cohérence et fonctionnalité. Côté nuit ! Le rez-de-chaussée accueille une suite parentale composée d’un espace nuit généreux, d’un dressing et d’une salle d’eau élégante avec douche à l’italienne et un double vasque. Une deuxième chambre avec salle d'eau complète le côté nuit. Continuons à l’étage… L’espace de circulation, pensé avec cohérence, distribue une salle de bain, un WC indépendant ainsi que cinq chambres aux volumes harmonieux, conçues pour accueillir confortablement chaque membre de la famille. Chaque pièce laisse également place à d’autres possibilités : bureau, salle de jeux, salle télé ou chambre d’amis… selon vos besoins et votre mode de vie. Deux des chambres bénéficient d’un atout supplémentaire : un accès privilégié à une salle d'eau commune, offrant confort et praticité au quotidien, tout en préservant l’intimité de chacun. Elles profitent également d'un balcon privatif, offrant davantage de respiration et d’indépendance ! Côté extérieur, l’équilibre est remarquable ! Quatre terrasses exposées sud et ouest, sans vis-à-vis dont une couverte permettent de profiter de chaque exposition et saison en toute intimité. L’espace spa ajoute une dimension bien-être et convivialité à ce cadre déjà privilégié. Le parc arboré crée cette sensation rare d’être à la campagne… tout en restant dans le bourg. Un garage double, stationnement privatif et une cave pour les amateurs. Rien n’a été laissé au hasard ! L’espace. La luminosité. La tranquillité. Et cette sensation de vivre dans un écrin verdoyant, sans renoncer aux commodités. Cette maison allie modernité, confort et emplacement privilégié, prête à accueillir votre famille. N’attendez plus et visitons ensemble votre futur paradis ! Et découvrez tous les atouts de ce bien d'exception à Guignen. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 686000 euros. Prix hors honoraires : 660000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,94% du prix du bien hors honoraires) : 26000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandra Lenoir vous propose : GUIGNEN – Terrain constructible de 852 m² - Centre-bourg. Situé dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du centre-bourg de Guignen, découvrez ce beau terrain à bâtir de 852 m² offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. À moins de 5 minutes à pied des écoles, commerces et services, cette parcelle bénéficie d'un emplacement privilégié alliant praticité du quotidien et qualité de vie. Hors lotissement et libre de constructeur, ce terrain vous laisse une totale liberté dans la conception de votre future maison. Les réseaux sont situés en bordure de parcelle, facilitant les travaux de viabilisation. Classé en zone UE du PLU, il offre un fort potentiel de construction dans un secteur apprécié pour son environnement verdoyant et sa proximité avec les commodités. Les atouts : * Terrain constructible de 852 m² * Hors lotissement * Libre de constructeur * Réseaux en bordure * Centre-bourg accessible à pied * Écoles, commerces et services à proximité * Accès rapide à la 2x2 voies Rennes–Redon * Rennes à environ 25 minutes Une opportunité rare sur le marché de Guignen pour réaliser votre projet de vie dans un cadre agréable et dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 96000 euros. Prix hors honoraires : 90000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,67% du prix du bien hors honoraires) : 6000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra Lenoir mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 991390618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Iad France - Hugo Prin vous propose : Vous recherchez pour votre famille ? Une maison neuve, la sérénité d'une garantie, plus qu'à y poser votre patte ? L'ultra proximité du bourg, des écoles, du collège et des commerces, une connexion directe à Rennes ? Halte ! La maison familiale qui vous laisse le dernier mot existe, et c'est ici ! C'est à Guignen, sur l'axe Rennes-Redon, à portée immédiate de Rennes et de Guichen, à quelques pas du bourg, de ses écoles, de son collège, de ses commerces et de sa grande enseigne, commune vivante et recherchée du sud rennais, que se dévoile cette maison contemporaine, au cOEur d'un quartier neuf qui prend vie, où chacun s'installe en même temps et où tout reste à écrire. Le meilleur des deux mondes : la sérénité d'un quartier tout juste né, la connexion totale à la métropole. Dès l'arrivée, le ton est donné ! Lignes épurées, enduit clair sous ardoise, garage intégré et double stationnement, une maison de belle facture, achevée cette année, qui affiche d'emblée la rigueur et la netteté du neuf. Poussez la porte, et laissez-vous porter par la lumière ! Le hall d'entrée ouvre sur une pièce de vie claire, où la large baie vitrée prend toute la place et invite le jardin à l'intérieur. Coté jour, le salon séjour se déploie plein sud-ouest, baigné de soleil du déjeuner à la fin de journée, dans une continuité parfaite avec la future terrasse. L'espace cuisine, ouvert sur la pièce de vie, attend la vôtre : plan, matières, couleurs, vous la dessinez exactement comme vous la vivrez, sans l'héritage des choix d'un autre. Coté nuit, quatre chambres, et une distribution pensée pour la vie de famille ! Au rez-de-chaussée, la suite parentale et sa salle d'eau, l'essentiel du quotidien au même niveau. À l'étage, trois chambres se partagent le palier, avec leur salle de bain et leurs toilettes, l'univers des enfants, des invités ou du télétravail. Ici, les sols des chambres et les meubles des pièces d'eau sont la dernière touche, la vôtre, l'occasion d'y poser d'emblée votre style. Le bien s'adapte à vous, et non l'inverse ! Le must ? Le confort du neuf, sans compromis ! Chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique, isolation d'aujourd'hui, une maison sobre qui diffuse une température douce et régulière au fil des saisons, pour des consommations réduites à l'essentiel. Coté extérieur, une page blanche. Le jardin, tourné vers le sud-ouest, attend sa pelouse, sa terrasse et sa clôture, exactement là où vous les voulez : la terrasse pour le café du matin, la haie qui vous ressemble, le coin de jeux ou le potager. Un extérieur à votre image, dès le premier jour. Coté stationnement, un garage attenant à la maison, prolongé d'un double emplacement devant la façade, de quoi accueillir les véhicules de toute la famille. Une cerise sur le gâteau ? Oui, et de taille ! Toutes les garanties du neuf vous accompagnent : la construction, l'ouvrage, les équipements, tout est couvert pour les années à venir, une tranquillité que seul le neuf peut offrir. Vous en rêviez ? N'attendez plus, visitons ensemble ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Nb : Utilisation de l’IA pour les projections extérieures Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Prin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 792120032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Catherine Salaun vous propose : BAULON - MAISON - T5 180 m² - GARAGE Cette belle maison de caractère datant de 1900, déploie ses volumes sur 3 niveaux. Elle offre un cadre de vie spacieux et authentique. Avec ses 180 m² habitables, elle séduit par son cachet ancien et sa capacité à accueillir une grande famille dans un confort appréciable. L'intérieur s'organise autour d'un séjour lumineux prolongé d'un salon et patio, formant un espace de vie convivial. La cuisine, fonctionnelle est complétée par une buanderie attenante, pratique au quotidien. Les étages réservent 6 chambres spacieuses, ainsi que salle d'eau, salle de bains et 2 WC indépendants assurant le confort de toute la famille. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel alliant insert-cheminée et radiateurs électriques, d'une ventilation mécanique contrôlée et d'un espace de rangement intégré. La propriété est implantée sur un terrain de 119 m² et dispose d'un garage, atout pratique et sécurisé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Salaun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 751172941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laure floutier-çabale vous propose : maison familiale - 5 chambres - terrain de 1000 m² - centre de baulon - 141 m², possibilité 168 m² ! Située dans la charmante commune de baulon, cette maison à finir d'aménager offre un potentiel incroyable pour réaliser le projet de vos rêves. Construite en 2022 sur 2 étages, cette maison de 141 m² sur un terrain de plus de 1000 m² saura séduire les amateurs de travaux et de personnalisation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand séjour lumineux avec espace cuisine à aménager selon vos goûts, une suite parentale, un bureau, des wc. Vous disposez également à ce niveau, d'une espace arrière cuisine-buanderie qui ouvre sur le jardin et qui donne accès au garage. L'étage se compose de 4 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc indépendant. Une pièce supplémentaire est accessible depuis l'étage et permettrait d'ajouter 27 m² habitables ! Cette maison bénéficie d'une exposition ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, le chauffage individuel avec un système de chauffage au sol, une pompe à chaleur et des radiateurs vous assurera un confort thermique optimal. Le terrain de 1000 m² vous permettra de profiter de l'extérieur et de réaliser un magnifique jardin paysager selon vos envies. Située dans le bourg de baulon, cette maison offre un cadre de vie agréable, proche de toutes les commodités et des écoles. Si vous êtes à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser selon vos goûts et vos besoins, cette maison à baulon est l'opportunité idéale. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer ce lieu à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laure floutier-çabale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 253 985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : Dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, découvrez cette belle maison familiale offrant des prestations harmonieuses et des volumes généreux. Elle propose trois chambres confortables dont une chambre parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau indépendant, une cuisine aménagée et équipée ainsi qu’une superbe pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort et la convivialité. Les espaces sont équilibrés et baignés de lumière naturelle. Possibilité de créé une pièce supplémentaire au dessus du garage. Implantée sur un terrain de 650 m²et clôturé, la propriété bénéficie d’un jardin agréable, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété permet de garer 4 véhicules en plus du garage. Son emplacement est un véritable atout : écoles, boulangerie, presse et transport scolaire accessibles à pied, pour un quotidien pratique et serein, tout en conservant un environnement calme. Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Pencolé vous propose : À vendre ! Superbe terrain à bâtir d'une surface de 850 m², situé dans un environnement calme et privilégié. Ce bien offre un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'une belle localisation à proximité des commodités. Non viabilisé mais l'ensemble des réseaux (eau, électricité et assainissement tout à l'égout) se trouve directement en bordure de parcelle garantissant des coûts de raccordement maîtrisés. Il s'agit d'un terrain en parcelle isolée (hors lotissement) A visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Pencolé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 903633345, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain viabilisé – Libre de constructeur - Contact direct sans frais d'agence Superficie allant jusqu'à + de 500 m² Proximité directe avec les commerces, écoles, commodités, équipements sportifs Idéalement situé à 20 minutes de BRUZ Contactez nous pour plus d'informations par téléphone ou par mail.

Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux volumes, une vraie vie de plain-pied et un environnement calme, tout en restant proche de Rennes ? Découvrez cette maison située à Lassy, à proximité de Guichen, Goven, Bruz et à seulement 20 minutes de Rennes par la voie express. Construite en 1999 et agrandie en 2006, elle développe environ 186 m² habitables sur un terrain clos de 945 m². Le rez-de-chaussée offre une organisation particulièrement fonctionnelle avec une entrée ouverte sur un séjour-salon lumineux exposé plein sud et équipé d'une cheminée à insert, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres dont une avec salle d'eau privative, un dressing, une salle de bains, 2 WC indépendants ainsi qu'une buanderie. À l'étage, entièrement aménagé, vous découvrirez une grande pièce de vie pouvant s'adapter à vos besoins (salon, salle de jeux, bibliothèque ou espace de télétravail), une chambre, un bureau pouvant également faire office de chambre d'appoint, une spacieuse salle d'eau, des WC séparés ainsi que deux espaces de rangement. Pensée pour le confort du quotidien, cette maison dispose de nombreux placards et espaces de rangement. Le garage avec porte motorisée est relié à l'étage par un escalier et un ascenseur. Les atouts de cette maison : - 186 m² habitables - Vie de plain-pied - 7 pièces aux beaux volumes - DPE C / GES C - Chaudière installée en 2024 - Ballon d'eau chaude récent - Assainissement conforme - Toiture sans amiante - Maison entretenue - Exposition plein sud - Accessible PMR - Terrain clos de 945 m² - Nombreux rangements Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant de l'espace, un cadre de vie agréable et un accès rapide à Rennes, Guichen, Goven, Bruz et aux principaux axes de circulation. Une visite vous permettra d'en apprécier tout le potentiel. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Isabelle Fourès-Touimi Conseillère en immobilier Optimhome Rennes et ses alentours Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle TOUIMI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 777 647 Greffe de RENNES) 06 32 29 84 09 (réf. 608370 ).

Vous rêvez d'un cadre paisible, entouré de verdure, à seulement quelques minutes de Guer et de la forêt de Brocéliande ? Venez découvrir cette superbe longère en pierre, exposée plein sud, nichée dans un hameau calme de Mernel. Caractéristiques principales : Maison en pierre pleine de charme, offrant plus de 154 m² (dont 125 m² habitables) sur un terrain facile à vivre. Grande pièce de vie lumineuse avec cheminée pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. Cuisine spacieuse et conviviale. 4 chambres 2 salles d'eau et 3 WC. Grenier aménageable (chambre, bureau. ). Dépendance de 90 m², avec changement de destination déjà accordé : idéal pour créer un logement indépendant, un gîte ou un atelier ou le renvendre entre 25 000€ et 30 000 €. Double garage, cour goudronnée, jardin clos. Exposition plein sud pour profiter du soleil toute la journée. Assainissement conforme, double vitrage récent. Pourquoi visiter ce bien ? Un bien rare, à fort potentiel, mêlant authenticité et possibilités d'évolution. Parfait pour une famille, un projet locatif (gîte, location longue durée), ou une résidence secondaire à la campagne. Revenus complémentaires possibles grâce à la dépendance à aménager. À proximité : Guer, Brocéliande, axe Rennes-Redon, écoles et commodités à quelques minutes. Coup de cœur assuré ! Ne passez pas à côté de cette opportunité. Ce type de bien est rare à la vente. Intéressé ? Visites sur rendez-vous, n'attendez plus pour découvrir votre futur chez-vous ! maison en pierre, longère à vendre, dépendance, terrain, 4 chambres, famille, immobilier Mernel, campagne, charme Bretagne, gîte possible, garage, bien rare, proche Guer, Brocéliande, résidence secondaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,92% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 833 833 - Greffe de VANNES) Fabien BARBE Entrepreneur Individuel 06 63 87 35 78 - Réf. 956757.