Biens à vendre à Les Sables-d'Olonne (85100)

Nouveauté, en exclusivité. Découvrez cette maison ancienne rénovée pleine de charme et de caractère. Elle saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son agencement fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie avec poutres apparentes et cuisine ouverte aménagée et équipée, alliant convivialité et authenticité. Un dégagement dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, une troisième chambre avec sa salle d'eau offre un espace supplémentaire, idéal pour préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse exposée plein sud sans aucun vis-à-vis, parfaite pour des moments de détente en toute tranquillité. Située dans le quartier de la gare, dans une rue à sens unique au calme, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des commodités et des transports. Une maison alliant le cachet de l'ancien au confort d'une rénovation soignée. (5.05 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Emplacement recherché pour cette maison non mitoyenne entièrement rénovée en 2018 ou vous n'aurez plus qu'à poser vos valises avec une vraie vie de plain-pied. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, salon-séjour lumineux avec cheminée ouverte de plus de 30 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse à l'abri des regards, chambre avec salle d'eau privative, wc séparé. L'étage distribue deux chambres, salle d'eau, wc et espace bureau en mezzanine donnant sur un balcon. Pour compléter les prestations, un garage pour les deux roues, matériel de plage ou stockage faciliteront votre quotidien. Aménagement virtuel réalisé réalisé par ia pour vous accompagner, geoffrey trameçon 06 30 05 57 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 499 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : geoffrey trameçon, tél. : 06 30 05 57 50, e-mail : geoffrey.tramecon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 498222140.

Iad france - david guilloteau (06 63 09 64 57) vous propose : superbe affaire à saisir avec ce fonds de commerce aux sables d'olonne, secteur la chaume, face à la mer ! Le valparaiso, restaurant, crêperie, bar, est un établissement connu et reconnu des sablais et des touristes ! Très fort potentiel à développer avec sa grande salle et sa belle terrasse privative face à l'entrée du chenal, vue sur la baie des sables. Capacité d'environ 80 couverts avec une licence iv. Activité à l'année, idéal pour un couple de gérants ! Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : dpe ns indice et ges ns indice. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. David guilloteau (id 4533), agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (rsac) du tribunal de commerce de la roche sur yon sous le numéro 478 896 913 retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ilana danel vous présente en exclusivité une villa sablaise de caractère - quartier des présidents, les sables d'olonne - plage à 150 m au coeur du très recherché quartier des présidents, découvrez cette remarquable villa sablaise d'environ 141 m² + sous-sol, édifiée au début du xxe siècle par l'architecte charles charrier. Dès l'extérieur, la maison séduit par son architecture balnéaire typique, sa façade en pierre, ses élégants détails architecturaux et son cachet préservé, témoignages du patrimoine sablais. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un hall d'entrée, un salon, une salle à manger, ainsi qu'un petit corridor desservant une cuisine indépendante et des wc séparés. Au premier étage, le palier dessert une suite parentale avec salle d'eau et placard, une seconde chambre ainsi qu'une autre salle d'eau. Le deuxième étage offre deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et des wc indépendants. Un véritable atout pour une maison familiale : les quatre chambres présentent de beaux volumes, compris entre 17 et 19 m². La villa bénéficie également d'un sous-sol total, d'une cave, d'une cour d'environ 19 m² ainsi que d'un local à vélos. Son emplacement constitue l'un de ses principaux atouts : la plage se trouve à seulement 150 mètres et le marché arago à environ 400 mètres. Commerces, marché et bord de mer sont ainsi accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie sablaise sans dépendre de la voiture. Une propriété singulière, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire de caractère ou pour les amoureux de belles pierres, d'architecture et du patrimoine des sables-d'olonne. Dpe non requis en l'absence de système de chauffage. Budget 624 000 euros dont dont 4% d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (600 000 hors honoraires). Mandat exclusif réf. : 466200. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ilana danel, au 06 03 84 74 89 ou, par courriel à i.danel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ilana danel agissant sous le statut d'agent commercial depuis 10 ans immatriculé au rsac la roche sur yon 823934450 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ilana danel (ei) agent commercial - numéro rsac : la roche sur yon 823934450 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

SAFTI Fabrice DEZAMY vous propose en exclusivité, située aux Sables-d'Olonne (côté Chaume) avec vue sur l'océan, cette ville côtière est réputée pour ses plages de sable fin, son port animé et ses diverses activités en plein air. Les Sables-d'Olonne offrent un cadre de vie agréable grâce à ses restaurants, commerces et infrastructures de loisirs à proximité, tout en étant rapidement accessible par la route et le train. C'est un lieu prisé pour les séjours en bord de mer ainsi que pour la vie quotidienne. Cet appartement T1 bis de 24 m², l'immeuble construit en 1994, comprend une entrée avec un hall accueillant un lit superposé pour deux couchages. Il dispose également d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une pièce de vie lumineuse intégrant une cuisine aménagée et équipée (neuve très peu servie ), ainsi qu'un canapé-lit pour un confort supplémentaire. En outre, une terrasse vient enrichir cet espace, offrant une belle opportunité de profiter de l'extérieur dans ce cadre agréable. Les plus : exposition Nord - Ouest avec les étés chauds il est très agréable à vivre, la cuisine à été entièrement refaite en fin 2021 par un professionnel et de qualité, ainsi qu'une grande partie de l'électricité et le à 50m à pied de l'océan. Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 427 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 568 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 5,29 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice DEZAMY, Tél. : 06 82 00 54 28, E-mail : fabrice.dezamy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 838943561.

À La Chaume, découvrez une maison récente, construite en 2017, de 160 m² qui conjugue espace, lumière et douceur de vivre, dans l'un des secteurs les plus prisés des Sables d'Olonne. Entre plages, dunes et forêt, profitez d'un environnement privilégié tout en restant à proximité des commerces et des commodités. En parfait état, cette maison séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse avec un espace de vie généreux de 54 m² ouvert sur l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à cet espace pensé pour partager de beaux instants. De plain-pied, la suite parentale offre intimité et praticité au quotidien. L'étage doté d'une belle mezzanine qui dessert deux autres chambres avec placard, une salle de bains et un wc séparé permet d'accueillir famille, enfants ou invités. Un bel extérieur, avec jardin arboré et terrasse, à l'abri des regards, d'env. 403 m², permet de profiter pleinement du climat vendéen. Les plus : un double garage d'env. 43 m², prestations de qualité. Vivre à La Chaume, c'est profiter du charme des Sables d'Olonne, de ses plages, de son port et de son art de vivre, tout en bénéficiant d'un cadre naturel recherché. Nantes est situé à 1h15 en voiture, Paris, environ 3h30 en TGV. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien et vous projeter dans votre nouvelle vie aux Sables d'Olonne ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valérie PAJOU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°804 678 738 Greffe de LA ROCHE SUR YON) 06 40 54 01 07 (réf. 618184 ).

Fiche id-sit184453 : à vendre – fonds de commerce boucherie / charcuterie – emplacement de qualité à proximité du centre-ville, belle visibilité et d'un emplacement adapté à une activité de commerce alimentaire. Un outil de travail complet et bien équipé : - deux chambres froides positives dagard.- matériel professionnel proche du neuf sous garantie : scie à os, hachoir réfrigéré, trancheuse, poussoir et mélangeur.- machine sous vide et lave-vaisselle professionnel.- deux vitrines- aucun salarié à reprendre. Bail commercial signé en février 2026.- loyer annuel : 18600 €.- taxe foncière à la charge du locataire. - mentions légales : proposé à la vente à 106900 euros (dont 6.9% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 euros) - affaire suivie par mr nicolas pavageau (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

En exclusivité, a 150 m du remblai des sables ! En plein centre-ville, découvrez ce très joli appartement t2 situé au rez-de-chaussée d'une résidence de standing. Il se compose de : - une chambre un salon séjour lumineux - une agréable grande loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur a seulement 150 mètres du remblai, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et de la plage. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. À découvrir rapidement ! Réf : vec711-psl (5.45 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 359 lots - dont 160 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 558 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'office bras immobilier vous présente, plein centre plage, avec jolie vue sur la baie des sables, un appartement type 3 de 77 m² + terrasse dans une résidence avec ascenseur et interphone vidéo - ce bien traversant se compose d'une entrée / dégagement avec placards, cuisine équipée et aménagée donnant sur séjour / salon avec balcon / terrasse face à l'océan, salle d'eau, wc avec lave-mains et dégagement desservant un cagibi et deux chambres sur l'arrière - cave en sous / sol et garage privé à 50 mètres de la résidence. Contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. Réf : vsd666-lru (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 94 lots - dont 46 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1086 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur des commerces et à quelques pas de la plage, Bras Immobilier vous présente cet ensemble immobilier composé d'un T2 et un T1. Possibilité de garder séparer les 2 lots ou bien d'en faire un T3 avec 2 chambres, 2 salles d'eau. Les plus : 2 caves et possibilité d'avoir un garage en sus sur le même quartier ! Une vrai opportunité à visiter au plus vite ! Réf : VED750-DBT (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 22 lots - dont 10 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Emplacement idéal avec vue sur le port et au pied des commerces des Sables d'Olonne, Bras Immobilier vous présente cet appartement de 105 m² comprenant 2 appartements (T3 et T1) formant un magnifique T4 ou permettre de louer la partie studio. Les plus : 2 caves, un stationnement sécurisé et 3 balcons ! Plage et commerces à pied ! (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 197 lots - dont 83 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En Exclusivité, à 500m du marché Arago et proche du remblai, Bras Immobilier vous invite à poser vos valises dans ce grand appartement rénové très lumineux comprenant 2 chambres (possibilité 3), 2 salle d'eau, une cave et possibilité d'un garage en sus. Le plus : une jolie loggia avec vue mer pour de beaux moments conviviaux ! Un vrai coup de coeur à découvrir au plus vite ! Réf : VED735-DBT (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'office bras immobilier vous présente en exclusivité, quartier bel air, à deux pas du marché arago et de toutes commodités, une maison plain-pied avec garage et belle cour arborée sur l'arrière - séjour / salon, cuisine équipée et aménagée, deux chambres, salle d'eau, wc, petite véranda - chambre ou bureau en annexe et atelier - chauff. Central gaz de ville - idéal en résidence secondaire ou principale à 10 minutes à pied de l'océan - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. Réf : ved680-lru (4.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À 15mn à pied du remblai et à proximité des commerces et de la gare, En exclusivité, l'Office Bras Immobilier vous présente un appartement T2 de 49 m² avec un balcon ! Le plus : un garage en sous-sol dans la résidence ! Idéal investisseur locatif ou résidence principale ou secondaire ! À visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (5.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Quartier gare, commerces à pied et à15mn à pied du remblai, En exclusivité, Bras Immobilier vous présente un appartement T2 de 49 m² avec un balcon, local à vélo ! Idéal investisseur locatif ou résidence principale ou secondaire ! Le plus, : ravalement de façade payé. Possibilité d'acquérir un garage en sous-sol dans la résidence ! À visiter au plus vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : VEC727-DBT (5.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 160 lots - dont 80 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

Dans une résidence au label BBC, à proximité des quais et des commerces de la Chaume, Bras Immobilier vous invite à visiter cet appartement T3 comprenant une pièce de vie lumineuse, 2 chambres, une salle d'eau et un cellier et un garage en sous-sol ! Une vraie opportunité à ne pas louper ! Réf : VEC696-DBT (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 81 lots - dont 73 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 738 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier la chaume, bras immobilier vous propose un garage en sous-sol à proximité des quais ! Réf : vec632-dbt (8.89 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 181 lots - dont 74 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 150 euros.

Au pied de la plage et des commerces, L'Office Bras Immobilier vous propose une opportunité d'un petit pied à terre avec ce studio au coeur du Remblai et de ses animations ! Idéal pour un premier secondaire et investissement saisonnier ! Réf : VEC568-DBT (8.15 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 15 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

À deux pas du remblai, l'Office Bras Immobilier vous présente une opportunité pour votre activité avec ce local commercial (2 entrées différents permettant 2 bureaux) A saisir rapidement ! Réf : VEC606-DBT (6.53 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

L'office bras immobilier vous présente, à deux pas du centre ville, des ports, de la gare et de toutes commodités à pied, un appartement type 3 situé en étage dans une résidence avec ascenseur comprenant : entrée avec placard, séjour / salon donnant sur balcon d'angle, 2 chambres avec placards, lingerie, salle deau et wc séparé - local vélos et garage privés en sous-sol - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. Réf : vsd732-lru (4.52 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 68 lots - dont 50 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À deux pas du remblai et de tous les commerces, l'Office Bras Immobilier vous propose ce magnifique appartement T2 rénové dans un immeuble de standing ! Profitez de la vue mer et de son emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire (bien loué en saisonnier). Une opportunité à ne pas louper ! Réf : VSD684-DBT (4.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 64 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1120 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Appartement d'exception ? Emplacement idéal Dans un secteur recherché et paisible, découvrez ce superbe appartement récent alliant élégance, confort et modernité. Il se compose d'un vaste salon séjour baigné de lumière, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée ouvrant sur une spacieuse terrasse carrelée, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre deux belles chambres, pensées pour le confort et la sérénité. Pour votre commodité, le bien dispose de deux places de parking sécurisées au sein d'une résidence calme et parfaitement entretenue. Sa proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités en fait une adresse rare, conjuguant qualité de vie et emplacement privilégié Une opportunité unique pour les amateurs de beaux intérieurs et d'ambiances raffinées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Réf : VSC746-PSL (5.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 130 lots - dont 150 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1600 euros.

Bras immobilier vous présente dans une résidence de standing proche tous commerces, les ports et à dix minutes à pied de la gare, un appartement t3 en bon état comprenant : entrée avec placard, 2 chambres avec placards, salle d'eau, wc, séjour / salon, cuisine équipée et aménagée avec balcon vue dégagée - son plus : un cellier et un parking privés en s / sol - contacter laurence rousseleau au 07 87 33 27 42 pour tous renseignements - agent commercial immatriculé au rsac de la roche-sur-yon (85) sous le numéro 2020ac00002. Réf : vsd730-lru (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 93 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Laurence rousseleau (ei) agent commercial - numéro rsac : -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Quartier gare, commerces et remblai à pied, Bras immobilier vous propose cette opportunité avec cet appartement T3 au 7ème étage avec sa vue panoramique sur le coeur Sablais et la MER ! Parking collectif en extérieur clôturé. Possibilité d'avoir un garage en sous-sol dans la résidence pour 25 000 euros supplémentaires ! À découvrir au plus vite ! Réf : VSC709-DBT (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 152 lots - dont 58 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Quartier les présidents, à quelques pas du remblai, l'Office Bras Immobilier vous invite à découvrir ce magnifique appartement duplex comprenant une belle pièce de vie, 2 chambres et une grande mezzanine. Un emplacement idéal avec une place de parking sécurisée. À découvrir au plus vite ! (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 10 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.